2024版房地产销售认筹协议书及土地使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售认筹协议书及土地使用合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3土地使用1.4认筹1.5销售价格1.6付款方式1.7付款期限1.8交付时间1.9交付条件1.10交付方式1.11交付地点1.12产权过户1.13违约责任1.14争议解决1.15合同生效1.16合同解除1.17合同变更1.18通知和通讯1.19不可抗力1.20合同附件1.21其他条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出售方：[出售方全称]，住所地：[出售方住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.1.2购买方：[购买方全称]，住所地：[购买方住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.2房地产项目1.2.1房地产项目名称：[房地产项目名称]。1.2.2房地产项目地点：[房地产项目地点]。1.2.3房地产项目规划用途：[房地产项目规划用途]。1.3土地使用1.3.1土地使用权证号：[土地使用权证号]。1.3.2土地使用权类型：[土地使用权类型]。1.3.3土地使用权面积：[土地使用权面积]。1.4认筹1.4.1认筹金额：[认筹金额]。1.4.2认筹时间：[认筹时间]。1.4.3认筹方式：[认筹方式]。1.5销售价格1.5.1房地产项目销售单价：[销售单价]。1.5.2房地产项目总销售价格：[总销售价格]。1.6付款方式1.6.1付款比例：[付款比例]。1.6.2首付款：[首付款金额]。1.6.3按揭贷款：[按揭贷款金额]。1.6.4付款期限：[付款期限]。1.7交付时间1.7.1房地产项目交付时间：[交付时间]。1.7.2交付条件：[交付条件]。1.8交付条件1.8.1房屋建筑质量：[房屋建筑质量标准]。1.8.2配套设施完善：[配套设施完善标准]。1.8.3相关手续齐全：[相关手续齐全标准]。1.9交付方式1.9.1交付方式：[交付方式]。1.9.2交付地点：[交付地点]。1.10产权过户1.10.1产权过户时间：[产权过户时间]。1.10.2产权过户费用：[产权过户费用]。1.11违约责任1.11.1违约金比例：[违约金比例]。1.11.2违约情形：[违约情形]。1.12争议解决1.12.1争议解决方式：[争议解决方式]。1.12.2争议解决机构：[争议解决机构]。1.13合同生效1.13.1合同生效条件：[合同生效条件]。1.13.2合同生效时间：[合同生效时间]。1.14合同解除1.14.1合同解除条件：[合同解除条件]。1.14.2合同解除程序：[合同解除程序]。1.15合同变更1.15.1合同变更条件：[合同变更条件]。1.15.2合同变更程序：[合同变更程序]。1.16通知和通讯1.16.1通知方式：[通知方式]。1.16.2通讯地址：[通讯地址]。1.17不可抗力1.17.1不可抗力定义：[不可抗力定义]。1.17.2不可抗力处理：[不可抗力处理]。1.18合同附件1.18.1附件名称：[附件名称]。1.18.2附件内容：[附件内容]。1.19其他条款1.19.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.19.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.产权过户8.1产权过户时间8.1.1出售方应于[具体日期]前，将房地产项目的产权过户至购买方名下。8.1.2购买方应配合出售方办理产权过户手续，并提供必要的文件和资料。8.2产权过户费用8.2.1产权过户税费由购买方承担，包括但不限于契税、印花税等。8.2.2出售方应协助购买方办理产权过户，并承担相应的过户费用。8.3产权过户登记8.3.1产权过户登记手续应在[具体日期]前完成。8.3.2双方应共同前往不动产登记机构办理产权过户登记。8.4产权过户证明8.4.1出售方应在产权过户登记完成后，向购买方提供有效的产权过户证明。8.5产权过户风险8.5.1产权过户过程中，因出售方原因导致的产权过户失败，由出售方承担全部责任。8.5.2因购买方原因导致的产权过户失败，由购买方承担全部责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按合同约定时间交付房地产项目的，每延迟一日，应向购买方支付[违约金比例]%的违约金。9.1.2购买方未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向出售方支付[违约金比例]%的违约金。9.1.3出售方提供的房地产项目存在严重质量问题，经鉴定确认的，出售方应无条件退货或修复。9.2违约金支付9.2.1违约方应在违约事实发生后[具体日期]内支付违约金。9.2.2未按时支付的违约金，按每日[违约金比例]的百分比计收滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]提起诉讼。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并经法定代表人（或授权代表）签字。11.1.2合同经公证机关公证。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现不可抗力，导致合同目的不能实现，可以解除合同。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同。13.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行，可以变更合同。14.通知和通讯14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并采用[具体方式]送达。14.2通讯地址14.2.1出售方通讯地址：[出售方通讯地址]。14.2.2购买方通讯地址：[购买方通讯地址]。14.3通知送达14.3.1通知送达后，自送达之日起[具体时间]为送达生效时间。14.4通讯变更14.4.1双方通讯地址变更，应提前[具体时间]通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方类型15.2.1中介方：指在本合同中，为甲乙双方提供信息对接、促成交易的中介服务方。15.2.2专业机构：指在本合同中，为甲乙双方提供专业评估、咨询、监理等服务的机构。15.2.3政府机关：指在本合同中，负责审批、监管、协调的政府相关部门。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。16.1.2甲乙双方应书面通知第三方介入本合同，并明确第三方的职责和权利。16.2第三方介入中16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。16.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。16.3第三方介入后16.3.1第三方应向甲乙双方提供必要的报告或证明文件。16.3.2第三方应按照合同约定的时间、方式和标准完成工作。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过[具体金额]。17.1.2第三方的责任限额仅限于因其故意或重大过失导致的损失。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供真实、准确的信息。18.1.2如因甲乙双方提供的信息不准确或虚假，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。18.2第三方报酬18.2.1第三方的报酬由甲乙双方在合同中约定。18.2.2第三方报酬的支付方式、时间和条件由合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。19.1.2第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和指示。19.2.2第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方的商业秘密。19.3第三方与中介方的划分19.3.1第三方在介入本合同前，应与中介方明确各自的权利和义务。19.3.2第三方在介入本合同后，应与中介方保持沟通，确保中介方的权益不受损害。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致变更合同内容。20.2第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证说明：提供土地使用权证的复印件，以证明土地使用权的合法性和有效性。2.附件二：房屋所有权证说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋所有权的合法性和有效性。3.附件三：房地产项目规划许可证说明：提供房地产项目规划许可证的复印件，以证明房地产项目的规划合法性。4.附件四：房地产项目施工许可证说明：提供房地产项目施工许可证的复印件，以证明房地产项目的施工合法性。5.附件五：房地产项目竣工验收报告说明：提供房地产项目竣工验收报告的复印件，以证明房地产项目的质量符合规定。6.附件六：付款凭证说明：提供付款凭证的复印件，以证明已按照合同约定支付房款。7.附件七：产权过户手续说明：提供产权过户手续的复印件，以证明已办理产权过户登记。8.附件八：违约金支付凭证说明：提供违约金支付凭证的复印件，以证明已支付违约金。9.附件九：第三方服务协议说明：提供第三方服务协议的复印件，以明确第三方介入合同关系的相关事宜。10.附件十：争议解决文件说明：提供争议解决文件的复印件，以证明争议已通过协商或诉讼等方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定时间交付房地产项目。责任认定标准：出售方每延迟一日，应向购买方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，但实际交付时间为2024年7月10日，则出售方应支付10天的违约金。2.违约行为：购买方未按合同约定支付房款。责任认定标准：购买方每延迟一日，应向出售方支付[违约金比例]%的违约金。示例：若合同约定购买方应在2024年6月30日前支付首付款，但实际支付时间为2024年7月10日，则购买方应支付10天的违约金。3.违约行为：出售方提供的房地产项目存在严重质量问题。责任认定标准：出售方应无条件退货或修复，并承担由此产生的费用。示例：若房地产项目存在严重质量问题，经鉴定确认，出售方应负责修复或退货。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因其故意或重大过失导致的损失。示例：若第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方均不承担责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及土地使用合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1房地产开发商信息2.2购房者信息3.房地产项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质4.土地使用合同4.1土地使用面积4.2土地使用年限4.3土地使用条件4.4土地使用费5.销售认筹协议5.1认筹金额5.2认筹期限5.3认筹金退还5.4认筹金使用6.房屋销售信息6.1房屋面积6.2房屋结构6.3房屋户型6.4房屋价格7.付款方式7.1付款方式概述7.2付款节点7.3付款比例7.4付款违约责任8.房屋交付8.1交付条件8.2交付时间8.3交付手续8.4交付违约责任9.房屋产权登记9.1登记时间9.2登记手续9.3登记费用9.4登记违约责任10.保修与维修10.1保修期限10.2保修范围10.3维修责任10.4维修费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3通知与送达14.4合同变更与解除14.5合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房地产开发商”指本合同中指明的开发房地产项目的公司或个人。1.1.2“购房者”指本合同中指明的购买房地产项目的个人或单位。1.1.3“房地产项目”指本合同中指明的具体房地产开发项目，包括但不限于土地、建筑物及相关配套设施。1.1.4“土地使用合同”指购房者与房地产开发商就土地使用权利所签订的合同。1.1.5“销售认筹协议”指购房者与房地产开发商就房屋购买权利所签订的认筹协议。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1房地产开发商信息2.1.1公司名称：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3联系电话：________________________2.1.4住所地址：________________________2.2购房者信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份证号码：________________________2.2.3联系电话：________________________2.2.4住所地址：________________________第三条房地产项目概况3.1项目名称：________________________3.2项目地址：________________________3.3项目规模：________________________3.4项目性质：________________________第四条土地使用合同4.1土地使用面积：________________________4.2土地使用年限：________________________4.3土地使用条件：________________________4.4土地使用费：________________________第五条销售认筹协议5.1认筹金额：________________________5.2认筹期限：________________________5.3认筹金退还：________________________5.4认筹金使用：________________________第六条房屋销售信息6.1房屋面积：________________________6.2房屋结构：________________________6.3房屋户型：________________________6.4房屋价格：________________________第七条付款方式7.1付款方式概述：购房者应按照本合同约定的付款方式进行支付。7.2付款节点：________________________7.3付款比例：________________________7.4付款违约责任：若购房者未按约定时间支付款项，应向房地产开发商支付违约金，违约金为应付款项的_____%。第八条房屋交付8.1交付条件8.1.1房屋应按照合同约定的质量、面积和结构交付。8.1.2房屋应办理完毕所有必要的产权过户手续。8.1.3房屋应达到交付使用的标准，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等基础设施。8.2交付时间：房屋交付时间为______年______月______日，或自合同约定的房屋竣工之日起______个工作日内。8.3交付手续8.3.1购房者应携带本人身份证、购房合同等文件办理交付手续。8.3.2房地产开发商应提供房屋验收合格证明文件。8.4交付违约责任8.4.1若房地产开发商未按约定时间交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为______元/日，直至实际交付之日止。8.4.2若购房者未按约定时间接收房屋，应承担相应的保管责任，并支付由此产生的费用。第九条房屋产权登记9.1登记时间：购房者应在房屋交付之日起______个工作日内办理房屋产权登记。9.2登记手续9.2.1购房者应向房地产开发商提供房屋验收合格证明文件及本人身份证等文件。9.2.2房地产开发商应协助购房者办理房屋产权登记手续。9.3登记费用：房屋产权登记费用由购房者承担。9.4登记违约责任9.4.1若购房者未按约定时间办理房屋产权登记，应向房地产开发商支付违约金，违约金为______元/日。9.4.2若房地产开发商未协助购房者办理房屋产权登记，应承担相应的责任。第十条保修与维修10.1保修期限：房屋自交付之日起______年内为保修期。10.2保修范围：保修范围包括房屋主体结构、基础设施、设备等。10.3维修责任10.3.1房地产开发商负责在保修期内对房屋进行维修。10.3.2维修费用由房地产开发商承担。10.4维修费用10.4.1房地产开发商应在接到购房者维修通知之日起______个工作日内进行维修。10.4.2维修期间，房屋不得影响正常使用。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务；11.1.2任何一方违反合同约定，造成对方损失的；11.1.3任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定，协商不成的，依法解决；11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，依法解决。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为______仲裁委员会；12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2合同经双方签字盖章后生效；13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同；13.2.2出现法律规定的合同解除情形；13.3合同解除程序13.3.1合同解除应书面通知对方；13.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、土地使用合同、付款凭证等。14.3通知与送达：双方应以书面形式进行通知和送达，通知和送达方式以合同附件为准。14.4合同变更与解除：合同的变更和解除应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.5合同附件清单：合同附件清单详见合同附件部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同中涉及的除甲、乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖中介、土地评估、工程监理、法律咨询、财务审计等。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方之间的关系由各自签订的独立合同或协议约定，本合同不构成甲乙方与第三方之间合同关系的组成部分。2.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并能独立承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙方与第三方在各自签订的独立合同或协议中约定。3.2超出责任限额的损失，由第三方自行承担，甲乙方不承担超出责任限额的损失。第四条第三方介入的具体条款4.1第三方介入的条件4.1.1第三方介入应经甲乙方同意，并签订相应的合同或协议。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行其职责。4.2.2第三方应按照合同或协议约定的内容和方式履行职责。第五条第三方责任的界定5.1第三方在履行本合同过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担法律责任。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在履行本合同过程中，与其他各方之间的责任划分如下：6.1.1第三方与甲乙方之间的责任划分，按照甲乙方与第三方签订的独立合同或协议约定。6.1.2第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自签订的合同或协议约定。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲乙方根据各自签订的独立合同或协议约定承担。8.2若甲乙方与第三方之间的合同或协议未约定费用承担，则由责任方承担。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙方与第三方在各自签订的独立合同或协议中约定。9.2第三方介入的期限届满，第三方应终止介入，并按照约定向甲乙方提供相关报告或文件。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件10.1.1第三方介入期限届满；10.1.2第三方履行完毕其职责；10.1.3甲乙方与第三方协商一致终止介入。10.2第三方介入的终止程序10.2.1第三方应向甲乙方提供终止介入的通知；10.2.2甲乙方应在收到通知之日起______个工作日内确认终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款。2.土地使用合同详细要求和说明：土地使用合同应明确土地使用面积、使用年限、使用条件、使用费及支付方式等。3.认筹协议详细要求和说明：认筹协议应包括认筹金额、认筹期限、认筹金退还条件及方式、认筹金使用约定等。4.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式、收款方信息等，作为付款证明。5.房屋验收合格证明详细要求和说明：房屋验收合格证明应由房地产开发商提供，证明房屋已达到交付标准。6.房屋产权登记证明详细要求和说明：房屋产权登记证明应由购房者提供，证明房屋已办理产权登记。7.保修卡详细要求和说明：保修卡应由房地产开发商提供，记录房屋的保修期限、保修范围及维修联系方式。8.第三方合同或协议详细要求和说明：第三方合同或协议应包括第三方介入的范围、责任、费用、期限等条款。9.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。10.其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于法律意见书、评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙方未按合同约定支付款项；1.2甲乙方未按合同约定交付房屋；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4甲乙方违反保密义务；1.5甲乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1甲乙方未按合同约定支付款项，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.2甲乙方未按合同约定交付房屋，应向对方支付违约金，违约金为______元/日，直至实际交付之日止。2.3第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4甲乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1甲乙方未按合同约定支付购房款，应向对方支付违约金，违约金为购房款的_____%。3.2房地产开发商未按合同约定交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为______元/日，直至实际交付之日止。3.3第三方未按合同约定进行房屋评估，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及土地使用合同2本合同目录一览1.认筹协议书1.1认筹人信息1.2房地产项目信息1.3认筹金额及支付方式1.4认筹期限1.5认筹条件及违约责任2.土地使用合同2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权期限2.3土地使用权面积及范围2.4土地使用权用途2.5土地使用权转让及抵押2.6土地使用权变更及终止2.7土地使用权登记及费用2.8土地使用权使用条件及限制3.房地产项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模3.5项目配套设施3.6项目开发进度4.认筹费用4.1认筹费用总额4.2认筹费用支付方式4.3认筹费用退还条件及方式5.房地产销售5.1销售方式5.2销售价格5.3销售面积5.4销售期限5.5销售税费6.付款方式6.1付款方式及比例6.2付款时间及节点6.3付款违约责任7.交付及验收7.1交付条件7.2交付时间7.3验收标准及程序7.4验收违约责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同附件12.1附件一：房地产项目规划图12.2附件二：房地产项目配套设施清单12.3附件三：付款时间节点表13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同份数效力第一部分：合同如下：1.认筹协议书1.1认筹人信息1.1.1认筹人姓名1.1.2认筹人身份证号码1.1.3认筹人联系方式1.2房地产项目信息1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3项目开发商名称1.2.4项目开发许可证号1.3认筹金额及支付方式1.3.1认筹金额1.3.2支付方式：银行转账、现金、支票等1.3.3首付比例1.3.4剩余款项支付时间及方式1.4认筹期限1.4.1认筹开始时间1.4.2认筹结束时间1.5认筹条件及违约责任1.5.1认筹条件：具备购房资格、支付认筹金额等1.5.2违约责任：未按时支付认筹金额的违约金等2.土地使用合同2.1土地使用权取得方式2.1.1土地使用权类型：出让、划拨等2.1.2土地使用权取得时间2.2土地使用权期限2.2.1土地使用权期限2.3土地使用权面积及范围2.3.1土地使用权面积2.3.2土地使用权范围2.4土地使用权用途2.4.1土地使用权用途2.5土地使用权转让及抵押2.5.1土地使用权转让条件2.5.2土地使用权抵押条件2.6土地使用权变更及终止2.6.1土地使用权变更条件2.6.2土地使用权终止条件2.7土地使用权登记及费用2.7.1土地使用权登记机构2.7.2土地使用权登记费用2.8土地使用权使用条件及限制2.8.1土地使用权使用条件2.8.2土地使用权使用限制3.房地产项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模3.4.1总建筑面积3.4.2总户数3.5项目配套设施3.5.1交通设施3.5.2教育设施3.5.3商业设施3.5.4医疗设施3.6项目开发进度3.6.1开发阶段3.6.2预计交付时间4.认筹费用4.1认筹费用总额4.2支付方式：银行转账、现金、支票等4.3退还条件及方式4.3.1认筹人放弃购房权的退还4.3.2项目延迟交付的退还4.3.3其他退还情况5.房地产销售5.1销售方式5.2销售价格5.2.1基础价格5.2.2附加费用5.3销售面积5.4销售期限5.5销售税费5.5.1税费种类5.5.2税费承担方6.付款方式6.1付款方式及比例6.1.1首付比例6.1.2首付支付时间6.1.3剩余款项支付方式及比例6.1.4剩余款项支付时间6.2付款时间及节点6.3付款违约责任6.3.1违约金计算方式6.3.2违约责任承担方式8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1认筹人未按时支付认筹款的违约行为8.1.2开发商未按时交付房地产项目的违约行为8.1.3开发商未按约定用途使用土地的违约行为8.2违约责任承担8.2.1认筹人违约：应支付违约金，并承担由此产生的所有损失8.2.2开发商违约：应支付违约金，并承担由此产生的所有损失，包括但不限于赔偿认筹人8.3违约赔偿标准8.3.1违约金按认筹金额的一定比例计算8.3.2赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失和合理费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交双方约定的仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称9.2.2仲裁地点9.3争议解决程序9.3.1提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理9.3.3仲裁庭组成9.3.4仲裁审理9.3.5仲裁裁决10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章10.1.2支付认筹金额10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件10.2.2不可抗力事件10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同10.3.2接受解除10.3.3解除通知11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规或政策变化11.2合同补充条款11.2.1补充条款的签署11.2.2补充条款的效力12.合同附件12.1附件一：房地产项目规划图12.1.1规划图内容12.1.2规划图比例12.2附件二：房地产项目配套设施清单12.2.1配套设施名称12.2.2配套设施详细说明12.3附件三：付款时间节点表12.3.1付款节点12.3.2付款金额13.合同签署13.1签署主体13.1.1认筹人名称13.1.2开发商名称13.2签署时间13.2.1签署日期13.3签署地点13.3.1签署地点14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行14.2.2通知送达地址14.3合同份数14.3.1合同一式两份，双方各执一份14.3.2合同份数效力相同14.4合同份数效力14.4.1合同自双方签署之日起生效14.4.2合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方职责a)为甲乙双方提供专业服务，如评估、咨询、监督等；b)独立进行项目调查、评估和报告；c)协助甲乙双方解决合同执行过程中出现的问题；d)保障甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关资料和信息；15.4.2第三方有权根据实际情况，提出合理建议和解决方案；15.4.3第三方有权在协议规定的范围内，对甲乙双方进行监督和检查。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证服务质量和效果；15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.5.3第三方应按照合作协议约定的时间、质量、费用等要求，完成相关任务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定