2024版二手房买卖分期付款及物业费结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖分期付款及物业费结算协议本合同目录一览1.1.协议双方基本信息1.2.房产基本信息1.3.买卖双方权利义务1.4.付款方式及期限1.5.物业费结算方式及期限1.6.交房及验收1.7.产权过户手续1.8.违约责任1.9.争议解决1.10.协议生效及终止1.11.附件及补充条款1.12.协议签署及生效日期1.13.其他约定事项1.14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1.协议双方基本信息1.1.3.甲方身份证号码：1.1.4.乙方身份证号码：1.1.5.甲方联系方式：1.1.6.乙方联系方式：1.2.房产基本信息1.2.1.房产地址：1.2.2.房产面积：1.2.3.房产产权证号：1.2.4.房产用途：1.2.5.房产原购买价格：1.2.6.房产评估价格：1.3.买卖双方权利义务1.3.1.甲方权利：1.3.1.1.甲方有权要求乙方按照约定支付房款；1.3.1.2.甲方有权要求乙方办理房产过户手续；1.3.2.甲方义务：1.3.2.1.甲方应向乙方提供合法、有效的房产产权证；1.3.2.2.甲方应保证房产不存在任何法律纠纷；1.3.3.乙方权利：1.3.3.1.乙方有权要求甲方按照约定交付房产；1.3.3.2.乙方有权要求甲方在约定时间内办理房产过户手续；1.3.4.乙方义务：1.3.4.1.乙方应按照约定支付房款；1.3.4.2.乙方应配合甲方办理房产过户手续。1.4.付款方式及期限1.4.1.乙方分批次支付房款，具体付款方式如下：1.4.1.1.首付款：乙方在签订本协议之日起5个工作日内支付房款的30%；1.4.1.2.第一个付款周期：乙方在交付房产前支付房款的20%；1.4.1.3.第二个付款周期：乙方在交付房产后6个月内支付房款的30%；1.4.1.4.第三个付款周期：乙方在交付房产后12个月内支付房款的20%；1.4.2.付款期限：乙方应按照约定的时间节点支付房款。1.5.物业费结算方式及期限1.5.1.物业费结算方式：乙方应在每月的1日前支付当月物业费；1.5.2.物业费期限：乙方应在签订本协议之日起5个工作日内，支付首期物业费。1.6.交房及验收1.6.1.交房时间：甲方应在乙方支付完首付款后5个工作日内将房产交付乙方；1.6.2.验收标准：乙方在接房时，应按照房屋交接清单进行验收；1.6.3.验收不合格：若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修。1.7.产权过户手续1.7.1.甲方应在本协议签订之日起30个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；1.7.2.乙方应配合甲方提供办理过户手续所需的全部资料；1.7.3.产权过户费用：甲方、乙方应按照国家相关法律法规支付过户费用。1.8.违约责任1.8.1.若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产价值的0.1%；1.8.2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的0.1%；1.8.3.若双方发生争议，协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.违约责任（续）8.1.若甲方未按约定时间交付房产，且未支付违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款及违约金；8.2.若乙方未按约定时间支付房款，且未支付违约金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已收房款及违约金；8.3.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失；8.4.若任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；9.2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.协议生效及终止10.1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2.本协议有效期为自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止；10.3.本协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议终止。11.附件及补充条款11.1.本协议附件作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力；11.2.双方对本协议的任何补充或修改，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后方可生效。12.协议签署及生效日期12.1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；12.2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；13.2.本协议的任何修改、补充或解除，均不得影响本协议的完整性。14.合同份数及保管14.1.本协议共四份，甲方、乙方及见证人各执一份；14.2.双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方及见证人，并共同协商处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方协商一致的情况下，参与本合同履行的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、法律顾问、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超越其授权或职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过本合同总金额的5%；3.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，对房产进行评估、测绘、法律咨询等；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应按照合作协议的要求，公正、客观地履行其职责；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；5.3第三方应按照约定的期限完成工作，并及时向甲乙双方汇报工作进度。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合作协议所约定的范围内；6.2第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，所有交易均应通过甲乙双方进行；6.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1甲方、乙方在签订本合同时，可约定第三方介入的具体条款，包括：7.1.1第三方的选择及授权；7.1.2第三方的职责范围；7.1.3第三方的费用及支付方式；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方的退出机制。8.第三方介入的流程8.1甲方、乙方在需要第三方介入时，应提前至少30日书面通知对方；8.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，并签订合作协议；8.3第三方在接到通知后，应按照合作协议的要求，尽快履行其职责；8.4第三方在履行职责过程中，如发现本合同存在重大瑕疵，应及时通知甲乙双方。9.第三方介入的终止9.1若第三方在履行职责过程中，未能按照合作协议的要求完成工作，甲乙双方有权解除合作协议；9.2若第三方违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定分担；11.2若第三方介入的费用超过合作协议约定的数额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。12.第三方介入的其他事项12.1本合同中未明确规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商；12.2第三方介入的其他事项，应遵循公平、公正、合法的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖甲方公章。说明：证明甲方对房产拥有合法的处分权。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，需包含房产的市场价值评估。说明：作为双方确定房产交易价格的依据。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备及其状况，由双方签字确认。说明：作为房屋交付时的验收依据。4.附件四：房产过户手续材料清单要求：列出办理房产过户所需的全部文件和材料。说明：确保双方在办理过户手续时，不会因材料不齐而延误。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体条款，包括职责、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。6.附件六：付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明乙方已履行付款义务。7.附件七：物业费缴纳凭证要求：提供乙方缴纳物业费的凭证，如收据、发票等。说明：证明乙方已履行物业费缴纳义务。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房产。1.2乙方未按约定时间支付房款。1.3甲方未按约定时间办理房产过户手续。1.4乙方未按约定时间支付物业费。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产价值的0.1%。2.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的0.1%。2.3甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产价值的0.1%。2.4乙方未按约定时间支付物业费，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为应缴物业费的0.1%。3.违约责任示例：3.1甲方应在2024年1月1日交付房产，但实际交付时间为1月5日，甲方应向乙方支付4日的违约金，共计房产价值的0.4%。3.2乙方应在2024年1月1日支付房款的30%，但实际支付时间为1月10日，乙方应向甲方支付9日的违约金，共计应付款项的0.9%。全文完。2024版二手房买卖分期付款及物业费结算协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释1.3合同适用范围1.4争议解决方式2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人与授权2.4通讯地址3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权情况3.3房产面积3.4房产用途3.5房产附属设施4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2分期付款计划4.3付款方式4.4逾期付款责任4.5付款确认5.物业费用5.1物业费收费标准5.2物业费结算方式5.3物业费支付时间5.4物业费争议处理6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付责任7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收争议处理8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用8.4过户责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同生效与保存14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同保存期限14.4合同保存方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房买卖分期付款及物业费结算协议》。1.1.2“买方”指本合同约定的购买二手房的一方。1.1.3“卖方”指本合同约定的出售二手房的一方。1.1.4“房产”指本合同约定的买卖的二手房。1.1.5“物业费”指房产所在小区或社区的物业管理服务费用。1.2上下文解释1.2.1本合同中出现的术语如无特殊说明，应按照其通常含义进行解释。1.2.2如术语有多个含义，应优先考虑与买卖二手房相关的含义。1.2.3如术语在合同中无明确含义，应参照相关法律法规进行解释。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于买方与卖方之间关于二手房买卖的分期付款及物业费结算。1.3.2本合同适用于中国法律管辖范围内的房产交易。1.4争议解决方式1.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。1.4.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.双方当事人信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：[买方姓名]2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3买方联系方式：[买方电话号码]/[买方电子邮箱]2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：[卖方姓名]2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3卖方联系方式：[卖方电话号码]/[卖方电子邮箱]2.3代理人与授权2.3.1如有代理人，代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]2.3.3代理人授权书：[授权书编号]2.4通讯地址2.4.1买方通讯地址：[买方通讯地址]2.4.2卖方通讯地址：[卖方通讯地址]3.房产信息3.1房产地址3.1.1房产所在城市：[城市名称]3.1.2房产所在区域：[区域名称]3.1.3房产具体地址：[具体地址]3.2房产产权情况3.2.1房产产权清晰，无权属争议。3.2.2房产无抵押、查封等限制性措施。3.3房产面积3.3.1房产建筑面积：[建筑面积]平方米3.3.2房产套内面积：[套内面积]平方米3.4房产用途3.4.1房产用途：[用途]3.4.2房产符合相关法律法规关于用途的规定。3.5房产附属设施3.5.1房产附属设施包括但不限于：[设施列表]4.买卖价格4.1买卖价格总额4.1.1买卖价格总额：[价格]元4.2分期付款计划4.2.1分期付款总额：[分期付款总额]元4.2.2分期付款次数：[分期次数]4.2.3每期付款金额：[每期付款金额]元4.3付款方式4.3.1买方应按照分期付款计划向卖方支付款项。4.3.2付款方式：[付款方式]4.4逾期付款责任4.4.1如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付逾期付款违约金。4.4.2违约金计算方式：[违约金计算方式]4.5付款确认4.5.1买方支付每期款项后，卖方应在收到款项后的[确认时间]内予以确认。5.物业费用5.1物业费收费标准5.1.1物业费收费标准按照房产所在小区或社区的物业管理服务收费标准执行。5.2物业费结算方式5.2.1物业费结算方式：[结算方式]5.3物业费支付时间5.3.1物业费支付时间：[支付时间]5.4物业费争议处理5.4.1物业费争议由双方协商解决，协商不成可向物业管理处或相关部门投诉。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：[交付时间]6.2交付条件6.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋产权清晰，无权属争议。6.2.2房屋交付时，卖方应确保房屋无抵押、查封等限制性措施。6.3交付手续6.3.1双方应按照国家相关法律法规办理房屋交付手续。6.3.2交付手续包括但不限于：[手续列表]6.4交付责任6.4.1房屋交付后，买方应对房屋进行妥善保管。6.4.2房屋交付后，因买方原因导致房屋损坏的，买方应承担赔偿责任。8.房产过户8.1过户时间8.1.1房产过户时间：[过户时间]，买方应在房屋交付后[过户准备时间]内办理房产过户手续。8.2过户手续买卖合同房产证买方身份证卖方身份证房产税费缴纳证明其他可能需要的文件8.3过户费用8.3.1房产过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按国家相关法律法规执行。8.3.2过户费用由买方承担。8.4过户责任8.4.1卖方应配合买方办理房产过户手续，并提供必要的协助。8.4.2如因卖方原因导致房产过户手续无法及时办理，卖方应承担相应责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付分期款项。9.1.2卖方未按约定时间交付房屋。9.1.3双方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金。9.2.2违约金的计算方式：[违约金计算方式]9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。9.3.2赔偿金额：[赔偿金额]元10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明。10.2.2在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力证明10.3.1不可抗力事件发生后，违约方应向守约方提供不可抗力事件的证明。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，且违约方在合理期限内未能纠正违约行为。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行的义务。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方互不追究对方的违约责任。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致变更合同。12.2变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方。12.2.2变更后的合同条款作为原合同的补充部分。12.3变更内容12.3.1变更内容应明确、具体，包括但不限于付款时间、金额、房屋交付时间等。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行的义务。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方互不追究对方的违约责任。14.合同生效与保存14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章。14.1.2合同签订后，双方应按照约定履行义务。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同保存期限14.3.1合同自生效之日起保存[保存期限]年。14.4合同保存方式14.4.1合同以电子文档和纸质文档两种形式保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的个人或机构，不包括买卖双方及其代理人。15.1.2第三方可以是房地产中介机构、律师、评估师、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供买卖双方联系与沟通服务；协助买卖双方进行合同谈判与签订；提供房产评估、法律咨询等服务；协助办理房产过户手续。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需经过买卖双方的同意，并由双方签订书面协议。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。16.2第三方责任16.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行中介服务职责。16.2.2第三方对买卖双方提供的信息负有保密义务。16.2.3第三方因故意或重大过失导致买卖双方利益受损的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额为本合同买卖价格总额的[比例]%。17.1.2第三方责任限额的计算方式：[计算方式]18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方与买方之间仅存在服务合同关系，第三方不承担买卖合同中买方的权利义务。18.1.2第三方应协助买方履行其在买卖合同中的义务。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方与卖方之间仅存在服务合同关系，第三方不承担买卖合同中卖方的权利义务。18.2.2第三方应协助卖方履行其在买卖合同中的义务。18.3第三方与双方的划分18.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，维护买卖双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款第三方的服务内容、范围和期限；第三方的费用及支付方式；第三方的责任和免责条款；第三方与其他各方的权利义务划分；第三方介入过程中的争议解决方式。19.2第三方介入时的额外说明19.2.1第三方介入后，买卖双方仍应遵守本合同的约定。19.2.2第三方介入期间，如发生争议，买卖双方应协商解决，协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决方式。19.2.3第三方介入期间，如第三方因故无法继续履行职责，买卖双方有权解除第三方介入协议，并另行选择第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：提供房产证的复印件，确保房产证的复印件清晰、完整，并加盖公章。1.2说明：房产证复印件作为房产产权证明，是合同履行的重要依据。2.买卖合同2.1要求：买卖合同应详细列明买卖双方的姓名、身份证号码、房产信息、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。2.2说明：买卖合同是双方签订的重要文件，应确保内容准确无误。3.付款凭证3.1要求：提供付款凭证，证明买方已按照约定支付款项。3.2说明：付款凭证是证明买方履行付款义务的重要证据。4.物业费缴纳凭证4.1要求：提供物业费缴纳凭证，证明买方已按照约定支付物业费。4.2说明：物业费缴纳凭证是证明买方履行物业费支付义务的重要证据。5.评估报告5.1要求：提供房产评估报告，证明房产的评估价值。5.2说明：评估报告是买卖双方确定房产价值的重要依据。6.法律意见书6.1要求：提供律师出具的法律意见书，确认合同合法有效。6.2说明：法律意见书是对合同合法性的权威证明。7.不可抗力事件证明7.1要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。7.2说明：不可抗力事件证明是证明合同无法履行的重要依据。8.第三方介入协议8.1要求：提供第三方介入协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。8.2说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付分期款项。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3第三方未履行中介服务职责，导致买卖双方利益受损。1.4买方或卖方提供虚假信息，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准2.1违约责任认定标准：违约方应承担违约金责任；违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失；违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定时间支付分期款项：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按应付款项的[比例]%计算。买方应赔偿卖方因逾期付款所遭受的直接经济损失。3.2卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按房屋总价款的[比例]%计算。卖方应赔偿买方因延迟交付房屋所遭受的直接经济损失。3.3第三方未履行中介服务职责：第三方应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按中介服务费用总额的[比例]%计算。第三方应赔偿因未履行中介服务职责导致的买卖双方利益受损。3.4买方或卖方提供虚假信息：买方或卖方应承担违约责任，赔偿因虚假信息导致的对方损失。买方或卖方应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房买卖分期付款及物业费结算协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人或负责人姓名1.1.3买方身份证号码1.1.4买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名1.2.3卖方身份证号码1.2.4卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权证信息3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.2.1首付款金额及支付时间3.2.2分期付款金额及支付时间3.2.3逾期付款违约金4.物业费结算4.1物业费标准4.2物业费结算方式4.3物业费支付时间4.4逾期缴纳物业费违约金5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续6.产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户手续7.贷款事宜7.1贷款额度及利率7.2贷款申请时间7.3贷款审批结果7.4贷款偿还计划8.交易税费8.1交易税费种类8.2交易税费承担方8.3交易税费缴纳时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.2.1买方违约责任9.2.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人签字或盖章14.合同附件清单14.1附件一：房产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：贷款合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：X有限公司1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：1.1.3买方身份证号码：110101199003071.1.4买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方全称：个人1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：1.2.3卖方身份证号码：110101198001011.2.4卖方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产位置：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权证信息：京房权证字第号3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币200万元整3.2付款方式：3.2.1首付款金额及支付时间：人民币50万元，于合同签订后5个工作日内支付3.2.2分期付款金额及支付时间：剩余150万元分为6期，每期人民币25万元，自合同签订之日起每3个月支付一期3.2.3逾期付款违约金：逾期付款每逾期一日，应支付未付款金额的万分之五作为违约金4.物业费结算4.1物业费标准：根据北京市朝阳区物业管理规定，物业费为每月每平方米2元4.2物业费结算方式：按月结算，每月底前支付下一个月的物业费4.3物业费支付时间：每月5日前4.4逾期缴纳物业费违约金：逾期缴纳物业费，每逾期一日，应支付未缴纳金额的千分之五作为违约金5.房产交付5.1房产交付时间：合同签订后30日内5.2房产交付条件：卖方应确保房产无任何权利瑕疵，且房产已具备入住条件5.3房产交付手续：卖方应配合买方办理房产交接手续，包括但不限于房屋钥匙、产权证等文件的交付6.产权过户6.1产权过户时间：合同签订后60日内6.2产权过户费用：过户税费由买方承担，卖方应配合办理过户手续6.3产权过户手续：卖方应协助买方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等8.交易税费8.1交易税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等8.2交易税费承担方：交易税费按照国家相关规定，由买方承担8.3交易税费缴纳时间：买方应在办理产权过户手续前缴纳全部交易税费9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买方单方解除合同：如卖方未按约定时间交付房产，或房产存在权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任9.1.2卖方单方解除合同：如买方未按约定支付首付款，或买方提供的支付首付款的资金来源不合法，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任9.2违约责任：9.2.1买方违约责任：买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的10%9.2.2卖方违约责任：卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律规定进行11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同等12.3合同份数：本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力13.合同签署13.1合同签署时间：2024年5月10日13.2合同签署地点：北京市朝阳区某某路某某号13.3合同签署人签字或盖章：买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：贷款合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方需要而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的专业服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方对其提供的评估、鉴定、咨询等服务结果负责，但不对甲乙双方的合同履行结果承担责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同选定第三方。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同，明确双方的权利和义务。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况承担，具体费用由双方与第三方协商确定。15.4.2第三方费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方的介入不违反合同约定，不损害对方的合法权益。16.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。16.3甲乙双方有权要求第三方提供必要的证明材料，以证明其服务的合法性和有效性。1