2024版房产抵押贷款合同书（线上线下融合）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款合同书（线上线下融合）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.抵押房产的基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产用途及权属3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额及期限3.2贷款利率及还款方式3.3贷款用途4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押物价值评估4.3抵押登记手续5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间及方式5.2贷款支付方式及用途5.3贷款资金监管6.还款责任与义务6.1还款时间及金额6.2逾期还款责任6.3贷款提前还款条件及程序7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间及方式7.3利息调整机制8.保险责任与费用8.1保险种类及保险期限8.2保险费用承担8.3保险理赔程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金的计算与支付10.3违约责任的追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房产抵押登记证明12.2贷款合同附件12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：[全称]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]乙方（贷款人）：[全称]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]1.2合同订立时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自贷款发放之日起正式履行。第二条抵押房产的基本情况2.1房产位置及面积房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2房产产权状况房产为甲方合法拥有并有权处分的私有房产，产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房产用途及权属房产用途为居住，权属归甲方所有，无任何抵押、查封或限制。第三条抵押贷款的基本情况3.1贷款金额及期限本合同约定的贷款金额为人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款期限]年。3.2贷款利率及还款方式贷款利率为[贷款利率]，采用[还款方式]，具体还款计划详见附件。3.3贷款用途贷款用途为[贷款用途]，不得用于违法、违规活动。第四条抵押权设立4.1抵押权设立方式本合同项下抵押权以登记方式设立，抵押物为甲方提供的房产。4.2抵押物价值评估抵押物价值经双方认可，评估价值为[评估价值]元。4.3抵押登记手续甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内办理抵押登记手续，并将登记证明提交乙方。第五条贷款发放与支付5.1贷款发放时间及方式贷款于[具体日期]前发放至甲方指定的账户，具体发放时间以乙方实际操作为准。5.2贷款支付方式及用途贷款支付方式为银行转账，用途为[贷款用途]。5.3贷款资金监管乙方有权对贷款资金的使用进行监管，甲方应提供相关财务凭证。第六条还款责任与义务6.1还款时间及金额甲方应按照约定的还款计划按时足额还款，具体还款时间及金额详见附件。6.2逾期还款责任如甲方逾期还款，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.3贷款提前还款条件及程序甲方有权在贷款期限内提前还款，但需提前[具体时间]通知乙方，并按照乙方规定办理相关手续。第七条利息计算与支付7.1利息计算方式利息按照贷款金额、贷款利率及实际借款天数计算。7.2利息支付时间及方式利息于每月[具体日期]支付，采用银行转账方式支付至乙方指定账户。7.3利息调整机制如贷款利率发生调整，甲方应按照调整后的利率支付利息，具体调整方式详见附件。第八条保险责任与费用8.1保险种类及保险期限甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向乙方认可的保险公司投保房屋保险和借款人意外伤害保险，保险期限与贷款期限一致。8.2保险费用承担房屋保险和借款人意外伤害保险的保险费用由甲方承担，甲方应在每个保险年度开始前缴纳保险费。8.3保险理赔程序发生保险事故时，甲方应及时通知乙方和保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件及程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。9.2合同解除条件及程序1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除违约责任。3.合同解除程序：书面通知对方，并在[具体时间]内完成合同解除手续。第十条违约责任10.1违约情形及违约责任1.甲方未按时还款或不足额还款，应支付逾期利息和违约金。2.乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金。10.2违约金的计算与支付违约金按逾期金额的[具体比例]%每日计算，直至实际还款日止。10.3违约责任的追究违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同附件12.1房产抵押登记证明12.2贷款合同附件12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]13.2合同签署日期[具体日期]13.3合同签署地点[具体地点]第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归乙方所有。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本次合同中，除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房产价值、提供担保、提供保险、提供法律服务、提供审计服务等方面。2.2第三方介入条件1.第三方需具备相应的资质和许可，能够依法独立承担民事责任。2.第三方介入需经甲方和乙方的书面同意。3.第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的民事责任。3.2责任限额1.第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，不得超过[具体金额]元。2.若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按约定的比例分担。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方1.第三方应按照合同约定履行其职责，不得损害甲方权益。2.甲方有权要求第三方提供相应的服务，并监督其服务质量。4.2第三方与乙方1.第三方应按照合同约定履行其职责，不得损害乙方权益。2.乙方有权要求第三方提供相应的服务，并监督其服务质量。4.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方应独立承担民事责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请1.甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并提供相关资料。2.对方应在[具体时间]内予以回复。5.2第三方选择1.甲方或乙方有权选择合适的第三方。2.第三方选择后，应与甲方或乙方签订书面协议。5.3第三方介入协议1.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.第三方介入协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕。2.第三方完成其职责。3.双方协商一致。6.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止前，应向甲方、乙方提交终止报告。2.甲方、乙方应在[具体时间]内确认终止报告。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲方、乙方按约定的比例分担。7.2费用支付1.第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。2.若第三方介入费用未按时支付，甲方、乙方有权解除第三方介入协议。第八条第三方介入的法律适用本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，按照本合同第十一条“争议解决”的规定处理。9.2第三方介入的保密第三方在介入过程中，应对甲方、乙方的商业秘密和隐私予以保密。9.3第三方介入的变更和解除第三方介入的变更和解除，按照本合同第九条“合同变更与解除”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记证明原件，证明抵押权已依法设立。说明：该证明应由房产登记机关出具，并加盖公章。2.贷款合同附件详细要求：包括贷款合同、还款计划表、借款凭证等。说明：贷款合同附件需完整，借款凭证需与贷款金额相符。3.保险合同详细要求：提供保险合同原件，证明已购买相关保险。说明：保险合同应由保险公司出具，并加盖公章。4.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产价值评估报告。说明：评估报告需包含评估方法、评估结果、评估日期等信息。5.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：协议需由第三方、甲方和乙方签字盖章。6.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：支付凭证需加盖付款单位公章。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明：协议需由争议双方签字盖章。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，明确变更内容。说明：协议需由变更双方签字盖章。9.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议，明确解除原因及处理方式。说明：协议需由解除双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时还款或不足额还款。责任认定：支付逾期利息和违约金，具体金额按合同约定执行。示例：若甲方逾期还款，每日应支付逾期金额的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：支付违约金，具体金额按合同约定执行。示例：若乙方未按时发放贷款，每日应支付贷款金额的0.1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定履行职责，导致甲方或乙方权益受损。责任认定：承担相应的民事责任，具体金额按合同约定执行。示例：若第三方未能按时完成评估工作，导致甲方权益受损，第三方应赔偿甲方损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝参与争议解决或故意拖延争议解决进程。责任认定：承担相应的违约责任，具体金额按合同约定执行。示例：若一方拒绝参与争议解决，另一方有权要求赔偿损失。全文完。2024版房产抵押贷款合同书（线上线下融合）1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息2.4保证人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物现状及价值评估4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利率及费用5.1利率计算方式5.2费用及支付方式6.抵押登记及抵押权实现6.1抵押登记6.2抵押权实现7.抵押物保管与维护7.1抵押物保管责任7.2抵押物维护责任8.线上线下融合条款8.1线上平台使用8.2线下服务及操作9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1抵押权人违约责任10.2抵押人违约责任10.3借款人违约责任10.4保证人违约责任（如有）11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同参照《中国银行业监督管理委员会关于进一步规范商业银行个人住房贷款业务的通知》等相关政策规定。1.2法律适用1.2.1本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。1.2.2如本合同涉及适用不同国家的法律，则适用合同各方一致同意的准据法。2.当事人信息2.1抵押权人信息2.1.1抵押权人名称：[抵押权人名称]2.1.2抵押权人住所：[抵押权人住所]2.1.3抵押权人法定代表人或负责人：[抵押权人法定代表人或负责人姓名]2.1.4抵押权人联系方式：[抵押权人联系电话及电子邮箱]2.2抵押人信息2.2.1抵押人名称：[抵押人名称]2.2.2抵押人住所：[抵押人住所]2.2.3抵押人法定代表人或负责人：[抵押人法定代表人或负责人姓名]2.2.4抵押人联系方式：[抵押人联系电话及电子邮箱]2.3借款人信息2.3.1借款人名称：[借款人名称]2.3.2借款人住所：[借款人住所]2.3.3借款人法定代表人或负责人：[借款人法定代表人或负责人姓名]2.3.4借款人联系方式：[借款人联系电话及电子邮箱]2.4保证人信息（如有）2.4.1保证人名称：[保证人名称]2.4.2保证人住所：[保证人住所]2.4.3保证人法定代表人或负责人：[保证人法定代表人或负责人姓名]2.4.4保证人联系方式：[保证人联系电话及电子邮箱]3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名称：[抵押物名称]3.1.2抵押物类型：[抵押物类型]3.1.3抵押物地址：[抵押物地址]3.2抵押物权属证明3.2.1抵押物权属证明文件：[抵押物权属证明文件名称及编号]3.3抵押物现状及价值评估3.3.1抵押物现状：[抵押物现状描述]3.3.2抵押物价值评估：[抵押物价值评估机构及评估结果]4.贷款金额及期限4.1贷款金额4.1.1贷款本金金额：[贷款本金金额]4.1.2贷款利息金额：[贷款利息金额]4.2贷款期限4.2.1贷款期限：[贷款期限，如：5年]4.2.2贷款还款起始日：[贷款还款起始日]4.2.3贷款还款终止日：[贷款还款终止日]4.3还款方式4.3.1按月等额本息还款4.3.2按月等额本金还款5.利率及费用5.1利率计算方式5.1.1基准利率：[基准利率]5.1.2上浮比例：[上浮比例]5.2费用及支付方式5.2.1贷款服务费：[贷款服务费金额及支付方式]5.2.2保险费：[保险费金额及支付方式]5.2.3其他费用：[其他费用名称及支付方式]6.抵押登记及抵押权实现6.1抵押登记6.1.1抵押权人应在贷款发放前办理抵押登记手续。6.1.2抵押登记费用由抵押权人承担。6.2抵押权实现6.2.1在抵押人未按约定履行还款义务时，抵押权人有权行使抵押权。6.2.2抵押权实现方式：[抵押权实现方式描述]7.抵押物保管与维护7.1抵押物保管责任7.1.1抵押人应确保抵押物在抵押期间的安全，不得擅自处置抵押物。7.1.2抵押权人有权检查抵押物现状，并对抵押物进行必要的维护。8.线上线下融合条款8.1线上平台使用8.1.1抵押权人和抵押人应通过指定的线上平台进行贷款申请、审批、还款等操作。8.1.2线上平台的使用规则和操作指南由抵押权人提供。8.2线下服务及操作8.2.1抵押权人和抵押人在必要时可进行线下沟通和操作，包括但不限于合同签订、抵押物评估、抵押登记等。8.2.2线下服务的时间、地点和方式由抵押权人指定。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何条款的变更，必须经抵押权人和抵押人协商一致，并以书面形式作出。9.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1.1双方协商一致；9.2.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.3一方严重违约；9.2.1.4法律法规规定的其他情形。9.2.2合同解除应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.违约责任10.1抵押权人违约责任10.1.1抵押权人未按约定履行贷款发放义务的，应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。10.1.2抵押权人违反抵押登记义务的，应承担相应的法律责任。10.2抵押人违约责任10.2.1抵押人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，支付逾期利息和相应的违约金。10.2.2抵押人擅自处置抵押物的，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。10.3借款人违约责任10.3.1借款人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，支付逾期利息和相应的违约金。10.4保证人违约责任（如有）10.4.1保证人未按约定履行保证责任的，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并完成抵押登记手续。12.1.2本合同自抵押登记之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的贷款期限届满，且借款人已清偿全部贷款本息。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3法律法规规定的其他终止条件。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.2不可抗力13.2.1由于不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、抵押登记证明等。14.合同签署及日期14.1本合同一式两份，抵押权人和抵押人各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3[抵押权人名称]代表[抵押权人名称]签署：[抵押权人签字或盖章]14.4[抵押人名称]代表[抵押人名称]签署：[抵押人签字或盖章]14.5签署日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”指除抵押权人、抵押人、借款人和保证人之外，为履行本合同而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为完成特定服务或任务，由第三方提供服务的行为。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2第三方介入的必要性包括但不限于：16.2.1提高交易效率；16.2.2保障交易安全；16.2.3提供专业服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质和职责。17.2甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确第三方的权利和义务。17.3第三方应在合作协议约定的范围内履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身过错造成损失时，甲乙双方同意由第三方承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。18.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规。19.第三方权利和义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权按照合作协议约定，收取相应的服务费用。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务。19.2.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和本合同的规定。19.2.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责范围仅限于合作协议约定的内容。20.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。20.3第三方不得代替甲乙双方进行决策。20.4第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，应保持中立立场。21.第三方介入的合同变更21.1若第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。21.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方违反合作协议或本合同规定，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并追究其责任。22.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，甲乙双方可根据合作协议约定或本合同约定，向相关机构申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应包括抵押物的市场价值、评估方法、评估日期等。2.抵押登记证明要求：抵押权人办理抵押登记后，由登记机构出具的证明文件。说明：证明文件应包括抵押登记日期、抵押物信息、抵押权人信息等。3.贷款合同要求：甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：合同应包含贷款发放条件、还款方式、违约责任等内容。4.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的权利和义务。说明：协议应包括服务内容、费用、保密条款、争议解决方式等。5.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，由相关机构出具的证明文件。说明：证明文件应包括事件发生的时间、地点、影响范围等。6.违约金支付凭证要求：违约方支付违约金后的凭证。说明：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议应包括仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等内容。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：文件应包括但不限于财务报表、交易凭证、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为未按约定发放贷款未按约定办理抵押登记违反保密义务说明：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。2.抵押人违约行为未按约定偿还贷款擅自处置抵押物提供虚假信息说明：抵押人应承担违约责任，支付逾期利息和违约金。3.借款人违约行为未按约定偿还贷款擅自变更贷款用途提供虚假信息说明：借款人应承担违约责任，支付逾期利息和违约金。4.保证人违约行为未按约定履行保证责任提供虚假信息说明：保证人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。5.第三方违约行为未按约定提供服务提供虚假信息违反保密义务说明：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.违约责任认定标准违约行为是否违反本合同约定；违约行为对甲乙双方造成的损失；违约行为的严重程度；示例说明：若抵押权人未按约定发放贷款，导致抵押人无法按期偿还贷款，抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的逾期利息损失。若抵押人擅自处置抵押物，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。全文完。2024版房产抵押贷款合同书（线上线下融合）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息2.4代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产所有权3.2房产位置3.3房产面积3.4房产用途3.5房产登记情况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5还款计划5.抵押权设定5.1抵押权范围5.2抵押权实现5.3抵押权登记6.贷款用途6.1合法用途6.2违规用途7.抵押物保管7.1抵押物状况7.2抵押物维护7.3抵押物转让8.违约责任8.1抵押人违约8.2贷款人违约8.3抵押权人违约9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件清单13.2附件说明14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房产抵押贷款”是指抵押人以其拥有的房产为抵押物，向抵押权人申请贷款，抵押权人同意提供贷款，并在抵押人违约时有权依法处分抵押物以优先受偿的借款合同。1.1.2本合同中“抵押权人”是指接受抵押物并有权在抵押人违约时依法处分抵押物的金融机构或其他合法主体。1.1.3本合同中“抵押人”是指将房产作为抵押物向抵押权人申请贷款的自然人、法人或其他组织。1.1.4本合同中“借款人”是指与抵押人同主体或不同主体的自然人、法人或其他组织，在抵押人违约时承担还款责任的主体。1.1.5本合同中“房产”是指抵押人拥有的、具有合法产权的房屋及其附属设施。1.1.6本合同中“贷款金额”是指抵押权人同意向抵押人提供的贷款总额。1.1.7本合同中“贷款期限”是指从贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止的期限。1.1.8本合同中“还款方式”是指借款人按照约定的方式向抵押权人偿还贷款本金和利息的方法。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，以本合同中的定义为准。1.2.2本合同中未定义的术语和定义，按照国家有关法律法规的规定解释。2.合同双方信息2.1抵押权人信息2.1.1抵押权人名称：2.1.2抵押权人住所：2.1.3抵押权人法定代表人或授权代表姓名：2.1.4抵押权人联系方式：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名称：2.2.2抵押人住所：2.2.3抵押人法定代表人或授权代表姓名：2.2.4抵押人联系方式：2.3借款人信息2.3.1借款人名称：2.3.2借款人住所：2.3.3借款人法定代表人或授权代表姓名：2.3.4借款人联系方式：2.4代理人信息（如有）2.4.1代理人姓名：2.4.2代理人住所：2.4.3代理人联系方式：3.房产信息3.1房产所有权3.1.1房产证号：3.1.2房产地址：3.1.3房产建筑面积：3.1.4房产用途：3.2房产位置3.2.1房产所在区域：3.2.2房产所在街道：3.2.3房产所在小区：3.3房产面积3.3.1建筑面积：3.3.2使用面积：3.4房产用途3.4.1房产原用途：3.4.2房产现用途：3.5房产登记情况3.5.1房产登记时间：3.5.2房产登记机关：4.贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款总额：4.1.2贷款用途：4.2贷款期限4.2.1贷款期限：4.2.2贷款起止日期：4.3贷款利率4.3.1贷款利率：4.3.2利息计算方式：4.4还款方式4.4.1还款方式：4.4.2还款频率：4.5还款计划4.5.1还款计划表：5.抵押权设定5.1抵押权范围5.1.1抵押权范围：5.1.2抵押权效力：5.2抵押权实现5.2.1抵押权实现条件：5.2.2抵押权实现程序：5.3抵押权登记5.3.1抵押权登记机关：5.3.2抵押权登记时间：8.违约责任8.1抵押人违约8.1.1抵押人未按合同约定偿还贷款本息的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约责任。8.1.2抵押人擅自转让、出租、抵押、赠与、拆除或改变房产用途的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。8.1.3抵押人提供虚假资料或隐瞒重要事实的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。8.2贷款人违约8.2.1贷款人未按合同约定发放贷款的，应向抵押人支付违约金，并承担违约责任。8.2.2贷款人违反保密义务，泄露抵押人商业秘密的，应承担违约责任。8.3抵押权人违约8.3.1抵押权人未按合同约定行使抵押权的，应向抵押人支付违约金，并承担违约责任。8.3.2抵押权人违反保密义务，泄露抵押人商业秘密的，应承担违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1抵押人连续三次未按合同约定偿还贷款本息的，抵押权人有权解除合同。9.1.2抵押人擅自转让、出租、抵押、赠与、拆除或改变房产用途的，抵押权人有权解除合同。9.1.3贷款人未按合同约定发放贷款的，抵押人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，抵押人和抵押权人应就解除事宜进行协商。9.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，抵押人应立即偿还剩余贷款本息。9.3.2抵押权人有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押人住所地或抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.2.2争议解决机构地址：11.保密条款11.1保密信息11.1.1保密信息包括但不限于合同内容、抵押人商业秘密、贷款人商业秘密等。11.2保密义务11.2.1双方对本合同及其相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2本合同需报送相关监管机构备案后生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期为：13.合同附件13.1附件清单13.1.1房产证复印件：13.1.2贷款申请表：13.1.3其他相关文件：13.2附件说明13.2.1附件清单中所列文件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，抵押人和抵押权人各执一份。14.3合同变更14.3.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除抵押人和抵押权人之外，因履行本合同需要或经双方同意介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须符合法律法规及本合同的相关规定。15.2.2第三方介入需经抵押人和抵押权人书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成抵押人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失赔偿。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权要求抵押人和抵押权人提供必要的信息和资料。15.4.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.4.2.2第三方应保守合同机密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙方增加条款及说明16.1抵押人16.1.1抵押人同意第三方介入，并确保第三方提供的服务不影响抵押物的价值和使用。16.1.2抵押人应向第三方提供真实、完整的信息和资料。16.1.3抵押人应配合第三方履行职责，包括但不限于提供房产信息、贷