2024版带社区服务中心房屋售楼协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带社区服务中心房屋售楼协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施3.房屋价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式变更4.社区服务中心基本情况4.1社区服务中心位置4.2社区服务中心面积4.3社区服务中心结构4.4社区服务中心功能4.5社区服务中心权属4.6社区服务中心配套设施5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付责任6.社区服务中心使用6.1社区服务中心使用范围6.2社区服务中心使用期限6.3社区服务中心使用责任6.4社区服务中心使用费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：社区服务中心使用协议12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的位于__________________________的房屋及配套设施，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____________________。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于__________________________，具体地址为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，房屋套内面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________，层数为____________________层。2.4房屋用途房屋用途为____________________，不得用于____________________。2.5房屋权属甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，房屋所有权归甲方所有。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括____________________，具体清单见附件一。3.房屋价格3.1房屋总价房屋总价为人民币____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元；（2）尾款：房屋交付前____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元。3.3付款期限首付款支付期限为合同签订之日起____________________个工作日内；尾款支付期限为房屋交付前____________________个工作日内。3.4付款方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式及期限。4.社区服务中心基本情况4.1社区服务中心位置社区服务中心位于__________________________，具体地址为____________________。4.2社区服务中心面积社区服务中心面积为____________________平方米。4.3社区服务中心结构社区服务中心结构为____________________，层数为____________________层。4.4社区服务中心功能社区服务中心功能包括____________________，具体清单见附件二。4.5社区服务中心权属社区服务中心权属归甲方所有。4.6社区服务中心配套设施社区服务中心配套设施包括____________________，具体清单见附件二。5.房屋交付5.1房屋交付时间甲方应于____________________前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋已办理完毕权属转移手续；（2）房屋及相关配套设施符合合同约定；（3）房屋无任何权属纠纷；5.3房屋交付手续（1）签署房屋交接清单；（2）办理房屋权属转移登记；（3）办理其他相关手续。5.4房屋交付责任甲方应承担房屋交付责任，如因甲方原因导致房屋无法按期交付，甲方应承担违约责任。6.社区服务中心使用6.1社区服务中心使用范围社区服务中心使用范围为____________________。6.2社区服务中心使用期限社区服务中心使用期限为____________________。6.3社区服务中心使用责任乙方应合理使用社区服务中心，不得用于____________________。6.4社区服务中心使用费用社区服务中心使用费用为人民币____________________元/年，由乙方按年支付。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）____________________；（2）____________________。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前____________________个工作日书面通知另一方。9.3合同解除责任（1）甲方应退还乙方已支付的款项；（2）乙方应退还甲方已提供的物品；（3）双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同变更10.1合同变更条件（1）房屋交付条件发生变化；（2）双方认为有必要变更的其他事项。10.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.3合同变更责任合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）甲方应退还乙方已支付的款项；（2）乙方应退还甲方已提供的物品；（3）双方应承担因合同终止而产生的合理费用。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：社区服务中心使用协议12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效程序本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期为____________________。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或终止本合同。14.5本合同如有未尽事宜，以双方书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督、咨询或服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式1.中介服务：提供房屋买卖、社区服务中心使用等方面的中介服务。2.评估服务：对房屋价值、社区服务中心资产等进行评估。3.监理服务：对房屋建设、社区服务中心运营等进行监理。4.咨询服务：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额。15.3.2第三方责任承担第三方责任承担如下：（1）中介机构：在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由中介机构承担赔偿责任。（2）评估机构：在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，导致甲乙双方损失的，由评估机构承担赔偿责任。（3）监理单位：在提供监理服务过程中，因故意或重大过失导致工程质量问题，导致甲乙双方损失的，由监理单位承担赔偿责任。（4）咨询服务提供方：在提供咨询服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由咨询服务提供方承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利取得第三方在本合同中的权利，需经甲乙双方书面同意后方可取得。15.4.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与本合同履行、监督、咨询或服务的关系。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其符合本合同约定和法律法规。16.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合本合同约定和法律法规。16.3第三方责任第三方应按照本合同约定和法律法规，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.4第三方费用第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。16.5第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。16.6第三方退出如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商处理，确保合同履行的连续性和完整性。16.7第三方保密第三方对本合同涉及的商业秘密和甲方、乙方的个人信息负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单要求：详细列出房屋及配套设施的名称、型号、数量、状态等信息，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：本清单作为房屋交付的重要凭证，应与合同一并保存。2.附件二：社区服务中心使用协议要求：明确社区服务中心的使用范围、使用期限、使用费用、使用责任等内容。说明：本协议作为社区服务中心使用的重要依据，应与合同一并保存。3.附件三：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按照合同约定支付款项。说明：本凭证作为付款证明，应与合同一并保存。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋权属证明、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。说明：本文件作为合同履行的重要依据，应与合同一并保存。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、职责、权利、义务等内容。说明：本协议作为第三方介入的重要依据，应与合同一并保存。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。说明：本协议作为争议解决的重要依据，应与合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定质量标准；（3）乙方未按合同约定时间支付房款；（4）乙方擅自改变房屋用途；（5）第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；（3）第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方接受委托时约定的责任限额。3.示例说明：（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币____元；（2）若乙方未按合同约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币____元；（3）若第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币____元。全文完。2024版带社区服务中心房屋售楼协议书1本合同目录一览1.协议书签订背景及依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3当地房地产管理规定2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.销售方式及价格3.1销售方式3.2销售价格3.3价格调整机制4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收争议处理6.社区服务中心相关条款6.1社区服务中心功能及设施6.2社区服务中心管理6.3社区服务中心使用费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：社区服务中心设施清单12.其他约定12.1通知送达方式12.2不可抗力条款12.3争议管辖地13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署及见证14.1签署人身份证明14.2签署人代表资格14.3合同见证程序第一部分：合同如下：第一条协议书签订背景及依据1.2甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋销售事宜达成如下协议。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区街道号。2.2房屋权属证明：甲方持有房屋所有权证，证号为X。2.3房屋面积及结构：房屋总建筑面积为平方米，结构为层户。2.4房屋配套设施：房屋配备有电梯、消防设施、安防系统等。第三条销售方式及价格3.1销售方式：甲方以一次性付款方式向乙方出售房屋。3.2销售价格：房屋销售价格为每平方米人民币元，总价为人民币万元。3.3价格调整机制：如遇国家政策调整，房屋销售价格将按照国家相关政策进行调整。第四条付款方式及期限4.1付款方式：乙方应按照本协议约定，在签订本协议之日起个工作日内，一次性支付房屋总价款。4.2付款期限：乙方应在本协议签订后个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定账户。4.3逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款总额的%作为违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件：房屋达到交付条件，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等文件。5.2房屋交付时间：甲方应在签订本协议之日起个月内，将房屋交付给乙方。5.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向甲方提出。5.4验收争议处理：如乙方对房屋验收结果有异议，应在验收期内与甲方协商解决；协商不成的，可向当地房地产管理部门申请调解或仲裁。第六条社区服务中心相关条款6.1社区服务中心功能及设施：社区服务中心提供功能，包括、等。6.2社区服务中心管理：社区服务中心由甲方负责管理，乙方有权使用。6.3社区服务中心使用费用：社区服务中心使用费用按实际使用情况收取，具体收费标准由甲方制定。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于甲方未按时交付房屋、乙方未按时付款、双方违反本协议约定的其他情形。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金和赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为省市仲裁委员会。8.3争议解决程序：争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照仲裁规则进行审理，并作出裁决。第九条合同解除9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按约定时间支付房款；9.1.3双方协商一致决定解除合同；9.1.4出现不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方履行完毕本协议约定的各项义务；10.2.2本协议约定的解除条件成就；10.2.3经双方协商一致解除本协议。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：社区服务中心设施清单第十二条其他约定12.1通知送达方式：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式发送，自发出之日起个工作日视为送达。12.2不可抗力条款：本协议签订后，如遇地震、洪水、战争等不可抗力因素，致使本协议无法履行，双方均不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。12.3争议管辖地：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，争议管辖地为省市。第十三条合同份数及生效日期13.1合同份数：本协议一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署及见证14.1签署人身份证明：双方签署本协议时，应提供有效的身份证明文件。14.2签署人代表资格：如一方为法人或其他组织，签署人应提供授权委托书。14.3合同见证程序：本协议签署时，可由双方自行见证，也可由公证机关进行公证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行监督管理而介入本合同的独立第三方。1.2第三方介入的目的包括但不限于：房屋交易的中介服务、法律咨询、财务审计、工程监理、物业管理等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。2.3如无特别约定，第三方的责任限额为人民币万元。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展业务活动，并收取合理的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其业务活动的顺利进行。3.1.3第三方有权在发现甲乙双方违约行为时，及时提醒并采取必要措施。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。4.2第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的权利义务关系无直接影响，甲乙双方的权利义务仍由本合同约定。4.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入目的、服务内容、费用标准等。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的业务活动，并承担相应的费用。第六条第三方介入的终止6.1如第三方在介入本合同过程中违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入。6.2第三方介入的终止，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，未约定的，由实际发生费用的一方承担。7.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定，并在合同履行过程中支付。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同条款的适用9.1第三方介入后，本合同中关于甲乙双方权利义务的条款仍适用。9.2第三方介入的条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同修正对本合同原有条款的修改，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对房屋的所有权，并为乙方提供法律依据。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，确保交易信息的准确性。3.附件三：社区服务中心设施清单要求：列出社区服务中心提供的各项设施和服务，包括但不限于健身器材、儿童游乐区等。说明：此附件用于告知乙方社区服务中心的具体情况，方便乙方了解和使用。4.附件四：付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明乙方已按照约定支付房款，确保交易的安全性和合法性。5.附件五：房屋交付清单要求：列出房屋交付时，甲乙双方共同确认的房屋及配套设施清单。说明：此附件用于明确房屋交付时的状况，避免后续纠纷。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在介入本合同过程中的权利义务，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付房款甲方提供的房屋存在质量问题乙方擅自改变房屋结构或用途第三方未履行服务协议约定的义务2.责任认定标准：甲方未按时交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付房款：乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方提供的房屋存在质量问题：甲方应负责修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未履行服务协议约定的义务：第三方应按照服务协议约定承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付房屋：甲方应在合同约定的交付日期后天内交付房屋，否则应向乙方支付元/天的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付房款：乙方应在合同约定的付款日期后天内支付房款，否则应向甲方支付元/天的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版带社区服务中心房屋售楼协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间5.社区服务中心相关事宜5.1社区服务中心的定义5.2社区服务中心的提供5.3社区服务中心的维护与管理6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权归出卖人所有第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）本合同中，“出卖人”指房屋的所有权人，即甲方；（2）本合同中，“买受人”指购买房屋的乙方；（3）本合同中，“房屋”指出卖人拥有的位于________街道________号，建筑面积为________平方米的房屋；（4）本合同中，“社区服务中心”指位于________街道________号，为业主提供相关服务的场所；1.2定义（1）“交付”指出卖人将房屋及其附属设施、权利义务等全部移交给买受人；（2）“验收”指买受人按照本合同约定的标准对房屋进行检查，确认房屋符合约定条件的过程；（3）“产权转移”指买受人取得房屋所有权，并办理相关登记手续；（4）“违约责任”指因一方违约行为，根据法律规定或合同约定，应当承担的法律责任。2.双方当事人信息2.1出卖人信息（1）名称：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所地：____________________；2.2买受人信息（1）名称：____________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所地：____________________；3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于________街道________号，具体位置详见房屋产权证所载信息；3.2房屋面积房屋建筑面积为________平方米，具体面积以房屋产权证所载信息为准；3.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，具体结构详见房屋产权证所载信息；3.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于商业或其他用途；4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋价格为人民币________元整；4.2付款方式（1）买受人应于合同签订之日起________日内支付总价款的________%作为定金；（2）买受人应于房屋交付前支付剩余总价款的________%；（3）买受人应于房屋交付后________日内支付房屋产权转移费用；4.3付款时间（1）定金支付时间：合同签订之日起________日内；（2）剩余款项支付时间：房屋交付前________日内；5.社区服务中心相关事宜5.1社区服务中心的定义社区服务中心是指为业主提供物业服务、文化活动、社区管理等服务的场所；5.2社区服务中心的提供出卖人应确保社区服务中心的正常运行，提供约定的服务内容；5.3社区服务中心的维护与管理社区服务中心的维护与管理由出卖人负责，确保设施设备的正常运行及环境卫生；6.交付与验收6.1交付时间出卖人应于合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买受人；6.2验收标准（1）房屋应满足合同约定的质量标准；（2）房屋附属设施设备应齐全，功能正常；（3）房屋应无任何权属纠纷；6.3验收程序（1）买受人应在房屋交付后________日内对房屋进行验收；（2）买受人验收合格后，应在验收单上签字确认；（3）买受人验收不合格的，应在验收单上注明不合格事项，出卖人应在________日内进行整改。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买受人未按合同约定时间支付款项；（4）买受人违反合同约定使用房屋；8.2违约责任（1）若出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的________%；（2）若出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人承担维修、更换或减少房款等责任；（3）若买受人未按合同约定时间支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的________%；（4）若买受人违反合同约定使用房屋，应承担由此产生的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构（1）双方协商解决争议的，应在争议发生后________日内达成书面协议；（2）协商不成的，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同目的无法实现；10.2解除程序（1）发生解除条件时，任何一方均有权通知对方解除合同；（2）合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。11.合同终止11.1终止条件（1）合同约定的权利义务全部履行完毕；（2）合同因解除而终止；11.2终止程序（1）合同终止后，双方应相互返还已交付的财产；（2）双方应书面确认合同终止。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；12.2不可抗力的处理（1）发生不可抗力时，双方应相互通知，并采取一切必要措施减少损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同解释权归出卖人所有；14.3本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的责权利15.2.1责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，保证其提供的服务的质量和效果；（2）第三方因自身原因导致服务质量不达标或造成损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.2.2权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以便其履行职责。15.2.3利益（1）第三方通过提供专业服务，获得合理的报酬；（2）第三方在合同履行过程中，享有相应的声誉和商业利益。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间的关系是基于合同的约定，第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的范围内；（2）第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的内部关系而扩大；（3）第三方在履行职责过程中，应独立判断，不受甲乙双方内部决策的影响。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；（2）第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和报告，及时沟通工作进展；（3）第三方介入期间，甲乙双方应提供必要的协助和配合。16.3第三方介入的终止（1）合同履行完毕或达到终止条件，第三方介入自动终止；（2）甲乙双方可协商一致，