2024年度高端二手房买卖代理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端二手房买卖代理服务合同范本本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立1.2合同生效2.代理服务内容2.1房源信息收集2.2客户需求分析2.3房源匹配推荐2.4交易谈判及协助2.5合同签订3.双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3缴费时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.解除合同7.1合同解除条件7.2解除合同程序7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同的补充和修改11.1补充和修改方式11.2补充和修改效力12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.代理服务内容2.1房源信息收集代理方应在本合同签订后__个工作日内，向买方提供符合买方需求的高端二手房房源信息。2.2客户需求分析代理方应根据买方的购房需求，分析其购房意向，为买方提供专业的购房建议。2.3房源匹配推荐代理方应在本合同签订后__个工作日内，为买方推荐符合其需求的房源，并协助买方进行实地考察。2.4交易谈判及协助代理方应在本合同签订后__个工作日内，协助买方与卖方进行交易谈判，确保交易顺利进行。2.5合同签订在代理方协助下，买方与卖方应在本合同签订后__个工作日内，完成购房合同的签订。3.双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1买方有权要求代理方提供真实、有效的房源信息。3.1.2买方有权要求代理方协助其进行购房谈判。3.1.3买方应按时支付代理服务费用。3.2乙方权利义务3.2.1代理方有权根据买方需求，推荐合适的房源。3.2.2代理方有权收取约定的代理服务费用。3.2.3代理方应尽职尽责，为买方提供优质的服务。4.服务费用及支付方式4.1服务费用代理服务费用为交易额的__%，由买方支付。4.2支付方式买方应在购房合同签订后__个工作日内，将代理服务费用支付至代理方指定的账户。5.保密条款5.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、房源信息、客户信息等均属保密内容。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。5.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地仲裁委员会。6.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行。7.解除合同7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除本合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。7.2解除合同程序7.2.1双方应在本合同解除条件成就后__个工作日内，书面通知对方。7.2.2双方应在收到解除合同通知后__个工作日内，完成合同解除手续。7.3解除合同后的处理7.3.1本合同解除后，双方应按照约定，妥善处理已发生的债权债务关系。7.3.2本合同解除后，代理方应退还买方已支付的代理服务费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付代理服务费用。8.1.2代理方未按约定提供房源信息或推荐房源。8.1.3代理方泄露买方或卖方的商业秘密。8.1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1对于买方未按约定支付代理服务费用，应向代理方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2.2对于代理方未按约定提供房源信息或推荐房源，应退还买方已支付的代理服务费用，并支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2.3对于代理方泄露买方或卖方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2.4对于双方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约赔偿金。8.3.2违约赔偿金应在违约行为发生后__个工作日内支付。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能抗拒的原因，导致合同无法履行或履行困难。9.2不可抗力处理9.2.1当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。9.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。9.2.3不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商决定是否继续履行合同或解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致决定解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在__个工作日内确认。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照约定处理已发生的债权债务关系。10.3.2代理方应退还买方已支付的代理服务费用。11.合同的补充和修改11.1补充和修改方式合同的补充和修改应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.2补充和修改效力补充和修改的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件名称（1）房源信息清单；（2）购房合同；（3）其他双方认为需要附在本合同中的文件。12.2附件内容附件内容应与本合同相符，作为本合同的有效组成部分。13.合同签署及生效13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同在__地签署。13.3生效时间本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，至合同约定的服务期限届满之日止，为有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，参与或协助合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、房地产咨询公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲方和乙方同意。15.2.2第三方介入应在本合同约定的范围内，且不违反法律法规和合同约定。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.3第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方或乙方的直接责任由第三方自行承担。15.4.2第三方在合同履行过程中，对甲方或乙方的损害，甲方或乙方有权向第三方追究责任。15.4.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额约定16.2.1第三方责任限额为本合同约定服务费用的__%。16.2.2如第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额可根据市场情况、服务难度等因素进行调整，调整后的责任限额应在合同中明确约定。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入后的服务内容第三方介入后的服务内容应在本合同中明确约定，包括但不限于评估、法律咨询、市场分析等。17.2第三方介入后的费用承担17.2.1第三方介入产生的费用应由甲方、乙方按约定的比例分担。17.2.2第三方介入产生的费用应在合同履行过程中支付。17.3第三方介入后的合同履行17.3.1第三方介入后，甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。17.3.2第三方介入期间，甲方、乙方仍应履行本合同约定的义务。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第六条约定的争议解决方式。18.2第三方介入后的争议解决程序18.2.1第三方介入后的争议，甲方、乙方应尝试通过协商解决。18.2.2协商不成的，任何一方均可按本合同第六条约定的争议解决程序进行解决。19.本合同其他条款的适用19.1第三方介入后的合同履行，本合同的其他条款仍具有同等法律效力。19.2本合同任何条款因第三方介入而修改或补充的，均应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）。20.特殊情况的处理20.1如第三方介入导致合同履行出现特殊情况，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。20.2第三方介入后的特殊情况处理，应在合同中明确约定，以确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细要求和说明：列出所有推荐的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、产权状况等。提供房源图片和详细描述，以便买方全面了解房源情况。2.购房合同详细要求和说明：房屋买卖合同，包括双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。合同应经双方签字（或盖章）后生效。3.房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证复印件，证明房屋所有权人及房屋所有权状况。4.房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估机构出具的评估报告，评估房屋的市场价值。5.交易税费清单详细要求和说明：列出交易过程中涉及的税费种类、税率及计算方法。6.房屋交易流程说明详细要求和说明：详细说明房屋交易流程，包括合同签订、过户、交房等环节。7.代理服务协议详细要求和说明：代理服务协议，明确双方的权利义务、服务费用、违约责任等。8.不可抗力证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，包括但不限于政府文件、新闻报道等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付代理服务费用：买方应向代理方支付违约金，违约金为应付款项的__%。买方未按约定购买推荐房源：买方应向代理方支付违约金，违约金为交易额的__%。2.代理方违约行为及责任认定代理方未按约定提供房源信息或推荐房源：代理方应退还买方已支付的代理服务费用，并支付违约金，违约金为交易额的__%。代理方泄露买方或卖方的商业秘密：代理方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的__%。第三方泄露甲方或乙方的商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：买方A与代理方B签订代理服务协议，约定代理方B为买方A提供购房服务，服务费用为交易额的2%。在服务过程中，代理方B未按约定提供符合买方A需求的房源信息。根据合同约定，买方A有权要求代理方B退还已支付的代理服务费用，并支付违约金，违约金为交易额的2%。全文完。2024年度高端二手房买卖代理服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3代理服务1.4合同期限1.5代理费用2.代理服务内容2.1市场调研与分析2.2房源信息收集与发布2.3客户接待与咨询2.4房源实地考察2.5交易谈判与促成2.6交易手续办理2.7交易风险防范3.房源信息保密3.1保密义务3.2保密范围3.3保密期限4.代理费用支付4.1代理费用标准4.2付款方式4.3付款时间5.合同解除与终止5.1解除条件5.2解除程序5.3合同终止6.违约责任6.1当事人违约责任6.2代理机构违约责任6.3房源出售方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定8.1合同附件8.2合同修改8.3合同生效9.合同附件9.1房源信息表9.2代理服务协议9.3付款凭证10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署当事人11.合同备案11.1备案机关11.2备案程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3合同终止14.合同解除与终止后的处理14.1代理费用退还14.2房源信息处理14.3其他处理事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（出售方）：指在本合同中出售二手房的当事人。（2）乙方（代理方）：指在本合同中提供二手房买卖代理服务的机构或个人。1.2二手房指甲方拥有的位于中国境内的已取得房产证的非新建住宅，包括但不限于普通住宅、别墅、公寓等。1.3代理服务指乙方根据甲方的要求，提供包括但不限于市场调研、信息发布、客户接待、交易谈判、手续办理等全方位的二手房买卖代理服务。1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，至甲方成功将二手房出售给乙方指定的买家之日止。1.5代理费用乙方应向甲方收取代理费用，具体金额及支付方式详见本合同第八条。2.代理服务内容2.1市场调研与分析乙方应进行充分的市场调研，分析二手房市场行情，为甲方提供合理的定价建议。2.2房源信息收集与发布乙方应将甲方二手房信息进行整理，并通过多种渠道进行发布，包括但不限于网络平台、媒体广告等。2.3客户接待与咨询乙方应热情接待潜在买家，解答其关于二手房的疑问，并提供专业的购房咨询。2.4房源实地考察乙方应陪同潜在买家对房源进行实地考察，确保信息的准确性与真实性。2.5交易谈判与促成乙方应协助甲方与潜在买家进行交易谈判，促成双方达成交易意向。2.6交易手续办理乙方应协助甲方办理二手房交易的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。3.房源信息保密3.1保密义务乙方对本合同涉及的所有房源信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.2保密范围保密范围包括但不限于房源位置、价格、产权状况、交易限制等。3.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至甲方成功出售二手房之日止。4.代理费用支付4.1代理费用标准4.2付款方式代理费用在成交后一次性支付给乙方。4.3付款时间甲方应在成交后五个工作日内向乙方支付代理费用。5.合同解除与终止5.1解除条件（1）本合同经双方协商一致解除；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）法律法规或政策变化导致本合同无法履行。5.2解除程序（1）一方提出解除合同意向，书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在七个工作日内予以答复；（3）经双方协商一致，签订解除合同协议。5.3合同终止本合同在解除或终止后，双方应按照约定履行各自义务。6.违约责任6.1当事人违约责任（1）一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；（2）给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。6.2代理机构违约责任乙方未履行代理服务义务，或因乙方原因导致交易失败的，应退还甲方已支付的代理费用。6.3房源出售方违约责任甲方未按约定出售二手房，或因甲方原因导致交易失败的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.其他约定8.1合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、代理服务协议、付款凭证等，作为本合同不可分割的一部分。8.2合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。8.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.合同备案9.1备案机关本合同应向甲方所在地的房地产交易管理部门备案。9.2备案程序乙方应在合同签订后五个工作日内，将本合同及相关附件报送备案机关。10.合同签署10.1签署时间本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。10.2签署地点本合同签署地为甲方所在地。10.3签署当事人甲方代表：（姓名）、乙方代表：（姓名）。11.合同解除与终止11.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）法律法规或政策变化导致本合同无法履行。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在七个工作日内予以答复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。11.3合同终止本合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自义务。12.合同解除与终止后的处理12.1代理费用退还合同解除或终止后，乙方应根据实际情况退还甲方部分或全部代理费用。12.2房源信息处理合同解除或终止后，乙方应将房源信息从所有渠道撤下，并确保不再对外发布。12.3其他处理事项双方应根据实际情况处理其他相关事宜，包括但不限于合同解除或终止后的纠纷解决等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地的人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。14.合同解除与终止后的处理14.1代理费用退还合同解除或终止后，乙方应根据实际情况退还甲方部分或全部代理费用。14.2房源信息处理合同解除或终止后，乙方应将房源信息从所有渠道撤下，并确保不再对外发布。14.3其他处理事项双方应根据实际情况处理其他相关事宜，包括但不限于合同解除或终止后的纠纷解决等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容与合同履行直接相关。16.第三方职责与权利16.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责，包括但不限于：（1）评估机构：对二手房进行评估，提供评估报告；（2）律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务；（3）审计机构：对交易资金进行审计，确保交易资金安全。16.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）根据实际情况调整工作计划和方案；（3）拒绝甲乙双方不合理的要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1与甲方的关系第三方应与甲方保持沟通，及时反馈工作进展，并接受甲方监督。17.2与乙方的关系第三方应与乙方保持密切合作，共同确保合同履行顺利进行。17.3与其他第三方的关系若第三方与其他第三方存在合作关系，应明确各自的职责和权利，避免责任不清。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额标准（1）评估机构：评估报告中的评估价值与实际成交价之间的差额，最高不超过实际成交价的2%；（2）律师事务所：因法律咨询失误导致甲乙双方损失的，最高不超过甲乙双方实际损失额的10%；（3）审计机构：因审计失误导致甲乙双方损失的，最高不超过交易资金总额的1%。18.3责任限额赔偿第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由甲乙双方自行承担。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件第三方介入后，若合同内容需变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。19.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知其他各方；（2）其他各方收到变更通知后，应在七个工作日内予以答复；（3）经各方协商一致后，签订变更合同协议。20.第三方介入后的合同解除与终止20.1解除条件第三方介入后，合同解除与终止的条件与原合同一致。20.2解除程序合同解除与终止程序按照原合同约定执行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后，争议解决方式与原合同一致。21.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地的人民法院。21.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。22.第三方介入后的合同解除与终止后的处理22.1代理费用退还第三方介入后，合同解除或终止后，乙方应根据实际情况退还甲方部分或全部代理费用。22.2房源信息处理合同解除或终止后，乙方应将房源信息从所有渠道撤下，并确保不再对外发布。22.3其他处理事项双方应根据实际情况处理其他相关事宜，包括但不限于合同解除或终止后的纠纷解决等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房源的基本信息（如地址、面积、户型、楼层、装修情况等），以及甲方对房源的要求和限制。附件说明：房源信息表是合同的重要组成部分，用于明确双方对房源的基本认知和期望。2.代理服务协议详细要求：明确乙方提供的代理服务内容、服务期限、费用标准、支付方式等。附件说明：代理服务协议是本合同附件之一，用于详细说明乙方提供的服务内容和双方的权利义务。3.付款凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。附件说明：付款凭证是合同履行过程中的重要证据，用于证明甲乙双方已按照合同约定支付费用。4.交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋信息、成交价格、付款方式、交房时间等。附件说明：交易合同是买卖双方最终达成的交易文件，需在合同解除或终止后签署。5.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的评估报告，包含评估目的、评估方法、评估结果等。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，包含对合同条款的法律评价、风险提示等。附件说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性，降低交易风险。7.资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管机构、监管期限等。附件说明：资金监管协议用于保障交易资金的安全，防止资金挪用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日代理费用的千分之五计算。示例说明：若甲方应于合同签订之日起五日内支付代理费用，但逾期未支付，则需支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供代理服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的代理费用，并承担由此产生的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的期限内提供代理服务，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用，并要求赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：若评估机构出具的评估报告存在重大失误，导致甲方遭受损失，则评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年度高端二手房买卖代理服务合同范本2本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.代理服务范围2.1房源信息收集2.2房源信息发布2.3客户咨询与接待2.4看房服务2.5协商交易价格2.6交易合同签订2.7交易资金监管2.8产权过户手续办理3.服务期限3.1代理服务起始时间3.2代理服务结束时间3.3服务期限延长及终止条件4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用变更及调整5.代理服务内容5.1提供真实、准确、完整的房源信息5.2按照客户要求提供合适的购房建议5.3协助客户与卖方进行交易谈判5.4保障客户利益，确保交易安全5.5指导客户办理相关手续5.6提供售后服务6.客户责任与义务6.1提供真实、准确的个人信息6.2按时支付服务费用6.3配合代理人完成交易手续6.4遵守国家法律法规及合同约定7.卖方责任与义务7.1提供真实、准确的房源信息7.2按时履行交易义务7.3配合代理人完成交易手续7.4遵守国家法律法规及合同约定8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息范围8.3违反保密义务的责任9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3违反知识产权的责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿金额12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件名称及内容13.2附件效力14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释及适用14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，通讯地址；乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系电话，通讯地址；1.2合同签订日期及地点本合同于2024年月日签订，签订地点为；1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。2.代理服务范围2.1房源信息收集乙方委托甲方为其收集高端二手房房源信息，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、周边配套设施等；2.2房源信息发布甲方负责将收集到的房源信息在合法渠道发布，包括但不限于线上平台、广告宣传等；2.3客户咨询与接待甲方负责接待乙方及其代理人的咨询，解答相关问题，并提供相应的购房建议；2.4看房服务甲方协助乙方安排看房行程，包括但不限于预约看房时间、安排交通工具等；2.5协商交易价格甲方协助乙方与卖方进行交易价格协商，确保交易价格的合理性；2.6交易合同签订甲方协助乙方与卖方签订交易合同，包括但不限于买卖合同、贷款合同等；2.7交易资金监管甲方协助乙方对交易资金进行监管，确保交易资金安全；2.8产权过户手续办理甲方协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于办理产权证、缴纳税费等。3.服务期限3.1代理服务起始时间本合同服务期限自2024年月日起至2024年月日止；3.2代理服务结束时间本合同服务期限届满后，代理服务自然终止；3.3服务期限延长及终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲方或乙方单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币元；4.2服务费用支付方式服务费用支付方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付；4.3服务费用支付时间服务费用支付时间为：（1）合同签订后日内；（2）每完成一项服务后日内；4.4服务费用变更及调整如因市场变化或其他原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致后进行变更或调整。5.代理服务内容5.1提供真实、准确、完整的房源信息甲方承诺提供的房源信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方承担相应的法律责任；5.2按照客户要求提供合适的购房建议甲方根据乙方的要求，提供合适的购房建议，包括但不限于房屋选择、价格谈判等；5.3协助客户与卖方进行交易谈判甲方协助乙方与卖方进行交易谈判，确保交易价格的合理性；5.4保障客户利益，确保交易安全甲方在交易过程中，保障乙方利益，确保交易安全；5.5指导客户办理相关手续甲方指导乙方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等；5.6提供售后服务交易完成后，甲方提供为期个月的售后服务，包括但不限于解答客户疑问、协助解决交易后的问题等。6.客户责任与义务6.1提供真实、准确的个人信息乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息，包括但不限于身份证、联系方式等；6.2按时支付服务费用乙方应按照合同约定，按时支付服务费用；6.3配合代理人完成交易手续乙方应积极配合代理人完成交易手续，包括但不限于签署合同、办理贷款等；6.4遵守国家法律法规及合同约定乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得进行任何违反法律、法规的行为。8.保密条款8.1保密义务双方对本合同内容以及在与本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2保密信息范围（1）本合同的内容及履行情况；（2）双方的企业信息、技术信息、经营信息等；（3）与本合同相关的市场信息、客户信息等；8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致对方利益受损的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.知识产权9.1知识产权归属本合同项下的知识产权归各自所有者所有，除非合同另有约定；9.2知识产权使用双方在本合同项下有权使用对方的知识产权，但不得侵犯对方的知识产权；9.3违反知识产权的责任任何一方违反知识产权法律法规，侵犯对方知识产权的，应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同；10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起合同解除；10.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事务，包括但不限于退还已支付的服务费用、办理相关手续等。11.违约责任11.1违约行为及认定（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息，导致对方损失；（3）一方违反保密义务；11.2违约责任承担方式（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任；11.3违约赔偿金额违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为：（1）友好协商；（2）仲裁；12.2争议解决机构如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；12.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的规定进行。13.合同附件13.1附件名称及内容（1）房屋产权证复印件；（2）房屋交易合同复印件；（3）其他与本合同履行相关的文件；13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决；14.2合同解释及适用本合同未尽事宜的解释及适用，以法律法规为准；14.3合同生效及修改本合同自双方签字盖章之日起生效，任何修改或补充需经双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。15.2第三方介入原因（1）甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）为了确保合同履行安全，甲乙双方同意引入第三方监督；（3）法律法规或政策要求引入第三方参与。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确第三方责任、权利和义务；（3）第三方按照合作协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。16.第三方责任与权利16.1责任（1）严格按照合作协议履行职责，不得违反法律法规和合同约定；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任；（4）法律法规规定的其他责任。16.2权利（1）根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；（3）法律法规规定的其他权利。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。17.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的赔