2024版农村集体土地房屋拆迁补偿安置协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村集体土地房屋拆迁补偿安置协议范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1拆迁方基本信息1.2安置方基本信息2.拆迁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿计算方法4.安置方式及标准4.1安置方式4.2安置标准4.3安置面积计算方法5.补偿安置费用支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3支付条件6.拆迁进度安排6.1拆迁前准备工作6.2拆迁时间安排6.3拆迁验收7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：补偿安置明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同履行完毕后的处理13.1处理方式13.2处理程序13.3处理责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1拆迁方基本信息名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2安置方基本信息名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.拆迁房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋结构：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________3.拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式：货币补偿3.2补偿标准：按照政府规定的补偿标准执行3.3补偿计算方法：3.3.1补偿金额=房屋面积×补偿单价3.3.2补偿单价根据政府相关规定确定4.安置方式及标准4.1安置方式：原地安置或异地安置4.2安置标准：按照政府规定的安置标准执行4.3安置面积计算方法：4.3.1安置面积=原房屋面积+政府规定的面积标准5.补偿安置费用支付方式5.1支付方式：银行转账5.2支付时间：拆迁完成后30日内5.3支付条件：双方签订的补偿安置协议生效，且房屋拆除完毕6.拆迁进度安排6.1拆迁前准备工作：6.1.1拆迁方提供拆迁房屋产权证明6.1.2安置方提供安置方案6.2拆迁时间安排：自双方签订补偿安置协议之日起60日内完成拆迁6.3拆迁验收：拆迁完成后，双方共同验收拆迁工作7.合同履行与违约责任7.1合同履行：7.1.1拆迁方应按照协议规定的时间、方式和标准完成拆迁工作7.1.2安置方应按照协议规定的时间、方式和标准完成安置工作7.2违约责任：7.2.1拆迁方未按约定时间、方式和标准完成拆迁工作的，应向安置方支付违约金，违约金按每日赔偿金额计算7.2.2安置方未按约定时间、方式和标准完成安置工作的，应向拆迁方支付违约金，违约金按每日赔偿金额计算7.3违约赔偿：7.3.1违约金的具体金额由双方在协议中约定8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：8.3.1双方应在争议发生后30日内进行协商，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按时出庭。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的拆迁、安置工作完成；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序：9.3.1合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；9.3.2合同终止后，双方应进行财产清算，处理未了事项。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：补偿安置明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件：本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、不可抗力等因素，致使合同内容需作变更的，双方可协商一致进行变更。11.2变更程序：11.2.1双方应书面提出变更请求；11.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议；11.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3变更通知：11.3.1变更协议签订后，双方应及时通知对方；11.3.2变更协议生效后，双方应按照变更协议执行。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3一方违约，且违约方在违约后30日内未采取补救措施或补救措施无效。12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方协商解除合同，签订书面解除协议；12.2.3解除协议生效后，双方应按照协议处理剩余事宜。12.3解除通知：12.3.1解除协议签订后，双方应及时通知对方；12.3.2解除协议生效后，双方应按照协议执行。13.合同履行完毕后的处理13.1处理方式：合同履行完毕后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于财产移交、费用结算等。13.2处理程序：13.2.1双方应按照协议约定的时间、方式处理剩余事宜；13.2.2双方应及时办理相关手续，确保事宜得到妥善处理。13.3处理责任：13.3.1如因一方原因导致剩余事宜处理不及时或出现争议，责任方应承担相应责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2范围：15.2.1第三方介入合同关系，应当是基于甲乙双方的一致同意，并经书面协议明确。15.2.2第三方的介入范围限于合同约定的特定事项，如评估、监理、法律咨询等。16.第三方的选择与授权16.1选择：甲乙双方应共同选择第三方，并书面授权其履行相关职责。16.2授权：授权书应详细列明第三方的职责、权限、工作范围和期限。17.第三方的责任17.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应书面通知第三方。17.2第三方的责任范围：17.2.1第三方应按照合同约定和授权范围履行职责，确保工作质量符合行业标准。17.2.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.3第三方不得超越授权范围行事，否则其行为后果由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方提出索赔。18.1.2甲方与第三方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方提出索赔。18.2.2乙方与第三方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构：19.1.1评估机构负责对拆迁房屋进行评估，提供评估报告。19.1.2评估报告作为补偿金额确定的依据。19.2监理机构：19.2.1监理机构负责监督拆迁和安置工作的进度和质量。19.2.2监理机构应定期向甲乙双方报告工作情况。19.3法律顾问：19.3.1法律顾问提供法律咨询和争议解决服务。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。20.2如第三方介入费用超出合同约定，超出部分由责任方承担。21.第三方介入的合同终止21.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。21.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，证明房屋产权归属。说明：用于证明拆迁房屋的产权状况，作为补偿安置的依据。2.附件二：补偿安置明细表要求：详细列明补偿安置的具体内容，包括房屋面积、补偿金额、安置方式等。说明：用于明确补偿安置的具体细节，便于双方核对和执行。3.附件三：第三方授权书要求：授权书应明确第三方的职责、权限、工作范围和期限。说明：用于明确第三方在合同关系中的地位和责任，确保其合法合规地履行职责。4.附件四：评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含评估方法、评估结果等。说明：用于确定补偿金额的依据，确保补偿的公平性和合理性。5.附件五：监理报告要求：监理报告应包含监理过程、监理结果、监理意见等。说明：用于监督拆迁和安置工作的进度和质量，确保工程顺利进行。6.附件六：法律意见书要求：法律意见书应由具备资质的法律顾问出具，包含法律依据、法律分析等。说明：用于提供法律咨询和争议解决服务，保障合同双方的合法权益。7.附件七：变更协议要求：变更协议应明确变更的内容、原因、生效时间等。说明：用于记录合同履行过程中的变更事项，确保合同的及时调整。8.附件八：解除协议要求：解除协议应明确解除的原因、生效时间等。说明：用于记录合同解除的原因和程序，确保合同的合法解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1拆迁方未按约定时间、方式和标准完成拆迁工作。1.2安置方未按约定时间、方式和标准完成安置工作。1.3第三方未按授权范围和职责履行职责。1.4一方未按约定支付补偿安置费用。1.5一方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体金额由合同约定或双方协商确定。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1拆迁方未按约定时间完成拆迁工作，导致安置方无法按时入住，应支付违约金，违约金按每日赔偿金额计算。3.2安置方未按约定标准完成安置工作，导致拆迁方不满，应赔偿拆迁方因安置质量不合格而遭受的损失。3.3第三方超越授权范围行事，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4一方未按约定支付补偿安置费用，应向另一方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。全文完。2024版农村集体土地房屋拆迁补偿安置协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目范围2.4拆迁项目规模3.拆迁补偿方式3.1补偿方式选择3.2补偿标准3.3补偿金额4.安置方式4.1安置方式选择4.2安置地点4.3安置面积4.4安置费用5.拆迁补偿款的支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付条件6.拆迁安置协议履行期限6.1协议履行期限6.2履行期限变更7.拆迁安置协议解除7.1协议解除条件7.2协议解除程序7.3解除协议后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：其他相关证明文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：______（农村集体经济组织名称）乙方：______（被拆迁房屋所有权人姓名）1.2法定代表人甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.3合同签订日期______年______月______日1.4合同签订地点______省______市______县（区）第二条拆迁项目概况2.1拆迁项目名称______村______组农村集体土地房屋拆迁项目2.2拆迁项目地点______省______市______县（区）______街道（乡镇）______村______组2.3拆迁项目范围详见附件一：拆迁范围示意图2.4拆迁项目规模拆除房屋面积：______平方米第三条拆迁补偿方式3.1补偿方式选择（1）货币补偿；（2）房屋产权调换；（3）其他补偿方式。3.2补偿标准详见附件二：拆迁补偿标准表3.3补偿金额根据拆迁补偿标准计算，补偿金额为：______元。第四条安置方式4.1安置方式选择（1）原地安置；（2）异地安置；（3）其他安置方式。4.2安置地点详见附件三：安置地点示意图4.3安置面积安置面积：______平方米4.4安置费用安置费用为：______元。第五条拆迁补偿款的支付5.1支付方式补偿款以银行转账方式支付至乙方指定账户。5.2支付时间在拆迁补偿协议签订之日起______个工作日内支付完毕。5.3支付条件（1）有效身份证件；（2）房屋权属证明；（3）其他相关证明文件。第六条拆迁安置协议履行期限6.1协议履行期限自本协议签订之日起______个工作日内完成拆迁补偿和安置工作。6.2履行期限变更如因特殊情况需延长履行期限，经双方协商一致，可延长履行期限。第七条拆迁安置协议解除7.1协议解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力因素导致协议无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致的其他情形。7.2协议解除程序协议解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3解除协议后的处理（1）已支付的补偿款不予退还；第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的；（2）乙方未按约定时间完成搬迁的；（3）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，但未采取适当措施减轻损失的。8.2违约责任承担（1）甲方违反第8.1（1）款，应向乙方支付违约金，违约金为______元；（2）乙方违反第8.1（2）款，应向甲方支付违约金，违约金为______元；（3）任何一方违反第8.1（3）款，应承担相应的赔偿责任；（4）因不可抗力导致合同无法履行，违约责任免除，但双方应采取适当措施减轻损失。8.3违约赔偿（1）甲方未按约定支付补偿款，乙方有权要求甲方支付赔偿金；（2）乙方未按约定完成搬迁，甲方有权要求乙方支付赔偿金；（3）因违约造成的损失，双方应根据实际情况协商赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的地址：______省______市______县（区）______街道（乡镇）______路______号9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项二本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项三本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期______年______月______日11.3合同生效地点______省______市______县（区）第十二条合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：拆迁范围示意图12.4附件四：拆迁补偿标准表12.5附件五：其他相关证明文件第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除程序合同解除需按第七条约定进行。13.3合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按变更或解除后的协议继续履行。第十四条合同终止14.1合同终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于拆除补偿款的结算、房屋的拆除等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、协助或监督的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）拆迁评估；（2）拆迁补偿款的支付监督；（3）拆迁安置的监督；（4）合同履行过程中的争议调解；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面委托协议，明确第三方的工作内容、权利义务和责任。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。2.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过______元。3.2责任限额的调整如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足，甲乙双方可协商调整责任限额。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担；（2）甲方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用，应予以支付。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担；（2）乙方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用，应予以支付。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，由甲乙双方按比例分担；（2）甲乙双方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担连带责任。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构仲裁委员会的地址：______省______市______县（区）______街道（乡镇）______路______号第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更第三方介入的合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除第三方介入的合同解除需按本合同第七条约定进行。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方和第三方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止程序合同终止需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。7.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方和第三方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于拆除补偿款的结算、房屋的拆除等。第八条本条款的生效本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明要求：提供由土地管理部门出具的，证明土地权属的正式文件。说明：用于证明甲方土地使用权的合法性。2.附件二：房屋权属证明要求：提供由房产管理部门出具的，证明房屋权属的正式文件。说明：用于证明乙方房屋所有权的合法性。3.附件三：拆迁范围示意图要求：由专业测绘机构绘制，清晰标注拆迁范围和界限。说明：用于明确拆迁项目的具体范围。4.附件四：拆迁补偿标准表要求：详细列出各类房屋的补偿标准，包括面积、价格等。说明：用于确定拆迁补偿的具体金额。5.附件五：其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的证明文件，如户口簿、婚姻证明等。说明：用于证明甲乙双方的身份和相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付拆迁补偿款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为______元。示例说明：若甲方未在合同约定的支付时间内支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，如合同约定违约金为每日万分之五，则甲方需支付自逾期之日起至实际支付日止的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成搬迁。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为______元。示例说明：若乙方未在合同约定的搬迁时间内完成搬迁，甲方有权要求乙方支付违约金，如合同约定违约金为每日万分之五，则乙方需支付自逾期之日起至实际搬迁日止的违约金。3.违约行为：任何一方违反本合同约定，造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因一方违约导致对方遭受损失，违约方应根据损失的具体情况，承担相应的赔偿责任。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行，但未采取适当措施减轻损失。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因不可抗力导致合同无法履行，但一方未采取适当措施减轻损失，则该方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版农村集体土地房屋拆迁补偿安置协议范本2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人基本情况2.1拆迁方基本情况2.2被拆迁方基本情况3.拆迁项目概况3.1拆迁项目的名称3.2拆迁项目的地点3.3拆迁项目的规模4.拆迁范围及标准4.1拆迁范围4.2拆迁标准5.拆迁补偿方式及标准5.1补偿方式5.2补偿标准6.安置方式及标准6.1安置方式6.2安置标准7.拆迁期限7.1拆迁期限的计算方式7.2拆迁期限的起始和终止时间8.拆迁费用及支付方式8.1拆迁费用的组成8.2拆迁费用的支付方式9.拆迁过程中的争议解决9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.违约责任11.1拆迁方的违约责任11.2被拆迁方的违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.合同的附件13.1附件一：拆迁补偿安置明细表13.2附件二：房屋拆迁评估报告13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的是明确拆迁方与被拆迁方在拆迁过程中的权利义务，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。2.当事人基本情况2.1拆迁方基本情况拆迁方：市人民政府地址：市区路号法定代表人：联系电话：2.2被拆迁方基本情况被拆迁方：村村民地址：市区路号法定代表人：联系电话：3.拆迁项目概况3.1拆迁项目的名称市区路拆迁改造项目3.2拆迁项目的地点市区路沿线及周边区域3.3拆迁项目的规模本次拆迁改造项目涉及房屋建筑面积共计万平方米。4.拆迁范围及标准4.1拆迁范围本次拆迁范围为路沿线及周边区域内的房屋及其附属设施。4.2拆迁标准拆迁标准按照《市房屋拆迁补偿安置管理办法》执行。5.拆迁补偿方式及标准5.1补偿方式本次拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换及安置房补偿。5.2补偿标准货币补偿标准根据被拆迁房屋的建筑面积、区位、市场评估价等因素确定。房屋产权调换及安置房补偿标准参照当地政府规定的标准执行。6.安置方式及标准6.1安置方式本次拆迁安置方式包括原地回迁安置、异地安置及货币补偿安置。6.2安置标准原地回迁安置：根据被拆迁房屋的建筑面积及市场评估价，按照1:1的比例进行回迁安置。异地安置：根据被拆迁房屋的建筑面积及市场评估价，按照1:1的比例进行异地安置。货币补偿安置：按照被拆迁房屋的市场评估价进行货币补偿。7.拆迁期限7.1拆迁期限的计算方式本次拆迁期限自合同签订之日起计算，预计拆迁期限为个月。7.2拆迁期限的起始和终止时间拆迁期限起始时间：年月日拆迁期限终止时间：年月日8.拆迁费用及支付方式8.1拆迁费用的组成拆迁费用包括但不限于拆除费用、搬迁费用、临时安置补助费、搬迁奖励费、房屋评估费、补偿款、安置房建设及购置费用等。8.2拆迁费用的支付方式（1）拆除费用、搬迁费用、临时安置补助费、搬迁奖励费等在签订合同后15个工作日内支付；（2）房屋评估费在评估完成后5个工作日内支付；（3）补偿款在签订安置协议后10个工作日内支付；（4）安置房建设及购置费用按照安置协议约定分期支付。9.拆迁过程中的争议解决9.1争议解决的原则在拆迁过程中发生的争议，应本着公平、公正、合理的原则，通过协商解决。9.2争议解决的方式（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可以向当地人民政府申请调解；（3）调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止条件10.1合同解除的条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人提出解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止的条件（1）合同约定的拆迁期限届满，且所有拆迁补偿安置工作完成；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。11.违约责任11.1拆迁方的违约责任（1）未按时支付拆迁费用的，应向被拆迁方支付违约金；（2）未按合同约定提供安置房的，应向被拆迁方支付违约金；（3）其他违约行为的，应承担相应的法律责任。11.2被拆迁方的违约责任（1）未按时签订安置协议的，应向拆迁方支付违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；（3）其他违约行为的，应承担相应的法律责任。12.合同生效及终止12.1合同生效的条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件（1）合同约定的拆迁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。13.合同的附件13.1附件一：拆迁补偿安置明细表13.2附件二：房屋拆迁评估报告13.3附件三：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等第三方服务提供者。1.2第三方介入的范围（1）房屋拆迁评估；（2）拆迁补偿安置方案的制定；（3）拆迁过程中的监理；（4）法律咨询及争议解决；（5）其他甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的程序及方式2.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方服务提供者；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方按照服务协议履行职责。2.2第三方介入的方式（1）提供专业评估报告；（2）参与协商会议；（3）监督拆迁实施过程；（4）提供法律咨询；（5）协助解决争议。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额不得超过服务费用的%；（3）第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的内容、风险程度等因素。4.甲乙双方的权利义务4.1甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方提供专业、客观的服务；（2）甲方有权监督第三方的工作；（3）甲方应按照服务协议支付服务费用；（4）甲方应配合第三方开展工作。4.2乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方提供专业、客观的服务；（2）乙方有权监督第三方的工作；（3）乙方应按照服务协议支付服务费用；（4）乙方应配合第三方开展工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行服务协议过程中，应独立行使职权，不受甲方其他人员的干预。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行服务协议过程中，应独立行使职权，不受乙方其他人员的干预。5.3第三方与甲乙双方共同利益的划分第三方在履行服务协议过程中，应维护甲乙双方的共同利益，不得损害任何一方的合法权益。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决原则第三方介入过程中发生的争议，应本着公平、公正、合理的原则，通过协商解决。6.2第三方介入的争议解决方式（1）甲乙双方应通过协商解决争议；（2）协商不成