2024版二手房按揭购房合同书（含房屋权属转移流程）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭购房合同书（含房屋权属转移流程）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付金额及支付时间3.3按揭贷款金额及支付时间3.4付款方式及时间表4.按揭贷款相关事项4.1贷款银行及贷款额度4.2贷款利率及还款方式4.3贷款期限4.4贷款审批及放款时间4.5贷款保险及其他费用5.房屋权属转移流程5.1权属转移申请5.2权属转移登记5.3权属转移证书领取5.4房屋交接5.5验房及问题处理6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房流程6.4交房费用7.产权过户税费及费用承担7.1所有权转移税费7.2其他相关费用7.3费用承担方8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议的效力13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2特殊条款13.3保密条款14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权性质：_______2.3房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证明文件：_______3.购房价格及支付方式3.1购房总价：_______元整3.2首付金额及支付时间：_______元，于_______前支付3.3按揭贷款金额及支付时间：_______元，于_______前支付3.4付款方式及时间表：_______4.按揭贷款相关事项4.1贷款银行及贷款额度：_______银行，贷款额度为_______元4.2贷款利率及还款方式：_______年利率，等额本息还款方式4.3贷款期限：_______年4.4贷款审批及放款时间：_______个工作日内审批，_______个工作日内放款4.5贷款保险及其他费用：_______5.房屋权属转移流程5.1权属转移申请：_______个工作日内完成5.2权属转移登记：_______个工作日内完成5.3权属转移证书领取：_______个工作日内领取5.4房屋交接：_______个工作日内完成5.5验房及问题处理：_______6.交房时间及条件6.1交房时间：_______年_______月_______日6.2交房条件：房屋结构安全，设施设备齐全，无欠费6.3交房流程：_______6.4交房费用：_______8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2买受人按约定支付购房款及按揭贷款。8.1.3双方按照合同约定完成房屋权属转移手续。8.2违约责任8.2.1出卖人未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。8.2.2买受人未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。8.2.3买受人未按约定支付按揭贷款，按贷款银行规定承担违约责任。8.2.4双方因房屋权属转移手续导致的违约，按相关法律法规承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1无9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_______个工作日内书面提出争议解决请求。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。10.1.2出卖人隐瞒房屋重大瑕疵的。10.1.3买受人无法按时支付按揭贷款，经催告后仍未支付的。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方提出解除合同，另一方在_______个工作日内未表示异议的，视为同意解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。10.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍需支付。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章。11.1.2合同经双方约定的生效条件满足。11.2合同生效日期11.2.1合同签署之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就。11.4合同终止日期11.4.1合同终止条件成就之日起。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋权属证明文件12.1.3按揭贷款合同12.2补充协议12.2.1无12.3附件及补充协议的效力12.3.1合同附件及补充协议是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1双方就合同履行过程中可能出现的其他事项达成一致。13.2特殊条款13.2.1无13.3保密条款13.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出卖人签署日期：_______年_______月_______日14.1.2买受人签署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期14.2.1合同签署之日起生效。14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外的其他参与合同履行、监督、协调或提供服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范畴15.2.1第三方介入的范畴包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构、保险公司等。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用及责任进行明确约定。15.5第三方介入的期限15.5.1第三方介入的期限根据具体工作内容和协议约定执行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。16.1.2甲方应对第三方的行为承担相应的连带责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应对第三方的行为承担相应的连带责任。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方介入的具体工作内容；17.2.2第三方介入的风险程度；17.2.3第三方介入的合同金额；17.2.4第三方介入的协议约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.3第三方与合同其他各方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，不得损害合同其他各方的合法权益。18.3.2第三方与合同其他各方之间的关系，由相关法律法规和合同约定确定。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。19.2.1第三方的服务费用；19.2.2第三方的差旅费用；19.2.3第三方的资料费；19.2.4第三方的其他相关费用。20.第三方介入的保密条款20.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。20.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在协议中约定。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、购房价格及支付方式、按揭贷款相关事项、房屋权属转移流程、交房时间及条件、产权过户税费及费用承担、履约责任及违约责任、争议解决、合同解除条件及程序、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.按揭贷款合同详细要求：合同应包含贷款银行、贷款额度、贷款利率、还款方式、贷款期限、贷款审批及放款时间、贷款保险及其他费用等条款。说明：本附件为甲乙双方与贷款银行之间的贷款合同。4.交房确认书详细要求：确认房屋交付情况，包括房屋结构安全、设施设备齐全、无欠费等。说明：本附件为房屋交接确认的书面文件。5.产权过户税费缴纳凭证详细要求：提供房屋所有权转移登记所需的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明已缴纳相关税费。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：本附件为双方在发生争议时适用的解决协议。7.合同解除协议详细要求：约定合同解除条件、程序及后果。说明：本附件为双方在合同解除时适用的协议。8.第三方合作协议详细要求：约定第三方介入的职责、权限、费用及责任。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的合作协议。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他可能涉及到的文件。说明：本附件为合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定交付房屋违约责任认定标准：每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。示例：若约定交房时间为2024年5月1日，但实际交付日期为2024年5月10日，则出卖人需支付买受人9日的违约金。2.买受人未按约定支付购房款违约责任认定标准：每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。示例：若约定首付支付时间为2024年3月1日，但实际支付日期为2024年3月10日，则买受人需支付出卖人9日的违约金。3.买受人未按约定支付按揭贷款违约责任认定标准：按贷款银行规定承担违约责任。示例：若买受人未按时支付按揭贷款，则需按照贷款银行的规定承担违约责任。4.第三方未按约定履行职责违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在房屋权属转移过程中因失误导致甲乙双方损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。5.争议解决过程中一方拒绝协商违约责任认定标准：拒绝协商方需承担相应的违约责任。示例：若一方在争议解决过程中拒绝协商，则需承担相应的违约责任。6.合同解除过程中一方未履行义务违约责任认定标准：未履行义务方需承担相应的违约责任。示例：若一方在合同解除过程中未履行合同约定的义务，则需承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房按揭购房合同书（含房屋权属转移流程）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付比例3.3按揭贷款金额3.4按揭贷款利率3.5还款方式4.房屋权属转移流程4.1房屋过户申请4.2房屋产权登记4.3房屋权属证书领取5.按揭贷款流程5.1按揭贷款申请5.2贷款审批及发放5.3贷款还款计划6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量问题处理9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋土地使用权证号：_______2.1.3房屋产权性质：_______2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋具体地址：_______2.2.3房屋建筑面积：_______平方米2.2.4房屋套内面积：_______平方米2.2.5房屋户型：_______2.3房屋用途2.3.1房屋用途性质：_______2.3.2房屋是否为唯一住房：_______3.购房价格及支付方式3.1购房总价：_______元3.2首付比例：_______%3.3按揭贷款金额：_______元3.4按揭贷款利率：_______%3.5还款方式：_______4.房屋权属转移流程4.1房屋过户申请4.1.1双方于_______日内向房屋所在地房地产交易中心提交房屋过户申请4.1.2双方需提交相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证等4.2房屋产权登记4.2.1房地产交易中心于_______日内完成房屋产权登记手续4.2.2房地产交易中心向双方出具房屋产权证书4.3房屋权属证书领取4.3.1双方于_______日内到房地产交易中心领取房屋权属证书5.按揭贷款流程5.1按揭贷款申请5.1.1买受方于_______日内向银行提交按揭贷款申请5.1.2买受方需提交相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等5.2贷款审批及发放5.2.1银行于_______日内完成贷款审批5.2.2银行于_______日内将贷款金额划转至卖方账户5.3贷款还款计划5.3.1贷款还款期限：_______年5.3.2每月还款金额：_______元6.履约保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金支付方式：_______6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕6.3.2双方无违约行为8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.1.1房屋应满足国家标准《住宅设计规范》及《建筑工程质量验收统一标准》的要求。8.1.2房屋交付时应符合合同约定的质量标准，包括但不限于：结构安全、设施设备完善、无影响居住使用的质量问题。8.2质量问题处理8.2.1买受方在收到房屋后_______日内发现质量问题，应及时通知出卖方。8.2.2出卖方应在收到通知后_______日内对质量问题进行核实并采取修复措施。8.2.3修复期间，房屋质量问题的处理费用由责任方承担。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元的违约金。9.1.2出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求修复或减少房价，并要求赔偿损失。9.2买受方违约责任9.2.1买受方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元的违约金。9.2.2买受方在未取得房屋产权证书前擅自处分房屋，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁委员会作为争议解决机构。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自_______日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可解除本合同。11.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可解除本合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同条款。12.2通知及送达12.2.1任何一方发出通知或文件，应采用书面形式，通过_______方式送达。12.3合同附件a.房屋买卖合同b.房屋产权证书复印件c.按揭贷款合同d.其他双方约定的文件13.合同份数及效力13.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面委托。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同执行过程中，应严格按照甲乙双方委托事项和合同约定提供服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因违反合同约定或提供服务不符合行业标准，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额为：_______元，超过部分由甲乙双方自行承担。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务内容进行审核。16.2甲乙双方应确保第三方在合同执行过程中，不得损害对方利益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。17.2第三方不得直接与对方进行交易或产生债权债务关系。17.3第三方在执行合同过程中，如需与对方进行沟通或协商，应通过甲乙双方进行。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构介入18.1.1评估机构应按照甲乙双方委托事项，对房屋价值进行评估。18.1.2评估机构应在_______日内完成评估工作，并将评估报告提交给甲乙双方。18.2中介方介入18.2.1中介方应协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订和履行。18.2.2中介方应在合同履行过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。18.3律师事务所介入18.3.1律师事务所应提供法律咨询和代理服务。18.3.2律师事务所应在_______日内完成法律咨询或代理工作，并将相关法律文件提交给甲乙双方。18.4会计师事务所介入18.4.1会计师事务所应提供财务审计和税务咨询等服务。18.4.2会计师事务所应在_______日内完成审计或咨询工作，并将相关报告提交给甲乙双方。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.2第三方介入的费用应在合同约定的支付方式下支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入如因故终止，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第10条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同双方签字盖章的正式合同文本。1.2说明：作为房屋买卖的基础文件，应包含房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等。2.房屋产权证书复印件2.1详细要求：房屋所有权证和土地使用权证的复印件。2.2说明：证明房屋产权归属的重要文件，用于过户登记。3.按揭贷款合同3.1详细要求：银行与买受