2024年房地产投资信托基金（REITs）合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产投资信托基金（REITs）合同协议本合同目录一览1.定义和解释1.1REITs定义1.2相关术语定义2.投资目的和范围2.1投资目标2.2投资范围2.3投资策略3.合同双方3.1投资人信息3.2受托人信息3.3管理人信息4.资金管理4.1资金募集4.2资金使用4.3资金保管5.财务报告和审计5.1财务报告5.2审计要求5.3财务披露6.投资决策和运营管理6.1投资决策流程6.2运营管理职责6.3投资决策委员会7.收益分配和税务处理7.1收益分配政策7.2税务处理规定7.3利润分配时间表8.风险管理和控制8.1风险评估8.2风险管理措施8.3应急预案9.退出机制9.1退出条件9.2退出程序9.3退出收益分配10.合同期限和续约10.1合同期限10.2续约条件10.3续约程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的修改和补充13.1修改程序13.2补充协议13.3生效日期14.其他14.1通知和送达14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1REITs定义本合同中，房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）是指根据中国法律法规设立，以发行受益凭证方式向社会公众募集资金，用于投资房地产项目或资产，并将收益分配给投资者的专业投资机构。1.2相关术语定义（1）投资人：指认购并持有REITs受益凭证的自然人、法人或其他组织。（2）受托人：指根据本合同约定，负责REITs的设立、管理、运营和监督的机构。（3）管理人：指受托人指定的负责REITs日常经营管理的人员。（4）受益凭证：指投资人根据本合同约定，向REITs认购并持有的权利凭证，代表其对REITs的权益。2.投资目的和范围2.1投资目标本REITs的投资目标是通过投资于优质房地产项目或资产，实现投资人的长期稳定收益。2.2投资范围本REITs的投资范围包括但不限于：（1）商业物业、住宅物业、工业物业等；（2）土地储备、房地产开发项目；（3）房地产相关权益和资产。2.3投资策略本REITs将采取分散投资策略，降低投资风险，并追求投资回报的最大化。3.合同双方3.1投资人信息投资人应提供真实、准确、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。3.2受托人信息受托人应提供真实、准确、完整的机构信息，包括但不限于名称、注册地址、联系方式等。3.3管理人信息管理人应提供真实、准确、完整的个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。4.资金管理4.1资金募集本REITs的资金募集将通过发行受益凭证的方式进行，募集资金总额不超过亿元人民币。4.2资金使用募集资金将用于投资符合本合同规定的房地产项目或资产。4.3资金保管资金将存入银行开设的专门账户，并由受托人负责保管。5.财务报告和审计5.1财务报告受托人应按年度编制财务报告，并向投资人披露。5.2审计要求本REITs的财务报告应接受年度审计，审计机构由受托人指定。5.3财务披露受托人应定期向投资人披露REITs的财务状况、投资情况等信息。6.投资决策和运营管理6.1投资决策流程投资决策委员会负责REITs的投资决策，包括但不限于项目筛选、投资审批等。6.2运营管理职责管理人负责REITs的日常运营管理，包括但不限于资产维护、租赁管理、财务管理等。6.3投资决策委员会投资决策委员会由受托人、投资人代表和管理人代表组成，负责REITs的投资决策。8.收益分配和税务处理8.1收益分配政策（1）收益分配比例不低于年度可分配收益的90%；（2）收益分配时间每年至少一次，具体时间由受托人确定；（3）收益分配方式为现金分配。8.2税务处理规定本REITs的税务处理将遵循中国相关法律法规，包括但不限于企业所得税、个人所得税等。8.3利润分配时间表本REITs的利润分配时间表如下：（1）第一季度结束后一个月内；（2）第二季度结束后一个月内；（3）第三季度结束后一个月内；（4）第四季度结束后一个月内。9.风险管理和控制9.1风险评估本REITs将定期进行风险评估，包括但不限于市场风险、信用风险、流动性风险等。9.2风险管理措施（1）分散投资，降低单一项目风险；（2）建立健全内部控制制度；（3）建立风险预警机制。9.3应急预案本REITs将制定应急预案，以应对可能出现的风险事件。10.退出机制10.1退出条件（1）本REITs终止或解散；（2）投资人在特定情况下要求赎回；（3）其他法律法规规定的情形。10.2退出程序投资人提出退出申请后，受托人应在合理期限内完成赎回程序。10.3退出收益分配退出收益分配将按照本合同约定的收益分配政策执行。11.合同期限和续约11.1合同期限本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。11.2续约条件在合同到期前，双方可协商一致决定是否续约。11.3续约程序续约程序与合同签订程序相同。12.违约责任12.1违约情形双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约责任（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施。12.3违约处理违约处理应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构（1）中国国际贸易仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序应按照所选争议解决机构的规则进行。14.其他14.1通知和送达除非本合同另有约定，所有通知和送达均应以书面形式进行，并送达至本合同约定的地址。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、管理顾问等。1.2第三方介入范围（1）资产评估；（2）财务审计；（3）法律咨询；（4）项目管理；（5）其他经合同双方同意的事项。2.第三方选择及授权2.1第三方选择第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应的服务协议。2.2第三方授权合同双方应向第三方授予必要的权限，以便其履行服务协议中的职责。3.第三方责任3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因过失或疏忽导致合同双方遭受的损失，其责任限额由服务协议约定，且不超过服务费用的一定比例。3.2责任免除如第三方因不可抗力、合同双方提供的信息错误或合同双方的行为导致的责任，第三方不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照服务协议的约定支付服务费用，并监督第三方履行职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应按照服务协议的约定配合第三方工作，并接受第三方的专业建议。4.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系基于本合同，第三方应遵守本合同的约定，并在合同双方的监督下履行职责。5.第三方介入时的额外条款5.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求；（2）甲方应监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求第三方提供必要的报告和文件。5.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；（2）乙方应接受第三方的专业建议，并在必要时进行调整；（3）乙方应确保第三方的工作不会影响REITs的正常运营。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更生效合同变更协议经合同双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决第三方介入后发生的争议，应按照本合同第13条“争议解决”的规定处理。7.2争议解决机构（1）中国国际贸易仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产投资信托基金（REITs）合同详细要求：本合同为全文，包括所有条款和修正内容，需加盖合同双方公章。说明：本附件为合同的主体文件，明确了合同双方的权利和义务。2.附件二：投资人信息登记表详细要求：需提供投资人的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。说明：本附件用于记录投资人的基本信息，以便于合同履行过程中的沟通和通知。3.附件三：受托人信息登记表详细要求：需提供受托人的名称、注册地址、联系方式等机构信息。说明：本附件用于记录受托人的基本信息，以便于合同履行过程中的沟通和通知。4.附件四：管理人信息登记表详细要求：需提供管理人的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。说明：本附件用于记录管理人的基本信息，以便于合同履行过程中的沟通和通知。5.附件五：财务报告详细要求：需提供年度财务报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本附件用于记录REITs的财务状况，以便于投资人的监督和决策。6.附件六：审计报告详细要求：需提供年度审计报告，由具备资质的审计机构出具。说明：本附件用于验证REITs的财务报告的真实性和准确性。7.附件七：收益分配报告详细要求：需提供年度收益分配报告，包括收益分配情况、分配时间等。说明：本附件用于记录REITs的收益分配情况，以便于投资人的了解。8.附件八：风险评估报告详细要求：需提供年度风险评估报告，包括风险类型、风险程度等。说明：本附件用于记录REITs的风险状况，以便于投资人的了解。9.附件九：应急预案详细要求：需提供针对可能出现的风险事件的应急预案。说明：本附件用于指导REITs在风险事件发生时的应对措施。10.附件十：第三方服务协议详细要求：需提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于记录第三方提供的服务内容，以便于合同履行过程中的监督和评价。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）投资人未按约定缴纳认购资金；（2）受托人未按约定管理REITs资产；（3）管理人未按约定履行管理职责；（4）第三方未按约定提供专业服务；（5）合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额由合同双方协商确定；（3）违约方应采取补救措施，以消除违约行为对对方造成的损失。3.违约责任示例说明：（1）投资人未按约定缴纳认购资金，导致REITs无法按期完成募集资金，受托人应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲方造成的损失；（2）受托人未按约定管理REITs资产，导致资产价值下降，乙方应承担违约责任，赔偿因违约行为给投资人造成的损失；（3）管理人未按约定履行管理职责，导致REITs运营不善，甲方和乙方应共同承担违约责任，赔偿因违约行为给投资人造成的损失；（4）第三方未按约定提供专业服务，导致REITs运营受到影响，第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给合同双方造成的损失；（5）合同双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应共同承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。全文完。2024年房地产投资信托基金（REITs）合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方注册地址及办公地址2.合同标的2.1投资信托基金概述2.2投资标的及投资范围2.3投资比例及投资额度3.投资信托基金设立3.1设立程序3.2设立条件3.3设立期限4.投资信托基金管理4.1管理机构4.2管理职责4.3管理费用5.投资信托基金运作5.1投资决策5.2投资风险控制5.3投资收益分配6.投资信托基金退出6.1退出条件6.2退出程序6.3退出收益分配7.投资信托基金监管7.1监管机构7.2监管内容7.3监管方式8.合同期限及续签8.1合同期限8.2续签条件8.3续签程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释14.5合同适用法律14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系电话：138xxxx5555乙方法定代表人：联系电话：139xxxx66661.3双方注册地址及办公地址甲方注册地址：省市区路号办公地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号办公地址：省市区路号第二条合同标的2.1投资信托基金概述2.2投资标的及投资范围基金的投资标的包括但不限于商业地产、住宅地产、工业地产等，投资范围涵盖国内市场。2.3投资比例及投资额度甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%投资总额：人民币10亿元第三条投资信托基金设立3.1设立程序（1）签订本合同；（2）办理基金设立手续；（3）募集资金；（4）基金成立。3.2设立条件（1）双方签订本合同；（2）基金设立手续齐全；（3）募集资金达到规定比例；（4）符合国家相关法律法规及监管要求。3.3设立期限基金设立期限为自合同签订之日起至基金设立手续办理完毕之日止。第四条投资信托基金管理4.1管理机构4.2管理职责（1）负责基金的投资决策；（2）负责基金的资金运作；（3）负责基金的风险控制；（4）负责基金的信息披露；（5）执行监管机构的要求。4.3管理费用基金管理费用为基金净资产的1.5%，每年支付一次。第五条投资信托基金运作5.1投资决策投资决策由管理机构负责，遵循风险可控、收益稳定的原则，定期向投资者披露投资情况。5.2投资风险控制（1）管理机构应建立健全风险控制体系，确保基金投资风险在可控范围内；（2）基金投资应分散化，降低单一投资风险；（3）定期对基金投资风险进行评估，及时调整投资策略。5.3投资收益分配（1）基金投资收益按照投资比例分配给投资者；（2）每年至少分配一次收益；（3）分配收益的时间、比例及方式由管理机构根据基金运作情况确定。第六条投资信托基金退出6.1退出条件（1）基金到期；（2）基金终止；（3）投资者同意退出。6.2退出程序（1）投资者提出退出申请；（2）管理机构审核退出申请；（3）双方协商确定退出方式；（4）办理退出手续。6.3退出收益分配退出收益按照投资者持有的基金份额比例分配。第七条投资信托基金监管7.1监管机构基金监管机构为省市区局。7.2监管内容（1）基金设立、运作是否符合国家相关法律法规及监管要求；（2）基金投资是否符合基金合同约定；（3）基金信息披露是否及时、准确；（4）基金管理机构的合规性。7.3监管方式监管机构通过现场检查、非现场检查等方式对基金进行监管。第八条合同期限及续签8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为10年。8.2续签条件合同到期前6个月，如双方均无异议，可书面提出续签意向，并经双方协商一致后，签订续签协议。8.3续签程序续签程序与本合同签订程序相同。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反法律法规或监管规定；（4）任何一方造成对方损失。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的全部责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应支付违约金，违约金为损失额的20%。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构省市区仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除程序（1）提出解除方书面通知对方；（2）双方协商解除；（3）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同变更12.1变更条件合同履行过程中，如出现影响合同履行的情况，双方可协商变更合同内容。12.2变更程序（1）提出变更方书面通知对方；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议。12.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除13.1解除条件同第十一条合同解除条件。13.2解除程序同第十一条合同解除程序。13.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于财产清算、债务清偿等。第十四条其他约定14.1通知与送达（1）双方应按照本合同约定的方式发送通知；（2）通知送达日期以实际收到为准。14.2合同附件本合同附件包括但不限于基金章程、投资协议、管理协议等。14.3合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.4合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、资金支持或其他相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等专业服务机构；（2）房地产顾问、投资顾问等咨询服务机构；（3）融资机构、银行等金融机构；（4）其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入条件（1）经合同双方书面同意；（2）符合国家法律法规及监管要求；（3）第三方具备履行相关职责的能力和资质。2.2第三方介入程序（1）合同双方书面通知第三方介入事宜；（2）第三方确认介入并签署相关协议；（3）合同双方与第三方就介入事项达成一致意见。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和相关规定履行职责；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任；（3）第三方应遵守国家法律法规及监管要求，不得违反合同约定。3.2第三方义务（1）第三方应保守合同双方的商业秘密；（2）第三方应提供真实、准确、完整的资料和信息；（3）第三方应积极配合合同双方的监督和检查。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同过程中发生的违约行为，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）责任限额为本合同标的金额的10%；（2）如第三方在履行合同过程中发生违约行为，其赔偿责任不超过责任限额；（3）责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经合同双方书面同意。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方为合作关系，第三方应服从合同双方的监督和管理。5.2第三方与合同其他方的关系（1）第三方与合同其他方（如投资者）为独立关系，第三方不承担合同其他方的责任；（2）第三方在履行合同过程中，如涉及合同其他方的权益，应征得合同其他方的同意。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体合同履行主体为合同双方，第三方介入不影响合同主体的履行义务。6.2合同履行变更第三方介入后，合同履行内容、方式等可能发生变更，变更需经合同双方书面同意。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条争议解决方式。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第十条争议解决机构。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件同本合同第十一条合同解除条件。8.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同第十一条合同解除程序。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件第三方介入后的合同变更条件同本合同第十二条合同变更条件。9.2合同变更程序第三方介入后的合同变更程序同本合同第十二条合同变更程序。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件同本合同第十一条合同终止条件。10.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序同本合同第十一条合同终止程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.基金章程详细要求：基金章程应明确基金的性质、宗旨、组织形式、投资范围、管理方式、收益分配、风险控制等内容，并符合国家相关法律法规及监管要求。说明：基金章程为基金运作的基本规范，是合同附件的重要组成部分。2.投资协议详细要求：投资协议应详细约定甲乙双方的投资比例、投资额度、投资标的、投资期限、收益分配、风险承担等内容。说明：投资协议是甲乙双方投资关系的具体体现，明确了双方的权利和义务。3.管理协议详细要求：管理协议应明确管理机构的职责、权限、管理费用、信息披露义务等内容，并确保管理机构具备履行职责的能力和资质。说明：管理协议是明确管理机构职责和权利义务的重要文件。4.财务报表详细要求：财务报表应真实、准确、完整地反映基金的财务状况，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表是投资者了解基金财务状况的重要依据。5.投资风险控制报告详细要求：投资风险控制报告应详细分析基金的投资风险，并提出相应的风险控制措施。说明：投资风险控制报告是投资者了解基金风险状况的重要文件。6.投资收益分配报告详细要求：投资收益分配报告应详细记录基金的收益分配情况，包括分配时间、分配比例、分配方式等。说明：投资收益分配报告是投资者了解基金收益分配情况的重要文件。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定履行投资义务；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）违反法律法规或监管规定；（4）未按合同约定支付费用；（5）未按合同约定提供资料或服务；（6）未按合同约定履行管理职责；（7）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）违约方应承担由此产生的全部责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约金为损失额的20%。示例说明：（1）若甲方未按合同约定支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（2）若第三方在履行合同过程中违反法律法规，造成合同无法履行，第三方应承担相应责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产投资信托基金（REITs）合同协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1投资者信息2.2受托人信息3.投资标的概述3.1投资标的概述3.2投资标的详情4.投资金额与分配4.1投资金额4.2分配方案5.投资期限与退出5.1投资期限5.2退出机制6.收益分配6.1收益计算6.2收益分配方式7.风险管理与防范7.1风险识别7.2风险防范措施8.沟通与信息披露8.1沟通方式8.2信息披露要求9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他条款13.1不可抗力13.2合同变更与解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2“受托人”指在本合同中负责管理REITs并代表投资者进行投资活动的个人或机构。1.1.3“REITs”指根据本合同设立并管理的房地产投资信托基金。1.1.4“投资标的”指REITs投资的房地产项目。1.1.5“投资金额”指投资者根据本合同承诺的投资总额。1.1.6“收益”指REITs通过投资标的获得的收益。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1投资者信息2.1.1投资者名称：2.1.2投资者住所：2.1.3投资者法定代表人或授权代表姓名：2.1.4投资者联系电话：2.2受托人信息2.2.1受托人名称：2.2.2受托人住所：2.2.3受托人法定代表人或授权代表姓名：2.2.4受托人联系电话：3.投资标的概述3.1投资标的概述3.1.1投资标的性质：3.1.2投资标的所在地：3.1.3投资标的用途：3.2投资标的详情3.2.1投资标的面积：3.2.2投资标的估值：3.2.3投资标的权属情况：4.投资金额与分配4.1投资金额4.1.1投资者承诺投资金额：4.1.2投资金额支付方式：4.2分配方案4.2.1收益分配比例：4.2.2收益分配时间：5.投资期限与退出5.1投资期限5.1.1投资期限：5.1.2投资期限起止时间：5.2退出机制5.2.1退出条件：5.2.2退出程序：6.收益分配6.1收益计算6.1.1收益计算方法：6.1.2收益计算周期：6.2收益分配方式6.2.1收益分配时间：6.2.2收益分配方式：7.风险管理与防范7.1风险识别7.1.1风险识别方法：7.1.2风险识别内容：7.2风险防范措施7.2.1风险防范措施一：7.2.2风险防范措施二：8.沟通与信息披露8.1沟通方式8.1.1.1通讯地址：8.1.1.2电子邮件：8.1.1.3联系电话：8.1.2任何通知或通讯均应以书面形式发送。8.2信息披露要求8.2.1受托人应定期向投资者披露REITs的财务状况、投资进展等信息。8.2.2在任何重大事件发生时，受托人应立即通知投资者。9.违约责任9.1违约情形9.1.1投资者未按合同约定支付投资款项；9.1.2受托人未按合同约定进行投资或管理；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方书面通知，并给予对方合理的解决期限。10.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2投资金额到位；11.1.3其他合同生效条件。11.2合同终止条件11.2.1投资期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3其他合同终止条件。12.适用法律与争议管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖争议管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他条款13.1不可抗力如发生不可抗力事件，双方应协商解决，合理调整合同条款。13.2合同变更与解除合同变更需经双方书面同意，合同解除需符合法定或约定条件。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1投资者承诺书；14.1.2投资标的详细信息；14.1.3其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1“第三方”指在本合同中除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.1双方书面同意；1.2.2第三方具备相应的资质和条件；1.2.3第三方签署相关服务协议。2.第三方职责与权利2.1.1中介机构：提供专业咨询、交易撮合等服务；2.1.2评估机构：对投资标的进行评估；2.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务；2.1.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。2.2.1获取必要的信息和资料；2.2.2按照约定收取服务费用；2.2.3依法维护自身合法权益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：3.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在隶属关系；3.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同及服务协议的约定；3.1.3第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同及服务协议中承担的责任限额如下：4.1.1中介机构：按照服务协议约定承担相应责任；4.1.2评估机构：按照评估结果承担相应责任；4.1.3律师事务所：按照法律咨询、起草合同等服务承担相应责任；4.1.4会计师事务所：按照财务审计、税务咨询等服务承担相应责任。