2024版拆迁房买卖合同范本针对外籍人士购房2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆迁房买卖合同范本，针对外籍人士购房本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产1.3相关术语2.合同签订2.1签订时间与地点2.2合同生效2.3合同解除3.房地产转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用4.房地产权利义务4.1房地产权利4.2房地产义务4.3房地产使用5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款6.房地产过户登记6.1过户登记手续6.2过户登记费用6.3过户登记时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1出卖方：指在本合同中出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.2买方：指在本合同中购买房地产的外籍人士。1.1.3房地产：指出卖方拥有的、位于（具体地址）的房屋及附着物。1.2房地产1.2.1房地产的性质：住宅。1.2.2房地产的面积：根据房产证记载面积为（具体面积）平方米。1.3相关术语1.3.1“本合同”：指本《2024版拆迁房买卖合同范本》。1.3.2“合同金额”：指本合同约定的房地产转让价格。2.合同签订2.1签订时间与地点：本合同于（具体日期）在（具体地点）签订。2.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同解除：任何一方不得擅自解除本合同，除非双方协商一致或符合合同约定的解除条件。3.房地产转让3.1转让条件：买方同意按本合同约定的价格购买出卖方的房地产。3.2.1买方支付合同金额；3.2.2出卖方办理房地产过户登记；3.2.3房地产过户登记完成后，买方取得房地产所有权。3.3转让费用3.3.1出卖方承担房地产过户登记所需的税费；3.3.2买方承担本合同约定的合同金额及可能产生的其他费用。4.房地产权利义务4.1房地产权利4.1.1出卖方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；4.1.2出卖方保证房地产无抵押、查封等限制性因素。4.2房地产义务4.2.1买方按合同约定支付合同金额；4.2.2出卖方配合买方办理房地产过户登记。4.3房地产使用4.3.1买方取得房地产所有权后，有权依法使用、收益和处分房地产；4.3.2买方在使用房地产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体法院名称）提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应将争议提交至（具体仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规的规定进行，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。9.合同解除9.1.1出卖方未按合同约定提供房地产或提供房地产存在重大权利瑕疵；9.1.2买方未按合同约定支付合同金额；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达对方之日起，合同解除。9.3.1双方应按照合同约定返还已支付的款项；9.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：在合同履行期间，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。10.3不可抗力处理：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。11.合同终止11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.3.1双方应按照合同约定返还已支付的款项；11.3.2双方应承担因合同终止而产生的合理费用。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本合同的争议管辖法院为（具体法院名称），除非双方另有约定。13.其他13.1通知方式：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达，自送达对方之日起生效。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更：本合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.4合同解释：本合同的解释应依据合同条款的字面意思和上下文进行，不得作出对任何一方不公平的解释。14.合同签署与生效日期14.1签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自（具体日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保等目的而介入本合同的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同的约定，提供专业、中立的服务，确保合同各方权益得到保障。15.2.2第三方应按照合同约定的时间和方式，完成其职责范围内的各项工作。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前（具体时间）书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期目标。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方达成书面协议，明确第三方的职责、权限和责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.1.2甲方应对第三方的服务质量和效果负责，如第三方因自身原因导致服务质量不达标，甲方有权要求第三方承担相应责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，应按照第三方的要求，履行合同约定的义务。16.2.2乙方应对第三方的服务质量和效果负责，如第三方因自身原因导致服务质量不达标，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同约定合同金额的（具体百分比），超过该限额的部分，由甲乙双方共同承担。17.2责任划分17.2.1第三方在提供专业服务过程中，仅对其服务内容承担直接责任，对合同其他部分的履行不承担责任。17.2.2第三方对合同履行的监督和协助不构成对合同违约的免责理由。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力、政策调整等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。17.3.2如因甲乙双方的违约行为导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方更换18.1第三方更换条件18.1.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权更换第三方。18.1.2如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权更换第三方。18.2第三方更换程序18.2.1甲乙双方应提前（具体时间）书面通知对方，并说明更换第三方的理由。18.2.2第三方更换后，甲乙双方应与新第三方签订补充协议，明确新第三方的职责和权限。18.3第三方更换责任18.3.2原第三方已完成的职责，新第三方不承担责任。19.第三方保密19.1第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限19.2.1第三方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止后（具体年数）止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件说明：提供房地产产权证的复印件，以证明房地产权属清晰。2.房地产测绘报告说明：提供房地产测绘报告，以明确房地产的具体位置、面积等信息。3.房地产评估报告说明：提供房地产评估报告，以明确房地产的市场价值。4.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买方已支付合同约定的款项。5.房地产过户登记申请表说明：提供房地产过户登记申请表，以办理房地产过户手续。6.第三方服务协议说明：提供与第三方签订的服务协议，以明确第三方在合同中的职责和权限。7.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的程序和方式。8.不可抗力证明说明：在发生不可抗力事件时，提供不可抗力证明，以证明事件的真实性和影响。9.合同变更协议说明：在合同变更时，提供合同变更协议，以明确变更的内容和生效日期。10.其他相关文件说明：提供其他可能涉及合同履行的相关文件，如政府批文、土地使用证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定提供房地产。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，向买方支付合同金额的（具体百分比）作为违约金。示例：出卖方未在合同约定的时间内提供房地产，买方有权要求出卖方支付违约金。2.违约行为：买方未按合同约定支付合同金额。责任认定标准：买方应承担违约责任，向出卖方支付合同金额的（具体百分比）作为违约金。示例：买方未在合同约定的时间内支付合同金额，出卖方有权要求买方支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向受影响的合同方支付（具体金额）作为违约金。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，受影响的合同方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生后，双方均不承担责任。示例：发生地震等不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任。5.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，向受影响的合同方支付（具体金额）作为违约金。示例：出卖方在合同中隐瞒房屋存在重大瑕疵，买方有权要求出卖方支付违约金。全文完。2024版拆迁房买卖合同范本，针对外籍人士购房1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地使用权类型2.4房地产面积2.5房地产结构2.6房地产产权状况2.7房地产配套设施3.拆迁事宜3.1拆迁原因3.2拆迁期限3.3拆迁补偿方式3.4拆迁安置方案4.房地产转让事宜4.1转让原因4.2转让价格4.3付款方式及期限4.4交房时间及条件4.5产权过户手续5.产权过户税费5.1产权过户税费种类5.2税费承担方5.3税费支付方式6.合同履行6.1合同履行时间6.2合同履行地点6.3合同履行方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约责任类型8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明文件11.2附件二：拆迁协议11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同生效时间13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.2合同未尽事宜的处理程序14.合同其他条款14.1合同其他条款内容14.2合同其他条款效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所地：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所地：___________1.2.4买受方联系电话：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人职务：___________1.3.3代理人联系电话：___________2.房地产基本情况2.1房地产名称：___________2.2房地产地址：___________2.3土地使用权类型：___________2.4房地产面积：___________平方米2.5房地产结构：___________2.6房地产产权状况：___________2.7房地产配套设施：___________3.拆迁事宜3.1拆迁原因：___________3.2拆迁期限：___________3.3拆迁补偿方式：___________3.4拆迁安置方案：___________4.房地产转让事宜4.1转让原因：___________4.2转让价格：___________元4.3付款方式及期限：___________4.4交房时间及条件：___________4.5产权过户手续：___________5.产权过户税费5.1产权过户税费种类：___________5.2税费承担方：___________5.3税费支付方式：___________6.合同履行6.1合同履行时间：___________6.2合同履行地点：___________6.3合同履行方式：___________8.违约责任8.1违约责任类型8.1.1买受方违约责任8.1.2出卖方违约责任8.2违约责任承担8.2.1买受方未按时付款的违约责任8.2.2出卖方未按时交房的违约责任8.2.3任何一方违反合同约定应承担的违约责任8.3违约责任赔偿8.3.1违约金计算方法8.3.2违约金支付时间8.3.3违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同履行完毕10.2合同生效时间10.2.1签字盖章之日10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件10.3.2法定解除条件10.4合同解除程序10.4.1提前通知对方10.4.2解除合同书签订10.4.3合同解除生效11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明文件11.2附件二：拆迁协议11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签订与生效12.1合同签订时间：___________12.2合同签订地点：___________12.3合同生效时间：___________13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.1.1按照法律规定处理13.1.2按照双方协商处理13.2合同未尽事宜的处理程序13.2.1双方协商13.2.2依法解决14.合同其他条款14.1合同其他条款内容14.1.1合同双方权利义务14.1.2合同变更与解除14.1.3合同生效与终止14.2合同其他条款效力14.2.1合同条款的效力14.2.2合同附件的效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方介入的定义1.2第三方介入的原因1.3第三方介入的权限2.第三方介入的程序2.1第三方介入申请2.2第三方介入审批2.3第三方介入实施2.4第三方介入结束3.第三方介入的权利与义务3.1第三方介入方的权利3.2第三方介入方的义务3.3买受方与出卖方对第三方介入方的权利与义务4.第三方介入的费用与承担4.1第三方介入费用4.2费用承担方式4.3费用支付期限5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议解决方式5.2第三方介入争议解决机构5.3第三方介入争议解决程序6.第三方介入合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序7.第三方介入合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.第三方介入合同附件8.1附件一：第三方介入申请书8.2附件二：第三方介入协议8.3附件三：第三方介入费用清单8.4附件四：其他相关文件9.第三方介入合同签订与生效9.1合同签订时间9.2合同签订地点9.3合同生效时间9.4合同签订与生效程序10.第三方介入合同未尽事宜的处理10.1第三方介入合同未尽事宜10.2第三方介入合同未尽事宜的处理原则10.3第三方介入合同未尽事宜的处理程序11.第三方介入合同履行11.1第三方介入合同履行时间11.2第三方介入合同履行地点11.3第三方介入合同履行方式12.第三方介入合同违约责任12.1第三方介入合同违约责任类型12.2第三方介入合同违约责任承担12.3第三方介入合同违约责任赔偿13.第三方介入合同争议解决13.1第三方介入合同争议解决方式13.2第三方介入合同争议解决机构13.3第三方介入合同争议解决程序14.第三方介入合同生效与解除14.1第三方介入合同生效条件14.2第三方介入合同生效时间14.3第三方介入合同解除条件14.4第三方介入合同解除程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等官方文件，证明出卖方对该房地产拥有合法的产权。说明：此附件用于核实出卖方对该房地产的产权状况，确保买卖双方权益。2.附件二：拆迁协