2024版房地产经纪实务第二十六讲房地产经纪服务收费标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪实务第二十六讲房地产经纪服务收费标准合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3房地产经纪行业规范2.合同双方基本信息2.1出具方2.1.1法定代表人2.1.2联系方式2.2接受方2.2.1法定代表人2.2.2联系方式3.服务内容3.1房地产经纪服务范围3.2服务期限3.3服务方式4.服务收费标准4.1收费标准4.1.1按成交额收费4.1.2按服务项目收费4.2收费方式4.2.1预收费用4.2.2结算方式5.服务费用支付5.1支付时间5.2支付方式5.3违约责任6.服务成果6.1成交条件6.2成交标准6.3成交确认7.违约责任7.1出具方违约责任7.2接受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1服务费用退还13.2服务成果处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《房地产经纪管理办法》等规定订立。1.2本合同还依据《省（市）房地产经纪服务收费标准》以及《房地产经纪行业协会服务规范》等相关地方政策和行业规范。第二条合同双方基本信息2.1出具方2.1.1法定名称：房地产经纪有限公司2.1.2法定代表人：2.2接受方2.2.1法定名称：房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：第三条服务内容3.1房地产经纪服务范围3.1.1为接受方提供房地产项目的市场调研、推广宣传、客户接待等服务。3.1.2协助接受方进行房地产项目的销售、租赁等经纪活动。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限自签订之日起至年月日止。3.3服务方式3.3.1出具方将采取线上线下相结合的方式提供经纪服务。第四条服务收费标准4.1收费标准4.1.1按成交额收费：成交额的1%。4.1.2按服务项目收费：具体收费标准见附件《服务项目收费标准》。4.2收费方式4.2.1预收费用：合同签订后，接受方应向出具方支付预收费用元。4.2.2结算方式：服务完成后，接受方应在收到出具方提供的结算单后个工作日内支付服务费用。第五条服务费用支付5.1支付时间5.1.1预收费用应在合同签订后个工作日内支付。5.1.2服务费用应在服务完成后个工作日内支付。5.2支付方式5.2.1预收费用：银行转账或现金支付。5.2.2服务费用：银行转账支付。5.3违约责任5.3.1接受方未按时支付预收费用或服务费用的，每逾期一日，应向出具方支付违约金元。第六条服务成果6.1成交条件6.1.1成交指接受方房地产项目的销售或租赁成交。6.1.2成交标准：成交价格达到或超过元/平方米。6.2成交确认6.2.1成交后，接受方应在个工作日内向出具方提供成交证明。6.3服务成果处理6.3.1出具方协助接受方办理成交后续手续。第七条违约责任7.1出具方违约责任7.1.1出具方未按约定提供服务的，应向接受方支付违约金元。7.1.2出具方泄露接受方商业秘密的，应承担相应的法律责任。7.2接受方违约责任7.2.1接受方未按约定支付费用的，应向出具方支付违约金元。7.2.2接受方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可共同选择仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出具方未按约定提供服务，且经接受方催告后个工作日内仍未改正的。9.1.2接受方未按约定支付费用，且经出具方催告后个工作日内仍未支付的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方应在个工作日内给予答复，同意解除的，合同自答复之日起解除。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2预收费用已支付。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署并预收费用支付之日起生效。第十一项合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方同意变更合同内容的。11.2合同变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议，并作为合同附件。第十二项合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满且服务完成。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行服务成果的确认和费用结算。第十三项合同解除后的处理13.1服务费用退还13.1.1合同解除后，已支付的预收费用按比例退还。13.2服务成果处理13.2.1合同解除后，双方应共同处理剩余的服务成果。第十四项其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过快递或电子邮件发送至对方指定的联系方式。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于《服务项目收费标准》、《保密协议》等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的，在合同履行过程中提供协助、咨询、代理等服务的个人或机构，包括但不限于律师、会计师、评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产评估机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经合同双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、解决合同履行中的争议或提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。3.2第三方在提供专业服务时，如因第三方自身专业失误或疏忽导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方收取服务费用的倍。第四条第三方责任界定4.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围。4.2第三方在合同履行过程中的责任，不涉及合同双方之间的权利义务关系。4.3第三方在合同履行过程中的责任，不因合同双方的违约行为而免除。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.3第三方应按照合同约定，尽职尽责地提供专业服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为服务提供方与接受方，其责任仅限于提供的服务。6.2第三方不参与合同双方的权益分配，不承担合同双方的违约责任。6.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同任何一方，其责任由第三方自行承担。第七条第三方介入的程序7.1合同双方协商确定第三方介入的事项，并书面通知对方。7.2第三方收到通知后，应在个工作日内确认是否接受介入。7.3第三方接受介入后，应按照合同约定履行其职责。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中约定。8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。8.3第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应经合同双方书面同意。9.2第三方介入终止后，合同双方应进行服务成果的确认和费用结算。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中知悉的合同双方商业秘密，应予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目收费标准详细要求和说明：列明各项服务项目的具体收费标准，包括按成交额收费的比例和按服务项目收费的具体费用，以及预收费用和结算方式。2.保密协议详细要求和说明：双方同意的保密条款，包括保密内容、保密期限、保密义务和违约责任。3.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入的详细协议，包括第三方介入的条件、权利义务、费用支付、责任限额等。4.服务成果确认表详细要求和说明：服务完成后，双方确认的服务成果列表，包括成交价格、服务内容、服务期限等。5.违约金计算标准详细要求和说明：违约金的具体计算方法，包括逾期支付、未按时提供服务等情况下的违约金比例。6.争议解决程序详细要求和说明：争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼的步骤和流程。7.合同终止协议详细要求和说明：合同终止的条件、程序和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：接受方未按约定支付预收费用或服务费用。责任认定标准：接受方应向出具方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期天数和未付款项的%计算。2.违约行为：出具方未按约定提供服务。责任认定标准：出具方应向接受方支付违约金，违约金按未提供服务天数和约定服务费用的%计算。3.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。4.违约行为：合同一方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例说明：接受方逾期支付预收费用5天，未付款项为10万元，则违约金为5万元（10万元×%）。出具方未按约定提供服务10天，约定服务费用为5万元，则违约金为1万元（5万元×%）。全文完。2024版房地产经纪实务第二十六讲房地产经纪服务收费标准合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产经纪服务的定义1.2服务收费标准的定义1.3相关法律法规的引用2.服务范围2.1房地产买卖2.2房地产租赁2.3房地产咨询3.收费标准3.1买卖服务收费标准3.1.1买卖合同签订时收费标准3.1.2买卖成交时收费标准3.2租赁服务收费标准3.2.1租赁合同签订时收费标准3.2.2租赁成交时收费标准3.3咨询服务收费标准4.收费方式4.1一次性收费4.2分阶段收费4.3其他收费方式5.收费依据5.1政府规定的收费标准5.2行业协会规定的收费标准5.3企业内部制定的收费标准6.优惠措施6.1对首次合作客户的优惠6.2对老客户的优惠6.3对特殊情况的优惠7.退费规定7.1退费条件7.2退费比例7.3退费流程8.争议解决8.1争议处理方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算11.保密条款11.1保密内容的定义11.2保密期限11.3违反保密义务的处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件对合同的影响14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产经纪服务的定义房地产经纪服务是指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供专业服务的行为。1.2服务收费标准的定义服务收费标准是指房地产经纪机构在提供房地产经纪服务过程中，按照政府规定、行业协会规定或企业内部制定的标准，向委托人收取费用的标准。1.3相关法律法规的引用本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等。2.服务范围2.1房地产买卖本合同所指的房地产买卖服务包括但不限于房源信息搜集、市场调研、交易谈判、合同签订、过户手续办理等。2.2房地产租赁本合同所指的房地产租赁服务包括但不限于房源信息搜集、市场调研、租赁合同签订、租赁手续办理等。2.3房地产咨询本合同所指的房地产咨询服务包括但不限于市场行情分析、投资建议、政策解读等。3.收费标准3.1买卖服务收费标准3.1.1买卖合同签订时收费标准本合同约定，买卖合同签订时，经纪机构按照成交价的1%向买方收取服务费。3.1.2买卖成交时收费标准本合同约定，买卖成交时，经纪机构按照成交价的1%向买方收取服务费。3.2租赁服务收费标准3.2.1租赁合同签订时收费标准本合同约定，租赁合同签订时，经纪机构按照月租金的1%向承租方收取服务费。3.2.2租赁成交时收费标准本合同约定，租赁成交时，经纪机构按照月租金的1%向承租方收取服务费。3.3咨询服务收费标准本合同约定，咨询服务按照实际发生的费用向委托方收取，具体费用根据服务内容、工作量等因素由双方协商确定。4.收费方式4.1一次性收费本合同约定的服务费，委托方应于服务完成后一次性支付给经纪机构。4.2分阶段收费本合同约定的服务费，委托方可根据服务进度分阶段支付。4.3其他收费方式经委托方与经纪机构协商一致，可采用其他收费方式。5.收费依据5.1政府规定的收费标准本合同约定的收费标准，如与政府规定收费标准不一致，以政府规定为准。5.2行业协会规定的收费标准本合同约定的收费标准，如与行业协会规定收费标准不一致，以行业协会规定为准。5.3企业内部制定的收费标准本合同约定的收费标准，如与经纪机构内部制定的标准不一致，以本合同约定为准。6.优惠措施6.1对首次合作客户的优惠对首次合作的客户，经纪机构提供一定比例的优惠。6.2对老客户的优惠对长期合作的客户，经纪机构提供一定期限的优惠。6.3对特殊情况的优惠对特殊情况下的客户，经纪机构可根据实际情况提供相应的优惠。7.退费规定7.1退费条件a)经纪机构未履行合同约定的服务义务；b)经纪机构存在欺诈、虚假宣传等违法行为；c)因不可抗力导致合同无法履行。7.2退费比例在符合退费条件的情况下，退费比例为已收取服务费的50%。7.3退费流程委托方应在退费条件成立之日起3个工作日内向经纪机构提出退费申请，经纪机构应在收到申请之日起5个工作日内办理退费手续。8.争议解决8.1争议处理方式8.1.1双方协商双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房地产所在地仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为房地产所在地仲裁委员会。8.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1服务完成本合同约定的服务完成后，合同自动终止。9.2.2合同解除任何一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除9.3.1解除条件合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。9.3.2解除通知解除合同的一方应提前30日书面通知对方。10.违约责任10.1违约行为的定义违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合合同约定。10.2违约责任的承担10.2.1退还费用10.2.2赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接损失。10.3违约赔偿的计算违约赔偿的计算依据合同约定和实际损失，双方协商确定。11.保密条款11.1保密内容的定义保密内容指在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。11.3违反保密义务的处理违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1违约一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2不可抗力发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。12.2合同终止条件12.2.1服务完成本合同约定的服务完成后，合同终止。12.2.2双方协商一致经双方协商一致，可以终止合同。12.3合同解除程序12.3.1书面通知解除合同的一方应书面通知对方。12.3.2解除确认接到通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内确认解除。13.不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可以解除，双方互不承担责任。14.其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在房地产经纪服务过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行的个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术鉴定机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业评估、法律咨询、财务审计、技术鉴定等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意程序甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2选择程序第三方的选择由甲乙双方协商确定，如协商不成，可由第三方介入前的争议解决机制决定。17.第三方的责任与义务17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过其专业资质范围内所规定的最高责任限额。17.2义务履行第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行其职责，确保服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方介入后，其职责与甲乙双方原有职责应明确划分，避免职责重叠或遗漏。18.2责任归属第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担；因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。18.3沟通与协调第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同协调解决服务过程中出现的问题。19.第三方介入的协议19.1协议内容a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的专业资质；c)第三方介入的服务内容、范围和期限；d)第三方的责任限额；e)甲乙双方的权利和义务；f)第三方与其他各方的责任划分；g)第三方介入的终止条件；h)协议的生效、解除和终止。19.2协议签订第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。20.第三方介入的变更与解除20.1变更第三方介入协议的任何变更，均应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。20.2解除a)第三方介入协议约定的解除条件成就；b)第三方介入协议约定的解除程序启动；c)双方协商一致解除。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构如协商不成，争议可提交至房地产所在地仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、服务内容、收费标准、服务期限、双方的权利和义务等。说明：服务协议是合同的核心附件，明确了双方在服务过程中的具体权利和义务。2.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、收费标准、责任限额、甲乙双方的权利和义务等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行时的基础文件，明确了第三方的职责和责任。3.房地产交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房地产交易合同是买卖双方之间签订的正式交易文件，是合同履行的重要依据。4.房地产租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金等。说明：房地产租赁合同是租赁双方之间签订的正式租赁文件，是合同履行的重要依据。5.房地产评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：房地产评估报告是第三方介入提供评估服务时的成果文件，用于确定交易价格。6.法律意见书详细要求：包括对合同条款的法律分析、风险提示、法律建议等。说明：法律意见书是第三方介入提供法律咨询服务时的成果文件，用于保障合同的法律效力。7.财务审计报告详细要求：包括财务状况的审计结果、审计依据、审计方法等。说明：财务审计报告是第三方介入提供财务审计服务时的成果文件，用于确保财务信息的真实性。8.技术鉴定报告详细要求：包括房屋质量的鉴定结果、鉴定依据、鉴定方法等。说明：技术鉴定报告是第三方介入提供技术鉴定服务时的成果文件，用于确保房屋质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定提供服务或接受服务责任认定：违约方应向守约方支付合同约定服务费的50%作为违约金。示例：甲方未在约定时间内提供房屋信息，导致乙方无法及时签约，甲方应支付违约金。2.第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付合同约定服务费的50%作为违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未在约定时间内提供准确的评估报告，导致交易延迟，第三方应支付违约金并赔偿损失。3.甲乙双方未按合同约定支付费用责任认定：违约方应向守约方支付逾期支付费用的每日万分之五的滞纳金。示例：乙方未按约定时间支付服务费，应向甲方支付滞纳金。4.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方购买后发现问题，甲方应赔偿乙方损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。示例：地震导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024版房地产经纪实务第二十六讲房地产经纪服务收费标准合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构法定代表人1.3房地产经纪机构地址1.4房地产经纪机构联系电话1.5房地产经纪机构营业执照2.服务内容2.1房地产经纪服务类型2.2房地产经纪服务范围2.3房地产经纪服务期限2.4房地产经纪服务地点3.服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间3.4服务费用支付方式变更4.服务费用调整4.1服务费用调整条件4.2服务费用调整方式4.3服务费用调整通知5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2服务质量保证期限5.3服务质量保证措施6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效通知11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容13.3其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房地产经纪服务合同14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构法定代表人：1.3房地产经纪机构地址：市区路号1.4房地产经纪机构联系电话：02156781.5房地产经纪机构营业执照：05第二条服务内容2.1房地产经纪服务类型：二手房买卖经纪服务2.2房地产经纪服务范围：包括房源信息收集、房屋实地看房、价格谈判、合同起草、过户手续办理等2.3房地产经纪服务期限：自合同签订之日起至交易完成并办理过户手续之日止2.4房地产经纪服务地点：市区第三条服务费用3.1服务费用总额：人民币叁万元整（￥30,000.00）3.2服务费用支付方式：分期支付，首期支付合同签订后5个工作日内支付人民币壹万元整（￥10,000.00），剩余人民币贰万元整（￥20,000.00）在交易完成并办理过户手续后5个工作日内支付3.3服务费用支付时间：如前款所述3.4服务费用支付方式变更：如需变更支付方式，双方应协商一致，并以书面形式确定变更内容第四条服务费用调整4.1服务费用调整条件：因市场行情、政策调整等原因导致服务费用发生变动时4.2服务费用调整方式：按市场行情、政策调整后的标准执行，具体调整比例由双方协商确定4.3服务费用调整通知：调整后的服务费用应在调整发生前以书面形式通知对方第五条服务质量保证5.1服务质量标准：遵循《房地产经纪服务规范》及相关法律法规，确保服务质量5.2服务质量保证期限：自合同签订之日起至交易完成并办理过户手续之日止5.3服务质量保证措施：提供专业、高效的房地产经纪服务，确保交易顺利进行第六条保密条款6.1保密内容：双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年6.3保密责任：双方应对保密内容严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露第七条违约责任7.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供服务、泄露保密信息等7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等7.3违约责任赔偿标准：违约金按合同约定服务费用总额的10%计算，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及法院审理程序进行第九条合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3合同约定的解除条件成就的；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取必要措施保护双方合法权益9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照合同约定处理剩余款项和服务费用第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效时间：合同生效日为双方签字（或盖章）日期10.3合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知对方合同已生效第十一条合同变更11.1合同变更条件：因市场变化、政策调整或其他合理原因，双方协商一致需变更合同内容的11.2合同变更程序：任何一方提出变更请求，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议11.3合同变更通知：变更协议签署后，双方应相互通知对方合同已变更第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、合同期限届满或其他导致合同终止的情形12.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并采取必要措施处理剩余事宜12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和服务费用第十三条其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议13.2其他约定内容：补充协议与本合同具有同等法律效力13.3其他约定效力：双方应严格遵守本合同及其他补充协议的约定，如有违反，应承担相应的法律责任第十四条合同附件14.1附件一：房地产经纪服务合同14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供服务、咨询、担保、评估等目的而介入合同关系的独立第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的介入服务符合合同目的和法律规定。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应书面通知第三方介入的意愿和目的；2.2.2第三方应在收到通知后5个工作日内，书面确认是否接受介入；2.2.3双方与第三方应签订书面协议，明确各自的权利义务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1按照合同约定提供专业服务；3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.1.3在合同约定范围内独立行使权利。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定的时间、质量、标准提供服务；3.2.2对甲乙双方提供的信息保密；3.2.3遵守法律法规，不得从事违法行为。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定服务费用总额的20%；4.1.2第三方因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责；5.1.2甲方对第三方的行为不承担责任。