2024版房产买卖合同合同解除时间节点补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同合同解除时间节点补充协议书本合同目录一览1.协议签订与生效1.1协议签订时间1.2协议生效条件1.3协议签订地点2.合同解除条件2.1合同解除事由2.2合同解除程序2.3合同解除通知3.合同解除时间节点3.1合同解除起始时间3.2合同解除终止时间3.3合同解除期间权益处理4.解除原因及责任4.1解除原因分类4.2解除责任承担4.3解除责任免除5.交易款项处理5.1交易款项支付方式5.2交易款项支付时间5.3交易款项退还及扣除6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用7.履约保证金7.1保证金缴纳7.2保证金退还7.3保证金扣除8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密条款8.3违约责任9.合同解除后的处理9.1房产返还9.2交易款项退还9.3履约保证金退还10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除后的税费承担11.1税费承担原则11.2税费计算方式11.3税费承担时间12.合同解除后的违约责任12.1违约责任种类12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的通知义务13.2合同解除后的资料返还13.3合同解除后的其他事宜14.协议附件与补充条款14.1协议附件14.2补充条款14.3协议附件与补充条款效力第一部分：合同如下：1.协议签订与生效1.1协议签订时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）并经甲方、乙方确认无误后生效。1.3协议签订地点：本协议签订地点为甲方所在地。2.合同解除条件2.1合同解除事由：因不可抗力、一方违约、双方协商一致等原因，任何一方均有权解除本合同。2.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方确认后解除合同。2.3合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送至对方，并由接收方签字或盖章确认。3.合同解除时间节点3.1合同解除起始时间：自收到解除合同通知之日起。3.2合同解除终止时间：自合同解除之日起，双方应立即停止履行合同义务。3.3合同解除期间权益处理：合同解除期间，双方应按照合同约定继续履行各自义务，确保合同解除不影响各自权益。4.解除原因及责任4.1解除原因分类：解除原因包括但不限于不可抗力、一方违约、双方协商一致等。4.2解除责任承担：因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任；因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。4.3解除责任免除：因不可抗力导致合同无法履行，双方均免除责任。5.交易款项处理5.1交易款项支付方式：交易款项以人民币现金或银行转账方式支付。5.2交易款项支付时间：甲方应于合同生效之日起三十日内将交易款项支付至乙方指定账户。5.3交易款项退还及扣除：如因合同解除，交易款项应按照合同约定退还或扣除相应费用。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：甲方应于合同解除之日起十五日内办理完毕房产过户手续。6.2过户手续办理地点：房产过户手续办理地点为当地房地产交易中心。6.3过户手续办理费用：过户手续办理费用按照当地相关政策及标准执行，由双方各自承担。7.履约保证金7.1保证金缴纳：本合同签订之日起，乙方应向甲方缴纳履约保证金人民币____元。7.2保证金退还：合同履行完毕，甲方无违约行为，乙方应于合同解除之日起七日内退还履约保证金。7.3保证金扣除：如乙方违约，甲方有权扣除相应部分的履约保证金作为违约金。8.知识产权与保密8.1知识产权归属：本合同涉及的房产及相关知识产权归甲方所有。8.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任：如违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.合同解除后的处理9.1房产返还：合同解除后，甲方应将房产返还给乙方，乙方应确保房产完好无损。9.2交易款项退还：如因合同解除，交易款项应按照合同约定退还或扣除相应费用。9.3履约保证金退还：合同解除后，如无违约行为，履约保证金应退还给乙方。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，包括但不限于证据交换、辩论、判决等。11.合同解除后的税费承担11.1税费承担原则：合同解除后的税费承担，按照国家相关法律法规及政策执行。11.2税费计算方式：税费计算方式按照当地税务机关的规定执行。11.3税费承担时间：税费应在合同解除后的规定时间内缴纳。12.合同解除后的违约责任12.1违约责任种类：违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。12.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。12.3违约责任免除：因不可抗力导致违约，违约方可以免除部分或全部违约责任。13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的通知义务：合同解除后，双方应及时通知对方，并采取必要措施处理相关事宜。13.2合同解除后的资料返还：合同解除后，双方应相互返还对方提供的所有资料。13.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，双方应按照合同约定处理其他未了事宜。14.协议附件与补充条款14.1协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.2补充条款：本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3协议附件与补充条款效力：协议附件与补充条款的效力与本协议同等，与本协议一并构成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。2.第三方介入的情形2.1.1房产评估、鉴定；2.1.2法律咨询、代理；2.1.3交易资金的监管、支付；2.1.4其他双方约定的需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；3.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不负赔偿责任。4.第三方资质要求4.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2根据职责要求甲乙双方配合其工作；5.1.3在职责范围内独立作出判断和决策。6.第三方义务6.1.1严格遵守国家法律法规及行业规范；6.1.2确保提供的服务真实、准确、有效；6.1.3对甲乙双方的资料和信息保密；6.1.4在职责范围内及时履行职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.1与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供服务，甲乙双方为第三方支付服务费用；7.1.2与其他相关方：第三方在履行职责过程中，可能与其他相关方（如评估机构、鉴定机构等）发生业务往来，但第三方与这些机构之间不存在直接的合同关系。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务，并积极配合第三方履行职责；8.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施维护自身合法权益。9.第三方变更与解除9.1第三方介入后，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方；9.2如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，并可另行选择第三方介入。10.第三方介入费用的承担10.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况分担；10.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。11.第三方介入争议的解决11.1第三方介入过程中，如甲乙双方或其他相关方发生争议，应通过协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同内容应完整，包括买卖双方基本信息、房产信息、交易金额、付款方式、交房时间等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.协议签订文件详细要求：包括本补充协议、签字盖章页、双方身份证明复印件等。说明：本附件用于证明协议的签订及生效。3.房产产权证明详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房产的权属。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：本附件用于确定房产交易价格。5.房产过户手续详细要求：包括房产过户申请书、税费缴纳证明、产权转移登记证明等。说明：本附件用于证明房产过户手续的完成。6.履约保证金收据详细要求：提供保证金缴纳凭证。说明：本附件用于证明履约保证金的缴纳。7.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明交易款项的支付。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入协议文本、双方签字盖章页等。说明：本附件用于证明第三方介入的协议。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决协议文本、双方签字盖章页等。说明：本附件用于证明争议解决方式的协议。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：未按时支付交易款项；未按时办理房产过户手续；故意隐瞒房产瑕疵；违反保密条款。1.2乙方违约：未按时支付交易款项；未按时交付房产；故意隐瞒房产瑕疵；违反保密条款。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付交易款项，应按照合同约定支付违约金；甲方未按时办理房产过户手续，应承担相应的法律责任；甲方故意隐瞒房产瑕疵，应退还已收款项，并承担相应赔偿责任；甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时支付交易款项，应按照合同约定支付违约金；乙方未按时交付房产，应承担相应的法律责任；乙方故意隐瞒房产瑕疵，应退还已收款项，并承担相应赔偿责任；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方应于合同生效之日起30日内支付交易款项，但甲方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方应于合同生效之日起30日内交付房产，但乙方逾期交付，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产买卖合同合同解除时间节点补充协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产用途2.5房产现状3.合同解除时间节点3.1合同解除条件3.2合同解除通知方式3.3合同解除通知期限3.4合同解除生效时间4.解除合同后的责任承担4.1协议双方责任划分4.2房产过户手续办理4.3解除合同后房产价格确认4.4解除合同后的款项结算5.合同解除后的税费承担5.1协议双方税费承担比例5.2税费缴纳方式5.3税费缴纳时间6.合同解除后的物业管理6.1物业管理费用结算6.2物业服务合同解除6.3物业服务费退还7.合同解除后的其他事项7.1损坏赔偿7.2沟通与协商7.3争议解决方式8.合同解除协议书生效条件9.合同解除协议书生效时间10.合同解除协议书的修改与补充11.合同解除协议书的解除12.合同解除协议书的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除协议书的附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：___________（2）乙方法定代表人或授权代表：___________1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________（2）乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.房产基本信息2.1房产地址：___________2.2房产产权证号：___________2.3房产建筑面积：___________平方米2.4房产用途：___________2.5房产现状：___________3.合同解除时间节点3.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方或乙方违反合同约定，经协商无法达成一致意见；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。3.2合同解除通知方式（1）以书面形式通知对方；（2）通过电子邮件或快递等方式送达。3.3合同解除通知期限（1）自解除条件成就之日起____个工作日内；（2）自收到对方解除通知之日起____个工作日内。3.4合同解除生效时间（1）自解除通知送达对方之日起生效；（2）自解除条件成就之日起生效。4.解除合同后的责任承担4.1协议双方责任划分（1）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任；（2）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；（3）因双方协商一致解除合同，双方各自承担相应的责任。4.2房产过户手续办理（1）解除合同后，甲方应协助乙方办理房产过户手续；（2）乙方应在收到解除通知之日起____个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。4.3解除合同后房产价格确认（1）解除合同后，双方应按照合同约定或市场评估价格确定房产价格；（2）房产价格确认后，双方应在____个工作日内办理款项结算。4.4解除合同后的款项结算（1）解除合同后，双方应在____个工作日内结清所有款项；（2）款项结算方式：___________。5.合同解除后的税费承担5.1协议双方税费承担比例（1）甲方承担____%；（2）乙方承担____%。5.2税费缴纳方式（1）双方各自承担的税费，由各自负责缴纳；（2）税费缴纳时间：___________。5.3税费缴纳时间（1）自解除合同之日起____个工作日内；（2）自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内。6.合同解除后的物业管理6.1物业管理费用结算（1）解除合同后，双方应在____个工作日内结算物业管理费用；（2）物业管理费用结算方式：___________。6.2物业服务合同解除（1）解除合同后，物业服务合同自动终止；（2）双方应在____个工作日内办理物业服务合同解除手续。6.3物业服务费退还（1）解除合同后，物业服务费按实际使用时间计算；（2）物业服务费退还时间：___________。7.合同解除后的其他事项7.1损坏赔偿（1）解除合同后，若一方对房产造成损坏，应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额由双方协商确定，或由第三方鉴定机构评估确定。7.2沟通与协商（1）合同解除后，双方应保持沟通，协商解决相关事宜；（2）协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。7.3争议解决方式（1）本合同解除协议书产生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除协议书生效条件8.1双方签字或盖章（1）本合同解除协议书自双方签字或盖章之日起生效；（2）签字或盖章人应为协议双方法定代表人或授权代表。8.2协议内容合法有效（1）本合同解除协议书内容应符合国家法律法规和政策规定；（2）协议内容不得违反公序良俗和社会公共利益。9.合同解除协议书生效时间9.1自双方签字或盖章之日起生效（1）本合同解除协议书自双方签字或盖章之日起____个工作日后生效；（2）自生效之日起，双方应严格按照协议内容履行各自义务。10.合同解除协议书的修改与补充10.1修改与补充程序（1）对本合同解除协议书进行修改或补充，应经双方协商一致；（2）修改或补充的内容应以书面形式体现，并由双方签字或盖章。10.2修改与补充的效力（1）经双方协商一致修改或补充的内容，与本合同解除协议书具有同等法律效力；（2）修改或补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。11.合同解除协议书的解除11.1解除条件（1）本合同解除协议书经双方协商一致，可予以解除；（2）解除合同解除协议书应符合法律、法规及政策规定。11.2解除程序（1）双方应书面通知对方解除本合同解除协议书；（2）解除通知送达对方之日起，本合同解除协议书解除。12.合同解除协议书的争议解决12.1争议解决方式（1）本合同解除协议书产生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院；（2）争议解决机构应按照我国相关法律法规和诉讼程序进行审理。13.合同解除协议书的附件13.1附件清单（1）本合同解除协议书附件清单如下：房产产权证复印件；合同解除通知；款项结算凭证；物业管理费用结算凭证；其他相关证明材料。13.2附件效力（1）本合同解除协议书附件为本协议书的组成部分，与本协议书具有同等法律效力；（2）附件内容应与本协议书内容一致，如有冲突，以本协议书为准。14.其他约定事项14.1通知送达书面送达：以快递或挂号信方式寄送至对方指定地址；电子邮件送达：以电子邮件方式发送至对方指定邮箱；电话通知：以电话方式通知对方。14.2不可抗力（1）本合同解除协议书签订后，如遇不可抗力，致使本合同解除协议书无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义（1）本合同所称第三方，是指除协议双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、见证或执行其他相关职能的个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构、公证机构等。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、解除、争议解决等环节。（2）第三方介入的具体事项由双方在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1第三方选择（1）第三方由双方协商确定，并签订相应的委托协议；（2）双方应在合同中明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入的启动（1）第三方介入的启动应经双方同意，并按照委托协议的约定进行；（2）第三方介入的具体时间、方式和程序由双方在合同中约定。17.第三方介入的费用承担17.1费用承担方式（1）第三方介入的费用由双方按照委托协议的约定承担；（2）如无约定，费用由委托方承担。17.2费用结算（1）第三方介入的费用应在服务完成后进行结算；（2）结算方式由双方在合同中约定。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义（1）本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额的设定旨在保护协议双方的合法权益。18.2责任限额的确定第三方的专业能力和服务水平；第三方介入的具体事项和可能产生的风险；市场行情和行业标准。（2）责任限额的最低标准不应低于人民币____万元。18.3责任限额的效力（1）责任限额的设定不影响第三方依法承担的责任；（2）如第三方因故意或重大过失导致损失，责任限额不适用。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）甲方应积极配合第三方的工作，并按照约定支付相关费用。19.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方应积极配合第三方的工作，并按照约定支付相关费用。19.3第三方与协议双方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致协议双方共同损失，应按责任比例承担赔偿责任；（2）协议双方应共同承担第三方因自身过错导致的损失，并按照约定分担费用。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同解除；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方完成委托事项，合同自然终止。20.2终止程序（1）终止第三方介入应书面通知第三方；（2）终止通知送达第三方之日起，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件须清晰，加盖公章，与原件一致。说明：用于证明房产的产权归属。2.合同解除通知要求：通知内容应明确合同解除原因、时间节点和生效日期。说明：用于通知对方合同解除事宜。3.款项结算凭证要求：凭证应载明款项金额、支付方式、支付日期等信息。说明：用于证明款项已支付。4.物业管理费用结算凭证要求：凭证应载明物业管理费用金额、结算周期、支付日期等信息。说明：用于证明物业管理费用已结算。5.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如房屋维修记录、水电费缴纳证明等。说明：用于证明合同履行过程中的相关情况。6.第三方委托协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权限、费用承担等。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。7.第三方服务报告要求：报告应详细记录第三方介入过程中的工作内容、发现的问题及处理结果。说明：用于证明第三方已履行职责。8.争议解决文件要求：文件应载明争议内容、解决方案、执行情况等。说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款；乙方未按约定时间办理房产过户手续；第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行；双方未按约定履行合同解除后的责任承担。2.责任认定标准：甲方违约：按合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失；乙方违约：按合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失；第三方违约：按合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失；双方违约：各自承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：甲方未在合同约定的时间内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。示例二：乙方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的过户费用。示例三：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，双方有权要求第三方支付违约金，并承担由此产生的损失。全文完。2024版房产买卖合同合同解除时间节点补充协议书2本合同目录一览1.协议书签订1.1协议书生效条件1.2协议书生效日期1.3协议书签署地点2.合同解除条件2.1合同解除原因2.2合同解除通知2.3合同解除程序3.合同解除时间节点3.1合同解除起始时间3.2合同解除终止时间3.3合同解除期限4.合同解除后双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方共同权利义务5.合同解除后房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付方式6.合同解除后款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付地点7.合同解除后税费承担7.1税费承担主体7.2税费计算方法7.3税费支付时间8.合同解除后违约责任8.1违约责任承担8.2违约责任赔偿8.3违约责任争议解决9.合同解除后争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除后合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容10.3合同附件效力11.合同解除后合同解除协议书11.1协议书内容11.2协议书生效条件11.3协议书生效日期12.合同解除后合同解除证明12.1证明内容12.2证明效力12.3证明签署13.合同解除后其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力13.3其他约定事项争议解决14.合同解除后协议书生效日期第一部分：合同如下：1.协议书签订1.1协议书生效条件1.1.1协议书需经买卖双方签字或盖章。1.1.2协议书需经双方约定的见证人或公证机关确认。1.1.3协议书需在2024年5月1日前签署。1.2协议书生效日期1.2.1协议书自双方签字或盖章之日起生效。1.2.2协议书经见证人或公证机关确认后，自确认之日起生效。1.3协议书签署地点1.3.1协议书签署地点为卖方住所地。1.3.2协议书签署地点需有见证人或公证机关人员在场。2.合同解除条件2.1合同解除原因2.1.1因不可抗力导致合同无法履行。2.1.2因一方违约导致合同无法履行。2.1.3因双方协商一致决定解除合同。2.2合同解除通知2.2.1解除通知应以书面形式发出。2.2.2解除通知应在合同解除原因发生之日起5日内发出。2.3合同解除程序2.3.1双方应就合同解除事宜进行协商。2.3.2协商不成时，可向约定的见证人或公证机关申请调解。2.3.3调解不成时，可依法向人民法院提起诉讼。3.合同解除时间节点3.1合同解除起始时间3.1.1合同解除起始时间为收到解除通知之日起。3.1.2合同解除起始时间不得早于合同解除原因发生之日。3.2合同解除终止时间3.2.1合同解除终止时间为合同解除原因消除之日。3.2.2合同解除终止时间不得晚于合同解除起始时间。3.3合同解除期限3.3.1合同解除期限为自合同解除起始之日起至合同解除终止之日止。4.合同解除后双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方返还已支付的购房款。4.1.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。4.2卖方权利义务4.2.1卖方应返还买方已支付的购房款。4.2.2卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.3双方共同权利义务4.3.1双方应共同承担因合同解除产生的税费。4.3.2双方应共同承担因合同解除产生的违约责任。5.合同解除后房屋交付5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为合同解除终止之日。5.1.2房屋交付时间不得晚于合同解除终止之日。5.2房屋交付地点5.2.1房屋交付地点为卖方住所地。5.2.2房屋交付地点需有见证人或公证机关人员在场。5.3房屋交付方式5.3.1房屋交付方式为卖方将房屋钥匙交给买方。5.3.2房屋交付方式需有见证人或公证机关人员在场。6.合同解除后款项支付6.1款项支付方式6.1.1款项支付方式为银行转账。6.1.2款项支付方式需有见证人或公证机关人员在场。6.2款项支付时间6.2.1款项支付时间为合同解除终止之日。6.2.2款项支付时间不得晚于合同解除终止之日。6.3款项支付地点6.3.1款项支付地点为卖方指定的银行账户。6.3.2款项支付地点需有见证人或公证机关人员在场。7.合同解除后税费承担7.1税费承担主体7.1.1合同解除后的税费由双方按原合同约定承担。7.1.2若原合同未约定，则由双方协商承担。7.2税费计算方法7.2.1税费计算方法按国家相关规定执行。7.2.2税费计算方法需有见证人或公证机关人员在场。7.3税费支付时间7.3.1税费支付时间为合同解除终止之日。7.3.2税费支付时间不得晚于合同解除终止之日。8.合同解除后违约责任8.1违约责任承担8.1.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。8.1.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失。8.2违约责任赔偿8.2.1违约责任赔偿金额由双方协商确定。8.2.2若协商不成，则由约定的见证人或公证机关进行调解。8.2.3调解不成，违约责任赔偿金额由人民法院依法判决。8.3违约责任争议解决8.3.1违约责任争议解决方式同第9条。9.合同解除后争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商。9.1.2协商不成，争议解决方式为调解。9.1.3调解不成，争议解决方式为仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为双方约定的仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按相关法律法规和机构规定执行。10.合同解除后合同附件10.1合同附件清单10.1.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证、付款凭证等。10.2合同附件内容10.2.1合同附件内容应真实、完整、准确。10.2.2合同附件内容与合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力10.3.1合同附件效力自合同生效之日起产生。11.合同解除后合同解除协议书11.1协议书内容11.1.1协议书内容包括合同解除原因、时间节点、双方权利义务等。11.2协议书生效条件11.2.1协议书生效条件同第1.1条。11.3协议书生效日期11.3.1协议书生效日期同第1.2条。12.合同解除后合同解除证明12.1证明内容12.1.1证明内容包括合同解除时间、原因、双方签字盖章等。12.2证明效力12.2.1证明效力同合同。12.3证明签署12.3.1证明签署地点同第1.3条。13.合同解除后其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1其他约定事项内容包括但不限于保密条款、通知方式等。13.2其他约定事项效力13.2.1其他约定事项效力同合同。13.3其他约定事项争议解决13.3.1其他约定事项争议解决方式同第9条。14.合同解除后协议书生效日期14.1协议书生效日期14.1.1协议书生效日期同第1.2条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、见证人、公证机关、评估机构、律师等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并能独立承担法律责任。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入应在合同签订后、合同解除前进行。2.3第三方介入的目的应为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。3.3第三方应在甲乙双方授权范围内，对合同履行情况进行监督。4.第三方介入的权限4.1第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供相关证明文件和资料。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行评价和监督。4.3第三方有权就合同履行情况向甲乙双方提出建议。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。5.2若合同中未约定第三方介入费用，则由介入方自行承担。6.第三方责任限额6.1第三方在