2024年度房屋买卖与抵押权设立及房产评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖与抵押权设立及房产评估合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3买卖双方权利义务2.房屋评估2.1评估机构及评估方法2.2评估费用及支付方式2.3评估结果及争议解决3.房屋抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权登记及费用3.3抵押权变更及解除4.交易资金管理4.1交易资金监管账户4.2资金支付方式及时间4.3资金监管机构及职责5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收争议及处理6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续及时间6.2税费承担及支付方式6.3产权过户争议及处理7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式及送达地址11.2通知内容要求11.3通知送达确认12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋评估报告12.3其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释争议14.其他约定14.1合同变更14.2合同补充14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋买卖双方基本信息买卖双方当事人名称、住所地、法定代表人或授权代表姓名、联系方式等。1.2房屋基本信息房屋坐落地址、产权证号、建筑面积、用途、房屋结构、建成年代、装修情况、配套设施等。1.3买卖双方权利义务卖方有义务保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并负责办理房屋过户手续。买方有义务按照约定支付购房款，并接受房屋交付。2.房屋评估2.1评估机构及评估方法委托具有资质的评估机构进行房屋价值评估，采用市场法、成本法或收益法等评估方法。2.2评估费用及支付方式评估费用由买方承担，支付方式为在合同签订后10个工作日内支付给评估机构。2.3评估结果及争议解决评估报告出具后，买卖双方如有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房屋抵押权设立3.1抵押权设立方式房屋抵押权设立采用抵押登记方式。3.2抵押权登记及费用卖方应在合同签订后30个工作日内办理房屋抵押权登记手续，并承担登记费用。3.3抵押权变更及解除抵押权设立后，如需变更或解除，双方应协商一致，并办理相应的登记手续。4.交易资金管理4.1交易资金监管账户设立交易资金监管账户，由第三方监管机构进行监管。4.2资金支付方式及时间买方应在合同签订后10个工作日内将购房款支付至监管账户。4.3资金监管机构及职责监管机构负责监管交易资金，确保资金安全，并按照合同约定办理资金支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件卖方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买方，房屋交付时，应满足合同约定的交付条件。5.2房屋验收标准及程序房屋验收标准应符合国家相关标准和合同约定，验收程序为买方在收到房屋后10个工作日内进行。5.3验收争议及处理验收过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续及时间卖方应在合同签订后30个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2税费承担及支付方式买卖双方应按照国家相关法律法规及合同约定承担税费，支付方式为在办理产权过户手续时一并支付。6.3产权过户争议及处理产权过户过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构及程序如双方选择诉讼解决，争议应提交至合同签订地的人民法院，按照该法院的诉讼程序进行。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，应由败诉方承担，除非法院另有判决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）一方无法履行合同，且无法通过协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已交付的财产和已发生的费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的财产和未履行的义务。11.通知与送达11.1通知方式及送达地址通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中指定的地址。11.2通知内容要求通知内容应明确、完整，并注明日期和签收人。11.3通知送达确认通知发出后，应要求接收方在收到通知后3个工作日内予以确认。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋评估报告12.3其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的原意为准。13.2合同解释顺序（1）合同条款；（2）合同附件；（3）相关法律法规。13.3合同解释争议如对合同解释发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋买卖合同2.房屋评估报告3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形（1）房屋买卖过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中需要第三方进行监管或监督；（3）合同争议解决过程中需要第三方提供仲裁或调解服务。15.3第三方介入的程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入，并签署相关协议或约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据合同约定，收取相关费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料。17.2第三方权利限制（1）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争；（3）不得滥用甲乙双方提供的便利条件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应与甲方保持独立，不得干预甲方在合同履行过程中的决策。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应与乙方保持独立，不得干预乙方在合同履行过程中的决策。18.3第三方与甲乙双方的共同责任在合同履行过程中，如第三方与甲乙双方共同承担责任，则三方应按照合同约定和法律规定，共同承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更通知甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方同意。19.2合同变更效力第三方介入后的合同变更，对甲乙双方及第三方均有约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第8条“争议解决”的相关规定。20.2争议解决机构及程序第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第8条“争议解决”的相关规定。20.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由争议方承担，如合同另有约定，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户手续、税费承担等内容。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.房屋评估报告详细要求：包括评估机构名称、评估方法、评估时间、评估价值、评估依据、评估结论等内容。说明：本附件作为房屋买卖的重要依据，用于确定房屋交易价格。3.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机关公章。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。4.房屋买卖合同签订确认书详细要求：包括买卖双方签字（或盖章）、签订日期、合同编号等内容。说明：本附件用于证明合同已签订。5.交易资金监管协议详细要求：包括监管机构名称、监管账户信息、资金监管期限、监管费用等内容。说明：本附件用于确保交易资金安全。6.房屋交付验收确认书详细要求：包括买卖双方签字（或盖章）、交付日期、房屋验收情况等内容。说明：本附件用于证明房屋已交付并验收。7.产权过户手续详细要求：包括房屋产权证、买卖双方身份证、契税完税证明等过户所需文件。说明：本附件用于办理房屋产权过户手续。8.税费缴纳证明详细要求：包括税费缴纳凭证、缴纳金额、缴纳时间等内容。说明：本附件用于证明税费已缴纳。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件用于约定争议解决的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。示例：卖方逾期1个月交付房屋，应支付相当于房屋日租金的30天违约金。（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。示例：卖方提供的房屋存在抵押权，买方解除合同后，卖方应退还已收购房款并赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于购房款0.1%的违约金。示例：买方逾期1个月支付购房款，应支付相当于购房款0.1%的30天违约金。（2）买方未按约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋日租金的违约金。示例：买方逾期1个月办理产权过户手续，应支付相当于房屋日租金的30天违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构评估结果严重失实，导致合同无法履行，评估机构应赔偿损失。（2）第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。示例：中介机构泄露甲方商业秘密，甲方有权要求中介机构赔偿损失。全文完。2024年度房屋买卖与抵押权设立及房产评估合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房屋买卖条款2.1房屋基本情况2.2买卖双方的权利与义务2.3房屋交付与过户2.4付款方式与期限2.5违约责任3.抵押权设立条款3.1抵押权设立的条件3.2抵押物登记与抵押权登记3.3抵押权实现与优先受偿权3.4抵押权解除与注销4.房产评估条款4.1评估机构选择与资质要求4.2评估目的与方法4.3评估结果的使用4.4评估费用与支付方式5.合同履行与监督5.1合同履行的一般规定5.2合同履行过程中的监督5.3违约行为的处理6.合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1房屋买卖合同附件8.2抵押权设立合同附件8.3房产评估报告附件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院11.其他约定事项11.1合同双方认为需要约定的其他事项12.合同签署12.1合同签署时间与地点12.2合同签署人员身份证明13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1合同附件清单内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖、抵押权设立及房产评估过程中的权利、义务，确保合同双方的合法权益得到充分保障。1.3合同双方基本信息买方：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______卖方：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.房屋买卖条款2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：______2.1.2房屋权属证书号：______2.1.3房屋用途：______2.1.4房屋结构：______2.1.5房屋面积：______2.2买卖双方的权利与义务2.2.1买方的权利与义务2.2.1.1买方有按合同约定支付房屋买卖款的义务。2.2.1.2买方有取得房屋产权的合法权益。2.2.2卖方的权利与义务2.2.2.1卖方有交付房屋的义务。2.2.2.2卖方有协助买方办理房屋产权过户手续的义务。2.3房屋交付与过户2.3.1房屋交付时间：______2.3.2房屋交付条件：______2.3.3房屋产权过户手续办理时间：______2.4付款方式与期限2.4.1付款方式：______2.4.2付款期限：______2.5违约责任2.5.1买方未按时付款的违约责任。2.5.2卖方未按时交付房屋的违约责任。3.抵押权设立条款3.1抵押权设立的条件3.1.1抵押权设立的前提条件。3.1.2抵押权设立的法律依据。3.2抵押物登记与抵押权登记3.2.1抵押物登记的时间与方式。3.2.2抵押权登记的时间与方式。3.3抵押权实现与优先受偿权3.3.1抵押权实现的条件。3.3.2抵押权优先受偿权的行使。3.4抵押权解除与注销3.4.1抵押权解除的条件。3.4.2抵押权注销的程序。4.房产评估条款4.1评估机构选择与资质要求4.1.1评估机构的选择方式。4.1.2评估机构的资质要求。4.2评估目的与方法4.2.1评估目的。4.2.2评估方法。4.3评估结果的使用4.3.1评估结果的使用范围。4.3.2评估结果的有效期限。4.4评估费用与支付方式4.4.1评估费用。4.4.2评估费用的支付方式。5.合同履行与监督5.1合同履行的一般规定5.1.1合同履行的原则。5.1.2合同履行的具体要求。5.2合同履行过程中的监督5.2.1监督机构的设立。5.2.2监督机构的工作职责。5.3违约行为的处理5.3.1违约行为的认定。5.3.2违约行为的处理方式。6.合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更的条件。6.1.2合同变更的程序。6.2合同解除的条件与程序6.2.1合同解除的条件。6.2.2合同解除的程序。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后的财产处理。6.3.2合同解除后的责任承担。8.合同附件8.1房屋买卖合同附件8.1.1房屋买卖合同8.1.2房屋产权证复印件8.1.3房屋测绘报告8.2抵押权设立合同附件8.2.1抵押权设立合同8.2.2抵押登记申请书8.2.3抵押物清单8.3房产评估报告附件8.3.1房产评估报告8.3.2评估机构资质证明8.3.3评估人员资格证书9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同。9.1.2合同附件齐全。9.1.3合同经双方签字盖章。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖合同约定的全部义务履行完毕。9.2.2抵押权设立合同约定的全部义务履行完毕。9.2.3房产评估合同约定的全部义务履行完毕。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应办理相关手续。9.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院合同争议由卖方所在地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1合同双方认为需要约定的其他事项11.1.1合同双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。11.1.2合同双方应妥善保管合同及相关文件。12.合同签署12.1合同签署时间与地点合同签署时间为______年______月______日，地点为______。12.2合同签署人员身份证明合同签署人员应提供有效的身份证明文件。13.合同份数13.1合同正本份数合同正本一式______份，买卖双方各执______份。13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1合同附件清单内容14.1.1房屋买卖合同附件清单。14.1.2抵押权设立合同附件清单。14.1.3房产评估报告附件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成房屋买卖、抵押权设立及房产评估等相关事宜，提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意引入第三方提供专业服务。2.1.2第三方具备相应的资质和条件。2.1.3第三方同意按照本合同约定履行职责。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方。2.2.2第三方与双方签订服务协议。2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供真实、准确、专业的服务。3.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.1.3第三方在服务过程中，如因故意或重大过失导致买卖双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。3.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，具体包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的赔偿限额。4.1.2第三方因提供服务过程中的疏忽造成买卖双方损失的赔偿限额。4.2责任限额的执行4.2.1第三方在提供服务的全过程中，应遵守责任限额的规定。4.2.2如第三方违反责任限额规定，超出部分由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分5.1.1第三方与甲方（卖方）的划分：第三方为甲方提供的服务，甲方应按照服务协议支付服务费用。5.1.2第三方与乙方的划分：第三方为乙方提供的服务，乙方应按照服务协议支付服务费用。5.2第三方与合同履行的划分5.2.1第三方在合同履行过程中的职责，应限于其服务协议约定的范围内。5.2.2第三方不得干预合同履行的正常程序。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件6.1.1第三方介入导致合同履行出现重大变更。6.1.2双方同意对合同进行变更。6.2合同变更的程序6.2.1双方与第三方协商确定合同变更的内容。6.2.2双方与第三方签订合同变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决费用7.2.1第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、买卖双方基本信息、房屋交付与过户条款、付款方式与期限、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心内容，需双方签字盖章后生效。1.2房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋权属信息。说明：作为房屋权属证明，本附件用于证明房屋的合法交易。1.3房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息。说明：本附件用于证明房屋的实际状况，作为合同履行的依据。2.抵押权设立合同附件2.1抵押权设立合同详细要求：合同应包含抵押权设立的条件、抵押物登记、抵押权实现与优先受偿权、抵押权解除与注销等内容。说明：本附件为抵押权设立的法律依据，需双方签字盖章后生效。2.2抵押登记申请书详细要求：提供抵押登记申请书，需包含抵押物信息、抵押权人信息等。说明：本附件用于办理抵押权登记，证明抵押权的合法设立。2.3抵押物清单详细要求：提供抵押物清单，需详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。说明：本附件用于明确抵押物的范围和价值，作为抵押权实现的依据。3.房产评估报告附件3.1房产评估报告详细要求：提供房产评估报告，需包含评估目的、评估方法、评估结果等信息。说明：本附件为房屋价值的评估依据，需由具有资质的评估机构出具。3.2评估机构资质证明详细要求：提供评估机构资质证明，证明其具备评估资质。说明：本附件用于证明评估机构的合法性和专业性。3.3评估人员资格证书详细要求：提供评估人员资格证书，证明其具备评估能力。说明：本附件用于证明评估人员的专业能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时付款责任认定标准：买方未在约定的付款期限内支付房屋买卖款。示例：买方应在合同约定的付款期限届满之日起______日内支付房屋买卖款，如买方未按时付款，则构成违约。1.2卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未在约定的交付期限内交付房屋。示例：卖方应在合同约定的交付期限届满之日起______日内交付房屋，如卖方未按时交付，则构成违约。1.3第三方未按时提供服务责任认定标准：第三方未在约定的服务期限内提供服务。示例：第三方应在合同约定的服务期限届满之日起______日内提供服务，如第三方未按时提供服务，则构成违约。2.违约责任2.1违约金的支付违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。示例：买方未按时付款，应向卖方支付______元违约金。2.2损害赔偿违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括直接损失和间接损失。示例：卖方未按时交付房屋，给买方造成的损失包括但不限于房屋租赁费用、搬家费用等。全文完。2024年度房屋买卖与抵押权设立及房产评估合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3双方基本情况介绍2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等信息2.2房屋的权利、义务及限制条件2.3房屋的权属证书及证明文件3.买卖合同条款3.1买卖双方的主体资格3.2房屋的买卖价格及支付方式3.3交房时间、地点及条件3.4产权过户手续及费用承担3.5违约责任及争议解决方式4.抵押权设立条款4.1抵押权的设立依据4.2抵押物的范围及价值4.3抵押权人的权利与义务4.4抵押权设立登记手续及费用承担5.房产评估条款5.1评估机构的选定及资质要求5.2评估目的、范围及方法5.3评估报告的出具及提交5.4评估费用及支付方式6.付款方式与期限6.1付款方式及比例6.2付款期限及违约责任6.3付款担保及抵押物处置7.交房条款7.1交房时间、地点及条件7.2交房前后的责任划分7.3交房过程中产生的问题及处理8.产权过户条款8.1产权过户手续及费用承担8.2产权过户过程中的风险及责任8.3产权过户后的权利、义务及限制条件9.违约责任9.1违约行为的界定及认定9.2违约责任的承担方式9.3违约赔偿的计算方法10.争议解决10.1争议解决方式及管辖法院10.2仲裁机构的选定及仲裁规则10.3诉讼程序的启动及期限11.合同解除11.1合同解除的条件及程序11.2解除合同后的责任承担11.3合同解除后的房屋及款项处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件及程序12.3合同终止后的权利、义务及责任13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：付款凭证及发票14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件清单及签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规1.2合同订立的事实背景甲乙双方于2024年3月1日签订本合同，甲方出售位于市区路号的房产给乙方。1.3双方基本情况介绍甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等信息房屋位于市区路号，建筑面积为100平方米，为钢筋混凝土结构。2.2房屋的权利、义务及限制条件房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制条件。甲方保证房屋无权属纠纷，乙方有权依法享有房屋的所有权和使用权。2.3房屋的权属证书及证明文件甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.买卖合同条款3.1买卖双方的主体资格甲乙双方均具备完全民事行为能力，签订本合同的行为真实、合法、有效。3.2房屋的买卖价格及支付方式房屋买卖价格为人民币100万元整。乙方应于合同签订之日起30日内支付全部房款。3.3交房时间、地点及条件甲方应于2024年4月30日前将房屋交付给乙方，交付地点为房屋所在地。乙方在收到房屋钥匙后视为房屋交付完成。3.4产权过户手续及费用承担甲乙双方应按照国家法律规定办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.5违约责任及争议解决方式如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价的万分之五。如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款的万分之五。双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。4.抵押权设立条款4.1抵押权的设立依据甲方同意将房屋设定抵押权，作为乙方贷款的担保。4.2抵押物的范围及价值抵押物为甲方所有的位于市区路号的房产，价值为人民币100万元整。4.3抵押权人的权利与义务乙方有权要求甲方办理抵押登记手续，甲方应予以配合。抵押权人有权优先受偿抵押物的价款。4.4抵押权设立登记手续及费用承担抵押权设立登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。5.房产评估条款5.1评估机构的选定及资质要求双方同意由具有相应资质的市区房产评估事务所进行评估。5.2评估目的、范围及方法评估目的为确定房屋的市场价值。评估范围包括房屋本身及其附属设施。评估方法采用市场法。5.3评估报告的出具及提交评估机构应在2024年4月20日前出具评估报告，并由甲方提交给乙方。5.4评估费用及支付方式评估费用为人民币5000元整，由乙方支付。6.付款方式与期限6.1付款方式及比例乙方应于合同签订之日起30日内支付全部房款，支付方式为银行转账。6.2付款期限及违约责任如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款的万分之五。6.3付款担保及抵押物处置乙方在支付房款前，应提供相应的付款担保。如乙方未履行付款义务，甲方有权处置抵押物以实现债权。7.交房条款7.1交房时间、地点及条件甲方应于2024年4月30日前将房屋交付给乙方，交付地点为房屋所在地。乙方在收到房屋钥匙后视为房屋交付完成。7.2交房前后的责任划分交房前，甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。交房后，乙方应负责房屋的日常维护和保养。7.3交房过程中产生的问题及处理交房过程中如发现房屋存在质量问题，乙方应在收到房屋后7日内向甲方提出，甲方应在接到通知后3日内予以修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.产权过户条款8.1产权过户手续及费用承担甲乙双方应按照国家法律规定办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。过户手续费用由乙方承担，具体费用以税务机关核定为准。8.2产权过户过程中的风险及责任在产权过户过程中，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3产权过户后的权利、义务及限制条件产权过户完成后，乙方成为房屋的合法所有者，享有房屋的所有权和使用权。甲方不再享有房屋的任何权利，但应继续履行本合同中约定的相关义务。9.违约责任9.1违约行为的界定及认定违约行为包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定时间支付房款、未按约定条件交付房屋等。9.2违约责任的承担方式发生违约行为时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法根据违约行为的具体情况确定，如未按约定时间交付房屋，违约金按每日房屋总价的万分之五计算。10.争议解决10.1争议解决方式及管辖法院双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2仲裁机构的选定及仲裁规则如双方同意仲裁解决争议，应选择具有相应资质的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。10.3诉讼程序的启动及期限任何一方提起诉讼，应在争议发生后30日内向有管辖权的人民法院提起，逾期提起的，人民法院不予受理。11.合同解除11.1合同解除的条件及程序在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。合同解除程序应按照法律规定和合同约定进行。11.2解除合同后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。11.3合同解除后的房屋及款项处理合同解除后，房屋归甲方所有，乙方已支付的款项应按照合同约定进行退还或扣除违约金后退还。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件及程序合同因履行完毕、解除、终止等原因终止。12.3合同终止后的权利、义务及责任合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余的权利、义务和责任。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：付款凭证及发票14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，应在本合同中明确约定。14.2附件清单及签署日期本合同附件清单如下：附件一：房屋所有权证附件二：房产评估报告附件三：付款凭证及发票本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其定义为在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方实体。15.2第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和执业许可。第三方一经选定，其服务内容、费用及责任应在本合同中明确约定。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行其职责，包括但不限于：中介机构：协助甲乙双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等；评估机构：对房屋进行评估，出具评估报告；律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与争议解决等；审计机构：对甲乙双方的财务状况进行审计。16.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并有权在合同约定范围内独立行使权利，包括但不限于：要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；对甲乙双方的违约行为提出意见或建议；在必要时向人民法院提起诉讼。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。17.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，包括但