2024版二手房交易合同范本剖析6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本剖析本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产坐落位置2.3房产面积与结构2.4房产权属变更情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及违约责任4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担比例及方式4.3税费缴纳责任5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准及程序6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约行为及违约责任6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用承担8.合同附件8.1房产证复印件8.2房产测绘图8.3其他相关文件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1合同变更程序10.2合同保密条款10.3合同解除后的处理11.合同附件清单11.1房产证11.2房产测绘图11.3其他相关文件12.合同签署与生效日期12.1合同签署方式12.2合同生效日期13.合同备案与登记13.1合同备案机构13.2合同登记程序14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：（全称）身份证号码/营业执照号码：（编号）联系电话：（电话号码）乙方（买方）：姓名/名称：（全称）身份证号码/营业执照号码：（编号）联系电话：（电话号码）第二条房产基本情况2.1房产产权信息房屋所有权证号：（证号）房产证登记的房屋所有权人：（所有权人姓名）2.2房产坐落位置具体地址：（详细地址）2.3房产面积与结构建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）房屋结构：（结构类型）2.4房产权属变更情况房屋权属变更记录：（变更记录）第三条交易价格与支付方式3.1交易价格确定交易价格为人民币（大写）：（金额）元整。3.2付款方式及时间节点1.乙方应在合同签订之日起（天数）内支付首付款人民币（大写）：（金额）元整。2.乙方应在合同签订之日起（天数）内支付剩余款项人民币（大写）：（金额）元整。3.3付款方式变更及违约责任如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。如因乙方原因导致付款方式变更，乙方应承担相应的违约责任。第四条交易税费承担4.1税费种类及计算方式本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关政策执行。4.2税费承担比例及方式1.甲方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于：房屋所有权证费、印花税等。2.乙方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等。4.3税费缴纳责任税费缴纳责任按照国家相关政策及双方约定执行。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间甲方应在合同约定的房产交付日期前将房屋交付给乙方。5.2房产交付条件1.房屋产权清晰，不存在权属纠纷。2.房屋已办理完毕产权过户手续。3.房屋设施设备齐全，符合交付标准。5.3房产验收标准及程序乙方应在收到房屋后（天数）内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付款项。3.合同约定的其他解除条件。6.2违约行为及违约责任1.甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：（金额）元整。2.乙方违约：乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币（大写）：（金额）元整。6.3合同解除程序1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。第七条争议解决方式7.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。7.2争议解决途径1.双方协商解决。2.争议解决机构调解。3.诉讼。7.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第一部分：合同如下：第八条合同附件8.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件，以证明房屋产权的合法性。8.2房产测绘图甲方应向乙方提供房屋的测绘图，以供乙方了解房屋的具体尺寸和结构。8.3其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、物业交割单等。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房屋买卖交易完成，双方权利义务终止。2.合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序1.双方协商一致，签订合同终止协议。2.一方违约，另一方有权终止合同，并追究违约责任。第十条其他约定事项10.1合同变更程序任何对合同的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照约定及时处理房屋交付、款项支付等事宜。2.双方应互相配合，确保合同解除后不再产生纠纷。第十一条合同附件清单11.1房产证提供房产证的复印件。11.2房产测绘图提供房屋的测绘图。11.3其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书、物业交割单等。第十二条合同签署与生效日期12.1合同签署方式本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同备案与登记13.1合同备案机构本合同应在房屋所在地房地产管理部门进行备案。13.2合同登记程序1.双方应在合同生效后（天数）内将合同提交至备案机构。2.备案机构对合同进行审核，审核通过后予以备案。第十四条合同份数与保管14.1合同份数本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。14.2合同保管责任1.双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。2.如一方遗失合同文本，应及时通知另一方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方服务内容包括但不限于：房屋评估、房屋交易咨询、贷款服务、物业交割服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件1.双方同意引入第三方参与本合同的相关事宜。2.第三方具备相应的资质和条件，能够提供合格的服务。2.2程序1.双方协商确定第三方介入的具体事宜和条件。2.双方共同与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用及责任。3.第三方按照协议约定提供服务，并接受甲乙双方的监督。3.第三方的责权利3.1责任1.第三方应按照服务协议约定，履行相应的服务义务。2.第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。3.2权利1.第三方有权根据服务协议收取服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.3利益1.第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方提供的服务方，与甲方之间是服务合同关系。4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方提供的服务方，与乙方之间是服务合同关系。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是共同参与本合同履行的第三方服务方，三者之间是合作关系。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的条件和程序。5.2甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，即第三方因自身原因导致服务不符合约定时，应承担的最高赔偿金额。5.3甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的费用承担方式，包括但不限于：由甲方承担、由乙方承担或由双方按比例承担。5.4甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入后的合同履行方式，包括但不限于：由第三方直接履行、由甲乙双方共同履行或由甲乙双方委托第三方履行。5.5甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入后的争议解决方式，包括但不限于：协商解决、调解解决或诉讼解决。5.6甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入后的合同终止条件，包括但不限于：服务完成、服务不合格或服务协议解除等。5.7甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入后的合同解除程序，包括但不限于：通知、协商、终止协议等。5.8甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入后的合同履行期限，包括但不限于：服务开始至服务结束的时间范围。5.9甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入后的合同履行地点，包括但不限于：服务提供地点、合同签订地点等。5.10甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入后的合同履行方式，包括但不限于：线上履行、线下履行或混合履行等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.房产测绘图要求：提供房屋的测绘图，包括房屋平面图、立面图等。说明：此附件用于展示房屋的具体尺寸和结构，便于乙方了解房屋状况。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，包括合同、附件等。说明：此附件是双方权利义务的依据，应仔细阅读并确保内容完整。4.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，包括房屋质量标准、保修期限等。说明：此附件用于保障乙方在房屋质量问题方面的权益。5.物业交割单要求：提供物业交割单，包括物业管理费、公共设施使用费等费用清单。说明：此附件用于明确房屋交接时物业费用的支付情况。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明双方已履行税费缴纳义务。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：此附件用于证明乙方已缴纳房屋维修基金。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金等。说明：此附件用于明确房屋租赁关系，如房屋存在租赁情况。9.第三方服务协议（如有）要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方提供的服务内容和服务标准。10.其他相关文件要求：提供与房屋买卖相关的其他文件，如房屋验收报告、维修记录等。说明：此附件用于补充房屋状况和相关信息的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币（金额）元整。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，如未按时交付，则甲方应支付违约金人民币10,000元。甲方提供的房屋信息不真实责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：甲方提供的房屋面积与实际面积不符，甲方应赔偿乙方差额部分的房屋价值。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币（金额）元整。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付款项，如未按时支付，则乙方应支付违约金人民币5,000元。乙方提供的购房资格不真实责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：乙方提供的购房资格证明不符合要求，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方提供的房屋评估服务不合格，第三方应赔偿甲方因此产生的损失。第三方泄露合同信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方未经甲方同意，泄露了房屋买卖合同中的敏感信息，第三方应赔偿甲方因此产生的损失。全文完。2024版二手房交易合同范本剖析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方当事人2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息2.3法定代表人或授权代表3.房地产基本情况3.1房地产权属证明3.2房地产位置及面积3.3房地产用途3.4房地产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款方式5.交易税费5.1税费种类及承担5.2税费计算方式5.3税费缴纳期限6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.房地产过户手续7.1过户手续办理主体7.2过户手续办理程序7.3过户手续办理费用8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明复印件10.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋返还12.2解除合同后的款项返还12.3解除合同后的其他处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方在买卖该房屋过程中的权利、义务和责任，确保交易的安全、顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于出售方与买受方就买卖该房屋所达成的全部协议，包括但不限于房屋买卖、过户手续办理、交易税费承担等。第二条双方当事人2.1出售方基本信息出售方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________2.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________2.3法定代表人或授权代表出售方授权代表：________________________身份证号码：________________________买受方授权代表：________________________身份证号码：________________________第三条房地产基本情况3.1房地产权属证明该房屋权属证明为：________________________权属证明编号：________________________3.2房地产位置及面积该房屋位于：________________________建筑面积：________________________平方米使用面积：________________________平方米3.3房地产用途该房屋用途为：________________________3.4房地产配套设施该房屋配套设施包括：________________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格该房屋交易价格为人民币：________________________元整。4.2支付方式买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至出售方指定的账户。4.3付款期限买受方应在合同约定的付款期限内完成全部款项的支付。4.4付款方式买受方应以人民币现金或银行转账方式支付交易款项。第五条交易税费5.1税费种类及承担交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体税费种类及承担方式如下：契税：________________________个人所得税：________________________营业税：________________________土地增值税：________________________5.2税费计算方式税费计算方式按照国家相关法律法规及地方政策执行。5.3税费缴纳期限买受方应在合同约定的税费缴纳期限内，自行承担并缴纳相关税费。第六条合同生效及解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，经双方确认后，合同自通知送达之日起解除。第七条房地产过户手续7.1过户手续办理主体该房屋过户手续由买受方负责办理。7.2过户手续办理程序买受方应按照国家法律法规及地方政策，办理该房屋过户手续。7.3过户手续办理费用过户手续办理费用由买受方承担。第八条违约责任8.1违约情形及处理（1）若买受方未按合同约定支付交易款项，应向出售方支付____%的违约金；（2）若出售方未按合同约定办理过户手续，应向买受方支付____%的违约金；（3）若任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金及赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁，应将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十条合同附件10.1附件一：房地产权属证明复印件10.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证复印件10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或法律法规变化等原因，任何一方提出变更合同内容的，经双方协商一致，可对合同进行变更。11.2合同解除条件（1）出售方故意隐瞒房屋重大瑕疵，买受方在知情后有权解除合同；（2）买受方在签订合同前，已对该房屋进行了充分调查，但未发现房屋存在重大瑕疵，在合同签订后，若发现房屋存在重大瑕疵，买受方有权解除合同。11.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，并按照约定的方式通知对方。第十二条合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋返还合同解除后，买受方应将房屋返还给出售方，并承担返还房屋前的相关费用。12.2解除合同后的款项返还合同解除后，双方应按照合同约定返还已支付的款项。12.3解除合同后的其他处理合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。13.2通知方式及送达（1）书面通知：通过挂号信或特快专递等方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式送达。13.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十四条合同附件清单1.房地产权属证明复印件；2.房屋交易税费缴纳凭证复印件；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务咨询、技术支持等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间可能建立合作关系，第三方作为服务提供者，协助甲乙双方完成交易。2.2独立第三方第三方在提供服务时应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定或造成损失的，应承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则根据法律法规的规定执行。第四条第三方介入的附加条款4.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定所需第三方及服务内容；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方权利义务；（3）第三方提供的服务应满足合同约定及法律法规的要求。4.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式、时间等由双方约定。第五条第三方服务内容与责任5.1第三方服务内容第三方服务内容应包括但不限于：（1）协助甲乙双方完成房屋交易；（2）提供房屋评估、法律咨询、财务咨询等服务；（3）协助办理过户手续。5.2第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量，对因自身原因导致的服务瑕疵或损失承担责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，第三方不得干预甲乙双方的交易决策。6.2第三方与交易双方的责任划分（1）第三方对甲乙双方承担的责任限于其服务范围，对交易双方的其他责任不承担责任；（2）甲乙双方对第三方的责任限于第三方服务费用，对第三方其他损失不承担责任；（3）若第三方因履行职责导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。7.2合同变更若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面合同变更协议。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按本合同第九条约定执行。8.2争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，除法律法规另有规定外，由责任方承担。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.2合同终止程序合同终止，甲乙双方应按照本合同约定及法律法规的规定，办理相关手续。第十条本修正条款的效力本修正条款作为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保复印件清晰、完整，与原件一致。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的前提条件。2.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供契税、个人所得税、营业税、土地增值税等税费缴纳凭证的复印件，确保复印件清晰、完整，与原件一致。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要依据。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的家具、电器、装饰等物品，确保交接双方对物品清单无异议。说明：此附件用于明确房屋交接时的物品状态，防止后续产生纠纷。4.合同变更协议要求：双方就合同内容进行变更时，应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：此附件用于记录合同变更的过程，确保变更内容的合法性和有效性。5.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致时，应签订书面协议，明确争议解决途径。说明：此附件用于确定争议解决的方式，确保争议得到及时、有效的解决。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订服务协议时，应确保协议内容完整、清晰，明确双方权利义务。说明：此附件用于规范第三方提供的服务，确保服务质量和效果。7.房屋过户手续办理文件要求：提供房屋过户所需的各类文件，如身份证明、户口本、婚姻证明等，确保文件齐全、有效。说明：此附件用于办理房屋过户手续，是合同履行的重要环节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定支付交易款项责任认定标准：买受方逾期支付交易款项，应向出售方支付____%的违约金。示例：若合同约定买受方应在签订合同后10个工作日内支付交易款项，但买受方逾期30个工作日仍未支付，则买受方应向出售方支付____%的违约金。2.违约行为：出售方未按合同约定办理过户手续责任认定标准：出售方逾期办理过户手续，应向买受方支付____%的违约金。示例：若合同约定出售方应在买受方支付交易款项后____个工作日内办理过户手续，但出售方逾期____个工作日仍未办理，则出售方应向买受方支付____%的违约金。3.违约行为：一方故意隐瞒房屋重大瑕疵责任认定标准：一方故意隐瞒房屋重大瑕疵，导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若出售方在合同签订前故意隐瞒房屋存在安全隐患，导致买受方在入住后发生安全事故，则出售方应承担赔偿责任。4.违约行为：一方违反合同约定造成对方损失责任认定标准：一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若甲乙双方约定由甲方负责房屋维修，但甲方未履行维修义务，导致乙方房屋受损，则甲方应承担赔偿责任。全文完。2024版二手房交易合同范本剖析2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋产权信息2.2.房屋地址及面积2.3.房屋用途3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付方式3.3.首付及尾款支付时间4.房屋交付及过户手续4.1.房屋交付时间4.2.过户手续办理4.3.需办理的手续及费用5.履约保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付及退还6.违约责任6.1.甲方违约责任6.2.乙方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.其他约定10.1.不可抗力10.2.通知送达10.3.合同附件11.合同签署11.1.合同签署时间11.2.合同签署地点12.合同附件12.1.房屋产权证复印件12.2.房屋买卖合同12.3.其他相关文件13.合同签署人13.1.甲方签署人13.2.乙方签署人14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系电话：_______甲方法定代表人：_______1.2.乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系电话：_______乙方法定代表人：_______2.房屋基本情况2.1.房屋产权信息房屋产权证号：_______房屋产权人：_______房屋所有权性质：_______2.2.房屋地址及面积房屋地址：_______房屋建筑面积：_______房屋结构：_______2.3.房屋用途房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1.交易价格房屋交易价格：_______3.2.支付方式首付比例：_______首付金额：_______尾款支付方式：_______3.3.首付及尾款支付时间首付支付时间：_______尾款支付时间：_______4.房屋交付及过户手续4.1.房屋交付时间房屋交付时间：_______4.2.过户手续办理过户手续办理人：_______4.3.需办理的手续及费用需办理的手续：_______办理费用：_______5.履约保证金5.1.保证金金额保证金金额：_______5.2.保证金支付及退还保证金支付时间：_______保证金退还条件及时间：_______6.违约责任6.1.甲方违约责任甲方未按时交付房屋或办理过户手续的违约责任：_______甲方未按时支付尾款的违约责任：_______6.2.乙方违约责任乙方未按时支付首付的违约责任：_______乙方未按时支付尾款的违约责任：_______7.争议解决7.1.争议解决方式争议解决方式：协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2.争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会8.合同解除8.1.合同解除条件（1）一方未按约定履行合同主要义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行或提供替代履行方案；（2）房屋因不可抗力原因导致无法居住，且经评估无法修复；（3）一方提供虚假信息导致合同无效；（4）其他法律规定或双方约定的可以解除合同的情形。8.2.合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在_______日内答复是否同意解除。双方同意解除合同时，应签订解除合同协议，明确解除合同的具体内容和双方的权利义务。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.其他约定10.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.通知送达通知送达方式：_______10.3.合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。11.合同签署11.1.合同签署时间本合同签署时间为_______11.2.合同签署地点本合同签署地点为_______12.合同附件12.1.房屋产权证复印件12.2.房屋买卖合同12.3.其他相关文件13.合同签署人13.1.甲方签署人：_______13.2.乙方签署人：_______14.合同签署日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方指介入甲乙双方交易过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等，以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。15.2.第三方职责15.2.1.中介机构中介机构应负责提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方进行交易，并在交易过程中提供必要的咨询和服务。15.2.2.评估机构15.2.3.鉴定机构鉴定机构对房屋进行质量鉴定，确保房屋符合交付条件。15.2.4.律师律师负责审查合同条款，提供法律意见，确保甲乙双方权益。15.3.第三方权利15.3.1.中介机构有权收取中介服务费用。15.3.2.评估机构有权收取评估费用。15.3.3.鉴定机构有权收取鉴定费用。15.3.4.律师有权收取法律服务费用。15.4.第三方义务15.4.1.中介机构有义务保证提供的服务真实、准确、及时。15.4.2.评估机构有义务提供客观、公正的评估报告。15.4.3.鉴定机构有义务保证鉴定结果的准确性。15.4.4.律师有义务维护甲乙双方合法权益。15.5.第三方责任限额15.5.1.中介机构对交易过程中因自身过错导致的损失，赔偿总额不超过中介服务费用的_______倍。15.5.2.评估机构对评估报告的误差承担责任，赔偿总额不超过评估报告金额的_______%。15.5.3.鉴定机构对鉴定结果的误差承担责任，赔偿总额不超过鉴定费用_______倍。15.5.4.律师对法律服务过程中的过错承担责任，赔偿总额不超过法律服务费用的_______倍。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方在合同履行过程中，其行为视为甲乙双方行为，但第三方对甲乙双方不承担直接责任。15.6.2.第三方因自身原因导致合同无法履行，应向甲乙双方承担相应责任。15.6.3.甲乙双方对第三方的选择、委托和支付费用承担连带责任。15.7.第三方变更15.7.1.如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.7.2.第三方变更后，原第三方权利义务由新第三方继承。15.8.第三方介入的费用15.8.1.第三方介入所产生的费用由甲乙双方按比例分担。15.8.2.具体分担比例由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，与正本一致。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同正本复印件，确保合同内容完整、准确。说明：此附件是双方交易的主要文件，明确了双方的权利义务。3.评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含评估方法、评估过程、评估结果等。4.鉴定报告详细要求：提供由鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，报告应包含鉴定依据、鉴定过程、鉴定结果等。说明：此附件用于确认房屋的质量状况，保障买方的权益。5.法律意见书详细要求：提供由律师出具的针对合同条款的法律意见书，意见书应包含对合同合法性的评估。说明：此附件用于确保合同条款的合法性，避免潜在的法律风险。6.支付凭证详细要求：提供首付和尾款支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：此附件用于证明甲乙双方的付款行为，是合同履行的重要证据。7.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于证明甲乙双方的个人信息和婚姻状况，确保交易的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或未按时办理过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因未按时办理过户手续而产生的相关费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付或未按时支付尾款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因未按时支付款项而产生的利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行职责，如中介机构未提供真实信息、评估机构评估结果不准确等。责任认定：第三方应根据违约程度，向甲乙双方支付相应的赔偿金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方权益的行为。责任认定：违约方应根据违约程度，向对方支付相应的赔偿金或承担其他法律责任。全文完。2024版二手房交易合同范本剖析3本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点3.5逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋税费及费用承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方5.4其他费用6.房屋产权转移及登记6.1权属转移6.2登记申请6.3登记费用6.4登记时间6.5登记手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同其他约定11.1合同变更11.2合同补充11.3合同解除与终止11.4合同生效12.合同签订地点13.合同签订日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同签订双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规和政策。第二条合同签订双方2.1出卖方：________（姓名或名称）2.2买受方：________（姓名或名称）2.3双方身份证号码或营业执照号码：________第三条合同签订日期3.1本合同签订日期为____年____月____日。第四条合同生效日期4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条房屋基本信息5.1房屋位置：____省____市____区____街道____号。5.2房屋产权性质：____（住宅、商铺、写字楼等）。5.3房屋建筑面积：____平方米。5.4房屋结构：____结构。5.5房屋装修情况：____（简装、精装、毛坯等）。5.6房屋权属证书：____（房产证、土地使用权证等）。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格：人民币____元整。6.2付款方式：____（一次性付款、分期付款等）。6.3付款期限：____（具体日期或期限）。6.4付款节点：____（具体日期或节点）。6.5逾期付款责任：____（支付违约金、解除合同等）。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间：____年____月____日。7.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，符合交付标准。7.3房屋验收标准：____（参照国家标准或行业标准）。7.4验收程序：____（具体验收流程）。7.5验收不合格的处理：____（提出异议、退房、补修等）。第八条房屋税费及费用承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行，具体计算方法详见附件。8.3税费承担方：____（出卖方、买受方或双方协商确定）。8.4其他费用：包括但不限于房屋交易手续费、评估费、测绘费等，具体费用由双方协商确定。第九条房屋产权转移及登记9.1权属转移：买受方在支付全部交易价款后，出卖方应将房屋产权转移给买受方。9.2登记申请：买受方应在房屋产权转移后____个工作日内向相关登记机构申请办理房屋产权登记。9.3登记费用：按照国家及地方相关政策规定执行，具体费用由双方协商承担。9.4登记时间：____（具体日期或时间）。9.5登记手续：买受方应提交相关材料，办理登记手续。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、提供虚假信息等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：按照实际损失或合同约定的赔偿标准执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：____（仲裁委员会或人民法院）。11.3争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。12.2合同终止条件：包括但不限于房屋交付、权属转移完成等。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，经双方协商一致，签订解除合同协议。12.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、权属转移完成等。第十三条合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、验收报告等。第十四条合同其他约定14.1合同变更：任何一方对本合同的变更，必须书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同补充：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除与终止：合同解除与终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、权属转移完成等。14.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订地点：____合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、测绘机构、法律服务机构等在房屋交易过程中提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入的必要性2.1出卖方和买受方在签订本合同时，可自愿选择第三方介入，以保障交易安全和提高交易效率。第三条第三方的职责3.1中介机构：负责协助双方进行交易谈判、促成交易、提供市场信息等服务。3.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.3测绘机构：负责对房屋进行测绘，提供测绘报告。3.4法律服务机构：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。第四条第三方责任的界定4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。5.2第三方责任限额包括但不限于评估错误、测绘错误、法律咨询错误等。第六条甲乙双方与第三方的关系6.1甲乙双方与第三方之间是委托与被委托的关系，第三方应根据甲乙双方的要求履行职责。6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的目的和范围；7.1.2第三方介入的时间安排；7.1.3第三方介入的费用承担；7.1.4第三方介入的成果交付及验收。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用应在合同签订后支付，或按照合同约定的支付方式进行支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1当第三方介入的合同目的实现或无法实现时，甲乙双方应协商终止第三方介入的合同。10.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定办理相关手续。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服务协议、评估报告、测绘报告等。第十二条本合同其他约定12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方根据第三方介入的具体情况另行协商确定。12.2本合同如有与本条款冲突之处，以本条款为准。合同签订地点：____合同签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证书复印件，包括封面、、附图等所有页面。说明：用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，作为房屋交付和验收的依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为双方权利义务的依据。4.付款凭证详细要求：提供支付交易价款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明交易价款已支付。5.验收报告详细要求：提供房屋交付时的验收报告，报告内容应包括房屋现状、存在问题等。说明：用于确认房屋交付质量。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的凭证，如契税完税证明、个人所得税完税证明等。说明：用于证明税费已缴纳。7.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方服务内容和责任。8.法律咨询意见书详细要求：提供法律服务机构出具的法律咨询意见书，意见书内容应包括合同合法性、风险提示等。说明：用于确认合同合法性，降低交易风险。9.争议解决协议详细要求：提供双方签订的争议解决协议，协议内容应包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付房屋责任认定：出卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，逾期交付的，每逾期一日应支付买受方____元违约金。示例：出卖方应在____年____月____日前交付房屋，实际交付时间为____年____月____日，逾期一日，应支付买受方____元违约金。2.违约行为：买受方未按时付款责任认定：买受方应按照合同约定的付款时间支付交易价款，逾期付款的，每逾期一日应支付出卖方____元违约金。示例：买受方应在____年____月____日前支付交易价款，实际支付时间为____年____月____日，逾期一日，应支付出卖方____元违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方在提供专业服务过程中，如提供虚假信息，造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构提供的评估报告显示房屋价值为____元，实际价值为____元，造成买受方损失____元，评估机构应赔偿买受方____元。4.违约行为：一方提供虚假身份证明责任认定：一方在签订合同过程中提供虚假身份证明，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。示例：买受方在签订合同时提供虚假身份证，导致合同无效，买受方应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房交易合同范本剖析4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产产权状况2.1房产所有权证明2.2房产权属清晰证明2.3存在的抵押、查封等权利限制情况3.交易条件3.1交易期限3.2交易地点3.3交易方式4.交易流程4.1签约4.2验房4.3缴纳税费4.4过户登记4.5房屋交付5.交易税费及费用5.1税费承担5.2其他费用承担5.3费用支付方式及时间6.交付及验收6.1房屋交付条件6.2验房标准及程序6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明11.其他约定11.1保密条款11.2合同生效条件11.3合同附件12.合同生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署时间及地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：________________________1.2.2房产产权证号：________________________1.2.3房产面积：________________________平方米1.2.4房产用途：________________________1.2.5房产户型：________________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币________________________元整。1.3.2支付方式：1.3.2.1甲方应于合同签订后____个工作日内，将交易价格人民币________________________元整的50%支付给乙方；1.3.2.2乙方应于过户登记手续办理完毕后____个工作日内，将剩余交易价格人民币________________________元整支付给甲方；1.3.2.3支付方式：________________________2.房产产权状况2.1房产所有权证明2.1.1甲方保证所出售房产为其合法拥有并有权出售；2.1.2甲方应提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房产权属清晰证明2.2.1甲方保证所出售房产权属清晰，不存在任何权属争议；2.2.2甲方应提供相关证明文件，证明房产权属清晰。2.3存在的抵押、查封等权利限制情况2.3.1甲方应如实告知乙方房产是否存在抵押、查封等权利限制情况；2.3.2若存在抵押、查封等权利限制情况，甲方应于合同签订前予以解除。3.交易条件3.1交易期限3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；3.1.2甲方应于合同生效后____个工作日内将房产交付给乙方。3.2交易地点3.2.1本合同交易地点为：________________________3.3交易方式3.3.1乙方应按照本合同约定的交易价格及支付方式支付房款；3.3.2甲方应按照本合同约定的时间、地点及方式将房产交付给乙方。4.交易流程4.1签约4.1.1双方应在本合同约定的交易地点签订本合同；4.1.2双方应在本合同签订前履行本合同约定的义务。4.2验房4.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内对房产进行验收；4.2.2乙方应于验收合格后签字确认。4.3缴纳税费4.3.1双方应按照国家法律法规及相关政策的规定，自行缴纳房产交易过程中产生的税费；4.3.2甲方应于合同签订后____个工作日内，向乙方提供缴纳税费的凭证。4.4过户登记4.4.1双方应于合同签订后____个工作日内，共同到房产所在地的房地产登记机构办理过户登记手续；4.4.2甲方应提供相关证明文件，协助乙方办理过户登记手续。4.5房屋交付4.5.1甲方应于过户登记手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方；4.5.2乙方应在交付后对房产进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后____个工作日内通知甲方。5.交易税费及费用5.1税费承担5.1.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等；5.1.2乙方应承担过户登记过程中产生的税费。5.2其他费用承担5.2.1双方应按照本合同约定承担交易过程中产生的其他费用；5.2.2双方应于合同签订前协商一致，明确其他费用承担方式。5.3费用支付方式及时间5.3.1双方应按照本合同约定的支付方式及时间支付相关费用；5.3.2支付方式：________________________6.交付及验收6.1房屋交付条件6.1.1甲方应保证所交付的房产符合本合同约定的条件；6.1.2甲方应保证房产权属清晰，不存在任何权属争议。6.2验房标准及程序6.2.1乙方应在交付后____个工作日内对房产进行验收；6.2.2乙方应按照本合同约定的验收标准及程序进行验收。6.3验收不合格的处理6.3.1若乙方在验收中发现房产存在质量问题，应在验收后____个工作日内通知甲方；6.3.2甲方应于接到通知后____个工作日内对质量问题进行处理；6.3.3若甲方未在规定时间内处理质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未能按本合同约定的时间、地点及方式交付房产；7.1.2甲方未能保证房产权属清晰，存在权属争议；7.1.3乙方未能按本合同约定的时间、方式支付房款；7.1.4乙方在验收中发现房屋存在质量问题，甲方未能按约定处理；7.1.5其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担7.2.1甲方未能按本合同约定的时间、地点及方式交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整；7.2.2甲方未能保证房产权属清晰，存在权属争议，应承担相应的法律责任；7.2.3乙方未能按本合同约定的时间、方式支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整；7.2.4乙方在验收中发现房屋存在质量问题，甲方未能按约定处理，应承担相应的违约责任；7.2.5其他违反本合同约定的事项，双方应协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。7.3违约金计算7.3.1违约金按逾期天数计算，逾期一日按交易价格的千分之一计算；7.3.2违约金总额不超过交易价格的____%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可协商选择仲裁委员会，提交仲裁申请；8.2.2仲裁机构的选择应遵循《中华人民共和国仲裁法》的相关规定。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应尽快将争议事项提交至约定的争议解决方式；8.3.2在争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方未按约定时间、地点及方式交付房产；9.1.2乙方未按约定时间、方式支付房款；9.1.3因不可抗力导致本合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2解除合同程序9.2.1发生解除合同的情形之一时，任何一方均有权通知对方解除合同；9.2.2解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余款项的退还或支付；9.3.2双方应将房产返还给对方，并协助对方办理过户手续；9.3.3解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的相关费用。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；10.2.2不可抗力发生导致本合同无法履行时，双方应协商解决；10.2.3不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同义务。10.3不可抗力证明10.3.1双方应提供不可抗力的证明材料，如自然灾害发生的时间、地点、程度等；10.3.2证明材料应由双方共同认可的中立机构出具。11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；11.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2.2本合同生效前，双方应履行本合同约定的义务。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3.2附件包括但不限于房产产权证明、交易税费缴纳凭证等。12.合同生效与终止12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同履行完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项的退还或支付；12.3.2双方应将房产返还给对方，并协助对方办理过户手续。13.合同份数与签署13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.2签署时间及地点13.2.1本合同于____年____月____日____时____分在____地签署。13.3签署人身份证明13.3.1双方签署本合同时，应出示有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等；13.3.2双方签署人应在合同上签名或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方与乙方之间，为促成房地产交易或提供相关服务而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。2.第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易撮合、法律咨询、过户登记等。2.2第三方介入的方式可以是提供咨询服务、协助办理手续、进行专业评估等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、行业惯例和风险程度确定。3.2.1甲方与乙方的权利义务不受第三方介入的影响；3.2.2第三方在提供专业服务时，应尽到合理注意义务，避免因自身过错造成甲方或乙方的损失；3.2.3第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的必要性说明：甲乙双方应共同确认第三方介入的必要性，并在合同中明确说明。4.1.2第三方资质要求：甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，确保第三方具备提供相应服务的资质和能力。4.1.3第三方服务费用及支付方式：甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确约定支付方式。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方、乙方的责权利划分如下：5.1.1第三方对甲方、乙方的责任：第三方在提供专业服务时，应确保服务内容符合甲方、乙方的需求和预期，并承担相应的法律责任。5.1.2甲方、乙方的权利：甲方、乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息，并有权对第三方的服务进行监督和评价。5.1.3第三方的权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方、乙方配合其完成服务。6.第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；6.1.2第三方提供的服务内容、范围、标准；6.1.3第三方服务费用的计算方式、支付时间、支付方式；6.1.4第三方的责任限额及免责条款；6.1.5第三方与甲方、乙方的权利义务关系；6.1.6争议解决方式。7.第三方介入的合同生效7.1第三方介入的合同应在甲乙双方和第三方共同签署后生效；7.2第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。8.第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致；8.2第三方介入的合同变更或解除，不影响本合同的效力。9.第三方介入的合同附件9.1.1第三方资质证明；9.1.2第三方服务协议；9.1.3第三方费用清单；9.1.4第三方责任限额承诺书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：房产证、土地使用权证等，证明甲方对房产拥有合法所有权。说明：附件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.房产权属清晰证明文件要求：无权属争议的证明文件，如判决书、调解书等。说明：附件应证明房产权属清晰，无任何争议。3.房产交易税费缴纳凭证要求：契税、营业税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：附件应证明税费已缴纳，且符合国家法律法规。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：附件应真实、客观地反映房产的价值。5.房产交易合同要求：甲乙双方签订的房产交易合同，包括本合同及附件。说明：附件应完整、清晰，无涂改、伪造等情况。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：附件应明确第三方服务内容、费用、责任等。7.第三方资质证明文件要求：第三方提供的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：附件应证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。8.争议解决文件要求：争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：附件应证明争议已得到解决。9.合同变更文件要求：甲乙双方协商一致后签订的合同变更文件。说明：附件应明确变更内容，并经双方签字（或盖章）确认。10.合同解除文件要求：甲乙双方协商一致后签订的合同解除文件。说明：附件应明确解除原因、处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间、地点及方式交付房产责任认定：向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房产，应支付乙方违约金人民币____元整。1.2未能保证房产权属清晰，存在权属争议责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：甲方出售的房产存在权属争议，导致乙方无法取得房产，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间、方式支付房款责任认定：向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，应支付甲方违约金人民币____元整。2.2在验收中发现房屋存在质量问题，甲方未能按约定处理责任认定：甲方承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失。示例：乙方验收房产时发现质量问题，甲方未在约定时间内处理，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方未按约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。3.2提供虚假信息或误导责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方提供虚假房产信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024版二手房交易合同范本剖析5本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋及附属设施的界定1.2二手房交易的概念1.3合同双方的界定1.4术语解释2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3法定代表人或授权代表2.4联系方式3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋所有权证号3.3房屋面积及结构3.4房屋产权状况3.5房屋配套设施3.6房屋权属证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款方式变更4.5逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理5.5验收报告6.房屋产权转移6.1房屋产权转移手续6.2产权转移税费6.3产权转移时间6.4产权转移风险7.附属设施及债务7.1附属设施及债务的界定7.2附属设施及债务的转移7.3债务的偿还责任8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算8.4违约金支付方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件的效力13.其他约定13.1合同变更13.2合同补充协议13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋及附属设施的界定1.1.1本合同中“房屋”指位于________市________区________路的________号房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.1.2“附属设施”指房屋内随房屋一同出售的设施，包括但不限于家