2024年度德佑房产租赁合同标准条款12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房产租赁合同标准条款本合同目录一览第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围第二条房产信息及权利义务2.1房产基本情况2.2甲方权利义务2.3乙方权利义务第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规范4.2房屋维护责任4.3房屋损坏及维修第五条附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.2附属设施及设备使用规范5.3附属设施及设备维护责任第六条房屋租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及程序6.3保证金利息第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算及支付第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认第十二条不可抗力12.1不可抗力事件范围12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件通知第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件效力13.3合同附件修改第十四条其他约定14.1争议解决补充条款14.2合同未尽事宜补充14.3合同解释及争议解决14.4合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于德佑房产租赁业务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成一致意见。第二条房产信息及权利义务2.1房产基本情况甲方出租房屋位于______市______区______路______号______室，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房屋权属证书号为______。2.2甲方权利义务甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议，并保证房屋符合租赁要求。2.3乙方权利义务乙方应按照约定用途使用房屋，爱护房屋及附属设施，并按期支付租金。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租金金额及支付方式租金为人民币______元/月，乙方应于每月______日前支付下月租金，租金支付方式为______。3.3租金调整租金在租赁期间内不得调整，如遇政策调整或市场波动，双方另行协商确定。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规范乙方应按照房屋的用途和性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。4.2房屋维护责任房屋及附属设施日常维护责任由乙方承担，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3房屋损坏及维修房屋损坏需维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或委托第三方进行维修。第五条附属设施及设备5.1附属设施及设备清单房屋附属设施及设备清单详见附件一。5.2附属设施及设备使用规范乙方应按照设备使用说明合理使用附属设施及设备。5.3附属设施及设备维护责任附属设施及设备的维护责任由乙方承担，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条房屋租赁保证金6.1保证金金额及支付方式乙方应于签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币______元。6.2保证金退还条件及程序租赁期满，房屋及附属设施无损坏且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在______个工作日内退还保证金。6.3保证金利息保证金不计付利息。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付______倍的违约金。7.2乙方违约责任乙方未按时支付租金，应向甲方支付______倍的违约金；乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。7.3违约金计算及支付违约金应在本合同约定的违约行为发生之日起______个工作日内支付，逾期支付的违约金按日计收，计收标准为______元/日。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件及程序任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更内容方生效。9.2合同解除条件及程序（1）一方严重违约，另一方书面通知解除合同；（2）房屋或土地被依法征收或征用；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到通知之日起______个工作日内协商确定解除合同的具体事宜；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理（1）乙方应立即搬离房屋，并将房屋及附属设施恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及保证金（如有）；（3）双方应相互退还因履行合同而产生的其他款项。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理（1）乙方应立即搬离房屋，并将房屋及附属设施恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及保证金（如有）；（3）双方应相互退还因履行合同而产生的其他款项。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址本合同双方的通知送达地址为：甲方：______；乙方：______。11.3送达确认通知送达后，应要求收件人签收或以其他方式确认收到通知。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体范围以法律、法规及国际惯例为准。12.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在______小时内书面通知对方，并附不可抗力事件的证明文件。第十三条合同附件13.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房产信息及权利义务附件；（2）附属设施及设备清单；（3）其他附件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条其他约定14.1争议解决补充条款如双方在争议解决方面有其他约定，应在合同中明确。14.2合同未尽事宜补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及争议解决本合同未尽事宜，按法律规定及合同法的基本原则处理。如发生争议，应本着公平、合理的原则解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）保险机构；（6）其他经双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所述的责任限额，是指第三方因其提供的服务或履行本合同过程中产生的法律责任，由第三方承担的最高赔偿金额。2.2责任限额约定（1）第三方应向甲乙双方提供相应的责任保险，确保其在履行本合同过程中因疏忽或过失造成甲乙双方损失时，能够获得赔偿。（2）第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、合同金额等因素合理确定，并在合同中明确约定。第三条第三方介入情形3.1第三方介入情形（1）房屋租赁过程中，需要对房屋进行评估、鉴定等；（2）合同履行过程中，需要第三方提供专业咨询或代理服务；（3）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使自己的职责。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行自己的职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身原因导致的损失，并承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲方职责：负责提供房屋，支付租金，承担房屋的维护责任等；（2）乙方职责：负责使用房屋，爱护房屋及附属设施，按时支付租金等；（3）第三方职责：根据合同约定，提供专业服务、咨询、担保、代理等。5.2责任划分（1）甲方责任：因房屋本身原因导致乙方损失，由甲方承担；（2）乙方责任：因乙方自身原因导致甲方损失，由乙方承担；（3）第三方责任：因第三方自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并明确介入事项、期限等。6.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，应在______个工作日内对介入事项进行审查，并决定是否介入。6.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定，履行自己的职责，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第七条第三方介入费用7.1第三方费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。7.2第三方费用结算第三方介入结束后，甲乙双方应在______个工作日内，根据合同约定，结算第三方费用。第八条第三方介入终止8.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2第三方介入终止程序（1）书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，应在______个工作日内完成相关工作；（3）甲乙双方对第三方介入期间的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息及权利义务附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括地址、面积、结构、权属证明等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附属设施及设备清单要求：详细列明房屋内的附属设施及设备，包括名称、型号、数量、使用说明等。说明：此附件用于明确乙方在使用过程中对附属设施及设备的责任。3.租赁押金收据要求：明确押金金额、支付时间、退还条件等。说明：此收据作为押金支付的凭证，由甲方出具。4.租金收据要求：明确租金金额、支付时间、支付方式等。说明：此收据作为租金支付的凭证，由甲方出具。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施及设备的现状，包括完好程度、损坏情况等。说明：此清单作为房屋交接的依据，由甲乙双方共同签字确认。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方提供服务的依据，由甲乙双方与第三方共同签订。7.不可抗力证明要求：详细说明不可抗力事件的发生原因、影响范围、持续时间等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的存在，由受影响方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付______倍的违约金，并承担因延迟交付或房屋不符合约定而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、从事违法活动。责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付______倍的违约金。乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担因自身原因导致的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应向乙方支付______倍的违约金，并赔偿乙方因延迟入住而产生的损失，如误工费、住宿费等。若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方相应的损失。若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度德佑房产租赁合同标准条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2承租人信息1.3房地产信息1.4合同签订日期及地点2.房地产租赁基本情况2.1房地产地址2.2房地产用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制3.租金押金及费用3.1租金支付时间及方式3.2押金金额及退还条件3.3其他费用及支付4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3验收程序及标准4.4验收不合格的处理5.房地产使用与维护5.1房地产使用规范5.2房地产维护责任5.3维修费用的承担6.房地产保险6.1保险种类及费用6.2保险责任的承担6.3保险单的交付7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿7.3违约解除合同的条件8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1法律适用10.2合同附件10.3合同解释11.合同生效12.合同份数13.合同签署13.1双方签字13.2盖章手续14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息甲方：[姓名或公司名称]身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]联系方式：[电话号码]1.2承租人信息乙方：[姓名或公司名称]身份证号码/营业执照号码：[身份证号码/营业执照号码]联系方式：[电话号码]1.3房地产信息房产地址：[具体地址]房产证号：[房产证号]房产用途：[具体用途]1.4合同签订日期及地点签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]2.房地产租赁基本情况2.1房地产地址[具体地址]2.2房地产用途[具体用途]2.3租赁期限租赁起始日期：[年/月/日]租赁终止日期：[年/月/日]2.4租金及支付方式租金金额：[金额]支付方式：[银行转账、现金、支票等]支付时间：每月[具体日期]前支付2.5租金调整机制如遇市场租金波动，经双方协商一致后，可对租金进行调整。3.租金押金及费用3.1租金支付时间及方式如前所述。3.2押金金额及退还条件押金金额：[金额]退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在乙方搬离后10日内退还押金。3.3其他费用及支付水电费、物业管理费等由乙方承担，按实际使用情况支付。4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间[年/月/日]4.2房地产交付条件房屋完好，无损坏，设施齐全。4.3验收程序及标准乙方应在交付后3日内进行验收，如发现问题应立即通知甲方。4.4验收不合格的处理验收不合格的，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行修复。5.房地产使用与维护5.1房地产使用规范乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2房地产维护责任房屋日常维护由乙方负责，大修由甲方负责。5.3维修费用的承担日常维修费用由乙方承担，大修费用按实际情况协商解决。6.房地产保险6.1保险种类及费用房屋财产保险：[保险金额]6.2保险责任的承担保险责任由双方共同承担。6.3保险单的交付乙方应在签订合同后[具体时间]内将保险单交付甲方。7.违约责任7.1违约情形及处理若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2违约金及赔偿违约金为租金总额的[比例]%，如造成实际损失，违约方还应承担赔偿责任。7.3违约解除合同的条件一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）房屋因不可抗力导致无法居住；（2）甲方未按约定提供符合使用条件的房屋；（3）乙方未按约定支付租金或押金；（4）乙方违反合同约定，严重影响房屋使用；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同终止的条件租赁期限届满，合同自然终止。8.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并按照约定退还押金。甲方应在收到乙方搬离通知后[具体时间]内办理退房手续。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）[具体仲裁机构名称]（2）[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序选择争议解决机构后，双方应按照该机构的规定提交争议解决申请，并参与相应的调解或仲裁程序。10.其他约定10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同附件本合同附件包括：（1）房产租赁清单（2）房屋现状照片（3）其他双方认为必要的文件10.3合同解释本合同如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。11.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1双方签字甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________13.2盖章手续甲方盖章：________________乙方盖章：________________14.合同附件清单（1）房产租赁清单（2）房屋现状照片（3）租赁押金收据（4）租金支付凭证（5）其他双方认可的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入的范围（1）房屋租赁过程中的中介服务；（2）房屋评估、鉴定服务；（3）房屋维修、保养服务；（4）房屋保险服务；（5）法律、财务等相关专业服务。3.第三方责任限额（1）第三方提供的服务内容；（2）第三方提供服务过程中可能出现的风险；（3）合同双方的约定。4.第三方责任的具体规定4.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，按照合同约定履行职责。4.2第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的赔偿责任不得超过其合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的责任，避免责任不清导致纠纷。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与第三方：甲方应负责监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定。（2）乙方与第三方：乙方应按照合同约定使用第三方提供的服务，并承担相应费用。（3）第三方与其他各方：第三方在履行职责过程中，与其他各方发生争议，应自行协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（2）甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方或乙方将第三方引入合同履行过程，并监督第三方履行职责。7.第三方变更7.1合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利和义务关系终止。8.第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，因故退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并办理相关手续。8.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并重新签订相关协议。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）评估费；（3）维修费；（4）保险费；（5）其他相关费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、房间数量、家具、电器等设施情况。说明：此清单作为房屋交付验收的依据，双方应在房屋交付时共同填写。2.房屋现状照片详细要求：拍摄房屋内外各个角落的清晰照片，包括家具、电器等设施。说明：照片作为房屋交付验收的辅助证据，应真实反映房屋现状。3.租赁押金收据详细要求：收据应载明收讫押金金额、收据日期、甲方签字等信息。说明：收据作为押金交付的凭证，双方应妥善保管。4.租金支付凭证详细要求：凭证应载明支付租金的金额、支付日期、付款方式等信息。说明：凭证作为租金支付的记录，双方应妥善保管。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等信息。说明：记录作为房屋维修情况的证明，双方应妥善保管。6.房屋使用说明书详细要求：说明书应包含房屋设施的使用方法、注意事项等。说明：说明书作为房屋使用的指导文件，乙方应仔细阅读并遵守。7.保险单详细要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：保险单作为房屋保险的证明，双方应妥善保管。8.合同附件清单详细要求：清单应列明所有附件的名称、数量、页码等信息。说明：清单作为合同附件的汇总，双方应共同核对无误。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供符合使用条件的房屋责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方损失。（2）未按约定退还押金责任认定：甲方应承担违约责任，立即退还押金。示例：租赁期满后，甲方未在10日内退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例：若乙方连续2个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）损坏房屋设施责任认定：乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。示例：若乙方损坏房屋内的电器，乙方应负责修复或赔偿损失。（3）擅自改变房屋结构责任认定：乙方应承担违约责任，恢复原状。示例：若乙方擅自改变房屋结构，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年度德佑房产租赁合同标准条款10本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋转租及转借7.1转租及转借规定7.2转租及转借审批流程7.3转租及转借收益分配8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还流程9.房屋租赁税费9.1税费种类9.2税费承担方9.3税费缴纳方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4联系电话：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4联系电话：_____________________第二条房屋信息2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面积：________________________2.3房屋结构：________________________2.4房屋用途：________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：________________________4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付时间：____________________4.4逾期支付租金的违约责任：________________第五条房屋押金5.1押金金额：________________________5.2押金退还条件：____________________5.3押金退还流程：____________________第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规则：____________________6.2房屋维护责任：____________________6.3房屋损坏赔偿：____________________第七条房屋转租及转借7.1转租及转借规定：___________________7.2转租及转借审批流程：________________7.3转租及转借收益分配：________________第八条房屋租赁保证金8.1保证金金额：租赁期间，承租方应向租赁方支付房屋租赁保证金人民币______元。8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施无损坏、无欠费。8.2.2承租方按照合同约定支付完毕所有应付款项。8.3保证金退还流程：8.3.1承租方应在租赁期满或提前解除合同后______个工作日内向租赁方提出退还保证金申请。8.3.2租赁方在收到申请后______个工作日内对房屋及附属设施进行检查，确认无损坏、无欠费后，退还保证金。第九条房屋租赁税费9.1税费种类：房屋租赁涉及的税费包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。9.2税费承担方：除法律法规另有规定外，房屋租赁税费由承租方承担。9.3税费缴纳方式：承租方应在规定的时间内按照税务机关的要求缴纳相关税费。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，达成解除合意。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。10.1.3承租方严重违反合同约定，租赁方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满。10.2.2合同解除。10.3合同解除及终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理房屋及附属设施。10.3.2租赁方有权收回房屋。第十一条违约责任11.1违约行为界定：11.1.1承租方逾期支付租金。11.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。11.1.3承租方损坏房屋及附属设施。11.2违约责任承担：11.2.1承租方逾期支付租金的，应按日向租赁方支付______%的违约金。11.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。11.2.3承租方损坏房屋及附属设施的，应赔偿实际损失。11.3违约赔偿标准：11.3.1具体赔偿标准根据实际损失情况由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决。12.1.2争议无法协商解决的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：12.2.1双方应本着友好协商的原则，积极寻求争议解决。12.2.2协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点：12.3.1房屋所在地的法院为争议解决法院。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同条款完整、清晰。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期满。13.2.2合同解除。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2其他约定事项效力：14.2.1本合同及其补充协议的修改、补充和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，以合同总金额的______%为上限。16.3责任赔偿：第三方责任赔偿应按照相关法律规定和合同约定执行。17.第三方介入流程17.2介入审批：第三方在收到介入申请后，应在______个工作日内回复甲乙双方，同意或拒绝介入。17.3介入执行：第三方同意介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。18.第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督。18.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出合理化建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量的专业服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和成果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务。19.1.2第三方在执行合同过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系人。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。19.2.2第三方在执行合同过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系人。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。19.3.2甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行合同。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容共同承担。20.2第三方介入费用支付方式：甲乙双方应在合同约定的支付期限内，向第三方支付介入费用。20.3第三方介入费用结算：第三方应向甲乙双方出具费用结算单，甲乙双方应按照结算单支付相应费用。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕。21.1.2双方协商一致解除第三方介入。21.1.3第三方无法继续履行合同。21.2第三方介入的终止程序：21.2.2甲乙双方应在收到第三方报告后______个工作日内，对第三方的工作进行评估。21.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等。3.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、租赁合同等。4.房屋现状描述：包括房屋结构、面积、设施等详细信息。5.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。6.押金收据：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。7.房屋租赁税费缴纳凭证：包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等缴纳凭证。8.第三方介入协议：包括但不限于中介服务协议、评估协议、监理协议等。9.合同补充协议：包括但不限于合同修改、补充内容等。10.争议解决相关文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明要求：所有附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件。附件内容应真实、完整、有效。附件应在合同签订时提交，或合同签订前由甲方或乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：违约行为：承租方未在约定的时间内支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金，并按日支付______%的违约金。示例：若租金为每月人民币______元，承租方逾期支付一天，则应支付人民币______元违约金。2.擅自改变房屋结构或用途：违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致房屋损坏，承租方应赔偿人民币______元。3.损坏房屋及附属设施：违约行为：承租方在使用房屋过程中，造成房屋及附属设施损坏。责任认定：承租方应赔偿实际损失。示例：若房屋内电器损坏，承租方应赔偿人民币______元。4.逾期退还押金：违约行为：租赁期满或合同解除后，承租方未在约定的时间内退还押金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期退还押金的违约金。示例：若押金为人民币______元，承租方逾期退还一天，则应支付人民币______元违约金。5.未经同意转租或转借：违约行为：承租方未经出租方同意，将房屋转租或转借给他人。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若出租方发现承租方未经同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿人民币______元。6.违反房屋使用规则：违约行为：承租方违反合同约定的房屋使用规则。责任认定：出租方有权要求承租方改正，并承担相应的违约责任。示例：若承租方在房屋内进行非法经营活动，出租方有权要求承租方停止，并承担人民币______元的违约金。全文完。2024年度德佑房产租赁合同标准条款11本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4房屋地址及用途2.租赁物描述2.1房屋结构2.2房屋面积2.3房屋设施2.4房屋现状3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款时间及方式3.4逾期支付处理4.房屋押金4.1押金金额4.2押金缴纳及退还4.3押金退还条件5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋修缮6.1修缮责任6.2修缮费用6.3修缮时间及方式7.房屋转租及转借7.1转租及转借规定7.2转租及转借手续7.3转租及转借费用8.房屋租赁期间的其他费用8.1水电费用8.2物业管理费8.3其他费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方信息甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系电话：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4房屋地址及用途房屋地址：____________________房屋用途：____________________2.租赁物描述2.1房屋结构房屋为____________________结构，共计____________________层，位于第____________________层。2.2房屋面积房屋面积为____________________平方米，以房产证载明的面积为准。2.3房屋设施房屋内配备____________________等设施，具体清单如下：1._______________2._______________3._______________2.4房屋现状房屋现状为____________________，乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，并保持房屋的完好状态。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币____________________元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月的____日支付当月租金。3.3付款时间及方式乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应缴租金的____%向甲方支付滞纳金。4.房屋押金4.1押金金额押金为人民币____________________元。4.2押金缴纳及退还乙方应在签订合同当日一次性缴纳押金至甲方指定的账户。租赁期满后，如房屋及设施无损坏，乙方可向甲方申请退还押金。4.3押金退还条件1.房屋及设施无损坏；2.租赁期满，乙方已支付全部租金及费用；3.乙方无其他违约行为。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规范乙方应按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维护责任乙方应负责房屋及设施的日常维护，保持房屋及设施的良好状态。5.3房屋损坏赔偿如乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏，应承担赔偿责任。6.房屋修缮6.1修缮责任房屋及设施的日常维护由乙方负责，如需修缮，乙方应在接到甲方通知后____日内进行修缮。6.2修缮费用修缮费用由乙方承担，但如因房屋本身质量问题导致的修缮，甲方应承担相应费用。6.3修缮时间及方式修缮时间由乙方与甲方协商确定，修缮方式应尽量不影响乙方的正常使用。8.房屋租赁期间的其他费用8.1水电费用乙方应承担房屋租赁期间的水、电、燃气、网络等费用，费用按实际使用量计算，每月结清。8.2物业管理费乙方应按物业管理公司规定的标准缴纳物业管理费，每月缴纳，具体金额以物业管理费通知为准。8.3其他费用除上述费用外，乙方还应承担因房屋使用产生的其他费用，如停车费、垃圾处理费等，具体费用按实际发生计算。9.合同解除9.1合同解除条件1.甲方有正当理由需要收回房屋的；2.乙方违反合同约定的使用房屋的；3.乙方拖欠租金累计超过两个月；4.因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序1.甲方或乙方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；2.双方应在接到通知之日起____日内协商解决，未能达成一致的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并结清所有应付费用；2.甲方应在乙方搬离房屋后____日内退还乙方剩余的押金。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按时支付租金的；2.乙方擅自改变房屋结构或用途的；3.乙方损坏房屋及设施的；4.乙方未按规定使用房屋的。10.2违约责任承担1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失；3.乙方损坏房屋及设施的，应赔偿甲方修复费用；4.乙方未按规定使用房屋的，应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿乙方违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为____________________。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件本合同附件包括：1.房屋租赁清单；2.房屋押金收据；3.其他附件。14.合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、维修服务公司、法律顾问等。1.2第三方介入的目的和范围1.提供租赁信息、房屋评估、法律咨询等服务；2.协助办理租赁手续、房屋过户等事宜；3.提供房屋维修、清洁、安保等辅助服务；4.协助解决合同履行过程中的争议。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额为本合同约定租金总额的____%。2.2如第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，超出责任限额部分由第三方承担。3.第三方权利与义务3.1第三方的权利：1.根据合同约定，获得甲方和乙方的委托，提供相关服务；2.在甲方和乙方的授权范围内，代表甲方或乙方与其他第三方进行协商；3.享有合同约定的报酬。3.2第三方的义务：1.严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；2.保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露；3.在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲方或乙方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中，应服从甲方的指导和监督，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系第三方在合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益，不得强迫乙方接受不合理的服务或费用。4.3第三方与其他第三方的关系5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的通知甲方或乙方在决定引入第三方介入前，应提前____日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。5.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方和第三方应共同协商，签订补充协议，明确各方权利义务。5.3第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方根据各自承担的责任和义务分担。5.4第三方介入的终止如第三方介入未能达到预期效果或违反合同约定，甲方、乙方可共同决定终止第三方介入，并按照合同约定处理相关事宜。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方和第三方共同协商解决。6.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的房间数量、面积、设施清单、装修情况等，由甲方提供并签字确认。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房屋押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、缴纳日期、甲方盖章等信息。说明：本收据作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.房屋现状确认书详细要求：由双方共同确认房屋的现有状况，包括设施、装修等，并由双方签字确认。说明：本确认书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.租赁物品清单详细要求：包括租赁物品的名称、数量、规格等，由甲方提供并签字确认。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.付款凭证详细要求：包括租金、押金、物业费等费用的付款凭证，由乙方提供并签字确认。说明：本凭证作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.第三方服务协议详细要求：如引入第三方提供服务，需签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.合同补充协议详细要求：如合同履行过程中发生变更，需签订补充协议，明确变更内容、生效日期等。说明：本补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的____%计算。示例：若乙方未按时支付5000元/月的租金，每日滞纳金为5000元的____%。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，若无法恢复，赔偿甲方修复费用。示例：若乙方擅自拆除房屋承重墙，甲方可要求乙方赔偿修复费用。3.乙方损坏房屋及设施责任认定：乙方应承担修复费用，若修复费用超过押金，乙方应补足差额。示例：若乙方损坏空调，修复费用为2000元，乙方应承担修复费用。4.乙方未按规定使用房屋责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在房屋内从事违法活动，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金按每日应缴租金的____%计算。示例：若甲方未按时交付房屋，每日违约金为5000元的____%。6.甲方未履行维修义务责任认定：甲方应承担维修费用，若维修费用超过押金，甲方应补足差额。示例：若房屋出现漏水问题，甲方应承担维修费用。全文完。2024年度德佑房产租赁合同标准条款2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期付款违约责任第五条房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋设施损坏赔偿第六条乙方权利义务6.1乙方入住手续6.2乙方使用房屋规范6.3乙方房屋转租6.4乙方房屋退租第七条甲方权利义务7.1甲方房屋交付7.2甲方房屋维护7.3甲方租金收取7.4甲方房屋收回第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁押金收据12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的法律效力第十四条合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同修订14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度德佑房产租赁合同1.2合同编号：DZ2024N1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同有效期：自2024年X月X日起至2024年X月X日止1.5合同双方基本信息：1.5.1甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______1.5.2乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______第二条房屋信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______2.5房屋权属：甲方拥有合法的房屋所有权第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：_______（银行转账、现金、支票等）4.3租金支付时间：每月X日前4.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按租金总额的_______%向甲方支付滞纳金第五条房屋使用及维护5.1房屋用途：_______5.2房屋维护责任：乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿5.3房屋损坏赔偿：房屋损坏赔偿标准按照实际维修费用计算5.4房屋设施损坏赔偿：房屋设施损坏赔偿标准按照实际维修费用计算第六条乙方权利义务6.1乙方入住手续：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内办理入住手续，并支付首期租金6.2乙方使用房屋规范：乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动6.3乙方房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋6.4乙方房屋退租：乙方需提前_______个月书面通知甲方，并按照合同约定办理退租手续第七条甲方权利义务7.1甲方房屋交付：甲方应在合同约定的日期前将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证房屋符合租赁用途7.3甲方租金收取：甲方应在合同约定的日期收取租金，如逾期未收取，乙方有权拒绝支付7.4甲方房屋收回：在合同约定的租赁期限届满或发生合同解除的情况下，甲方有权收回房屋第八条违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金_______%的违约金。8.1.2乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。8.1.3乙方造成房屋或设施损坏，除维修外，还应支付实际修复费用及_______%的违约金。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金_______%的违约金。8.2.2甲方未按约定维修房屋或设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用及_______%的违约金。8.3违约责任承担方式：8.3.1双方应按照合同约定承担违约责任。8.3.2如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。8.3.3违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会解决争议。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在_______日内提出书面争议解决请求。9.3.2争议解决机构应在收到争议请求后_______日内作出裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1租赁期限届满，合同自然解除。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。10.1.4一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋及财产。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，乙方应按照合同约定退房。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金。第十一条合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止应书面通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理房屋及财产。11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，乙方应按照合同约定退房。11.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金。第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁押金收据12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字（或盖章）。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同生效日期：13.2.1合同签订日期。13.3合同生效后的法律效力：13.3.1合同对双方具有法律约束力。13.3.2合同内容不得违反法律法规。第十四条合同其他约定14.1合同未尽事宜：14.1.1双方应本着公平、自愿的原则协商解决。14.2合同解释：14.2.1合同条款如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同修订：14.3.1合同修订应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同份数及保管：14.4.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.4.2合同自签订之日起生效，保管方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲方或乙方履行合同义务，提供专业服务，保障合同履行。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在提供服务的范围内，因自身原因导致的损失，其责任限额为_______元人民币。16.2第三方责任承担：如第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入目的和所需服务内容。17.2第三方介入同意：对方应在收到申请后_______日内，以书面形式同意第三方介入。17.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照甲方或乙方的指示，履行相关服务职责。第十八条第三方权利和义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以履行其服务职责。18.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。18.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十九条第三方服务内容19.1第三方服务内容应包括但不限于：19.1.1房屋维修服务。19.1.2物业管理服务。19.1.3保险理赔服务。19.1.4法律咨询服务。第二十条第三方服务费用20.1第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。20.2第三方服务费用支付方式：20.2.1乙方支付：乙方应在第三方提供服务后_______日内支付服务费用。20.2.2甲方支付：甲方应在第三方提供服务后_______日内支付服务费用。第二十一条第三方服务期限21.1第三方服务期限自第三方介入之日起至合同终止之日止。21.2第三方服务期限届满或合同终止时，第三方应立即停止服务。第二十二条第三方服务终止22.1第三方服务终止原因：22.1.1合同终止。22.1.2第三方无法继续履行服务职责。22.1.3甲方或乙方单方面终止服务。22.2第三方服务终止程序：22.2.1第三方服务终止应提前_______日通知对方。22.2.2第三方服务终止后，甲方或乙方应按照合同约定处理相关事宜。第二十三条第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲方、乙方之间的关系：23.1.1第三方与甲方、乙方之间为服务提供与接受的关系。23.1.2第三方不参与甲方与乙方之间的合同纠纷。23.2第三方与其他各方的责任划分：23.2.1第三方对自身提供的服务承担责任。23.2.2甲方和乙方对自身在合同中的义务承担责任。23.2.3如第三方提供服务导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。23.3第三方与其他各方的利益保护：23.3.1第三方在提供服务过程中，应保护甲方和乙方的合法权益。23.3.2甲方和乙方应积极配合第三方提供服务，共同维护合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施、权属等信息。说明：该清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、收取方等信息。说明：该收据作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋维修记录详细要求：记录房屋及设施维修的时间、原因、费用等信息。说明：该记录作为合同附件，用于证明房屋及设施维修情况。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应载明支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：该凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。5.附件五：第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方服务内容、费用、期限等信息。说明：该合同作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等信息。说明：该协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途。1.3乙方造成房屋或设施损坏。1.4甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。1.5甲方未按约定维修房屋或设施。1.6第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金_______%的违约金。2.2乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。2.3乙方造成房屋或设施损坏，除维修外，还应支付实际修复费用及_______%的违约金。2.4甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金_______%的违约金。2.5甲方未按约定维修房屋或设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用及_______%的违约金。2.6第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的违约责任。简要示例说明：1.示例一：乙方未按时支付租金，逾期15天，应支付违约金_______元。2.示例二：乙方擅自将房屋转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。3.示例三：乙方造成房屋墙面损坏，实际修复费用为_______元，乙方应支付修复费用及_______%的违约金_______元。全文完。2024年度德佑房产租赁合同标准条款3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3房产信息2.租赁物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金扣除情况6.使用用途6.1房产使用限制6.2使用范围6.3违规使用责任7.房屋维护与维修7.1出租方维修责任7.2租赁方维修责任7.3维修费用的承担8.装修与改动8.1装修规定8.2改动限制8.3改动后的恢复责任9.租赁物转租9.1转租规定9.2转租申请程序9.3转租收益分配10.损坏赔偿10.1损坏定义10.2损坏赔偿标准10.3损坏赔偿程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3解除或终止后的责任12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他附件14.合同生效及签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：联系人姓名：联系电话：身份证号码：1.2出租方信息出租方名称：联系人姓名：联系电话：身份证号码：1.3房产信息房产地址：房产证号：房产面积：房产结构：房产设施：2.租赁物描述2.1房产位置详细地址：交通情况：2.2房产面积建筑面积：使用面积：2.3房产结构建筑类型：楼层：房间数量：2.4设施设备厨房设施：卫生间设施：电器设备：家具：网络设施：3.租赁期限3.1租赁起始日期起始日期：3.2租赁终止日期终止日期：3.3租赁期限续约续约条件：续约程序：4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：租金支付周期：4.2租金支付方式支付方式：支付账户：4.3逾期支付罚则逾期天数：逾期罚金比例：5.保证金5.1保证金金额保证金总额：5.2保证金退还条件退还条件：5.3保证金扣除情况扣除情况：6.使用用途6.1房产使用限制使用范围：使用性质：6.2使用范围允许使用的活动：禁止使用的活动：6.3违规使用责任违规使用罚则：违规使用赔偿：7.房屋维护与维修7.1出租方维修责任维修范围