2024版房地产买卖居间合同模板（含产权过户）下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖居间合同模板（含产权过户）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3居间方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质2.5房地产权属证明3.居间服务内容及费用3.1居间服务范围3.2居间服务费用3.3居间服务期限3.4居间服务费用支付方式4.房地产买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3居间方权利义务5.房地产价格及支付方式5.1房地产成交价格5.2付款方式5.3付款时间及节点6.房地产产权过户手续及费用6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权过户期限7.交付及验收7.1房地产交付7.2房地产验收标准7.3交付及验收时间8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2违约赔偿8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同附件11.1房地产权属证明11.2房地产买卖合同11.3其他相关文件12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.2合同签署地点12.3合同签署日期13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方地址：____________________1.1.4买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方地址：____________________1.2.4卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3居间方信息1.3.1居间方名称：____________________1.3.2居间方法定代表人：____________________1.3.3居间方地址：____________________1.3.4居间方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.3房地产用途：____________________2.4房地产产权性质：____________________2.5房地产权属证明：____________________（产权证号：____________________）第三条居间服务内容及费用3.1居间服务范围：3.1.1协助买方与卖方进行房地产买卖谈判；3.1.2协助办理房地产买卖手续；3.1.3协助办理房地产产权过户手续；3.1.4提供相关法律法规和政策咨询。3.2居间服务费用：人民币____________________元（大写：____________________元整）。3.3居间服务期限：自本合同签订之日起至房地产产权过户手续办理完毕之日止。3.4居间服务费用支付方式：3.4.1居间服务费用于本合同签订时一次性支付；3.4.2居间服务费用支付至居间方指定账户：____________________。第四条房地产买卖双方权利义务4.1买方权利义务：4.1.1按照合同约定支付房地产款项；4.1.2按照合同约定办理房地产产权过户手续；4.1.3遵守国家法律法规，履行房地产买卖合同。4.2卖方权利义务：4.2.1按照合同约定交付房地产；4.2.2按照合同约定办理房地产产权过户手续；4.2.3遵守国家法律法规，履行房地产买卖合同。4.3居间方权利义务：4.3.1按照合同约定提供居间服务；4.3.2维护买卖双方合法权益；4.3.3遵守国家法律法规，履行居间服务合同。第五条房地产价格及支付方式5.1房地产成交价格：人民币____________________元（大写：____________________元整）。5.2付款方式：5.2.1买方于本合同签订时支付人民币____________________元；5.2.2买方于房地产产权过户手续办理完毕前支付剩余款项人民币____________________元。5.3付款时间及节点：5.3.1买方于本合同签订时支付首付款；5.3.2买方于房地产产权过户手续办理完毕前支付尾款。第六条房地产产权过户手续及费用6.1产权过户手续：6.1.1协助买方、卖方办理房地产产权过户手续；6.1.2提供相关法律法规和政策咨询。6.2产权过户费用：人民币____________________元（大写：____________________元整）。6.3产权过户期限：自本合同签订之日起至房地产产权过户手续办理完毕之日止。第七条交付及验收7.1房地产交付：7.1.1卖方应于本合同约定的交付日期前将房地产交付给买方；7.1.2交付时，房地产应具备合同约定的基本条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电气设施齐全、无租赁、无抵押等。7.2房地产验收标准：7.2.1房地产验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准；7.2.2验收时，买方有权对房地产进行实地查验，确认房屋结构、设施设备等是否符合合同约定。7.3交付及验收时间：7.3.1房地产交付及验收时间为本合同约定的交付日期；7.3.2买方应在房地产交付及验收时间内完成验收工作。第八条违约责任及赔偿8.1违约责任8.1.1若买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；8.1.2若卖方未按合同约定交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为房地产成交价格的_____%；8.1.3若居间方未按合同约定提供居间服务，应向买卖双方支付违约金，违约金为居间服务费用的_____%。8.2违约赔偿8.2.1若因买方违约导致合同无法履行，买方应赔偿卖方因违约造成的实际损失；8.2.2若因卖方违约导致合同无法履行，卖方应赔偿买方因违约造成的实际损失；8.2.3若因居间方违约导致合同无法履行，居间方应赔偿买卖双方因违约造成的实际损失。8.3违约赔偿计算方法8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定比例计算；8.3.2实际损失包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的义务履行完毕；10.3.2双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1房地产权属证明11.1.1房地产产权证复印件；11.1.2房地产测绘报告复印件。11.2房地产买卖合同11.2.1房地产买卖合同原件。11.3其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十二条合同生效及签署12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2居间方在本合同上签字盖章。12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为____________________。12.3合同签署日期12.3.1合同签署日期为____________________。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除买方、卖方和居间方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于：法律咨询、财务审计、评估鉴定、工程监理、保险代理等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经买方、卖方和居间方协商一致；16.2第三方介入前，需签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任；16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成买方、卖方或居间方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入协议中约定的责任限额。17.2责任限额的约定：17.2.1第三方介入协议中应明确约定责任限额的具体数额；17.2.2责任限额的约定不得违反国家法律法规的规定。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据介入协议约定，独立行使相关权利；18.1.2第三方有权要求买方、卖方和居间方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照介入协议约定，履行相关义务；18.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护买方、卖方和居间方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方、卖方的关系：19.1.1第三方与买方、卖方之间不存在直接的合同关系；19.1.2第三方在介入合同履行过程中，应服从买方、卖方的指导和监督。19.2第三方与居间方的关系：19.2.1第三方与居间方之间不存在直接的合同关系；19.2.2第三方在介入合同履行过程中，应服从居间方的协调和管理。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1.1买方、卖方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和协助；20.1.2居间方应负责协调第三方与其他各方的关系，确保合同履行顺利进行。20.2第三方介入后的责任划分：20.2.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成买方、卖方或居间方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；20.2.2若因买方、卖方或居间方的原因导致第三方损失，买方、卖方或居间方应承担相应的赔偿责任。20.3第三方介入后的争议解决：20.3.1第三方介入后，若发生争议，应由买方、卖方和居间方协商解决；20.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产产权证原件及复印件，确保产权清晰、无争议。说明：附件作为合同履行的重要依据，需确保其真实性和有效性。2.房地产买卖合同详细要求：提供房地产买卖合同原件，明确买卖双方的权利义务。说明：买卖合同是双方达成交易的基础，附件需完整反映合同内容。3.居间服务合同详细要求：提供居间服务合同原件，明确居间方服务内容、费用及期限。说明：居间服务合同是居间方提供服务的依据，需详细规定服务条款。4.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议原件，明确第三方介入范围、权利义务及责任限额。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，需详细规定各方责任。5.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘报告原件，确保房地产面积、位置等信息准确。6.房地产评估报告详细要求：提供房地产评估报告原件，确保房地产价值评估合理。说明：评估报告是确定房地产成交价格的重要依据，需确保其合理性。7.财务审计报告详细要求：提供财务审计报告原件，确保卖方财务状况真实。说明：财务审计报告是买方了解卖方财务状况的重要依据，需确保其真实性。8.法律意见书详细要求：提供法律意见书原件，确保合同合法性。说明：法律意见书是对合同法律效力的确认，需确保其权威性。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如房屋维修记录、税费缴纳证明等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性证明，需确保其与合同内容相关。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%，并赔偿卖方因此造成的实际损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房地产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房地产成交价格的_____%，并赔偿买方因此造成的实际损失。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供居间服务。责任认定：居间方应向买卖双方支付违约金，违约金为居间服务费用的_____%，并赔偿买卖双方因此造成的实际损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成买方、卖方或居间方损失。责任认定：第三方应按照介入协议约定，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。责任认定：买方、卖方和居间方均不承担违约责任，合同可依法解除。示例说明：若买方未按合同约定支付首付款，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付首付款的10%，并赔偿卖方因此造成的利息损失。全文完。2024版房地产买卖居间合同模板（含产权过户）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质2.5房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限5.1履约期限5.2履约期限延长5.3履约期限缩短6.履约条件及义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3居间方义务7.产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.3居间方信息居间方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置地址：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________平方米2.3房地产用途用途：____________________2.4房地产产权性质产权性质：____________________2.5房地产权属证明权属证明文件：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格成交价格：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款地点付款地点：____________________第四条履约保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币____________________元整4.2保证金支付方式支付方式：____________________4.3保证金退还条件退还条件：____________________第五条履约期限5.1履约期限合同签订之日起至产权过户完毕之日止5.2履约期限延长如需延长履约期限，双方应提前____________天书面通知对方5.3履约期限缩短如需缩短履约期限，双方应提前____________天书面通知对方第六条履约条件及义务6.1出卖人义务1.出卖人保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷；2.出卖人保证房地产无抵押、查封等限制；3.出卖人配合买受人办理产权过户手续；4.出卖人保证房地产交付时符合合同约定；5.出卖人承担因房地产权属问题导致合同解除的违约责任。6.2买受人义务1.买受人按照合同约定支付购房款；2.买受人配合出卖人办理产权过户手续；3.买受人保证按时、足额支付购房款；4.买受人承担因自身原因导致合同解除的违约责任。6.3居间方义务1.居间方负责促成双方达成房地产买卖意向；2.居间方协助双方办理合同签订及产权过户手续；3.居间方对双方提供的信息保密；4.居间方按照合同约定收取居间服务费。第七条产权过户7.1产权过户时间产权过户应在合同约定的履约期限内在房地产登记机构办理完毕；7.2产权过户费用产权过户费用由买受人承担；7.3产权过户手续1.双方应按照房地产登记机构的要求提交相关材料；2.居间方协助双方办理产权过户手续；3.出卖人应保证房地产权属证明的真实性、有效性。第八条违约责任8.1违约情形1.出卖人未按合同约定提供房地产权属证明或房地产存在权属纠纷；2.出卖人未按合同约定办理产权过户手续；3.买受人未按合同约定支付购房款；4.居间方未按合同约定提供居间服务；5.双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；3.违约方应承担因违约行为导致合同解除的违约责任。8.3违约赔偿1.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失；2.违约赔偿金额不得超过合同总金额的____________%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会9.3争议解决程序1.双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；2.仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____________天内组成仲裁庭；3.仲裁庭应在组成之日起____________天内作出仲裁裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件1.出卖人或买受人严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.对方应在收到通知之日起____________天内给予答复；3.如对方同意解除，合同自通知之日起解除。10.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项；2.双方应按照约定承担违约责任；3.合同解除不影响双方因违约行为所造成的损失的追偿。第十一条合同生效11.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.居间方提供的服务符合合同约定；3.房地产产权过户手续办理完毕。11.2合同生效时间合同自双方签署之日起生效。11.3合同生效地点合同生效地点：____________________第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.合同变更不违反法律法规。13.2合同变更程序1.双方签署合同变更协议；2.合同变更协议自双方签署之日起生效。13.3合同变更内容合同变更内容：____________________第十四条合同终止14.1合同终止条件1.合同约定的履约期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序1.双方签署合同终止协议；2.合同终止协议自双方签署之日起生效。14.3合同终止后果1.合同终止后，双方应按照约定退还已支付款项；2.双方应按照约定承担违约责任；3.合同终止不影响双方因违约行为所造成的损失的追偿。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及介入条件15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方和居间方之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲、乙双方书面同意；2.第三方介入的目的是为了合同履行，且不违反法律法规；3.第三方介入需符合合同目的和甲、乙双方的合理预期。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任不超过人民币____________________元整。16.2责任限额适用范围1.第三方因过失或故意导致甲、乙双方损失的；2.第三方违反合同约定或法律法规导致甲、乙双方损失的；3.第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的。16.3责任限额承担1.第三方在责任限额内承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由甲、乙双方根据实际情况协商解决；3.如第三方责任无法确定，甲、乙双方应按照各自过错承担相应的责任。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；2.第三方有权根据合同约定和法律法规履行其职责；3.第三方有权要求甲、乙双方支付其合理的服务费用。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责；2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；3.第三方应保证其提供的服务质量，确保合同履行。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方是合同履行过程中的服务提供方和接受方的关系，双方应按照合同约定履行各自的义务。18.2第三方与居间方的关系第三方与居间方是合作关系，居间方应协助第三方履行其职责，并确保第三方服务的质量和及时性。18.3第三方与房地产登记机构的关系第三方与房地产登记机构是申请方和被申请方的关系，第三方应按照房地产登记机构的要求办理相关手续。第十九条第三方介入的具体条款19.1评估机构1.评估机构负责对房地产进行评估，评估结果作为合同履行的依据；2.评估机构应在合同约定的期限内完成评估，并提交评估报告；3.评估费用由甲、乙双方按照约定分摊。19.2律师事务所1.律师事务所负责提供法律咨询和代理服务；2.律师事务所应在合同约定的期限内完成法律服务工作；3.律师服务费用由甲、乙双方按照约定分摊。19.3测绘机构1.测绘机构负责对房地产进行测绘，测绘结果作为合同履行的依据；2.测绘机构应在合同约定的期限内完成测绘，并提交测绘报告；3.测绘费用由甲、乙双方按照约定分摊。19.4贷款机构1.贷款机构负责为买受人提供贷款服务；2.贷款机构应在合同约定的期限内完成贷款审批和放款；3.贷款费用由买受人承担，具体金额和利率按照贷款机构的规定执行。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.第三方职责已完成；3.双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序1.第三方应向甲、乙双方提交终止介入的书面通知；2.甲、乙双方应在收到通知之日起____________天内给予答复；3.如无异议，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件的原件或复印件，证明文件应包含房地产的具体位置、面积、用途、产权性质等信息。说明：此附件用于证明房地产的权属情况，确保买卖双方了解房地产的真实情况。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式等条款。说明：此附件是本合同的核心文件，详细列明了买卖双方的权利和义务。3.附件三：房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告应包含房地产的市场价值、评估方法等信息。说明：此附件用于确定房地产的成交价格，作为买卖双方协商的依据。4.附件四：测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的测绘报告，报告应包含房地产的具体位置、面积、界限等信息。说明：此附件用于确定房地产的面积和界限，确保买卖双方对房地产的实际情况有准确的认识。5.附件五：贷款合同要求：提供买受人与贷款机构签订的贷款合同，合同应包含贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：此附件用于证明买受人已获得贷款，确保买受人有能力履行付款义务。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书应包含对合同条款的法律有效性、风险提示等信息。说明：此附件用于确保合同的法律效力，降低合同履行过程中的法律风险。7.附件七：第三方机构出具的证明文件要求：提供第三方机构出具的证明文件，如评估机构、测绘机构、贷款机构等出具的证明文件。说明：此附件用于证明第三方机构已履行其职责，确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定提供房地产权属证明或房地产存在权属纠纷。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于律师费、评估费等。2.违约行为：买受人未按合同约定支付购房款。责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.违约行为：居间方未按合同约定提供居间服务。责任认定：居间方应承担违约责任，退还居间服务费，并赔偿因此给甲、乙双方造成的损失。4.违约行为：第三方因过失或故意导致甲、乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，在责任限额内赔偿甲、乙双方的损失。5.违约行为：甲、乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖人未按合同约定在规定时间内提供房地产权属证明，导致买受人无法及时办理产权过户手续，买受人因此遭受律师费、评估费等损失人民币10,000元。责任认定：出卖人应赔偿买受人人民币10,000元。2.买受人未按合同约定在规定时间内支付首付款，导致出卖人无法按时交付房地产，出卖人因此遭受损失人民币5,000元。责任认定：买受人应支付违约金，并赔偿出卖人人民币5,000元。全文完。2024版房地产买卖居间合同模板（含产权过户）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效的条件2.房地产基本信息2.1房地产的位置与面积2.2房地产的产权性质2.3房地产的权属证明文件3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.2交易价格的调整4.3交易价格的支付方式5.交易税费及费用承担5.1交易税费的计算5.2交易税费的分担5.3其他费用的承担6.房地产交付与产权过户6.1房地产交付的条件6.2房地产交付的时间与方式6.3产权过户的相关手续7.违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决的法律适用9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1合同附件的内容10.2合同附件的效力11.合同生效11.1合同生效的时间11.2合同生效的条件12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息甲方（出卖方）：[姓名]或[公司名称]，身份证号/营业执照号：[身份证号/营业执照号]，住址/注册地址：[住址/注册地址]。乙方（买受方）：[姓名]或[公司名称]，身份证号/营业执照号：[身份证号/营业执照号]，住址/注册地址：[住址/注册地址]。1.2合同签订的时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订。1.3合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产基本信息2.1房地产的位置与面积房地产位于____市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米。2.2房地产的产权性质该房地产为____性质，产权清晰，无权属纠纷。2.3房地产的权属证明文件1.房地产证；2.土地证；3.其他相关证明文件。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务买方有权要求甲方按照合同约定履行房地产买卖义务。买方应按照合同约定支付购房款。3.2卖方的权利与义务甲方应保证房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵。甲方应按照合同约定及时办理房地产产权过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定本房地产交易价格为____元人民币。4.2交易价格的调整交易价格在合同有效期内不得调整。4.3交易价格的支付方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付____%的购房款，余额在房地产产权过户后支付。5.交易税费及费用承担5.1交易税费的计算买卖双方应按照国家规定计算并承担相应的交易税费。5.2交易税费的分担甲方承担：____元；乙方承担：____元。5.3其他费用的承担其他相关费用按照国家规定及合同约定由双方承担。6.房地产交付与产权过户6.1房地产交付的条件甲方应在房地产产权过户手续办理完毕后____个工作日内，将房地产交付给乙方。6.2房地产交付的时间与方式房地产交付时间为____年____月____日，交付方式为____。6.3产权过户的相关手续甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产产权过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁地为____市。8.3争议解决的法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.合同解除9.1合同解除的条件1.甲方未按合同约定履行房地产交付义务；2.乙方未按合同约定支付购房款；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序1.任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以回复；3.双方就解除合同达成一致意见后，应签署解除合同协议。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，已支付的购房款不予退还；2.甲方应退还乙方已支付的全部购房款；3.双方应按照国家法律规定处理房地产产权过户事宜。10.合同附件10.1合同附件的内容1.房地产权属证明文件复印件；2.房地产测绘报告；3.买卖双方的身份证明文件复印件；4.其他双方认为需要附件的内容。10.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的条件1.双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人；2.房地产权属清晰，无权属纠纷；3.双方已按合同约定支付了首付款。12.合同变更12.1合同变更的条件1.双方协商一致；2.法律、法规及政策发生变化；3.出现不可抗力事件。12.2合同变更的程序1.双方应以书面形式提出合同变更申请；2.双方应在____个工作日内签署变更协议；3.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后的处理1.合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力；2.双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止的条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；4.一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行。13.2合同终止的程序1.双方应以书面形式通知对方合同终止；2.收到终止合同通知的一方应在____个工作日内予以确认；3.合同终止后，双方应按照国家法律规定处理房地产产权过户事宜。13.3合同终止后的处理1.合同终止后，已支付的购房款不予退还；2.双方应按照国家法律规定处理房地产产权过户事宜。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定的效力本合同其他约定的内容，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成房地产买卖交易而提供中介服务、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件1.第三方介入需经甲、乙双方书面同意；2.第三方应具备相应的资质和许可；3.第三方应提供相关服务协议或合同。15.3第三方介入的程序1.甲、乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；2.第三方介入后，应协助甲、乙双方完成交易相关手续；3.第三方应将服务进展情况及时告知甲、乙双方。16.第三方责任16.1责任限额