2024版房屋出售合同范本（含违约责任条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋出售合同范本（含违约责任条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.违约责任5.1出售方违约责任5.2买受方违约责任5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同期限9.附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋测绘报告9.3附件三：房屋交易税费缴纳证明10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________住所地：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________身份证号码：___________住所地：___________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：___________所在区域：___________具体位置：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋权属房屋权属证明：___________房屋所有权人：___________第三条合同价格及支付方式3.1合同价格房屋总价款：___________元人民币3.2支付方式首付款：___________元人民币，在合同签署后___________日内支付；余款：___________元人民币，在房屋交付后___________日内支付。3.3付款时间首付款支付时间：___________余款支付时间：___________3.4付款方式首付款及余款支付方式：___________第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：___________4.2交付地点房屋交付地点：___________4.3验收标准房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。4.4验收程序验收程序：___________第五条违约责任5.1出售方违约责任（1）若出售方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付___________元人民币违约金；（2）若出售方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权解除合同，并要求出售方返还已付购房款及利息，并支付___________元人民币违约金。5.2买受方违约责任（1）若买受方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向出售方支付___________元人民币违约金；（2）若买受方擅自改变房屋用途，出售方有权解除合同，并要求买受方返还已付购房款及利息，并支付___________元人民币违约金。5.3违约金计算违约金计算方式：按照实际损失及法律规定计算。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构：___________6.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁委员会的有关规定执行。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出售方或买受方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序：双方书面通知对方解除合同，并办理相关手续。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）出售方应退还买受方已付购房款及利息；（2）买受方应退还出售方已付房款及利息；（3）双方应按照合同约定承担各自违约责任。第一部分：合同如下：第八条合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自___________年___________月___________日起生效。8.3合同期限本合同有效期为___________年，自合同生效之日起计算。第九条附件9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋测绘报告9.3附件三：房屋交易税费缴纳证明第十条其他约定事项10.1其他约定事项一本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第十一条合同份数及保管11.1合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由___________方保管。第十二条合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。第十三条合同签署地点本合同签署地点：___________第十四条合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3房屋交易税费缴纳证明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、资金监管、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2律师事务所1.2.3资金监管机构1.2.4评估机构1.2.5鉴定机构第二条第三方介入方式2.1第三方介入应当经过甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体方式包括：2.2.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行房屋买卖交易。2.2.2法律咨询：第三方提供法律咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。2.2.3资金监管：第三方作为资金监管机构，确保交易资金的合法、安全流转。2.2.4评估鉴定：第三方提供房屋评估或鉴定服务，确保房屋的真实价值和质量。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，但不得低于___________元人民币。3.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿全部损失。第四条第三方与甲乙双方的权利义务关系4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的合同条款变更5.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服务的条款应进行相应变更，以适应第三方介入后的实际情况。5.2合同变更应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方介入的合同解除6.1若第三方在履行职责过程中，严重违反合作协议，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。6.2第三方介入的合同解除程序应按照合作协议的约定执行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。7.2若第三方介入的费用在合作协议中未明确约定，则由甲乙双方协商解决。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合作协议的约定终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。10.2第三方介入过程中，甲乙双方应遵守合作协议的约定，不得损害第三方的合法权益。10.3第三方介入过程中，甲乙双方应按照合作协议的约定，承担各自应尽的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页码。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方了解房屋的真实产权状态。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于核实房屋的实际面积和结构，作为房屋交付和验收的依据。3.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中所涉及税费缴纳的凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费已按照规定缴纳，确保交易合法合规。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同，包括合同编号、签订日期、合同内容等。说明：此附件作为买卖双方权利义务关系的正式文件，具有法律效力。5.付款凭证要求：提供买受方支付购房款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付购房款。6.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收的报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付，并经双方验收。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括协议内容、双方权利义务等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜，以及甲乙双方与第三方之间的合作关系。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为：未按合同约定交付房屋提供虚假的房屋权属证明房屋存在质量问题未提前告知买受方违约责任认定：出售方应承担违约责任，赔偿买受方因违约所造成的损失。示例：出售方未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出售方应赔偿买受方因延迟入住所造成的损失。2.买受方违约行为：未按合同约定支付购房款擅自改变房屋用途隐瞒房屋存在质量问题违约责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出售方因违约所造成的损失。示例：买受方未按合同约定支付购房款，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。3.第三方违约行为：未按合作协议约定履行职责泄露甲乙双方的商业秘密因自身过错导致甲乙双方损失违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约所造成的损失。示例：第三方在提供资金监管服务过程中，因操作失误导致买受方资金损失，第三方应赔偿买受方损失。全文完。2024版房屋出售合同范本（含违约责任条款）1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋使用性质2.6房屋附属设施3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.房屋相关税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3个人所得税6.4其他相关税费7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金计算及支付7.4违约责任解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2争议条款14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方地址：1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋权属证明2.4.1房屋产权证号：2.4.2房屋所有权人：2.5房屋使用性质2.5.1用途：2.5.2使用年限：2.6房屋附属设施2.6.1附属设施清单：2.6.2附属设施权属：第三条房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：3.1.2价格单位：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款方式：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：4.3验收不合格处理4.3.1验收不合格情况：4.3.2处理方式：第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理时间：5.1.2过户手续办理地点：5.2过户费用承担5.2.1过户费用明细：5.2.2费用承担方：5.3过户时间节点5.3.1过户办理时间：5.3.2过户登记时间：第六条房屋相关税费承担6.1契税6.1.1契税税率：6.1.2契税金额：6.2土地增值税6.2.1土地增值税税率：6.2.2土地增值税金额：6.3个人所得税6.3.1个人所得税税率：6.3.2个人所得税金额：6.4其他相关税费6.4.1税费明细：6.4.2税费金额：第七条违约责任7.1出售方违约责任7.1.1出售方未按时交付房屋：7.1.2出售方提供虚假信息：7.2买受方违约责任7.2.1买受方未按时付款：7.2.2买受方未按时办理过户手续：7.3违约金计算及支付7.3.1违约金计算方式：7.3.2违约金支付方式：7.4违约责任解除7.4.1违约责任解除条件：7.4.2违约责任解除程序：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人双方应友好协商解决合同争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院；8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律和法规进行审理。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担；8.3.2双方另有约定的，从其约定。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章后生效；9.1.2合同生效前，双方应按照约定履行相关义务。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成过户手续后，合同终止；9.2.2合同约定的终止条件成就；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件9.3.1违约方未能在约定时间内履行合同义务；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.3双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.1.1出售方应向买受方提供房屋产权证复印件。10.2付款凭证10.2.1买受方应向出售方提供付款凭证。10.3其他相关文件10.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十一条合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为双方约定地点。11.3签署人员11.3.1出售方签署人员：11.3.2买受方签署人员：第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方同意变更合同内容。12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更要求；12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3变更生效12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；13.2.2双方应在接到解除通知之日起一定期限内办理合同解除手续。13.3解除生效13.3.1合同解除自双方办理解除手续之日起生效。第十四条合同其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2争议条款14.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应遵循诚实信用原则，协商解决。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务或协助的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术评估、房屋维修等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据介入协议的约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权根据介入协议的约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行相关服务或协助义务。4.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方责任5.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受到影响的，应承担相应的违约责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方因违约行为造成的损失，其责任限额为本合同成交价格的X%。5.2.2如第三方的违约行为导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由介入协议约定。6.2第三方与甲乙双方之间不构成直接合同关系，甲乙双方应各自承担合同约定的责任。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方的介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。7.2第三方的介入不改变甲乙双方在本合同中的地位。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式，可参照本合同约定的争议解决方式。9.2第三方介入协议的争议解决机构，可参照本合同约定的争议解决机构。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照介入协议的约定承担。10.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方各自承担。第十一条第三方介入的信息保密11.1第三方应遵守保密义务，对本合同内容及介入过程中的信息予以保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入行为。12.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、未经涂改的房屋产权证复印件。说明：作为房屋权属证明，证明房屋所有权人的合法性和房屋的权属情况。2.付款凭证要求：真实、合法、有效的付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买受方已按照合同约定支付款项。3.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施的清单，包括数量、品牌、型号、新旧程度等。说明：作为房屋交付的凭证，明确双方对房屋及附属设施的交接情况。4.房屋维修记录要求：记录房屋在交付前存在的维修项目、维修时间、维修费用等。说明：作为房屋交付时的维修情况记录，明确双方责任。5.合同变更协议要求：双方签字盖章的合同变更协议。说明：记录合同履行过程中发生的变更内容，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。6.第三方介入协议要求：双方签字盖章的第三方介入协议。说明：明确第三方的权利、义务及责任，确保合同履行过程中的监督和协助。7.争议解决协议要求：双方签字盖章的争议解决协议。说明：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如发票、照片、录音等。说明：作为合同履行的补充证据，证明相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为：违约行为：未按时交付房屋。责任认定标准：按照合同约定的交付时间，超过X天未交付房屋的，出售方应支付违约金，违约金为房屋成交价格的X%。示例：合同约定交付时间为2024年5月1日，若出售方于2024年6月5日仍未交付房屋，则应支付违约金。2.买受方违约行为：违约行为：未按时付款。责任认定标准：按照合同约定的付款时间，超过X天未付款的，买受方应支付违约金，违约金为未付款项的X%。示例：合同约定首付款支付时间为2024年5月1日，若买受方于2024年6月5日仍未支付首付款，则应支付违约金。3.第三方违约行为：违约行为：因故意或重大过失导致合同履行受到影响。责任认定标准：根据介入协议的约定，第三方应承担相应的违约责任。示例：第三方在提供中介服务过程中，因故意隐瞒房屋质量问题，导致买受方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为：违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：合同约定双方应保持房屋现状，若一方对房屋进行擅自装修，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋出售合同范本（含违约责任条款）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4合同1.5违约责任2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.房屋的权属证明3.1房屋所有权证3.2土地使用权证3.3其他相关证明文件4.房屋的出售价格4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋的交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点6.房屋的产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同的附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署与生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的履行14.3其他约定事项的变更第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋：指位于[具体地址]，拥有独立产权的住宅，包括但不限于建筑面积、土地面积、房屋结构等。1.2买方：指愿意购买上述房屋的自然人或法人。1.3卖方：指拥有上述房屋独立产权，并同意出售的自然人或法人。1.4合同：指本房屋出售合同，包括所有附件及补充协议。1.5违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应向另一方承担的违约责任。第二条房屋的基本信息2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积：[建筑面积]平方米，[土地面积]平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权状况：房屋所有权证编号[证号]，土地使用权证编号[证号]第三条房屋的权属证明3.1房屋所有权证：[证号]，已由卖方提供复印件。3.2土地使用权证：[证号]，已由卖方提供复印件。3.3其他相关证明文件：[具体文件名称]，已由卖方提供复印件。第四条房屋的出售价格4.1出售价格：人民币[金额]元整。4.2付款方式：[具体付款方式，如现金、银行转账等]。4.3付款时间：[具体付款时间，如签订合同后[天数]日内]。第五条房屋的交付5.1交付时间：[具体交付时间，如合同签订后[天数]日内]。5.2交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，符合交付标准。5.3交付地点：[具体交付地点]。第六条房屋的产权转移6.1产权转移手续：买方需按照国家相关规定办理房屋产权转移手续。6.2产权转移费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.3产权转移时间：[具体产权转移时间，如合同签订后[天数]日内]。第七条违约责任7.1买方违约责任：（1）买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的[百分比]%。（2）买方未按约定时间办理产权转移手续，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的[百分比]%。7.2卖方违约责任：（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的[百分比]%。（2）卖方未按约定时间办理产权转移手续，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的[百分比]%。7.3违约金的计算与支付：违约金自违约之日起计算，买方应在收到卖方书面违约通知后[天数]日内支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院或仲裁委员会]进行仲裁。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至[具体法院或仲裁委员会]。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九条合同的生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。9.3合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并要求对方在收到通知后[天数]日内予以确认。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：双方同意变更合同内容的，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。10.3合同变更与解除程序：同第九条合同解除程序。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：合同约定的履行期限届满，或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权转移等。第十二条合同的附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同的签署与生效13.1合同签署：本合同一式[份数]份，卖方[份数]份，买方[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案：本合同签署后，双方应按照相关规定进行备案。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。14.2其他约定事项的履行：双方应严格按照本合同约定履行各自义务。14.3其他约定事项的变更：任何变更本合同内容的事项，均需双方书面同意并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方：指在房屋买卖合同履行过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1买方或卖方在合同履行过程中，自愿选择引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入的服务内容应符合合同约定，并得到买方和卖方的同意。第三条第三方的责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其服务职责。3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同约定，具体金额为人民币[金额]元。4.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方服务导致的合同履行延误、违约等损失。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与买方、卖方之间的权利义务关系，由三方另行签订服务协议约定。5.2第三方与买方、卖方之间的服务协议，应与本合同内容不冲突。5.3第三方在提供服务过程中，应尊重买方、卖方的合法权益，不得损害其利益。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的服务内容：包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草、产权过户等。6.2第三方介入的服务费用：由合同约定，具体金额为人民币[金额]元。6.3第三方介入的服务期限：自合同签订之日起至合同约定的服务完成之日止。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按约定履行服务职责，导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。7.2第三方因自身原因导致合同履行延误，应向买方、卖方支付违约金，违约金为服务费用的[百