2024版房地产项目认筹后期服务保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目认筹后期服务保障合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同生效日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.认筹后期服务保障内容3.1物业管理服务3.1.1物业管理费收取标准及支付方式3.1.2物业服务内容3.1.3物业服务质量标准3.2房屋交付及验收3.2.1房屋交付日期3.2.2房屋交付条件3.2.3房屋验收标准3.3售后服务3.3.1售后服务期限3.3.2售后服务内容3.3.3售后服务响应时间3.4装修保障3.4.1装修保障期限3.4.2装修保障内容3.4.3装修保障责任4.合同履行及违约责任4.1合同履行4.2违约责任4.2.1违约情形4.2.2违约责任承担方式4.2.3违约金计算标准5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效日期8.合同解除后的处理8.1合同解除后的权利义务8.2合同解除后的财产处理8.3合同解除后的费用结算9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：物业管理服务合同11.2附件二：房屋交付及验收标准11.3附件三：装修保障协议12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的权利义务12.2合同解除后的财产处理12.3合同解除后的费用结算13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的权利义务13.2合同解除后的财产处理13.3合同解除后的费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年[具体日期]签订地点：[具体地点]1.3合同编号合同编号：[合同编号]1.4合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目概况2.1项目名称项目名称：[项目名称]2.2项目地址项目地址：[项目详细地址]2.3项目规模项目规模：[项目占地面积及建筑面积]2.4项目性质项目性质：[项目性质，如住宅、商业等]3.认筹后期服务保障内容3.1物业管理服务3.1.1物业管理费收取标准及支付方式物业管理费标准：[具体收费标准]支付方式：[具体支付方式，如月缴、季度缴等]3.1.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。3.1.3物业服务质量标准物业服务质量标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。3.2房屋交付及验收3.2.1房屋交付日期房屋交付日期：[具体交付日期]3.2.2房屋交付条件3.2.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。3.3售后服务3.3.1售后服务期限售后服务期限：自房屋交付之日起[具体期限]年内。3.3.2售后服务内容售后服务内容包括但不限于：房屋维修、设备更换、水电维修等。3.3.3售后服务响应时间售后服务响应时间：自接到业主报修之日起[具体时间]小时内。3.4装修保障3.4.1装修保障期限装修保障期限：自房屋交付之日起[具体期限]年内。3.4.2装修保障内容装修保障内容包括但不限于：防水、墙面、地面、门窗等。3.4.3装修保障责任装修保障责任：因施工质量问题导致的维修，由乙方负责。4.合同履行及违约责任4.1合同履行双方应按照合同约定全面履行各自的义务。4.2违约责任4.2.1违约情形包括但不限于：未按时交付房屋、未提供约定的物业服务、未履行售后服务等。4.2.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。4.2.3违约金计算标准违约金按合同总金额的[具体比例]计算。5.争议解决5.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称]5.3争议解决程序争议解决程序：按照争议解决机构的有关规定进行。6.合同解除及终止6.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。6.2合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除等。6.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：按照合同约定或相关法律法规的规定进行。8.合同解除及终止后的处理8.1合同解除后的权利义务8.1.1甲方权利义务甲方应退还乙方已支付的认筹金及相应利息，并承担合同解除前因甲方原因造成的损失。8.1.2乙方权利义务乙方应按照合同约定，协助甲方处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于配合甲方进行房屋的重新销售。8.2合同解除后的财产处理8.2.1房屋处理合同解除后，若房屋尚未交付，甲方应退还乙方已支付的房款及相应利息。8.2.2其他财产处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，对其他财产进行清算和分割。8.3合同解除后的费用结算8.3.1甲方应付费用包括但不限于：已支付认筹金、房款及利息、违约金等。8.3.2乙方应付费用包括但不限于：合同解除产生的费用、违约金等。9.保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的[具体年限]年。9.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达地址送达地址应为本合同中约定的地址，如地址变更，应提前通知对方。10.3送达时间送达时间以实际收到通知之日为准。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务合同11.2附件二：房屋交付及验收标准11.3附件三：装修保障协议12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的权利义务12.1.1甲方权利义务甲方应退还乙方已支付的认筹金及相应利息，并承担合同解除前因甲方原因造成的损失。12.1.2乙方权利义务乙方应按照合同约定，协助甲方处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于配合甲方进行房屋的重新销售。12.2合同解除后的财产处理12.2.1房屋处理合同解除后，若房屋尚未交付，甲方应退还乙方已支付的房款及相应利息。12.2.2其他财产处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，对其他财产进行清算和分割。12.3合同解除后的费用结算12.3.1甲方应付费用包括但不限于：已支付认筹金、房款及利息、违约金等。12.3.2乙方应付费用包括但不限于：合同解除产生的费用、违约金等。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]于[具体日期]签订，双方代表均已充分理解并同意本合同的所有条款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行过程中，由非合同双方的其他独立主体介入合同执行、监督或提供相关服务的行为。1.2第三方定义第三方包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的适用范围2.1物业管理服务第三方可介入物业管理服务的监督与评估，确保物业管理服务符合合同约定和行业标准。2.2房屋交付及验收第三方可介入房屋交付及验收的过程，确保房屋交付符合合同约定和工程质量标准。2.3售后服务第三方可介入售后服务的监督与评估，确保售后服务质量满足业主需求。2.4装修保障第三方可介入装修保障的监督与评估，确保装修质量符合合同约定和行业标准。3.第三方的责权利3.1责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，对介入事项承担相应的责任。若因第三方原因造成合同一方或多方损失，第三方应承担赔偿责任。3.2权利第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对介入事项进行监督、评估和提出建议。3.3利益第三方在提供服务的合理范围内，有权获得相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。4.3第三方与业主的关系第三方与业主之间是服务与接受服务的关系，第三方应尊重业主的合法权益，并为其提供优质的服务。5.第三方责任限额5.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方或多方损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。5.3责任限额的调整合同签订后，若第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请合同一方需向另一方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和目的。6.2第三方介入的审批另一方应在收到申请后[具体时间]内，对第三方介入的申请进行审批。6.3第三方介入的实施经双方同意后，第三方可根据合同约定和法律法规的规定，开展介入工作。6.4第三方介入的报告第三方在介入工作完成后，应向合同双方提交介入报告，报告内容应包括介入过程、发现的问题及建议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同要求：详细规定物业管理服务的具体内容、费用、质量标准等。说明：本附件作为本合同的补充，具体约定甲方委托乙方提供的物业管理服务内容、服务标准、收费标准及支付方式等。2.附件二：房屋交付及验收标准要求：明确房屋交付条件、验收标准及流程。说明：本附件详细规定了房屋交付的日期、条件以及验收的标准和流程，以确保房屋交付质量。3.附件三：装修保障协议要求：规定装修质量标准、维修期限及责任承担。说明：本附件约定了装修工程的保障措施，包括装修质量标准、维修期限及责任承担，确保装修质量。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的适用范围、责任及权利。说明：本附件规定了第三方介入的条件、范围、责任及权利，以确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：违约责任协议要求：详细规定违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件规定了合同双方的违约行为及相应的责任认定标准，以保障合同的履行。6.附件六：保密协议要求：明确保密内容、保密期限及违约责任。说明：本附件规定了合同双方的保密义务，包括保密内容、保密期限及违约责任，以保护双方的商业秘密。7.附件七：通知与送达协议要求：明确通知方式、送达地址及送达时间。说明：本附件规定了合同双方的通知与送达方式、地址及时间，以确保信息的及时传递。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为a.未按时交付房屋b.未提供约定的物业服务c.未履行售后服务d.违反保密协议1.2乙方违约行为a.未按时交付房屋b.未提供约定的物业服务c.未履行售后服务d.违反保密协议2.责任认定标准2.1违约责任认定a.违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。b.违约金按合同总金额的[具体比例]计算。2.2损失赔偿a.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。b.损失赔偿应包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失等。简要示例说明：1.甲方违约：甲方未在合同约定的交付日期交付房屋，导致乙方无法按计划入住。根据违约责任协议，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：乙方未按照合同约定提供物业服务，导致小区环境卫生恶化。根据违约责任协议，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产项目认筹后期服务保障合同1本合同目录一览1.1合同订立与生效1.2合同主体1.3合同标的1.4合同期限1.5付款方式1.6认筹金退还1.7物业管理1.8质量保证1.9交房时间与条件1.10违约责任1.11争议解决1.12合同变更与解除1.13合同附件1.14合同解除后的处理1.15其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立与生效1.1.1本合同由甲方（房地产项目开发公司）与乙方（认筹人）于____年____月____日在____市____区签订。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方提供合同文本的正式副本。1.2合同主体1.2.1甲方名称：_______1.2.2甲方地址：_______1.2.3甲方法定代表人：_______1.2.4乙方名称：_______1.2.5乙方地址：_______1.2.6乙方身份证号码：_______1.3合同标的1.3.1本合同标的为甲方开发的位于_______的房地产项目。1.3.2房地产项目基本情况：a)项目名称：_______b)项目地址：_______c)项目总建筑面积：_______平方米d)项目规划用途：_______1.4合同期限1.4.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2乙方认筹期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5付款方式1.5.1乙方认筹金为人民币_______元整。1.5.2乙方应在认筹期限内将认筹金汇入甲方指定的账户。1.5.3甲方收到认筹金后，应在____个工作日内向乙方出具收款凭证。1.6认筹金退还1.6.1如乙方在认筹期限内未签署正式购房合同，甲方应在____个工作日内无息退还认筹金。1.6.2乙方在签署正式购房合同后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应在____个工作日内无息退还认筹金。1.7物业管理1.7.1甲方负责该房地产项目的物业管理。1.7.2物业管理费用按物业管理合同约定执行。1.8质量保证1.8.1甲方保证房地产项目的质量符合国家及地方有关标准。1.8.2乙方在交房验收时，如发现质量问题，有权要求甲方在____个工作日内进行修复。1.9交房时间与条件1.9.1甲方应在____年____月____日前将房地产项目交付给乙方。1.9.2乙方在接到交房通知后____个工作日内，应前往现场进行验收。1.9.3乙方验收合格后，应在____个工作日内签署《房屋交接确认书》。1.10违约责任1.10.1如甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。1.10.2如乙方未按约定支付认筹金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。1.11争议解决1.11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同变更与解除1.12.1本合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签署补充协议。1.12.2如发生不可抗力因素，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：a)房地产项目基本情况b)物业管理合同c)其他相关文件1.14合同解除后的处理1.14.1合同解除后，双方应按本合同约定处理相关事宜。1.14.2乙方在合同解除后，应将已支付的认筹金无息退还。1.15其他约定1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.1物业管理8.1.1甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对房地产项目进行物业管理。8.1.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化和专业化。8.1.3甲方应定期对物业管理服务进行检查，并向乙方公布检查结果。8.2质量保证8.2.1甲方承诺提供的房地产项目质量符合国家规定的强制性标准。8.2.2甲方应在房屋交付使用前，对房屋进行质量检测，并提供质量检测报告。8.2.3乙方在房屋交付后一年内，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换。8.3交房时间与条件8.3.1甲方应按照合同约定的交房时间向乙方交付房屋。a)房屋主体结构安全可靠；b)房屋内外装修符合设计要求；c)水电气等配套设施齐全，能够正常使用；d)房屋及配套设施清洁干净。8.4违约责任8.4.1如甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。8.4.2如乙方未按约定缴纳相关费用，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。8.4.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.5争议解决8.5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.6合同变更与解除8.6.1本合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签署补充协议。8.6.2如发生不可抗力因素，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。8.7合同附件8.7.1本合同附件包括：a)房地产项目基本情况b)物业管理合同c)房屋买卖合同d)其他相关文件8.8合同解除后的处理8.8.1合同解除后，双方应按本合同约定处理相关事宜。8.8.2乙方在合同解除后，应将已支付的认筹金无息退还。8.9其他约定8.9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.10合同解除后的后续事宜8.10.1合同解除后，乙方已支付的认筹金应如数退还。8.10.2双方应就合同解除后的后续事宜进行协商，包括但不限于物业管理交接、房屋钥匙返还等。8.11合同解除后的争议处理8.11.1合同解除后，如双方对解除后的争议无法达成一致意见，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.12合同的终止8.12.1本合同自合同约定的期限届满或双方协商一致解除之日起终止。8.13合同的生效8.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.14合同的备案8.14.1本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、勘察方、设计方、施工方等在房地产项目开发、销售、管理过程中提供服务的独立第三方机构或个人。9.2第三方介入的范围9.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目前期策划、市场调研、营销推广、施工监理、质量检测、风险评估、合同管理、物业管理等。9.3第三方介入的条件a)双方同意并签署书面协议；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方的服务内容符合国家相关法律法规和行业标准；d)第三方的服务费用经双方协商确定。9.4第三方的责任9.4.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务。9.4.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.5第三方的权利9.5.1第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用。9.5.2第三方有权在提供服务过程中，获取必要的资料和权限。9.6第三方的责任限额9.6.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。9.6.2第三方的责任限额应合理，确保甲方和乙方的合法权益。9.7第三方与其他各方的划分9.7.1第三方与甲方、乙方的关系为独立服务合同关系，第三方对甲方和乙方不承担连带责任。9.7.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。9.8第三方介入的程序9.8.1第三方介入程序如下：a)甲方或乙方提出第三方介入的需求；b)双方协商确定第三方介入的方案；c)签订第三方介入协议；d)第三方按照协议约定提供服务。9.9第三方介入的监督9.9.1甲方和乙方对第三方的服务进行监督，包括但不限于服务质量、进度、费用等方面。9.9.2第三方应接受甲方和乙方的监督，并及时反馈服务情况。9.10第三方介入的变更与解除9.10.1第三方介入协议的变更和解除，需经双方书面同意。9.10.2第三方介入协议的解除，不影响本合同其他条款的效力。9.11第三方介入的争议解决9.11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.12第三方介入的费用9.12.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、税费、资料费等。9.12.2第三方介入的费用由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。9.13第三方介入的保密9.13.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。9.14第三方介入的后续处理9.14.1第三方介入结束后，甲方和乙方应就第三方介入的结果进行评估，并采取措施改进。9.14.2第三方介入协议的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目基本情况要求：详细描述项目名称、地址、规划用途、总建筑面积、配套设施等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目的基本信息。2.物业管理合同要求：包括物业管理服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等条款。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。3.房屋买卖合同要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间等条款。说明：此附件作为合同附件，用于明确房屋买卖的具体条款。4.第三方介入协议要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。5.质量检测报告要求：包括检测机构、检测时间、检测项目、检测结果等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋质量符合国家规定标准。6.交房验收确认书要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋已按约定条件交付。7.付款凭证要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明付款行为已经发生。8.违约金支付凭证要求：包括违约金支付时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明违约金已经支付。9.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房。乙方未按约定缴纳相关费用。第三方未按约定提供服务。任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按约定缴纳相关费用，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交房，逾期30天，应向乙方支付违约金人民币_______元。乙方未按约定缴纳物业管理费，逾期10天，应向甲方支付滞纳金人民币_______元。第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方损失人民币_______元，第三方应赔偿甲方相应损失。全文完。2024版房地产项目认筹后期服务保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1房地产开发商信息2.2认筹客户信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目概况4.认筹服务内容4.1认筹办理流程4.2认筹资料要求4.3认筹费用及支付方式5.后期服务保障5.1物业管理服务5.2工程保修服务5.3按揭贷款服务5.4装修指导服务6.质量保证与维修6.1质量标准6.2维修范围6.3维修响应时间7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同程序8.违约责任8.1开发商违约责任8.2客户违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：项目详细资料11.2附件二：物业管理服务细则11.3附件三：保修期限与范围12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.适用法律与争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.其他约定14.1其他条款14.2特殊情况处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024版房地产项目认筹后期服务保障合同。1.1.2“开发商”指提供房地产项目的开发单位。1.1.3“客户”指与开发商签订本合同的认筹客户。1.1.4“项目”指开发商开发的房地产项目。1.1.5“认筹”指客户对项目进行认筹的行为。1.1.6“后期服务”指客户认筹后，开发商提供的各项服务。1.2合同解释1.2.1本合同内容如有歧义，以双方协商解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.双方基本信息2.1房地产开发商信息2.1.1开发商名称：_________________________2.1.2开发商地址：_________________________2.1.3开发商联系人：_______________________2.1.4开发商联系电话：_____________________2.2认筹客户信息2.2.1客户姓名：_________________________2.2.2客户身份证号码：_____________________2.2.3客户联系方式：_____________________3.项目概述3.1项目名称：_________________________3.2项目地点：_________________________3.3项目规模：_________________________3.4项目概况：_________________________4.认筹服务内容4.1认筹办理流程4.1.1客户需提供相关认筹资料，如身份证、户口本等。4.1.2开发商收到客户提交的认筹资料后，进行审核。4.1.3审核通过后，客户可缴纳认筹费用。4.1.4开发商向客户出具认筹确认书。4.2认筹资料要求4.2.1客户需提供真实、完整、有效的认筹资料。4.2.2开发商有权对客户提供的信息进行核实。4.3认筹费用及支付方式4.3.1认筹费用为：_________________________4.3.2支付方式：_________________________5.后期服务保障5.1物业管理服务5.1.1开发商负责提供物业管理服务。5.1.2物业管理服务内容包括但不限于：安全保障、环境卫生、设施设备维护等。5.2工程保修服务5.2.1开发商对项目提供一定期限的工程保修服务。5.2.2工程保修期限为：_________________________5.3按揭贷款服务5.3.1开发商协助客户办理按揭贷款手续。5.3.2按揭贷款相关政策及手续由开发商提供。5.4装修指导服务5.4.1开发商提供装修指导服务，包括但不限于：装修设计、材料选购、施工管理等。6.质量保证与维修6.1质量标准6.1.1项目质量符合国家及地方相关标准。6.1.2开发商对项目质量承担全面责任。6.2维修范围6.2.1开发商对项目在保修期内出现的质量问题进行维修。6.2.2维修范围包括但不限于：房屋结构、设施设备等。6.3维修响应时间6.3.1开发商接到维修通知后，应在规定时间内响应。6.3.2维修响应时间为：_________________________8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。8.1.2变更内容应以书面形式进行确认。8.2合同解除条件8.2.1合同订立后，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2开发商违约，客户有权解除合同。8.2.3客户违约，开发商有权解除合同。8.3解除合同程序8.3.1双方协商一致解除合同时，应书面通知对方。8.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。9.违约责任9.1开发商违约责任9.1.1开发商未按时提供后期服务，应承担违约责任。9.1.2开发商提供的服务不符合合同约定，应承担违约责任。9.1.3开发商未按约定进行维修，应承担违约责任。9.2客户违约责任9.2.1客户未按时支付认筹费用，应承担违约责任。9.2.2客户违反合同约定，造成开发商损失，应承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为：_________________________11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同并经双方签字盖章后生效。11.1.2本合同自生效之日起至合同约定的后期服务期满或解除合同之日止。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的后期服务期满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3发生合同约定的解除合同情形。12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.1.1项目规划许可证12.1.2项目竣工验收报告12.1.3物业管理服务合同12.2附件二：物业管理服务细则12.2.1物业管理服务项目及标准12.2.2物业管理服务费用及支付方式12.2.3物业管理投诉处理流程12.3附件三：保修期限与范围12.3.1保修期限表12.3.2保修范围及责任13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址13.2.1开发商送达地址：_________________________13.2.2客户送达地址：_________________________14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2特殊情况处理14.2.1如遇特殊情况，双方可协商调整本合同条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，确保项目顺利进行。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同后，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。15.4.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3