2024年度城市综合体返租协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体返租协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.返租标的物3.1返租标的物概述3.2返租标的物位置3.3返租标的物权属4.返租期限4.1返租起始日期4.2返租终止日期4.3返租期限变更5.返租费用5.1返租费用总额5.2返租费用支付方式5.3返租费用支付时间6.返租款项管理6.1返租款项账户6.2返租款项用途6.3返租款项监管7.返租标的物使用7.1返租标的物使用范围7.2返租标的物使用限制7.3返租标的物维护责任8.返租标的物维护保养8.1维护保养责任8.2维护保养费用8.3维护保养记录9.返租标的物保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.返租标的物变更10.1返租标的物变更条件10.2返租标的物变更程序10.3返租标的物变更费用11.返租标的物转租11.1转租条件11.2转租程序11.3转租收益分配12.返租标的物解约12.1解约条件12.2解约程序12.3解约责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年度城市综合体返租协议》。1.1.2“出租方”指将返租标的物出租给承租方的当事人。1.1.3“承租方”指承租出租方返租标的物的当事人。1.1.4“返租标的物”指出租方将其拥有的位于[具体地址]的[具体建筑或商业空间]出租给承租方，并由承租方在约定的期限内进行返租。1.1.5“返租期限”指承租方承租返租标的物的起始日期至终止日期。1.1.6“返租费用”指承租方按照约定支付给出租方的租金。1.2术语解释1.2.1除非上下文另有说明，本合同中使用的术语应具有本条1.1所述的定义。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出租方住所地：[出租方住所地地址]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3承租方住所地：[承租方住所地地址]3.返租标的物3.1返租标的物概述3.1.1返租标的物为位于[具体地址]的[具体建筑或商业空间]，面积为[具体面积]，用途为[具体用途]。3.2返租标的物位置3.2.1返租标的物位于[具体位置描述]。3.3返租标的物权属3.3.1出租方拥有返租标的物的完全所有权，并保证对该返租标的物拥有合法的使用权。4.返租期限4.1返租起始日期4.1.1返租期限自[起始日期]起算。4.2返租终止日期4.2.1返租期限至[终止日期]止。4.3返租期限变更4.3.1除非双方协商一致并书面同意，返租期限不得变更。5.返租费用5.1返租费用总额5.1.1本合同约定的返租费用总额为人民币[金额]元。5.2返租费用支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月返租费用。5.3返租费用支付时间5.3.1返租费用支付时间以银行转账方式完成，支付账户信息由出租方提供。6.返租款项管理6.1返租款项账户6.1.1出租方设立专门的返租款项账户用于接收承租方支付的返租费用。6.2返租款项用途6.2.1返租款项仅用于支付返租标的物的维护、保养、维修等相关费用。6.3返租款项监管6.3.1双方可约定第三方机构对返租款项进行监管，确保款项合理使用。7.返租标的物使用7.1返租标的物使用范围7.1.1承租方在返租期限内，有权使用返租标的物进行约定的商业活动。7.2返租标的物使用限制7.2.1承租方不得将返租标的物用于非法活动或违反社会公德的行为。7.3返租标的物维护责任7.3.1承租方应合理使用返租标的物，并承担日常维护保养责任。8.返租标的物维护保养8.1维护保养责任8.1.2出租方负责返租标的物的定期检查和重大维修工作。8.2维护保养费用8.2.1日常维护保养费用由承租方承担。8.2.2重大维修费用由双方协商确定，如协商不成，由法院判决。8.3维护保养记录8.3.1承租方应定期记录返租标的物的维护保养情况，并及时向出租方报告。9.返租标的物保险9.1保险种类9.1.1返租标的物应投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于返租标的物的市场价值。9.3保险期限9.3.1保险期限应与返租期限一致，并覆盖返租标的物的使用期间。10.返租标的物变更10.1转租条件10.1.1承租方如需转租返租标的物，应事先获得出租方的书面同意。10.1.2转租方应具备与承租方相同的资质条件，并承担与本合同相同的责任。10.2转租程序10.2.1转租方应在获得出租方同意后，与出租方签订转租协议。10.2.2转租方应保证转租期间的返租费用支付不中断。10.3转租收益分配10.3.1转租收益按双方约定的比例进行分配。11.返租标的物解约11.1解约条件11.1.1双方协商一致。11.1.2违约情形导致合同无法履行。11.2解约程序11.2.1解约方应提前[具体天数]书面通知对方。11.2.2解约方应妥善处理返租标的物的交接事宜。11.3解约责任11.3.1解约方应承担因解约造成的对方损失。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按约定支付返租费用。12.1.2违反返租标的物使用规定。12.1.3未履行维护保养责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由法院判决。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，争议应提交[具体地点]的[具体法院]进行诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构应为具有管辖权的法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循相关法律和法院的规定。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方指在甲乙双方合同履行过程中，提供咨询、中介、监理、评估、审计等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入应遵循甲乙双方的共同意愿，并符合法律法规的要求。16.第三方介入的引入16.2第三方的引入应通过书面协议进行，明确第三方的服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务内容、专业能力及甲乙双方的协商确定。17.2第三方的责任限额应在第三方服务协议中明确约定，并在合同中予以体现。18.第三方责任界定18.1第三方的责任限于其提供服务的范围内，对于因第三方服务引起的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。18.2第三方的责任不因甲乙双方之间的责任划分而免除。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款包括但不限于：19.1.1第三方的服务内容、期限和标准。19.1.2第三方的费用计算方式和支付时间。19.1.3第三方的责任范围和赔偿标准。19.1.4第三方的保密义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系：20.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。20.1.2第三方不得以甲乙任何一方的名义对外承担责任。20.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的约定。20.2第三方与返租标的物的关系：20.2.1第三方对返租标的物的任何操作或建议，应以不违反甲乙双方合同约定为前提。20.2.2第三方对返租标的物的任何操作或建议，应事先获得甲乙双方的书面同意。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的程序如下：21.1.1甲乙双方协商确定引入第三方的必要性和具体方案。21.1.2甲乙双方与第三方签订书面服务协议。21.1.3第三方按照协议约定提供服务。21.1.4第三方在提供服务过程中，如发现返租标的物存在问题时，应及时通知甲乙双方。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1第三方服务期限届满。22.1.2第三方服务协议解除或终止。22.1.3合同履行完毕，返租标的物不再需要第三方服务。22.2第三方介入的终止程序：22.2.1第三方服务期限届满或服务协议解除时，甲乙双方应与第三方办理终止手续。22.2.2第三方应将服务过程中形成的文件、资料等移交给甲乙双方。23.第三方介入的后续责任23.1第三方介入的后续责任：23.1.1第三方在服务期间形成的文件、资料等，其所有权归甲乙双方共有。23.1.2第三方在服务期间产生的债权债务，由第三方自行承担。23.1.3第三方服务结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件复印件。说明：用于证明甲方的合法身份和资质。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件复印件。说明：用于证明乙方的合法身份和资质。3.返租标的物权属证明文件要求：提供返租标的物的产权证明文件复印件。说明：用于证明返租标的物的权属情况。4.返租标的物租赁合同要求：提供租赁合同的复印件。说明：用于证明租赁关系的存在。5.返租费用支付凭证要求：提供返租费用支付的相关凭证复印件。说明：用于证明返租费用的支付情况。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件。说明：用于证明第三方介入的合法性和服务内容。7.返租标的物维护保养记录要求：提供返租标的物维护保养的记录复印件。说明：用于证明返租标的物的维护保养情况。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件。说明：用于证明争议解决方式的确定。9.违约责任认定协议要求：提供违约责任认定协议的复印件。说明：用于明确违约行为及责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付返租费用。违反返租标的物使用规定。未履行维护保养责任。违反第三方服务协议。未按时提供相关文件和资料。2.责任认定标准：违约行为的认定应以