2024版二手房买卖合同：卖家延期交房风险控制及责任承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：卖家延期交房风险控制及责任承担协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议有效期2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.卖家延期交房的风险控制3.1延期交房的情形3.2延期交房的通知义务3.3延期交房的责任承担4.卖家延期交房的责任承担4.1赔偿方式4.2赔偿金额计算4.3赔偿期限5.买家的权利与救济5.1买家的权利5.2买家的救济措施6.协议的变更与解除6.1协议变更的条件6.2协议解除的条件6.3协议解除的程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.协议附件9.1协议附件清单9.2附件内容10.协议签署10.1签署主体10.2签署时间10.3签署地点11.协议生效11.1生效条件11.2生效日期12.其他12.1通知方式12.2不可抗力12.3协议的完整性13.协议解除后的处理13.1交接手续13.2资金结算13.3其他后续事宜14.协议的终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确卖家在延期交房情况下的风险控制措施及责任承担，保障双方的合法权益。1.3协议有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为________年。2.定义与解释2.1定义a)“延期交房”指卖家未能按照合同约定的交房时间将标的房产交付给买家使用；b)“违约金”指因卖家延期交房而应向买家支付的一定金额的补偿；2.2术语解释如本协议中对术语有特殊解释的，以该解释为准。3.卖家延期交房的风险控制3.1延期交房的情形a)卖家未能按照合同约定的交房时间将标的房产交付给买家使用；b)因卖家原因导致标的房产无法按时交付；3.2延期交房的通知义务卖家发生延期交房情形时，应立即以书面形式通知买家，并说明延期原因及预计交房时间；3.3延期交房的责任承担卖家发生延期交房情形，应向买家支付违约金，违约金按每日________元计算，自实际交房之日起计算至实际交房日止。4.卖家延期交房的责任承担4.1赔偿方式卖家应向买家支付违约金作为赔偿；4.2赔偿金额计算违约金总额不得超过标的房产成交价的________%；4.3赔偿期限卖家应在本协议约定的交房期限届满之日起________日内向买家支付违约金。5.买家的权利与救济5.1买家的权利买家有权要求卖家按照合同约定的交房时间交付标的房产；买家有权要求卖家支付违约金；5.2买家的救济措施买家可向卖家发出书面通知，要求卖家在合理期限内履行交房义务；若卖家仍未履行，买家有权解除合同，并要求卖家承担违约责任。6.协议的变更与解除6.1协议变更的条件双方协商一致，可对本协议进行变更；6.2协议解除的条件a)卖家未能在本协议约定的交房期限内交付标的房产；b)卖家违反本协议约定，造成买家重大损失；6.3协议解除的程序解除协议前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会；7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。8.法律适用与管辖8.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；8.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至标的房产所在地的人民法院管辖。9.协议附件9.1协议附件清单本协议附件如下：a)房产买卖合同；b)房产证复印件；c)其他双方认为有必要作为本协议附件的文件；9.2附件内容协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.协议签署10.1签署主体本协议由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签署；10.2签署时间本协议自双方签署之日起生效；10.3签署地点本协议签署地点为________。11.协议生效11.1生效条件本协议经双方签署后，自签署之日起生效；11.2生效日期本协议生效日期为________。12.其他12.1通知方式双方之间的通知，除本协议另有约定外，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱；12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任；12.3协议的完整性本协议构成双方之间就标的房产买卖事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。13.协议解除后的处理13.1交接手续协议解除后，双方应在________日内完成标的房产的交接手续；13.2资金结算协议解除后，双方应按照本协议约定进行资金结算；13.3其他后续事宜协议解除后，双方应妥善处理与标的房产相关的其他后续事宜。14.协议的终止14.1终止条件a)本协议约定的期限届满；b)双方协商一致解除本协议；c)因本协议约定的其他终止条件成就；14.2终止程序本协议终止，双方应按照本协议约定进行终止程序，包括但不限于解除合同、返还财产、结算款项等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入条件1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入条件a)协商一致；b)法律法规或政策要求；c)为确保交易安全或提高交易效率。2.第三方的责权利2.1第三方的责任a)实事求是地提供专业意见或服务；b)严格遵守国家法律法规和行业规范；c)对其所提供的信息和服务承担保密义务；d)因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利a)获取甲乙双方提供的必要信息；b)依法收取服务费用；c)对甲乙双方提供的信息和服务进行核实。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因提供中介、咨询、评估、担保等服务，在履行职责过程中造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定a)第三方的资质和能力；b)第三方提供服务的内容和范围；c)市场行情和行业惯例；d)甲乙双方的风险承受能力。3.3责任限额的履行第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。4.甲乙双方的额外条款4.1第三方介入后的通知义务甲乙双方在邀请第三方介入时，应提前________日以书面形式通知对方；4.2第三方介入后的保密义务第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；4.3第三方介入后的费用承担第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按约定支付。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方对第三方的行为承担责任；5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，乙方对第三方的行为承担责任；5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，其责任仅限于其提供的服务范围内。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；6.2第三方介入后的争议解决机构协商不成的，双方可提交________仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的协议变更7.1第三方介入后的协议变更条件在第三方介入后，甲乙双方协商一致，可对本协议进行变更；7.2第三方介入后的协议变更程序协议变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并按原协议的变更程序执行。8.第三方介入后的协议解除8.1第三方介入后的协议解除条件在第三方介入后，如发生本协议约定的解除条件，甲乙双方可解除本协议；8.2第三方介入后的协议解除程序协议解除应经甲乙双方和第三方书面同意，并按原协议的解除程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：本合同是双方就标的房产买卖事宜达成的正式协议。2.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖产权单位公章。说明：证明标的房产的权属清晰，无权属纠纷。3.产权转移登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字盖章。说明：申请办理标的房产产权转移登记的正式文件。4.付款凭证要求：提供付款凭证复印件，清晰可辨，加盖银行或财务章。说明：证明买家已支付购房款。5.延期交房通知书要求：通知书内容完整，明确延期原因和预计交房时间。说明：卖家发生延期交房时，应向买家发出的正式通知。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证复印件，清晰可辨，加盖银行或财务章。说明：证明卖家已支付违约金。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：双方就争议解决方式达成的正式协议。8.第三方评估报告要求：报告内容完整，评估方法科学，数据准确。说明：第三方对标的房产进行评估的正式报告。9.第三方担保合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：第三方为卖家提供的担保合同。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，内容完整，双方签字盖章。说明：与标的房产交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付标的房产。责任认定：支付违约金，违约金按每日________元计算，自实际交房之日起计算至实际交房日止。示例：若合同约定于2024年6月1日交房，实际交房时间为2024年6月15日，则卖家需支付14天的违约金。2.买家违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：支付违约金，违约金按未支付购房款总额的________%计算。示例：若合同约定购房款为100万元，买家未支付50万元，则需支付5万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失10万元，则第三方需赔偿10万元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同终止或部分终止。示例：若发生地震导致标的房产损毁，甲乙双方均不承担责任，合同终止。全文完。2024版二手房买卖合同：卖家延期交房风险控制及责任承担协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订时间1.3协议签订地点1.4协议双方2.协议背景2.1二手房买卖合同基本情况2.2卖方延期交房原因2.3协议目的3.协议内容3.1卖方延期交房时间3.2卖方延期交房原因说明3.3卖方延期交房责任承担3.4买方权益保障措施3.5协议双方的权利和义务4.协议履行4.1协议履行期限4.2协议履行方式4.3协议履行地点4.4协议履行条件5.协议变更与解除5.1协议变更条件5.2协议解除条件5.3协议变更与解除程序6.协议违约责任6.1协议一方违约情形6.2协议一方违约责任6.3协议违约争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用8.1适用法律8.2适用法律解释9.协议生效9.1协议生效条件9.2协议生效时间9.3协议生效地点10.协议附件10.1协议附件清单10.2协议附件说明11.其他约定11.1协议双方未尽事宜11.2协议双方其他约定事项12.协议解除12.1协议解除条件12.2协议解除程序12.3协议解除后果13.协议终止13.1协议终止条件13.2协议终止程序13.3协议终止后果14.协议附件清单14.1协议附件清单详细内容14.2协议附件清单说明第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：《2024版二手房买卖合同：卖家延期交房风险控制及责任承担协议》1.2协议签订时间：2024年X月X日1.3协议签订地点：市区路号1.4协议双方1.4.1甲方（卖方）：姓名，身份证号码：1.4.2乙方（买方）：姓名，身份证号码：2.协议背景2.1二手房买卖合同基本情况2.1.1房屋基本情况：位于市区路号，房屋产权证号为X2.1.2买卖双方已签订《二手房买卖合同》，合同编号为X2.1.3二手房买卖合同约定的交房日期为2024年X月X日2.2卖方延期交房原因2.2.1卖方因房屋装修原因无法按期交房2.2.2卖方因房屋产权转移手续办理延迟导致无法按期交房2.3协议目的2.3.1明确卖方延期交房的风险控制措施2.3.2明确卖方延期交房的责任承担3.协议内容3.1卖方延期交房时间3.1.1卖方因装修原因延期交房时间为30天3.1.2卖方因产权转移手续办理延迟延期交房时间为20天3.2卖方延期交房原因说明卖方应向买方提供延期交房的具体原因及相关证明材料3.3卖方延期交房责任承担3.3.1卖方因装修原因延期交房，每延迟一日向买方支付X元违约金3.3.2卖方因产权转移手续办理延迟延期交房，每延迟一日向买方支付X元违约金3.4买方权益保障措施3.4.1卖方应保证房屋交付时符合买卖合同约定的条件3.4.2卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件4.协议履行4.1协议履行期限协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为30天4.2协议履行方式协议双方应按照约定的方式履行各自的权利和义务4.3协议履行地点协议履行地点为房屋所在地4.4协议履行条件协议双方应按照约定的条件履行协议5.协议变更与解除5.1协议变更条件协议双方协商一致，可以对本协议进行变更5.2协议解除条件5.2.1协议一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未改正5.2.2因不可抗力导致本协议无法履行5.3协议变更与解除程序5.3.1协议变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议5.3.2协议解除应经双方书面同意，并签订书面解除协议6.协议违约责任6.1协议一方违约情形协议一方未按照约定履行协议的，构成违约6.2协议一方违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2违约责任的具体内容根据违约情形确定6.3协议违约争议解决方式协议违约争议解决方式为协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼7.争议解决7.1争议解决方式协议争议解决方式为协商解决7.2争议解决机构协议争议解决机构为市区人民法院7.3争议解决费用争议解决费用由争议双方承担，具体费用根据实际情况确定8.法律适用8.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、变更、转让、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2适用法律解释本协议中的法律解释，按照中华人民共和国法律的相关规定进行。9.协议生效9.1协议生效条件本协议经协议双方签字盖章后生效。9.2协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。9.3协议生效地点本协议的生效地点为协议签订地点。10.协议附件10.1协议附件清单本协议附件清单如下：1.二手房买卖合同2.房屋所有权证书3.土地使用权证书4.卖方装修进度报告5.房产权转移手续办理进度报告10.2协议附件说明协议附件为协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.其他约定11.1协议双方未尽事宜本协议未尽事宜，由协议双方另行协商解决。11.2协议双方其他约定事项协议双方在本协议中未明确的其他约定事项，按照诚实信用原则处理。12.协议解除12.1协议解除条件12.1.1协议双方协商一致，决定解除本协议12.1.2协议一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正12.1.3因不可抗力导致本协议无法履行12.2协议解除程序协议解除需经协议双方书面同意，并签订书面解除协议。12.3协议解除后果协议解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付等。13.协议终止13.1协议终止条件13.1.1协议约定的履行期限届满13.1.2协议解除13.1.3协议双方协商一致决定终止13.2协议终止程序协议终止需经协议双方书面确认。13.3协议终止后果协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.协议附件清单14.1协议附件清单详细内容协议附件清单详见本协议第十条附件清单。14.2协议附件说明协议附件为协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本协议中所称的第三方，是指除协议双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入原因第三方介入本协议，可能是为了提供专业服务、评估价值、提供法律意见、协助履行协议等。1.3第三方介入程序1.3.1协议双方协商一致，决定引入第三方。1.3.2协议双方与第三方签订相应的服务合同或协议。1.3.3第三方按照约定的服务内容和标准提供专业服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在其职责范围内提供的服务，应当符合相关法律法规和行业标准，对因自身过错导致的损失承担相应的责任。2.2责任限额2.2.1第三方因提供的服务导致协议一方损失的，其赔偿总额不得超过协议约定的第三方责任限额。2.2.2第三方责任限额由协议双方在引入第三方时协商确定，并在相应的服务合同或协议中明确。3.第三方责权利划分3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据服务合同或协议的规定，要求协议双方提供必要的信息和协助。3.1.2第三方有权根据服务内容和标准，独立开展服务活动。3.1.3第三方有权根据服务成果，获得约定的服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照服务合同或协议的规定，履行相应的服务义务。3.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2.3第三方应妥善保管协议双方提供的信息，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与协议双方的关系4.1.1第三方与协议双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务。4.1.2第三方不得干预协议双方的权利义务关系。4.2第三方与中介方的关系4.2.1当第三方为中介机构时，其与协议双方的关系应遵循中介服务合同的约定。4.2.2中介机构在提供服务过程中，应维护协议双方的合法权益。4.3第三方与评估机构的关系4.3.1评估机构应独立、客观、公正地评估房屋价值。4.3.2评估机构应将评估结果及时通知协议双方。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款5.1.1协议双方应确保第三方提供的服务不违反本协议的约定。5.1.2协议双方应确保第三方提供的服务不影响房屋买卖合同的履行。5.2第三方介入时的额外说明5.2.1协议双方应就第三方介入的具体事宜进行充分沟通，确保第三方能够准确理解协议内容和服务要求。5.2.2协议双方应就第三方介入产生的费用进行协商，并在服务合同或协议中明确费用承担方式。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入产生的争议，由协议双方与第三方协商解决。6.1.2协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1协议双方可约定争议解决的仲裁机构。6.2.2协商不成的，争议解决机构为市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手房买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务关系的核心依据。2.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，证明房屋权属。说明：本附件用于证明房屋所有权，是交易合法性的重要凭证。3.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证书原件或复印件，证明土地权属。说明：本附件用于证明土地使用权，是交易合法性的重要凭证。4.卖方装修进度报告详细要求：卖方应定期向买方提供装修进度报告，报告内容包括装修进度、已完成工程量等。说明：本附件用于监督卖方装修进度，确保卖方按约定时间完成装修。5.房产权转移手续办理进度报告详细要求：卖方应定期向买方提供产权转移手续办理进度报告，报告内容包括办理进度、预计完成时间等。说明：本附件用于监督产权转移手续办理进度，确保卖方按约定时间完成手续办理。6.协议变更协议详细要求：协议变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：本附件用于记录协议变更情况，确保变更的合法性和有效性。7.协议解除协议详细要求：协议解除时，双方应签订书面解除协议，明确解除原因和后果。说明：本附件用于记录协议解除情况，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交房责任认定：卖方每延迟一日向买方支付X元违约金，累计违约金总额不超过房屋总价款的%。示例：卖方应于2024年X月X日交房，实际交房时间为2024年X月X日，卖方需支付X元违约金。2.卖方未按约定质量交付房屋责任认定：卖方负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：房屋存在漏水问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。3.买方未按约定支付房款责任认定：买方每延迟一日向卖方支付%的逾期付款违约金。示例：买方应于2024年X月X日支付房款，实际支付时间为2024年X月X日，买方需支付%的逾期付款违约金。4.协议一方未履行保密义务责任认定：违约方需承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：协议一方泄露了对方的商业秘密，需承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。5.协议一方未履行协助义务责任认定：违约方需承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：协议一方未按约定提供必要协助，导致对方无法履行协议，需承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。全文完。2024版二手房买卖合同：卖家延期交房风险控制及责任承担协议2本合同目录一览1.协议背景与目的1.1协议签订原因1.2协议目的与意义2.定义与解释2.1相关术语定义2.2专有名词解释3.协议双方基本信息3.1卖方基本信息3.2买方基本信息4.延期交房的原因与处理4.1延期交房的原因4.2延期交房的处理方式5.延期交房期间的权益保障5.1买方权益保障措施5.2卖方权益保障措施6.延期交房的责任承担6.1卖方责任承担6.2买方责任承担7.违约责任与赔偿7.1违约责任认定7.2违约赔偿标准8.解除协议与终止8.1解除协议的条件8.2协议终止的情形9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.协议的修改与补充11.1协议修改程序11.2协议补充条款12.协议生效与解除12.1协议生效条件12.2协议解除条件13.协议附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：延期交房期限确认书14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1协议签订原因1.2协议目的与意义本协议旨在明确卖方延期交房的风险控制措施及责任承担，保障买方的合法权益，维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。2.定义与解释2.1相关术语定义在本协议中，“延期交房”指卖方未能按照买卖合同约定的交付期限向买方交付房屋的行为。2.2专有名词解释“买卖合同”指卖方与买方之间签订的《2024版二手房买卖合同》。3.协议双方基本信息3.1卖方基本信息卖方全称：_______卖方地址：_______卖方法定代表人：_______联系方式：_______3.2买方基本信息买方全称：_______买方地址：_______买方法定代表人：_______联系方式：_______4.延期交房的原因与处理4.1延期交房的原因1）房屋产权纠纷；2）房屋质量问题；3）政策调整；4）其他不可抗力因素。4.2延期交房的处理方式1）卖方应在导致延期交房的原因消除后，尽快通知买方；2）卖方应在接到买方通知之日起____个工作日内，与买方协商确定新的交付期限；3）如卖方未能按照协商确定的期限交付房屋，则应向买方支付违约金。5.延期交房期间的权益保障5.1买方权益保障措施1）卖方应保证在延期交房期间，房屋安全、使用不受影响；2）卖方应确保房屋交付时，房屋及相关配套设施符合买卖合同的约定。5.2卖方权益保障措施1）买方应按约定支付购房款，不得以延期交房为由拒绝支付；2）卖方有权要求买方在延期交房期间，承担相应的物业管理费用。6.延期交房的责任承担6.1卖方责任承担1）卖方因自身原因导致延期交房，应向买方支付违约金；2）卖方应承担因延期交房造成的损失，包括但不限于房屋折旧、租金损失等。6.2买方责任承担1）买方应按约定支付购房款；2）买方应承担因延期交房造成的损失，包括但不限于租金损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序1）争议发生后，双方应自知道或应当知道争议事项之日起____个工作日内，以书面形式向对方提出解决争议的请求；2）双方应在接到争议解决请求之日起____个工作日内，进行书面回复；3）如双方在收到对方书面回复之日起____个工作日内未能达成一致意见，任何一方均有权选择争议解决方式。9.适用法律与管辖9.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本协议的争议解决，双方同意提交卖方所在地人民法院管辖。10.协议的修改与补充10.1协议修改程序本协议的修改必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。10.2协议补充条款双方在履行本协议过程中，如认为有必要，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.协议生效与解除11.1协议生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2协议解除条件1）本协议在履行过程中，如因不可抗力导致无法履行，任何一方均有权解除本协议；2）双方协商一致，决定解除本协议；3）本协议约定的解除条件成就。12.协议附件12.1附件一：房屋信息1）房屋坐落地址；2）房屋产权证号；3）房屋面积；4）房屋用途；5）房屋配套设施。12.2附件二：延期交房期限确认书1）延期交房的具体原因；2）延期交房的新期限；3）双方签字或盖章。13.其他13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。14.本合同目录一览1.协议背景与目的2.定义与解释3.协议双方基本信息4.延期交房的原因与处理5.延期交房期间的权益保障6.延期交房的责任承担7.违约责任与赔偿8.争议解决9.适用法律与管辖10.协议的修改与补充11.协议生效与解除12.协议附件13.其他第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除卖方、买方以外的，因履行本合同而参与合同关系的中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提供专业服务，维护双方的合法权益。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性1）需要第三方提供专业评估、鉴定或监管服务；2）需要第三方协助解决合同履行中的争议；3）需要第三方监督合同履行情况。2.2第三方介入的程序1）双方应共同确定第三方介入的事项及范围；2）双方应向第三方发出邀请，并明确其权利、义务及责任；3）第三方应在收到邀请后____个工作日内，向双方提交书面回复。3.第三方权利与义务3.1第三方权利1）第三方有权要求卖方和买方提供必要的信息和资料；2）第三方有权根据本合同约定，对卖方和买方的履约情况进行监督；3）第三方有权根据本合同约定，对争议进行调解或仲裁。3.2第三方义务1）第三方应按照本合同约定，提供专业、公正的服务；2）第三方应保守卖方和买方的商业秘密；3）第三方应按时完成本合同约定的工作。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”指第三方因违反本合同约定而应承担的最高赔偿金额。4.2