2024版房地产订购与土地开发合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产订购与土地开发合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1双方名称2.2双方地址2.3双方联系方式3.合作项目的概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目用途4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间4.3合作期限的延长5.土地开发内容5.1土地开发范围5.2土地开发方式5.3土地开发要求5.4土地开发进度6.房地产订购内容6.1房地产订购数量6.2房地产订购面积6.3房地产订购单价6.4房地产订购总价7.合作款项7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项支付条件8.合作双方的权利与义务8.1双方权利8.2双方义务9.合作项目的变更与调整9.1变更申请9.2变更审批9.3变更执行10.合作项目的风险与责任10.1风险识别10.2责任承担10.3风险处理11.合作项目的监督与验收11.1监督机构11.2验收标准11.3验收程序12.合作项目的保密与知识产权12.1保密义务12.2知识产权归属12.3知识产权保护13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约处理14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产订购与土地开发合作协议》。1.1.2“甲方”指_________（甲方全称）。1.1.3“乙方”指_________（乙方全称）。1.1.4“项目”指位于_________（项目地点）的_________（项目名称）。1.1.5“土地”指项目范围内的土地使用权。1.1.6“房地产”指项目范围内的住宅、商业、办公等建筑物。1.1.7“订购”指甲方购买乙方开发的房地产。1.1.8“开发”指乙方对土地进行基础设施建设、建筑物建设等。1.2解释1.2.1本合同中的词语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.合作双方的基本信息2.1双方名称2.1.1甲方名称：_________（甲方全称）。2.1.2乙方名称：_________（乙方全称）。2.2双方地址2.2.1甲方地址：_________（甲方详细地址）。2.2.2乙方地址：_________（乙方详细地址）。2.3双方联系方式2.3.1甲方联系方式：_________（甲方联系人及联系方式）。2.3.2乙方联系方式：_________（乙方联系人及联系方式）。3.合作项目的概述3.1项目名称3.1.1项目名称：_________（项目名称）。3.2项目地点3.2.1项目地点：_________（项目具体位置）。3.3项目面积3.3.1项目总面积：_________（项目总面积）平方米。3.4项目用途3.4.1项目用途：_________（项目具体用途，如住宅、商业等）。4.合作期限4.1合作起始时间4.1.1合作起始时间：_________（合作起始日期）。4.2合作终止时间4.2.1合作终止时间：_________（合作终止日期）。4.3合作期限的延长4.3.1若双方同意延长合作期限，应在本合同约定的终止时间前30日书面通知对方。5.土地开发内容5.1土地开发范围5.1.1土地开发范围：_________（土地开发具体范围）。5.2土地开发方式5.2.1土地开发方式：_________（土地开发具体方式，如平整、绿化等）。5.3土地开发要求5.3.1土地开发要求：_________（土地开发具体要求，如质量标准、环保要求等）。5.4土地开发进度5.4.1土地开发进度：_________（土地开发具体进度安排）。6.房地产订购内容6.1房地产订购数量6.1.1房地产订购数量：_________（订购房地产数量）。6.2房地产订购面积6.2.1房地产订购面积：_________（订购房地产总面积）平方米。6.3房地产订购单价6.3.1房地产订购单价：_________（订购房地产单价）元/平方米。6.4房地产订购总价6.4.1房地产订购总价：_________（订购房地产总价）元。7.合作款项7.1款项支付方式7.1.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。7.2款项支付时间7.2.1甲方应在合同签订后_________（支付时间）内支付首期款项。7.2.2甲方应在项目开发进度达到_________（支付节点）时支付相应款项。7.3款项支付条件7.3.1甲方支付款项的条件为乙方按照合同约定完成土地开发和房地产订购。8.合作双方的权利与义务8.1双方权利8.1.1甲方权利8.1.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行土地开发和房地产订购。8.1.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理意见或建议。8.1.1.3甲方有权在合同约定的范围内调整订购数量和面积。8.1.2乙方权利8.1.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项。8.1.2.2乙方有权在甲方支付款项后，按照合同约定进行土地开发和房地产订购。8.2双方义务8.2.1甲方义务8.2.1.1甲方应按照合同约定的时间支付款项。8.2.1.2甲方应配合乙方进行土地开发和房地产订购的相关工作。8.2.2乙方义务8.2.2.1乙方应按照合同约定进行土地开发和房地产订购。8.2.2.2乙方应确保土地开发和房地产订购的质量符合约定标准。9.合作项目的变更与调整9.1变更申请9.1.1任何一方申请变更本合同内容，应提前_________（提前通知时间）书面通知对方。9.2变更审批9.2.1变更申请经双方协商一致后，应以书面形式进行审批。9.3变更执行9.3.1经审批通过的变更，双方应按照变更后的内容执行。10.合作项目的风险与责任10.1风险识别10.1.1双方应共同识别合作项目可能存在的风险。10.2责任承担10.2.1甲方承担因自身原因导致的风险责任。10.2.2乙方承担因自身原因导致的风险责任。10.3风险处理10.3.1双方应共同制定风险处理方案，并按照方案执行。11.合作项目的监督与验收11.1监督机构11.1.1合作项目监督机构由双方共同设立。11.2验收标准11.2.1土地开发和房地产订购的验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。11.3验收程序11.3.1验收程序按照双方约定的方式进行。12.合作项目的保密与知识产权12.1保密义务12.1.1双方对本合同内容、合作项目信息及商业秘密负有保密义务。12.2知识产权归属12.2.1合作项目产生的知识产权归乙方所有。12.3知识产权保护12.3.1双方应采取必要措施保护知识产权。13.违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。13.2违约责任13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约处理13.3.1违约处理方式由双方协商确定。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖14.3.1争议解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监理或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。16.甲乙双方的权利与义务16.1第三方介入时的甲方权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方按照服务协议提供专业服务。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理意见或建议。16.1.3甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。16.2第三方介入时的乙方权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方按照服务协议提供专业服务。16.2.2乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的支持。16.2.3乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内，因提供的服务不符合约定，应承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过_________（责任限额金额）。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方对第三方的行为承担责任。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自的服务协议约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2变更生效19.2.1补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入导致的争议，应通过协商解决。20.2争议管辖20.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。21.2解除条件21.2.1解除合同的条件由甲乙双方在服务协议中约定。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止22.1.1第三方介入的服务期限届满或服务协议终止，合同终止。22.2终止后的责任22.2.1第三方介入后的责任由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1详细要求：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.2说明：本附件为合同的主要部分，包含了双方的权利、义务、责任等核心内容。2.附件二：服务协议2.1详细要求：服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、费用、责任等。2.2说明：本附件为第三方提供服务的基础文件，明确了第三方在合作中的角色和责任。3.附件三：土地开发规划及设计文件3.1详细要求：包括土地利用规划、建筑设计方案、施工图等。3.2说明：本附件为土地开发和房地产订购的重要依据，确保项目符合规划要求。4.附件四：项目进度计划4.1详细要求：包括各阶段的时间节点、工作内容、验收标准等。4.2说明：本附件为项目进度管理的依据，确保项目按计划推进。5.附件五：付款凭证5.1详细要求：包括付款时间、金额、支付方式等。5.2说明：本附件为款项支付的证明，确保双方按合同约定履行付款义务。6.附件六：验收报告6.1详细要求：包括验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。6.2说明：本附件为项目验收的依据，确保项目质量符合约定标准。7.附件七：争议解决协议7.1详细要求：包括争议解决方式、管辖法院等。7.2说明：本附件为争议解决的依据，确保双方在发生争议时能及时、公正地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。1.1责任认定标准：甲方应承担未支付款项的违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2示例说明：若甲方未按合同约定支付首期款项，应向乙方支付相当于首期款项_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定进行土地开发和房地产订购。2.1责任认定标准：乙方应承担未按合同约定进行土地开发和房地产订购的违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2示例说明：若乙方未按合同约定完成土地开发，应向甲方支付相当于合同总价_____%的违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务。3.1责任认定标准：第三方应承担未按服务协议提供专业服务的违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2示例说明：若第三方未按服务协议提供监理服务，应向甲乙双方支付相当于监理服务费用_____%的违约金。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。4.1责任认定标准：违约方应承担未履行保密义务的违约责任，支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.2示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付相当于商业秘密价值_____%的违约金。5.违约行为：任何一方未按合同约定进行争议解决。5.1责任认定标准：违约方应承担未按合同约定进行争议解决的违约责任，支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。5.2示例说明：若甲方未按合同约定提起诉讼，应向乙方支付相当于诉讼费用_____%的违约金。全文完。2024版房地产订购与土地开发合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.订购内容3.1土地面积3.2土地用途3.3土地使用年限3.4土地权属4.土地开发要求4.1土地开发范围4.2土地开发标准4.3土地开发进度4.4土地开发费用5.订购价款及支付方式5.1订购价款5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同履行责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：土地权属证明文件12.2附件二：项目规划文件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.3合同双方住所地甲方住所地：______（详细地址）乙方住所地：______（详细地址）1.4合同双方联系方式甲方联系方式：电话：______，邮箱：______乙方联系方式：电话：______，邮箱：______2.项目概述2.1项目名称______房地产项目2.2项目地点______省______市______区（县）2.3项目规模总建筑面积：______平方米2.4项目性质住宅及商业混合用地3.订购内容3.1土地面积______平方米3.2土地用途住宅及商业3.3土地使用年限______年3.4土地权属该地块所有权归甲方所有4.土地开发要求4.1土地开发范围项目红线范围内所有土地4.2土地开发标准按照______市（县）住宅及商业用地规划标准执行4.3土地开发进度自合同生效之日起______个月内完成土地平整工作4.4土地开发费用土地开发总费用为______元5.订购价款及支付方式5.1订购价款土地订购价款总额为______元5.2付款方式分期支付，首付款为______元，余款于土地开发进度达到______阶段时支付5.3付款时间首付款支付时间为合同生效后______个工作日内5.4付款条件甲方需提供付款通知书，乙方收到通知书后______个工作日内完成付款6.合同履行6.1合同履行期限自合同生效之日起至土地开发完成之日止6.2合同履行地点______省______市______区（县）______项目现场6.3合同履行方式甲方负责土地平整、基础设施建设等工作，乙方负责项目建设、销售及运营6.4合同履行责任甲方负责按合同约定完成土地开发，乙方负责按合同约定完成项目建设8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定支付订购价款；8.1.2甲方未按合同约定完成土地开发；8.1.3乙方未按合同约定完成项目建设；8.1.4任何一方未按合同约定履行保密义务；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付______元的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付______元的违约金；8.2.3双方均违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任；8.2.4违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；8.3违约赔偿违约方应在本合同约定的履行期限届满后______个工作日内向对方支付违约赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序规定。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；10.2保密义务双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效；11.2合同终止条件合同履行完毕或因法定事由解除合同；11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。12.合同附件12.1附件一：土地权属证明文件12.2附件二：项目规划文件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明；13.2合同解除任何一方在发生不可抗力情形时，均有权解除合同；13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效；14.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高项目开发效率，确保项目质量。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调、合同签订等服务；15.3.2咨询方：为甲乙双方提供项目规划、设计、技术等方面的咨询服务；15.3.3监理方：对项目施工过程进行监督管理，确保工程质量；15.3.4施工方：负责项目的具体施工工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1中介方：责任限额为中介服务费用的______倍；16.2.2咨询方：责任限额为咨询服务费用的______倍；16.2.3监理方：责任限额为监理服务费用的______倍；16.2.4施工方：责任限额为施工合同总价的______%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方应根据合同约定，明确其职责范围，并与其他方进行明确划分。17.2信息共享第三方应与甲乙双方保持信息畅通，及时分享项目进展、问题及解决方案。17.3争议解决第三方在履行职责过程中产生的争议，应由第三方自行解决；若无法解决，则由甲乙双方共同协商解决。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方资质要求第三方介入前，甲乙双方应审查其资质，确保其具备履行合同的能力。18.2第三方费用第三方费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用及支付方式应在合同中明确。18.3第三方变更若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同第三方介入合同应与本合同同时签订，作为本合同的附件。19.2第三方介入合同内容19.2.1第三方名称、地址、联系方式；19.2.2第三方职责范围；19.2.3第三方费用及支付方式；19.2.4第三方责任限额；19.2.5第三方介入合同生效条件及期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地使用证、土地使用权证等土地权属证明文件，确保土地权属清晰，无争议。说明：此附件用于证明甲方对土地享有合法使用权。2.附件二：项目规划文件要求：提供项目规划许可证、项目规划图等规划文件，确保项目符合城市规划要求。说明：此附件用于证明项目规划合法，符合相关法规。3.附件三：其他相关文件要求：提供环境影响评价报告、工程地质勘察报告、建筑设计方案等文件，确保项目开发过程中的合规性。说明：此附件用于证明项目开发过程中的各项准备工作已到位。4.附件四：中介服务协议要求：提供与中介方签订的服务协议，明确中介方的职责、服务内容和费用。说明：此附件用于证明中介方服务合法，双方权利义务明确。5.附件五：咨询服务协议要求：提供与咨询方签订的咨询服务协议，明确咨询方的职责、服务内容和费用。说明：此附件用于证明咨询方服务合法，双方权利义务明确。6.附件六：监理服务协议要求：提供与监理方签订的服务协议，明确监理方的职责、服务内容和费用。说明：此附件用于证明监理方服务合法，双方权利义务明确。7.附件七：施工合同要求：提供与施工方签订的施工合同，明确施工方的职责、施工范围、工期、质量标准、费用等。说明：此附件用于证明施工合同合法，双方权利义务明确。8.附件八：付款通知书要求：提供付款通知书，明确付款金额、付款时间、付款条件等。说明：此附件用于证明付款行为合法，双方权利义务明确。9.附件九：合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容、变更原因、变更程序等。说明：此附件用于证明合同变更合法，双方权利义务明确。10.附件十：合同解除协议要求：提供合同解除协议，明确解除原因、解除程序、解除后的处理等。说明：此附件用于证明合同解除合法，双方权利义务明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定支付订购价款；未按合同约定完成土地开发；未按合同约定提供相关文件或证明；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约：未按合同约定完成项目建设；未按合同约定提供相关文件或证明；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付______元的违约金；乙方违约，应向甲方支付______元的违约金；双方均违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任；违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内支付首付款，应向乙方支付______元的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的时间内完成土地平整工作，应向甲方支付______元的违约金。全文完。2024版房地产订购与土地开发合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人信息2.2法定代表人2.3联系方式3.协议标的3.1房地产订购3.2土地开发3.3标的物描述4.协议内容4.1订购内容4.2开发内容4.3项目规划5.订购价格与付款方式5.1订购价格5.2付款方式5.3付款时间6.土地开发费用6.1土地开发成本6.2开发费用构成6.3费用支付7.合作期限与终止7.1合作期限7.2终止条件7.3终止程序8.权利与义务8.1当事人权利8.2当事人义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同修改与补充14.4合同生效与备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中使用的术语如下定义：（1）“房地产”指本协议中约定的土地使用权及地上建筑物、构筑物及相关附属设施；（2）“土地开发”指对土地使用权进行基础设施、公共设施、配套设施等建设；（3）“当事人”指本协议的签订方；（4）“订购价格”指当事人之间约定的房地产购买价格；（5）“开发费用”指土地开发过程中产生的所有费用；1.2解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方当事人2.1当事人信息（1）甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]；（2）乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.2法定代表人本合同签订前，双方法定代表人应依法授权，并提交相应的授权文件。2.3联系方式双方应保持联系方式的准确性，并及时告知对方变更情况。第三条协议标的3.1房地产订购本协议约定的房地产订购内容为：[具体房地产描述]，订购面积为[面积]，位于[地点]。3.2土地开发本协议约定的土地开发内容为：[具体土地开发描述]，开发范围为[范围]，包括但不限于[具体内容]。3.3标的物描述标的物具体描述详见附件一《房地产订购与土地开发协议附件》。第四条协议内容4.1订购内容甲方同意向乙方订购上述房地产，订购价格为[订购价格]。4.2开发内容乙方同意按照本协议约定进行土地开发，开发完成后，甲方有权优先购买。4.3项目规划项目规划详见附件二《房地产订购与土地开发项目规划》。第五条订购价格与付款方式5.1订购价格本协议约定的订购价格为人民币[订购价格]元。5.2付款方式（1）甲方应在合同签订后[付款期限]内支付总价款的[付款比例]%作为定金；（2）剩余总价款在房地产交付前[付款期限]内支付完毕。5.3付款时间具体付款时间详见附件三《房地产订购与土地开发付款时间表》。第六条土地开发费用6.1土地开发成本土地开发成本包括但不限于土地购置费、规划设计费、基础设施建设费、公共设施建设费、配套设施建设费等。6.2开发费用构成开发费用构成详见附件四《土地开发费用构成明细》。6.3费用支付开发费用由乙方负责筹措，甲方在土地开发过程中按约定的比例支付相应费用。第七条合作期限与终止7.1合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[合作期限]年。7.2终止条件（1）本协议约定的合作期限届满；（2）当事人一方违约，另一方在[违约期限]内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（4）当事人协商一致，决定终止本协议。7.3终止程序协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜。第一部分：合同如下：第八条权利与义务8.1当事人权利（1）甲方有权要求乙方按照约定进行土地开发，并确保开发质量；（2）甲方有权在土地开发完成后优先购买；（3）甲方有权要求乙方提供项目进展报告及开发过程中的相关资料。8.2当事人义务（1）甲方应按照约定支付订购价格及土地开发费用；（2）甲方应配合乙方进行土地开发相关工作；（3）甲方应遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按照约定支付订购价格或土地开发费用；（2）一方未按照约定进行土地开发或开发质量不符合要求；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反知识产权相关规定。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因其违约行为导致的合同解除、终止等后果。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。第十条保密条款10.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。10.2保密义务（1）双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本协议终止后仍有效，双方应继续履行保密义务。第十一条知识产权11.1知识产权归属本协议涉及的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归各自权利人所有。11.2知识产权使用（1）未经权利人同意，任何一方不得擅自使用对方拥有的知识产权；（2）如需使用对方知识产权，应与权利人协商一致，签订相关许可协议。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构[仲裁机构名称]，仲裁地点：[仲裁地点]。12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1不可抗力（1）不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；（3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，并免除各自责任。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行，并按照本协议约定的联系方式送达；（2）送达自送达之日起生效。14.3合同修改与补充本协议的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4合同生效与备案本协议自双方签字盖章之日起生效。如需备案，应按照相关法律法规办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：提供房地产交易、土地开发过程中的中介服务；（2）咨询方：提供专业咨询、评估、规划等服务；（3）担保方：提供担保、保证等服务；（4）代理方：代表甲乙双方进行合同履行过程中的具体事务。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行；（2）第三方具备履行本合同所需的专业能力、资质和信誉；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方在本合同中的职责、权利和义务；（2）甲乙双方将《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方责任限额3.1责任限额概念本合同所称的责任限额，是指第三方因履行本合同产生的违约责任、赔偿责任等，由第三方承担的最高金额。3.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定，并经第三方同意；（2）责任限额包括但不限于第三方因违约行为、过失行为等给甲乙双方造成的直接经济损失；（3）责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务；（2）第三方有权在《第三方服务协议》约定的范围内，独立行使权利、承担义务；（3）第三方有权根据本合同和《第三方服务协议》的约定，获得相应的报酬。4.2第三方义务（1）第三方应按照《第三方服务协议》约定，履行专业服务、咨询、担保、代理等职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规、行业规范和行业标准；（3）第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，第三方应按照本合同和《第三方服务协议》的约定，为甲方提供优质服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，第三方应按照本合同和《第三方服务协议》的约定，为乙方提供优质服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不参与甲乙双方的内部事务，仅提供专业服务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和《第三方服务协议》的约定，继续履行各自义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。6.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解