2024版房屋租赁委托代理合同范本及执行细则12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁委托代理合同范本及执行细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息1.3.委托代理人信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况2.5.房屋设施清单3.租赁期限及租金3.1.租赁起止日期3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.房屋押金及退还4.1.押金金额及支付方式4.2.押金退还条件及程序5.房屋使用规则5.1.房屋用途限制5.2.房屋维护责任5.3.房屋内设施使用规范6.租赁双方权利义务6.1.出租人权利6.2.承租人权利6.3.出租人义务6.4.承租人义务7.房屋转租与转委托7.1.转租条件7.2.转租审批程序7.3.转委托条件7.4.转委托审批程序8.房屋租赁期间的变更8.1.房屋用途变更8.2.房屋面积变更8.3.房屋结构变更9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任及赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定事项11.1.税费承担11.2.合同附件12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件13.合同附件及补充条款13.1.合同附件清单13.2.补充条款14.合同签署14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人身份证号码：1.1.3出租人联系方式：电话：X，邮箱：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人身份证号码：1.2.3承租人联系方式：电话：X，邮箱：1.3委托代理人信息1.3.1委托代理人姓名：X1.3.2委托代理人身份证号码：1.3.3委托代理人联系方式：电话：X，邮箱：2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：层室2.4房屋装修情况：简装2.5房屋设施清单：2.5.1厨房：冰箱、洗衣机、燃气灶2.5.2卫生间：热水器、洗手盆、马桶2.5.3客厅：沙发、茶几、电视2.5.4卧室：床、衣柜、书桌3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2026年1月1日3.2租金金额及支付方式：3.2.1月租金：人民币元整3.2.2支付方式：每月日前支付至出租人指定账户3.3租金调整机制：根据市场行情及双方协商，租金每三年调整一次4.房屋押金及退还4.1押金金额及支付方式：4.1.1押金金额：人民币元整4.1.2支付方式：签订合同当日支付至出租人指定账户4.2押金退还条件及程序：4.2.1租赁期满，房屋无损坏，双方验收合格后，退还押金4.2.2押金退还程序：承租人提出退还申请，出租人核实无误后，在7个工作日内退还5.房屋使用规则5.1房屋用途限制：仅限居住使用，不得用于经营性活动5.2房屋维护责任：5.2.1承租人负责房屋内部设施的日常维护和保养5.2.2出租人负责房屋外部及公共区域的维护和保养5.3房屋内设施使用规范：5.3.1不得随意改变房屋结构和装修5.3.2不得擅自拆除、改动房屋内设施5.3.3不得在房屋内饲养宠物6.租赁双方权利义务6.1出租人权利：6.1.1出租人有权要求承租人按照合同约定支付租金6.1.2出租人有权监督承租人合理使用房屋和设施6.1.3出租人有权在租赁期满或合同解除时收回房屋6.2承租人权利：6.2.1承租人有权按照合同约定使用房屋及设施6.2.2承租人有权在租赁期间内提出合理改进房屋的请求6.2.3承租人有权在合同期满后优先续租6.3出租人义务：6.3.1出租人应保证房屋符合租赁要求，无安全隐患6.3.2出租人应按照约定时间交付房屋和钥匙6.3.3出租人应妥善保管房屋相关证件和资料6.4承租人义务：6.4.1承租人应按照约定支付租金，不得拖欠6.4.2承租人应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和装修6.4.3承租人应遵守房屋使用规则，不得影响他人正常生活7.房屋转租与转委托7.1转租条件：7.1.1承租人需征得出租人书面同意后方可转租7.1.2转租房屋用途不得违反租赁合同约定7.1.3转租租金不得低于原合同约定租金7.2转租审批程序：7.2.1承租人向出租人提交转租申请及相关资料7.2.2出租人在收到申请后7个工作日内予以答复7.3转委托条件：7.3.1承租人需征得出租人书面同意后方可转委托7.3.2转委托事项不得违反租赁合同约定7.4转委托审批程序：7.4.1承租人向出租人提交转委托申请及相关资料7.4.2出租人在收到申请后7个工作日内予以答复8.房屋租赁期间的变更8.1房屋用途变更8.1.1如需变更房屋用途，承租人应提前一个月书面通知出租人8.1.2出租人有权在接到通知后七个工作日内同意或拒绝变更用途8.1.3如出租人同意变更用途，双方应重新协商租金及其他相关条款8.2房屋面积变更8.2.1如房屋面积发生变更，双方应立即核实并书面确认8.2.2面积变更不影响租金计算，但需在合同中予以注明8.3房屋结构变更8.3.1如需对房屋结构进行变更，承租人应征得出租人书面同意8.3.2变更后的房屋结构不得影响房屋的安全和正常使用8.3.3变更完成后，双方应共同验收并更新合同内容9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出租人单方面解除合同的条件：9.1.1.1承租人未按时支付租金超过一个月9.1.1.2承租人擅自改变房屋用途9.1.1.3承租人严重违反房屋使用规则9.1.2承租人单方面解除合同的条件：9.1.2.1出租人未按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患9.1.2.2出租人违反合同约定，严重损害承租人权益9.2违约责任及赔偿9.2.1承租人违约，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金9.2.2出租人违约，应向承租人支付相当于一个月租金的违约金9.2.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.其他约定事项11.1税费承担11.1.1租赁双方应依法缴纳相关税费11.1.2税费承担方式由双方在合同中约定11.2合同附件及补充条款11.2.1合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单等11.2.2合同补充条款由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效12.1.2合同自租赁期限开始之日起生效12.2合同解除条件12.2.1出现第九条所列合同解除条件之一12.2.2双方协商一致解除合同13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：市区街道号14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同自签署之日起生效，双方应妥善保管合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、评估、咨询、维修等服务的外部实体或个人。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入合同执行过程中。3.第三方介入的类型3.1中介服务：包括但不限于房屋租赁信息发布、寻找租客、租赁合同签订等。3.2评估服务：包括房屋价值评估、租金评估等。3.3咨询服务：包括法律咨询、市场咨询等。3.4维修服务：包括房屋维修、设施维护等。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方介入服务协议中。4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的%。5.第三方介入程序5.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入。5.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。6.第三方权利6.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。6.2第三方有权根据服务协议的规定收取服务费用。7.第三方义务7.1第三方应按照服务协议约定提供专业、高效的服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系。8.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或提供服务。8.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合同约定。9.第三方介入时的额外条款及说明9.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为符合合同约定和法律法规要求。9.2第三方介入服务期间，甲乙双方应继续履行各自的合同义务。9.3如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。10.2第三方介入服务协议的变更，应经甲乙双方和第三方共同确认。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施清单等详细信息。说明：此清单作为房屋现状的描述，双方应在房屋交付时共同确认并签字。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的各项设施，包括家具、电器、装饰品等，并注明新旧程度。说明：此清单用于明确房屋设施的责任归属，双方应在房屋交付时共同确认并签字。3.房屋验收报告详细要求：详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施状况、维修记录等。说明：此报告用于证明房屋交付时的状态，如有争议可作为依据。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于证明房屋维修的责任承担，双方应妥善保管。5.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此凭证用于证明租金支付情况，如有争议可作为依据。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此协议用于证明合同变更的有效性，双方应妥善保管。7.第三方服务协议详细要求：记录第三方介入服务的类型、内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方服务的细节，双方应共同遵守。8.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、地点、时间等。说明：此协议用于在发生争议时提供解决途径，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租人未按照约定时间支付租金。责任认定：承租人应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例说明：若每月租金为人民币1000元，承租人逾期支付，则每日滞纳金为10元。2.擅自改变房屋用途违约行为：承租人未征得出租人同意，擅自改变房屋用途。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：若擅自改变用途导致房屋损坏，承租人需负责修复或赔偿。3.严重违反房屋使用规则违约行为：承租人严重违反房屋使用规则，如损坏房屋设施、违规使用电器等。责任认定：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：若承租人违规使用电器导致火灾，承租人需承担全部责任。4.未按时交付房屋违约行为：出租人未按照约定时间交付房屋。责任认定：出租人应支付违约金，违约金按每日租金的%计算。示例说明：若每月租金为人民币1000元，出租人逾期交付，则每日违约金为10元。5.房屋存在重大安全隐患违约行为：出租人未及时修复房屋存在的重大安全隐患。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明：若房屋存在电线老化等安全隐患，出租人需负责修复。全文完。2024版房屋租赁委托代理合同范本及执行细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息2.3委托代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属证明3.3房屋租赁用途4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限调整4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋接收手续7.房屋使用与维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3房屋维修8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3委托代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他约定11.1房屋转租11.2房屋转让11.3合同变更12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件14.合同执行细则14.1执行细则定义14.2执行细则内容14.3执行细则修订第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方之间的房屋租赁活动，包括住宅、商业、办公等用途的房屋租赁。第二条当事人信息2.1房屋出租方信息出租方名称：（全称）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）通讯地址：（通讯地址）2.2房屋承租方信息承租方名称：（全称）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）通讯地址：（通讯地址）2.3委托代理方信息代理方名称：（全称）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）通讯地址：（通讯地址）第三条房屋信息3.1房屋基本状况房屋地址：（具体地址）房屋面积：（面积）房屋结构：（结构类型）房屋装修状况：（装修情况）3.2房屋权属证明出租方须提供房屋所有权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。3.3房屋租赁用途租赁房屋仅限于（租赁用途），不得用于违法活动。第四条租赁期限4.1租赁起止时间本合同租赁期限自（起止日期）起至（起止日期）止。4.2租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应协商一致，并书面约定调整后的租赁期限。4.3租赁期限延长租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限，并书面签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币（金额）元，租金支付方式为（支付方式）。5.2租金支付方式租金支付方式为（支付方式），如银行转账、现金支付等。5.3租金支付时间租金支付时间为每月（支付时间），具体支付日期双方另行约定。5.4租金调整如遇国家政策调整、市场行情变动等特殊情况，租金可经双方协商一致进行调整。第六条房屋交付与接收6.1房屋交付时间出租方应于（交付时间）前将房屋交付给承租方。6.2房屋交付条件6.3房屋接收手续承租方接收房屋后，应在（接收时间）内办理房屋接收手续，确认房屋状况。第七条房屋使用与维护7.1房屋使用规范承租方应遵守房屋使用规范，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。7.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由承租方承担，出租方负责房屋的大修、更换和更新。7.3房屋维修第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的（百分比）。8.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的（百分比）。8.3委托代理方违约责任代理方未按合同约定履行代理职责的，应向出租方或承租方支付违约金，违约金为代理费用的一定比例。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交（仲裁机构名称）仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。9.3争议解决地点仲裁地点为（仲裁地点）。第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并就解除后的事宜进行协商。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等事宜。第十一条其他约定11.1房屋转租承租方需转租房屋的，应事先征得出租方同意，并签订书面转租协议。11.2房屋转让出租方转让房屋所有权的，不影响本合同的效力，承租方应继续履行本合同。11.3合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自（生效时间）起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为（生效地点）。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同本合同附件一为房屋租赁合同。13.2房屋权属证明本合同附件二为房屋权属证明文件。13.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件。第十四条合同执行细则14.1执行细则定义本合同执行细则是指对本合同未尽事宜的具体规定。14.2执行细则内容14.3执行细则修订本合同执行细则如有修订，需经双方协商一致，并书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁委托代理过程中，为出租方、承租方或代理方提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了提高租赁效率、保障交易安全、提供专业咨询等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成出租方、承租方或代理方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.1房地产中介机构：最高赔偿限额为中介服务费用的三倍；2.2.2评估机构：最高赔偿限额为评估价值的（百分比）；2.2.3律师事务所：最高赔偿限额为律师服务费用的两倍。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求出租方、承租方或代理方提供必要的资料和协助；3.1.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方法。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守客户秘密，不得泄露客户信息；3.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1出租方与第三方4.1.1出租方应向第三方提供房屋信息、权属证明等相关资料；4.1.2第三方应根据出租方提供的信息，协助出租方寻找合适的承租方；4.1.3第三方在协助出租方过程中，不得泄露出租方信息。4.2承租方与第三方4.2.1承租方应向第三方提供身份证明、收入证明等相关资料；4.2.2第三方应根据承租方提供的信息，评估其租赁资格；4.2.3第三方在协助承租方过程中，不得泄露承租方信息。4.3代理方与第三方4.3.1代理方应向第三方提供委托代理事项、授权范围等相关资料；4.3.2第三方应根据代理方提供的资料，履行代理职责；4.3.3第三方在履行职责过程中，应遵守代理方的指示。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。5.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.4第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项条款，不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任。5.5第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，如未协商一致，则由提供第三方服务的甲乙双方各自承担。5.6第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权向第三方追究责任，并要求其承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包含房屋的基本信息、租赁双方的信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋交付与接收、房屋使用与维护、违约责任、争议解决等条款。2.房屋权属证明详细要求和说明：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明出租方对房屋的合法所有权。3.身份证明详细要求和说明：提供出租方、承租方和代理方的有效身份证件，证明各方身份的真实性。4.收入证明详细要求和说明：提供承租方的收入证明，证明其具备支付租金的经济能力。5.房屋租赁委托代理协议详细要求和说明：明确代理方在租赁过程中的代理职责、权利和义务，以及代理费用的支付方式。6.房屋使用规范详细要求和说明：制定房屋使用的规范，包括房屋的合理使用、维护、禁止行为等。7.房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.房屋转租协议详细要求和说明：如承租方需转租房屋，需签订书面转租协议，明确转租方与原承租方之间的权利和义务。9.合同变更协议详细要求和说明：如合同内容需要变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。10.争议解决协议详细要求和说明：明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金的一定比例。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变房屋结构、用途等。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的一定比例。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行代理职责、泄露客户信息等。责任认定：代理方应向出租方或承租方支付违约金，违约金为代理费用的一定比例。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据合同约定或法律规定确定。示例说明：承租方未按合同约定支付租金，逾期一个月，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之二十。出租方提供房屋时发现房屋存在质量问题，经鉴定为严重损坏，出租方应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的两倍。第三方在协助出租方寻找承租方过程中，泄露承租方个人信息，第三方应向承租方支付违约金，违约金为中介服务费用的三倍。全文完。2024版房屋租赁委托代理合同范本及执行细则10本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋用途3.3房屋地址3.4房屋面积3.5房屋结构3.6房屋设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约责任6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋接收条件6.3房屋验收标准7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋装修8.物业费用8.1物业费用承担8.2物业费用支付8.3物业费用争议9.代理费用9.1代理费用金额9.2代理费用支付时间9.3代理费用支付方式10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3代理方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给承租方的人或单位。1.1.2“承租方”指租赁房屋，并按约定支付租金的人或单位。1.1.3“代理方”指受出租方委托，负责房屋租赁代理事务的人或单位。1.1.4“房屋”指出租方拥有的，用于出租的建筑物及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指出租方将房屋出租给承租方使用的期限。1.1.6“租金”指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.7“物业费用”指房屋所在物业管理区域内，由物业管理单位收取的各项费用。1.1.8“代理费用”指代理方为出租方提供租赁代理服务所收取的费用。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方全称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系方式：2.3代理方信息2.3.1代理方全称：2.3.2代理方地址：2.3.3代理方联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋结构：3.1.3房屋面积：3.1.4房屋用途：3.2房屋用途3.2.1房屋仅用于居住用途。3.3房屋地址3.3.1房屋具体位置：3.4房屋面积3.4.1房屋建筑面积：3.4.2房屋使用面积：3.5房屋结构3.5.1房屋为钢筋混凝土结构。3.5.2房屋楼层：3.6房屋设施3.6.1房屋内配备基本家具、家电等设施。3.6.2房屋设施清单：4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：4.1.2租赁终止日期：4.2租赁期限4.2.1租赁期限为：年。4.3租赁续约4.3.1租赁期满后，双方可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1每月租金为：元。5.2租金支付时间5.2.1每月租金支付日为：日。5.3租金支付方式5.3.1承租方应于每月租金支付日前将租金支付至出租方指定账户。5.4违约责任5.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.1.1出租方应在租赁起始日前将房屋交付给承租方。6.2房屋接收条件6.2.1房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施正常使用。6.2.2房屋应无任何损坏或安全隐患。6.3房屋验收标准6.3.1承租方应在房屋交付后三天内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出租方。7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.1.1承租方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动。7.2房屋维护责任7.2.1出租方负责房屋的日常维护和保养。7.2.2承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。7.3房屋装修7.3.1承租方如需对房屋进行装修，应事先征得出租方同意，并承担装修产生的所有费用。7.3.2装修完成后，承租方应将房屋恢复原状。8.物业费用8.1物业费用承担8.1.1物业费用由承租方承担，包括但不限于物业费、垃圾清运费等。8.1.2承租方应在每月租金支付时一并支付物业费用。8.2物业费用支付8.2.1物业费用的具体数额及支付方式由物业管理单位规定。8.2.2承租方应按照物业管理单位的要求及时支付物业费用。8.3物业费用争议8.3.1若对物业费用的计算或收取有异议，承租方应向物业管理单位提出，物业管理单位应在收到异议后的五个工作日内予以答复。9.代理费用9.1代理费用金额9.1.1代理费用为租金总额的百分之五，即每月租金的百分之五。9.2代理费用支付时间9.2.1代理费用应在租赁合同签订之日起五个工作日内一次性支付。9.3代理费用支付方式9.3.1代理费用应通过银行转账方式支付至代理方指定账户。9.3.2代理方应在收到代理费用后出具相应的收费凭证。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按合同约定交付房屋或提供相关设施的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.1.2出租方在租赁期间擅自收回房屋的，应向承租方支付相当于租金总额的赔偿金。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。10.3代理方违约责任10.3.1代理方未按合同约定履行代理职责的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同在租赁期限届满前，因房屋被征收、拆除或其他不可抗力原因导致无法继续履行的，合同解除。11.1.2双方协商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。11.2.2合同解除后，双方应结清各自的权利义务，并办理相关手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并恢复房屋原状。11.3.2双方应根据合同约定，结清租金、物业费用及代理费用等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应结清各自的权利义务。13.3.2合同终止后，双方应办理相关手续。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、确保合同条款的履行或解决合同执行过程中出现的争议。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请。2.2第三方介入的具体方式和时间由甲乙双方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中，因其专业意见或协助行为导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。3.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的利益。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立进行专业评估、咨询或提供其他服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。5.2第三方应及时向甲乙双方报告其工作进展和发现的问题。5.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方与中介方的关系为独立第三方，不承担中介方的责任。6.3第三方与物业管理方的关系为咨询或协助关系，不代替物业管理方的职责。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的专业意见或建议，采取相应的措施。7.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，不得故意拖延或阻挠。7.3第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体分担比例由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需按照本合同履行各自的权利义务。8.2第三方介入的协议或合同，与本合同有冲突的，以本合同为准。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应及时终止第三方的介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方相关的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付与接收、房屋使用与维护、物业费用、代理费用、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本合同为双方签订的房屋租赁主合同，是合同执行的基础。2.房屋状况说明书详细要求：说明书应详细描述房屋的现有状况，包括房屋的结构、设施、装修等。说明：说明书作为房屋交付与接收的依据，有助于明确房屋的初始状态。3.房屋设施清单详细要求：清单应列明房屋内所有家具、家电等设施的名称、型号、数量等。说明：清单作为房屋交付与接收的附件，有助于确认房屋内设施的完整性。4.物业管理协议详细要求：协议应包含物业管理单位的名称、地址、联系方式、物业费用、服务内容等。说明：物业管理协议作为合同附件，有助于明确物业管理单位的责任和义务。5.代理费用支付凭证详细要求：凭证应包含代理费用金额、支付日期、支付方式等信息。说明：支付凭证作为合同附件，有助于证明代理费用的实际支付。6.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的名称、地址、联系方式、介入目的、费用等。说明：第三方介入协议作为合同附件，有助于明确第三方介入的具体事项。7.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含违约金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：支付凭证作为合同附件，有助于证明违约金的实际支付。8.合同解除协议详细要求：协议应包含合同解除的原因、日期、双方确认等信息。说明：合同解除协议作为合同附件，有助于明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为违约行为：未按合同约定交付房屋或提供相关设施。责任认定：出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，并支付滞纳金。3.代理方违约行为违约行为：未按合同约定履行代理职责。责任认定：代理方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。4.第三方违约行为违约行为：在介入过程中，因其专业意见或协助行为导致的损失。责任认定：第三方应承担违约责任，其责任限额由合同约定。5.物业管理方违约行为违约行为：未按物业管理协议履行职责。责任认定：物业管理方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按合同约定交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应向承租方支付相当于租金总额的赔偿金。若承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金的万分之五的滞纳金。全文完。2024版房屋租赁委托代理合同范本及执行细则11本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋租赁基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋租赁用途2.3房屋租赁期限3.租赁双方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2租金调整方式4.3其他相关费用5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.租赁保证金7.1保证金金额及收取方式7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.房屋转租与转借8.1转租申请与审批8.2转借申请与审批8.3转租或转借的禁止事项9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金的计算与支付10.3违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁登记备案证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将其房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的租赁关系。2.房屋租赁基本信息2.1房屋基本情况房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积[房屋面积]平方米。2.2房屋租赁用途房屋租赁用途为[租赁用途]，不得用于违法活动或改变房屋结构。2.3房屋租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.租赁双方基本信息3.1出租方基本信息出租方名称：[出租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]3.2承租方基本信息承租方名称：[承租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金金额为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。4.2租金调整方式租金自[调整日期]起，每[调整周期]调整一次，调整幅度为[调整幅度]。4.3其他相关费用水电费、物业管理费、网络费等由承租方承担，具体费用标准按实际发生费用结算。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间出租方应于[交付日期]前将房屋交付给承租方。5.2房屋验收标准房屋交付时，双方应按照[房屋验收标准]进行验收。5.3验收程序及责任验收时，双方应共同到场，如验收中发现问题，应在验收单上注明，并由出租方负责修复。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范承租方应按照房屋使用规范使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。6.2房屋维护责任房屋日常维护责任由承租方承担，但房屋主体结构及设施的维修责任由出租方承担。6.3房屋损坏赔偿因承租方使用不当造成房屋损坏的，承租方应承担赔偿责任。8.房屋转租与转借8.1转租申请与审批承租方如需转租房屋，应提前[提前天数]天向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可进行转租。8.2转借申请与审批承租方如需转借房屋，应提前[提前天数]天向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可进行转借。8.3转租或转借的禁止事项1.转租或转借给未满[年龄限制]岁的未成年人；2.转租或转借给从事违法活动的人员；3.转租或转借给不符合租赁用途的承租方。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.出租方或承租方违约，经催告后仍未改正；2.出租方或承租方违反法律法规；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.其他双方约定可以解除合同的情形。9.2合同终止条件合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。9.3合同解除或终止的程序1.收到解除或终止通知的一方应确认并签字；2.双方应在[期限]内办理房屋退还及结算手续。10.违约责任10.1违约情形及责任1.违约方未按时支付租金，应支付滞纳金；2.违约方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失；3.违约方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿；4.其他违约行为，按双方约定承担相应责任。10.2违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额×[违约金比例]，违约金应在违约事实发生后[期限]内支付。10.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同需在签订后[备案期限]内向相关部门备案。12.3合同备案程序1.双方提供相关证件及合同文本；2.递交至相关部门进行备案；3.获得备案回执。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁登记备案证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定内容]14.2其他约定事项二[具体约定内容]14.3其他约定事项三[具体约定内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2第三方介入范围1.提供房屋租赁信息的发布、咨询和匹配服务；2.对房屋进行评估、鉴定或维修；3.提供法律咨询、代理或调解服务；4.其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意在合同执行过程中，可引入第三方提供相关服务。16.2选择第三方由甲乙双方协商确定，并书面同意。17.第三方责任与权利17.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[责任限额]元。18.2限额适用第三方责任限额适用于第三方因自身过错导致甲乙双方财产损失或人身伤害的情形。18.3超额责任如第三方责任超过约定的限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在合同执行过程中的职责，应明确划分至甲乙双方，确保各方权责清晰。19.2责任归属如第三方服务导致甲乙双方权益受损，责任由第三方承担，超出第三方责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。20.第三方变更与退出20.1变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2退出第三方在合同执行过程中，如因故退出，应提前[提前天数]天通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。21.第三方服务费用的支付21.1支付方式第三方服务费用按合同约定或实际发生费用支付。21.2支付时间第三方服务费用应在服务完成后[支付期限]内支付。22.第三方信息保密22.1保密义务第三方对在服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁合同的全文，包括租赁双方基本信息、房屋信息、租金及费用、交付与验收、使用与维护、转租与转借、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋租赁登记备案证明详细要求：提供由当地房地产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明复印件。说明：本附件证明房屋租赁关系的合法性，为租赁合同的生效提供法律依据。3.附件三：房屋验收记录详细要求：记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施、附属设备等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，为后续的维修和责任划分提供依据。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金的支付情况，是双方履行合同义务的证明。5.附件五：维修费用结算单详细要求：提供维修费用的结算单据，包括维修项目、费用、维修方等信息。说明：本附件用于证明维修费用的支付情况，是双方履行合同义务的证明。6.附件六：第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，提供与第三方签订的服务协议。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容、费用及责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：如有争议，提供双方达成的争议解决协议。说明：本附件用于明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付当月租金的[违约金比例]作为违约金。示例：若租金为每月1000元，逾期一日需支付10元的违约金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：恢复原状或赔偿损失，赔偿金额根据实际损失确定。示例：擅自改变房屋结构导致墙体开裂，需修复墙体并承担修复费用。3.违约行为：损坏房屋设施责任认定标准：赔偿损失，赔偿金额根据实际损失确定。示例：损坏空调，需赔偿空调购买价格。4.违约行为：违反合同约定的使用规范责任认定标准：承担相应的法律责任，赔偿损失。示例：将房屋用于非法活动，需承担相应的法律责任。5.违约行为：合同解除后的房屋返还责任认定标准：按照合同约定，及时、完好地返还房屋。示例：合同解除后，承租方应在[期限]内将房屋返还给出租方，如逾期返还，需支付逾期费用。全文完。2024版房屋租赁委托代理合同范本及执行细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋现状3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用规定5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3房屋维修责任5.4房屋设施维护6.房屋租赁税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除流程7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同签署及生效日期11.合同附件11.1房屋租赁委托代理协议11.2房屋租赁合同11.3房屋产权证明11.4其他相关文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止流程13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更流程13.3合同变更内容14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：_____________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：_____________________乙方联系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：_________________房屋具体地址：_________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________房屋使用面积：_________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋现状房屋现状描述：__________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_________________租赁终止日期：_________________租赁期限共计：_________________年3.2租金金额租金总额：_____________________每月租金：_____________________3.3租金支付方式租金支付方式：_________________支付周期：_____________________3.4租金调整租金调整条件：_________________租金调整方式：_________________4.租金押金4.1押金金额押金总额：_____________________4.2押金退还条件押金退还条件：_________________4.3押金退还流程押金退还流程：__________________5.房屋使用规定5.1房屋使用范围房屋使用范围：_________________5.2房屋使用限制房屋使用限制：_________________5.3房屋维修责任房屋维修责任：_________________5.4房屋设施维护房屋设施维护：__________________6.房屋租赁税费6.1税费承担税费承担：____________________6.2税费缴纳税费缴纳：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：_________________7.2合同解除流程合同解除流程：__________________7.3违约责任违约责任：____________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_________________仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小各自承担相应的费用。9.其他约定事项9.1不可抗力如遇不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应互相理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2合同附件1.房屋租赁委托代理协议2.房屋租赁合同3.房屋产权证明4.其他相关文件9.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件清单11.1房屋租赁委托代理协议11.2房屋租赁合同11.3房屋产权证明11.4其他相关文件12.合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件：_________________12.2合同终止条件合同终止条件：_________________12.3合同解除及终止流程合同解除及终止流程：_________________13.合同变更13.1合同变更条件合同变更条件：_________________13.2合同变更流程合同变更流程：_________________13.3合同变更内容合同变更内容：_________________14.合同附件清单14.1房屋租赁委托代理协议14.2房屋租赁合同14.3房屋产权证明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、代理或其他服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成房屋租赁协议。2.咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.代理服务：第三方代表甲方或乙方履行合同中的部分或全部义务。15.3第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。2.第三方在履行本合同时，如因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担责任。15.4第三方与其他各方的责任划分1.第三方与甲方的责任划分：第三方在提供中介服务时，应确保甲乙双方信息的真实、准确，并对泄露信息承担相应责任。第三方在提供咨询服务时，应根据甲方需求提供专业意见，但甲方应自行承担决策风险。第三方在提供代理服务时，应严格按照甲方授权范围履行义务，超出授权范围的行为，由甲方自行承担责任。2.第三方与乙方的责任划分：第三方在提供中介服务时，应确保甲乙双方信息的真实、准确，并对泄露信息承担相应责任。第三方在提供咨询服务时，应根据乙方需求提供专业意见，但乙方应自行承担决策风险。第三方在提供代理服务时，应严格按照乙方授权范围履行义务，超出授权范围的行为，由乙方自行承担责任。15.5第三方介入时的额外条款1.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用等。2.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时将合同履行情况告知第三方。3.第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，可参照本合同第8条争议解决方式处理。15.6第三方介入时的合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议生效后，与本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入时的合同解除1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同第12条合同解除流程办理。2.合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。15.8第三方介入时的合同终止1.第三方介入后，如合同履行完毕或达到终止条件，合同自行终止。2.合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。15.9第三方介入时的合同附件1.第三方介入后，合同附件应包括第三方与甲乙双方签订的书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁委托代理协议详细要求：协议中应明确甲乙双方的基本信息、房屋租赁的基本信息、委托代理的范围和期限、代理费用的计算方式等。说明：本协议作为合同附件，是甲乙双方与第三方签订的基础文件。2.房屋租赁合同详细要求：合同中应包含租赁双方的基本信息、房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用规定、税费承担、违约责任等内容。说明：本合同是甲乙双方就房屋租赁事宜达成的正式协议。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或产权证明文件，证明房屋的产权归属。说明：本文件用于证明房屋的合法性，确保租赁行为的合法性。4.房屋现状描述详细要求：对房屋的现有状况进行详细描述，包括房屋的结构、设施、损坏情况等。说明：本描述用于记录房屋在租赁期间的初始状态，以便后续的维修和费用结算。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证用于证明租金已支付，是甲乙双方履行合同的重要证据。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录用于证明房屋维修的责任归属和费用承担。7.房屋租赁税费缴纳凭证详细要求：提供房屋租赁税费缴纳的相关凭证，如税单、缴税证明等。说明：本凭证用于证明税费已缴纳，是甲乙双方履行合同的重要证据。8.第三方服务协议详细要求：第三方提供中介、咨询、代理等服务的协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本协议用于明确第三方在合同履行中的权利和义务。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：本协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。乙方未按时缴纳相关税费。双方未按约定履行房屋使用规定。第三方未按协议提供准确的服务信息。2.责任认定标准：甲方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时缴纳相关税费，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。双方未按约定履行房屋使用规定，应根据违约情节，由违约方承担相应的赔偿责任。第三方未按协议提供准确的服务信息，应根据违约情节，由第三方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方逾期支付租金一个月，应支付租金总额的1%作为滞纳金，并赔偿乙方因逾期付款造成的损失。乙方未按时缴纳房屋租赁税，应承担相应的滞纳金，并赔偿甲方因未缴纳税费而遭受的损失。双方在房屋使用过程中，因乙方违反约定造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。第三方提供的服务信息错误，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋租赁委托代理合同范本及执行细则3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同期限2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修状况2.5房屋设施设备3.租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2委托代理方基本信息4.租赁费用及相关费用4.1租金及支付方式4.2押金及退还条件4.3其他相关费用5.租赁双方权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3委托代理方权利5.4委托代理方义务6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护7.房屋租赁期限与续约7.1租赁期限7.2续约条件7.3续约程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原