商铺租用场地租约解除协议

商铺租用场地租约解除协议合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺租赁场地，乙方因自身经营需要，愿意租赁该场地进行经营活动。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就解除该商铺租赁场地租约事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议的签订目的在于明确双方解除商铺租赁场地租约的具体事宜，保障双方的合法权益。

二、签订背景

1.甲方根据自身经营战略调整，决定不再继续出租该商铺租赁场地。

2.乙方因经营状况不佳，无法继续履行租赁场地租约。

三、解除范围

1.本协议适用于甲方与乙方之间签订的商铺租赁场地租约。

2.本协议签订后，双方应立即停止履行原商铺租赁场地租约规定的各项义务。

四、解除方式

1.甲方应于本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方支付违约金__________元。

2.乙方应于本协议签订之日起__________个工作日内，将租赁场地内的物品清空，并将场地恢复至租赁前的状态。

3.双方应在本协议签订之日起__________个工作日内，办理租赁场地交接手续。

五、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

4.如因本协议产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意解除与乙方签订的商铺租赁场地租约，并同意乙方提前终止租赁合同。

1.2乙方确认已按照租赁合同约定使用商铺租赁场地，并承诺在解除租约后无任何未了结事项。

第二条质量标准

2.1双方确认，商铺租赁场地在租赁期间保持符合原租赁合同约定的质量标准。

2.2乙方在租赁期间对商铺租赁场地进行的一切改动或装修，应确保不影响场地结构安全和使用功能。

第三条价格支付

3.1甲方同意按照原租赁合同约定的租金标准，向乙方支付提前解除租约的违约金，金额为__________元。

3.2乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付上述违约金。

第四条租赁场地移交

4.1乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，将商铺租赁场地恢复至原租赁合同约定的状态，并完成所有物品的清空。

4.2甲方应在乙方完成场地移交后__________个工作日内，对场地进行检查，确认场地状况符合约定。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定时间支付违约金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，并有权采取法律手段追讨。

5.2如甲方未按约定时间支付违约金，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金，并有权采取法律手段追讨。

5.3双方在履行本协议过程中，如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条保密条款

7.1双方对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或商业秘密。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付违约金。

1.2甲方有义务在乙方完成场地移交后，对场地进行检查，确认场地状况符合原租赁合同约定。

1.3甲方有义务在合同执行过程中，保持与乙方良好的沟通，及时解决租赁场地相关事宜。

1.4甲方有义务在收到乙方支付违约金后，将商铺租赁场地恢复至原状，并确保场地无任何损坏。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式支付违约金。

2.2乙方有义务在签订本协议后，按照约定的时间、方式完成场地移交，确保场地符合原租赁合同约定。

2.3乙方有义务在租赁期间，按照租赁合同约定使用商铺租赁场地，不得擅自改变场地结构和使用功能。

2.4乙方有义务在合同执行过程中，配合甲方进行场地检查，确保场地状况符合约定。

2.5乙方有义务在合同执行过程中，保持与甲方良好的沟通，及时解决租赁场地相关事宜。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同维护租赁场地正常运营。

3.2双方应通过书面形式就租赁场地相关事宜进行沟通，包括但不限于场地使用、维修、租金支付等。

3.3双方在合同执行过程中，如遇重大事项需协商解决，应尽快召开会议，共同商讨解决方案。

3.4双方应指定专人负责租赁场地的日常管理，确保租赁场地正常运营。

3.5双方应定期对租赁场地进行巡查，发现问题及时解决，确保场地安全、整洁。

四、合同解除

4.1如乙方在租赁期间违反租赁合同约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.2如甲方在租赁期间违反租赁合同约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.3双方在合同解除后，应按照本协议约定办理租赁场地的移交手续，确保场地无任何损坏。

五、通知与送达

5.1双方应按照本协议约定，将通知、文件等送达对方，送达方式包括但不限于电子邮件、传真、快递等。

5.2通知送达对方后，自送达之日起视为对方已收到通知。

5.3如因对方提供的联系方式错误导致通知未能送达，视为对方未收到通知。

六、法律适用与争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

1.2本协议有效期满后，如双方未提出终止或续签意向，则本协议自动终止。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并明确变更的内容和生效日期。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

三、合同的终止条件

3.1本协议在以下情形下终止：

3.1.1双方协商一致，签订书面终止协议；

3.1.2因不可抗力导致本协议无法履行；

3.1.3一方违约，另一方依据本协议约定或法律规定解除本协议；

3.1.4法律法规规定或合同约定终止的其他情形。

四、合同的解除

4.1双方在协议有效期内，可根据以下情形解除本协议：

4.1.1因不可抗力导致本协议无法履行；

4.1.2一方违约，另一方依据本协议约定或法律规定解除本协议；

4.1.3双方协商一致，签订书面解除协议。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2任何因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至中华人民共和国__________人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力。

7.2本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

7.3本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

八、合同签字、盖章及日期

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2甲方（出租方）签字盖章位置：

甲方代表（签字）：_________________________

甲方盖章：_______________