2024版二手房买卖合同范本：精装修房与家具配套协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本：精装修房与家具配套协议本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语的定义1.2买卖双方的定义1.3房屋的定义1.4家具及配套设备的定义2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置及编号3.2房屋面积及结构3.3房屋用途3.4房屋权属情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式及时间4.3预付款4.4尾款4.5逾期付款的违约责任5.家具及配套设备5.1家具及配套设备清单5.2家具及配套设备的所有权转移5.3家具及配套设备的保修期限5.4家具及配套设备的损坏赔偿6.履约责任6.1买方履约责任6.2卖方履约责任7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2家具及配套设备交付时间7.3验收标准及程序7.4验收不合格的处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋他项权利证明复印件12.3附件三：家具及配套设备清单12.4附件四：其他相关文件13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理13.3不可抗力的通知14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同转让14.4合同争议的管辖法院14.5合同的解释与适用法律14.6合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语的定义1.1.1“本合同”指买卖双方就二手房买卖及家具配套协议所签订的合同。1.1.2“买卖双方”指本合同中明确指明的买方和卖方。1.1.3“房屋”指买卖双方在本合同中约定的特定二手房，包括其附属设施和土地使用权。1.1.4“家具及配套设备”指卖方提供的与房屋一并转让的家具和配套设备，包括但不限于家具、电器、厨卫设备等。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：_____________________2.1.2买方地址：_____________________2.1.3买方联系人：_____________________2.1.4买方联系电话：_____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：_____________________2.2.2卖方地址：_____________________2.2.3卖方联系人：_____________________2.2.4卖方联系电话：_____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置及编号3.1.1房屋所在城市：_____________________3.1.2房屋所在区县：_____________________3.1.3房屋具体地址：_____________________3.1.4房屋编号：_____________________3.2房屋面积及结构3.2.1建筑面积：_____________________平方米3.2.2使用面积：_____________________平方米3.2.3房屋结构：_____________________3.3房屋用途3.3.1房屋用途：_____________________3.4房屋权属情况3.4.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.4.2房屋不存在任何法律纠纷。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋买卖总价：_____________________元整。4.2付款方式及时间4.2.1买方应于本合同签订之日起__个工作日内支付房屋总价款的__%作为预付款。4.2.2余款__元整应于房屋交付之日起__个工作日内支付完毕。4.3预付款4.3.1预付款金额：_____________________元整。4.3.2预付款支付方式：_____________________4.4尾款4.4.1尾款支付方式：_____________________4.5逾期付款的违约责任4.5.1买方逾期支付预付款或尾款，应向卖方支付逾期付款金额的__%作为违约金。5.家具及配套设备5.1家具及配套设备清单5.1.1家具及配套设备清单详见附件三。5.2家具及配套设备的所有权转移5.2.1家具及配套设备随房屋一并转让给买方。5.3家具及配套设备的保修期限5.3.1家具及配套设备的保修期限详见附件三。5.4家具及配套设备的损坏赔偿5.4.1因买方使用不当导致的家具及配套设备损坏，买方应承担相应的赔偿责任。8.履约责任8.1买方履约责任8.1.1买方应按照本合同约定的付款方式及时间支付房屋总价款。8.1.2买方应于本合同约定的房屋交付时间前完成房屋的接收手续。8.1.3买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用房屋。8.2卖方履约责任8.2.1卖方应保证房屋及其附属设施权属清晰，不存在任何权利瑕疵。8.2.2卖方应按照本合同约定的交付时间将房屋及其附属设施交付给买方。8.2.3卖方应提供房屋的产权证书及其他相关文件。9.交付与验收9.1房屋交付时间9.1.1房屋交付时间为__年__月__日。9.2家具及配套设备交付时间9.2.1家具及配套设备交付时间与房屋交付时间一致。9.3验收标准及程序9.3.1验收标准以本合同附件三中列明的家具及配套设备清单为准。9.3.2验收程序：买方在收到房屋及家具后__个工作日内进行验收。9.4验收不合格的处理9.4.1若验收不合格，买方应在__个工作日内向卖方提出书面异议。9.4.2卖方应在__个工作日内对异议进行处理，如需更换或修理，费用由卖方承担。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按时支付预付款或尾款，应向卖方支付__%的违约金。10.1.2买方未按时完成房屋接收手续，应向卖方支付__%的违约金。10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付__%的违约金。10.2.2卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因履行完毕或双方协商一致解除而终止。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致解除本合同。12.4合同争议的管辖法院12.4.1合同争议的管辖法院为房屋所在地的人民法院。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：_____________________13.2.2卖方送达地址：_____________________13.3送达方式13.3.1通过邮寄或直接送达至对方的法定地址或指定地址。14.其他约定14.1合同变更14.1.1合同的任何变更需经双方书面同意并签订补充协议。14.2合同解除14.2.1合同的解除需经双方书面同意，并按照法律规定或合同约定进行。14.3合同转让14.3.1本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。14.4合同的解释与适用法律14.4.1本合同的解释和适用法律应遵循中华人民共和国的法律。14.5合同的生效日期14.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在买卖过程中介入的任何非合同双方的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、进行房屋评估、测绘等。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和责任范围，并在合同中予以约定。16.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并承担相应费用。17.第三方责任限额17.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总价的__%。17.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方进行必要的指导和协助。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2.3第三方应遵守相关法律法规，确保其服务的合法性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是委托代理或服务提供关系，不是合同当事人。19.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内，不涉及合同其他条款。19.2第三方与其他方的责任划分19.2.1第三方对买方和卖方的责任第三方对买方和卖方的责任应限于其提供的服务范围，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2.2第三方对合同其他方的责任第三方对合同其他方的责任应按照合同约定或法律法规的规定承担。20.第三方的退出机制20.1若第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同目的实现。21.合同的修改与补充21.1本合同如需修改或补充第三方介入相关条款，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋类型等信息。附件说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.附件二：房屋他项权利证明复印件详细要求：提供房屋他项权利证明的复印件，如抵押、租赁、查封等信息。附件说明：证明房屋不存在法律纠纷，权属清晰。3.附件三：家具及配套设备清单详细要求：列明家具及配套设备的名称、品牌、型号、数量、新旧程度、保修期限等信息。附件说明：作为双方验收家具及配套设备的依据。4.附件四：房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等信息。附件说明：作为房屋面积及结构的证明。5.附件五：房屋验收报告详细要求：由买方、卖方和第三方验收人员共同签字的房屋验收报告。附件说明：证明房屋及家具配套设备已按照约定验收合格。6.附件六：付款凭证详细要求：提供买方支付预付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：证明买方已按照合同约定支付款项。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：明确第三方在合同中的权利与义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付预付款或尾款。1.2责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的__%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付__%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失。3.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总价的__%。4.违约行为示例说明4.1买方未按时支付预付款，导致卖方无法按约定交付房屋。买方应向卖方支付逾期付款金额的__%作为违约金。4.2卖方提供的房屋存在质量问题，导致买方无法入住。卖方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方未能按时完成房屋测绘工作，导致买卖双方无法按时办理过户手续。第三方应向甲乙双方支付__%的违约金。全文完。2024版二手房买卖合同范本：精装修房与家具配套协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2家具定义1.3配套设备定义2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况4.家具及配套设施情况4.1家具品牌及型号4.2家具数量4.3配套设施名称及型号5.交易价格及支付方式5.1交易总价5.2付款方式5.3付款时间6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.房屋及家具产权转移7.1房屋产权转移7.2家具产权转移8.税费承担8.1房屋买卖税费8.2家具购置税费9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，包括房屋本身及其附属设施，如阳台、地下室、露台等，具体以房地产登记机关出具的产权证书为准。1.2家具定义：本合同所指家具，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙发、电视柜等，具体以双方实际交付的家具清单为准。1.3配套设备定义：本合同所指配套设备，包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱等，具体以双方实际交付的设备清单为准。2.双方信息2.1买方信息：买方全称为______，身份证号码为______，联系方式为______。2.2卖方信息：卖方全称为______，身份证号码为______，联系方式为______。3.房屋基本情况3.1房屋位置：位于______，具体地址为______。3.2房屋面积：房屋总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米。3.3房屋结构：房屋为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。3.4房屋装修情况：房屋为精装修，装修风格为______，具体装修内容包括但不限于______。4.家具及配套设施情况4.1家具品牌及型号：家具品牌为______，型号为______，具体清单详见附件一。4.2家具数量：家具数量为______件，具体清单详见附件一。4.3配套设施名称及型号：配套设施包括______，具体名称及型号详见附件一。5.交易价格及支付方式5.1交易总价：本房屋及家具配套总价为人民币______元整。5.2付款方式：买方应于合同签订之日起______个工作日内，将交易总价一次性支付至卖方指定账户。5.3付款时间：买方应于合同签订之日起______个工作日内完成付款。6.交房时间及条件6.1交房时间：卖方应于合同签订之日起______个工作日内将房屋及家具配套交付给买方。6.2交房条件：房屋及家具配套应保持合同签订时状态，无损坏，且已办理完毕所有产权转移手续。7.房屋及家具产权转移7.1房屋产权转移：卖方应确保房屋产权清晰，并在合同签订之日起______个工作日内将房屋产权转移至买方名下。7.2家具产权转移：家具配套在交付给买方时，其产权自动转移至买方名下。8.税费承担8.1房屋买卖税费：买方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费计算依据国家相关政策及当地规定。8.2家具购置税费：买方应承担因购买家具而产生的所有税费，包括但不限于消费税、关税等，具体税费计算依据国家相关政策及当地规定。9.违约责任9.1买方违约责任：如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付______%的违约金；如买方单方面解除合同，应向卖方支付______%的违约金。9.2卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋及家具配套，应向买方支付______%的违约金；如卖方提供的房屋或家具存在质量问题，卖方应负责修复或退还相应款项。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地，即______。11.合同解除a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，经对方书面通知后______个工作日内仍未纠正；11.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。13.其他约定13.1不可抗力：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素。13.2通知与送达：双方通讯地址、联系方式变更时，应书面通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的任何损失由变更方自行承担。13.3合同附件：本合同附件一为家具及配套设施清单，附件二为房屋产权证复印件，附件三为付款凭证等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为人民币______元整。若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过上述责任限额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：a)第三方有权根据合同约定收取服务费用；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)第三方有权在合同约定范围内独立行使职权。4.2第三方义务：a)第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应按照合同约定履行职责，确保甲乙双方权益不受侵害。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：a)第三方在履行合同过程中，对甲方承担的义务，仅限于合同约定的范围内；b)甲方应配合第三方履行合同，并承担由此产生的合理费用。5.2第三方与乙方的划分：a)第三方在履行合同过程中，对乙方承担的义务，仅限于合同约定的范围内；b)乙方应配合第三方履行合同，并承担由此产生的合理费用。6.第三方介入的具体条款6.1中介方：a)中介方负责协助甲乙双方达成交易，并提供相关咨询服务；b)中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整；c)中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2评估方：a)评估方负责对房屋及家具配套进行评估，并提供评估报告；b)评估方应保证评估结果客观、公正；c)评估方不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3咨询方：a)咨询方负责对甲乙双方提供法律、财务等方面的咨询服务；b)咨询方应保证其提供的咨询意见合法、合规；c)咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对合同进行修改。8.第三方介入的终止a)第三方违反合同约定，损害甲乙双方权益；b)第三方无法继续履行合同义务；c)甲乙双方协商一致。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或协商一致的原则承担。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的