2024版二手房买卖合同详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同详解本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物概述1.4合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋用途及面积2.3房屋建筑结构及装修情况2.4房屋配套设施及附属物3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款方式3.2付款时间及节点3.3付款违约责任4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担及缴纳4.3税费违约责任5.履约期限及条件5.1履约期限5.2履约条件5.3履约违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序6.4房屋验收违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的法律后果10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋交易税费清单11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同未尽事宜13.合同签订双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同附件及附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖人）名称：____________________1.2甲方（出卖人）地址：____________________1.3甲方（出卖人）联系方式：____________________1.4乙方（买受人）名称：____________________1.5乙方（买受人）地址：____________________1.6乙方（买受人）联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑结构：____________________2.6房屋装修情况：____________________2.7房屋配套设施：____________________2.8房屋附属物：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；3.3.2余款：人民币____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.4付款违约责任：3.4.1甲方违约：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元；3.4.2乙方违约：如乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元。第四条过户手续及税费4.1过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合办理；4.2税费承担：4.2.1甲方承担过户过程中产生的税费；4.2.2乙方承担房屋购买后的物业费、供暖费等日常费用；4.3税费违约责任：如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应违约责任。第五条履约期限及条件5.1履约期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付之日起____年内有效；5.2履约条件：5.2.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；5.2.2乙方应按时支付房屋价款；5.2.3双方应遵守合同约定，履行各自义务。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件：6.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷；6.2.2房屋符合合同约定，无重大质量问题；6.3房屋验收标准及程序：6.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；6.3.2验收标准：以房屋实际情况及合同约定为准；6.4房屋验收违约责任：6.4.1如甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款；6.4.2如乙方未在约定时间内进行验收，视为房屋已符合交付条件。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按时交付房屋；7.1.2乙方未按时支付房款；7.1.3任何一方违反合同约定；7.2违约责任承担方式：7.2.1违约方应向守约方支付违约金；7.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失；7.3违约赔偿计算标准：7.3.1违约金按合同约定比例计算；7.3.2损失赔偿按实际损失计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约；9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同；9.3合同解除及终止的法律后果：9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任；9.3.2双方应相互返还已支付的款项；9.3.3合同解除或终止不影响已发生的违约责任。第十条合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋交易税费清单10.4附件四：本合同第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；11.2合同备案程序：本合同签订后，双方应于____个工作日内向房屋所在地房地产管理部门备案；11.3合同备案机构：房屋所在地房地产管理部门。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2通知方式及送达：12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；12.2.3通知自送达之日起生效；12.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同签订双方签字盖章13.1甲方（出卖人）签字盖章：____________________13.2乙方（买受人）签字盖章：____________________13.3签字日期：____________________第十四条合同附件及附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：房屋交易税费清单14.4附件四：本合同14.5附件清单签字盖章：14.5.1甲方（出卖人）签字盖章：____________________14.5.2乙方（买受人）签字盖章：____________________14.5.3签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方的介入应遵循自愿原则，且不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方职责及权限2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正的服务。2.2第三方在合同履行过程中，有权了解合同相关情况，但不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权提出警告或终止服务。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币____________________元整，超过部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。4.2第三方介入合同履行前，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利义务。4.3第三方介入合同履行过程中，如甲乙双方对第三方服务有异议，应向第三方提出，第三方应在合理期限内予以回复。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，以书面协议为准。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商或仲裁方式解决。5.3第三方不得干涉甲乙双方之间的合同关系，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并积极配合第三方的工作。6.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，甲乙双方应在合理期限内予以处理。6.3第三方介入合同履行过程中，如发现合同存在重大瑕疵或风险，有权向甲乙双方提出，甲乙双方应在合理期限内予以解决。第七条第三方介入后的合同解除7.1如第三方在介入合同履行过程中，发现甲乙双方存在重大违约行为，经甲乙双方协商一致，可解除合同。7.2如第三方在介入合同履行过程中，发现合同存在重大瑕疵或风险，经甲乙双方协商一致，可解除合同。7.3合同解除后，第三方有权要求甲乙双方支付已提供服务的费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应通过协商或仲裁方式解决。8.2争议解决过程中，第三方有权参与，并提供专业意见。第九条第三方介入后的合同终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3第三方、甲方、乙方任何一方提出终止；9.2合同终止后，第三方有权要求甲乙双方支付已提供服务的费用。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后的合同履行、争议解决、合同终止等事项，均应遵守本合同约定。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第十一条附加条款11.1本合同中关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如与甲乙双方签订的书面协议相冲突，以书面协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签名。说明：证明房屋所有权归属甲方，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或经测绘机构盖章的复印件。说明：证明房屋的建筑面积、结构等信息，为合同履行提供依据。3.附件三：房屋交易税费清单要求：提供房屋交易税费清单的原件或经税务部门盖章的复印件。说明：明确房屋交易过程中产生的税费，为合同履行提供依据。4.附件四：本合同要求：提供合同的原件或经双方签字盖章的复印件。说明：作为双方权利义务的依据，是合同履行的核心文件。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或经第三方盖章的复印件。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或经付款银行盖章的复印件。说明：证明已支付房款，为合同履行提供证据。7.附件七：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或经验收人员签字盖章的复印件。说明：证明房屋交付时符合合同约定，为合同履行提供依据。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的原件或经收款方盖章的复印件。说明：证明违约方已支付违约金，为合同履行提供证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付房屋；房屋存在重大质量问题；未履行过户手续；提供虚假信息；1.2乙方违约行为：未按时支付房款；房屋交付后擅自改变房屋用途；提供虚假信息；未按约定进行房屋验收。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时交付房屋：每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币____________________元违约金；房屋存在重大质量问题：甲方应修复房屋，或退还部分房款；未履行过户手续：甲方应承担相关过户费用，并赔偿乙方损失；提供虚假信息：甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任：未按时支付房款：每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币____________________元违约金；房屋交付后擅自改变房屋用途：乙方应恢复原状，或赔偿甲方损失；提供虚假信息：乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失；未按约定进行房屋验收：乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。3.违约示例说明：甲方未按时交付房屋，逾期15天，应向乙方支付人民币4500元违约金；乙方未按时支付房款，逾期30天，应向甲方支付人民币9000元违约金；房屋交付后，乙方擅自改变房屋用途，应恢复原状，或赔偿甲方人民币____________________元损失。全文完。2024版二手房买卖合同详解1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.房屋瑕疵与责任7.1瑕疵定义7.2责任承担7.3瑕疵处理8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金用途8.3退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1其他条款12.2特别约定13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“出卖人”指将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.1.2“买受人”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房屋”指出卖人有权处分的，位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米，房屋结构为________的房屋。1.1.4“交易价格”指买受人购买房屋所支付的金额，为人民币________元整。1.1.5“合同”指本《2024版二手房买卖合同》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二条合同双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份证号码：________________________2.1.3联系电话：________________________2.2买受人信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份证号码：________________________2.2.3联系电话：________________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在市：________________________3.1.2所在区：________________________3.1.3所在街道：________________________3.1.4详细地址：________________________3.2房屋面积3.2.1实际建筑面积：________________________平方米3.2.2公摊面积：________________________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：________________________3.3.2产权性质：________________________3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证书号：________________________3.4.2房屋所有权人：________________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币________元整。4.2支付方式4.2.1买受人应在签订本合同之日起________日内，将交易价格的________%支付给出卖人。4.2.2买受人应在房屋交付前支付剩余交易价格的________%。4.3付款时间4.3.1买受人应在签订本合同之日起________日内支付首付款。4.3.2买受人应在房屋交付前________日内支付尾款。4.4付款条件4.4.1买受人支付款项时，应提供有效的付款凭证。4.4.2出卖人收到买受人支付的款项后，应出具收款凭证。第五条过户手续及费用5.1过户手续5.1.1出卖人应在房屋交付后________日内，协助买受人办理房屋过户手续。5.1.2买受人应按照相关法律法规的要求，自行办理房屋过户手续。5.2过户费用5.2.1房屋过户产生的税费，由买受人承担。5.2.2出卖人应配合买受人办理过户手续，不得故意拖延或阻碍。5.3费用承担5.3.1出卖人应承担房屋过户过程中产生的相关费用，如公证费、印花税等。第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1出卖人应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买受人。6.1.2房屋交付时间以房屋实际交付之日为准。6.2交付条件6.2.1房屋交付时，应具备居住条件。6.2.2房屋交付时，应附带相关产权证书、钥匙等物品。6.3验收标准6.3.1买受人应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。6.3.2验收标准按照房屋现状为准，如有争议，由双方协商解决。6.4验收程序6.4.1买受人应在验收前通知出卖人，约定验收时间。6.4.2验收时，买受人应检查房屋的实际情况，确认无误后签字确认。第八条履约保证金8.1保证金金额8.1.1本合同签订后，买受人应向出卖人支付履约保证金人民币________元整。8.2保证金用途8.2.1履约保证金用于确保买受人按照本合同约定履行付款义务。8.2.2履约保证金在房屋过户手续完成后无息退还买受人。8.3退还条件8.3.1买受人按照本合同约定履行付款义务后，出卖人应在七个工作日内退还履约保证金。8.3.2如买受人违反合同约定，导致合同无法继续履行，履约保证金不予退还。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按约定时间支付款项的；9.1.2出卖人未按约定时间交付房屋的；9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的________%。9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿9.3.1如违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应补足赔偿金额。9.3.2如守约方因违约方的违约行为遭受损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1提起诉讼或仲裁前，双方应书面通知对方。10.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.3终止条件11.3.1合同约定的交易目的实现；11.3.2合同约定的义务履行完毕；11.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.4终止日期11.4.1合同终止日期以实际履行完毕之日为准。第十二条其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2特别约定12.2.1出卖人保证房屋不存在任何权属纠纷，如有纠纷，由出卖人负责解决。12.2.2买受人同意在签订本合同后，不得擅自改变房屋用途。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1出卖人签署日期：________________________14.1.2买受人签署日期：________________________14.2签署地点14.2.1出卖人签署地点：________________________14.2.2买受人签署地点：________________________14.3签署人签字盖章14.3.1出卖人签字盖章：________________________14.3.2买受人签字盖章：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、担保服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方责任限额16.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在签订合同时另行约定，并在合同中明确列出。16.2.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行的，责任限额为人民币________元整。16.2.2第三方因故意或重大过失导致合同一方遭受损失的，责任限额为人民币________元整。16.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。第十七条第三方介入情形17.1甲乙双方在签订本合同时，可以约定第三方介入的情形，包括但不限于：17.1.1房屋买卖双方需要第三方提供中介服务的；17.1.2需要第三方提供担保服务的；17.1.3需要第三方进行房屋评估的；17.1.4需要第三方提供法律咨询或其他相关服务的。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的责任和权利。18.2.1第三方应在介入后七个工作日内，向甲乙双方提供相关服务。18.2.2第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。18.2.3第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。第十九条第三方权利与义务19.1第三方的权利：19.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。19.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立作出决策。19.2第三方的义务：19.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。20.1.2第三方仅根据合同约定，为甲乙双方提供服务。20.2第三方与其他各方的责任划分：20.2.1第三方对甲乙双方的责任，限于合同约定的范围内。20.2.2甲乙双方之间的责任，按照本合同约定承担。20.2.3如第三方因故意或重大过失导致合同一方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追究责任。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，甲乙双方可以就合同内容进行变更，但需书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。第二十二条第三方介入的合同解除22.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可以解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入后发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第二十四条第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同，按照合同约定终止。合同终止后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用。第二十五条第三方介入的合同附件25.1第三方介入的合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保与原件一致，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，以及出卖人对房屋的处置权。2.附件二：房屋买卖协议要求：房屋买卖协议应详细列明买卖双方的权利义务，包括房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：此附件是本合同的重要组成部分，用于明确双方的权利义务关系。3.附件三：房屋交接清单要求：房屋交接清单应详细列明房屋的附属设施、家具电器等物品的清单和状况。说明：此附件用于确认房屋交付时的物品和状况，避免日后产生纠纷。4.附件四：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明出卖人已缴纳维修基金。说明：此附件用于证明出卖人已履行缴纳维修基金的义务。5.附件五：物业费缴纳证明要求：提供物业费缴纳证明，证明出卖人已缴纳至合同约定的日期。说明：此附件用于证明出卖人已履行缴纳物业费的义务。6.附件六：水电气等费用结算单要求：提供水电气等费用结算单，证明出卖人已结算完毕。说明：此附件用于证明出卖人已结算完毕相关费用，避免产生欠费问题。7.附件七：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。8.附件八：第三方担保合同要求：提供第三方担保合同，明确担保范围和期限。说明：此附件用于保障买受人权益，确保交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定时间支付款项；1.2出卖人未按约定时间交付房屋；1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4第三方提供错误信息或服务导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金为交易价格的________%；2.3如违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应补足赔偿金额；2.4违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。3.示例说明：3.1买受人未按约定时间支付首付款，构成违约。出卖人有权要求买受人支付违约金，并赔偿因违约造成的损失，如律师费、差旅费等。全文完。2024版二手房买卖合同详解2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属3.5房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房产过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算标准6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收异议处理7.交房条件及附属设施7.1交房条件7.2附属设施清单7.3附属设施验收8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算8.4违约责任免除9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同其他条款13.1合同解释13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同性质本合同属于民事法律行为，具有法律约束力。1.3合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保二手房买卖的顺利进行。2.双方基本信息2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________买方联系电话：____________________买方身份证号码：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________卖方联系电话：____________________卖方身份证号码：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份证号码：____________________代理人联系电话：____________________代理人授权委托书编号：____________________3.房产基本信息3.1房产地址房产所在城市：____________________房产所在区/县：____________________房产具体地址：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米3.3房产性质房产用途：____________________房产产权类型：____________________3.4房产权属房产证号：____________________房产权属证明文件编号：____________________3.5房产用途房产用途：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________付款时间节点：第一次付款：____________________第二次付款：____________________第三次付款：____________________4.3付款时间节点付款时间节点按照付款方式的具体约定执行。4.4付款方式变更如有需要变更付款方式，双方应协商一致，并在本合同中予以明确。5.房产过户及税费承担5.1过户手续买卖双方应按照国家相关法律法规和政策要求，办理房产过户手续。5.2税费承担本合同约定的税费由____________________方承担。5.3税费计算标准税费计算标准按照国家相关法律法规和政策执行。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为____________________。6.2验收标准房产验收标准按照国家相关法律法规和政策执行。6.3验收流程验收流程如下：买方在交付日期前一日向卖方发出验收通知；卖方在接到验收通知后，应按照约定时间完成房产交付；买方在收到房产后进行验收；验收通过后，双方签署验收报告。6.4验收异议处理如验收过程中发现质量问题，买方应在验收报告上注明，并要求卖方在规定时间内进行整改。如卖方未在规定时间内整改，买方有权要求解除合同或要求赔偿损失。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定时间付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。8.1.2如买方未按约定时间办理房产过户手续，应向卖方支付每日一千元的违约金。8.1.3如买方单方面解除合同，应向卖方支付已付款项的百分之二十作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付每日一千元的违约金。8.2.2如卖方提供的房产存在严重质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及赔偿损失。8.3违约金计算违约金计算应按照实际违约天数或金额进行。8.4违约责任免除如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。9.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、合同被依法解除或终止等。9.3解除或终止程序解除或终止合同，应书面通知对方，并经双方确认。9.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，包括退还已付款项、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照所选争议解决方式的规定，提交争议解决机构。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件见第九条。11.3合同解除程序11.3.1合同解除应按照第九条的规定进行。12.合同附件12.1房产证复印件房产证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2房产评估报告房产评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同其他条款13.1合同解释本合同条款如存在歧义，应按照有利于保护弱方的原则进行解释。13.2合同变更合同变更应书面通知对方，并经双方确认。13.3合同解除合同解除应按照第九条的规定进行。13.4合同终止合同终止条件见第九条。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在二手房买卖过程中，为了协助交易顺利进行，引入的第三方服务提供者，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入由甲乙双方协商一致决定，并书面通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的五倍。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅代表甲乙双方进行交易辅助，不参与交易主体权利和义务的履行。7.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体事项和职责范围；7.1.2第三方介入的费用及支付方式；7.1.3第三方介入的时间节点；7.1.4第三方介入的保密条款。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款如下：8.1