2024版农村宅基地买卖居间代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村宅基地买卖居间代理协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间代理机构信息2.居间代理事项2.1居间代理范围2.2居间代理期限2.3居间代理费用及支付方式3.房屋及宅基地信息3.1房屋位置、面积、结构3.2宅基地位置、面积、使用权情况3.3房屋及宅基地产权证明文件4.居间代理服务内容4.1信息收集与核实4.2沟通协调4.3协助办理相关手续4.4协助办理过户登记5.居间代理权利与义务5.1居间代理机构权利5.2居间代理机构义务5.3出卖人权利与义务5.4买受人权利与义务6.居间代理费用支付6.1费用金额及支付时间6.2违约责任及赔偿7.居间代理合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1居间代理机构违约责任8.2出卖人违约责任8.3买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决法律适用11.其他约定11.1通知送达11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效13.合同变更14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.3居间代理机构信息1.3.1机构名称：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3联系电话：________________1.3.4住所地：________________2.居间代理事项2.1居间代理范围2.1.1协助出卖人与买受人就农村宅基地买卖事宜进行沟通、协商；2.1.2协助办理房屋及宅基地产权转移手续；2.1.3提供相关的法律法规和政策咨询；2.2居间代理期限2.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及宅基地产权转移手续办理完毕之日止；2.2.2居间代理期限为____年____月。3.居间代理费用及支付方式3.1居间代理费用3.1.1居间代理费用总额为人民币____元；3.1.2居间代理费用按下列方式支付：（1）签订本协议时，买受人支付居间代理费用总额的____%；（2）房屋及宅基地产权转移手续办理完毕后，买受人支付剩余的居间代理费用总额的____%。4.房屋及宅基地信息4.1房屋位置、面积、结构4.1.1房屋位于：________________；4.1.2房屋面积：____平方米；4.1.3房屋结构：________________；4.2宅基地位置、面积、使用权情况4.2.1宅基地位于：________________；4.2.2宅基地面积：____平方米；4.2.3宅基地使用权情况：________________；4.3房屋及宅基地产权证明文件4.3.1房屋产权证明文件：________________；4.3.2宅基地使用权证明文件：________________。5.居间代理服务内容5.1信息收集与核实5.1.1居间代理机构应收集出卖人与买受人提供的房屋及宅基地信息，并进行核实；5.1.2居间代理机构应向出卖人与买受人提供真实、准确的信息；5.2沟通协调5.2.1居间代理机构应协助出卖人与买受人就房屋及宅基地买卖事宜进行沟通、协商；5.2.2居间代理机构应尽力协调双方意见，达成一致；5.3协助办理相关手续5.3.1居间代理机构应协助出卖人与买受人办理房屋及宅基地产权转移手续；5.3.2居间代理机构应提供相关法律法规和政策咨询；5.4协助办理过户登记5.4.1居间代理机构应协助出卖人与买受人办理房屋及宅基地过户登记手续；5.4.2居间代理机构应确保过户登记手续的合法、合规。6.居间代理权利与义务6.1居间代理机构权利6.1.1收取居间代理费用；6.1.2依法维护自身合法权益；6.2居间代理机构义务6.2.1履行居间代理职责，提供专业、诚信的服务；6.2.2保守买卖双方的商业秘密；6.3出卖人权利与义务6.3.1出卖人有权要求居间代理机构提供真实、准确的信息；6.3.2出卖人应配合居间代理机构办理相关手续；6.4买受人权利与义务6.4.1买受人有权要求居间代理机构提供真实、准确的信息；6.4.2买受人应配合居间代理机构办理相关手续。8.违约责任8.1居间代理机构违约责任8.1.1居间代理机构未按约定履行居间代理职责，导致买卖双方未能达成协议的，应退还已收取的居间代理费用；8.1.2居间代理机构泄露买卖双方商业秘密的，应承担相应的法律责任；8.2出卖人违约责任8.2.1出卖人未按约定提供房屋及宅基地的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋及宅基地成交价的____%；8.2.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任；8.3买受人违约责任8.3.1买受人未按约定支付居间代理费用的，应向居间代理机构支付违约金，违约金为应支付费用的____%；8.3.2买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为购房款总额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向居间代理机构所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构（1）居间代理机构所在地的人民法院；（2）双方共同选择的仲裁机构；9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本协议适用中华人民共和国法律；10.1.2本协议的解释和履行应遵循中华人民共和国法律的有关规定；10.2争议解决法律适用10.2.1争议解决的法律适用与协议的法律适用相同。11.其他约定11.1通知送达11.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；11.1.2通知送达方式如下：（1）当面送达；（2）邮寄送达，以挂号信方式，邮戳日期为送达日期；11.2合同附件11.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；11.3合同解释11.3.1本合同条款的解释应遵循本合同的整体意图和公平原则。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更13.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除本合同；14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除本合同；14.2合同终止条件14.2.1居间代理事项完成，合同自行终止；14.2.2本合同约定的解除条件成就，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除出卖人、买受人和居间代理机构之外的，参与本合同履行的其他个人或机构。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议；15.2.2第三方的介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方的责任限额为本合同总金额的____%。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.1.2第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；17.2.2第三方应按照本合同约定，履行相应的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由双方另行签订协议约定；18.1.2第三方在履行本合同时，应遵守甲方的要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由双方另行签订协议约定；18.2.2第三方在履行本合同时，应遵守乙方的要求。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款19.1.1甲方向第三方提供的信息和资料，第三方应予以保密；19.1.2第三方在履行本合同时，应优先考虑甲方的利益。19.2乙方的额外条款19.2.1乙方向第三方提供的信息和资料，第三方应予以保密；19.2.2第三方在履行本合同时，应优先考虑乙方的利益。20.第三方介入时的责任划分20.1第三方介入时的责任划分20.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；20.1.2甲乙双方因第三方介入而产生的责任，应按照各自与第三方签订的协议约定承担。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入时的争议解决21.1.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决；21.1.2协商不成的，任何一方均可向居间代理机构所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入时的合同变更22.1第三方介入时的合同变更22.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议；22.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入时的合同解除23.1第三方介入时的合同解除23.1.1第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同；23.1.2合同解除不影响第三方与其他各方之间协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或相应的产权证明文件；说明：证明房屋产权的合法性和有效性。2.宅基地使用权证明文件要求：提供宅基地使用权证书或相应的使用权证明文件；说明：证明宅基地使用权的合法性和有效性。3.居间代理机构资质证明文件要求：提供居间代理机构的营业执照、资质证书等；说明：证明居间代理机构的合法经营资格和能力。4.居间代理费用支付凭证要求：提供居间代理费用支付的相关凭证；说明：证明居间代理费用已按照约定支付。5.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等身份证明文件；说明：证明买卖双方的合法身份。6.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议；说明：证明合同内容已按照约定进行变更。7.争议解决协议要求：提供争议解决的书面协议；说明：证明争议已按照约定方式解决。8.第三方协议要求：提供第三方介入的书面协议；说明：证明第三方已参与合同履行。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件；说明：提供与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.居间代理机构违约行为未按约定履行居间代理职责，导致买卖双方未能达成协议；泄露买卖双方商业秘密；未按照约定提供真实、准确的信息。2.出卖人违约行为未按约定提供房屋及宅基地；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定支付违约金。3.买受人违约行为未按约定支付居间代理费用；未按约定支付购房款；未按约定支付违约金。责任认定标准：违约行为的认定应依据合同约定和法律法规；责任认定标准应公平、合理；责任认定应根据违约行为的严重程度和后果进行。示例说明：1.居间代理机构未按约定履行居间代理职责，导致买卖双方未能达成协议，应退还已收取的居间代理费用。2.出卖人未按约定提供房屋及宅基地，应向买受人支付违约金，违约金为房屋及宅基地成交价的____%。3.买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为购房款总额的____%。全文完。2024版农村宅基地买卖居间代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规2.协议双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理事项3.1代理范围3.2代理权限4.代理费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.居委会意见及审批6.1居委会意见获取6.2居委会审批流程7.交易流程7.1信息发布7.2购买者咨询7.3看房及洽谈7.4交易合同签订7.5交易款项支付7.6过户手续办理8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“宅基地”指农村村民集体所有土地中，由村民依法取得的用于建造住宅的土地。1.1.2“买卖”指宅基地使用权转让行为。1.1.3“居间代理”指乙方作为甲方代理人，促成甲方与第三方达成宅基地买卖协议的行为。1.1.4“交易合同”指甲方与第三方签订的宅基地买卖协议。1.1.5“过户手续”指将宅基地使用权从甲方转移至第三方的法律程序。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订及履行过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同涉及宅基地买卖，双方应遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。2.协议双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方住所：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：__________________2.2.2乙方住所：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________3.代理事项3.1代理范围3.1.1乙方受甲方委托，负责为甲方寻找愿意购买甲方宅基地使用权的第三方。3.1.2乙方协助甲方与第三方进行洽谈，促成宅基地买卖协议的签订。3.1.3乙方协助甲方办理宅基地过户手续。3.2代理权限3.2.1乙方在代理范围内，有权以甲方名义与第三方进行洽谈、签订交易合同等行为。3.2.2乙方有权代表甲方接受第三方提出的条件，但最终决定权归甲方所有。4.代理费用4.1费用标准4.1.1代理费用为交易金额的_____%。4.1.2代理费用以人民币计算。4.2费用支付方式4.2.1代理费用在交易合同签订后支付。4.2.2甲方应于收到乙方开具的正式发票后____个工作日内支付代理费用。4.3费用支付时间4.3.1代理费用支付时间为交易合同签订后____个工作日内。5.代理期限5.1代理起始时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____个月。5.2代理终止时间5.2.1代理期限届满或本合同约定的其他终止条件成就时，代理终止。6.居委会意见及审批6.1居委会意见获取6.1.1乙方在代理过程中，应积极与甲方所在地的居委会沟通，获取居委会意见。6.2居委会审批流程6.2.1乙方应协助甲方按照居委会的要求，完成宅基地买卖的审批流程。7.交易流程7.1信息发布7.1.1乙方应通过合法渠道发布宅基地买卖信息，包括但不限于网络平台、社区公告等。7.2购买者咨询7.2.1乙方应热情接待购买者咨询，提供相关信息，并协助甲方与购买者进行洽谈。7.3看房及洽谈7.3.1乙方应安排甲方与购买者进行看房及洽谈，确保双方充分了解交易条件。7.4交易合同签订7.4.1乙方应协助甲方与购买者签订宅基地买卖交易合同。7.5交易款项支付7.5.1交易款项的支付方式及时间由交易合同约定。7.6过户手续办理7.6.1乙方应协助甲方办理宅基地过户手续，确保过户手续的合法、合规。8.保密条款8.1保密范围8.1.1双方对本合同内容、交易信息、甲方个人隐私等负有保密义务。8.1.2乙方在代理过程中获取的甲方资料，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务8.2.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。8.2.2任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。9.1.2甲方提供虚假信息导致交易失败的，应承担相应责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定完成代理事项，应向甲方支付_____%的违约金。9.2.2乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同生效。12.1.2本合同经甲方所在地居委会审批后生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为__________________。14.3签署人签字14.3.1甲方（盖章）：__________________14.3.2乙方（盖章）：__________________14.3.3签署日期：__________________14.3.4签署地点：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的被甲方或乙方邀请或授权参与合同相关活动或提供服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同签订的甲方、乙方及双方各自的代理人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方或乙方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，应向甲方或乙方提交书面申请，并明确介入目的、职责及预期效果。15.3.2甲方或乙方应在收到第三方申请后____个工作日内给予答复。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲方或乙方与第三方另行约定。16.1.2若无特别约定，第三方责任限额不得超过其在本合同中实际收取的费用。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据本合同约定，参与合同相关活动，并享有相应的权利。16.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行其约定的义务。16.3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合法律法规及行业标准。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。17.1.2第三方在履行本合同时，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。17.2.2第三方在履行本合同时，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方之间的关系由各方另行约定，与本合同无关。17.3.2第三方在履行本合同时，应尊重其他各方的合法权益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲方、乙方及第三方应按照本合同及各方另行约定的条款履行合同义务。18.2第三方介入期间，若发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.附加条款19.1本合同涉及第三方介入的条款，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。19.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.3本合同涉及第三方介入的条款，各方应严格按照约定执行，不得擅自变更或解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明甲方身份，确保合同签署方真实有效。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效营业执照副本或相关资格证书复印件。说明：用于证明乙方资质，确保乙方具备居间代理资格。3.居委会意见书要求：提供甲方所在地居委会出具的关于宅基地买卖的意见书。说明：用于证明甲方宅基地买卖符合居委会要求。4.交易合同要求：提供甲方与第三方签订的宅基地买卖交易合同原件。说明：用于证明交易的真实性和合法性。5.过户手续文件要求：提供宅基地使用权过户手续的相关文件，包括但不限于：房地产权证复印件；土地使用权证复印件；过户登记申请书；其他相关证明文件。说明：用于证明宅基地使用权已成功过户。6.代理费用支付凭证要求：提供甲方支付代理费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明甲方已按约定支付代理费用。7.第三方介入协议要求：提供甲方或乙方与第三方签订的介入协议原件。说明：用于明确第三方在本合同中的角色、职责及权利义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未在约定时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成代理事项。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方未能成功促成交易，乙方有权要求甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露甲方保密信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若第三方泄露甲方保密信息，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付争议解决费用。示例：若一方未按约定参加争议解决，另一方有权要求违约方支付相关费用。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：若一方未按约定履行合同解除程序，另一方有权要求违约方承担相应责任。全文完。2024版农村宅基地买卖居间代理协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的2.定义与解释2.1术语定义2.2解释权3.协议双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.代理事项4.1代理范围4.2代理内容4.3代理期限5.代理费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用结算6.代理责任与义务6.1乙方责任6.2甲方责任6.3第三方责任7.居委会审核7.1审核流程7.2审核期限7.3审核结果8.买卖双方权利与义务8.1买方权利与义务8.2卖方权利与义务9.居委会确认与登记9.1确认流程9.2登记流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地点13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1不可抗力14.2协议生效14.3附件与补充协议第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在宅基地使用权买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。2.定义与解释2.1术语定义本协议中，“农村宅基地”指依据我国《土地管理法》及《宅基地使用权管理办法》规定，农村集体经济组织成员享有的宅基地使用权；“买卖”指卖方将宅基地使用权转让给买方；“居间代理”指居间方在买卖双方之间提供信息、沟通、协调等服务。2.2解释权本协议的解释权归居间方所有。3.协议双方信息3.1甲方信息甲方（卖方）：姓名/名称：____；身份证号/营业执照号：____；联系方式：____。3.2乙方信息乙方（居间方）：姓名/名称：____；身份证号/营业执照号：____；联系方式：____。4.代理事项4.1代理范围（1）寻找合适的买方；（2）协助买卖双方进行谈判；（3）协助办理宅基地使用权转让手续；（4）协助办理土地登记手续。4.2代理内容居间方应确保代理内容的真实性、合法性，并对代理内容的准确性负责。4.3代理期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。5.代理费用5.1费用计算方式居间代理费用按成交额的____%计算。5.2费用支付方式居间代理费用于成交后____个工作日内支付。5.3费用结算居间代理费用由居间方开具正规发票，甲方支付后，居间方应及时将费用结算至甲方指定账户。6.代理责任与义务6.1乙方责任（1）居间方应按照本协议约定，履行居间代理职责；（2）居间方应保证代理服务的真实性、合法性；（3）居间方应保守买卖双方的商业秘密。6.2甲方责任（1）甲方应配合居间方提供相关资料；（2）甲方应按照约定支付居间代理费用；（3）甲方应承担因自身原因导致交易失败的后果。6.3第三方责任交易过程中如因第三方原因导致交易失败，双方均不承担任何责任。8.买卖双方权利与义务8.1买方权利与义务8.1.1买方有权要求卖方提供合法有效的宅基地使用权证明文件；8.1.2买方有权要求居间方提供真实、合法的代理服务；8.1.3买方应按照协议约定支付购房款；8.1.4买方应配合居间方办理相关手续；8.1.5买方应遵守国家有关宅基地使用规定。8.2卖方权利与义务8.2.1卖方有权要求买方按照协议约定支付购房款；8.2.2卖方应提供合法有效的宅基地使用权证明文件；8.2.3卖方应配合居间方办理相关手续；8.2.4卖方应保证宅基地使用权无任何权利瑕疵；8.2.5卖方应遵守国家有关宅基地使用规定。9.居委会确认与登记9.1确认流程居间方应在买卖双方达成购房意向后，协助卖方向所在地农村集体经济组织提出宅基地使用权转让申请，并提交相关材料。9.2审核期限农村集体经济组织应在收到申请后____个工作日内完成审核。9.3审核结果审核通过后，农村集体经济组织将出具书面确认意见，居间方应及时通知买卖双方。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本协议争议解决机构为____市____区人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）一方违反本协议约定，严重损害对方合法权益；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。11.2解除程序解除协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同终止本协议解除或终止后，双方应按照约定处理善后事宜。12.通知与送达12.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.2送达方式送达地址为双方在协议中约定的地址。12.3送达地点送达地点为协议约定的送达地址。13.保密条款13.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至____年。13.3违约责任违反保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方不承担责任。14.2协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3附件与补充协议本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本协议中“第三方”指除甲乙双方外的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）对宅基地使用权进行评估；（2）对宅基地进行测绘；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）协助办理相关手续。15.3第三方选择与委托第三方的选择由甲乙双方协商确定，委托事宜由甲方或乙方单独或共同委托。16.第三方责任与义务16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，对所提供的服务承担相应的责任。16.2第三方义务第三方应：（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照委托协议约定履行职责；（3）提供真实、准确、完整的服务成果；（4）对服务过程中出现的错误或遗漏承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过委托服务费用的____%。17.2责任限额计算责任限额=委托服务费用×责任限额比例17.3超出责任限额的处理如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托与被委托关系，乙方为委托方，第三方为被委托方。18.3第三方与居间方的划分第三方与居间方的关系为独立第三方，双方无直接委托关系，但居间方有权监督第三方的工作。19.第三方介入的流程19.