2024版房地产代理合同补充协议细则12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代理合同补充协议细则本合同目录一览1.1.1补充协议的订立依据1.1.2补充协议的适用范围1.22.1代理服务的具体内容1.2.2代理服务的期限1.2.3代理服务费的支付方式1.33.1甲方权利与义务1.3.2乙方权利与义务1.44.1房地产信息的提供与使用1.4.2房地产信息的保密条款1.55.1房地产交易的促成与佣金支付1.5.2交易失败的处理1.66.1合同变更与解除1.6.2合同解除的条件1.77.1违约责任与赔偿1.7.2违约责任的承担方式1.88.1争议解决方式1.8.2争议解决的具体程序1.99.1不可抗力条款1.9.2不可抗力的认定标准1.1010.1合同的生效与终止1.10.2合同终止的条件1.1111.1合同的附件与补充文件1.11.2附件与补充文件的效力1.1212.1合同的签署与见证1.12.2签署与见证的具体要求1.1313.1合同的解释与争议1.13.2合同解释的原则1.1414.1合同的补充与修订1.14.2补充与修订的程序第一部分：合同如下：1.1.1补充协议的订立依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2补充协议的适用范围本补充协议适用于2024版房地产代理合同中未明确规定的具体事项，作为原合同的补充和细化。1.2.1代理服务的具体内容1.2.1.1搜集并提供房地产信息；1.2.1.2协助甲方进行房地产交易谈判；1.2.1.3协助甲方完成房地产交易手续；1.2.1.4维护甲方的合法权益。1.2.2代理服务的期限本补充协议约定的代理服务期限自双方签订之日起至原合同约定的代理服务期限届满为止。1.2.3代理服务费的支付方式1.2.3.1乙方在代理服务期间，甲方应按照约定支付代理服务费；1.2.3.2代理服务费支付方式为按成交金额的一定比例支付；1.2.3.3甲方应于成交后七个工作日内支付代理服务费。1.3.1甲方权利与义务1.3.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务；1.3.1.2甲方应按照约定支付代理服务费；1.3.1.3甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息；1.3.1.4甲方应配合乙方完成房地产交易手续。1.3.2乙方权利与义务1.3.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付代理服务费；1.3.2.2乙方应按照约定提供代理服务，保证服务质量；1.3.2.3乙方应保守甲方的商业秘密；1.3.2.4乙方应按照甲方的要求，及时、准确地提供房地产信息。1.4.1房地产信息的提供与使用1.4.1.1乙方应向甲方提供真实、准确的房地产信息；1.4.1.2甲方在使用房地产信息时，应遵守相关法律法规，不得用于非法目的。1.4.2房地产信息的保密条款1.4.2.1双方对本补充协议中涉及的房地产信息负有保密义务；1.4.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或使用对方提供的房地产信息。1.5.1房地产交易的促成与佣金支付1.5.1.1乙方应积极促成甲方房地产交易，并按照约定比例收取佣金；1.5.1.2交易成交后，甲方应按照约定向乙方支付佣金。1.5.2交易失败的处理1.5.2.1若因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的代理服务费；1.5.2.2若因甲方原因导致交易失败，甲方应支付乙方约定的违约金。1.6.1合同变更与解除1.6.1.1双方可协商一致对本补充协议进行变更；1.6.1.2双方可协商一致解除本补充协议。1.6.2合同解除的条件1.6.2.1任何一方违反本补充协议的约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；1.6.2.2发生不可抗力事件，导致本补充协议无法继续履行的。1.7.1违约责任与赔偿1.7.1.1违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；1.7.1.2违约方的违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。1.7.2违约责任的承担方式1.7.2.1违约方应按照约定的违约金比例支付违约金；1.7.2.2若违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金。1.8.1争议解决方式1.8.1.1双方发生争议，应友好协商解决；1.8.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。1.8.2争议解决的具体程序1.8.2.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；1.8.2.2仲裁委员会应在接到仲裁申请后五个工作日内组成仲裁庭；1.8.2.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。1.9.1不可抗力条款1.9.1.1本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；1.9.1.2发生不可抗力事件，导致本补充协议无法继续履行的，双方均不承担违约责任。1.9.2不可抗力的认定标准1.9.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；1.9.2.2不可抗力事件的认定标准以相关法律法规为准。1.10.1合同的生效与终止1.10.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效；1.10.1.2本补充协议的终止，按照原合同约定的终止条件执行。1.10.2合同终止的条件1.10.2.1本补充协议约定的代理服务期限届满；1.10.2.2双方协商一致解除本补充协议；1.10.2.3发生本补充协议约定的合同解除条件。1.11.1合同的附件与补充文件1.11.1.1本补充协议的附件与补充文件与本补充协议具有同等法律效力；1.11.1.2本补充协议的附件与补充文件应作为本补充协议的组成部分。1.11.2附件与补充文件的效力1.11.2.1附件与补充文件与本补充协议的效力相同；1.11.2.2附件与补充文件对本补充协议的修改，以本补充协议为准。1.12.1合同的签署与见证1.12.1.1本补充协议由双方法定代表人或授权代表签字盖章；1.12.1.2本补充协议的签署，可由见证人见证。1.12.2签署与见证的具体要求1.12.2.1签署本补充协议的双方应提供有效身份证明；1.12.2.2签署本补充协议的双方应保证签署的真实性、有效性；1.12.2.3签署本补充协议的见证人应具备相应的见证资格。1.13.1合同的解释与争议1.13.1.1本补充协议的解释，以双方协商一致为准；1.13.1.2对本补充协议的争议，双方应友好协商解决。1.13.2合同解释的原则1.13.2.1合同解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则；1.13.2.2合同解释应依据合同条款、法律法规和交易习惯进行。1.14.1合同的补充与修订1.14.1.1双方可协商一致对本补充协议进行补充和修订；1.14.1.2本补充协议的补充和修订，应作为本补充协议的组成部分。1.14.2补充与修订的程序1.14.2.1双方协商一致后，签署补充协议或修订协议；1.14.2.2补充协议或修订协议的签署，应遵守本补充协议的签署与见证要求。8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向本补充协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体程序8.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快指定代表进行协商；8.2.2协商期限不超过三十日，自一方提出协商之日起计算；8.2.3若协商期限届满，双方未达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3不可抗力条款8.3.1本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；8.3.2发生不可抗力事件，导致本补充协议无法继续履行的，双方均不承担违约责任。8.4不可抗力的认定标准8.4.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；8.4.2不可抗力事件的认定标准以相关法律法规为准。8.5合同的生效与终止8.5.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效；8.5.2本补充协议的终止，按照原合同约定的终止条件执行。8.6合同终止的条件8.6.1本补充协议约定的代理服务期限届满；8.6.2双方协商一致解除本补充协议；8.6.3发生本补充协议约定的合同解除条件。8.7合同的附件与补充文件8.7.1本补充协议的附件与补充文件与本补充协议具有同等法律效力；8.7.2本补充协议的附件与补充文件应作为本补充协议的组成部分。8.8附件与补充文件的效力8.8.1附件与补充文件与本补充协议的效力相同；8.8.2附件与补充文件对本补充协议的修改，以本补充协议为准。8.9合同的签署与见证8.9.1本补充协议由双方法定代表人或授权代表签字盖章；8.9.2本补充协议的签署，可由见证人见证。8.10签署与见证的具体要求8.10.1签署本补充协议的双方应提供有效身份证明；8.10.2签署本补充协议的双方应保证签署的真实性、有效性；8.10.3签署本补充协议的见证人应具备相应的见证资格。8.11合同的解释与争议8.11.1本补充协议的解释，以双方协商一致为准；8.11.2对本补充协议的争议，双方应友好协商解决。8.12合同解释的原则8.12.1合同解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则；8.12.2合同解释应依据合同条款、法律法规和交易习惯进行。8.13合同的补充与修订8.13.1双方可协商一致对本补充协议进行补充和修订；8.13.2本补充协议的补充和修订，应作为本补充协议的组成部分。8.14补充与修订的程序8.14.1双方协商一致后，签署补充协议或修订协议；8.14.2补充协议或修订协议的签署，应遵守本补充协议的签署与见证要求。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1本补充条款中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等独立第三方服务提供者。1.2第三方的责任限额1.2.1第三方在本补充协议项下的责任限额，应根据其提供服务的性质、服务内容以及双方协商确定的具体金额设定。1.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知甲方和乙方。1.3第三方的选择与指定1.3.1甲方和乙方均有权根据本补充协议的约定选择第三方服务提供者。1.3.2甲方和乙方应在合同中指定第三方，并明确第三方的服务内容和责任范围。1.4第三方的权利与义务1.4.1第三方应按照本补充协议的约定以及甲方和乙方的委托，独立、客观、公正地提供服务。1.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。1.5第三方介入的流程1.5.1甲方和乙方协商一致后，决定引入第三方介入。1.5.2甲方和乙方共同确定第三方的服务内容和费用。1.5.3甲方和乙方与第三方签订服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。1.6第三方与其他各方的划分说明1.6.1第三方作为独立第三方服务提供者，与甲方、乙方及中介方之间不存在隶属关系。1.6.2第三方在提供服务过程中，仅对甲方和乙方负责，不对中介方承担责任。1.6.3第三方应独立于甲方和乙方，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。1.7第三方介入时的额外条款及说明1.7.1第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本补充协议中约定的各自权利和义务。1.7.2第三方介入的费用，由甲方和乙方按照约定的比例分担。1.7.3第三方介入后，若发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.8第三方的责任限制1.8.1第三方在本补充协议项下的责任，限于其直接过失或故意行为所导致的损失。1.8.2第三方对于因不可抗力、甲方或乙方的行为等原因导致的损失，不承担责任。1.8.3第三方的责任限额，应在服务协议中明确约定，并作为本补充协议的附件。1.9第三方的责任免除1.9.1若第三方因甲方或乙方的提供的信息不准确、不完整或误导性信息而导致的损失，第三方不承担责任。1.9.2若第三方因甲方或乙方的指示或要求而采取的行动导致损失，第三方不承担责任。1.10第三方的责任追究1.10.1若第三方违反本补充协议的约定，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。1.10.2甲方或乙方有权向第三方追偿因其违约行为所造成的损失。1.11第三方的变更与替换1.11.1若第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议，并选择其他第三方进行服务。1.11.2甲方或乙方更换第三方时，应通知对方，并确保新第三方符合本补充协议的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代理服务合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、代理服务内容、服务期限、费用支付等条款。说明：本附件为原房地产代理服务合同的副本，作为本补充协议的附件。2.附件二：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的服务协议，作为本补充协议的附件。3.附件三：房地产信息清单详细要求：包含房地产的基本信息、产权状况、交易条件等。说明：本附件为乙方提供的房地产信息，作为本补充协议的附件。4.附件四：房地产交易文件详细要求：包括买卖合同、产权证、契税证明等交易文件。说明：本附件为房地产交易过程中产生的文件，作为本补充协议的附件。5.附件五：代理服务费用明细详细要求：列明代理服务费用的构成、支付方式、时间等。说明：本附件为代理服务费用的详细说明，作为本补充协议的附件。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件为双方就争议解决达成的一致意见，作为本补充协议的附件。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：本附件为不可抗力事件的证明，作为本补充协议的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理服务费责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付代理服务费，逾期未支付构成违约。示例说明：若甲方未在约定的时间内支付代理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供房地产信息责任认定标准：乙方应按照合同约定提供真实、准确的房地产信息，未履行或未正确履行构成违约。示例说明：若乙方提供的房地产信息存在虚假、误导性内容，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照服务协议提供独立、客观、公正的服务，未履行或未正确履行构成违约。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，未经对方同意，泄露对方的商业秘密构成违约。示例说明：若一方泄露对方的商业秘密，导致对方遭受损失，泄露方应承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方未履行保密义务责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，未履行保密义务，泄露对方信息构成违约。示例说明：若一方未履行保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担赔偿责任。全文完。2024版房地产代理合同补充协议细则1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2专用名词解释1.3本协议适用范围2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方法定代表人或授权代表3.代理事项3.1代理范围3.2代理期限3.3代理权限4.代理费用4.1费用标准4.2计费方式4.3费用支付时间及方式5.佣金结算5.1佣金计算方法5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合作关系7.1合作方式7.2合作期限7.3合作变更与终止8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用权限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1适用法律14.2争议管辖14.3合同附件14.4合同修订与补充第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“房地产”指位于中华人民共和国境内，具备合法土地使用权和建筑物的土地及地上建筑物。1.1.2“甲方”指委托房地产代理的当事人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，提供房地产代理服务的机构或个人。1.1.4“代理事项”指乙方根据甲方委托，在房地产交易过程中提供的服务内容。1.1.5“代理期限”指乙方提供代理服务的起始日期至终止日期。1.2专用名词解释1.2.1“成交”指房地产交易双方就房地产买卖达成一致，签订正式买卖合同。1.2.2“佣金”指乙方根据本合同约定，在成交后向甲方支付的服务费用。1.2.3“保密信息”指甲方在委托代理过程中向乙方提供的，可能涉及商业秘密或其他需要保密的信息。1.3本协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方在房地产交易过程中提供的全部代理服务。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人或授权代表姓名：2.1.4甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人或授权代表姓名：2.2.4乙方联系方式：2.3双方法定代表人或授权代表2.3.1甲方法定代表人或授权代表签字：2.3.2乙方法定代表人或授权代表签字：3.代理事项3.1代理范围3.1.1乙方负责为甲方寻找合适的购房人或出租人。3.1.2乙方负责协助甲方与购房人或出租人进行谈判，达成成交意向。3.1.3乙方负责协助甲方办理房地产交易手续。3.2代理期限3.2.1本协议代理期限自双方签订之日起至成交或解除本协议之日止。3.3代理权限3.3.1乙方在代理期限内有权代表甲方与购房人或出租人进行谈判。3.3.2乙方在代理期限内有权签署相关代理文件。4.代理费用4.1费用标准4.1.1代理费用按成交金额的百分比计算。4.1.2具体费用比例为成交金额的3%。4.2计费方式4.2.1代理费用在成交后一次性支付。4.3费用支付时间及方式4.3.1代理费用在成交后五个工作日内支付。4.3.2甲方应将代理费用支付至乙方指定的账户。5.佣金结算5.1佣金计算方法5.1.1佣金按成交金额的百分比计算。5.1.2具体佣金比例为成交金额的3%。5.2佣金支付条件5.2.1佣金在成交后，甲方支付代理费用时一并支付。5.3佣金支付时间5.3.1佣金在成交后五个工作日内支付。6.保密条款6.1保密内容6.1.1甲方提供的所有保密信息。6.1.2双方在代理过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限6.2.1本协议签订之日起至代理期限届满后三年。6.3违约责任6.3.1如乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1甲方提供的房地产信息、资料等知识产权归甲方所有。8.1.2乙方在代理过程中产生的原创性成果，如市场分析报告、谈判策略等，归乙方所有。8.2使用权限8.2.1甲方授权乙方在代理范围内使用其提供的房地产信息、资料等。8.2.2乙方授权甲方在成交后使用乙方在代理过程中产生的原创性成果。8.3违约责任8.3.1如乙方未经甲方同意擅自使用甲方知识产权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按约定支付代理费用或佣金，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。9.1.2如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按约定履行代理职责，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。9.2.2如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方30日解决争议的期限。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力事件指自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的事件。11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件后，受影响方应在第一时间通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力后果11.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.3.2双方应相互返还已支付的款项和费用。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同期满。13.3.2合同解除。13.4终止程序13.4.1合同终止前，双方应相互通知对方。14.其他约定14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：委托代理协议、房地产信息清单、佣金结算清单等。14.4合同修订与补充本合同的修订与补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外，参与本合同执行过程中，提供相关服务或协助的其他组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、财务顾问、银行等。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障交易安全或完成特定服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于：a)第三方因自身过错导致的甲方或乙方损失；b)第三方违反保密义务导致的甲方或乙方损失；c)第三方提供的虚假信息或服务导致的甲方或乙方损失。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在合同执行过程中的责任，由其与甲方或乙方签订的单独合同约定。15.4.2如第三方违反其与甲方或乙方的合同，应承担相应的法律责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的义务。15.5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由其与甲方或乙方签订的单独合同界定。15.6.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应遵循各自合同的规定。15.6.3第三方在执行本合同时，应遵守本合同的相关条款，但第三方对本合同不承担直接责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备完成其服务的能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对甲方信息保密。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等。16.2.2乙方应确保第三方了解并遵守本合同的相关条款。16.2.3乙方应协调第三方与甲方之间的沟通，确保服务顺利进行。16.3说明16.3.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项，包括介入原因、服务内容、费用承担等。16.3.2甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入后的责任划分，确保各方的权益得到保障。16.3.3甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入后的沟通机制，确保信息传递畅通。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.委托代理协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、代理事项、代理期限、费用标准、保密条款等内容。说明：本附件是本合同的主要组成部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房地产信息清单详细要求：列明甲方提供的房地产的基本信息，包括位置、面积、用途、产权状况等。说明：本附件用于确保乙方了解甲方提供的房地产信息，以便更好地履行代理职责。3.佣金结算清单详细要求：记录成交金额、佣金金额、支付时间、支付方式等内容。说明：本附件用于明确佣金结算的具体细节，确保甲乙双方权益。4.保密协议详细要求：明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。5.第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同执行过程中的角色和责任。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件用于解决甲乙双方在合同执行过程中可能出现的争议。7.不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件的发生及对合同执行的影响。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，免除相关责任。8.合同解除通知详细要求：明确合同解除的原因、时间、方式等。说明：本附件用于明确合同解除的具体情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按约定支付代理费用或佣金。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为未支付金额的1%。示例说明：若甲方应支付10万元佣金，但未支付，则应支付1万元违约金。违约行为二：乙方未按约定履行代理职责。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未协助甲方完成交易，导致甲方损失5万元，则乙方应赔偿5万元。违约行为三：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致双方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。违约行为四：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。违约行为五：甲乙双方未按约定履行保密义务。责任认定标准：甲乙双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例说明：若甲乙双方泄露对方商业秘密，导致对方损失10万元，则双方各赔偿5万元。全文完。2024版房地产代理合同补充协议细则10本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.协议签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的3.房地产代理业务范围3.1代理业务类型3.2代理业务内容3.3代理业务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理服务内容5.1代理服务事项5.2代理服务标准5.3代理服务期限6.代理结果及收益分配6.1代理结果认定标准6.2代理收益分配方式6.3代理收益分配比例7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1其他约定事项内容10.2其他约定事项生效条件11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产代理服务清单12.2附件二：相关法律法规12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产经纪公司名称1.1.2房地产开发商名称1.2双方法定代表人1.2.1房地产经纪公司法定代表人姓名1.2.2房地产开发商法定代表人姓名1.3双方住所1.3.1房地产经纪公司住所地址1.3.2房地产开发商住所地址1.4双方联系方式1.4.1房地产经纪公司联系电话1.4.2房地产开发商联系电话2.协议签订背景及目的2.1签订背景2.1.1房地产开发商委托房地产经纪公司进行房屋销售代理业务2.2签订目的2.2.1明确双方权利义务2.2.2规范代理业务流程2.2.3保障双方合法权益3.房地产代理业务范围3.1代理业务类型3.1.1新建商品房销售代理3.1.2二手房销售代理3.2代理业务内容3.2.1房屋销售信息发布3.2.2房屋销售洽谈3.2.3房屋交易手续办理3.2.4房屋交付及售后服务3.3代理业务期限3.3.1代理业务期限自协议签订之日起至房屋销售完毕或合同约定的期限止4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.1.1新建商品房销售代理费用按成交金额的3%计算4.1.2二手房销售代理费用按成交金额的2%计算4.2代理费用支付方式4.2.1代理费用在房屋交易手续办理完毕后支付4.2.2代理费用支付比例根据实际成交金额及代理业务完成情况确定4.3代理费用支付时间4.3.1代理费用应在房屋交易手续办理完毕后的30个工作日内支付5.代理服务内容5.1代理服务事项5.1.1负责房屋销售信息的收集、整理和发布5.1.2负责房屋销售洽谈及客户关系维护5.1.3协助办理房屋交易手续5.1.4提供房屋交付及售后服务5.2代理服务标准5.2.1提供专业、高效、热情的服务5.2.2确保房屋销售信息的真实性、准确性5.2.3及时沟通双方，协调解决交易过程中出现的问题5.3代理服务期限5.3.1代理服务期限与代理业务期限一致6.代理结果及收益分配6.1代理结果认定标准6.1.1以实际成交金额为准6.1.2以房屋交易手续办理完毕为准6.2代理收益分配方式6.2.1房地产经纪公司根据实际成交金额及代理业务完成情况获得相应代理费用6.2.2房地产开发商支付代理费用后，不再享有房屋销售收益6.3代理收益分配比例6.3.1代理收益分配比例按双方协议约定执行7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在代理业务过程中知悉的对方商业秘密7.1.2双方在代理业务过程中知悉的房屋销售信息7.2保密期限7.2.1保密期限自协议签订之日起至协议终止后3年7.3违约责任7.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产经纪公司未按时完成房屋销售代理业务8.1.2房地产经纪公司泄露客户信息或房屋销售信息8.1.3房地产开发商未按时支付代理费用8.1.4房地产开发商未按时办理房屋交易手续8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失8.2.2违约方应支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算8.2.3违约方应承担因违约行为引起的法律费用8.3违约责任承担期限8.3.1违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算8.3.2违约责任承担期限最长不超过两年9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起60日内，双方应尽力协商解决争议9.2.2若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2若双方均无过错，争议解决费用由双方平均分担10.其他约定事项10.1其他约定事项内容10.1.1双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规10.1.2双方应诚信履行合同义务，不得以任何形式欺诈对方10.2其他约定事项生效条件10.2.1本协议中的其他约定事项自双方签字（或盖章）之日起生效11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并完成合同约定的其他生效条件11.2协议终止条件11.2.1代理业务完成或双方协商一致解除合同11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.2.3一方严重违约，另一方解除合同11.3协议终止程序11.3.1双方应书面通知对方终止合同11.3.2双方应妥善处理终止合同后的善后事宜12.合同附件12.1附件一：房地产代理服务清单12.1.1房屋销售信息发布清单12.1.2房屋销售洽谈记录12.1.3房屋交易手续办理清单12.2附件二：相关法律法规12.2.1房地产经纪管理办法12.2.2房屋交易管理办法12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签署的房地产代理合同12.3.2房屋销售相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1房地产经纪公司签署时间13.1.2房地产开发商签署时间13.2签署地点13.2.1房地产经纪公司签署地点13.2.2房地产开发商签署地点13.3签署人13.3.1房地产经纪公司签署人姓名13.3.2房地产开发商签署人姓名14.其他14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产代理合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，双方应协商一致，明确第三方介入的具体情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和职责。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的专业服务承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：15.5.1.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失；15.5.1.2第三方因违反保密义务导致甲乙双方遭受的损失；15.5.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失。15.6第三方责任承担方式15.6.1第三方责任承担方式包括但不限于：15.6.1.1直接向受损方支付赔偿金；15.6.1.2承担相应的法律诉讼费用；15.6.1.3采取其他补救措施。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估、法律、会计等专业服务符合国家相关标准。16.1.2甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其遵守合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行相关工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其完成工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托与受托关系，第三方应按照甲方的委托事项履行职责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为服务提供与接受服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间为合同履行中的第三方介入关系，第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.4第三方与其他参与方的关系17.4.1第三方与其他参与方之间的关系由各自合同约定，第三方应在其职责范围内与其他参与方进行沟通和协调。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，变更内容应经双方协商一致并书面确认。18.2合同变更后，甲乙双方应将变更内容通知第三方，并确保第三方知晓变更后的合同内容。18.3第三方介入的合同终止18.3.1当第三方介入的合同终止时，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并按照合同约定处理相关事宜。18.4第三方介入的合同解除18.4.1当第三方介入的合同解除时，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并按照合同约定处理相关事宜。18.5第三方介入的合同争议18.5.1当第三方介入的合同发生争议时，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代理服务清单详细要求：包括但不限于房屋销售信息发布、客户联系记录、销售洽谈记录、交易手续办理记录等。说明：此清单用于记录房地产代理服务过程中的各项具体工作，以便双方监督和评估服务质量。2.附件二：相关法律法规详细要求：包括但不限于房地产经纪管理办法、房屋交易管理办法等。说明：此附件用于确保双方在合同履行过程中遵守相关法律法规。3.附件三：房屋销售合同详细要求：包括但不限于房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此合同是房屋买卖双方签订的正式合同，需符合国家相关法律法规。4.附件四：第三方评估报告详细要求：包括但不限于房屋价值评估、市场分析、风险评估等。5.附件五：第三方法律服务协议详细要求：包括但不限于法律服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此协议用于明确双方与第三方律师事务所的服务关系。6.附件六：第三方会计服务协议详细要求：包括但不限于会计服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此协议用于明确双方与第三方会计师事务所的服务关系。7.附件七：第三方评估机构资质证明详细要求：包括但不限于评估机构名称、评估资质等级、评估范围等。说明：此证明用于验证第三方评估机构的合法性和专业性。8.附件八：第三方律师事务所资质证明详细要求：包括但不限于律师事务所名称、律师资质等级、律师执业范围等。说明：此证明用于验证第三方律师事务所的合法性和专业性。9.附件九：第三方会计师事务所资质证明详细要求：包括但不限于会计师事务所名称、会计资质等级、会计服务范围等。说明：此证明用于验证第三方会计师事务所的合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付时间支付代理费用，若未按时支付，则构成违约。示例说明：若合同约定甲方应在房屋交易手续办理完毕后的30个工作日内支付代理费用，但甲方未在规定时间内支付，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时完成房屋销售代理业务责任认定标准：乙方应按照合同约定的期限完成房屋销售代理业务，若未按时完成，则构成违约。示例说明：若合同约定乙方应在代理业务期限结束前完成房屋销售代理业务，但乙方未在规定时间内完成，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方泄露客户信息或房屋销售信息责任认定标准：第三方在介入过程中泄露客户信息或房屋销售信息，则构成违约。示例说明：若第三方在代理业务过程中泄露客户信息，导致客户遭受损失，则第三方构成违约。4.违约行为：第三方提供错误信息或服务责任认定标准：第三方在提供评估、法律、会计等专业服务过程中，若提供错误信息或服务，则构成违约。示例说明：若第三方在评估房屋价值时提供错误信息，导致甲方遭受损失，则第三方构成违约。5.违约行为：第三方未遵守保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中未遵守保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，则构成违约。示例说明：若第三方在代理业务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方构成违约。全文完。2024版房地产代理合同补充协议细则11本合同目录一览1.协议背景与目的1.1协议签订依据1.2协议签订目的2.代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责3.代理期限与续约3.1代理期限3.2续约条件4.代理费用与支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式5.代理成果与佣金5.1代理成果要求5.2佣金计算方式6.信息保密与保密责任6.1信息保密义务6.2保密责任7.违约责任与纠纷解决7.1违约责任7.2纠纷解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力与免责条款9.1不可抗力9.2免责条款10.合同生效与效力10.1合同生效条件10.2合同效力11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件与附则13.1附件13.2附则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1协议签订依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方在2024版房地产代理合同中的约定，以及房地产市场的发展变化，特制定本补充协议。1.2协议签订目的本补充协议的签订旨在明确甲乙双方在房地产代理业务中的权利、义务和责任，进一步规范代理行为，确保双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.代理范围与职责2.1代理范围本补充协议约定的代理范围为：甲方委托乙方代理销售其位于[具体地址]的房产，包括但不限于：市场调研、客户介绍、谈判签约、产权过户等。2.2代理职责（1）全面了解甲方房产信息，包括但不限于房产面积、价格、配套设施等；（2）制定合理的销售方案，包括广告宣传、客户接待等；（3）积极拓展客户资源，介绍有意向的客户；（4）协助甲方与客户进行谈判，促成交易；（5）办理房产过户手续，协助甲方办理产权转移；（6）履行其他应由乙方承担的代理职责。3.代理期限与续约3.1代理期限本补充协议的代理期限为自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体期限]。3.2续约条件如甲乙双方同意续约，应在代理期限届满前[具体日期]内，书面通知对方续约意向，并签订书面续约协议。4.代理费用与支付方式4.1代理费用标准乙方代理费用按成交额的[具体比例]%计算，具体金额由甲乙双方在代理协议中约定。4.2支付方式代理费用在成交后由甲方支付给乙方，支付方式为：（1）在签订买卖合同后[具体天数]内支付[具体比例]%；（2）在产权过户手续办理完毕后[具体天数]内支付[具体比例]%；（3）剩余[具体比例]%作为佣金尾款，在甲方收到房款后[具体天数]内支付。5.代理成果与佣金5.1代理成果要求乙方应按照甲方要求，在代理期限内完成[具体数量]套房产的销售目标。5.2佣金计算方式佣金按照实际成交套数乘以约定的佣金比例计算。6.信息保密与保密责任6.1信息保密义务甲乙双方对本补充协议内容以及代理过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密责任违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反本补充协议的约定，经另一方书面通知后，仍未在[具体期限]内纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使本补充协议无法履行的；（3）一方破产、解散或被依法吊销营业执照的；（4）其他依法或根据本补充协议约定应当解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）代理期限届满且无续约意向的；（2）甲乙双方协商一致解除合同的；（3）根据本补充协议约定，合同解除后应当终止的情形。9.不可抗力与免责条款9.1不可抗力本补充协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2免责条款（1）因不可抗力导致本补充协议无法履行的，双方均不承担责任；（2）因不可抗力导致本补充协议部分条款无法履行的，该部分条款终止执行，其他条款仍然有效。10.合同生效与效力10.1合同生效条件本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同效力本补充协议与2024版房地产代理合同具有同等法律效力，如与本补充协议不一致的，以本补充协议为准。11.合同变更与补充11.1合同变更本补充协议的任何变更，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。11.2合同补充本补充协议作为2024版房地产代理合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式甲乙双方之间的通知，应当以书面形式发送至对方指定的地址。12.2送达地址甲方的送达地址为[甲方地址]，乙方的送达地址为[乙方地址]。13.合同附件与附则13.1附件本补充协议的附件包括但不限于：房产信息表、代理协议、相关法律法规等。13.2附则本补充协议未尽事宜，按2024版房地产代理合同的约定执行。14.其他约定事项14.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.3合同份数本补充协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4生效日期本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本补充协议中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，在房地产代理过程中提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入方式（1）甲乙双方共同邀请第三方参与特定事项的评估、咨询或服务；（2）甲乙双方在协议中约定第三方作为特定事项的执行主体；（3）甲乙双方根据市场需要，通过公开招标或其他方式选择第三方提供服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额（1）第三方提供服务前，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确责任限额；（2）如无服务合同，第三方责任限额不得超过其提供服务时收取的费用总额；（3）在第三方提供的服务范围内，如存在多个责任主体，责任限额按照各责任主体承担的比例分担。15.3.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担责任；（3）在第三方履行职责过程中，因甲乙双方或交易相对方的故意或重大过失导致的损失，第三方不承担责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和信息；（2）第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权根据市场情况和自身能力，调整服务内容和方式。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。15.5.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。15.5.3与交易相对方的关系第三方与交易相对方的关系为独立第三方关系，第三方在交易过程中不承担任何交易风险，不参与交易收益分配。16.本合同有第三方介入时的额外条款16.1乙方责任（1）乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合本补充协议的要求；（2）乙方应监督第三方履行职责，确保其遵守法律法规和本补充协议的约定；（3）乙方应协调第三方与其他各方的关系，确保交易顺利进行。16.2甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房产信息；（2）甲方应配合第三方开展工作，确保第三方能够顺利履行职责；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3第三方责任第三方应按照本补充协议的约定，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。17.本合同有第三方介入时的说明17.1第三方介入的必要性第三方介入是为了提高房地产代理的效率和安全性，确保交易顺利进行。17.2第三方介入的风险甲乙双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并采取必要措施予以防范。17.3第三方介入的调整如第三方介入后出现不适应或问题，甲乙双方应协商调整，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的具体位置、面积、结构、配套设施、权属证明等信息。说明：该附件用于乙方了解房产基本情况，制定销售策略。2.代理协议详细要求：明确甲乙双方的权利、义务和责任，包括代理范围、期限、费用等。说明：该附件为甲乙双方签订的正式代理合同。3.相关法律法规详细要求：列出与本补充协议相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。说明：该附件用于甲乙双方了解法律依据，确保合同合法有效。4.第三方服务合同详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：该附件用于规范第三方服务，确保服务质量和效果。5.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。说明：该附件用于确定房产交易价格，保障甲乙双方利益。6.交易合同详细要求：明确买卖双方的权利、义务和责任，包括交易价格、付款方式、交付时间等。说明：该附件为买卖双方签订的正式交易合同。7.房产过户手续详细要求：包括房产过户所需的各项文件、证明等。说明：该附件用于办理房产过户手续，确保交易顺利进行。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括银行贷款证明、税务证明等。说明：该附件用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行代理职责责任认定标准：甲方或乙方未按约定履行代理职责，导致交易受阻或损失，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按约定进行市场调研，导致甲方房产销售进度缓慢，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方或交易相对方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致甲方房产交易价格低于市场价值，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.甲方或乙方未按约定支付费用责任认定标准：甲方或乙方未按约定支付代理费用、服务费用等，应承担相应的违约责任。示例：乙方未按约定支付代理费用，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.交易相对方未按约定履行交易义务责任认定标准：交易相对方未按约定履行交易义务，导致交易，应承担相应的赔偿责任。示例：买方未按约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：地震导致房产无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024版房地产代理合同补充协议细则2本合同目录一览1.补充协议概述1.1协议生效条件1.2协议适用范围1.3协议变更与解除1.4协议争议解决2.代理费用及支付方式2.1代理费用标准2.2代理费用支付时间2.3代理费用支付方式2.4代理费用退还条件3.房地产交易流程3.1交易信息提供3.2房源展示与推荐3.3交易谈判与签约3.4交易过户与登记3.5交易尾款支付4.代理服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限延长条件4.3服务期限终止条件5.房地产市场信息共享5.1信息共享内容5.2信息共享方式5.3信息保密义务6.代理责任与义务6.1代理方责任6.2客户方责任6.3代理方义务6.4客户方义务7.代理费用调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.代理合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.代理合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.代理合同附件10.1附件一：房地产代理服务合同10.2附件二：房地产交易信息表10.3附件三：其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同生效及解释12.1合同生效条件12.2合同解释规则13.合同附件13.1附件一：房地产代理服务合同13.2附件二：房地产交易信息表13.3附件三：其他相关文件14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.补充协议概述1.1协议生效条件1.1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.2本补充协议经双方充分协商一致，达成共识。1.2协议适用范围1.2.1本补充协议适用于2024版房地产代理合同中未明确规定的事项。1.2.2本补充协议与原房地产代理合同具有同等法律效力。1.3协议变更与解除1.3.1本补充协议的任何条款经双方协商一致，可进行变更。1.3.2本补充协议的解除需经双方书面同意，并明确解除原因及生效日期。1.4协议争议解决1.4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.代理费用及支付方式2.1代理费用标准2.1.1代理费用按成交额的一定比例计算，具体比例为_____%。2.1.2代理费用计算公式：代理费用=成交额×代理费用比例。2.2代理费用支付时间2.2.1代理费用应在交易过户登记手续办理完毕后支付。2.2.2支付时间为支付人收到交易过户登记证明文件之日起____个工作日内。2.3代理费用支付方式2.3.1代理费用应以人民币支付。2.3.2支付方式为银行转账或现金支付。2.4代理费用退还条件2.4.1若因不可抗力导致交易，代理费用全额退还。2.4.2若因代理方原因导致交易，代理费用部分退还。3.房地产交易流程3.1交易信息提供3.1.1代理方应向客户方提供真实、准确的房地产交易信息。3.1.2代理方应在签订本补充协议之日起____个工作日内向客户方提供交易信息。3.2房源展示与推荐3.2.1代理方应根据客户方需求，推荐合适的房源。3.2.2代理方应协助客户方实地考察房源。3.3交易谈判与签约3.3.1代理方应协助客户方与卖方进行交易谈判。3.3.2代理方应确保交易谈判过程中信息的真实性和合法性。3.4交易过户与登记3.4.1代理方应协助客户方办理交易过户手续。3.4.2代理方应协助客户方办理房地产登记手续。3.5交易尾款支付3.5.1交易尾款支付时间及方式由双方另行协商确定。3.5.2代理方应协助客户方按约定支付交易尾款。4.代理服务期限4.1服务期限起止时间4.1.1本补充协议的服务期限为____个月。4.1.2服务期限自双方签订本补充协议之日起计算。4.2服务期限延长条件4.2.1如需延长服务期限，双方应提前____个工作日书面协商一致。4.3服务期限终止条件（1）协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本补充协议；（3）协议约定的其他终止条件。5.房地产市场信息共享5.1信息共享内容（1）房地产市场整体情况；（2）目标区域房地产市场情况；（3）房源价格走势及竞争态势。5.2信息共享方式5.2.1代理方应以书面形式向客户方提供市场信息。5.2.2信息共享时间为每月____日前。5.3信息保密义务5.3.1双方对本补充协议中涉及的市场信息负有保密义务。5.3.2未经对方同意，不得将信息泄露给任何第三方。6.代理责任与义务6.1代理方责任6.1.1代理方应按照本补充协议约定，履行代理职责。6.1.2代理方应保证提供的信息真实、准确、完整。6.2客户方责任6.2.1客户方应按照本补充协议约定，配合代理方完成代理工作。6.2.2客户方应保证提供的信息真实、准确、完整。6.3代理方义务6.3.1代理方应按照客户方要求，推荐合适的房源。6.3.2代理方应协助客户方办理交易手续。6.4客户方义务6.4.1客户方应按照代理方要求，提供真实、准确、完整的交易信息。6.4.2客户方应按照约定支付代理费用。7.代理费用调整7.1调整条件7.1.1因房地产市场波动或政策调整等原因，导致代理费用标准发生变化的，双方可协商调整代理费用。7.2调整方式7.2.1调整后的代理费用标准应经双方书面确认。7.2.2调整后的代理费用标准自调整之日起生效。7.3调整通知7.3.1代理方应在调整代理费用标准前____个工作日书面通知客户方。7.3.2客户方应在收到通知之日起____个工作日内书面回复是否同意调整。8.代理合同解除与终止8.1解除条件8.1.1如一方违反本补充协议的约定，给对方造成损失的，另一方有权解除本补充协议。8.1.2因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方均可解除本补充协议。8.1.3本补充协议约定的服务期限届满，且双方无继续履行意向的，本补充协议自行终止。8.2解除程序8.2.1解除本补充协议，任何一方均应提前____个工作日以书面形式通知对方。8.2.2收到解除通知的一方，应在____个工作日内确认解除事宜。8.3终止条件8.3.1如一方未按约定履行本补充协议的义务，另一方有权终止本补充协议。8.3.2如一方发生重大违约行为，对方有权立即终止本补充协议。8.4终止程序8.4.1终止本补充协议，任何一方均应提前____个工作日以书面形式通知对方。8.4.2收到终止通知的一方，应在____个工作日内确认终止事宜。9.代理合同违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定履行本补充协议的义务，造成对方损失的；9.1.2一方提供虚假信息，造成对方损失的；9.1.3一方未按约定支付代理费用的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分之二十。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。9.3.2违约方在合理期限内采取措施减轻损失的，不承担因减轻措施而扩大的损失。10.代理合同附件10.1附件一：房地产代理服务合同10.1.1附件一为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。10.2附件二：房地产交易信息表10.2.1附件二为本补充协议的组成部分，用于记录房地产交易相关信息。10.3附件三：其他相关文件（1）房地产权属证明文件；（2）交易双方身份证明文件；（3）交易合同；（4）其他与本补充协议相关的文件。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1本补充协议中的通知应以书面形式发送。11.2送达地址11.2.1通知送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达确认11.3.1收到通知的一方应在____个工作日内书面确认收到通知。12.合同生效及解释12.1合同生效条件12.1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解释规则12.2.1本补充协议的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.2.2如对本补充协议的内容有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：房地产代理服务合同13.2附件二：房地产交易信息表13.3附件三：其他相关文件14.本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本补充协议中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需评估房地产价值、法律咨询、财务审计、鉴定争议等，可引入第三方提供服务。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由合同约定的方式指定。15.4第三方资质要求16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致服务瑕疵或违约的，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币____万元。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担违约责任。16.3第三方责任追偿16.3.1如第三方违约导致甲乙双方损