2024年度长沙市二手房交易合同争议解决方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙市二手房交易合同争议解决方式本合同目录一览1.合同签订的基本条件1.1交易双方的基本信息1.2房产的基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易流程及时间安排2.1交易流程概述2.2各阶段时间安排2.3需提交的文件及证明3.交易税费承担3.1税费概述3.2各方税费承担比例3.3税费缴纳时间及方式4.产权过户手续4.1过户手续概述4.2需提交的文件及证明4.3过户时间及费用5.交易保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金用途及退还条件5.3保证金争议解决方式6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3仲裁委员会6.4诉讼法院7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的其他规定8.合同解除条件及程序8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知及期限8.3合同解除后的处理9.合同终止条件及程序9.1终止合同的条件9.2终止合同的通知及期限9.3合同终止后的处理10.合同的生效、变更、解除、终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同终止条件11.合同的履行与保管11.1履行合同的基本义务11.2合同保管责任11.3合同保管期限12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序13.违约责任的承担13.1违约责任的类型13.2违约责任的承担方式13.3违约责任的诉讼时效14.合同争议的解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本条件1.1交易双方的基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址、联系电话1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住址、联系电话1.2房产的基本信息1.2.1房产地址1.2.2房产产权证号1.2.3房产面积1.2.4房产用途1.2.5房产权属情况1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币______元整1.3.2付款方式：______（一次性付款/分期付款）1.3.3付款时间及节点：______（具体时间及节点）第二条交易流程及时间安排2.1交易流程概述2.1.1签订合同2.1.2交付定金2.1.3产权过户2.1.4交易税费缴纳2.1.5支付尾款2.2各阶段时间安排2.2.1合同签订后____个工作日内交付定金2.2.2产权过户手续办理后____个工作日内缴纳交易税费2.2.3交易税费缴纳完毕后____个工作日内支付尾款2.3需提交的文件及证明2.3.1交易双方的身份证明2.3.2房产产权证明2.3.3房产评估报告2.3.4其他相关文件第三条交易税费承担3.1税费概述3.1.1交易过程中涉及的主要税费：______（如契税、增值税等）3.2各方税费承担比例3.2.1出卖方承担税费：______3.2.2买受方承担税费：______3.3税费缴纳时间及方式3.3.1税费缴纳时间：______3.3.2税费缴纳方式：______第四条产权过户手续4.1过户手续概述4.1.1产权过户手续包括但不限于：______4.2需提交的文件及证明4.2.1交易双方的身份证明4.2.2房产产权证明4.2.3其他相关文件4.3过户时间及费用4.3.1过户时间：______4.3.2过户费用：______第五条交易保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.1.1保证金金额：人民币______元整5.1.2缴纳方式：______5.2保证金用途及退还条件5.2.1保证金用途：______5.2.2退还条件：______5.3保证金争议解决方式5.3.1争议解决途径：______第六条争议解决方式6.1争议解决原则6.1.1本合同争议解决应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则6.2争议解决途径6.2.1争议解决方式：______6.2.2争议解决机构：______6.3仲裁委员会6.3.1仲裁委员会名称：______6.4诉讼法院6.4.1诉讼法院名称：______第八条合同解除条件及程序8.1解除合同的条件8.1.1出卖方在合同签订后未按时交付房产8.1.2买受方未按约定支付房款8.1.3房产存在严重质量问题8.1.4不可抗力导致合同无法履行8.2解除合同的通知及期限8.2.1任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方8.2.2解除通知应在收到通知之日起____个工作日内生效8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的款项及税费8.3.2房产产权过户手续应予以撤销8.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用第九条合同终止条件及程序9.1终止合同的条件9.1.1合同约定的交易目的已经实现9.1.2合同履行完毕9.2终止合同的通知及期限9.2.1双方应在合同终止后____个工作日内书面确认9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项及税费9.3.2房产产权过户手续应予以完成第十条合同的生效、变更、解除、终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律规定10.2合同变更程序10.2.1变更内容应书面通知对方10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就10.3.2不可抗力导致合同无法履行10.4合同终止条件10.4.1合同履行完毕10.4.2双方协商一致终止合同第十一、十二条合同的履行与保管11.合同履行11.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务11.2合同履行过程中，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任12.合同保管12.1合同自签订之日起由买受方保管12.2合同保管期限至合同终止之日止第十三、十四条合同争议的解决13.争议解决13.1任何一方对合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决13.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提出申请14.争议解决机构14.1争议解决机构：______14.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内作出裁决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与介入目的1.1第三方的概念1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的个人或单位。1.1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、合法性和专业性，协助解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方在第三方介入时的额外条款2.1.1甲方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够独立、客观地履行其职责。2.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供现场访问、解释合同条款等。2.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。2.2乙方在第三方介入时的额外条款2.2.1乙方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够独立、客观地履行其职责。2.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供现场访问、解释合同条款等。2.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致服务结果错误的，应承担相应的责任。3.1.3第三方对甲乙双方提供的个人信息负有保密义务。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按时完成合同约定的服务内容。3.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务活动的合法性。3.2.3第三方应接受甲乙双方的监督，对服务过程中出现的问题及时沟通和解决。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因自身过错导致服务结果错误，其赔偿限额不得超过合同总金额的______%。4.1.2第三方的赔偿责任不包含因不可抗力导致的损失。4.1.3第三方的责任限额可根据实际情况在合同中约定。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方的权利义务划分5.1.1第三方应向甲方提供独立的评估、鉴定或法律服务，不得受到任何甲方以外的第三方影响。5.1.2第三方的服务结果仅对甲方具有约束力，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。5.2第三方与乙方的权利义务划分5.2.1第三方应向乙方提供独立的评估、鉴定或法律服务，不得受到任何乙方以外的第三方影响。5.2.2第三方的服务结果仅对乙方具有约束力，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的服务结果或行为产生争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提出申请。第七条第三方的更换与终止7.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方均有权更换第三方。7.2第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助双方寻找新的第三方。7.3第三方介入的终止，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交易双方的身份证明1.1身份证复印件或护照复印件1.2法人营业执照副本或组织机构代码证复印件1.3其他必要的相关证明文件2.房产产权证明2.1房产产权证复印件2.2房产登记证明复印件2.3其他证明房产权属的文件3.房产评估报告3.1房产评估机构出具的评估报告3.2评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容4.房产交易税费缴纳凭证4.1契税缴纳凭证4.2增值税缴纳凭证4.3其他相关税费缴纳凭证5.交易保证金缴纳凭证5.1保证金缴纳凭证5.2保证金退还凭证6.合同签订及履行过程中的通信记录6.1交易双方签订合同的书面文件7.第三方介入的相关文件7.1第三方出具的评估、鉴定或法律服务等文件7.2第三方与甲乙双方签订的委托协议8.合同变更、解除、终止的相关文件8.1合同变更协议8.2合同解除协议8.3合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按时交付房产1.2买受方未按约定支付房款1.3房产存在严重质量问题1.4不可抗力导致合同无法履行1.5第三方服务结果错误1.6违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1出卖方未按时交付房产，应支付买受方违约金，违约金金额为合同总金额的______%。2.2买受方未按约定支付房款，应支付出卖方违约金，违约金金额为逾期支付房款金额的______%。2.3房产存在严重质量问题，由出卖方负责修复或退还房款，并支付买受方相应的赔偿金。2.4不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.5第三方服务结果错误，由第三方承担相应的责任，赔偿甲乙双方的损失。2.6违反合同约定的其他行为，违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明3.1出卖方未按时交付房产，应支付买受方违约金人民币______元。3.2买受方逾期支付房款人民币______元，应支付出卖方违约金人民币______元。3.3房产存在严重质量问题，由出卖方负责修复，如修复后仍不符合约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还房款及赔偿损失。3.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。3.5第三方评估结果错误，导致买受方损失人民币______元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度长沙市二手房交易合同争议解决方式1本合同目录一览1.1双方基本信息1.2交易标的物1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及地点1.5产权过户及税费承担1.6交付与验收1.7争议解决方式1.8违约责任1.9合同解除与终止1.10不可抗力1.11合同生效与解除1.12合同附件1.13合同解除条件1.14合同解除程序第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：1.2甲方（卖方）地址：1.3甲方（卖方）联系人：1.4甲方（卖方）联系电话：1.5乙方（买方）名称：1.6乙方（买方）地址：1.7乙方（买方）联系人：1.8乙方（买方）联系电话：第二条交易标的物2.1交易房屋坐落：2.2交易房屋产权证号：2.3交易房屋面积：2.4交易房屋用途：2.5交易房屋现状：第三条交易价格及支付方式3.1交易房屋总价为人民币_____元整。3.2乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付定金人民币_____元整。3.3乙方应在签订本合同后____日内支付首付款人民币_____元整。3.4剩余款项应在房屋过户后____日内一次性支付给甲方。第四条交易时间及地点4.1交易时间为____年____月____日。4.2交易地点为____市____区____路____号。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.2房屋过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。5.3房屋过户税费由____方承担。第六条交付与验收6.1甲方应保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件。6.2乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。6.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁解决。7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付____元人民币的违约金。8.2如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元人民币的违约金，并赔偿乙方因逾期交付所造成的损失。8.3如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____元人民币的违约金。8.4如乙方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。8.5如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除与终止9.1在本合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。9.2甲方在未办理房屋过户手续前，有权解除合同，并退还乙方已支付的款项。9.3乙方在未支付首付款前，有权解除合同，并退还甲方已收的定金。9.4如一方违反本合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。第十条不可抗力10.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。10.3不可抗力事件解除合同的条件及具体处理办法，由双方另行协商确定。第十一条合同生效与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并退还对方已支付的款项。第十二条合同附件12.1.1房屋产权证书12.1.2交易房屋测绘报告12.1.3双方身份证明12.1.4其他与本合同履行相关的文件。第十三条合同解除条件13.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或继续违约的；13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；13.1.3法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。第十四条合同解除程序14.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。14.2收到解除合同通知的一方应在____日内予以答复。14.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除合同协议。14.4如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1.1提供房屋交易的中介服务；15.2.1.2提供房屋价值评估服务；15.2.1.3提供资金监管服务；15.2.1.4提供法律咨询和代理服务；15.2.1.5提供担保或信用保证服务。15.3第三方的责任15.3.1第三方应在本合同约定的范围内，按照合同约定和行业标准提供专业、诚实、公正的服务。15.3.2第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和资料。15.5第三方责任限额15.5.1.1第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，赔偿总额不超过____元人民币；15.5.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同和第三方与甲方、乙方签订的协议共同确定。15.6.2第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，不得强迫任何一方违反合同约定。15.6.3第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方的变更15.7.1如甲方或乙方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，方可更换。15.7.2第三方的更换不影响本合同的其他条款效力。15.8第三方的终止15.8.1如第三方因故无法继续履行服务，应提前____日通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找替代第三方。15.8.2第三方终止服务后，应将已完成的文件、资料和款项等移交给甲方和乙方。15.9第三方的保密义务15.9.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。15.10第三方的责任免除15.10.1因不可抗力或其他非第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方不承担责任。15.11第三方的合作方15.11.1第三方在履行服务过程中，如需与其他合作方合作，应确保合作方的资质和服务质量，并承担相应的连带责任。15.12第三方的责任追溯15.12.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，并追溯至合作方。15.13第三方的纠纷解决15.13.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供最新的房屋产权证书复印件，并加盖产权人公章。附件说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.交易房屋测绘报告详细要求：提供最新的房屋测绘报告，报告应由具有资质的测绘机构出具。附件说明：证明房屋面积准确，为交易双方提供依据。3.双方身份证明详细要求：提供双方有效身份证件的原件及复印件。附件说明：证明双方身份真实有效，确保交易合法。4.房屋交易合同详细要求：提供双方签订的房屋交易合同原件。附件说明：作为房屋交易的正式文件，具有法律效力。5.定金收据详细要求：提供定金收据原件，并加盖甲方公章。附件说明：证明定金已支付，保障交易顺利进行。6.首付款收据详细要求：提供首付款收据原件，并加盖甲方公章。附件说明：证明首付款已支付，确保交易进度。7.房屋过户手续费收据详细要求：提供房屋过户手续费收据原件，并加盖税务部门公章。附件说明：证明房屋过户税费已缴纳，符合法律规定。8.房屋交付验收报告详细要求：提供房屋交付验收报告原件，由双方签字确认。附件说明：证明房屋已按约定交付，双方对房屋现状无异议。9.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。附件说明：证明发生不可抗力事件，符合合同解除条件。10.其他与本合同履行相关的文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如银行汇款凭证、律师函等。附件说明：证明交易过程中产生的其他相关事项，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：甲方应向乙方支付____元人民币的违约金。1.2未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____元人民币的违约金，并赔偿乙方因逾期交付所造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付____元人民币的违约金。2.2在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题责任认定：甲方应负责修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，并追溯至合作方。4.违约责任示例说明：4.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方遭受额外损失____元人民币。责任认定：甲方应向乙方支付____元人民币的违约金，并赔偿乙方损失____元人民币。全文完。2024年度长沙市二手房交易合同争议解决方式2本合同目录一览1.争议解决原则1.1争议定义1.2争议解决方式概述2.争议解决机构2.1争议解决机构选择2.2争议解决机构职责3.争议解决程序3.1争议提交3.2调解程序3.3仲裁程序3.4法院诉讼程序4.争议解决费用4.1费用承担方式4.2费用计算标准4.3费用支付时间5.争议解决结果5.1解决结果生效5.2解决结果执行6.保密条款6.1保密义务6.2保密内容7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：争议解决流程图12.2附件二：争议解决费用明细表13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他14.1法律适用14.2合同争议解决方式变更第一部分：合同如下：第一条争议解决原则1.1争议定义：本合同所指的争议，是指在本合同履行过程中，任何一方当事人对合同履行情况、权利义务、违约责任等问题产生的分歧或争议。1.2争议解决方式概述：双方当事人应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第二条争议解决机构（1）长沙市仲裁委员会；（2）长沙市人民法院。2.2争议解决机构职责：争议解决机构负责对争议进行审理，并作出公正、合理的裁决或判决。第三条争议解决程序3.1争议提交：一方当事人认为存在争议时，应在争议发生后30日内以书面形式向另一方当事人提出。3.2调解程序：双方当事人可以协商解决争议，协商不成时，任何一方均可请求争议解决机构进行调解。3.3仲裁程序：双方当事人同意将争议提交仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。3.4法院诉讼程序：双方当事人同意将争议提交法院解决的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。第四条争议解决费用4.1费用承担方式：争议解决费用由败诉方承担，双方均有责任时，按责任比例分担。4.2费用计算标准：争议解决费用按照争议金额的百分比计算，具体比例由双方协商确定。4.3费用支付时间：争议解决费用应在争议解决机构受理争议后15日内支付。第五条争议解决结果5.1解决结果生效：争议解决结果自双方签字或盖章之日起生效。5.2解决结果执行：争议解决结果具有法律效力，双方应自觉履行。第六条保密条款6.1保密义务：双方对本合同及其附件、争议解决过程中的相关资料负有保密义务。6.2保密内容：包括但不限于合同条款、争议事实、解决过程、相关证据等。第七条不可抗力7.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力处理：遇有不可抗力情况时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力导致合同履行受阻，双方可协商延长履行期限或解除合同。第八条违约责任8.1违约定义：本合同所指的违约，是指一方当事人未按照合同约定履行其义务的行为。8.2违约责任承担：8.2.1一方当事人未按时支付购房款或按揭贷款的，应向守约方支付逾期付款利息，并承担相应的违约金。8.2.2一方当事人未按约定时间办理房屋过户手续的，应向守约方支付违约金，并赔偿因延迟过户造成的损失。8.2.3一方当事人未按约定用途使用房屋的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.4一方当事人违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第九条合同解除（1）一方当事人严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务；（2）不可抗力导致合同履行成为不可能或不合理；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序：一方当事人要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十条合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋买卖双方完成房屋过户手续。10.2终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并相互通知。第十一条通知和送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.2送达地址：双方应在合同中约定各自的送达地址，如未约定，则以合同签订地为送达地址。第十二条合同附件12.1附件一：争议解决流程图12.2附件二：争议解决费用明细表第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。第十四条其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议解决方式变更：双方协商一致，可以变更本合同约定的争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或技术支持的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括中介方，除非中介方在合同履行过程中提供的服务超出了普通中介服务的范围。第二条第三方介入条件（1）合同中未约定第三方介入的具体情况；（2）第三方介入有助于合同目的的实现；（3）甲乙双方同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因自身原因导致的合同履行延误或违约，其责任限额不超过合同总金额的10%。（2）第三方因提供的服务或技术支持不符合约定标准，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的10%。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同履行延误或违约，其责任限额为零。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务或技术支持；（2）在合同约定的范围内，独立开展工作；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，及时、高效地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；（3）在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息。4.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任；（2）第三方对甲乙双方提供的资料和信息的真实性、准确性负责；（3）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入，并明确第三方介入的具体事宜。5.2第三方在收到通知后，应在合理期限内答复是否接受介入。5.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各自的权利义务。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体金额在补充协议中约定。（1）第三方提供专业服务或技术支持的费用；（2）第三方在合同履行过程中产生的其他费用。第七条第三方介入争议解决7.1如第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。第八条第三方介入合同的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方退出介入；（3