2024版房屋租赁押金管理与退还合同范书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁押金管理与退还合同范书本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋租赁押金定义1.2退还押金定义1.3相关术语解释2.合同双方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息2.3房屋信息3.押金金额及支付方式3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金支付时间4.押金用途及限制4.1押金用途4.2押金限制4.3押金退还条件5.押金退还流程5.1押金退还申请5.2押金退还审核5.3押金退还支付6.押金退还时间6.1押金退还期限6.2特殊情况下的押金退还6.3押金退还的延后处理7.押金退还方式7.1押金退还账户7.2押金退还方式选择7.3押金退还到账时间8.押金退还争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任的具体规定10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效的法律效力13.合同解除与终止13.1合同解除与终止的条件13.2合同解除与终止的程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋租赁押金定义：本合同所指的房屋租赁押金，是指承租方在签订本合同时，为保证租赁期间房屋及其附属设施的安全使用，向出租方支付的保证金。1.2退还押金定义：本合同所指的退还押金，是指租赁期满或提前解除合同时，承租方按照合同约定，向出租方申请退还的押金。1.3相关术语解释：本合同中涉及的相关术语，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1房屋出租方信息：出租方全称、住所地、法定代表人或负责人姓名及联系方式。2.2房屋承租方信息：承租方全称、住所地、法定代表人或负责人姓名及联系方式。2.3房屋信息：房屋坐落地址、房屋面积、房屋结构、房屋用途等。第三条押金金额及支付方式3.1押金金额：押金金额为人民币____元整。3.2押金支付方式：承租方应于签订本合同时一次性支付押金。3.3押金支付时间：押金支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第四条押金用途及限制（1）租赁期间房屋及其附属设施的维修费用；（2）因承租方原因造成房屋及其附属设施的损坏；（3）租赁期间产生的其他费用。（1）支付租金；（2）支付房屋维修基金；（3）其他与房屋租赁无关的费用。第五条押金退还流程5.1押金退还申请：租赁期满或提前解除合同时，承租方应向出租方提出押金退还申请。5.2押金退还审核：出租方应在收到退还申请之日起____个工作日内，对退还申请进行审核。5.3押金退还支付：审核通过后，出租方应在____个工作日内，将退还的押金支付给承租方。第六条押金退还时间6.1押金退还期限：租赁期满或提前解除合同时，押金应在____个工作日内退还给承租方。6.2特殊情况下的押金退还：因不可抗力等原因导致租赁合同解除的，押金退还期限可适当延长。6.3押金退还的延后处理：因承租方原因导致押金退还延后的，出租方有权要求承租方支付相应的利息。第七条押金退还方式7.1押金退还账户：退还押金时，出租方应将押金退还至承租方提供的银行账户。（1）现金退还；（2）银行转账；（3）其他方式。7.3押金退还到账时间：退还押金后，承租方应在____个工作日内收到退还的押金。第八条押金退还争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。第九条违约责任9.1出租方违约责任：（1）出租方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定的，应退还押金，并赔偿承租方因此遭受的损失。（2）出租方擅自提高租金或单方面解除合同的，应支付相当于一个月租金的违约金。9.2承租方违约责任：（1）承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。（2）承租方擅自转租或改变房屋用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失。9.3违约责任的具体规定：具体违约责任按合同附件《违约责任明细表》执行。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）出租方或承租方违约，经对方催告后仍不履行义务的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。10.3合同解除后的处理：（1）租赁期满，合同自动解除；（2）合同解除后，双方应立即办理房屋及附属设施的交接手续。第十一条合同变更11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致等原因，需要对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。11.2合同变更程序：（1）双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的效力：合同变更后的内容具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：合同生效时间为____年____月____日。12.3合同生效的法律效力：本合同具有法律效力，对双方具有约束力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除与终止的条件：参照第十条合同解除条件。13.2合同解除与终止的程序：参照第十条合同解除程序。13.3合同解除与终止后的处理：参照第十条合同解除后的处理。第十四条其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括《违约责任明细表》。14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理公司等。1.2第三方职责：第三方应根据本合同约定及各自专业领域的职责，为甲乙双方提供专业服务。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的前提：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应经双方协商一致。2.2第三方介入的方式：第三方介入方式包括但不限于委托、咨询、评估、监理等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其赔偿责任不得超过合同约定的限额。3.2责任限额约定：甲乙双方应根据第三方提供的服务性质、服务内容等因素，在合同中约定具体的责任限额。3.3责任限额的调整：如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。第四条第三方权利4.1第三方权利定义：在本合同中，第三方权利是指第三方在履行合同过程中，依法享有的权利。4.2第三方权利内容：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立作出决策。第五条第三方义务5.1第三方义务定义：在本合同中，第三方义务是指第三方在履行合同过程中，依法应承担的义务。5.2第三方义务内容：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；（2）甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用；（3）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；（2）乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用；（3）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行主体：第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方。7.2合同履行内容：甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。7.3合同履行监督：第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出建议。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可参照本合同第八条争议解决方式处理。8.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方产生争议，应承担相应的责任。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。9.2合同变更程序：参照本合同第十一条合同变更程序执行。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件：第三方介入后，合同解除条件参照本合同第十条合同解除条件执行。10.2合同解除程序：参照本合同第十条合同解除程序执行。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件：第三方介入后，合同终止条件参照本合同第十三条合同终止条件执行。11.2合同终止程序：参照本合同第十三条合同终止程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《违约责任明细表》：详细列明本合同中可能出现的违约行为及相应的违约责任和赔偿标准。2.《房屋租赁押金管理细则》：详细规定押金的收取、使用、退还等具体操作流程。3.《房屋租赁合同》：本合同签订前，甲乙双方应签署的房屋租赁合同。4.《房屋现状交接表》：详细记录房屋及附属设施在租赁期间的现状，作为交接依据。5.《房屋维修记录》：记录房屋及附属设施在租赁期间的维修情况。6.《第三方服务协议》：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的服务协议。7.《争议解决协议》：甲乙双方在发生争议时，协商一致签订的争议解决协议。附件详细要求和说明：《违约责任明细表》：需明确列明每种违约行为的认定标准、责任承担方式及赔偿金额。《房屋租赁押金管理细则》：需详细规定押金的收取金额、支付方式、退还条件及时间等。《房屋租赁合同》：需包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金支付方式等。《房屋现状交接表》：需详细记录房屋及附属设施的品牌、型号、数量、状态等。《房屋维修记录》：需记录维修时间、维修项目、维修费用等信息。《第三方服务协议》：需明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用及责任等。《争议解决协议》：需明确争议解决的方式、程序、费用及法律适用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按约定支付租金或押金。（2）出租方未按约定提供符合要求的房屋。（3）承租方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋。（4）第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：（1）甲乙双方未按约定支付租金或押金的，应支付滞纳金，并赔偿对方因此遭受的损失。（2）出租方未按约定提供符合要求的房屋的，应退还押金，并赔偿承租方因此遭受的损失。（3）承租方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋的，应赔偿出租方因此遭受的损失。（4）第三方未按约定提供专业服务的，应承担相应的违约责任。简要示例说明：甲乙双方约定租金为每月人民币1000元，但甲方连续两个月未支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。出租方未按约定提供符合要求的房屋，导致承租方无法正常居住，乙方有权要求出租方退还押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。承租方擅自将房屋用于商业用途，损坏了房屋设施，乙方有权要求承租方赔偿因此遭受的损失。第三方未按约定提供房屋评估服务，导致甲乙双方在房屋交易过程中产生争议，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房屋租赁押金管理与退还合同范书1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁押金的定义1.2押金管理与退还的范围1.3合同期限及终止条件2.押金金额与支付2.1押金金额2.2押金支付方式2.3押金支付时间3.押金使用与管理3.1押金使用范围3.2押金管理方式3.3押金使用记录4.押金退还条件4.1退还押金的情形4.2退还押金的程序4.3退还押金的时间5.押金退还金额计算5.1押金退还金额的确定5.2押金退还金额的计算方式5.3押金退还金额的支付方式6.押金退还争议解决6.1押金退还争议的解决方式6.2押金退还争议的解决程序6.3押金退还争议的解决期限7.合同违约责任7.1押金管理方违约责任7.2租赁方违约责任7.3违约责任的承担方式8.合同解除与终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形8.3合同解除与终止的程序9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用范围9.3争议解决机构10.合同生效与通知10.1合同生效条件10.2通知方式与送达10.3通知的生效时间11.合同附件与补充条款11.1合同附件内容11.2补充条款的添加与修改11.3合同附件与补充条款的效力12.合同签署与生效日期12.1合同签署方式12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.其他约定13.1其他约定的内容13.2其他约定的效力13.3其他约定的变更与解除14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁押金收据14.2附件二：押金使用记录表14.3附件三：押金退还确认书第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋租赁押金的定义：本合同所指的房屋租赁押金是指租赁双方在签订房屋租赁合同时，由租赁方支付给出租方的一定金额，作为租赁期间对房屋及其附属设施的安全、完好及遵守租赁合同约定的一种担保。1.2押金管理与退还的范围：本合同所述的押金管理与退还范围包括但不限于房屋租赁期间因租赁方违反租赁合同约定所造成的房屋及其附属设施损坏、逾期缴纳租金、提前终止租赁等情况。1.3合同期限及终止条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。第二条押金金额与支付2.1押金金额：房屋租赁押金金额为人民币_____元。2.2押金支付方式：租赁方应在签订本合同时一次性支付押金，并以银行转账或现金方式支付给出租方。2.3押金支付时间：押金支付时间为____年____月____日。第三条押金使用与管理3.1押金使用范围：押金主要用于租赁期间因租赁方违反租赁合同约定所造成的房屋及其附属设施损坏的维修费用。3.2押金管理方式：出租方应设立押金专用账户，对押金进行专户管理，确保押金的安全。3.3押金使用记录：出租方应定期制作押金使用记录，记录押金的使用情况，并向租赁方提供。第四条押金退还条件（1）租赁期满，房屋及其附属设施无损坏；（2）租赁期间，租赁方无违反租赁合同约定的行为；（3）租赁方提前终止租赁，并已按照租赁合同约定支付了剩余租金。4.2退还押金的程序：租赁方在租赁期满或满足退还押金条件时，向出租方提出退还押金的申请。4.3退还押金的时间：出租方应在收到租赁方退还押金申请后的____个工作日内退还押金。第五条押金退还金额计算5.1押金退还金额的确定：退还的押金金额为实际收到的押金金额，扣除因租赁方违反租赁合同约定而产生的相关费用。退还金额=实际收到的押金金额因租赁方违约而产生的相关费用5.3押金退还金额的支付方式：退还的押金金额应以银行转账或现金方式支付给租赁方。第六条押金退还争议解决6.1押金退还争议的解决方式：租赁双方因押金退还问题发生争议时，应通过友好协商解决。6.2押金退还争议的解决程序：协商不成时，租赁双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3押金退还争议的解决期限：租赁双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决申请。第七条合同违约责任7.1押金管理方违约责任：出租方未按本合同约定退还押金的，应向租赁方支付____%的违约金。7.2租赁方违约责任：租赁方违反租赁合同约定，损坏房屋及其附属设施，应承担相应的赔偿责任。7.3违约责任的承担方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同解除与终止（1）出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋；（2）租赁方未按约定支付租金；（3）一方违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；（4）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。（1）租赁期满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因房屋拆迁、征收等原因导致合同无法继续履行。8.3合同解除与终止的程序：任何一方解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式：租赁双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律适用范围：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与通知10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2通知方式与送达：通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。10.3通知的生效时间：通知自送达对方之日起生效。第十一条合同附件与补充条款11.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于房屋租赁押金收据、押金使用记录表、押金退还确认书等。11.2补充条款的添加与修改：租赁双方可就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件与补充条款的效力：合同附件与补充条款为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同签署与生效日期12.1合同签署方式：本合同一式两份，租赁双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同签署地点：本合同签署地点为____市____区____路____号。第十三条其他约定13.1其他约定的内容：租赁双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.2其他约定的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定的变更与解除：补充协议的变更与解除，应遵循本合同约定的程序。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋租赁押金收据14.2附件二：押金使用记录表14.3附件三：押金退还确认书14.4附件四：房屋租赁合同14.5附件五：房屋租赁押金管理与退还合同范书14.6附件六：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等非合同当事人。（1）房屋租赁中介机构；（2）房屋评估机构；（3）房屋担保机构；（4）律师事务所；（5）其他经甲乙双方认可的第三方机构。第二条第三方的介入条件与程序（1）租赁双方对房屋押金数额存在争议；（2）房屋租赁合同履行过程中发生纠纷；（3）租赁双方需要第三方提供专业意见或服务；（4）其他经甲乙双方认可的介入情形。2.2第三方的介入程序：（1）租赁双方应协商一致，确定需要介入的第三方；（2）租赁双方应向第三方发出邀请，并提供相关合同文件和情况说明；（3）第三方应在收到邀请后的____个工作日内，向租赁双方提交是否接受介入的书面回复；（4）第三方接受介入后，应按照租赁双方的要求，履行相应的职责。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责：（1）提供专业意见或服务；（2）协助租赁双方解决争议；（3）对房屋押金数额进行评估；（4）其他经甲乙双方认可的职责。3.2第三方的权利：（1）要求租赁双方提供必要的资料和信息；（2）根据实际情况，提出合理的建议或解决方案；（3）在履行职责过程中，享有相应的报酬。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额的确定：（1）第三方应在本合同中明确约定责任限额；（2）责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定；（3）责任限额的约定应符合国家法律法规的规定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行职责；（2）第三方对甲方提供的服务，不构成甲方对租赁合同履行的保证；（3）第三方对甲方提供的服务，不享有任何合同权利。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行职责；（2）第三方对乙方提供的服务，不构成乙方对租赁合同履行的保证；（3）第三方对乙方提供的服务，不享有任何合同权利。第六条第三方的变更与退出6.1第三方的变更：租赁双方可协商一致，变更第三方的职责、权利和责任。6.2第三方的退出：（1）第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前____个工作日通知租赁双方；（2）第三方退出后，租赁双方应另行选择第三方继续履行职责；（3）第三方的退出，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方的报酬与支付7.1第三方的报酬：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务，并按约定收取报酬。7.2报酬的支付方式：（1）报酬的支付方式为____；（2）报酬的支付时间为____；（3）报酬的支付地点为____。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对租赁双方提供的资料和信息负有保密义务。8.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同终止之日起____年。第九条第三方的责任免除9.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因导致无法履行职责的，不承担赔偿责任。9.2第三方的责任免除，应经甲乙双方书面确认。第十条第三方的法律地位10.1第三方在本合同中的法律地位为独立第三方，不承担租赁合同当事人的法律责任。10.2第三方在履行职责过程中，产生的法律后果由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、支付时间、收款人信息、房屋信息等。说明：此收据作为押金支付的凭证，由出租方出具。2.押金使用记录表详细要求：记录表应详细记录押金的使用情况，包括使用时间、用途、金额等。说明：此记录表用于追踪押金的使用情况，确保押金使用的透明度。3.押金退还确认书详细要求：确认书应明确押金退还的金额、时间、原因等。说明：此确认书作为押金退还的正式文件，由出租方和租赁方共同签署。4.房屋租赁合同详细要求：合同应详细规定租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、房屋使用条件等。说明：此合同是租赁关系的法律依据，双方应严格遵守。5.房屋租赁押金管理与退还合同范书6.其他相关文件（如有）详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如房屋产权证明、房屋维修记录等。说明：其他相关文件应根据具体情况进行准备，以保障合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每日租金为100元，租赁方逾期支付租金，则每日滞纳金为10元。2.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供符合租赁条件的房屋。责任认定：出租方应退还押金，并承担相应的赔偿责任。示例：若因出租方原因导致房屋不符合约定条件，出租方应退还全部押金，并赔偿租赁方因房屋不符合条件而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估房屋过程中，因故意提供虚假评估报告导致租赁方损失，第三方应赔偿租赁方的损失。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：任意解除合同，未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若一方未经对方同意擅自解除合同，应支付相当于一个月租金的违约金。5.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和后果，确定违约责任。示例：若一方违反合同约定的房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。全文完。2024版房屋租赁押金管理与退还合同范书2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁房屋信息1.2租赁双方身份信息2.租赁房屋概况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式及时间4.押金管理4.1押金金额4.2押金交付方式4.3押金退还条件4.4押金退还流程5.租赁押金收取5.1押金收取时间5.2押金收取方式5.3押金收取凭证6.租赁押金退还6.1退还条件6.2退还时间6.3退还方式6.4退还金额7.租赁押金扣除7.1押金扣除原因7.2押金扣除比例7.3押金扣除流程8.租赁押金争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.房屋使用规定10.1房屋使用范围10.2房屋使用限制10.3房屋维护责任11.附加条款11.1不可抗力条款11.2合同变更与解除11.3通知方式11.4合同争议解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2押金收据13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1租赁房屋信息房屋地址：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋配套设施：___________1.2租赁双方身份信息甲方（出租方）：姓名/名称：___________，身份证号/统一社会信用代码：___________乙方（承租方）：姓名/名称：___________，身份证号/统一社会信用代码：___________第二条租赁房屋概况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋配套设施：___________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金额：人民币___________元/月。3.3付款方式及时间：乙方应于每月___________日前将租金支付至甲方指定账户。第四条押金管理4.1押金金额：人民币___________元。4.2押金交付方式：乙方应在签订本合同时一次性将押金支付给甲方。4.3押金退还条件：乙方在租赁期满且房屋及配套设施无损坏、租赁押金收据齐全的情况下，甲方应无息退还押金。4.4押金退还流程：乙方在租赁期满后向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后___________日内退还押金。第五条租赁押金收取5.1押金收取时间：___________年___________月___________日。5.2押金收取方式：乙方应将押金以现金或银行转账方式支付给甲方。5.3押金收取凭证：甲方应向乙方出具押金收据，收据内容包括押金金额、收取时间、甲方名称及盖章。第六条租赁押金退还6.1退还条件：租赁期满且房屋及配套设施无损坏、租赁押金收据齐全。6.2退还时间：乙方在租赁期满后向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后___________日内退还押金。6.3退还方式：甲方应将押金以现金或银行转账方式退还给乙方。6.4退还金额：实际收取的押金金额。第七条租赁押金扣除7.1押金扣除原因：因乙方违反本合同约定导致房屋及配套设施损坏、逾期支付租金等。7.2押金扣除比例：扣除金额不超过实际收取押金金额的___________%。7.3押金扣除流程：甲方应在扣除押金前书面通知乙方，乙方应在收到通知后___________日内支付扣除的押金金额。第八条租赁押金争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决租赁押金退还过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：争议发生后，双方应在___________日内达成和解协议；如未达成和解，任何一方均有权在___________日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。第九条违约责任9.1违约情形：乙方违反本合同约定，包括但不限于逾期支付租金、损坏房屋及配套设施、擅自改变房屋用途等。9.2违约责任承担：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿：违约金金额为租金总额的___________%，赔偿金额根据实际损失情况确定。第十条房屋使用规定10.1房屋使用范围：乙方仅限于居住用途使用房屋，不得将房屋用于商业活动或其他非法用途。10.2房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构、装修房屋或增加附属设施。10.3房屋维护责任：乙方应负责保持房屋及配套设施的完好，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十一条附加条款11.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并应协商解决。11.2合同变更与解除：经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。变更或解除的协议作为本合同的附件。11.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过___________（邮寄、电子邮件、传真等）方式送达。11.4合同争议解决：本合同争议解决方式同第八条。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或因甲方原因提前解除合同。12.3合同解除条件：经双方协商一致或符合法律规定的解除条件。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2押金收据13.3其他相关文件：___________第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________年___________月___________日。14.2合同生效日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、法律顾问等，其在合同中扮演的角色和责任将根据具体情况而定。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及配套设施的评估、押金管理、合同履行过程中的监督、争议解决等环节。16.第三方介入的条件与程序a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的内容符合法律法规和本合同的规定。16.2程序：第三方介入的程序如下：a)双方协商确定第三方介入的具体内容和方式；b)双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；c)第三方按照协议或委托书的规定履行职责。17.第三方介入的责任与义务17.1责任：第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同的规定，对因其介入行为而产生的后果承担相应的责任。a)严格按照协议或委托书的规定履行职责；b)对介入过程中获取的甲方、乙方信息保密；c)及时向甲方、乙方报告介入过程中的有关情况。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为人民币___________元。18.2超出责任限额的部分，由甲方、乙方按照本合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系