2024年度汽车4S店商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度汽车4S店商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺维护责任6.3商铺装修限制7.商铺租金调整7.1租金调整原因7.2租金调整频率7.3租金调整通知8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1合同附件一：商铺租赁面积图11.2合同附件二：商铺装修方案11.3合同附件三：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式12.3合同变更生效时间13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除或终止后的资产返还13.2合同解除或终止后的费用结算13.3合同解除或终止后的其他处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：汽车销售有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名称：汽车维修服务中心1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx66662.商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺地址：市区路号大厦一层2.1.2商铺所在区域：市区商业核心区域2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：100平方米2.3商铺结构2.3.1商铺为钢筋混凝土结构，室内高度为3.5米，室内地面为瓷砖铺设。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为5.3押金退还方式：合同期满后15个工作日内退还至承租方指定账户6.商铺使用及维护6.1商铺用途：仅用于汽车维修服务及相关业务6.2商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护及保养6.3商铺装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何形式的装修或改造7.商铺租金调整7.1租金调整原因：根据市场行情及物价变动7.2租金调整频率：每两年调整一次7.3租金调整通知：出租方应在租金调整前一个月以书面形式通知承租方8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1承租方严重违约，如拖欠租金超过一个月未支付；8.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回商铺；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，承租方未续签合同；8.2.2双方协商一致，同意终止合同；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，承租方应立即腾退商铺；8.3.2双方应结算剩余租金和押金；8.3.3因出租方原因解除合同，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的滞纳金；9.1.2承租方擅自改变商铺用途或进行非法装修，应承担相应法律责任，并赔偿出租方损失；9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金；9.2.2出租方未履行合同约定的维护义务，导致商铺损坏，应负责修复或赔偿；9.3违约赔偿9.3.1违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失；9.3.2违约方应承担对方因此遭受的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同附件11.1合同附件一：商铺租赁面积图11.2合同附件二：商铺装修方案11.3合同附件三：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效；12.2合同变更方式12.2.1合同变更需经双方书面同意；12.3合同变更生效时间12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除或终止后的资产返还13.1.1承租方应将商铺恢复至租赁前的状态；13.2合同解除或终止后的费用结算13.2.1双方应结算剩余租金和押金；13.3合同解除或终止后的其他处理13.3.1合同解除或终止后，双方应相互返还各自拥有的物品和资料。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于商铺租赁评估、装修监理、物业服务、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定；15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因导致损失，甲乙双方同意由第三方承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额设定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力和服务质量设定，一般不超过合同总金额的10%；16.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.第三方权利17.1第三方权利定义17.1.1第三方权利指第三方在履行合同过程中享有的权利，包括但不限于收取服务费用、获取合同履行相关信息等。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利的行使应遵循公平、公正、公开的原则；17.2.2第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方义务18.1第三方义务定义18.1.1第三方义务指第三方在履行合同过程中应承担的责任，包括但不限于提供专业服务、协助合同履行等。18.2第三方义务履行18.2.1第三方应按照合同约定和行业标准履行义务；18.2.2第三方在履行义务过程中，应确保服务质量，避免因自身原因导致合同无法履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和指导；19.1.2第三方在履行义务过程中，如违反合同约定或损害甲方合法权益，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在履行合同过程中，应接受乙方的监督和指导；19.2.2第三方在履行义务过程中，如违反合同约定或损害乙方合法权益，乙方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更定义20.1.1合同变更指在合同履行过程中，甲乙双方根据实际情况，对合同内容进行调整。20.2合同变更程序20.2.1合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确定；20.2.2合同变更自三方签字盖章之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第10条的规定执行。21.2第三方介入后的争议解决程序21.2.1第三方介入后的争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决；21.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺租赁面积图要求：清晰标注商铺的平面布局、尺寸、门窗位置等信息。说明：商铺租赁面积图作为合同附件，用于明确商铺的具体面积和布局。2.合同附件二：商铺装修方案要求：详细描述装修风格、材料、施工工艺等。说明：商铺装修方案作为合同附件，用于规范商铺装修的标准和流程。3.合同附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方介入的服务内容和责任。4.合同附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。5.合同附件五：商铺维护记录要求：记录商铺日常维护、维修的时间、内容、责任人等信息。说明：商铺维护记录作为合同附件，用于证明商铺的维护状况。6.合同附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、方式、期限等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决的流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付相当于租金1%的滞纳金。示例说明：若承租方应于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，则从2日起计算滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：每逾期一日，出租方应支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若出租方应于2024年1月1日交付商铺，但至2日仍未交付，则从2日起计算违约金。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方应承担相应法律责任，并赔偿出租方损失。示例说明：若承租方未经出租方同意，