2024年二手房买卖合同公证与房屋节能改造服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证与房屋节能改造服务协议本合同目录一览1.双方基本资料1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权及权属证明2.2房屋位置、面积、用途等描述2.3房屋配套设施及附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付方式3.2付款时间及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及程序5.合同变更及解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及程序6.违约责任6.1违约行为及违约责任6.2违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序8.房屋节能改造服务8.1节能改造服务内容及标准8.2节能改造费用及支付方式9.服务期限及费用9.1服务期限9.2服务费用及支付方式10.保密条款10.1保密内容及范围10.2保密义务及违约责任11.通知与送达11.1通知方式及送达地址11.2送达确认及生效时间12.其他约定12.1合同附件及补充协议12.2合同生效条件及时间13.合同解除及终止13.1合同解除条件及程序13.2合同终止条件及程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解除、终止及违约责任14.3合同附件及补充协议14.4合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.双方基本资料1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住址：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权及权属证明2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋他项权证号：____________________2.2房屋位置、面积、用途等描述2.2.1房屋位置：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________2.2.4房屋结构：____________________2.3房屋配套设施及附属设施2.3.1供暖方式：____________________2.3.2供水方式：____________________2.3.3供电方式：____________________2.3.4燃气供应：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付方式3.1.1买卖价格：人民币____________________元3.1.2支付方式：____________________3.2付款时间及违约责任3.2.1付款时间：____________________3.2.2违约责任：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.1.1交付时间：____________________4.1.2交付条件：____________________4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：____________________4.2.2验收程序：____________________5.合同变更及解除5.1合同变更条件及程序5.1.1变更条件：____________________5.1.2变更程序：____________________5.2合同解除条件及程序5.2.1解除条件：____________________5.2.2解除程序：____________________6.违约责任6.1违约行为及违约责任6.1.1违约行为：____________________6.1.2违约责任：____________________6.2违约金的计算及支付6.2.1违约金计算方式：____________________6.2.2违约金支付方式：____________________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1解决方式：____________________7.2争议解决机构及程序7.2.1解决机构：____________________7.2.2解决程序：____________________8.房屋节能改造服务8.1节能改造服务内容及标准8.1.1改造内容：____________________8.1.2改造标准：____________________8.2节能改造费用及支付方式8.2.1改造费用：人民币____________________元8.2.2支付方式：____________________9.服务期限及费用9.1服务期限9.1.1服务开始时间：____________________9.1.2服务结束时间：____________________9.2服务费用及支付方式9.2.1服务费用：人民币____________________元9.2.2支付方式：____________________10.保密条款10.1保密内容及范围10.1.1保密内容：____________________10.1.2保密范围：____________________10.2保密义务及违约责任10.2.1保密义务：____________________10.2.2违约责任：____________________11.通知与送达11.1通知方式及送达地址11.1.1通知方式：____________________11.1.2送达地址：____________________11.2送达确认及生效时间11.2.1送达确认：____________________11.2.2生效时间：____________________12.其他约定12.1合同附件及补充协议12.1.1附件：____________________12.1.2补充协议：____________________12.2合同生效条件及时间12.2.1生效条件：____________________12.2.2生效时间：____________________13.合同解除及终止13.1合同解除条件及程序13.1.1解除条件：____________________13.1.2解除程序：____________________13.2合同终止条件及程序13.2.1终止条件：____________________13.2.2终止程序：____________________14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1生效条件：____________________14.2合同解除、终止及违约责任14.2.1合同解除责任：____________________14.2.2合同终止责任：____________________14.2.3违约责任：____________________14.3合同附件及补充协议14.3.1附件：____________________14.3.2补充协议：____________________14.4合同解释及适用法律14.4.1解释：____________________14.4.2适用法律：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、改造等服务的外部机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、房屋节能改造评估、法律咨询、财务顾问等。16.第三方介入的引入及选择16.1引入：甲乙双方有权根据实际情况引入第三方介入本合同，但需事先书面通知对方。16.2选择：第三方由甲乙双方协商确定，协商不成的，可通过抽签、招标等方式选择。17.第三方介入的职责及权利17.1职责：第三方应根据本合同及甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，有权在提供服务过程中对甲乙双方进行监督。18.第三方介入的费用及支付18.1费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2支付：第三方费用在服务完成后，由甲乙双方按约定支付。19.第三方责任限额19.1限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为人民币____________________元。19.2.1甲乙双方未按照本合同约定提供真实、完整信息的；19.2.2因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的；19.2.3因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务的。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分：第三方介入本合同，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方的权利义务。20.2沟通：第三方与甲乙双方的沟通，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。20.3保密：第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.第三方介入合同的变更及解除21.1变更：第三方介入合同经甲乙双方协商一致，可进行变更。21.2.1甲乙双方协商一致；21.2.2第三方无法履行服务义务；21.2.3出现不可抗力。22.第三方介入合同的争议解决22.1解决方式：第三方介入合同的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。22.2仲裁规则：仲裁委员会依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。23.第三方介入合同的生效及其他23.1生效：第三方介入合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。23.2适用法律：第三方介入合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。23.3补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人公章或签字。说明：证明房屋所有权归属。2.房屋他项权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人公章或签字。说明：证明房屋是否存在抵押、租赁等他项权利。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章或签字。说明：证明房屋买卖双方达成一致。4.房屋买卖价格确认书要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章或签字。说明：确认房屋买卖价格。5.房屋交付确认书要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章或签字。说明：确认房屋交付完成。6.房屋节能改造方案要求：清晰、完整，加盖第三方公章或签字。说明：详细描述房屋节能改造的具体方案。7.节能改造验收报告要求：清晰、完整，加盖第三方公章或签字。说明：证明房屋节能改造已按方案完成。8.付款凭证要求：清晰、完整，加盖付款人公章或签字。说明：证明付款已实际发生。9.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖双方公章或签字。说明：证明双方已就争议达成一致。10.保密协议要求：清晰、完整，加盖双方公章或签字。说明：约定双方保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付房款。责任认定标准：按照合同约定的付款时间和方式，逾期支付房款的，每日应向守约方支付万分之五的违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日支付房款，但买方于2024年2月1日才支付，则买方应向卖方支付自2024年2月1日起至实际支付日止的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：按照合同约定的交付时间和条件，逾期交付房屋的，每日应向守约方支付万分之五的违约金。示例：若合同约定于2024年1月1日交付房屋，但卖方于2024年2月1日才交付，则卖方应向买方支付自2024年2月1日起至实际交付日止的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务质量。责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，由第三方承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的房屋节能改造服务未达到合同约定的节能标准，则第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房买卖合同公证与房屋节能改造服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修及配套设施3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限5.房屋过户手续及税费承担5.1房屋过户手续办理5.2税费承担及支付6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序7.房屋节能改造服务内容7.1节能改造项目及方案7.2节能改造费用及支付8.质保及保修8.1质保期限及内容8.2保修期限及范围9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除程序及后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知及送达13.3合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.1.5甲方身份证号码：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.2.5乙方身份证号码：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在区域：__________2.1.3房屋具体地址：__________2.1.4房屋面积：__________平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：__________2.2.2房屋所有权人：__________2.2.3房屋用途：__________2.2.4房屋已抵押情况：__________2.3房屋装修及配套设施2.3.1房屋装修状况：__________2.3.2房屋配套设施：__________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。3.1.2甲方有义务保证房屋无任何权利瑕疵。3.1.3甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有义务按照合同约定的价格和付款方式支付购房款。3.2.2乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋过户手续。3.2.3乙方有义务遵守房屋的物业管理规定。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：__________元。4.2付款方式及期限：4.2.1乙方应于签订本合同之日起______个工作日内支付首付款__________元。4.2.2乙方应于房屋交付前支付剩余购房款__________元。4.2.3付款方式：__________5.房屋过户手续及税费承担5.1房屋过户手续办理：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，共同办理房屋过户手续。5.2税费承担及支付：5.2.1买卖双方应按照国家法律法规及相关政策规定承担相应的税费。5.2.2甲方应于房屋过户手续办理完毕后支付相应的税费__________元。5.2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕后支付相应的税费__________元。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：______年______月______日。6.2房屋验收标准及程序：6.2.1乙方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。6.2.2乙方应在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起______个工作日内予以修复或更换。6.2.3乙方应在验收合格后签署房屋验收报告。7.房屋节能改造服务内容7.1节能改造项目及方案：7.1.1对房屋进行外墙保温处理。7.1.2对房屋门窗进行节能改造。7.1.3对房屋供暖系统进行节能改造。7.2节能改造费用及支付：7.2.1节能改造总费用为__________元。7.2.2乙方应于合同签订之日起______个工作日内支付节能改造费用__________元。7.2.3乙方应于节能改造项目完工后支付剩余节能改造费用__________元。8.质保及保修8.1质保期限及内容8.1.1房屋主体结构及地基基础工程自交付之日起保修期限为______年。8.1.2供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施自交付之日起保修期限为______个月。8.1.3房屋内部装修及附属设施自交付之日起保修期限为______个月。8.2保修期限及范围8.2.1在质保期内，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责修复或更换。8.2.2保修期内，因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏，甲方不承担保修责任。8.2.3保修期内，乙方应配合甲方进行房屋检查，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格______‰的违约金。9.1.2甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付______‰的违约金。9.2.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付______‰的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为__________。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______个工作日内未予改正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.1.3其他法律规定或双方约定的合同解除情形。11.2解除程序及后果11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并完成房屋交付手续。12.1.2甲方收到乙方支付的购房款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。13.2通知及送达13.2.1通知应以书面形式进行，自发出之日起______个工作日视为送达。13.3合同附件及补充协议13.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理、房屋质量检测、房屋节能改造等。2.第三方介入的责权利2.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利：2.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。2.2.2按照合同约定独立开展相关工作。2.2.3享有合同约定的工作费用和报酬。2.3第三方的义务：2.3.1确保工作质量，按期完成工作任务。2.3.2保守甲乙双方商业秘密和个人隐私。2.3.3及时向甲乙双方报告工作进展及问题。3.甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方的工作成果直接向甲乙双方负责。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因工作失误导致甲乙双方权益受损的最高赔偿金额。4.1.2第三方因违反保密义务导致甲乙双方权益受损的最高赔偿金额。4.2.1第三方的工作性质及难度。4.2.2第三方的工作经验和专业能力。4.2.3市场行情及行业惯例。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方的工作内容、工作范围、工作期限及工作方式。5.1.2第三方的工作费用和报酬。5.1.3第三方的工作成果交付方式及时间。5.2第三方介入后的合同修改5.2.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行相应的修改和补充。5.2.2修改后的合同经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。6.第三方介入的解除6.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。6.2第三方介入的解除，应书面通知第三方，并按照合同约定承担相应的责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的其他事项8.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可根据实际情况另行协商解决。8.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、买卖双方权利义务、房屋价格及支付方式、房屋过户手续及税费承担、房屋交付及验收、质保及保修、违约责任、争议解决等条款的详细内容。2.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的正本及复印件，复印件需加盖公章。3.房屋测绘报告详细要求和说明：提供房屋的测绘报告，报告需由具有资质的测绘机构出具。4.房屋质量检测报告详细要求和说明：提供房屋质量检测报告，报告需由具有资质的检测机构出具。5.房屋节能改造方案详细要求和说明：提供房屋节能改造的具体方案，包括改造项目、改造内容、改造期限等。6.房屋节能改造验收报告详细要求和说明：提供房屋节能改造验收报告，报告需由具有资质的验收机构出具。7.第三方服务协议详细要求和说明：包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款的详细内容。8.付款凭证详细要求和说明：提供甲乙双方支付款项的凭证，如银行转账记录、支票等。9.争议解决协议详细要求和说明：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等条款的详细内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格______‰的违约金。违约行为：房屋存在权利瑕疵或质量问题责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括修复、更换或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付______‰的违约金。违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付______‰的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：工作失误导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额根据合同约定确定。违约行为：违反保密义务导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额根据合同约定确定。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，经另一方书面通知后______个工作日内未予改正责任认定：违约方应承担相应的违约责任，具体责任内容根据合同约定确定。全文完。2024年二手房买卖合同公证与房屋节能改造服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3公证机构信息1.4服务机构信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋地址及面积2.3房屋权属证书编号2.4房屋现状描述2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款及尾款比例3.5银行贷款事宜4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳方式4.4税费缴纳时间5.房屋节能改造事宜5.1改造方案及预算5.2改造时间及进度5.3改造质量及验收标准5.4节能改造费用承担5.5节能改造费用支付方式6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金计算及支付方式6.4争议解决方式7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋节能改造服务协议9.3房屋权属证明文件9.4相关税费缴纳证明9.5其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期10.4合同终止日期11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋返还12.2解除合同后的款项退还12.3解除合同后的其他处理13.不可抗力条款13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生后的处理13.3不可抗力发生后的责任承担14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同文本效力14.3合同解释14.4合同份数及保管14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：卖方身份证号码：11010119900307联系电话：138001380001.2买方信息买方姓名：买方身份证号码系电话：139001390001.3公证机构信息公证机构名称：北京市公证处公证机构地址：北京市区路号联系电话：01056781.4服务机构信息服务机构名称：房屋节能改造有限公司服务机构地址：北京市区路号联系电话：010876543212.房屋基本情况2.1房屋所有权证明房屋权属证书编号：京房权证字第0001号2.2房屋地址及面积房屋地址：北京市区路号房屋建筑面积：100平方米2.3房屋权属证书编号房屋权属证书编号：京房权证字第0001号2.4房屋现状描述房屋现状：住宅，结构完好，装修情况为简装2.5房屋用途房屋用途：住宅3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币200万元整3.2付款方式买方分两次支付房款，首付款为人民币100万元，尾款为人民币100万元3.3付款时间首付款支付时间为合同签订之日起10日内，尾款支付时间为过户手续办理完毕后10日内3.4首付款及尾款比例首付款比例为50%，尾款比例为50%3.5银行贷款事宜买方有权申请银行贷款支付房款，贷款事宜由买方自行负责4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续，买方予以协助4.2税费承担房屋买卖税费由买卖双方按国家规定各自承担4.3税费缴纳方式税费缴纳方式为现金支付4.4税费缴纳时间税费缴纳时间为过户手续办理完毕后5.房屋节能改造事宜5.1改造方案及预算改造方案：对房屋进行节能改造，包括更换门窗、保温材料等改造预算：人民币10万元5.2改造时间及进度改造时间为合同签订之日起3个月内完成5.3改造质量及验收标准改造质量应符合国家相关标准和规范5.4节能改造费用承担节能改造费用由买方承担5.5节能改造费用支付方式节能改造费用支付时间为合同签订之日起10日内6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限合同履行期限为合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕6.2违约责任若卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金人民币1万元6.3违约金计算及支付方式违约金按日计算，每日为房价款的千分之一，支付方式为现金支付6.4争议解决方式争议解决方式为协商解决，若协商不成，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行7.2合同终止条件合同履行完毕合同解除7.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照约定处理相关事宜8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后5年8.3保密责任双方均应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.合同附件9.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件之一9.2房屋节能改造服务协议房屋节能改造服务协议作为本合同的附件之一9.3房屋权属证明文件房屋权属证明文件作为本合同的附件之一9.4相关税费缴纳证明相关税费缴纳证明作为本合同的附件之一9.5其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件之一10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方在本合同上签字盖章后生效10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同10.3合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日10.4合同终止日期合同终止日期为合同履行完毕或解除合同通知送达之日11.合同变更及解除11.1合同变更条件双方协商一致，对合同内容进行修改11.2合同解除条件发生不可抗力事件，导致合同无法履行一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行11.3合同变更及解除程序合同变更或解除需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋返还解除合同后，卖方应将房屋返还给买方12.2解除合同后的款项退还解除合同后，双方应按照合同约定退还已收款项12.3解除合同后的其他处理双方应按照合同约定处理其他事宜13.不可抗力条款13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应暂停履行合同，并尽快协商解决13.3不可抗力发生后的责任承担因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.其他约定事项14.1通知方式通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式14.2合同文本效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方权益的原则进行解释14.4合同份数及保管本合同共一式两份，双方各执一份，妥善保管14.5合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为协助交易、提供服务或进行公证等目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、律师、银行等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的服务内容应符合法律法规及本合同的规定。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务协议或合同约定的职责和义务。3.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。3.3第三方应及时向甲乙双方通报服务过程中的重要信息。4.第三方介入的权限与限制4.1第三方介入的权限仅限于其服务协议或合同约定的范围内。4.2第三方不得超越其权限，干预甲乙双方的交易行为。5.第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方