2024版房地产预告抵押权抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产预告抵押权抵押合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2抵押权1.3预告抵押权1.4抵押合同1.5乙方1.6甲方1.7本合同1.8相关法律法规2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.抵押物的描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属证书3.4房地产现状4.抵押权的设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权设立登记5.抵押物的价值评估5.1价值评估方法5.2价值评估结果6.抵押贷款金额及期限6.1抵押贷款金额6.2抵押贷款期限7.抵押贷款利率及还款方式7.1抵押贷款利率7.2还款方式8.抵押物使用及处分限制8.1抵押物使用限制8.2抵押物处分限制9.抵押物保险9.1保险范围9.2保险期限9.3保险金额10.抵押物管理10.1抵押物维护10.2抵押物保管11.抵押权行使11.1抵押权实现条件11.2抵押权实现方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产：指甲方拥有的位于___________的房产，包括但不限于房屋本体及其附属设施、土地使用权等。1.2抵押权：指乙方对甲方房地产享有的优先受偿权，该权利自抵押合同签订之日起设立。1.3预告抵押权：指在抵押登记前，乙方对甲方房地产享有的抵押权，该权利在抵押登记后生效。1.4抵押合同：指本合同，系甲方与乙方就甲方房地产设定抵押权所订立的协议。1.5乙方：指愿意为甲方提供抵押贷款的金融机构或其他有权主体。1.6甲方：指拥有房地产并同意设定抵押权的自然人、法人或其他组织。1.7本合同：指本抵押合同，包括本合同及其附件。1.8相关法律法规：指中华人民共和国相关法律法规、政策及司法解释。第二条合同双方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名称：_________________2.1.2甲方住所：_________________2.1.3甲方法定代表人：_________________2.1.4甲方联系电话：_________________2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名称：_________________2.2.2乙方住所：_________________2.2.3乙方法定代表人：_________________2.2.4乙方联系电话：_________________第三条抵押物的描述3.1房地产位置：_________________3.2房地产面积：_________________平方米3.3房地产权属证书：_________________3.4房地产现状：_________________第四条抵押权的设立4.1抵押权设立条件：4.1.1甲方与乙方达成书面抵押意向；4.1.2甲方房地产权属清晰，无权属纠纷；4.1.3甲方同意将房地产设定抵押权；4.1.4乙方同意为甲方提供抵押贷款。4.2抵押权设立登记：甲方应于抵押合同签订后____日内，向当地房地产登记机构办理抵押权登记手续。第五条抵押物的价值评估5.1价值评估方法：由双方认可的具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估。5.2价值评估结果：抵押物评估价值为人民币____元。第六条抵押贷款金额及期限6.1抵押贷款金额：人民币____元。6.2抵押贷款期限：自抵押合同签订之日起____年。第七条抵押贷款利率及还款方式7.1抵押贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定进行调整。7.2还款方式：按月等额本息还款法，每月还款日为____日。第八条抵押物使用及处分限制8.1抵押物使用限制：8.1.1甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行出售、转让、赠与、出租、抵押或以其他任何方式处分。8.1.2甲方不得改变抵押物的用途，不得进行改建、扩建或拆除。8.1.3甲方应保持抵押物的完好状态，不得使其价值受损。8.2抵押物处分限制：8.2.1在抵押期间，未经乙方同意，甲方不得以抵押物进行诉讼、仲裁或任何其他法律程序。8.2.2抵押物因不可抗力、自然灾害等原因导致毁损或灭失时，甲方应及时通知乙方，并采取必要的补救措施。8.2.3抵押物被依法查封、扣押、冻结时，甲方应立即通知乙方，并协助乙方采取措施解除查封、扣押、冻结。第九条抵押物保险9.1保险范围：包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能造成抵押物损毁或灭失的风险。9.2保险期限：自抵押合同签订之日起至抵押贷款到期日止。9.3保险金额：不低于抵押物评估价值的全额。第十条抵押物管理10.1抵押物维护：甲方应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。10.2抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，防止其遭受损失或损害。第十一条抵押权行使11.1抵押权实现条件：在抵押贷款到期且甲方未按约定偿还本金及利息的情况下，乙方有权行使抵押权。11.2抵押权实现方式：11.2.1乙方有权要求甲方提前清偿全部或部分抵押贷款。11.2.2乙方有权将抵押物折价、拍卖或变卖，以实现抵押权。11.2.3乙方在实现抵押权后，有权就抵押物的剩余价值向甲方追偿。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后____日内仍未纠正；12.1.2乙方在抵押期间发现甲方有欺诈行为；12.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同终止条件：12.2.1抵押贷款全部偿还；12.2.2抵押权实现，抵押物归乙方所有；12.2.3双方协商一致解除合同。第十三条违约责任13.1甲方违约责任：13.1.1甲方未按约定偿还抵押贷款的，应向乙方支付滞纳金；13.1.2甲方擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。13.2乙方违约责任：13.2.1乙方未按约定提供抵押贷款的，应向甲方支付违约金；13.2.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在抵押合同履行过程中，基于特定目的，经甲乙双方同意，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方职责2.1中介机构职责：2.1.1为甲方和乙方提供信息对接、沟通协调等服务；2.1.2协助甲乙双方签订本合同；2.1.3在必要时提供专业意见或建议。2.2评估机构职责：2.2.1对抵押物进行价值评估；2.3担保机构职责：2.3.1为甲方提供担保服务；2.3.2在甲方违约时，承担相应的担保责任。2.4律师事务所职责：2.4.1为甲乙双方提供法律咨询；2.4.2协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬或费用。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同的约定，履行相应的职责和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：5.2.1中介机构：不超过中介服务费用的____倍；5.2.2评估机构：不超过评估报告价值的____%；5.2.3担保机构：不超过担保金额的____%；5.2.4律师事务所：不超过律师服务费用的____倍。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；6.2第三方介入后，应与本合同其他各方保持沟通，确保本合同的履行。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系；7.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系；7.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的规定，不得损害乙方的合法权益。7.3第三方与其他各方的责任划分：7.3.1第三方对本合同其他各方的损失承担责任，但不超过本合同约定的责任限额；7.3.2本合同其他各方对第三方的损失承担责任，但第三方有故意或重大过失的除外。第八条第三方退出8.1第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前____日书面通知甲乙双方；8.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成本合同的履行。第九条本合同的效力9.1本合同第三方的介入不影响本合同的效力；9.2本合同第三方的介入，需符合相关法律法规的规定。第十条争议解决10.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，以证明甲方对抵押物的所有权。2.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具，详细说明抵押物的价值、评估方法及评估日期。3.抵押贷款合同：甲方与乙方签订的贷款合同，约定贷款金额、期限、利率、还款方式等。4.抵押物保险单：抵押物保险合同的副本，证明抵押物已购买保险。5.抵押物现状说明：由甲方提供的抵押物现状描述，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。6.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。7.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。8.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修保养记录、维修费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定偿还抵押贷款本金及利息；1.1.2擅自处分抵押物；1.1.3未按约定进行抵押物维护。1.2乙方违约：1.2.1未按约定提供抵押贷款；1.2.2未按约定履行担保责任；1.2.3违反保密义务。1.3第三方违约：1.3.1未按约定履行职责；1.3.2因故意或重大过失造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按约定偿还抵押贷款的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；2.1.2擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任，包括但不限于返还所得收益；2.1.3未按约定进行抵押物维护的，应承担维修费用。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定提供抵押贷款的，应支付违约金，违约金按贷款金额的____%计算；2.2.2未按约定履行担保责任的，应承担相应的担保责任；2.2.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任：2.3.1未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任；2.3.2因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定偿还抵押贷款，逾期天数达到30天，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为贷款金额的0.015%。2.乙方未按约定提供抵押贷款，导致甲方无法按期完成项目建设，乙方应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。3.第三方评估机构在评估过程中出现重大过失，导致评估价值严重失实，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产预告抵押权抵押合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同订立地点2.房地产抵押权设定2.1抵押物基本情况2.2抵押权设立目的2.3抵押权设立范围2.4抵押权设立期限3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估方法3.2评估报告内容及生效日期3.3评估结果及抵押物价值4.抵押物所有权及使用权4.1抵押物所有权归属4.2抵押物使用权归属4.3抵押物使用限制5.抵押物维护与管理5.1抵押物维护责任5.2抵押物管理责任5.3抵押物维修责任6.抵押物保险6.1保险机构及保险种类6.2保险金额及保险期限6.3保险费用承担7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.抵押权登记与变更8.1抵押权登记机构8.2抵押权登记程序8.3抵押权变更登记9.抵押权优先权9.1抵押权优先权顺序9.2抵押权优先权范围9.3抵押权优先权行使10.违约责任10.1违约情形及处理方式10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同附件及补充条款效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期：____年__月__日1.3合同订立地点：_____________________2.房地产抵押权设定2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称：________________________2.1.2抵押物地址：________________________2.1.3抵押物产权证号：______________________2.1.4抵押物面积：________________________2.1.5抵押物用途：________________________2.2抵押权设立目的：________________________2.3抵押权设立范围：________________________2.4抵押权设立期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估方法：________________________3.2评估报告内容及生效日期：______________________3.3评估结果及抵押物价值：______________________4.抵押物所有权及使用权4.1抵押物所有权归属：________________________4.2抵押物使用权归属：________________________4.3抵押物使用限制：________________________5.抵押物维护与管理5.1抵押物维护责任：________________________5.2抵押物管理责任：________________________5.3抵押物维修责任：________________________6.抵押物保险6.1保险机构及保险种类：________________________6.2保险金额及保险期限：______________________6.3保险费用承担：________________________7.抵押权实现方式7.1抵押权实现条件：________________________7.2抵押权实现程序：________________________7.3抵押权实现期限：________________________8.抵押权登记与变更8.1抵押权登记机构：________________________8.2抵押权登记程序：________________________8.3抵押权变更登记：在抵押权设立、转让、变更或解除时，双方应及时办理抵押权登记手续。9.抵押权优先权9.1抵押权优先权顺序：本抵押权在抵押权登记后的债权中具有优先受偿权。9.2抵押权优先权范围：本抵押权所担保的债权范围为：________________________9.3抵押权优先权行使：抵押权人行使抵押权时，应优先受偿，但不得损害其他债权人的合法权益。10.违约责任10.1违约情形及处理方式：10.1.1甲方未按时支付抵押物维护费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。10.1.2甲方未按时支付抵押权人应得利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金。10.1.3甲方未按时履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2违约责任承担：甲方应承担因其违约行为给乙方造成的直接经济损失。10.3违约金计算及支付：违约金按日计算，每日按抵押物价值的千分之一计算，甲方应在违约之日起五日内支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼时效为自争议发生之日起两年。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后仍未纠正的。12.1.2乙方因抵押物被查封、扣押、拍卖等原因无法实现抵押权的。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理抵押物及相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理抵押物及相关事宜。14.其他约定事项14.1.1抵押物所有权证明文件；14.1.2抵押物价值评估报告；14.1.3抵押权登记证明文件；14.2合同补充条款：双方可根据实际情况在本合同中约定其他补充条款。14.3合同附件及补充条款效力：合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同履行过程中的独立第三方。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同、监督合同履行、提供担保等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币____万元。3.1.2第三方责任限额不因合同履行过程中的任何情况而增加。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定和相关规定执行，不得擅自变更或解除合同。4.1.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。4.1.3第三方在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应事先征得甲乙双方的书面同意。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1双方同意引入第三方参与合同履行，应在合同中明确第三方的身份、职责和权限。5.1.2第三方参与合同履行前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.1.3第三方在合同履行过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方权利6.1第三方权利如下：6.1.1第三方有权根据合同约定和相关规定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。6.1.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理化建议。7.第三方义务7.1第三方义务如下：7.1.1第三方应严格按照合同约定和相关规定，履行自己的职责。7.1.2第三方应确保其提供的服务符合国家标准和行业规范。7.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式进行变更。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入后的资料保密11.1第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入后的责任追究12.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。13.第三方介入后的费用承担13.1第三方介入合同履行所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和相关规定承担。14.第三方介入后的合同附件14.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明文件等。15.第三方介入后的合同解释15.1本合同对第三方介入后的相关事项的解释，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物产权证、土地使用权证等证明抵押物所有权的文件。说明：此文件用于证明抵押物的所有权归属，确保抵押物合法、有效。2.抵押物价值评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：此报告用于确定抵押物的价值，作为抵押权设定和抵押物价值评估的依据。3.抵押权登记证明文件要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：此文件用于证明抵押权已依法登记，确保抵押权的有效性。4.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的身份、职责、权限等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同履行顺利进行。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此文件用于证明第三方具备相应的专业能力和资质，确保其能够胜任合同履行。6.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于付款凭证、维修记录、验收报告等。说明：此文件用于证明合同履行过程中的相关事项，如付款情况、维修情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付抵押物维护费用责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日按抵押物价值的千分之一计算。示例：若甲方未按时支付维护费用，逾期10天，应支付滞纳金人民币____元。1.2甲方未按时支付抵押权人应得利息责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日按抵押物价值的千分之一计算。示例：若甲方未按时支付利息，逾期20天，应支付滞纳金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时履行合同约定的义务责任认定：乙方应承担因其违约行为给甲方造成的直接经济损失。示例：若乙方未按时履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失人民币____元，乙方应赔偿该损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。示例：若第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失人民币____元，第三方应赔偿该损失。4.合同解除后的违约责任认定责任认定：合同解除后，双方应根据合同约定和相关规定，承担相应的违约责任。示例：若合同解除后，甲方未按照约定处理抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产预告抵押权抵押合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产1.2预告抵押权1.3抵押合同2.合同双方2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3代理人信息（如有）3.房地产抵押物3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.抵押合同主要内容4.1抵押合同成立时间4.2抵押合同生效条件4.3抵押物价值4.4抵押贷款金额4.5还款期限4.6利息计算方式4.7抵押物处置方式5.抵押权人权利和义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押人权利和义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管责任7.3抵押物保管费用8.抵押合同变更和解除8.1抵押合同变更8.2抵押合同解除9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房地产：指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权和房屋所有权，可以用于居住、经营、办公等用途的建筑物及其附属设施。1.2预告抵押权：指抵押人将房地产作为抵押物，在抵押权人提供贷款或担保的情况下，抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利。1.3抵押合同：指抵押人与抵押权人签订的，约定抵押物及抵押权设立、变更、终止等事项的书面协议。2.合同双方2.1抵押人信息：抵押人姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址、联系电话等。2.2抵押权人信息：抵押权人姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址、联系电话等。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名、身份证号码、联系电话、授权委托书等。3.房地产抵押物3.1房地产位置：具体地址、所在区域、所属街道等。3.2房地产面积：建筑面积、使用面积等。3.3房地产用途：住宅、商业、办公等。3.4房地产权属证明：房地产权证、土地使用权证等。4.抵押合同主要内容4.1抵押合同成立时间：年、月、日。4.2抵押合同生效条件：抵押权人提供贷款或担保，抵押人将房地产作为抵押物，双方达成一致意见。4.3抵押物价值：经评估机构评估的抵押物价值。4.4抵押贷款金额：抵押权人提供的贷款金额。4.5还款期限：贷款期限，包括贷款本金和利息的偿还期限。4.6利息计算方式：按年利率计算，具体利率由双方协商确定。4.7抵押物处置方式：抵押权人在抵押权实现时，有权依法处置抵押物。5.抵押权人权利和义务5.1抵押权人权利：在抵押权有效期内，抵押权人对抵押物享有优先受偿权；在抵押权实现时，有权依法处置抵押物。5.2抵押权人义务：依法行使抵押权，不得损害抵押人的合法权益；在抵押权实现时，按照法定程序处置抵押物。6.抵押人权利和义务6.1抵押人权利：在抵押权有效期内，抵押人对抵押物享有占有、使用、收益的权利；在抵押权实现时，有权优先受偿。6.2抵押人义务：按照合同约定，履行还款义务；未经抵押权人同意，不得擅自处置抵押物；在抵押权实现时，配合抵押权人处置抵押物。7.抵押物保管7.1抵押物保管人：由抵押人指定，或由抵押权人指定。7.2抵押物保管责任：保管人应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失；保管费用由抵押人承担。8.抵押合同变更和解除8.1抵押合同变更：在抵押合同履行过程中，如因国家政策调整、房地产市场变化等原因，导致抵押合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.违约责任9.1抵押人违约责任：抵押人未按合同约定履行还款义务，应向抵押权人支付违约金；抵押人擅自处置抵押物，造成抵押权人损失的，应承担赔偿责任。9.2抵押权人违约责任：抵押权人未按合同约定行使抵押权，应向抵押人支付违约金；抵押权人违反保密义务，泄露抵押人商业秘密，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商一致，可约定仲裁机构进行仲裁。11.合同生效11.1合同生效条件：抵押合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效时间：自抵押合同生效之日起，抵押权设立。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点：双方约定的地点。13.2合同签署时间：年、月、日。13.3合同签署人：抵押人代表、抵押权人代表，并在合同上签字（或盖章）。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除：本合同解除后，双方应按照法律规定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入原因：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、评估、见证、担保等，甲乙双方可以约定第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：16.2.1第三方因提供错误评估、鉴定、见证等导致甲乙双方损失的，责任限额为该错误行为直接造成的损失额。16.2.2第三方在担保过程中因自身原因导致担保无效或无法履行担保义务，责任限额为担保金额的相应比例。16.2.3第三方在提供专业服务过程中因疏忽、过失等导致甲乙双方损失的，责任限额为该服务费用的一定比例。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和业务能力，并在合同中明确第三方的职责和权限。17.1.2甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务和责任。17.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。17.2乙方额外条款：17.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。17.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中遵守相关法律法规和合同约定。17.2.3乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行职责