2024版房地产开发商与销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发商与销售代理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2销售代理基本信息第二条合同标的2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目销售范围第三条销售代理职责与义务3.1销售代理职责3.2销售代理义务第四条销售代理权利4.1销售代理权利4.2权利行使条件第五条销售代理费用及支付方式5.1销售代理费用构成5.2费用支付方式第六条销售目标及奖励机制6.1销售目标6.2奖励机制第七条合作期限7.1合作期限起止时间7.2合作期限延长第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构第十一条合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序第十二条合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更第十四条合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：_________1.1.2开发商住所：_________1.1.3开发商法定代表人：_________1.1.4开发商联系电话：_________1.1.5开发商电子邮箱：_________1.2销售代理基本信息1.2.1销售代理名称：_________1.2.2销售代理住所：_________1.2.3销售代理法定代表人：_________1.2.4销售代理联系电话：_________1.2.5销售代理电子邮箱：_________第二条合同标的2.1房地产项目基本情况2.1.1项目名称：_________2.1.2项目地址：_________2.1.3项目类型：_________2.1.4项目规模：_________2.2房地产项目销售范围2.2.1销售区域：_________2.2.2销售对象：_________2.2.3销售期限：_________第三条销售代理职责与义务3.1销售代理职责3.1.1负责项目宣传推广3.1.2负责客户接待及咨询服务3.1.3负责签约手续办理3.1.4负责项目后期服务3.2销售代理义务3.2.1严格遵守国家法律法规及政策规定3.2.2不得泄露客户信息3.2.3不得擅自变更销售价格3.2.4按时完成销售目标第四条销售代理权利4.1销售代理权利4.1.1获取销售佣金4.1.2参与项目推广活动4.1.3接受客户咨询4.2权利行使条件4.2.1完成销售任务4.2.2严格遵守合同约定第五条销售代理费用及支付方式5.1销售代理费用构成5.1.1销售佣金5.1.2广告宣传费用5.1.3其他相关费用5.2费用支付方式5.2.1按月结算5.2.2银行转账支付5.2.3支付期限：_________第六条销售目标及奖励机制6.1销售目标6.1.1销售面积目标：_________6.1.2销售金额目标：_________6.2奖励机制6.2.1完成目标奖励6.2.2超额完成目标奖励6.2.3奖励支付方式：_________第七条合作期限7.1合作期限起止时间7.1.1合作期限：_________7.1.2合作期限起止时间：_________7.2合作期限延长7.2.1合作期限届满前，双方可协商延长合作期限7.2.2延长合作期限需签订补充协议第八条违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未按时支付销售代理费用8.1.2销售代理未按时完成销售目标8.1.3销售代理泄露客户信息8.1.4销售代理擅自变更销售价格8.1.5任何一方未履行合同约定的保密义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用及律师费用第九条保密条款9.1保密内容9.1.1房地产项目的商业信息9.1.2销售代理获取的客户信息9.1.3双方在合作过程中知悉的对方商业秘密9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：_________10.2.2争议解决机构地址：_________第十一条合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，另一方解除合同11.1.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在接到通知之日起____日内确认解除合同第十二条合同终止12.1合同终止情形12.1.1合作期限届满12.1.2双方协商一致终止合同12.1.3出现不可抗力情况，导致合同无法履行12.2合同终止程序12.2.1双方应在合同终止前办理相关手续12.2.2合同终止后，双方应互相返还已收款项第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规规定13.2合同附件13.2.1房地产项目销售方案13.2.2销售代理资质证明文件13.2.3其他相关文件13.3合同变更13.3.1合同变更需双方书面同意13.3.2合同变更部分自变更之日起生效第十四条合同签署及其他14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：_________14.2合同份数14.2.1合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3合同附件清单14.3.1合同附件清单如下：附件一：房地产项目销售方案附件二：销售代理资质证明文件附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供协助或服务的独立第三方。1.2.1法律服务机构1.2.2会计师事务所1.2.3投资咨询机构1.2.4营销策划公司1.2.5物业管理公司1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体内容和范围。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的条款进行协商，并达成一致意见。第三条第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中的行为，应遵守国家法律法规及合同约定。3.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。3.3第三方在合同履行过程中，如造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成合同约定的服务。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同附件中明确。5.2第三方的责任限额应合理，以保证第三方在履行合同过程中的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：6.1.1第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合同约定的范围内。6.1.2第三方不得超越合同约定，干预甲乙双方的正常业务活动。6.2第三方与其他方的划分说明：6.2.1第三方与其他方的权利义务关系，应另行签订协议，并与本合同并行有效。6.2.2第三方与其他方的协议内容，不得与本合同约定相冲突。第七条第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____日书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定，并承担相应的责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并重新签订合同。8.2.1第三方介入的具体内容8.2.2第三方的责任范围8.2.3第三方的权利义务第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用，由甲乙双方按合同约定承担。10.2.1第三方的服务费用10.2.2第三方的工作人员费用10.2.3第三方产生的其他相关费用第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方的保密期限，自合同终止之日起____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目销售方案详细要求和说明：应包含项目概况、销售策略、营销计划、推广活动安排等内容。需由销售代理提供，并经开发商审核通过。附件一应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：销售代理资质证明文件详细要求和说明：应提供销售代理的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等文件。附件二应证明销售代理具备开展销售代理业务的资格和能力。3.附件三：合同履行过程中的各类协议详细要求和说明：包括第三方介入协议、合作项目变更协议、补充协议等。各类协议应详细列明协议各方权利义务，并经甲乙双方签字盖章。4.附件四：合同履行过程中的各类报告详细要求和说明：包括销售报告、财务报告、进度报告等。各类报告应真实反映合同履行情况，并由甲乙双方签字确认。5.附件五：合同履行过程中的各类通知详细要求和说明：包括合同签订通知、合同变更通知、违约通知等。各类通知应采用书面形式，并由甲乙双方签字确认。6.附件六：合同履行过程中的各类文件详细要求和说明：包括合同履行过程中的各类合同、协议、文件等。各类文件应按照合同约定的时间节点提交，并经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为是指在合同履行过程中，任何一方未按照合同约定履行义务的行为。2.责任认定标准：违约责任认定标准应根据违约行为的性质、后果及合同约定进行确定。3.违约行为及责任认定示例：3.1开发商未按时支付销售代理费用违约责任：开发商应向销售代理支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若合同约定每月支付销售代理费用，开发商未按时支付，应按月支付违约金。3.2销售代理未按时完成销售目标违约责任：销售代理应承担违约责任，并赔偿由此给开发商造成的损失。示例：若合同约定销售目标为100套，实际销售量为80套，销售代理应承担违约责任。3.3销售代理泄露客户信息违约责任：销售代理应承担违约责任，并赔偿由此给客户造成的损失。示例：若销售代理泄露客户信息，导致客户遭受损失，销售代理应赔偿客户损失。3.4一方违约，另一方解除合同违约责任：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若开发商违约，销售代理有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。全文完。2024版房地产开发商与销售代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及信息1.2销售代理名称及信息2.合同标的及项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目开发进度及交付时间3.销售代理职责与义务3.1销售策略制定与执行3.2市场推广与广告宣传3.3客户关系管理与维护3.4合同签订与售后服务4.开发商职责与义务4.1提供销售资料与支持4.2项目质量保证4.3配套设施完善4.4交付使用及售后服务5.销售代理费用及支付方式5.1佣金比例及计算方式5.2支付时间节点5.3支付方式及账户信息6.市场推广费用及承担6.1推广费用总额及构成6.2费用承担方式6.3费用使用监督7.项目销售进度及业绩考核7.1销售目标及完成时间7.2业绩考核标准及奖惩措施7.3销售进度报告及审查8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2纠纷管辖法院13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及补充条款13.3合同份数及保管14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称及信息：甲方（开发商）全称为________，注册地址为________，法定代表人为________，联系电话为________。1.2销售代理名称及信息：乙方（销售代理）全称为________，注册地址为________，法定代表人为________，联系电话为________。2.合同标的及项目概述2.1项目名称：本合同标的的项目名称为________。2.2项目地点：项目位于________，具体地址为________。2.3项目规模及类型：项目总建筑面积为________平方米，为________类型。2.4项目开发进度及交付时间：项目预计开发周期为________年，预计交付使用时间为________。3.销售代理职责与义务3.1销售策略制定与执行：乙方负责制定并执行针对本项目的销售策略，包括但不限于定价、营销方案、销售渠道等。3.2市场推广与广告宣传：乙方负责市场推广活动及广告宣传，包括但不限于线上宣传、线下活动、媒体合作等。3.4合同签订与售后服务：乙方负责与客户签订购房合同，并协助甲方提供必要的售后服务。4.开发商职责与义务4.1提供销售资料与支持：甲方负责向乙方提供完整的项目销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。4.2项目质量保证：甲方保证项目质量符合国家相关标准和规定，确保项目交付使用时达到预期效果。4.3配套设施完善：甲方负责完善项目配套设施，确保项目交付使用时各项配套设施齐全。4.4交付使用及售后服务：甲方负责项目交付使用后的售后服务，包括但不限于房屋保修、物业管理等。5.销售代理费用及支付方式5.1佣金比例及计算方式：乙方销售代理佣金比例为销售额的________%，佣金计算方式为________。5.2支付时间节点：佣金支付时间为每个销售周期结束后________个工作日内。5.3支付方式及账户信息：佣金支付方式为________，支付账户信息为________。6.市场推广费用及承担6.1推广费用总额及构成：市场推广费用总额为________元，具体构成如下：________。6.2费用承担方式：市场推广费用由甲方承担________%，乙方承担________%。6.3费用使用监督：双方应共同监督市场推广费用的使用情况，确保费用合理、有效。7.项目销售进度及业绩考核7.1销售目标及完成时间：本项目销售目标为________套，完成时间为________。7.2业绩考核标准及奖惩措施：业绩考核标准为销售目标达成率，奖惩措施如下：________。7.3销售进度报告及审查：乙方应定期向甲方提交销售进度报告，甲方有权对报告进行审查。8.保密条款8.1保密信息范围：本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、客户信息、销售数据等均为保密信息。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年止。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.合同解除与终止9.1.1合同一方严重违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能；9.1.3合同双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3解除或终止程序：任何一方解除或终止合同，应提前______日书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。10.违约责任10.1违约情形及认定：任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：10.2.1纠正违约行为；10.2.2赔偿对方因此遭受的损失；10.2.3支付违约金。10.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额按实际损失计算，或按合同约定的违约金比例计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则进行，双方应积极配合仲裁机构的工作。12.法律适用及管辖12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2纠纷管辖法院：双方因本合同发生的任何争议，应提交合同签订地或项目所在地的人民法院管辖。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件及补充条款：本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数及保管：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：本合同于______年______月______日签署。14.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的，为合同履行提供必要服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方包括但不限于监理方、评估方、设计方、施工方、融资方等。16.第三方介入程序16.1介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先协商一致，并签订相应的合作协议。16.2介入程序：16.2.1甲乙双方应向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、资质、服务内容等。16.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。16.2.3第三方合作协议的签订需通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因其过错或疏忽给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素确定。17.2.2甲乙双方可在合作协议中约定第三方责任限额，或由第三方提供相应的担保。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合作协议，向甲乙双方收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合作协议，履行其职责，确保服务质量。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为符合合同要求。18.2.3第三方应承担因自身过错或疏忽给甲乙双方造成的损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应按照合作协议，向甲方提供服务，并接受甲方监督。19.1.2第三方对甲方承担的义务不得损害乙方的权益。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应按照合作协议，向乙方提供服务，并接受乙方监督。19.2.2第三方对乙方承担的义务不得损害甲方的权益。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。20.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议和本合同的要求，继续履行各自义务。21.第三方变更及退出21.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。21.2第三方退出：第三方因故退出，甲乙双方应协商解决相关事宜，确保合同履行不受影响。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议，应按照本合同第11条“争议解决”条款执行。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应按照本合同第9条“合同解除与终止”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍资料要求：包括项目概述、地理位置、周边配套、户型设计、价格表等。说明：用于乙方了解项目详情，制定销售策略。2.市场推广方案要求：详细说明市场推广策略、活动安排、广告投放计划等。说明：用于甲方监督乙方市场推广工作。3.销售合同范本要求：明确购房合同的主要内容、条款、签署流程等。说明：用于规范购房合同的签订。4.项目验收报告要求：详细记录项目验收结果，包括质量、配套设施等。说明：用于确保项目交付使用时达到预期效果。5.市场推广费用明细要求：详细列出市场推广费用支出情况，包括金额、用途等。说明：用于监督市场推广费用的合理使用。6.销售业绩报告要求：定期报告销售进度、业绩达成情况等。说明：用于监督销售目标的达成情况。7.第三方合作协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入后的合作。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.合同补充协议要求：根据实际情况，对合同内容进行补充或修改。说明：用于完善合同条款，确保合同有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时提供销售资料或支持；项目质量不符合国家标准；未按时交付使用；未履行售后服务义务。1.2乙方违约行为：未按时完成销售目标；未履行市场推广义务；未履行客户关系管理义务；未按时签订购房合同；未提供必要的售后服务。1.3第三方违约行为：服务质量不符合约定；未按时完成服务；损害甲乙双方权益。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方应承担因违约行为给乙方造成的直接损失；甲方应承担违约金，违约金比例为_________；甲方应赔偿因违约行为给乙方造成的间接损失。2.2乙方违约责任：乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接损失；乙方应承担违约金，违约金比例为_________；乙方应赔偿因违约行为给甲方造成的间接损失。2.3第三方违约责任：第三方应承担因违约行为给甲乙双方造成的直接损失；第三方应承担违约金，违约金比例为_________；第三方应赔偿因违约行为给甲乙双方造成的间接损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时交付使用项目，导致乙方无法按期销售，乙方因此损失了_________元。3.2乙方违约示例：乙方未按时完成销售目标，导致甲方无法实现预期收益，甲方因此损失了_________元。3.3第三方违约示例：第三方未按时完成设计工作，导致项目延期交付，甲乙双方因此损失了_________元。全文完。2024版房地产开发商与销售代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2销售代理基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质2.5项目进度3.合作方式3.1合作期限3.2合作范围3.3合作内容4.销售目标4.1销售总额4.2销售面积4.3销售时间5.佣金及费用5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3其他费用6.责任与义务6.1开发商责任与义务6.2销售代理责任与义务7.合作保障7.1保证金7.2合作保障措施7.3合作终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1项目资料11.2合作协议11.3相关证明文件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解释13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：___________1.1.2开发商法定代表人：___________1.1.3开发商地址：___________1.1.4开发商联系电话：___________1.2销售代理基本信息1.2.1销售代理名称：___________1.2.2销售代理法定代表人：___________1.2.3销售代理地址：___________1.2.4销售代理联系电话：___________2.项目概述2.1项目名称：___________2.2项目位置：___________2.3项目规模：___________（如：总建筑面积为___________平方米）2.4项目性质：___________（如：住宅、商业、办公等）2.5项目进度：___________（如：已完成规划设计阶段，即将进入施工阶段）3.合作方式3.1合作期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日3.2合作范围：___________（如：负责项目的整体销售工作，包括但不限于销售策略制定、销售团队组建、客户关系维护等）3.3合作内容：___________（如：协助开发商完成项目销售目标，包括但不限于销售渠道拓展、市场推广、客户邀约等）4.销售目标4.1销售总额：___________（如：项目总销售额不低于___________万元）4.2销售面积：___________（如：项目总销售面积不低于___________平方米）4.3销售时间：___________（如：项目销售期限为___________年，自合作期限开始计算）5.佣金及费用5.1佣金比例：___________（如：按实际销售额的___________%支付佣金）5.2佣金支付方式：___________（如：每月支付一次，具体支付日期为___________日）5.3其他费用：___________（如：市场推广费用、客户招待费用等，具体费用及支付方式由双方另行协商确定）6.责任与义务6.1开发商责任与义务6.1.1提供项目资料，确保资料真实、完整、准确6.1.2配合销售代理进行市场推广和销售活动6.1.3按约定时间支付佣金6.1.4按约定完成项目开发进度6.2销售代理责任与义务6.2.1按约定完成销售目标6.2.2制定销售策略，拓展销售渠道6.2.3维护客户关系，确保客户满意度6.2.4按约定时间向开发商提交销售报告7.合作保障7.1保证金：___________（如：销售代理需向开发商支付___________万元保证金）7.2合作保障措施：___________（如：双方共同遵守合同约定，确保合作顺利进行）7.3合作终止条件：___________（如：一方违约或合作期限届满等）8.违约责任8.1违约行为8.1.1开发商违约行为：未按约定提供项目资料、未按约定时间支付佣金、未按约定完成项目开发进度等8.1.2销售代理违约行为：未按约定完成销售目标、未按约定制定销售策略、未按约定维护客户关系等8.2违约责任8.2.1开发商违约责任：应承担违约金，违约金为___________万元，并赔偿因违约给销售代理造成的损失8.2.2销售代理违约责任：应承担违约金，违约金为___________万元，并赔偿因违约给开发商造成的损失8.3违约赔偿8.3.1开发商应赔偿销售代理因违约造成的直接经济损失8.3.2销售代理应赔偿开发商因违约造成的直接经济损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后___________日内提交争议解决机构9.3.2仲裁委员会应在收到争议后___________日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在组成后___________日内对争议进行审理9.3.4仲裁庭应在审理结束后___________日内作出仲裁裁决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经___________部门备案10.2合同终止条件10.2.1合作期限届满10.2.2双方协商一致10.2.3发生不可抗力事件10.2.4一方违约10.3合同解除条件10.3.1发生不可抗力事件10.3.2一方严重违约10.3.3双方协商一致11.合同附件11.1项目资料11.1.1项目规划许可证11.1.2项目用地批准文件11.1.3项目建筑设计方案11.1.4项目工程预算11.2合作协议11.2.1双方合作的基本条款11.2.2佣金及费用支付条款11.2.3违约责任条款11.2.4争议解决条款11.3相关证明文件11.3.1双方营业执照11.3.2双方法定代表人身份证明11.3.3双方授权委托书12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料12.2合同变更12.2.1合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1发生不可抗力事件13.1.2一方严重违约13.1.3双方协商一致13.2合同终止条件13.2.1合作期限届满13.2.2合同解除13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.3.2收到解除合同通知的一方应在___________日内答复13.3.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：___________年___________月___________日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或任何关联方。15.1.2第三方类型15.1.2.1中介方：指为甲乙双方提供中介服务的第三方，如房地产经纪人、律师事务所等。15.1.2.2服务方：指为甲乙双方提供专业服务的第三方，如建筑设计公司、营销策划公司等。15.1.2.3监理方：指对项目施工过程进行监督管理的第三方，如工程监理公司等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.1.2第三方责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。16.1.2第三方责任承担16.1.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失或违约，应承担相应的责任。16.1.2.2第三方的责任承担范围、方式及赔偿标准，应在第三方介入协议中明确。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议的签订17.1.1甲乙双方与第三方在必要时签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.1.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入协议的内容17.1.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人17.1.2.2第三方的服务内容、方式及期限17.1.2.3第三方的责任限额17.1.2.4第三方的报酬及支付方式17.1.2.5第三方违约责任及赔偿标准17.1.2.6甲乙双方与第三方的保密条款18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务内容，不得损害甲方的合法权益。18.1.2第三