2024版房地产销售合同及回款资金风险预警机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同及回款资金风险预警机制本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同主体及权利义务2.1甲方（出卖方）基本信息2.2乙方（买受方）基本信息2.3双方权利义务3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产性质3.4房地产权属证明4.房地产价格及支付方式4.1房地产成交价格4.2付款方式4.3付款时间及金额5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房地产交付条件5.3房地产交付时间5.4房地产交付手续6.质量保证及瑕疵责任6.1房地产质量保证6.2瑕疵责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.房地产销售合同附件10.1房地产销售合同附件一10.2房地产销售合同附件二11.回款资金风险预警机制11.1风险预警机制概述11.2风险预警指标11.3风险预警处理程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.合同主体及权利义务2.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3双方权利义务甲方权利：（1）按照合同约定收取房款；（2）负责办理房地产权属变更手续；（3）保证房地产权利的完整性。甲方义务：（1）按照合同约定交付房地产；（2）提供完整的房地产权属证明；（3）承担房地产交付前的维修责任。乙方权利：（1）按照合同约定支付房款；（2）取得房地产所有权；（3）要求甲方履行合同义务。乙方义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）接受房地产并承担房地产交付后的维修责任；（3）遵守国家有关房地产管理的法律法规。3.房地产基本信息3.1房地产位置房地产位于____________________3.2房地产面积房地产建筑面积为____________________平方米。3.3房地产性质房地产性质为____________________。3.4房地产权属证明甲方应向乙方提供房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.房地产价格及支付方式4.1房地产成交价格房地产成交价格为人民币____________________元。4.2付款方式（1）首付款：乙方应在合同签订后____________________日内支付首付款人民币____________________元；（2）尾款：乙方应在房地产交付前支付尾款人民币____________________元。4.3付款时间及金额首付款支付时间为合同签订后____________________日内，尾款支付时间为房地产交付前____________________日内。5.合同履行及交付5.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____________________年。5.2房地产交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产无任何权属纠纷；（3）房地产已具备居住条件。5.3房地产交付时间房地产交付时间为____________________年____________________月____________________日。5.4房地产交付手续房地产交付时，乙方应按照甲方要求办理房地产权属变更手续。6.质量保证及瑕疵责任6.1房地产质量保证甲方保证房地产在交付时符合国家规定的质量标准。6.2瑕疵责任（1）若房地产存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后____________________日内予以修复；（2）若甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.房地产销售合同附件10.1房地产销售合同附件一房地产销售合同附件一为房地产买卖合同，详细列明房地产买卖双方的权利义务、房地产信息、价格及支付方式等内容。10.2房地产销售合同附件二房地产销售合同附件二为房地产权属证明复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。11.回款资金风险预警机制11.1风险预警机制概述本合同建立回款资金风险预警机制，以保障双方的合法权益。11.2风险预警指标（1）甲方未按约定时间支付房款；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）房地产市场价格波动；（4）政策调整导致合同无法履行。11.3风险预警处理程序（1）发现风险预警指标时，双方应立即启动风险预警程序；（2）双方协商制定应对措施；（3）必要时，可寻求第三方机构协助处理。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。14.合同附件清单14.1合同附件清单一房地产买卖合同14.2合同附件清单二房地产权属证明复印件14.3合同附件清单三风险预警机制相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、担保、鉴定、调解等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需要；（3）第三方同意按照本合同约定承担相应的责任。15.3第三方介入范围（1）房地产交易过程中的中介服务；（2）房地产交易过程中的法律咨询；（3）房地产交易过程中的资金监管；（4）房地产交易过程中的担保服务；（5）房地产交易过程中的鉴定服务；（6）房地产交易过程中的调解服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因提供错误信息、咨询意见或服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币____________________元；（2）第三方因提供担保服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的____________________%；（3）第三方因提供鉴定服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过鉴定费用的一倍。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不当的，免除其违约责任，但应及时通知甲乙双方；（3）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不当的，第三方不承担违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，除合同另有约定外，第三方不承担甲方因本合同产生的任何责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，除合同另有约定外，第三方不承担乙方因本合同产生的任何责任。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间，除合同另有约定外，第三方不承担甲乙双方因本合同产生的任何责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入时，应向第三方发出书面介入申请，并明确介入范围、期限和条件。18.2第三方介入审查第三方在收到甲乙双方的介入申请后，应在____________________日内审查完毕，并决定是否接受介入。18.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行介入职责；（4）甲乙双方协商一致解除第三方介入。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议，明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：详细列明甲乙双方的权利义务、房地产信息、价格及支付方式等内容。说明：本附件为合同主体，应包括合同订立的时间、地点、双方基本信息、房地产的详细信息、价格、付款方式、交付条件等。2.房地产权属证明复印件要求：提供房地产权属证明的复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。3.风险预警机制相关文件要求：包括风险预警指标、处理程序、责任限额等文件。说明：本附件用于明确风险预警机制的具体内容，保障双方权益。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、期限、条件、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。5.房地产交付验收清单要求：详细列明房地产交付时的状况，包括房屋结构、设施设备等。说明：本附件用于确认房地产交付时的质量状况，便于后续责任的追究。6.付款凭证要求：提供付款的银行凭证、转账记录等。说明：本附件用于证明付款事实，便于双方核对款项的支付情况。7.合同履行过程中的其他文件要求：包括但不限于合同变更协议、争议解决文件等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要事项，便于双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房地产乙方未按约定时间支付房款甲方提供的房地产权属证明存在虚假信息乙方拒绝办理房地产权属变更手续第三方提供错误信息或服务导致损失任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约行为发生时，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。赔偿损失的标准为实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。违约金的标准为合同约定或法律法规规定。3.违约责任示例甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元，并承担因延迟入住造成的损失。乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。第三方提供错误信息导致甲方损失人民币____________________元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产销售合同及回款资金风险预警机制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房地产项目概况2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目类型2.5房地产项目规划许可证3.销售房源信息3.1房源编号3.2房源面积3.3房源户型3.4房源价格3.5房源交付时间4.销售方式及价格4.1销售方式4.2销售价格4.3价格调整机制4.4首付款比例4.5分期付款计划5.支付条款5.1付款方式5.2付款节点5.3逾期付款处理5.4预付款退还规则6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.风险预警机制7.1风险预警内容7.2风险预警触发条件7.3风险预警处理流程7.4风险预警责任划分8.产权转移及登记8.1产权转移时间8.2产权登记手续8.3产权登记费用9.房屋交付及验收9.1房屋交付条件9.2房屋验收标准9.3房屋验收流程9.4房屋交付后的维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同解释13.4合同生效法律依据14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（出卖方）名称：________1.1.2乙方（买受方）名称：________1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：________1.3.2乙方联系方式：________2.房地产项目概况2.1房地产项目名称：________2.2房地产项目位置：________2.3房地产项目面积：________2.3.1总建筑面积：________2.3.2单套建筑面积：________2.4房地产项目类型：________2.5房地产项目规划许可证：________3.销售房源信息3.1房源编号：________3.2房源面积：________3.2.1实际使用面积：________3.2.2公摊面积：________3.3房源户型：________3.4房源价格：________3.4.1总价：________3.4.2单价：________3.5房源交付时间：________4.销售方式及价格4.1销售方式：________4.2销售价格：________4.2.1现房销售价格：________4.2.2预售房销售价格：________4.3价格调整机制：________4.4首付款比例：________4.4.1首付款金额：________4.4.2首付款支付时间：________4.5分期付款计划：________4.5.1分期付款时间：________4.5.2分期付款金额：________5.支付条款5.1付款方式：________5.1.1银行转账：________5.1.2现金支付：________5.2付款节点：________5.2.1首付款支付节点：________5.2.2分期付款节点：________5.3逾期付款处理：________5.3.1逾期付款利息：________5.3.2逾期付款违约金：________5.4预付款退还规则：________5.4.1预付款退还条件：________5.4.2预付款退还流程：________6.合同签订及生效6.1合同签订时间：________6.2合同生效条件：________6.2.1双方签字盖章6.2.2付款到位6.3合同生效时间：________7.风险预警机制7.1风险预警内容：________7.1.1政策风险7.1.2市场风险7.1.3施工风险7.1.4违约风险7.2风险预警触发条件：________7.2.1政策变动7.2.2市场价格波动7.2.3施工进度延误7.2.4甲方违约行为7.3风险预警处理流程：________7.3.1风险预警通知7.3.2风险评估7.3.3应对措施7.3.4跟踪监督7.4风险预警责任划分：________7.4.1甲方责任7.4.2乙方责任8.产权转移及登记8.1产权转移时间：________8.2产权登记手续：________8.2.1甲方提供相关产权证明文件8.2.2乙方办理产权登记手续8.2.3登记费用承担：________8.3产权登记费用：________8.3.1登记费：________8.3.2其他相关费用：________9.房屋交付及验收9.1房屋交付条件：________9.1.1房屋结构安全9.1.2室内设施齐全9.1.3外部配套设施完善9.2房屋验收标准：________9.2.1符合国家相关建筑标准9.2.2无重大质量问题9.2.3配套设施齐全9.3房屋验收流程：________9.3.1乙方在规定时间内进行验收9.3.2甲方陪同验收9.3.3验收不合格的处理9.4房屋交付后的维修责任：________9.4.1保修期内维修责任：________9.4.2保修期外维修责任：________10.违约责任10.1违约情形：________10.1.1甲方违约10.1.2乙方违约10.2违约责任承担：________10.2.1甲方违约责任10.2.2乙方违约责任10.3违约金计算方法：________10.3.1违约金比例：________10.3.2违约金计算公式：________11.争议解决11.1争议解决方式：________11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构：________11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决费用：________11.3.1争议解决费用承担：________11.3.2费用计算标准：________12.合同解除及终止12.1合同解除条件：________12.1.1双方协商一致12.1.2不可抗力12.1.3违约行为12.2合同终止条件：________12.2.1房屋交付完成12.2.2产权转移完成12.2.3合同约定的其他条件12.3合同解除及终止程序：________12.3.1提前通知12.3.2合同解除或终止手续12.3.3合同解除或终止后的处理13.其他约定13.1合同附件：________13.1.1房地产项目规划图13.1.2房屋平面图13.1.3配套设施清单13.2通知送达方式：________13.2.1邮寄13.2.2传真13.2.3电子邮件13.3合同解释：________13.3.1合同条款的解释优先级13.3.2争议条款的解释13.4合同生效法律依据：________13.4.1《中华人民共和国合同法》13.4.2《中华人民共和国城市房地产管理法》14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________14.2合同生效日期：________14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2合同自付款到位之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产销售过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供专业意见和咨询服务；2.1.2协助完成交易流程；2.1.3监督合同履行过程；2.1.4解决合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.1责任限额的计算方式；3.2.2责任限额的具体金额；3.2.3超过责任限额部分的赔偿方式。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1获取甲乙双方授权，代表甲乙双方进行相关事务；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.3在其职责范围内，独立作出决策。4.2第三方的义务：4.2.1按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；4.2.2保守甲乙双方商业秘密；4.2.3在其职责范围内，确保合同履行过程的顺利进行。4.3第三方的责任：4.3.1因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；4.3.2因违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方应事先与第三方达成书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.2第三方介入后，应及时向甲乙双方通报工作进展和存在的问题。5.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行过程的顺利进行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应尊重甲方的独立决策权，不得干预甲方的正常经营；6.1.2第三方在提供专业服务时，应充分考虑甲方的利益。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应尊重乙方的独立决策权，不得干预乙方的正常消费；6.2.2第三方在提供专业服务时，应充分考虑乙方的利益。6.3第三方与合同履行的划分：6.3.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成合同履行；6.3.2第三方在履行职责过程中，应确保合同条款的执行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，达成一致意见。7.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可依据合同约定，选择争议解决方式。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定，办理合同解除手续。9.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定，办理合同终止手续。10.2合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图详细要求：清晰展示项目整体布局、建筑风格、绿化分布等。说明：附件应包含项目规划许可证，以便核对项目合法性。2.房屋平面图详细要求：详细展示房屋内部布局、房间面积、门窗位置等。说明：附件应包含房屋产权证明文件，以便核对房屋权属。3.配套设施清单详细要求：列出项目内各项配套设施的名称、数量、位置等。说明：附件应包含配套设施的施工图纸或验收报告，以便核对配套设施的完整性。4.房地产项目销售许可证详细要求：证明项目具备销售资格。说明：附件应包含销售许可证，以便核对项目销售资格。5.房屋质量保证书详细要求：说明房屋质量保证期限、保修范围等。说明：附件应包含房屋质量保证书，以便核对房屋质量保修责任。6.房屋交付验收标准详细要求：列出房屋交付时的质量标准、验收流程等。说明：附件应包含房屋交付验收标准，以便核对房屋交付质量。7.付款计划表详细要求：列出各付款节点、付款金额、付款方式等。说明：附件应包含付款计划表，以便核对付款进度。8.合同附件详细要求：包含合同中约定的其他相关文件。说明：附件应根据合同约定进行编制，以便核对合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应于2024年12月31日前交付房屋，但实际交付日期为2025年1月10日，需支付违约金及赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于2024年6月30日前支付首付款，但实际支付日期为2024年7月15日，需支付违约金及赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未提供专业、客观、公正的服务责任认定：承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，并退还甲乙双方已支付的费用。示例：第三方在提供评估服务时，评估结果严重失实，导致甲乙双方遭受损失，需承担相应责任。4.合同解除违约责任违约行为：单方解除合同责任认定：承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方在合同解除过程中，甲方单方面解除合同，需承担违约责任及赔偿乙方损失。5.合同终止违约责任违约行为：未按合同约定终止合同责任认定：承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：合同约定2025年6月30日终止，但乙方未按约定终止合同，需承担违约责任及赔偿甲方损失。全文完。2024版房地产销售合同及回款资金风险预警机制2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产附属设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.预付款及定金条款4.1预付款金额4.2预付款支付时间4.3定金金额4.4定金支付时间4.5定金退还条件5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.房地产权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续6.4登记风险承担7.产权证书及税费7.1产权证书领取7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.回款资金风险预警机制12.1预警机制启动条件12.2预警措施12.3风险应对12.4预警记录13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：付款计划表13.3附件三：验收报告13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同生效14.4合同解除与终止14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产销售合同及回款资金风险预警机制”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息：（1）出卖方：____（名称），法定代表人：____（姓名），住所地：____（地址）。（2）买受方：____（名称），法定代表人：____（姓名），住所地：____（地址）。1.4合同签订地点：本合同签订地点为____（地点）。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明：出卖方保证所出售房地产权属清晰，已取得合法权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.2房地产位置：所出售房地产位于____（具体位置），具体坐标为____（坐标）。2.3房地产面积：所出售房地产总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房地产用途：所出售房地产用途为____（用途），符合国家及地方相关法律法规要求。3.销售价格及支付方式3.1销售价格：本房地产销售价格为____元人民币，总价款为____元人民币。（1）首付款：买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款____元人民币。（2）分期付款：买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付剩余款项____元人民币，具体分期付款时间节点如下：____（分期付款时间节点及金额）。3.3付款时间节点：首付款及分期付款的具体时间节点详见3.2条。3.4付款违约责任：买受方未按约定时间节点支付款项的，应向出卖方支付____%的违约金。4.预付款及定金条款4.1预付款金额：买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付预付款____元人民币。4.2预付款支付时间：详见4.1条。4.3定金金额：买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金____元人民币。4.4定金支付时间：详见4.3条。（1）出卖方未按合同约定提供房地产；（2）出卖方提供的房地产存在重大质量问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.房地产交付及验收5.1交付时间：出卖方应在合同约定的交付时间前____个工作日内将房地产交付给买受方。（1）房地产权属清晰；（2）房地产无任何权属纠纷；（3）房地产无任何质量瑕疵；（4）房地产附属设施齐全。5.3验收标准：买受方应在收到房地产后____个工作日内对房地产进行验收，验收标准如下：（1）房地产权属证明齐全；（2）房地产位置、面积、用途符合合同约定；（3）房地产附属设施齐全；（4）房地产无任何质量瑕疵。5.4验收程序：买受方应在验收过程中对房地产进行详细检查，如有问题应及时向出卖方提出，出卖方应在____个工作日内予以处理。5.5验收不合格的处理：如验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改，直至合格为止。6.房地产权属转移登记6.1登记时间：买受方应在合同约定的交付时间后____个工作日内办理房地产权属转移登记手续。6.2登记费用：登记费用由买受方承担，具体金额为____元人民币。（1）身份证件；（2）房地产权属证明；（3）其他相关材料。6.4登记风险承担：因登记过程中产生的风险由买受方自行承担。8.违约责任8.1违约情形：（1）出卖方未按合同约定时间交付房地产的；（2）出卖方提供的房地产存在重大质量问题的；（3）买受方未按合同约定支付款项的；（4）买受方擅自改变房地产用途的；（5）因出卖方原因导致房地产权属转移登记失败的。8.2违约责任承担：（1）出卖方未按合同约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向买受方支付____%的违约金；（2）出卖方提供的房地产存在重大质量问题的，出卖方应承担修复或退赔责任；（3）买受方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付____%的违约金；（4）买受方擅自改变房地产用途的，应承担相应法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失；（5）因出卖方原因导致房地产权属转移登记失败的，出卖方应承担相应责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.3违约赔偿方式：（1）违约金以人民币计算，买受方应向出卖方支付；（2）因违约产生的诉讼费用、律师费用等，由违约方承担。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序：争议解决机构应按照其相关规定和程序进行仲裁或诉讼。10.合同解除10.1解除条件：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。10.3解除后果：（1）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）双方应按照约定处理房地产及附属设施；（3）因解除合同产生的损失，由违约方承担。11.合同终止11.1终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意终止；（3）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。11.3终止后果：（1）合同终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）双方应按照约定处理房地产及附属设施；（3）因合同终止产生的损失，由违约方承担。12.回款资金风险预警机制12.1预警机制启动条件：（1）买受方未按合同约定支付款项；（2）房地产交易市场出现异常波动；（3）其他可能影响回款安全的因素。12.2预警措施：（1）出卖方有权要求买受方提供担保；（2）出卖方有权要求买受方提供资金来源证明；（3）出卖方有权要求买受方提供其他相关资料。12.3风险应对：（1）出卖方有权采取法律手段维护自身权益；（2）出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任；（3）出卖方有权要求买受方赔偿因风险导致的损失。12.4预警记录：（1）出卖方应将预警记录保存至少____年；（2）预警记录应包括预警时间、预警原因、采取的措施等内容。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：付款计划表13.3附件三：验收报告13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规及行业惯例执行。14.2合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容应以书面形式作为合同附件。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解除与终止：本合同解除与终止条件及程序详见本合同第十条、第十一条。14.5合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同事务的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入条件16.1甲乙双方一致同意；16.2第三方具备相应的资质和能力；16.3第三方介入的事项符合法律法规和行业规范。17.第三方介入程序17.1甲乙双方应将第三方介入的事项以书面形式通知对方；17.2双方应在接到通知后____个工作日内，对第三方介入的事项进行确认；17.3第三方应在确认后____个工作日内，向甲乙双方提交相关报告或意见。18.第三方责任限额18.1第三方在介入本合同事务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为____元人民币；18.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不准确导致的损失；（2）因第三方提供的评估、鉴定结果不公