2024版出租房屋安全责任书与租客安全责任承诺合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋安全责任书与租客安全责任承诺合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称及信息1.2租客名称及信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.出租房屋的安全责任3.1出租方安全责任3.1.1房屋结构安全3.1.2设备设施安全3.1.3疏散通道安全3.1.4电气线路安全3.2租客安全责任3.2.1遵守安全规定3.2.2报告安全隐患3.2.3维护房屋安全4.安全责任承诺4.1出租方安全责任承诺4.2租客安全责任承诺5.安全隐患处理5.1出租方发现安全隐患的处理5.2租客发现安全隐患的处理6.安全事故处理6.1出租方安全事故处理6.2租客安全事故处理7.安全责任追究7.1出租方安全责任追究7.2租客安全责任追究8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期9.合同续签9.1合同续签条件9.2合同续签程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2租客违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：[出租方全称]1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.3出租方联系电话：[出租方联系电话]1.4出租方身份证号码：[出租方身份证号码]1.5租客名称：[租客全称]1.6租客地址：[租客详细地址]1.7租客联系电话：[租客联系电话]1.8租客身份证号码：[租客身份证号码]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[房屋详细地址]2.2房屋类型：[房屋类型，如住宅、公寓等]2.3房屋面积：[房屋面积，单位为平方米]2.4房屋配套设施：[房屋内的配套设施，如家具、电器、网络等]3.出租房屋的安全责任3.1出租方安全责任3.1.1房屋结构安全：出租方保证房屋结构安全，无安全隐患。3.1.2设备设施安全：出租方保证房屋内的设备设施安全，如水、电、燃气、供暖等。3.1.3疏散通道安全：出租方保证疏散通道畅通，无障碍物。3.1.4电气线路安全：出租方保证电气线路安全，无裸露、老化现象。3.2租客安全责任3.2.1遵守安全规定：租客应遵守国家和地方有关安全的规定。3.2.2报告安全隐患：租客发现安全隐患应立即通知出租方，并采取必要的安全措施。3.2.3维护房屋安全：租客应合理使用房屋，维护房屋安全。4.安全责任承诺4.1出租方安全责任承诺：出租方承诺按照本合同规定承担房屋安全责任。4.2租客安全责任承诺：租客承诺按照本合同规定承担个人安全责任。5.安全隐患处理5.1出租方发现安全隐患的处理：出租方发现安全隐患应及时修复，确保房屋安全。5.2租客发现安全隐患的处理：租客发现安全隐患应立即通知出租方，出租方在接到通知后应及时处理。6.安全事故处理6.1出租方安全事故处理：出租方发生安全事故应立即采取措施，保护事故现场，并及时报告相关部门。6.2租客安全事故处理：租客发生安全事故应立即采取措施，保护事故现场，并及时报告出租方。7.安全责任追究7.1出租方安全责任追究：出租方未履行安全责任，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。7.2租客安全责任追究：租客未履行安全责任，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。8.合同期限8.1合同起始日期：[合同签订日期]8.2合同终止日期：[合同约定的租期结束日期]9.合同续签9.1合同续签条件：在合同到期前，双方均可提出续签意向，如无特殊情况，可按照原合同条款续签。9.2合同续签程序：续签前，双方应协商一致，签订续签协议，并办理相关手续。10.合同解除10.1.1出租房屋存在严重安全隐患，经整改后仍无法满足居住要求。10.1.2租客违反合同约定，造成出租房屋或他人财产损失。10.1.3出租房屋被依法查封、征收或拆除。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.违约责任11.1出租方违约责任：11.1.1出租方未按合同约定提供房屋，应退还租客已支付的租金，并支付违约金。11.1.2出租方未履行安全责任，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。11.2租客违约责任：11.2.1租客逾期支付租金，应支付滞纳金。11.2.2租客违反合同约定，造成出租房屋或他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方约定仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构申请仲裁。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相应的证明。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指为出租方、租客或双方提供服务、咨询、评估、监管等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责协助出租方与租客进行房屋租赁交易，提供交易信息、撮合双方达成租赁协议，并协助办理租赁登记手续。15.2.2评估机构：负责对出租房屋进行安全、设施等方面的评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务。15.2.4物业管理公司：负责出租房屋的日常物业管理，确保房屋及公共区域的安全、整洁。15.3第三方权利：15.3.1中介机构：有权收取中介服务费用，并有权要求出租方和租客提供真实、完整的交易信息。15.3.2评估机构：有权要求进入出租房屋进行现场评估，并有权要求出租方提供必要的配合。15.3.3律师事务所：有权要求出租方和租客提供相关法律文件，并有权参与合同签订和争议解决过程。15.3.4物业管理公司：有权要求出租方和租客遵守物业管理规定，并有权对违反规定的行为进行处罚。15.4第三方义务：15.4.1中介机构：应诚实守信，公正中立，不得泄露客户信息。15.4.2评估机构：应客观、公正、独立地进行评估，确保评估结果的准确性。15.4.3律师事务所：应依法提供专业法律服务，保护出租方和租客的合法权益。15.4.4物业管理公司：应依法履行物业管理职责，保障出租房屋及公共区域的安全、整洁。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致出租方或租客权益受损的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定，但不得超过第三方所收取服务费用的[具体金额]倍。16.2责任划分：16.2.1出租方责任：出租方对房屋的安全、设施负有直接责任，对第三方的行为不承担责任。16.2.2租客责任：租客对自身行为及第三方行为造成的损失承担责任。16.2.3第三方责任：第三方对其提供的服务的质量、结果承担责任。17.第三方变更17.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。17.2变更后的第三方应承担原第三方的权利、义务和责任。18.第三方退出18.1如第三方因故退出本合同，应提前[提前通知期限]书面通知出租方和租客。18.2第三方退出后，其权利、义务和责任由其指定的接替方承担，或由出租方和租客协商确定。19.第三方信息保密19.1第三方应遵守本合同约定的保密条款，不得泄露出租方和租客的个人信息。19.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记录出租方与租客之间的租赁关系，包括房屋基本信息、租赁期限、租金支付方式等。2.房屋交接清单：记录出租房屋的现状，包括房屋结构、设备设施、装修情况等，作为租赁双方交接房屋的依据。3.安全责任承诺书：出租方和租客分别签署的安全责任承诺书，明确双方的安全责任。4.安全评估报告：第三方评估机构对出租房屋进行的评估报告，包括安全风险分析、整改建议等。5.法律意见书：律师事务所就本合同的法律效力、履行方式等提供法律意见。6.物业管理规定：出租房屋所在物业管理区域的物业管理规定，供租客遵守。7.租金收据：出租方收取租金的凭证。8.其他附件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明要求：所有附件应真实、完整、清晰，并由相关方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1出租方未按合同约定提供房屋，应退还租客已支付的租金，并支付违约金。1.2出租方未履行安全责任，导致安全事故发生，应承担相应的赔偿责任。2.租客违约行为及责任认定：2.1租客逾期支付租金，应支付滞纳金。2.2租客违反合同约定，造成出租房屋或他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。2.3租客擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未履行评估、咨询等职责，导致出租方或租客权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方泄露出租方或租客的个人信息，应承担相应的法律责任。示例说明：1.出租方未按合同约定在租赁期限内提供房屋，导致租客无法按期入住，出租方应退还租客已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。2.租客在租赁期间擅自将房屋用于商业活动，导致房屋损坏，租客应恢复房屋原状，并赔偿出租方因损坏所造成的损失。3.第三方评估机构未按约定时间完成评估报告，导致出租方无法及时了解房屋安全状况，第三方应向出租方支付违约金。全文完。2024版出租房屋安全责任书与租客安全责任承诺合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况3.租赁双方基本信息4.租赁期限与租金5.房屋使用规定6.安全责任划分7.安全设施与设备维护8.火灾预防与应急措施9.事故报告与处理10.保险责任11.违约责任12.合同解除与终止13.争议解决14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确出租方与承租方在出租房屋过程中的安全责任，保障双方权益，确保房屋使用安全。2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。2.2房屋用途：__________，房屋装修情况：__________。2.3房屋现有设施设备：__________，具体清单见附件一。3.租赁双方基本信息3.1出租方：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________。3.2承租方：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________。4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2租金：每月人民币__________元整，租金支付方式：__________。5.房屋使用规定5.1承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2承租方不得在房屋内进行任何非法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。5.3承租方应保持房屋内清洁卫生，不得随意堆放杂物。6.安全责任划分6.1出租方责任：6.1.1出租方应保证房屋及附属设施安全，符合国家安全标准。6.1.2出租方负责房屋的维修保养，确保房屋及设施的正常使用。6.1.3出租方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时整改。6.2承租方责任：6.2.1承租方应按照房屋的使用规定合理使用，不得擅自改动房屋结构或用途。6.2.2承租方应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏。6.2.3承租方发现房屋存在安全隐患，应及时告知出租方，并采取必要措施防止事故发生。7.安全设施与设备维护7.1房屋内配备的消防设施、电器设备、燃气设备等安全设施，由出租方负责定期检查和维护。7.2承租方在使用安全设施与设备时，应按照产品说明书或相关操作规程进行，不得擅自拆卸或改动。7.3出租方发现安全设施与设备存在问题，应及时进行修复或更换。8.火灾预防与应急措施8.1房屋内应配备灭火器、灭火毯等消防器材，并确保其有效性和易于获取。8.2出租方应定期检查消防器材，确保其处于良好状态，并指导承租方正确使用。8.3承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内违规使用明火，如吸烟、使用电炉等。8.4出租方应制定火灾应急预案，并向承租方提供一份火灾逃生指南。8.5发生火灾时，承租方应立即报警并按照预案疏散，出租方应提供必要的协助。9.事故报告与处理9.1发生安全事故时，双方应立即采取措施防止事态扩大，并保护现场。9.2承租方应在事故发生后24小时内向出租方报告，出租方应在接到报告后立即进行调查。9.3事故原因调查清楚后，双方应按照法律法规和相关政策进行处理。9.4如事故造成第三方损害，双方应共同承担相应的法律责任。10.保险责任10.1出租方应为自己和房屋投保必要的保险，如房屋保险、责任保险等。10.2承租方可自行投保相关保险，如个人财产保险、意外伤害保险等。10.3保险理赔事宜按照保险合同约定执行。11.违约责任11.1如出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定标准，应承担违约责任。11.2如承租方未按时支付租金或损坏房屋，应承担违约责任。11.3双方违约时，应根据违约情况协商赔偿金额，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除，双方互不承担违约责任。12.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等事宜。13.争议解决13.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。13.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋安全评估、租赁交易中介、法律咨询、保险理赔、事故鉴定等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经过甲乙双方的同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.2甲乙双方应明确第三方的具体职责和权限，并在合同中予以约定。16.3第三方介入活动应在甲乙双方的监督下进行，确保其活动的合法性和公正性。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和专业知识。17.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持其工作。17.3第三方在执行任务过程中，如需甲乙双方配合，甲乙双方应予以配合。17.4第三方在执行任务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲方或乙方提出。18.第三方的责任限额18.1第三方在执行任务过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，但不得低于法定责任限额。18.3第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使相应职责。19.2第三方与房屋租赁合同的其他相关方（如物业管理方、邻居等）无直接法律关系。19.3第三方在执行任务过程中，如需与其他相关方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的授权。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费、中介费等，由甲乙双方按照协议或委托书的约定承担。20.2如无特别约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分摊。21.第三方介入的合同终止21.1.1第三方完成约定的任务；21.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；21.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责；21.1.4出现不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋安全设施设备清单要求：详细列明房屋内所有安全设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。2.附件二：火灾逃生指南要求：包括火灾逃生路线、安全出口位置、灭火器材使用方法等内容。说明：本指南用于指导甲乙双方在火灾发生时的应急措施。3.附件三：第三方合作协议或委托书要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权限、费用等内容。说明：本协议或委托书为甲乙双方与第三方合作的依据。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。说明：本凭证作为租金支付的有效证明。5.附件五：维修保养记录要求：记录房屋及设施设备的维修保养时间、内容、费用等信息。说明：本记录用于跟踪房屋的维护状况。6.附件六：事故报告及处理记录要求：记录事故发生的时间、地点、原因、处理结果等信息。说明：本记录用于分析事故原因，防止类似事故再次发生。7.附件七：第三方评估报告要求：包括房屋安全评估、租赁交易评估、保险理赔评估等内容。说明：本报告作为第三方介入工作成果的体现。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋或房屋不符合约定标准责任认定：出租方应退还承租方已支付的租金，并承担违约金。示例：出租方未在合同约定的日期前交付房屋，应退还承租方已支付的租金，并支付违约金。1.2未按时维修房屋及设施设备责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未及时维修房屋漏水问题，应承担维修费用，并赔偿承租方因漏水造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担违约金。示例：承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担违约金。2.2故意损坏房屋及设施设备责任认定：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方损坏房屋内的电器设备，应承担维修费用，并赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定进行房屋安全评估，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版出租房屋安全责任书与租客安全责任承诺合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋及附属设施的定义1.2租客及出租人的定义1.3合同术语的定义2.房屋交付与接收2.1房屋交付的时间与条件2.2租客接收房屋的程序2.3房屋接收后的检查与确认3.安全责任与义务3.1出租人的安全责任3.2租客的安全责任3.3安全维护与保养4.安全设施与设备4.1房屋安全设施的要求4.2设备的检查与维修责任4.3安全警示标志的设置5.应急预案与措施5.1应急预案的制定5.2应急措施的执行5.3应急联系人与联系方式6.安全教育与培训6.1出租人的安全教育培训责任6.2租客的安全教育培训责任6.3定期安全检查与评估7.损坏与赔偿7.1房屋及设施损坏的认定7.2损坏的修复与赔偿7.3赔偿的计算方法与程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2租客的违约责任8.3违约责任的承担方式9.合同期限与续约9.1合同期限的约定9.2续约的条件与程序9.3合同解除的条件与程序10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与管辖10.3仲裁或诉讼程序11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知的形式与内容12.2送达的方式与证明12.3通知的生效时间13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件与补充协议13.3合同的修改与补充14.合同签署与见证14.1合同签署的时间与地点14.2合同见证人的要求与职责14.3合同签署后的备案与登记第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋及附属设施的定义房屋指本合同中出租人提供给租客使用的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业用房等。附属设施指房屋内的家具、电器、水暖、通风、照明等设施设备。1.2租客及出租人的定义租客指与出租人签订本合同，租用房屋并支付租金的自然人或法人。出租人指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给租客的自然人或法人。1.3合同术语的定义安全责任指合同双方在房屋使用过程中，为保证房屋及租客的人身和财产安全所承担的责任。安全设施指为保障房屋及租客安全而设置的设备，如消防设施、安防设施等。安全教育培训指对租客进行安全知识、安全操作技能等方面的教育和培训。2.房屋交付与接收2.1房屋交付的时间与条件出租人应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施交付给租客使用。房屋交付时，应确保房屋及附属设施符合安全标准，无损坏。2.2租客接收房屋的程序租客在接收房屋时，应与出租人共同检查房屋及附属设施，确认无误后签署房屋接收确认单。租客在签署确认单前，有权要求出租人对房屋及附属设施进行必要的维修和更换。2.3房屋接收后的检查与确认租客在接收房屋后，应在合理期限内对房屋及附属设施进行全面检查。发现损坏或不符合安全标准的情况，租客应及时通知出租人，并要求出租人予以修复或更换。3.安全责任与义务3.1出租人的安全责任出租人负责确保房屋及附属设施符合国家安全标准，并在使用过程中进行定期检查和维护。出租人负责提供必要的安全设施，并确保其正常使用。出租人负责对房屋进行必要的修缮，以保证租客的人身和财产安全。3.2租客的安全责任租客应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。租客应遵守安全规定，不得在房屋内从事危险活动。租客应配合出租人进行安全检查和维修工作。3.3安全维护与保养出租人应定期对房屋及附属设施进行安全检查和维护，确保其安全运行。租客应按照出租人的要求，参与安全教育培训，提高安全意识。4.安全设施与设备4.1房屋安全设施的要求房屋应配备必要的消防设施，如灭火器、消防栓等。房屋应安装防盗门、窗，并确保其安全性能。房屋应配备应急照明、疏散指示标志等安全设施。4.2设备的检查与维修责任出租人负责对房屋内的设备进行定期检查和维护。租客在使用过程中，如发现设备损坏，应及时通知出租人，由出租人负责维修。4.3安全警示标志的设置出租人应在房屋内设置必要的安全警示标志，提醒租客注意安全。5.应急预案与措施5.1应急预案的制定出租人应根据房屋实际情况，制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等应急情况的处理措施。应急预案应报当地公安、消防等部门备案。5.2应急措施的执行出租人和租客应按照应急预案的规定，执行应急措施，确保人身和财产安全。5.3应急联系人与联系方式出租人应指定应急联系人，并告知租客联系方式，以便在紧急情况下及时联系。6.安全教育与培训6.1出租人的安全教育培训责任出租人应定期对租客进行安全教育培训，提高租客的安全意识。安全教育培训内容应包括消防安全、防盗安全、用电安全等。6.2租客的安全教育培训责任租客应积极参加出租人组织的安全教育培训活动，认真学习安全知识。6.3定期安全检查与评估出租人应定期对房屋及附属设施进行安全检查，评估安全风险，并及时采取措施消除隐患。8.损坏与赔偿8.1房屋及设施损坏的认定房屋及设施损坏的认定依据双方签署的房屋接收确认单及相关照片、视频等证据。损坏分为自然损坏和人为损坏，自然损坏指不可抗力因素造成的损坏，人为损坏指由于租客使用不当或故意损坏造成的损坏。8.2损坏的修复与赔偿自然损坏的修复和赔偿由出租人负责，租客不承担赔偿责任。人为损坏的修复和赔偿由租客承担，具体赔偿金额根据损坏程度和维修费用确定。8.3赔偿的计算方法与程序赔偿金额计算以实际维修费用为依据，包括材料费、人工费等。赔偿程序：租客提出赔偿请求，出租人核实后，双方协商确定赔偿金额，租客在规定期限内支付赔偿金。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定的，应向租客支付违约金，并赔偿租客因此遭受的损失。出租人未履行安全责任的，应承担相应的法律责任。9.2租客的违约责任租客未按时支付租金的，应向出租人支付违约金。租客损坏房屋及附属设施的，应承担赔偿责任。9.3违约责任的承担方式违约责任以支付违约金为主要承担方式，如违约金不足以弥补损失的，还应支付相应的赔偿金。10.合同期限与续约10.1合同期限的约定本合同期限自双方签署之日起计算，合同期限为____年。10.2续约的条件与程序在合同期限届满前____个月，双方均可提出续约意向。续约条件：双方均无违约行为，且同意续约。续约程序：双方协商一致后，签署续约协议。10.3合同解除的条件与程序合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。合同解除程序：违约方应在收到解除通知后____日内，完成合同解除手续。11.争议解决11.1争议解决的方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。也可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点与管辖争议解决地点：双方协商一致确定的地点。管辖法院：双方协商一致确定的法院。11.3仲裁或诉讼程序仲裁程序：依据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。诉讼程序：依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定进行。12.合同生效与终止12.1合同生效的条件双方签署并加盖公章的合同自签署之日起生效。12.2合同终止的条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。出租人违约，租客有权解除合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用，并将房屋及附属设施恢复原状。13.通知与送达13.1通知的形式与内容通知应以书面形式发送，内容包括通知事项、日期、签字等。13.2送达的方式与证明送达方式：通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式。送达证明：以邮戳、签收证明、电子邮箱确认等为准。13.3通知的生效时间通知自送达之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力条款不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。14.2合同附件与补充协议本合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充合同的修改与补充应以书面形式进行，并由双方签署确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念第三方指在甲乙双方签订本合同时，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交付、安全检查、维修服务、争议解决、法律咨询等环节。16.第三方介入的流程与条件16.1流程甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。双方共同与第三方签订协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。第三方按照协议约定，介入合同履行过程。16.2条件第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。第三方介入不违反法律法规和合同约定。第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任与权利17.1责任第三方应根据协议约定，履行相应的责任，包括但不限于提供专业服务、遵守合同约定、保守商业秘密等。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利第三方有权根据协议约定，获取合理的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。18.第三方的责任限额18.1限额的设定第三方的责任限额应根据介入事项的性质、可能造成的损失等因素确定。限额可在协议中约定，也可在合同中明确。18.2限额的执行第三方在介入过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过协议或合同中约定的责任限额。超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系。第三方应根据协议约定，向甲方提供服务，甲方有权监督第三方的服务质量。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者的关系。第三方应根据协议约定，向乙方提供服务，乙方有权监督第三方的服务质量。