2024版二手房交易样本：智能家居升级版合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易样本：智能家居升级版合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产配套设施2.4房产产权限制3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与付款方式4.1房产交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4预付款项4.5尾款支付5.智能家居升级内容5.1升级项目列表5.2升级产品品牌与型号5.3升级工程量与预算5.4升级实施时间5.5升级质量保证6.交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收程序与责任7.产权过户与登记7.1过户时间7.2过户费用7.3登记手续7.4登记费用8.税费承担8.1税费种类8.2税费计算方法8.3税费承担方9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释与适用法律14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同签订日期为2024年1月1日。1.2合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解除条件：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。2.房产信息2.1房产基本情况：卖方出售位于市区路号的房产，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，层数为6层，所在楼层为3层。2.2房产权属证明：卖方承诺所出售房产权属清晰，无任何权属纠纷，并提供有效的房产证。2.3房产配套设施：房产内配备基本家具、家电，包括但不限于床、衣柜、餐桌、冰箱、洗衣机、电视等。2.4房产产权限制：卖方确认所出售房产无抵押、查封等产权限制。3.交易双方信息3.1买方信息：买方为先生/女士，身份证号码为X。3.2卖方信息：卖方为先生/女士，身份证号码为X。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名为，身份证号码为X，代理权限为。4.交易价格与付款方式4.1房产交易价格：房产交易价格为人民币200万元整。4.2付款时间节点：买方于签订本合同之日起5个工作日内支付人民币100万元作为预付款；余款在房产过户登记后15个工作日内支付完毕。4.3付款方式：买方通过银行转账方式支付预付款和尾款。4.4预付款项：预付款项为人民币100万元，支付至卖方指定账户。4.5尾款支付：尾款支付至房产过户登记后的卖方指定账户。5.智能家居升级内容5.1升级项目列表：包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能空调、智能安防系统等。5.2升级产品品牌与型号：智能门锁为品牌型号，智能灯光为品牌型号，智能空调为品牌型号，智能安防系统为品牌型号。5.3升级工程量与预算：升级工程量共计平方米，预算总额为人民币万元。5.4升级实施时间：升级工程于合同签订之日起30个工作日内完成。5.5升级质量保证：升级产品及工程由卖方承担质量保证责任，如出现质量问题，卖方应负责修复或更换。6.交付与验收6.1房产交付时间：房产交付时间为合同签订之日起60个工作日内。6.2房产交付条件：房产交付时应具备正常居住条件，无损坏、污染等影响居住的问题。6.3房产验收标准：买方应按照本合同约定的交付条件对房产进行验收。6.4验收程序与责任：买方应在收到房产后3个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，卖方应在收到验收报告后10个工作日内予以处理。7.产权过户与登记7.1过户时间：房产过户登记时间为合同签订之日起90个工作日内。7.2过户费用：过户费用按照国家相关政策规定由买方承担。7.3登记手续：卖方应配合买方办理房产过户登记手续。7.4登记费用：登记费用按照国家相关政策规定由买方承担。8.税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2税费计算方法：根据国家相关政策规定，税费按房产交易价格的一定比例计算。8.3税费承担方：除法律另有规定外，税费由买方承担。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房产、未履行升级义务等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约金按未履行义务部分的交易价格的一定比例计算。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予确认，并办理相关手续。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务，并处理相关事宜。12.合同变更12.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.3变更内容：包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间等。13.合同终止13.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并结清所有款项。13.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与适用法律：本合同解释及适用法律以中华人民共和国法律为准。14.4合同签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司、监理公司等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方介入方式：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲方或乙方可邀请第三方参与，并应书面通知对方及第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因其过错导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，以合同总价的一定比例为限，具体比例由甲乙双方在合同中约定。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方的权利：16.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方履行合同义务。16.1.2乙方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方履行合同义务。16.2甲乙双方对第三方的义务：16.2.1甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中享有必要的权利和便利。16.2.2甲乙双方应配合第三方开展工作，及时提供必要的信息和资料。16.3第三方的权利：16.3.1第三方有权按照合同约定独立开展工作，并要求甲乙双方提供必要的支持。16.3.2第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。16.4第三方的义务：16.4.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。16.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用：甲乙双方应在合同中约定第三方服务费用的支付方式、金额及支付时间。17.2服务费用支付：第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体由合同约定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。19.第三方变更19.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方及变更后的第三方，并签订补充协议。19.2第三方变更后的合同履行：变更后的第三方应继续履行合同约定的义务，原第三方责任终止。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：合同履行完毕、合同解除或第三方完成合同约定的服务。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明卖方拥有该房产的合法所有权。3.房产交接清单：详细列明房产内所有设施、设备的清单，以及损坏、缺失情况的说明。4.付款凭证：买方支付的预付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。5.智能家居升级项目清单：详细列明智能家居升级项目的具体内容、品牌、型号和数量。6.升级工程合同：第三方升级工程承包商与卖方签订的升级工程合同，明确工程内容、工期和质量要求。7.验收报告：买方对房产及智能家居升级项目进行的验收报告，包括验收结果和存在问题。8.产权过户登记证明：房产过户登记后的产权证明文件，证明房产已过户至买方名下。9.税费缴纳证明：买方支付相关税费后的缴纳证明文件。10.争议解决协议：双方协商解决争议达成的协议文件。11.合同变更协议：双方协商一致后签订的合同变更协议，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付预付款或尾款。责任认定标准：买方应按照合同约定的时间支付款项，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的一定比例计算。示例说明：买方应于合同签订之日起5个工作日内支付预付款100万元，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的千分之一计算。2.违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金按逾期天数的一定比例计算。示例说明：卖方应于合同签订之日起60个工作日内交付房产，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金按逾期天数每日按合同总价的一定比例计算。3.违约行为：第三方未按时完成智能家居升级工程。责任认定标准：第三方应按照合同约定的时间完成升级工程，如未按时完成，应向卖方支付违约金，违约金按逾期天数的一定比例计算。示例说明：第三方应于合同签订之日起30个工作日内完成升级工程，如未按时完成，应向卖方支付违约金，违约金按逾期天数每日按升级工程总价的千分之一计算。4.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、更换或退还服务费用。示例说明：第三方提供的智能门锁不符合合同约定的品牌和型号，卖方有权要求第三方更换或退还服务费用。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：一方泄露了另一方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易样本：智能家居升级版合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.智能家居设备清单3.1设备品牌3.2设备型号3.3设备数量3.4设备安装位置3.5设备功能说明4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2智能家居设备升级费用4.3付款方式4.4付款时间节点5.履约条件及期限5.1履约期限5.2履约条件5.3履约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2验收标准7.3验收时间及方式7.4验收不合格处理8.智能家居设备安装与调试8.1安装时间及方式8.2调试时间及方式8.3故障处理9.产权转移登记9.1登记申请9.2登记费用9.3登记时限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同附件说明14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版二手房交易样本：智能家居升级版合同”。1.2合同编号：______号。1.3合同签订日期：______年______月______日。1.4合同双方基本信息：甲方名称：______；甲方法定代表人：______；甲方住所地：______；甲方联系电话：______。乙方名称：______；乙方法定代表人：______；乙方住所地：______；乙方联系电话：______。1.5合同签订地点：______。2.房地产基本信息2.1房屋坐落：______。2.2房屋产权证号：______。2.3房屋面积：______平方米。2.4房屋用途：______。2.5房屋结构：______。2.6房屋装修情况：______。3.智能家居设备清单3.1设备品牌：______。3.2设备型号：______。3.3设备数量：______。3.4设备安装位置：______。3.5设备功能说明：______。4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币______元整。4.2智能家居设备升级费用：人民币______元整。4.3付款方式：4.3.1乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋交易价格的______%，即人民币______元整；4.3.2乙方应在房屋交付前支付房屋交易价格的______%，即人民币______元整；4.3.3乙方应在智能家居设备安装调试完毕后支付智能家居设备升级费用的______%，即人民币______元整；4.3.4乙方应在合同约定的房屋产权转移登记手续办理完毕后支付房屋交易价格的______%，即人民币______元整。4.4付款时间节点：______。5.履约条件及期限5.1履约期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。5.2履约条件：5.2.1甲方应保证房屋及智能家居设备的所有权、使用权和处分权清晰、合法；5.2.2乙方应按照合同约定支付交易价格及升级费用；5.2.3乙方应按照合同约定接收房屋及智能家居设备；5.2.4双方应按照合同约定办理房屋产权转移登记手续。5.3履约责任：5.3.1甲方未履行合同约定，应向乙方支付______%的违约金；5.3.2乙方未履行合同约定，应向甲方支付______%的违约金。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币______元整。6.2保证金支付方式：______。6.3保证金退还条件：6.3.1乙方按照合同约定支付交易价格及升级费用；6.3.2甲方按照合同约定交付房屋及智能家居设备；6.3.3双方按照合同约定办理房屋产权转移登记手续。7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件：7.1.1甲方应确保房屋及智能家居设备符合合同约定；7.1.2甲方应确保房屋及智能家居设备不存在任何法律纠纷；7.1.3甲方应确保房屋及智能家居设备无任何安全隐患。7.2验收标准：7.2.1房屋及智能家居设备应与合同约定一致；7.2.2房屋及智能家居设备应无损坏；7.2.3房屋及智能家居设备应能正常使用。7.3验收时间及方式：7.3.1乙方应在房屋交付后______个工作日内进行验收；7.3.2乙方应在验收中发现问题时，及时通知甲方；7.3.3乙方应在验收合格后签署验收报告。7.4验收不合格处理：7.4.1乙方应在验收不合格后______个工作日内提出整改要求；7.4.2甲方应在接到整改要求后______个工作日内完成整改；7.4.3乙方应在整改完成后重新进行验收。8.智能家居设备安装与调试8.1安装时间及方式：8.1.1甲方应在房屋交付后______个工作日内安排智能家居设备的安装；8.1.2安装工作由甲方指定的专业安装团队负责完成；8.1.3安装地点为合同约定的房屋内。8.2调试时间及方式：8.2.1安装完成后，安装团队应在______个工作日内完成调试；8.2.2调试期间，甲方应提供必要的配合，包括但不限于提供电源、网络接入等；8.2.3调试过程中，如遇问题，安装团队应立即进行修复。8.3故障处理：8.3.1在设备安装调试期间及交付后的______年内，如设备出现故障，甲方应负责维修或更换；8.3.2乙方应在发现设备故障后______小时内通知甲方；8.3.3甲方应在接到故障通知后______小时内响应，并在______个工作日内完成维修或更换。9.产权转移登记9.1登记申请：9.1.1双方应在合同约定的房屋产权转移登记手续办理完毕前______个工作日内共同向房地产登记机构提出登记申请；9.1.2登记申请所需材料包括但不限于房屋买卖合同、身份证件、产权证明等。9.2登记费用：9.2.1房屋产权转移登记费用按照国家及地方相关政策规定执行；9.2.2双方应各自承担相应的登记费用。9.3登记时限：9.3.1房地产登记机构应在收到登记申请后______个工作日内完成登记手续。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按合同约定交付房屋或智能家居设备；10.1.2乙方未按合同约定支付交易价格或升级费用；10.1.3双方未按合同约定办理房屋产权转移登记手续；10.1.4双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付______%的违约金；10.2.2违约方还应承担因违约行为给守约方造成的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1如双方同意仲裁，可选择______仲裁委员会作为争议解决机构。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约，另一方给予解除通知。12.2解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。13.其他约定13.1合同附件：13.1.1房屋买卖合同；13.1.2智能家居设备清单；13.1.3其他相关文件。13.2通知送达方式：13.2.1通知应以书面形式发送；13.2.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.3合同附件说明：13.3.1合同附件为本合同不可分割的组成部分；13.3.2合同附件的效力与本合同相同。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：14.1.1双方签字或盖章；14.1.2合同签订后双方按照约定履行相关手续。14.2合同终止条件：14.2.1合同约定的期限届满；14.2.2合同解除；14.2.3合同因其他原因终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但为合同的履行提供必要协助或服务的主体，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、安装调试团队等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助合同相关事宜的完成。2.2任何第三方介入前，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任的界定3.1第三方根据合作协议，对本合同履行过程中的相关事宜承担相应的责任。3.2第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于服务质量、完成期限、费用承担等。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合作协议约定，如无约定，则按照国家相关法律法规执行。4.2甲方和乙方在签订合作协议时，应明确约定第三方的责任限额，并在本合同中予以体现。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方、乙方和第三方之间的责任划分如下：5.1.1甲方对本合同履行的全部责任，不因第三方介入而免除；5.1.2乙方对本合同履行的全部责任，不因第三方介入而免除；5.1.3第三方仅对其在合作协议中约定的责任负责。5.2甲方、乙方和第三方在履行本合同时，应相互配合，确保合同顺利履行。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入：6.1.1中介机构负责协助甲方和乙方进行房屋交易过程中的沟通、协调和谈判；6.1.2中介机构的服务费用按照双方协商一致的价格执行；6.1.3中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。6.2监理机构介入：6.2.1监理机构负责对智能家居设备的安装调试过程进行监督，确保施工质量；6.2.2监理机构的服务费用按照双方协商一致的价格执行；6.2.3监理机构在履行职责过程中，如因自身原因导致施工质量不合格，应承担相应的责任。6.3评估机构介入：6.3.1评估机构负责对房屋及智能家居设备进行评估，确定交易价格；6.3.2评估机构的服务费用按照双方协商一致的价格执行；6.3.3评估机构在履行职责过程中，如评估结果与实际价值存在较大差异，应承担相应的责任。6.4安装调试团队介入：6.4.1安装调试团队负责智能家居设备的安装和调试；6.4.2安装调试团队的服务费用按照双方协商一致的价格执行；6.4.3安装调试团队在履行职责过程中，如因自身原因导致设备安装调试不合格，应承担相应的责任。7.第三方介入的变更7.1如需更换第三方，甲方和乙方应书面通知对方，并签订新的合作协议。7.2新的第三方介入后，原第三方协议自动失效。8.第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方和第三方在履行合作协议过程中发生的争议，应友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力；9.2本合同与本合同附件及第三方合作协议共同构成完整的合同体系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息，包括房屋坐落、产权证号、面积、用途、交易价格等。说明：本合同附件作为房屋买卖的正式文件，需双方签字或盖章确认。2.智能家居设备清单详细要求：清单应详细列出智能家居设备的品牌、型号、数量、安装位置和功能说明。说明：本清单作为智能家居设备升级的依据，需双方签字或盖章确认。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款时间、金额、付款方式等信息。说明：本凭证作为交易款项支付的证明，需双方签字或盖章确认。4.验收报告详细要求：验收报告应记录房屋及智能家居设备的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本报告作为房屋及智能家居设备验收合格的证明，需双方签字或盖章确认。5.房屋产权转移登记申请材料详细要求：申请材料应包含房屋买卖合同、身份证件、产权证明等。说明：本材料作为办理房屋产权转移登记的必备文件，需双方签字或盖章确认。6.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的责任、权利、义务、费用及违约责任等。说明：本协议作为第三方介入的依据，需三方签字或盖章确认。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：本协议作为解决合同履行过程中争议的依据，需双方签字或盖章确认。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、费用结算单等。说明：本文件作为合同履行过程中的补充性文件，需双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋或智能家居设备；乙方未按合同约定支付交易价格或升级费用；双方未按合同约定办理房屋产权转移登记手续；第三方未按合作协议履行职责；双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方未交付房屋或设备，应向乙方支付______%的违约金；乙方未支付款项，应向甲方支付______%的违约金；双方未办理登记手续，应各自承担相应的责任；第三方未履行职责，应根据合作协议约定的责任承担相应的责任；违约行为给对方造成的实际损失，违约方应予以赔偿。3.示例说明：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付______%的违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。乙方未在合同约定的期限内支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______%的违约金，以及因延迟付款造成的损失。第三方在安装调试过程中出现重大失误，导致智能家居设备损坏，第三方应承担相应的维修或更换费用。全文完。2024版二手房交易样本：智能家居升级版合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则2.房地产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产现状与使用情况3.智能家居系统概述3.1智能家居系统组成3.2系统功能描述3.3系统技术参数4.智能家居系统升级内容4.1升级项目及费用4.2升级时间及进度安排4.3升级验收标准5.交易双方信息5.1买方信息5.2卖方信息5.3中介方信息（如有）6.交易价格与付款方式6.1交易总价6.2付款方式6.3付款时间及节点7.交易税费与费用承担7.1税费计算标准7.2费用承担分配7.3税费缴纳责任8.合同履行与交付8.1交付时间及条件8.2合同履行期限8.3违约责任与处理9.智能家居系统维护与保修9.1维护内容及方式9.2保修期限与范围9.3保修责任及处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2智能家居系统技术资料12.3其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用与争议管辖14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.2本合同依据《2024版二手房交易样本：智能家居升级版合同》制定。第二条房地产基本情况2.1房产基本信息2.1.1房产座落于__________。2.1.2房产建筑面积为______平方米。2.1.3房产套内建筑面积为______平方米。2.2房产权属情况2.2.1房产所有权人为__________。2.2.2房产证号为__________。2.3房产现状与使用情况2.3.1房产现状为__________。2.3.2房产已装修，装修情况详见附件。第三条智能家居系统概述3.1智能家居系统组成3.1.2系统硬件设备品牌及型号详见附件。3.2系统功能描述3.2.1系统具备远程控制、自动调节、节能环保等功能。3.2.2系统功能详细说明详见附件。3.3系统技术参数3.3.1系统网络协议支持：__________。3.3.2系统运行环境要求：__________。第四条智能家居系统升级内容4.1升级项目及费用4.1.1升级项目包括但不限于：__________。4.1.2升级费用总额为______元。4.2升级时间及进度安排4.2.1升级时间为______年______月______日至______年______月______日。4.2.2升级进度安排详见附件。4.3升级验收标准4.3.1升级完成后，系统应满足合同第三条所述功能及技术参数要求。4.3.2验收标准详见附件。第五条交易双方信息5.1买方信息5.1.1买方名称：__________。5.1.2买方法定代表人或授权代表：__________。5.1.3买方联系方式：__________。5.2卖方信息5.2.1卖方名称：__________。5.2.2卖方法定代表人或授权代表：__________。5.2.3卖方联系方式：__________。5.3中介方信息（如有）5.3.1中介方名称：__________。5.3.2中介方法定代表人或授权代表：__________。5.3.3中介方联系方式：__________。第六条交易价格与付款方式6.1交易总价6.1.1交易总价为______元。6.2付款方式6.2.1买方分______期付款，具体付款方式详见附件。6.2.2付款节点时间安排详见附件。6.3付款时间及节点6.3.1第一期付款时间：______年______月______日。6.3.2第二期付款时间：______年______月______日。6.3.3以此类推，直至一期付款。第七条交易税费与费用承担7.1税费计算标准7.1.1交易税费根据国家相关政策及地方规定计算。7.1.2具体税费项目及标准详见附件。7.2费用承担分配7.2.1交易税费由买方承担。7.2.2其他相关费用由买卖双方协商确定，具体承担方式详见附件。7.3税费缴纳责任7.3.1买方应在合同约定的税费缴纳期限内，按照附件约定的税费项目及标准缴纳相关税费。7.3.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续。第八条合同履行与交付8.1交付时间及条件8.1.1房产交付时间为______年______月______日。8.1.2房产交付条件：房产证过户至买方名下，卖方应确保房产无任何权属纠纷，且已缴纳完毕所有相关税费。8.2合同履行期限8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日止。8.2.2合同履行期间，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.3违约责任与处理8.3.1如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付______元违约金。8.3.2如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______元违约金。8.3.3双方因履行合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条智能家居系统维护与保修9.1维护内容及方式9.1.1智能家居系统维护包括但不限于：设备故障排除、软件升级、数据备份等。9.1.2维护方式：卖方提供电话、网络或现场服务。9.2保修期限与范围9.2.1智能家居系统自交付之日起，提供______个月的保修服务。9.2.2保修范围：系统设备本身因质量问题导致的故障。9.3保修责任及处理9.3.1保修期内，卖方应负责维修或更换故障设备。9.3.2买方应积极配合卖方进行故障排查和维修。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房产交付完毕，合同终止。11.2.2双方协商一致，合同终止。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2智能家居系统技术资料12.3其他相关文件第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）且合同内容完整。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方书面同意。13.3合同解除与终止13.3.1合同变更或解除后，原合同失效。第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2法律适用与争议管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2争议管辖地为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同中所述“第三方”是指除买卖双方和中介方之外，因合同履行需要介入合同关系中的其他自然人、法人或其他组织。15.2.1提供金融服务，如贷款、担保等；15.2.2提供技术服务，如智能家居系统安装、维护等；15.2.3提供法律、咨询等专业服务；15.2.4其他经双方同意的第三方介入。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同一方损失的，其责任限额为______元。16.2责任承担：16.2.1第三方在责任限额内承担责任；16.2.2超出责任限额的部分，由合同一方自行承担。第十七条第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，行使相应的权利；17.1.2第三方有权要求合同一方履行合同义务。17.2第三方义务：17.2.