2024版委托人房屋买卖合同协议书一站式购房服务保障2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托人房屋买卖合同协议书，一站式购房服务保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋基本情况2.3房屋权属证明3.交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准5.费用承担5.1房屋交易税费5.2其他相关费用6.逾期交付与违约责任6.1逾期交付责任6.2违约责任7.买卖合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2争议解决方式补充14.3其他补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人姓名或名称：1.1.2委托人身份证号码或营业执照号码：1.1.3委托人通讯地址：1.1.4委托人联系电话：1.2受托人基本信息1.2.1受托人姓名或名称：1.2.2受托人身份证号码或营业执照号码：1.2.3受托人通讯地址：1.2.4受托人联系电话：2.房屋信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋基本情况2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋结构：2.2.3房屋面积：2.2.4房屋用途：2.3房屋权属证明2.3.1房屋所有权证：2.3.2土地使用权证：3.交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2交易价格支付货币种类：3.2交易价格支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3余款支付方式：3.2.4余款支付时间：4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2房屋交付地点4.2.1房屋交付具体地址：4.3房屋验收标准4.3.1验收标准依据：4.3.2验收不合格的处理：5.费用承担5.1房屋交易税费5.1.1税费承担主体：5.1.2税费支付时间：5.2其他相关费用5.2.1费用项目：5.2.2费用承担主体：5.2.3费用支付时间：6.逾期交付与违约责任6.1逾期交付责任6.1.1逾期交付时间：6.1.2违约金计算方式：6.2违约责任6.2.1违约情形：6.2.2违约责任承担方式：7.买卖合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1合同解除事由：7.1.2合同解除程序：7.2合同终止条件7.2.1合同终止事由：7.2.2合同终止程序：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人协商解决：8.1.2争议提交仲裁：8.1.3争议提交诉讼：8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：8.2.2人民法院：9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：9.1.2合同登记备案：9.2合同解除条件9.2.1合同约定解除：9.2.2法定解除条件：10.通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知：10.1.2电子邮件通知：10.2送达地址10.2.1委托人送达地址：10.2.2受托人送达地址：11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力事件范围：11.1.2不可抗力事件认定：11.2不可抗力处理11.2.1通知义务：11.2.2合同解除条件：12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋买卖合同：12.1.2房屋权属证明：12.2合同附件二12.2.1付款凭证：12.2.2验收报告：13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1变更事由：13.1.2变更程序：13.2合同解除条件13.2.1解除事由：13.2.2解除程序：14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1保密内容：14.1.2保密期限：14.2争议解决方式补充14.2.1争议解决补充条款：14.3其他补充条款14.3.1合同补充条款一：14.3.2合同补充条款二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及各自的关联方。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于：提供房屋信息、协助交易谈判、协助合同签订、提供资金监管、提供法律咨询等。15.3第三方选择与更换15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2甲乙双方有权在合同履行过程中更换第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易价格的1%。16.1.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方自身原因或第三方无法预见、避免的情况导致的损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚信、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方。18.1.2第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的利益。18.2第三方与合同其他各方的关系18.2.1第三方与合同其他各方之间不存在直接的法律关系。18.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重合同其他各方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可按照本合同第8条约定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.2第三方有权在收到通知后，选择是否同意合同变更。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。22.2第三方有权在收到通知后，选择是否同意合同解除。如第三方同意解除合同，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付与验收、费用承担、违约责任、争议解决、合同生效与解除等条款。说明：本合同附件一为房屋买卖合同，是双方达成交易的基础文件。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件二为房屋权属证明，用于证明房屋的合法性。3.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款支付的银行转账凭证或现金支付收据。说明：本附件三为付款凭证，用于证明付款的实际情况。4.验收报告详细要求：由第三方或甲乙双方共同进行的房屋验收报告。说明：本附件四为验收报告，用于确认房屋交付时的状况。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件五为交易税费缴纳凭证，用于证明税费已缴纳。6.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体协议内容。说明：本附件六为第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容和责任。7.争议解决协议详细要求：争议解决的方式和机构。说明：本附件七为争议解决协议，明确争议解决的途径。8.其他相关文件详细要求：根据交易需要提供的其他文件。说明：本附件八为其他相关文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋责任认定标准：合同约定的交付时间后超过30日未交付房屋。示例说明：如合同约定交付时间为2024年6月30日，超过此日期30日后房屋仍未交付，则视为逾期交付。2.逾期支付房款责任认定标准：合同约定的支付时间后超过30日未支付房款。示例说明：如合同约定首付款支付时间为2024年6月30日，超过此日期30日后首付款仍未支付，则视为逾期支付。3.房屋不符合约定责任认定标准：房屋交付时不符合合同约定的质量、面积、结构等要求。示例说明：如合同约定房屋面积为100平方米，实际交付房屋面积为95平方米，则视为房屋不符合约定。4.违约责任承担责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如合同约定逾期交付房屋需支付每日1%的违约金，则违约方需按照此标准支付违约金。5.争议解决责任认定标准：争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，积极协商解决争议。示例说明：如双方在房屋交付过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交约定的仲裁机构或人民法院解决。全文完。2024版委托人房屋买卖合同协议书，一站式购房服务保障2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.买卖双方权利义务3.1委托人权利3.2委托人义务3.3代理人权利3.4代理人义务4.交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2交易价格调整4.3付款方式4.4付款时间5.房屋过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户手续办理5.4过户费用承担6.房屋交割6.1交割时间6.2交割地点6.3交割方式6.4交割清单7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定内容12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）委托人名称：________________________（2）委托人住所：________________________（3）代理人名称：________________________（4）代理人住所：________________________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同生效条件（1）本合同双方签字或盖章后生效。（2）房屋过户手续办理完毕后，本合同正式生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋权属：________________________2.5房屋用途：________________________第三条买卖双方权利义务3.1委托人权利（1）享有房屋买卖合同项下的一切权利。（2）在合同约定的范围内，有权要求代理人履行合同义务。3.2委托人义务（1）按照合同约定支付房屋交易价格。（2）配合代理人办理房屋过户手续。3.3代理人权利（1）代表委托人签订房屋买卖合同。（2）代表委托人办理房屋过户手续。3.4代理人义务（1）按照委托人的指示履行合同义务。（2）在委托人授权范围内，处理与房屋买卖相关的事宜。第四条交易价格与支付方式4.1房屋交易价格：人民币________________________元。4.2交易价格调整（1）如遇政策调整、市场波动等因素导致交易价格变动，双方应协商一致进行调整。（2）调整后的价格应书面确认，作为合同附件。4.3付款方式（1）付款方式为一次性付款。（2）付款时间：本合同生效之日起__个工作日内付清全部房款。4.4付款时间（1）付款时间：本合同生效之日起__个工作日内。（2）付款地点：________________________第五条房屋过户手续5.1过户申请（1）代理人应在合同生效之日起__个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构提出过户申请。（2）过户申请材料包括但不限于：本合同、身份证、房产证等。5.2过户所需材料（1）委托人身份证原件及复印件。（2）代理人身份证原件及复印件。（3）房屋买卖合同。（4）房产证。（5）契税完税证明。5.3过户手续办理（1）代理人负责办理房屋过户手续。（2）过户手续办理过程中产生的相关费用由委托人承担。5.4过户费用承担（1）过户过程中产生的税费、手续费等费用由委托人承担。（2）过户费用具体金额以实际发生为准。第六条房屋交割6.1交割时间：房屋过户手续办理完毕后__个工作日内。6.2交割地点：________________________6.3交割方式（1）委托人应将房屋及附属设施、设备等完好无损地移交给代理人。（2）代理人应在交割过程中对房屋进行检查，确认房屋状况符合合同约定。6.4交割清单（1）交割清单应详细列明房屋及附属设施、设备的名称、规格、数量等。（2）交割清单经双方签字或盖章后生效。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）协商解决。（2）房屋所在地人民法院。7.3争议解决期限（1）自争议发生之日起__个工作日内。（2）如协商或诉讼过程中产生新的争议，争议解决期限重新计算。第八条违约责任8.1违约情形（1）委托人未按合同约定支付房款的，应向代理人支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）代理人未按合同约定办理过户手续的，应向委托人支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。（3）任何一方未按合同约定履行交割义务的，应向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。8.3违约赔偿标准（1）违约金的计算标准以实际损失为基础，最高不超过房屋交易价格的__%。（2）实际损失的计算应包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均可解除合同。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的，对方有权解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方在接到解除通知之日起__个工作日内未提出异议的，视为同意解除合同。9.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交割手续。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十条合同附件10.1合同附件清单（1）房屋买卖合同。（2）房屋产权证明。（3）付款凭证。（4）其他双方认为必要的文件。10.2合同附件内容（1）合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。第十一条其他约定11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定内容（1）双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十二条合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：________________________12.3签署人员（1）委托人代表：________________________（2）代理人代表：________________________第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方。（2）对方在接到变更通知之日起__个工作日内未提出异议的，视为同意变更。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方在接到解除通知之日起__个工作日内未提出异议的，视为同意解除。第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件（1）本合同双方签字或盖章后生效。（2）房屋过户手续办理完毕后，本合同正式生效。14.2合同备案要求（1）本合同签订后，双方应向房屋所在地不动产登记机构备案。（2）备案手续由代理人负责办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为委托人提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行主体，明确第三方的责任和义务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）根据甲乙双方的要求，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务。（2）依法收取服务费用。3.2第三方的义务（1）按照甲乙双方的要求，认真履行服务职责，确保服务质量。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的__%。4.2如第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额不因合同履行过程中甲乙双方损失的增加而提高。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方提供的服务内容承担责任。（2）甲乙双方对房屋买卖合同履行过程中的权利义务承担责任。（3）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，原合同中与第三方无关的条款继续有效。6.2原合同中涉及第三方责任的条款，根据第三方的介入进行调整，明确第三方的责任和义务。6.3原合同中未涉及第三方责任的条款，根据第三方的介入进行补充，明确第三方的权利和义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，任何一方均可依据合同约定解除合同。8.2合同解除后，第三方应根据合同约定退还已收取的服务费用。第九条第三方介入后的合同备案9.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行主体，并重新办理合同备案手续。9.2第三方介入后的合同备案手续由代理人负责办理。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，按照本合同约定或相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、过户手续、交割时间、争议解决、违约责任、合同解除与终止等内容。说明：本合同为双方签订的房屋买卖协议，是合同的主要组成部分。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房屋权属清晰，为过户手续提供依据。3.付款凭证详细要