抵押分拆合同（2024年版）

抵押分拆合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“抵押权人”）与乙方（以下简称“债务人”）鉴于甲方拥有乙方名下某项财产的抵押权，为保障甲方抵押债权的实现，经双方友好协商，就抵押分拆事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确抵押权人（甲方）与债务人（乙方）之间关于抵押物分拆的相关权利义务，确保甲方抵押债权的实现，并维护双方合法权益。

二、签订背景：抵押权人（甲方）为保障其抵押债权的实现，同意对债务人（乙方）名下抵押财产进行分拆，双方经协商一致，达成本抵押分拆合同。

三、合同主体：

1.抵押权人（甲方）：[甲方全称]

2.债务人（乙方）：[乙方全称]

四、抵押分拆范围及内容：[此处详细列明抵押物分拆的具体范围及内容]

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将抵押物分拆为若干独立的部分，每个部分视为一个独立的抵押物，甲方保留对全部抵押物的抵押权。

1.2乙方应按照甲方的要求，将抵押物进行分拆，并确保分拆后的各部分抵押物符合相关法律法规的要求。

1.3甲方有权要求乙方提供分拆后的抵押物清单及相关证明文件。

二、质量标准

2.1分拆后的抵押物应保持原有的品质和功能，不得因分拆而降低抵押物的价值。

2.2乙方应确保分拆过程中的操作不会对抵押物造成损害。

2.3甲方有权对分拆后的抵押物进行查验，如发现质量问题，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

三、价格支付

3.1甲方同意支付乙方分拆抵押物所产生的合理费用，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。

3.2乙方应在完成分拆工作后，向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后十个工作日内支付相应费用。

3.3如因乙方原因导致分拆工作延误，乙方应承担由此产生的额外费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如乙方未按约定完成分拆工作，甲方有权要求乙方继续履行或解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停分拆工作，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为[具体期限]。

7.2在合同有效期内，如任何一方出现以下情况，另一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施的；

（2）一方被依法宣告破产或解散；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（抵押权人）的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定进行抵押物分拆，并有权对分拆后的抵押物进行查验。

1.2甲方有权在分拆过程中提出合理的要求和建议，乙方应予以配合。

1.3甲方有权在合同履行过程中对乙方的工作质量进行监督，并提出改进意见。

1.4甲方有权在合同约定的期限内支付乙方分拆费用。

1.5甲方有权在乙方违反合同约定时，采取法律手段追究其违约责任。

1.6甲方有义务在合同履行过程中，提供必要的工作条件和信息，确保乙方顺利开展工作。

1.7甲方有义务在合同履行过程中，维护乙方的合法权益，不得滥用权利。

二、乙方（债务人）的权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照约定支付分拆费用。

2.2乙方有权在分拆过程中提出合理的要求和建议，甲方应予以考虑。

2.3乙方有义务按照甲方的要求，在约定的时间内完成抵押物分拆工作。

2.4乙方有义务确保分拆后的抵押物符合质量标准，不得因分拆而降低抵押物的价值。

2.5乙方有义务在分拆过程中采取必要的安全措施，防止抵押物损坏。

2.6乙方有义务在合同履行过程中，配合甲方的工作，提供必要的信息和证明文件。

2.7乙方有义务在甲方查验抵押物时，提供便利，并配合甲方进行必要的检查。

2.8乙方有义务在合同履行过程中，遵守法律法规，不得有损害甲方利益的行为。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，讨论合同履行情况，解决合作过程中出现的问题。

3.2双方应通过书面形式记录会议内容，并及时传达至相关人员。

3.3双方应按照约定的流程和标准，进行工作交接，确保工作的连续性和稳定性。

3.4双方应共同制定应急预案，应对可能出现的风险和突发事件。

3.5双方应相互尊重，保持友好合作关系，共同维护合同履行过程中的合法权益。

四、合同变更与解除

4.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商一致，对合同进行变更或解除。

4.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。

4.3合同变更或解除后，双方应就变更或解除事项进行书面记录，并各自保存一份。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为[具体期限]，合同期满后，如无特殊约定，自动终止。

1.2本合同的有效期限自抵押物分拆工作完成之日起计算。

二、合同变更

2.1本合同在有效期内，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素，双方可协商一致对本合同进行变更。

2.2合同变更需以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止条件

3.1合同期满自动终止；

3.2双方协商一致，决定终止合同；

3.3一方严重违约，另一方有权解除合同；

3.4因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

四、合同的解除

4.1如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施的；

（2）一方被依法宣告破产或解散；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务，并按照本合同约定承担相应的责任。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，提交抵押权人所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同是双方真实意愿的表示，具有法律约束力。

7.2本合同自双方签字之日起生效，如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方（抵押权人）需准备的附件：

1.1甲方有效身份证明文件复印件；

1.2抵押物相关权属证明文件；

1.3抵押权人授权委托书（如有）；

1.4抵押物评估报告（如有）；

1.5合同履行所需的各项手续文件。

2.乙方（债务人）需准备的附件：

2.1乙方有效身份证明文件复印件；

2.2抵押物分拆方案及分拆后的抵押物清单；

2.3乙方授权委托书（如有）；

2.4抵押物分拆过程中可能产生的相关费用预算；

2.5合同履行所需的各项手续文件。

3.双方共同需准备的附件：

3.1合同签订前的谈判记录；

3.2合同履行过程中的各类通讯记录；

3.3合同履行过程中的变更协议（如有）；

3.4合同履行过程中的付款凭证；

3.5双方认为对合同履行有重要影响的任何其他文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（抵押权人）签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人或授权代表签字：_________________________

1.2甲方公章或合同专用章：_________________________

1.3签字、盖章日期：____年__月__日

2.乙方（债务人）签字、盖章位置及日期：

2.1乙方法定代表人或授权代表签字：___________________