2024版房屋买卖合同中合同生效及终止条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同中合同生效及终止条款本合同目录一览1.合同生效条件1.1买卖双方主体资格确认1.2房屋权属清晰证明1.3付款方式及金额1.4合同签订及生效日期2.合同终止条件2.1买卖双方协商一致解除合同2.2因不可抗力导致合同无法履行2.3买卖双方违约导致合同终止2.4房屋存在权属争议2.5房屋存在重大质量问题3.合同解除程序3.1协商解除合同3.2违约解除合同3.3不可抗力解除合同4.合同终止后的处理4.1房屋交付及验收4.2房屋产权过户4.3付款尾款结算4.4违约责任承担5.合同终止后的争议解决5.1协商解决5.2仲裁解决5.3诉讼解决6.合同终止后的费用承担6.1房屋维修费用6.2房屋过户税费6.3其他相关费用7.合同终止后的通知义务7.1买卖双方通知义务7.2通知方式及时间要求8.合同终止后的保密义务8.1买卖双方保密义务8.2保密内容范围9.合同终止后的资料归档9.1合同及相关文件归档9.2归档方式及保管期限10.合同终止后的债权债务处理10.1债权债务转移10.2债权债务终止11.合同终止后的争议管辖11.1争议解决方式11.2争议管辖法院12.合同终止后的其他约定12.1合同解除或终止后的赔偿12.2合同解除或终止后的费用承担12.3合同解除或终止后的其他事项13.合同终止后的附件13.1合同附件清单13.2附件内容及效力14.合同生效日期及修改补充第一部分：合同如下：1.合同生效条件1.1买卖双方主体资格确认1.1.1买方应在合同签订前提供有效身份证明，卖方应在合同签订前提供房屋产权证明及房屋来源合法证明。1.1.2买卖双方应保证其主体资格合法，具备签订和履行本合同的资格和能力。1.2房屋权属清晰证明1.2.1卖方应保证所出售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.2.2买卖双方应在合同签订前对房屋权属进行核实，确保房屋无查封、抵押等情况。1.3付款方式及金额1.3.1买方应按照合同约定的时间、金额及方式支付房款。1.3.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。1.4合同签订及生效日期1.4.1合同自买卖双方签字盖章之日起生效。1.4.2合同签订地点为双方约定的地点。2.合同终止条件2.1买卖双方协商一致解除合同2.1.1买卖双方可在合同签订后，协商一致解除本合同。2.1.2协商一致解除合同，应书面通知对方，并退还已收房款。2.2因不可抗力导致合同无法履行2.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。2.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.3买卖双方违约导致合同终止2.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。2.3.2违约方应承担相应的违约责任。2.4房屋存在权属争议2.4.1房屋存在权属争议，经双方协商无法解决，任何一方均有权解除合同。2.4.2房屋权属争议解决期间，合同暂缓履行。3.合同解除程序3.1协商解除合同3.1.1买卖双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。3.1.2协商解除合同，应书面通知对方，并退还已收房款。3.2违约解除合同3.2.1一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.2.2违约解除合同，应书面通知对方，并退还已收房款。3.3不可抗力解除合同3.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解除合同。3.3.2不可抗力事件解除合同，应书面通知对方，并退还已收房款。4.合同终止后的处理4.1房屋交付及验收4.1.1协商一致解除合同后，卖方应在约定的时间内将房屋交付给买方。4.1.2买方应在收到房屋后，按照合同约定进行验收。4.2房屋产权过户4.2.1协商一致解除合同后，卖方应在约定的时间内协助买方办理房屋产权过户手续。4.2.2房屋产权过户费用由双方协商承担。4.3付款尾款结算4.3.1协商一致解除合同后，买方应在约定的时间内结清剩余房款。4.3.2结算方式由双方协商确定。4.4违约责任承担4.4.1一方违约，应承担相应的违约责任。4.4.2违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。5.合同终止后的争议解决5.1协商解决5.1.1买卖双方在合同终止后，如对争议事项达成一致意见，应签订补充协议。5.1.2协商解决争议，应书面通知对方，并约定解决期限。5.2仲裁解决5.2.1买卖双方在合同终止后，如对争议事项无法达成一致意见，可提交仲裁委员会仲裁。5.2.2仲裁委员会应依法独立、公正地作出裁决。5.3诉讼解决5.3.1买卖双方在合同终止后，如对争议事项无法达成一致意见，可向人民法院提起诉讼。5.3.2人民法院应依法受理并作出判决。6.合同终止后的费用承担6.1房屋维修费用6.1.1合同终止后，房屋维修费用由双方协商承担。6.1.2如房屋存在质量问题，由卖方负责维修，维修费用由卖方承担。6.2房屋过户税费6.2.1房屋过户税费由双方协商承担。6.3其他相关费用6.3.1合同终止后，其他相关费用由双方协商承担。8.合同终止后的通知义务8.1买卖双方通知义务8.1.1任何一方在合同终止后，应及时将相关信息通知对方，包括但不限于合同解除、房屋交付、产权过户等情况。8.1.2通知应以书面形式进行，并保证对方在合理期限内收到通知。8.2通知方式及时间要求8.2.1通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，具体方式由双方协商确定。8.2.2通知应在事件发生后五个工作日内发出。9.合同终止后的保密义务9.1买卖双方保密义务9.1.1合同终止后，双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务。9.1.2保密义务不因合同终止而解除，保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.2保密内容范围9.2.1保密内容包括但不限于对方的企业信息、财务状况、市场策略、客户信息等。9.2.2任何未经对方同意披露保密内容的行为，均视为违反保密义务。10.合同终止后的资料归档10.1合同及相关文件归档10.1.1买卖双方应在合同终止后，将合同及相关文件妥善归档保存。10.1.2归档文件应包括但不限于合同文本、付款凭证、房屋产权证明、验收报告等。10.2归档方式及保管期限10.2.1归档方式包括但不限于电子文档、纸质文档等，具体方式由双方协商确定。10.2.2归档文件的保管期限自合同终止之日起不少于十年。11.合同终止后的债权债务处理11.1债权债务转移11.1.1合同终止后，如因合同履行产生债权债务关系，应按照合同约定进行转移。11.1.2债权债务转移后，原债权债务关系终止，新债权债务关系成立。11.2债权债务终止11.2.1合同终止后，原有债权债务关系终止，双方不再承担相应的债权债务责任。11.2.2如有未了结的债权债务，双方应在合同终止前协商解决。12.合同终止后的争议管辖12.1争议解决方式12.1.1合同终止后发生的争议，应通过协商解决。12.1.2协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。12.2争议管辖法院12.2.1如选择诉讼方式解决争议，诉讼管辖法院为房屋所在地人民法院。13.合同终止后的其他约定13.1合同解除或终止后的赔偿13.1.1一方违约导致合同解除或终止，应向对方支付违约金。13.1.2违约金的具体数额由双方协商确定。13.2合同解除或终止后的费用承担13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的费用。13.2.2未约定或约定不明的费用，由双方协商解决。13.3合同解除或终止后的其他事项13.3.1合同终止后，双方应履行合同终止后的所有义务。13.3.2合同终止不影响双方在合同履行过程中已形成的权利和义务。14.合同生效日期及修改补充14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2修改补充14.2.1本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2.2修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入15.1.1本合同所称第三方介入，是指除买卖双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行过程的公正、透明和高效。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方16.1.1第三方介入的引入需经买卖双方协商一致。16.1.2任何一方均可提出引入第三方的建议，并说明第三方介入的原因和目的。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择应基于专业能力、信誉和服务质量等因素。16.2.2第三方选择后，买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守法律法规和合同约定，确保服务内容的真实性、准确性和合法性。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行过程中出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以完成其服务内容。17.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.3利益17.3.1第三方在履行服务过程中，有权获得其应得的服务费用。17.3.2第三方有权在服务过程中提出合理建议，以促进合同履行。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲乙方的额外义务18.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。18.1.2甲乙双方应保证第三方在履行服务过程中不受干扰，确保服务效率。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的两倍。18.2.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同履行过程中出现问题的，应在其责任限额内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对自身提供的服务内容负责，不承担买卖双方在合同履行过程中产生的其他责任。19.1.2买卖双方应各自承担其在合同中的责任和义务，不得因第三方介入而免除或减轻。19.2利益分配19.2.1第三方介入产生的利益，应按照服务协议的约定进行分配。19.2.2买卖双方应共同维护合同履行过程中的利益，不得损害第三方的合法权益。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入的终止，需经买卖双方和第三方协商一致。20.1.2第三方介入终止后，买卖双方应根据合同约定继续履行合同。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方在履行服务过程中出现重大过失，导致合同履行受阻，任何一方均有权解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，买卖双方应根据合同约定继续履行合同，并追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法权属证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无查封、抵押等情况。2.房屋维修记录要求：提供房屋过去五年内的维修记录，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：用于评估房屋的维修状况和潜在问题。3.房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋质量、装修状况等。说明：作为房屋交付后的质量保证。4.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金收据等。说明：证明已按照合同约定支付房款。5.服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.补充协议要求：提供合同履行过程中签订的所有补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。7.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决、法院判决等。说明：作为争议解决的证据。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：包括但不限于合同变更通知、通知函、律师函等。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按合同约定支付房款责任认定：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金；卖方未按时收款，应向买方支付违约金。示例：买方逾期支付房款一个月，应向卖方支付相当于一个月房款金额的违约金。2.买卖双方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金；买方未按时接收房屋，应向卖方支付违约金。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应向买方支付相当于一个月租金金额的违约金。3.买卖双方未按合同约定办理产权过户责任认定：买卖双方未按时办理产权过户，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买卖双方逾期办理产权过户三个月，卖方应向买方支付相当于房屋价值一定比例的违约金。4.第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方未按服务协议履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按时完成评估报告，应向买卖双方支付相当于评估费用一定比例的违约金。5.买卖双方违反合同约定的其他违约行为责任认定：根据合同约定，买卖双方应承担相应的违约责任。示例：买卖双方未按合同约定进行装修，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版房屋买卖合同中合同生效及终止条款1本合同目录一览1.合同生效条件1.1合同签订1.2付款确认1.3过户手续1.4产权过户登记2.合同生效时间2.1合同签订日期2.2付款完成日期2.3过户手续完成日期2.4产权过户登记日期3.合同终止条件3.1买卖双方协商一致3.2法律法规规定3.3不可抗力因素3.4买卖双方违约4.合同终止方式4.1合同解除4.2合同终止4.3合同失效5.合同终止时间5.1合同解除日期5.2合同终止日期5.3合同失效日期6.合同终止后的处理6.1退款处理6.2房屋返还6.3产权过户撤销6.4违约责任承担7.合同终止通知7.1通知方式7.2通知期限7.3通知内容8.合同终止后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同终止后的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同终止后的其他约定10.1不可抗力条款10.2违约责任条款10.3合同附件11.合同生效及终止的法律效力11.1合同生效的法律效力11.2合同终止的法律效力12.合同生效及终止的适用法律12.1适用法律12.2司法管辖13.合同生效及终止的生效日期13.1生效日期13.2生效条件14.合同生效及终止的修订与补充14.1修订程序14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同生效条件1.1合同签订：本合同自买卖双方在本合同上签字（或盖章）之日起生效。1.2付款确认：买方应在合同签订之日起X个工作日内支付首付款，并在合同约定的日期支付剩余款项，卖方在收到款项后应及时确认。1.3过户手续：买卖双方应在合同签订之日起X个工作日内办理房屋过户手续，并提交相关材料至房产管理部门。1.4产权过户登记：买卖双方应在合同签订之日起X个工作日内完成房屋产权过户登记，取得新的产权证。2.合同生效时间2.1合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。2.2付款完成日期：首付款支付完成日期为____年____月____日，剩余款项支付完成日期为____年____月____日。2.3过户手续完成日期：过户手续完成日期为____年____月____日。2.4产权过户登记日期：产权过户登记完成日期为____年____月____日。3.合同终止条件3.1买卖双方协商一致：在合同履行过程中，如买卖双方协商一致解除合同，应签订书面协议。3.2法律法规规定：如遇法律法规变动导致合同无法履行，合同自动终止。3.3不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。3.4买卖双方违约：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。4.合同终止方式4.1合同解除：合同双方协商一致解除合同，应签订书面协议。4.2合同终止：合同到期，双方未达成续约协议，合同自动终止。4.3合同失效：合同因任何原因失效，双方应承担相应责任。5.合同终止时间5.1合同解除日期：合同解除日期为____年____月____日。5.2合同终止日期：合同终止日期为____年____月____日。5.3合同失效日期：合同失效日期为____年____月____日。6.合同终止后的处理6.1退款处理：合同终止后，如买方已支付部分款项，卖方应在合同终止之日起X个工作日内退还买方。6.2房屋返还：合同终止后，卖方应在合同终止之日起X个工作日内将房屋返还给买方。6.3产权过户撤销：合同终止后，双方应共同办理产权过户撤销手续。6.4违约责任承担：合同终止后，违约方应承担相应违约责任。7.合同终止通知7.1通知方式：合同终止通知应以书面形式通知对方。7.2通知期限：合同终止通知应在合同终止之日起X个工作日内送达对方。7.3通知内容：通知内容应包括合同终止的原因、日期、处理方式等。8.合同终止后的争议解决8.1争议解决方式：合同终止后发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同终止后的保密条款9.1保密内容：合同终止后，双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.合同终止后的其他约定10.1不可抗力条款：如遇不可抗力，双方应相互理解，并尽力减轻损失；如不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部终止。10.2违约责任条款：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止的法律效力11.1合同生效的法律效力：本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同终止的法律效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同约定的权利义务除外。12.合同生效及终止的适用法律12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。13.合同生效及终止的生效日期13.1生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件：本合同在双方签字（或盖章）并满足合同生效条件后生效。14.合同生效及终止的修订与补充14.1修订程序：对本合同的修订或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。2.第三方介入的条件2.1买方或卖方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助。3.第三方的职责3.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求买方、卖方和另一方提供必要的资料和协助。5.第三方的责任5.1第三方应承担因其服务瑕疵或过错导致买方、卖方和另一方遭受的损失。5.2第三方的责任限额如下：5.1.1对于因第三方服务瑕疵或过错导致的损失，第三方的责任限额为____元。5.1.2第三方的责任限额不包括因不可抗力、买方、卖方或另一方自身原因导致的损失。6.第三方介入的程序6.1买方、卖方和另一方应共同确定第三方介入的时间、地点和方式。6.2第三方介入后，应按照合同约定和各方要求，及时完成相关服务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由买方、卖方和另一方按照合同约定分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，买方、卖方和另一方应共同确认服务结果。8.2如第三方介入服务未能达到预期效果，买方、卖方和另一方可协商终止第三方介入。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与买方、卖方和另一方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。9.2第三方在介入过程中，不得泄露买方、卖方和另一方的商业秘密。9.3第三方应遵守合同约定，不得损害买方、卖方和另一方的合法权益。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买方、卖方和另一方书面同意。11.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入过程中，如买方、卖方或另一方违约，有权解除合同。12.2合同解除后，第三方应根据合同约定承担相应的责任。13.第三方介入的合同终止13.1第三方介入服务完成后，合同自动终止。13.2合同终止后，第三方应根据合同约定退还预付款或部分款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同附件二：房屋所有权转移登记申请书说明：提交给房产管理部门的房屋所有权转移登记申请书，用于办理过户手续。3.房屋买卖合同附件三：房屋买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等，以证明买卖双方的主体资格。4.房屋买卖合同附件四：房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。5.房屋买卖合同附件五：房屋交接清单说明：详细列明房屋的设施、设备、装修等情况，以及双方交接时的状态。6.房屋买卖合同附件六：第三方服务协议说明：第三方提供专业服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。7.房屋买卖合同附件七：争议解决协议说明：约定争议解决方式和机构的协议，包括仲裁或诉讼等。8.房屋买卖合同附件八：保密协议说明：约定买卖双方及第三方对本合同内容及商业秘密的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付约定款项责任认定标准：买方应按照合同约定的期限支付款项，如未按时支付，应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应于合同签订之日起X个工作日内支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付____%的违约金。2.违约行为：卖方未按时办理过户手续责任认定标准：卖方应在合同约定的期限内办理过户手续，如未按时办理，应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应在合同签订之日起X个工作日内办理过户手续，如未按时办理，应向买方支付____%的违约金。3.违约行为：第三方未提供专业服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未提供或服务质量不合格，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按照约定完成评估报告，应向买方或卖方支付____%的违约金。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：买方泄露卖方商业秘密，应向卖方支付____元赔偿金。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：卖方违反保密义务，泄露买方商业秘密，应向买方支付____元赔偿金。全文完。2024版房屋买卖合同中合同生效及终止条款2本合同目录一览1.合同生效条件1.1合同签订1.2买方支付定金1.3卖方提供房产证1.4合同登记备案2.合同生效时间2.1合同签订日期2.2买方支付定金日期2.3合同登记备案日期3.合同终止条件3.1买方原因终止3.1.1买方违约3.1.2买方放弃购买3.2卖方原因终止3.2.1卖方违约3.2.2卖方放弃出售3.3因不可抗力终止3.4合同期限届满4.合同终止程序4.1发出终止通知4.2确认终止通知4.3终止合同效力5.合同终止后的处理5.1房屋返还5.2付款退还5.3违约责任承担6.合同终止后的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限7.合同终止后的税费承担7.1房屋买卖税费7.2合同终止税费8.合同终止后的其他事项8.1合同解除权8.2合同解除后的通知8.3合同解除后的处理9.合同终止后的资料退还9.1房产证等资料9.2其他相关资料10.合同终止后的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同终止后的不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力证明12.合同终止后的其他约定12.1合同解除后的债权债务关系12.2合同解除后的合同解除金12.3合同解除后的合同解除通知13.合同终止后的争议解决机构13.1争议解决机构选择13.2争议解决机构职责13.3争议解决机构费用14.合同终止后的其他约定事项14.1合同终止后的通知方式14.2合同终止后的通知期限14.3合同终止后的通知内容第一部分：合同如下：1.合同生效条件1.1合同签订：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.2买方支付定金：买方应在合同签订之日起5个工作日内向卖方支付人民币万元作为定金。1.3卖方提供房产证：卖方应在本合同生效之日起10个工作日内向买方提供该房产的合法产权证。1.4合同登记备案：本合同签订后，双方应于30个工作日内共同到房产所在地房地产交易管理部门办理合同登记备案手续。2.合同生效时间2.1合同签订日期：本合同签订日期为年月日。2.2买方支付定金日期：买方支付定金日期为年月日。2.3合同登记备案日期：本合同登记备案日期为年月日。3.合同终止条件3.1买方原因终止3.1.1买方违约：买方未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。3.1.2买方放弃购买：买方在合同生效后，未在约定的时间内办理购房手续，视为放弃购买，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。3.2卖方原因终止3.2.1卖方违约：卖方未按合同约定提供房产，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。3.2.2卖方放弃出售：卖方在合同生效后，未在约定的时间内办理房产过户手续，视为放弃出售，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。3.3因不可抗力终止：因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并免除双方因不可抗力造成的损失。3.4合同期限届满：本合同约定的期限届满，合同自然终止。4.合同终止程序4.1发出终止通知：一方当事人要求终止合同时，应书面通知另一方当事人。4.2确认终止通知：收到终止通知的一方当事人应在收到通知之日起5个工作日内确认。4.3终止合同效力：双方确认终止通知后，本合同自终止之日起失效。5.合同终止后的处理5.1房屋返还：合同终止后，卖方应将房屋返还给买方。5.2付款退还：合同终止后，双方应根据合同约定退还已支付的款项。5.3违约责任承担：合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。6.合同终止后的争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。6.2争议解决期限：双方应在争议发生后30日内协商解决；协商不成的，提交人民法院诉讼解决。7.合同终止后的税费承担7.1房屋买卖税费：合同终止后，房屋买卖产生的税费，按双方约定的比例承担。7.2合同终止税费：合同终止后，因终止合同产生的税费，由双方协商解决。8.合同终止后的其他事项8.1合同解除权：除本合同另有约定外，双方均享有合同解除权。8.2合同解除后的通知：一方行使合同解除权时，应书面通知另一方，并附具解除合同的理由。8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定或法律规定处理相关事宜。9.合同终止后的资料退还9.1房产证等资料：合同终止后，卖方应在5个工作日内将房产证等资料退还给买方。9.2其他相关资料：合同终止后，双方应相互退还所有与合同履行相关的其他资料。10.合同终止后的保密条款10.1保密内容：合同终止后，双方对本合同内容、履行情况以及双方商业秘密负有保密义务。10.2保密期限：本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。11.合同终止后的不可抗力条款11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件后，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。11.3不可抗力证明：一方主张不可抗力时，应提供相关证明材料。12.合同终止后的其他约定事项12.1合同解除后的债权债务关系：合同解除后，双方原有的债权债务关系终止。12.2合同解除后的合同解除金：合同解除后，双方应按照合同约定支付或退还合同解除金。12.3合同解除后的合同解除通知：合同解除后，一方应书面通知另一方合同解除的事实。13.合同终止后的争议解决机构13.1争议解决机构选择：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁解决。13.2争议解决机构职责：仲裁委员会负责对双方争议进行仲裁，并作出具有法律效力的裁决。13.3争议解决机构费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。14.合同终止后的其他约定事项14.1合同终止后的通知方式：本合同终止后的通知，应以书面形式发送至对方当事人指定的地址。14.2合同终止后的通知期限：本合同终止后的通知，应在合同终止之日起5个工作日内送达。14.3合同终止后的通知内容：通知内容应包括合同终止的事实、原因以及双方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同是为了提高合同履行的效率、确保合同内容的准确性和合法性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并遵守合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供服务所收取的费用的一定比例作为责任限额。17.3责任限额承担：第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明。18.1.3甲方有权对第三方的工作进行必要的指导和监督。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。18.2.3乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行职责，不对甲方直接承担法律责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的