2024版二手房交易资金监管与服务保障合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易资金监管与服务保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件信息1.3联系方式1.4房产基本信息2.资金监管方式2.1资金监管账户开设2.2资金监管期限2.3资金监管额度2.4资金划转流程3.服务内容3.1资金监管服务3.2房产过户服务3.3咨询服务3.4其他服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同生效时间5.3合同终止条件5.4合同终止流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用8.1适用法律8.2争议解决地9.其他约定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件10.1房产信息核实证明10.2资金监管协议10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房产买卖合同12.2房产产权证复印件12.3其他相关文件13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效时间14.合同解除14.1解除条件14.2解除流程14.3解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）姓名/名称：______，乙方（买受方）姓名/名称：______1.2身份证件信息：甲方身份证号码：______，乙方身份证号码：______1.3联系方式：甲方联系电话：______，乙方联系电话：______1.4房产基本信息：房产地址：______，房产证号：______，房产面积：______平方米第二条资金监管方式2.1资金监管账户开设：乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款汇入双方共同指定的资金监管账户。2.2资金监管期限：资金监管期限自资金监管账户开设之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。2.3资金监管额度：资金监管额度为购房款的总额，具体金额以实际支付为准。2.4资金划转流程：资金划转需经双方书面同意，并由甲方指定的收款账户接收。第三条服务内容3.1资金监管服务：甲方负责对乙方支付的资金进行监管，确保资金安全，并按照合同约定进行划转。3.2房产过户服务：甲方协助乙方办理房产过户手续，提供相关法律咨询和文件准备服务。3.3咨询服务：甲方为双方提供房产交易过程中的咨询服务，包括政策解读、市场行情等。3.4其他服务：根据双方协商，甲方提供其他必要的服务。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准：资金监管服务费用为购房款的_____%，房产过户服务费用为______元。4.2支付方式：服务费用由乙方在合同签订后____个工作日内支付至甲方指定的账户。4.3付款时间：服务费用应在合同约定的付款时间内支付完毕。第五条合同生效及终止5.1合同生效条件：本合同经双方签署后生效。5.2合同生效时间：合同签署之日起生效。5.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。5.4合同终止流程：合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理过户手续、提供虚假信息等。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式：违约金按每日应付款项的_____%计算，直至违约行为得到纠正。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：协商不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律规定，双方应积极配合。第八条法律适用8.1适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、公正、诚实信用的原则。8.2争议解决地：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第九条其他约定9.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或直接送达对方的方式发送。9.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房产信息核实证明、资金监管协议等。第十条合同附件10.1房产信息核实证明：甲方提供的房产信息应真实有效，乙方有权要求甲方提供房产信息核实证明。10.2资金监管协议：双方应签订资金监管协议，明确资金监管的具体条款和操作流程。10.3其他相关文件：包括但不限于房产买卖合同、房产产权证复印件等。第十一条合同签署11.1签署日期：本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。11.2签署地点：本合同签署地为______市______区______路______号。11.3签署人：甲方代表签字：______，乙方代表签字：______。第十二条合同附件12.1房产买卖合同：房产买卖合同为本合同附件，双方应严格遵守房产买卖合同条款。12.2房产产权证复印件：甲方应提供房产产权证的复印件，供乙方核实房产权属。12.3其他相关文件：包括但不限于购房款支付凭证、税费缴纳证明等。第十三条合同变更13.1变更程序：任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方代表签字或盖章。13.2变更内容：变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。13.3变更生效时间：变更内容自双方签署变更协议之日起生效。第十四条合同解除14.1.1双方协商一致；14.1.2出现合同约定的解除条件；14.1.3不可抗力导致合同无法履行；14.1.4违约行为导致合同无法履行。14.2解除流程：解除合同需双方书面确认，并办理相关手续。14.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项，并互不追究责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1双方一致同意；2.1.2合同约定或法律规定需要第三方介入；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应在合同中明确第三方的角色和职责；2.2.2双方应共同与第三方签订相关协议或合同；2.2.3第三方介入后，应按照协议或合同约定履行职责。第三条第三方的责任3.1第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎的义务，对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险进行评估，并在相关协议或合同中明确；3.2.2责任限额不得超过合同金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务：4.1.1第三方应协助甲方完成合同约定的各项义务；4.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方在履行职责过程中，如违反约定，应承担相应的责任。4.2第三方与乙方的权利义务：4.2.1第三方应协助乙方完成合同约定的各项义务；4.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息；4.2.3第三方在履行职责过程中，如违反约定，应承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的权利义务：4.3.1第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的利益；4.3.2第三方在履行职责过程中，应确保信息保密；4.3.3第三方如违反保密义务，应承担相应的责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由合同双方承担，具体费用由双方协商确定；5.2费用承担方式可在合同中约定，如按比例分摊或由一方承担。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由合同双方协商确定，并在合同中明确；6.2第三方应在合同约定的期限内完成其职责。第七条第三方的退出7.1第三方在合同约定的期限内完成其职责后，应退出合同；7.2第三方退出前，应向甲乙双方提供完整的报告或成果。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致；9.2合同变更后，应重新签订或修改相关协议或合同。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入期间，如出现合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同；10.2合同解除后，第三方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实证明要求：证明房产信息的真实性和有效性，包括房产地址、产权证号、面积等信息。说明：由甲方提供，乙方核实无误后签字确认。2.资金监管协议要求：明确资金监管的具体条款和操作流程，确保资金安全。说明：由双方与资金监管机构共同签订，约定监管期限、额度、划转流程等。3.房产买卖合同要求：详细约定买卖双方的权利义务，包括房产价格、交付时间、违约责任等。说明：由双方签订，作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，供乙方核实房产权属。说明：由甲方提供，乙方核实无误后签字确认。5.购房款支付凭证要求：提供购房款支付凭证，证明已支付购房款。说明：由乙方提供，甲方核实无误后签字确认。6.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费。说明：由乙方提供，甲方核实无误后签字确认。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：由双方签订，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付房产；提供虚假房产信息；违反资金监管规定；1.2乙方违约行为：未按时支付购房款；提供虚假个人信息；违反资金监管规定。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时交付房产：赔偿乙方违约金，金额为房产总价的一定比例；提供虚假房产信息：赔偿乙方因此遭受的损失；违反资金监管规定：承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：未按时支付购房款：支付违约金，金额为应付款项的一定比例；提供虚假个人信息：承担相应的法律责任；违反资金监管规定：承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金，金额为房产总价的一定比例。3.2乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为应付款项的一定比例。全文完。2024版二手房交易资金监管与服务保障合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3交易房屋基本信息3.交易资金监管3.1资金监管机构3.2资金监管账户3.3资金监管流程3.4资金监管期限3.5资金监管费用4.交易服务保障4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用4.4服务违约责任5.房屋过户5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.交易税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.交易风险提示7.1法律法规风险7.2房屋权属风险7.3交易资金风险8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证11.3其他相关证明材料12.合同签订与生效12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同生效时间13.合同未尽事宜13.1合同补充条款13.2合同补充协议14.其他约定事项14.1合同解除后的保密义务14.2合同解除后的债权债务处理14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同解除条件任何一方在合同履行过程中，若出现严重违约行为或不可抗力因素导致合同无法继续履行时，有权解除本合同。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：____________________买方法定代表人：_____________买方联系方式：________________2.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：_____________卖方联系方式：________________2.3交易房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：________________房屋建筑面积：________________房屋用途：____________________3.交易资金监管3.1资金监管机构资金监管机构：________________3.2资金监管账户资金监管账户名称：________________资金监管账户号码：________________3.3资金监管流程1.买方将交易资金存入资金监管账户；2.卖方提交房屋过户手续；3.买方提交支付证明；4.资金监管机构完成资金监管；3.4资金监管期限资金监管期限为自合同生效之日起至房屋过户登记完毕之日止。3.5资金监管费用资金监管费用由买方承担，具体费用标准参照资金监管机构规定。4.交易服务保障4.1服务内容1.提供房屋过户手续办理服务；2.提供房屋产权证查询服务；3.提供交易资金监管服务；4.2服务期限服务期限为自合同生效之日起至房屋过户登记完毕之日止。4.3服务费用服务费用为人民币______元，由买方承担。4.4服务违约责任若服务提供方未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。5.房屋过户5.1过户手续办理1.卖方负责提供房屋过户所需的全部资料；2.买方负责支付过户费用；5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准参照当地税务机关规定。5.3过户时间过户时间应在合同生效后____个工作日内完成。6.交易税费承担6.1税费种类及标准1.契税：按照房屋成交价的一定比例征收；2.印花税：按照房屋成交价的一定比例征收；3.登记费：按照房屋成交价的一定比例征收。6.2税费承担方式税费由买方承担，卖方协助办理。6.3税费缴纳时间税费应在房屋过户前缴纳完毕。8.违约责任8.1买方违约责任1.若买方未按约定支付交易资金，应向卖方支付_____%的违约金。2.若买方未按约定办理过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。3.若买方未按约定缴纳税费，应向卖方支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任1.若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。2.若卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应向买方支付_____%的违约金。3.若卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付_____%的违约金。8.3第三方违约责任若第三方在交易过程中违约，应按照相关法律法规承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请书。2.争议解决机构受理争议后，将依法进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违约，对方有权解除本合同。2.发生不可抗力，导致合同无法继续履行时，双方可协商解除本合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.接到通知的一方应在____个工作日内回复。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务。2.双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的财产、债务等事宜。11.合同附件11.1房屋买卖合同房屋买卖合同编号：________________11.2房屋产权证房屋产权证复印件：________________11.3其他相关证明材料1.买方身份证复印件：________________2.卖方身份证复印件：________________3.房屋评估报告：________________12.合同签订与生效12.1合同签订地点合同签订地点：________________12.2合同签订时间合同签订时间：____年____月____日12.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同未尽事宜13.1合同补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充协议合同补充协议编号：________________14.其他约定事项14.1合同解除后的保密义务合同解除后，双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。14.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务关系。14.3合同解释与适用法律本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、资金监管机构等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的其他独立第三方。15.2第三方介入方式2.第三方介入需经买方、卖方及本合同另一方同意。15.3第三方责任1.第三方在提供专业服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保服务内容符合相关法律法规和行业标准。2.第三方对因其专业服务引起的买方、卖方或其他相关方的损失承担相应的法律责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1协同义务1.买方、卖方应积极配合第三方开展工作，确保第三方能够顺利履行其职责。2.买方、卖方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其服务。16.2第三方服务费用1.第三方服务费用由买方、卖方按各自需求承担。2.第三方服务费用支付方式及金额在第三方服务合同中约定。16.3第三方服务期限1.第三方服务期限自第三方开始提供专业服务之日起至合同约定的服务结束之日止。2.第三方服务期限如需延长，需经买方、卖方及本合同另一方同意。17.第三方责任限额17.1责任范围1.第三方责任限于其在提供服务过程中因故意或重大过失导致的买方、卖方或其他相关方的损失。2.第三方责任不包括因不可抗力、买方、卖方或其他相关方原因造成的损失。17.2责任限额1.第三方责任限额为本合同交易总金额的_____%。2.若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，买方、卖方有权要求第三方按比例承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方、卖方的关系1.第三方与买方、卖方之间是独立的合同关系，双方应按照各自签订的服务合同履行权利和义务。2.第三方在履行服务过程中，应尊重买方、卖方的合法权益。18.2第三方与本合同另一方的关系1.第三方在本合同履行过程中，应遵守本合同约定，不得损害本合同另一方的合法权益。2.第三方应积极配合本合同另一方的监督和管理。18.3第三方与其他相关方的关系1.第三方与其他相关方之间的关系，应按照各自签订的合同或法律法规规定处理。2.第三方在履行服务过程中，应确保不侵犯其他相关方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为本合同的核心文件，是买卖双方权利义务的依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖产权人印章。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.买方身份证复印件详细要求：提供买方有效身份证的正本复印件，并加盖买方印章。说明：本附件用于证明买方的身份。4.卖方身份证复印件详细要求：提供卖方有效身份证的正本复印件，并加盖卖方印章。说明：本附件用于证明卖方的身份。5.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：本附件用于确定房屋交易价格。6.资金监管协议详细要求：买方与资金监管机构签订的资金监管协议。说明：本附件用于规范交易资金的监管流程。7.服务协议详细要求：买方与第三方签订的服务协议。说明：本附件用于明确第三方提供服务的范围、期限和费用。8.补充协议详细要求：双方就本合同未尽事宜达成的补充协议。说明：本附件用于补充和细化本合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交易资金。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。违约行为：未按约定办理过户手续。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务。责任认定：第三方应向买方、卖方或其他相关方支付违约金，并承担因违约造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。示例说明：若买方未在合同约定的付款期限内支付交易资金，买方应向卖方支付相当于交易资金_____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失，如卖方因资金未能及时到位而导致的利息损失等。全文完。2024版二手房交易资金监管与服务保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易中介方信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更及违约责任4.资金监管与服务保障4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管费用4.5资金监管期限4.6资金监管解除条件5.房产过户手续办理5.1过户办理机构5.2过户办理流程5.3过户所需材料5.4过户费用及承担方5.5过户手续办理期限6.交房与验收6.1交房时间节点6.2交房验收标准6.3交房验收流程6.4交房验收费用及承担方7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任7.4违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除通知方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同生效日期13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件14.1附件一：房产信息证明14.2附件二：资金监管协议14.3附件三：房产过户手续清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方住所：_______1.1.4卖方联系方式：_______1.2买方信息1.2.1买方全称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方住所：_______1.2.4买方联系方式：_______1.3交易中介方信息1.3.1中介方全称：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方住所：_______1.3.4中介方联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产坐落位置：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权状况：_______2.4房产附属设施：_______3.交易价格与支付方式3.1交易总价：_______元3.2付款方式：_______3.3付款时间节点：3.3.1首付款：_______元，支付时间：_______3.3.2尾款：_______元，支付时间：_______4.资金监管与服务保障4.1资金监管机构：_______4.2资金监管账户：_______4.3资金监管流程：4.3.1买方将首付款支付至监管账户4.3.2卖方办理过户手续4.3.3过户手续完成后，买方支付尾款至监管账户4.3.4资金解冻4.4资金监管费用：_______4.5资金监管期限：_______4.6资金监管解除条件：_______5.房产过户手续办理5.1过户办理机构：_______5.2过户办理流程：5.2.1卖方提交过户所需材料5.2.2办理过户手续5.2.3领取房产证5.3过户所需材料：5.3.1房产证5.3.2身份证5.3.3户口簿5.3.4其他相关证明材料5.4过户费用及承担方：5.4.1过户税费：_______，由_______承担5.4.2其他费用：_______，由_______承担5.5过户手续办理期限：_______6.交房与验收6.1交房时间节点：_______6.2交房验收标准：6.2.1房屋结构安全6.2.2水电设施正常6.2.3附属设施完好6.3交房验收流程：6.3.1双方约定交房时间6.3.2买方进行交房验收6.3.3卖方配合验收6.3.4验收合格，办理交接手续6.4交房验收费用及承担方：6.4.1验收费用：_______，由_______承担7.违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1未按约定时间交付房产，每逾期一日，支付_______元违约金7.1.2房产存在质量问题，卖方承担修复责任及相应损失7.2买方违约责任：7.2.1未按约定时间支付房款，每逾期一日，支付_______元违约金7.2.2支付的房款存在虚假信息，买方承担相应责任7.3中介方违约责任：7.3.1未按约定提供中介服务，承担相应赔偿责任7.4违约金计算及支付：7.4.1违约金计算方式：_______7.4.2违约金支付方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内提交仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同解除流程：9.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知9.2.2收到通知的一方应在_______个工作日内回复是否同意解除9.2.3双方同意解除合同后，应签订书面解除协议9.3合同解除通知方式：通过书面形式，包括但不限于快递、传真、电子邮件等。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日10.3合同终止条件：10.3.1房产过户手续办理完毕10.3.2买方接收房产并完成交房验收10.3.3本合同约定的其他终止条件10.4合同终止日期：_______年_______月_______日11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知与送达：本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效12.1合同签署日期：_______年_______月_______日12.2合同签署地点：_______12.3合同生效日期：自合同签署之日起生效。13.合同份数与效力13.1合同份数：本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，中介方执_______份。13.2合同效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。14.合同附件14.1附件一：房产信息证明14.2附件二：资金监管协议14.3附件三：房产过户手续清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述的第三方是指除合同双方（甲乙双方）和中介方之外的，在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人或组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、鉴定机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意；2.1.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定；2.1.3第三方介入的目的应与本合同的履行直接相关。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜；2.2.2双方协商一致后，签署书面协议，明确第三方介入的范围、职责、权利和义务；2.2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。3.第三方的责任限额3.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不得低于_______元；3.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不得低于_______元。3.2第三方的责任限额计算方式：3.2.1第三方的责任限额以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失；3.2.2第三方的责任限额不得超过本合同约定的交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议的规定，独立行使职责；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，独立、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方报告工作进展和结果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1第三方与中介方之间是独立的合同关系，第三方不对中介方的行为承担责任；5.2.2中介方应协助第三方履行职责，并承担相应的义务。5.3第三方与甲乙双方及中介方的责任划分：5.3.1第三方因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任；5.3.2因甲乙双方或中介方的故意或重大过失造成损失的，由责任方承担相应责任；5.3.3因不可抗力等原因造成损失的，根据法律法规和本合同的规定，由甲乙双方及中介方合理分担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息证明要求：提供房产证、土地证、房产测绘报告等证明房产真实性和权属的文件。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.附件二：资金监管协议要求：提供与资金监管机构签订的资金监管协议，明确监管账户、监管流程、费用等。说明：此附件用于确保交易资金的安全，防止交易过程中资金风险。3.附件三：房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的全部手续，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：此附件用于指导甲乙双方准备过户所需的材料，确保过户手续顺利进行。4.附件四：其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、物业服务协议等。说明：此附件用于补充交易过程中可能涉及的其他重要文件，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每逾期一日，支付_______元违约金；若逾期超过_______日，买方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：卖方未在约定时间内交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金_______元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付_______元违约金；若逾期超过_______日，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：买方未在约定时间内支付房款，导致卖方无法按计划收房，买方应支付违约金_______元。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务责任认定：中介方应承担相应赔偿责任，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：中介方未按约定协助办理过户手续，导致甲乙双方损失_______元，中介方应赔偿损失_______元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担全部责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方评估机构因故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失_______元，第三方应赔偿损失_______元。全文完。2024版二手房交易资金监管与服务保障合同3本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件与日期2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明文件2.3房产登记信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间安排3.3预付款与尾款支付4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户设立4.3资金监管协议4.4资金监管流程5.交易流程5.1交易流程概述5.2房产过户手续办理5.3产权证办理5.4交易税费缴纳6.服务保障6.1服务内容与标准6.2服务期限与方式6.3服务费用及支付7.违约责任7.1违约情形与处理7.2违约金计算与支付7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除后的处理11.1资金返还11.2房产返还11.3税费承担12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：资金监管协议12.3附件三：服务协议13.合同份数与送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达地址14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2合同解释与适用法律14.3合同生效前的约定第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同双方基本信息（1）甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式（2）乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.2合同签订时间与地点本合同于2024年__月__日，在__地点签订。1.3合同生效条件与日期本合同自签订之日起生效，甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.房产信息2.1房产基本情况（1）房产地址：__省__市__区__街道__号（2）房产类型：住宅/商业/其他（3）房产面积：__平方米2.2房产权属证明文件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）其他相关证明文件2.3房产登记信息甲方应保证房产登记信息真实、准确，并在合同签订前完成房产登记手续。3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定本合同房产交易价格为人民币__元整。3.2付款方式及时间安排（1）预付款：乙方应在合同签订后__个工作日内支付人民币__元作为预付款。（2）尾款支付：甲方完成房产过户手续并取得房产证后，乙方应在__个工作日内支付剩余的尾款人民币__元。3.3预付款与尾款支付预付款与尾款支付方式均为银行转账，转账账户信息如下：（1）甲方账户：银行名称、账号、开户行（2）乙方账户：银行名称、账号、开户行4.资金监管4.1资金监管机构本合同交易资金监管由__银行__负责。4.2资金监管账户设立甲方应在__银行__设立专用于本合同交易的资金监管账户，账户信息如下：（1）账户名称：__名称（2）账户号码：__号码（3）开户行：__银行名称4.3资金监管协议甲方、乙方应与__银行__签订资金监管协议，明确资金监管流程和责任。5.交易流程5.1交易流程概述本合同交易流程包括：签订合同、支付预付款、办理房产过户手续、支付尾款、产权证办理、税费缴纳等环节。5.2房产过户手续办理甲方应在乙方支付预付款后__个工作日内办理房产过户手续。5.3产权证办理甲方应在房产过户手续办理完毕后__个工作日内协助乙方办理产权证。5.4交易税费缴纳交易税费由双方按国家规定各自承担。6.服务保障6.1服务内容与标准（1）协助办理房产过户手续（2）协助办理产权证（3）提供房产相关证明文件6.2服务期限与方式甲方应在合同签订后__个工作日内完成上述服务。6.3服务费用及支付甲方提供上述服务不收取任何费用。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，违约方在接到通知后__个工作日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件合同约定的交易事项全部完成，且双方无其他争议。9.3合同解除与终止的程序（1）任何一方要求解除合同，应提前__个工作日向对方发出书面通知；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的费用。10.合同变更10.1合同变更条件（1）因法律法规变动导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致，决定变更合同。10.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）双方应在__个工作日内就变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，对本合同原条款有补充和修改。11.合同解除后的处理11.1资金返还合同解除后，甲方应将已收到的预付款和无息返还乙方。11.2房产返还合同解除后，甲方应将房产返还给乙方，并保证房产处于良好状态。11.3税费承担合同解除后，双方按原合同约定各自承担已发生的税费。12.合同附件12.1附件一：房产信息表（1）房产地址（2）房产类型（3）房产面积（4）房产权属证明文件12.2附件二：资金监管协议（1）资金监管机构（2）资金监管账户信息（3）资金监管流程12.3附件三：服务协议（1）服务内容与标准（2）服务期限与方式（3）服务费用13.合同份数与送达13.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.2合同送达方式合同送达方式为直接送达或邮寄送达，具体方式由双方协商确定。13.3合同送达地址甲方送达地址：__省__市__区__街道__号乙方送达地址：__省__市__区__街道__号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释与适用法律本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.3合同生效前的约定本合同生效前，双方就合同内容已达成的任何口头或书面约定，均视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供相关服务或履行特定职责的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）银行或其他金融机构。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以确认。3.第三方介入的必要条件3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议或合作协议。3.2第三方介入的服务内容、职责范围和责任限额应在服务协议或合作协议中明确约定。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入后的额外条款如下：4.1.1第三方介入的具体事项（1）协助甲乙双方进行房产过户手续；（2）提供法律、财务等方面的咨询服务；（3）进行房产评估、交易撮合等服务。4.1.2第三方的职责（1）按照服务协议或合作协议的约定，履行相应的服务职责；（2）对甲乙双方提供的信息和资料进行保密；（3）按照法律法规和合同约定，承担相应的责任。4.1.3第三方的权利（1）根据服务协议或合作协议的约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方介入时，甲乙双方需增加的额外条款及说明：4.2.1第三方的资质要求甲乙双方在签订服务协议或合作协议前，应审查第三方的资质，确保其具备履行职责的能力。4.2.2第三方的保密义务第三方在介入本合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方的责任承担第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方是甲乙双方在合同履行过程中的协助方，其与甲乙双方之间不存在合同关系。5.2第三方与中介方的划分若第三方是房地产中介机构，其与甲乙双方之间的关系应界定为服务合同关系，而非代理关系。5.3第三方与其他第三方的划分若合同中涉及多个第三方，各方之间应明确各自的服务内容、职责范围和责任界限，避免责任混淆。5.4第三方与政府部门的划分第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，接受政府部门的监管和指导。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、房产类型、房产面积、房产权属证明文件等。说明：该表格作为合同附件，用于证明双方对房产信息的确认和了解。2.附件二：资金监管协议要求：明确资金监管机构、资金监管账户信息、资金监管流程等。说明：该协议作为合同附件，用于保障交易资金的安全和监管。3.附件三：服务协议要求：详细记录甲方提供的服务内容、服务期限、服务方式等。说明：该协议作为合同附件，用于明确甲方应履行的服务义务。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务方式、责任限额等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。5.附件五：房产过户手续办理清单要求：详细记录办理房产过户手续所需文件、流程等。说明：该清单作为合同附件，用于指导甲乙双方办理房产过户手续。6.附件六：产权证办理指南要求：提供产权证办理的流程、所需文件、注意事项等。说明：该指南作为合同附件，用于指导甲乙双方办理产权证。7.附件七：税费缴纳指南要求：提供交易税费的计算方法、缴纳流程、注意事项等。说明：该指南作为合同附件，用于指导甲乙双方缴纳交易税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房产过户手续；乙方未在约定时间内支付预付款或尾款；第三方未按照协议约定履行服务义务；一方未按照合同约定提供真实、准确的信息；一方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金金额根据违约情节和损失程度确定，最高不超过合同金额的__%。若一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。3.示例说明：示例一：甲方未在约定时间内办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住所遭受的损失。示例二：乙方未在约定时间内支付尾款，导致甲方无法收到全部款项。乙方应承担违约责任，支付违约金，并继续履行支付尾款的义务。示例三：第三方未按照协议约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确。第三方应承担违约责任，重新提供评估服务，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版二手房交易资金监管与服务保障合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.二手房交易基本信息3.1房屋信息3.2交易价格3.3付款方式4.资金监管流程4.1资金监管账户设立4.2资金监管协议4.3资金监管期限4.4资金监管操作流程5.服务保障内容5.1交易咨询与服务5.2法律咨询与服务5.3房屋信息查询与服务5.4交易进度跟踪与服务6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：资金监管协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易资金监管与服务保障合同》。1.1.2“甲方”指房屋出卖方。1.1.3“乙方”指房屋买受方。1.1.4“房屋”指甲方出售的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指甲乙双方约定的房屋买卖总价款，为人民币[具体金额]元。1.1.6“资金监管”指乙方将交易资金存入指定的资金监管账户，由第三方机构进行监管，确保资金安全。1.1.7“服务保障”指乙方提供的包括交易咨询、法律咨询、房屋信息查询、交易进度跟踪等服务。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语和定义，均应按照本条所列解释为准。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.二手房交易基本信息3.1房屋信息3.1.1房屋坐落：[具体地址]3.1.2房屋面积：[具体面积]3.1.3房屋产权性质：[产权性质]3.1.4房屋所有权证号：[产权证号]3.2交易价格3.2.1交易总价款：人民币[具体金额]元。3.3付款方式3.3.1乙方应于合同签订后[具体时间]内，将交易总价款的[具体比例]支付至资金监管账户。3.3.2剩余款项的支付方式及时间，双方另行协商确定。4.资金监管流程4.1资金监管账户设立4.1.1乙方应在合同签订后[具体时间]内，将交易总价款的[具体比例]支付至资金监管账户。4.1.2资金监管账户由第三方机构设立，确保资金安全。4.2资金监管协议4.2.1双方应签订《资金监管协议》，明确资金监管的具体条款。4.3资金监管期限4.3.1资金监管期限为自资金监管账户设立之日起至交易完成之日止。4.4资金监管操作流程4.4.1乙方支付资金至资金监管账户。4.4.2第三方机构对资金进行监管，确保资金安全。4.4.3交易完成后，资金根据合同约定划转至甲方账户。5.服务保障内容5.1交易咨询与服务5.1.1乙方提供交易过程中的咨询和服务，包括但不限于房屋信息查询、交易流程指导等。5.2法律咨询与服务5.2.1乙方提供交易过程中的法律咨询和服务，确保交易合法合规。5.3房屋信息查询与服务5.3.1乙方提供房屋产权、历史交易等信息查询服务。5.4交易进度跟踪与服务5.4.1乙方跟踪交易进度，及时向甲方反馈交易情况。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应本着公平、公正的原则，依法进行争议解决。8.2.2在争议解决过程中，双方应保持沟通，及时提供相关证据。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现时，守约方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起[具体时间]内作出答复。9.2.3双方协商一致解除合同的，应签订《合同解除协议》。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。11.2送达方式11.2.1送达地址为双方在合同中约定的地址。11.2.2送达后，应保留送达凭证，以证明已送达。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：资金监管协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方的定义1.1.1“第三方”指在甲乙双方签订的《2024版二手房交易资金监管与服务保障合同》中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律服务机构、资金监管机构等。1.2第三方的角色1.2.1.1资金监管机构：负责监管交易资金的账户，确保资金安全。1.2.1.2中介机构：提供交易过程中的咨询、信息匹配、合同起草等服务。1.2.1.3法律服务机构：提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。2.第三方的介入条件2.1.1双方同意并书面确认第三方的介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。2.1.3第三方的介入不违反法律法规及合同约定。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合同约定和法律法规履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。4.1.2第三方的责任限额不得超过因第三方原因造成的实际损失。4.1.3第三方的责任限额不得超过法律法规规定的最高限额。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方的介入需经过甲乙双方书面同意。5.1.2第三方的介入不得影响甲乙双方的合法权益。5.1.3第三方的介入应遵守合同约定和法律法规。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明6.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受损害。6.1.2甲方对第三方的服务有监督权，可要求第三方提供相关服务记录和证明。6.2第三方与乙方的划分说明6.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益不受损害。6.2.2乙方对第三方的服务有监督权，可要求第三方提供相关服务记录和证明。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方是甲乙双方共同的服务提供者，其职责是为甲乙双方提供优质的服务。6.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的合同变更7.1第三方的介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应根据实际情况协商确定合同变更条款。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方因自身原因导致合同目的不能实现，甲乙双方有权根据合同约定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求和说明：1.1.1房屋买卖合同应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。1.1.2合同应由甲乙双方签字（或盖章）。1.1.3合同应经公证机关公证。2.附件二：资金监管协议2.1详细要求和说明：2.1.1资金监管协议应包括资金监管账户信息、资金监管期限、资金监管操作流程等。2.1.2协议应由甲乙双方及资金监管机构签字（或盖章）。2.1.3协议应明确资金监管机构的责任和义务。3.附件三：房屋产权证明文件3.1详细要求和说明：3.1.1房屋产权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.1.2证明文件应由房屋所有权人提供，并经相关部门确认。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证4.1详细要求和说明：4.1.1交易税费缴纳凭证应包括契税、印花税等。4.1.2缴纳凭证应由乙方提供，以证明已履行相关税费缴纳义务。5.附件五：第三方服务协议5.1详细要求和说明：5.1.1服务协议应包括第三方的服务内容、费用、责任等。5.1.2协议应由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋。1.1.2提供虚假房屋信息。1.1.3违反合同约定，擅自改变房屋结构。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间支付购房款。1.2.2提供虚假支付凭证。1.2.3违反合同约定，逾期不办理房屋过户手续。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1甲方应承担违约金，违约金为交易总额的[具体比例]。2.1.2甲方应赔偿因违约给乙方造成的实际损失。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方应承担违约金，违约金为交易总额的[具体比例]。2.2.2乙方应赔偿因违约给甲方造成的实际损失。3.违约行为示例说明3.1甲方违约示例：3.1.1甲方未在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方未在合同约定的时间内支付购房款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应支付违约金并赔偿甲方的实际损失。全文完。2024版二手房交易资金监管与服务保障合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（资金监管机构）信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权证2.6房产抵押情况2.7房产租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.资金监管流程4.1资金监管机构职责4.2资金监管账户设立4.3资金监管协议4.4资金监管流程4.5资金监管解除条件5.交易流程5.1签订合同5.2支付定金5.3过户登记5.4支付尾款5.5房产交付6.交付条件及违约责任6.1交付条件6.2交付违约责任6.3交付时间节点7.产权过户7.1过户登记7.2权属转移7.3权证办理7.4过户税费承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方联系电话：_________1.1.4甲方地址：_________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方联系电话：_________1.2.4乙方地址：_________1.3丙方（资金监管机构）信息1.3.1丙方名称：_________1.3.2丙方法定代表人：_________1.3.3丙方联系电话：_________1.3.4丙方地址：_________2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产证号：_________2.1.2房产所有人：_________2.2房产地址：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产用途：_________2.5房产权证：_________2.6房产抵押情况：_________2.7房产租赁情况：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1定金：人民币_________元整，于签订本合同当日支付。3.2.2尾款：人民币_________元整，于过户登记完成后支付。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________3.4付款违约责任：3.4.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付尾款，应向乙方支付人民币_________元的违约金。3.4.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付定金或尾款，应向甲方支付人民币_________元的违约金。4.资金监管流程4.1资金监管机构职责：4.1.1丙方作为资金监管机构，负责监管交易资金，确保交易安全。4.1.2丙方有权根据本合同约定，对交易资金进行监管。4.2资金监管账户设立：4.2.1丙方在银行设立专门的资金监管账户，用于监管交易资金。4.2.2资金监管账户信息如下：4.2.2.1账户名称：_________4.2.2.2账号：_________4.3资金监管协议：4.3.1甲方、乙方与丙方应签订资金监管协议，明确资金监管的具体事宜。4.4资金监管流程：4.4.1甲方将交易资金支付至资金监管账户。4.4.2丙方根据本合同约定，在满足条件时，将资金划转至乙方或甲方账户。4.5资金监管解除条件：4.5.1房产过户登记完成后，资