2024年二手房买卖合同模板：规范交易流程降低交易风险3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同模板：规范交易流程，降低交易风险本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权情况2.2房屋产权证号2.3房屋地址2.4房屋面积2.5房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户税费承担5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算方法6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续时间7.房屋质量保证7.1房屋质量保证期限7.2房屋质量保证责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同备案及存档14.1合同备案手续14.2合同备案机构14.3合同存档期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买受人基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权情况房屋所有权证号为：________________房屋所有权人为：________________2.2房屋产权证号房屋产权证号为：________________2.3房屋地址详细地址：________________2.4房屋面积建筑面积：________________平方米2.5房屋用途房屋用途为：________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币________________元整。3.2付款方式付款方式为：________________3.3付款时间首付金额：人民币________________元整，支付时间为合同签署后________________日内；剩余款项：人民币________________元整，支付时间为房屋过户手续办理完毕后________________日内。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间房屋交付时间为：________________4.2房屋过户手续双方应配合办理房屋过户手续，过户手续包括但不限于：房屋产权证过户、契税缴纳、印花税缴纳等。4.3过户税费承担过户税费按照国家相关规定由双方各自承担。5.交易税费5.1税费承担交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买受人承担。5.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关规定执行。6.产权过户手续6.1过户手续办理双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户手续在合同约定的时间内完成。6.2过户手续费用过户手续费用按照国家相关规定和实际发生费用计算，由买受人承担。6.3过户手续时间过户手续办理时间为合同签署后________________日内完成。7.房屋质量保证7.1房屋质量保证期限出卖人对房屋的质量保证期限为合同签署之日起________________年内。7.2房屋质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买受人损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）房屋存在重大质量问题，出卖人未在约定时间内修复；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）如买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付_____%的违约金；（2）如出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金；（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后______日内协商解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同因不可抗力导致无法履行；（4）合同被依法解除。11.其他约定事项11.1其他约定事项一双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。11.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间本合同于______年______月______日签署。13.2合同签署地点合同签署地点：________________13.3合同签署人出卖人签名（或盖章）：________________买受人签名（或盖章）：________________14.合同备案及存档14.1合同备案手续本合同需在合同签订后______日内向相关部门备案。14.2合同备案机构合同备案机构：________________14.3合同存档期限本合同自签订之日起，双方各应保存______年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指合同双方为达成交易目的，所聘请的任何形式的中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构或其他专业机构。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同标的总额的_____%。2.2第三方在提供专业意见、评估、鉴定等服务时，如因第三方提供的信息不准确或评估、鉴定结果存在重大失误，导致合同双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入流程3.1合同双方在签署本合同时，可根据实际情况决定是否聘请第三方介入。3.2如需第三方介入，双方应提前通知对方，并明确第三方的职责和权限。3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并积极配合合同双方的交易。4.第三方职责与权限4.1第三方的主要职责包括但不限于：（1）为合同双方提供专业的评估、鉴定、法律咨询等服务；（2）协助合同双方办理相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。4.2第三方的权限包括但不限于：（1）根据合同约定，对房屋进行实地查看、评估；（2）对合同双方提供的信息进行核实；（3）对合同履行情况进行监督；（4）在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和文件。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对合同双方的责任：（1）第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎的义务，确保所提供的服务符合国家标准和行业标准；（2）第三方在提供专业意见、评估、鉴定等服务时，应确保信息的准确性和服务的专业性；（3）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同双方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与出卖人的责任划分：（1）第三方在办理房屋过户手续过程中，如因第三方原因导致过户手续无法办理，第三方应承担相应责任；（2）第三方在评估房屋价值时，如评估结果与实际价值存在较大差异，第三方应承担相应责任。5.3第三方与买受人的责任划分：（1）第三方在提供专业意见、评估、鉴定等服务时，如因第三方原因导致买受人损失，第三方应承担相应责任；（2）第三方在监督合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。6.第三方介入的终止6.1如合同双方在第三方介入过程中，达成一致意见，可提前终止第三方介入。6.2如合同双方在第三方介入过程中，发生争议，可参照第9条争议解决方式解决。7.第三方费用的承担7.1第三方费用的承担方式由合同双方在合同中约定，如无约定，则由合同双方按比例分担。7.2第三方费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）评估费；（3）鉴定费；（4）法律咨询费；（5）其他相关费用。8.第三方变更与替换8.1如合同双方在第三方介入过程中，认为现有第三方无法满足需求，可协商更换第三方。8.2第三方变更或替换后，原第三方应向合同双方提供相应的交接手续。9.合同的补充与修改9.1本合同的补充与修改，应以书面形式进行，并经合同双方及第三方签字（或盖章）确认。9.2本合同补充与修改的内容，应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包含证号、房屋地址、所有权人信息等全部内容。说明：附件一用于证明房屋的所有权状况，是合同有效性的重要证明文件。2.附件二：房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包含合同双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等全部内容。说明：附件二用于证明双方之间的交易关系和合同内容，是合同执行的重要依据。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包含房屋的市场价值、评估依据等。4.附件四：房屋过户手续办理清单要求：列出房屋过户过程中所需办理的全部手续，包括所需材料、办理流程等。说明：附件四用于指导合同双方办理房屋过户手续，确保手续的完整性和正确性。5.附件五：房屋维修记录要求：提供房屋历史上的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件五用于了解房屋的历史维修情况，有助于评估房屋的实际状况。6.附件六：第三方服务合同要求：与第三方服务提供商签订的合同，明确双方的权利义务和费用承担。说明：附件六用于规范第三方服务提供商的行为，保障合同双方的合法权益。7.附件七：争议解决协议要求：双方为解决可能出现的争议而签订的协议，明确争议解决方式和期限。说明：附件七用于预防纠纷，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未在约定时间内支付房款，视为违约。示例：买受人应在合同签署后30日内支付首付，未按时支付，则应向出卖人支付相当于房款_____%的违约金。2.违约行为：出卖人未按约定交付房屋责任认定标准：出卖人未在约定时间内交付房屋，视为违约。示例：出卖人应在合同签署后60日内交付房屋，未按时交付，则应向买受人支付相当于房款_____%的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题，出卖人未在约定时间内修复责任认定标准：房屋存在质量问题，出卖人未在约定时间内修复，视为违约。示例：房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后______日内修复，未按时修复，则应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或双方产生损失，视为违约。示例：第三方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理，应承担相应责任。5.违约行为：合同一方未按约定配合办理相关手续责任认定标准：合同一方未按约定配合办理相关手续，导致合同无法履行或双方产生损失，视为违约。示例：买受人未按约定配合办理房屋过户手续，应承担相应责任。全文完。2024年二手房买卖合同模板：规范交易流程，降低交易风险1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房产基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易流程及时间安排1.5房产过户手续及税费承担1.6房产交付及验收标准1.7交易保证金及退还1.8交易违约责任1.9争议解决方式1.10合同解除条件1.11合同生效条件1.12合同附件1.13合同签署日期1.14合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产性质：____________________2.4房产面积：____________________平方米2.5房产用途：____________________2.6房产产权状况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于办理房产过户手续前支付。第四条交易流程及时间安排4.1甲方于合同签订后5个工作日内支付首付款。4.2乙方于收到首付款后3个工作日内办理房产过户手续。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方于3个工作日内支付尾款。第五条房产过户手续及税费承担5.1乙方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。5.2甲方在办理房产过户手续时，应按照国家相关政策规定，配合办理相关手续。第六条房产交付及验收标准6.1乙方应确保房产交付时符合合同约定及国家相关标准。6.2甲方在接收房产时，应进行验收，如有质量问题，应在验收时提出。6.3验收合格后，甲方应在验收单上签字确认。第七条交易保证金及退还7.1甲方在合同签订后3个工作日内支付人民币____________________元作为交易保证金。7.2交易过程中，如因甲方原因导致交易无法继续，乙方有权扣除部分或全部保证金。7.3交易成功后，交易保证金应退还甲方。7.4如因乙方原因导致交易无法继续，乙方应全额退还甲方交易保证金。第八条交易违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定支付首付款或尾款的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方未按时办理房产过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方提供的房产信息不真实或存在质量问题的，应向甲方支付_____%的违约金。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同解除条件10.1.1乙方未按约定时间办理房产过户手续。10.1.2乙方提供的房产信息不真实。10.2.1甲方未按约定支付首付款或尾款。10.2.2甲方未按时办理房产过户手续。第十一条合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1房产产权证复印件12.1.2房产测绘报告复印件12.1.3交易保证金收据12.1.4双方身份证复印件第十三条合同签署日期13.1本合同签署日期为______年______月______日。第十四条合同份数及效力14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同自签署之日起生效，任何一方不得擅自修改或补充。如需修改，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方的介入，应经甲乙双方同意，且第三方应具备相应的资质和条件。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用的两倍。15.3第三方权利义务15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。15.4.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易，其服务费用应由甲乙双方支付。15.4.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。15.5第三方介入的具体条款15.5.1第三方介入的条件：15.5.1.1甲乙双方同意第三方介入。15.5.1.2第三方具备相应的资质和条件。15.5.1.3第三方的介入不违反国家法律法规。15.5.2第三方介入的程序：15.5.2.1第三方应向甲乙双方提交书面介入申请。15.5.2.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后____个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。15.5.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。15.5.3第三方介入的费用：15.5.3.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定。15.5.3.2第三方服务费用应在第三方提供服务前支付。15.5.3.3第三方服务费用支付方式由甲乙双方约定。15.5.4第三方介入的终止：15.5.4.1第三方介入期间，甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。15.5.5第三方介入的争议解决：15.5.5.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决。15.5.5.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件及复印件，复印件需加盖产权人公章。说明：用于证明房产的产权归属及合法性。2.房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告原件及复印件，复印件需加盖测绘机构公章。说明：用于证明房产的面积及边界线。3.交易保证金收据要求：提供交易保证金缴纳凭证。说明：用于证明交易保证金的缴纳及退还。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证原件及复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份证件真实有效。5.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同原件及复印件。说明：用于证明甲乙双方就房产买卖达成一致。6.房产过户手续相关文件要求：提供房产过户手续所需的所有文件，如申请书、委托书等。说明：用于办理房产过户手续。7.房产评估报告要求：提供房产评估报告原件及复印件。说明：用于证明房产的价值。8.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。9.双方签字盖章的合同修改协议要求：提供双方签字盖章的合同修改协议。说明：用于证明合同已修改。10.其他可能涉及的文件要求：根据实际情况提供相关文件。说明：用于证明交易的合法性、有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付首付款或尾款。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方未在合同约定的3个工作日内支付首付款，应向乙方支付首付款金额_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方未在合同约定的3个工作日内办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用的两倍。示例：第三方在提供服务过程中，因故意隐瞒房产信息，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失金额的_____%。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。责任认定：根据违约行为的具体情况，双方在合同中约定相应的责任认定标准。示例：如合同中约定，任何一方违反合同约定的保密义务，应向对方支付_____%的违约金。全文完。2024年二手房买卖合同模板：规范交易流程，降低交易风险2本合同目录一览1.合同签订的基本条件1.1卖方身份信息1.2买方身份信息1.3房屋基本信息2.房屋产权状况2.1房屋产权证信息2.2房屋他项权证信息2.3房屋抵押、查封等情况3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间安排3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4房屋使用范围及限制5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2过户费用及承担方式5.3税费承担及缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1交房前房屋维修责任9.2交房后房屋维修责任9.3交房后配套设施及公共设施使用9.4合同附件10.合同附件清单10.1房屋产权证复印件10.2房屋他项权证复印件10.3其他相关证明材料11.合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件签署人12.1卖方签署人12.2买方签署人13.合同附件见证人13.1见证人身份信息13.2见证人签名14.合同附件附件14.1合同附件1：房屋交接清单14.2合同附件2：付款凭证14.3合同附件3：税费缴纳凭证第一部分：合同如下：1.合同签订的基本条件1.1卖方身份信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2买方身份信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.3房屋基本信息房屋地址：_______房屋产权证号：_______房屋面积：_______房屋结构：_______2.房屋产权状况2.1房屋产权证信息房屋产权证号：_______发证日期：_______登记日期：_______2.2房屋他项权证信息如有，请列出：他项权证号：_______他项权证内容：_______2.3房屋抵押、查封等情况如有，请列出：抵押权人：_______抵押权证号：_______查封情况：_______3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格成交价格：_______元3.2付款方式及时间安排首付比例：_______%首付金额：_______元首付支付时间：_______尾款支付方式：_______尾款支付时间：_______4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋交付条件1.房屋结构安全、无损坏；2.房屋内部设施齐全，符合交付标准；3.房屋附属设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。4.3房屋交付手续1.双方共同办理房屋产权过户手续；2.卖方提供房屋产权证、身份证等必要证件；3.买方支付剩余房款。4.4房屋使用范围及限制1.买方取得房屋所有权后，有权依法使用、收益、处分；2.房屋使用过程中，买方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定；3.房屋使用过程中，如发生损坏，由买方负责修复或承担相应费用。5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间产权过户时间：_______年_______月_______日5.2过户费用及承担方式过户费用：_______元承担方式：_______5.3税费承担及缴纳税费种类：_______税费金额：_______元缴纳时间：_______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方通知后，未在合理期限内改正。6.2违约责任及赔偿1.一方未按时支付房款，应向另一方支付_______元违约金；2.一方未按时交付房屋，应向另一方支付_______元违约金；3.一方提供虚假信息或隐瞒房屋产权状况，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；3.争议协商不成，依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会（或人民法院名称）8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户手续；2.双方履行完毕合同约定的各项义务；3.因本合同约定的解除条件成就，合同解除。9.其他约定事项9.1交房前房屋维修责任在交房前，如因房屋本身原因导致的损坏，卖方应负责维修，直至交付给买方。9.2交房后房屋维修责任1.交房后，房屋的正常维修责任由买方承担；2.因房屋质量问题导致的维修，卖方应负责，但买方应先行维修，并将维修费用及情况通知卖方。9.3交房后配套设施及公共设施使用买方有权使用房屋内的配套设施及公共设施，但应遵守相关管理规定，不得损坏。9.4合同附件合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同附件清单10.1房屋产权证复印件10.2房屋他项权证复印件10.3付款凭证10.4税费缴纳凭证10.5房屋交接清单11.合同签署日期及地点11.1签署日期本合同签署日期：_______年_______月_______日11.2签署地点本合同签署地点：_______12.合同附件签署人12.1卖方签署人姓名：_______签字或盖章：_______12.2买方签署人姓名：_______签字或盖章：_______13.合同附件见证人13.1见证人身份信息姓名：_______身份证号码：_______13.2见证人签名签字或盖章：_______14.合同附件附件14.1合同附件1：房屋交接清单14.2合同附件2：付款凭证14.3合同附件3：税费缴纳凭证14.4合同附件4：房屋维修责任承诺书14.5合同附件5：配套设施及公共设施使用承诺书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、评估、担保、见证等服务的法人、其他组织或者个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：1.中介方：提供房屋买卖中介服务的机构或个人；2.评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人；3.担保方：提供担保服务的机构或个人；4.见证人：对合同签订、履行过程进行见证的机构或个人。16.第三方介入的同意16.1中介方介入甲乙双方同意，在合同签订前或履行过程中，可由中介方提供中介服务。中介方应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其服务内容和收费标准。16.2评估方介入甲乙双方同意，在合同签订前或履行过程中，可由评估方对房屋价值进行评估。评估方应独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。16.3担保方介入甲乙双方同意，在合同签订前或履行过程中，可由担保方提供担保服务。担保方应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其担保责任和收费标准。16.4见证人介入甲乙双方同意，在合同签订前或履行过程中，可由见证人提供见证服务。见证人应具备相应的资质和许可，并在合同中明确其见证责任。17.第三方的责任限额17.1中介方责任限额中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费用的_______倍。17.2评估方责任限额评估方因故意或重大过失导致评估结果失实，造成损失的，其责任限额为评估服务费用的_______倍。17.3担保方责任限额担保方因故意或重大过失导致担保责任无法履行，造成损失的，其责任限额为担保服务费用的_______倍。17.4见证人责任限额见证人因故意或重大过失导致见证服务失实，造成损失的，其责任限额为见证服务费用的_______倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方按照本合同约定承担相应的权利和义务，第三方介入不改变甲乙双方的责任。18.2第三方责任第三方在合同履行过程中，按照合同约定履行其职责，对因第三方原因导致的损失，第三方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分1.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；2.第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相