2024版城市综合体房地产项目转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体房地产项目转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.项目转让条件3.1转让方式3.2转让价格3.3付款方式3.4付款期限4.项目转让手续4.1权属变更登记4.2相关证照及手续4.3转让税费承担5.项目交付与验收5.1项目交付条件5.2项目验收标准5.3验收时间5.4验收程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：项目转让协议9.2附件二：项目转让清单9.3附件三：相关证照及手续清单10.合同解除后的处理10.1项目资产返还10.2乙方权益保障10.3甲方权益保障11.合同解除后的责任11.1甲方责任11.2乙方责任12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________2.项目概述2.1项目名称：___________2.2项目地点：___________2.3项目性质：___________2.4项目规模：___________（如：总建筑面积___________平方米，地上建筑面积___________平方米，地下建筑面积___________平方米）3.项目转让条件3.1转让方式：___________（如：整体转让、部分转让等）3.2转让价格：___________（人民币大写：___________元整，小写：___________元）3.3付款方式：___________（如：分期付款、一次性付款等）3.4付款期限：___________（如：自合同签订之日起___________日内付清）4.项目转让手续4.1权属变更登记：乙方应在合同签订之日起___________日内，办理项目权属变更登记手续，并将变更后的证照复印件交予甲方。4.2相关证照及手续：乙方应确保项目转让所涉及的所有证照、手续齐全有效，并在合同签订之日起___________日内向甲方提供。4.3转让税费承担：项目转让过程中产生的税费，按国家相关规定由___________方承担。5.项目交付与验收5.1项目交付条件：乙方应在合同约定的交付期限内，将项目交付甲方使用。5.2项目验收标准：项目交付时，应达到国家规定的___________标准。5.3验收时间：甲方应在收到项目交付通知之日起___________日内完成项目验收。6.违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未按约定支付转让款，应向乙方支付___________作为违约金。6.2乙方违约责任：若乙方未按约定交付项目，应向甲方支付___________作为违约金。6.3违约赔偿：若一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；8.2.3发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；8.2.4法律法规或政策变化导致合同无法履行。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照本合同约定履行合同解除后的相关义务。9.合同附件9.1附件一：项目转让协议9.2附件二：项目转让清单9.3附件三：相关证照及手续清单10.合同解除后的处理10.1项目资产返还：合同解除后，乙方应将项目资产及相关权益返还给甲方。10.2乙方权益保障：合同解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定支付已支付的转让款及利息。10.3甲方权益保障：合同解除后，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。11.合同变更与补充11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应提出书面变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的争议处理12.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：___________仲裁委员会。12.3争议解决程序：仲裁程序按照___________仲裁规则进行。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。13.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及生效日期14.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起___________日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或担保的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同条款的准确执行。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入时，可签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方出具书面承诺或协议，明确其权利义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对服务结果承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过___________元人民币。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方，确保甲方权益不受损害。19.2第三方与乙方的关系：第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方，确保乙方权益不受损害。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为中立第三方，维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方因故无法继续履行职责；20.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同剩余义务。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评价，并按照约定支付第三方服务费用。22.补充条款22.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。22.2本合同补充条款的签订，应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。22.3本合同补充条款的修改，应经甲乙双方协商一致后，签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目转让协议要求：详细列明项目转让的具体条款，包括转让方式、价格、付款方式、交付条件等。说明：此附件为合同主体部分，是项目转让的基础文件。2.附件二：项目转让清单要求：清单应详细列明项目所包含的所有资产、权益、债权债务等。说明：此附件用于明确项目转让的具体内容，避免争议。3.附件三：相关证照及手续清单要求：清单应包括项目转让过程中所需的所有证照、批文、许可等。说明：此附件用于确保项目转让手续的完备性。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议要求：协议应详细列明合同变更的具体内容，包括变更原因、变更后的条款等。说明：此附件用于记录合同变更的历史和变更后的法律状态。6.附件六：违约责任确认书要求：确认书应明确违约行为、违约责任及赔偿金额。说明：此附件用于确认违约事实和违约责任。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付转让款；1.2乙方未按约定交付项目；1.3任何一方未按约定履行合同义务；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金标准：按合同约定的比例或金额计算。2.3损失赔偿：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1若甲方未按约定支付转让款，应向乙方支付___________作为违约金。3.2若乙方未按约定交付项目，应向甲方支付___________作为违约金。3.3若第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版城市综合体房地产项目转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.项目转让6.1转让方式6.2转让价格6.3转让手续7.项目移交与验收7.1项目移交7.2项目验收8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他约定12.1其他约定事项12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：项目转让协议13.2附件二：项目移交清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同依据《2024版城市综合体房地产项目转让合同范本》及相关政策规定订立。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同在履行过程中如遇法律、法规的变更或解释，应按照变更后的法律、法规执行。第二条定义与解释2.1定义2.1.1“项目”指位于（具体地点）的城市综合体房地产项目。2.1.2“甲方”指（甲方名称），“乙方”指（乙方名称）。2.2解释2.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条项目概述3.1项目名称3.1.1项目名称：（具体项目名称）3.2项目地点3.2.1项目地点：（具体地点）3.3项目规模3.3.1项目总建筑面积：（具体数字）平方米3.4项目类型3.4.1项目类型：城市综合体第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方享有本合同约定的项目转让权利。4.1.2甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款。4.2甲方义务4.2.1甲方应确保项目权属清晰，无任何权属争议。4.2.2甲方应配合乙方办理项目转让手续。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方享有本合同约定的项目购买权利。5.1.2乙方有权要求甲方按照约定办理项目转让手续。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照约定支付转让价款。5.2.2乙方应配合甲方办理项目转让手续。第六条项目转让6.1转让方式6.1.1本合同采用协议转让方式。6.2转让价格6.2.1项目转让价格为：（具体数字）人民币元。6.3转让手续6.3.1甲方应在收到乙方支付的转让价款后：（具体时间）内，将项目转让手续办理完毕。第七条项目移交与验收7.1项目移交7.1.1甲方应在项目转让手续办理完毕后：（具体时间）内，将项目移交给乙方。7.2项目验收7.2.1乙方应在收到项目后：（具体时间）内，对项目进行验收。7.2.2乙方如对项目验收存在问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在收到通知后：（具体时间）内予以解决。第八条付款方式与期限8.1付款方式8.1.1乙方应分阶段支付转让价款，具体支付方式如下：8.1.1.1首付款：乙方应在合同签订后：（具体时间）内支付首付款，金额为转让价格的（具体比例）。8.1.1.2尾款：乙方应在项目验收合格后：（具体时间）内支付尾款，金额为转让价格的剩余部分。8.2付款期限8.2.1首付款支付期限为合同签订后的（具体天数）个工作日内。8.2.2尾款支付期限为项目验收合格后的（具体天数）个工作日内。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约：9.1.1.1未按时办理项目转让手续；9.1.1.2项目权属存在争议；9.1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为转让价格的（具体比例）。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为转让价格的（具体比例）。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除11.2.1.1双方协商一致；11.2.1.2一方违约，另一方提出解除合同；11.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。第十三条合同附件13.1附件一：项目转让协议13.2附件二：项目移交清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点：（具体地点）14.3签署人14.3.1甲方代表：（姓名）签字14.3.2乙方代表：（姓名）签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、评估等辅助性服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1.1项目评估机构；15.2.1.2法律服务机构；15.2.1.3担保机构；15.2.1.4会计师事务所；15.2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入的目的是确保本合同的履行更加公正、透明，降低交易风险。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供真实、准确、完整的服务。16.1.2第三方在提供服务的过中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲方或乙方承担的责任，不涉及甲方或乙方之间的合同责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不超过乙方已支付转让价款的（具体比例）。18.2第三方责任限额的调整18.2.1若第三方提供的服务属于高风险服务，经甲乙双方协商一致，可以适当提高第三方的责任限额。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出申请，并说明介入的理由和目的。19.2第三方的选择19.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，可以选择共同的推荐人，也可以分别选择。19.3第三方的介入19.3.1第三方介入后，应根据合同约定和行业标准，独立、客观、公正地履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方已完成合同约定的服务内容；20.1.2合同约定的第三方介入目的已实现；20.1.3出现不可抗力导致第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止流程20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告；20.2.2甲乙双方应在收到终止报告后：（具体时间）内确认终止；20.2.3第三方应在确认终止后：（具体时间）内完成剩余工作，并提交最终报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目转让协议1.1详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，项目转让的具体条款，包括转让价格、付款方式、移交时间等。1.2说明：本附件为合同的核心内容，需双方签字盖章。2.附件二：项目移交清单2.1详细要求：详细列明项目移交时的资产清单，包括房产、设备、土地使用权等。2.2说明：本附件用于明确项目移交的具体内容和状态，双方签字确认后生效。3.附件三：项目评估报告3.1详细要求：由第三方评估机构出具的项目价值评估报告，需包含评估方法、评估结果等。3.2说明：本附件作为确定项目转让价格的重要依据。4.附件四：法律意见书4.1详细要求：由法律服务机构出具的法律意见书，需包含合同合法性、合规性等。