2024年参考二手房出售房屋过户手续办理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.协议售价及支付方式3.1协议售价3.2支付方式及期限4.房屋过户手续办理4.1过户手续办理主体4.2过户手续办理费用4.3过户手续办理期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.产权过户6.1产权过户办理程序6.2产权过户所需材料6.3产权过户费用7.风险承担7.1卖方责任7.2买方责任8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方住所：________1.1.3卖方法定代表人：________1.1.4卖方联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方住所：________1.2.3买方法定代表人：________1.2.4买方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋产权：________2.4房屋用途：________3.协议售价及支付方式3.1协议售价：人民币________元整3.2支付方式及期限：3.2.1买方应于________日前支付首付款人民币________元；3.2.2买方应于________日前支付尾款人民币________元；3.2.3支付方式：________4.房屋过户手续办理4.1过户手续办理主体：由买方负责办理房屋过户手续；4.2过户手续办理费用：________4.3过户手续办理期限：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________5.2房屋交付条件：5.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何债权债务；5.2.2卖方应保证房屋无抵押、查封等权利限制；5.3房屋验收标准及程序：5.3.1买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收；5.3.2验收过程中如发现房屋质量问题，买方有权要求卖方进行整改；5.3.3验收合格后，双方签署房屋验收报告。6.产权过户6.1产权过户办理程序：6.1.1买方持相关材料至房屋所在地不动产登记机构申请办理过户手续；6.1.2卖方应配合买方办理过户手续；6.2产权过户所需材料：6.2.1房屋买卖合同；6.2.2房屋产权证书；6.2.3买卖双方的身份证明；6.2.4其他相关材料；6.3产权过户费用：________7.风险承担7.1卖方责任：7.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利限制；7.1.2卖方应保证房屋无质量问题，如因卖方原因导致房屋出现质量问题，卖方应承担修复责任；7.2买方责任：7.2.1买方应按约定支付房屋价款；7.2.2买方应按时办理房屋过户手续。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于_______%的房屋总价款作为违约金；8.1.2若卖方提供的房屋产权存在瑕疵，导致过户受阻，卖方应承担由此产生的全部费用，并向买方支付_______%的房屋总价款作为违约金；8.2买方违约责任8.2.1若买方未按约定时间支付房屋价款，每延迟一日，应向卖方支付相当于_______%的房屋总价款作为违约金；8.2.2若买方未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向卖方支付相当于_______%的房屋总价款作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自______日起生效；10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的房屋过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证书复印件、其他相关文件。12.合同签署12.1签署日期12.1.1卖方签署日期：________12.1.2买方签署日期：________12.2签署地点12.2.1签署地点：________13.合同份数13.1正本份数13.1.1正本份数：________13.2副本份数13.2.1副本份数：________14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、产权登记机构等。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成本合同的约定事项，确保合同的有效履行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同约定房屋总价款的_______%，超过部分由甲乙双方自行承担。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方有权选择是否引入第三方介入本合同事项；15.3.2引入第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的具体职责和权限。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；15.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成相关事项；15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，配合第三方完成相关事项；16.2甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整；16.3甲乙双方应对第三方提供的服务质量负责。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；17.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理；17.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。18.第三方变更18.1甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意；18.2第三方变更不影响本合同的其他条款和甲乙双方的合同权利义务。19.第三方退出19.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定的事由退出，应书面通知甲乙双方；19.2第三方退出不影响本合同的其他条款和甲乙双方的合同权利义务。20.第三方责任免除20.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；20.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致无法履行或履行不适当的，第三方不承担责任。21.第三方保密21.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.第三方责任追究22.1甲乙双方认为第三方存在违约行为的，可向第三方追究违约责任；22.2第三方违约的，甲乙双方可要求第三方赔偿损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、协议售价及支付方式、房屋过户手续办理、房屋交付及验收、产权过户、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的复印件，以证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保过户手续的合法性。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，以证明房屋面积的真实性。说明：本附件用于确认房屋面积，防止面积争议。4.房屋验收报告详细要求：在房屋交付后，由买方签署的验收报告，以证明房屋符合交付条件。说明：本附件用于确认房屋交付条件是否满足合同约定。5.房屋过户手续办理文件详细要求：提供房屋过户所需的所有文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件用于办理房屋过户手续，确保过户的合法性。6.不可抗力证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，以证明事件的真实性。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻相关责任。7.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方签署的争议解决协议。说明：本附件用于明确争议解决的方式和程序。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充合同中的其他要求。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于_______%的房屋总价款作为违约金。房屋产权存在瑕疵责任认定：卖方应承担修复责任，并支付修复费用。未按约定时间支付房屋价款责任认定：卖方应向买方支付相当于_______%的房屋总价款作为违约金。2.买方违约行为未按约定时间支付房屋价款责任认定：买方应向卖方支付相当于_______%的房屋总价款作为违约金。未按约定办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付相当于_______%的房屋总价款作为违约金。3.第三方违约行为未按约定时间完成相关事项责任认定：第三方应向甲乙双方支付相当于_______%的合同总价款作为违约金。泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，卖方应向买方支付相当于房屋总价款10%的违约金；若第三方在办理过户手续过程中出现失误，导致过户手续延迟，第三方应向甲乙双方支付相当于合同总价款5%的违约金。全文完。本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的产权性质2.3房屋的面积及用途3.房屋的成交价格3.1成交价格及支付方式3.2首付及尾款支付时间4.过户手续的办理4.1过户手续的办理期限4.2协议双方的责任和义务4.3过户手续的办理费用及承担5.房屋的交付5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件6.房屋产权过户6.1房屋产权过户的办理流程6.2协议双方需提交的文件7.交易税费及承担7.1交易税费的计算标准7.2协议双方税费承担方式8.房屋相关设施及附属物的处理8.1房屋相关设施的处理8.2房屋附属物的处理9.履约保证9.1履约保证的形式及内容9.2履约保证的生效时间10.违约责任10.1协议双方的违约行为10.2违约责任的承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更及解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更及解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项的内容13.2其他约定事项的效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：（姓名）1.1.2卖方身份证号码：（身份证号码）1.1.3卖方联系方式：（联系电话）1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：（姓名）1.2.2买方身份证号码：（身份证号码）1.2.3买方联系方式：（联系电话）2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋地址：（详细地址）2.1.2房屋所在区域：（区域名称）2.2房屋的产权性质2.2.1房屋产权证号：（产权证号）2.2.2房屋产权类型：（产权类型）2.3房屋的面积及用途2.3.1房屋面积：（面积）平方米2.3.2房屋用途：（用途描述）3.房屋的成交价格3.1成交价格及支付方式3.1.1成交价格：（成交价格）元3.1.2支付方式：首付（首付比例）%，尾款（尾款比例）%3.2首付及尾款支付时间3.2.1首付支付时间：（首付支付时间）3.2.2尾款支付时间：（尾款支付时间）4.过户手续的办理4.1过户手续的办理期限4.1.1过户手续办理期限：（办理期限）4.2协议双方的责任和义务4.2.1协议双方应按照法律规定及协议约定办理房屋过户手续4.2.2协议双方应积极配合办理过户手续，不得故意拖延或阻挠4.3过户手续的办理费用及承担4.3.1协议双方应承担各自名下的过户手续费用4.3.2过户手续费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等5.房屋的交付5.1房屋的交付时间5.1.1房屋交付时间：（交付时间）5.2房屋的交付条件5.2.1协议双方应确保房屋在交付时符合交付条件5.2.2房屋交付条件包括但不限于：房屋结构安全、无欠费、无法律纠纷等6.房屋产权过户6.1房屋产权过户的办理流程6.1.1协议双方应按照当地房管部门规定的房屋产权过户流程办理6.1.2协议双方应提供相关文件，确保过户手续的顺利进行6.2协议双方需提交的文件（1）身份证原件及复印件（2）户口簿原件及复印件（3）房屋所有权证原件及复印件（4）婚姻状况证明（如需）（5）其他相关文件（如需）8.房屋相关设施及附属物的处理8.1房屋相关设施的处理8.1.1协议双方确认，房屋内的家具、家电等设施清单如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、电视等8.1.2协议双方同意，上述设施在房屋交付时，除因正常使用损耗外，应保持完好，不得损坏或遗失。8.2房屋附属物的处理8.2.1协议双方确认，房屋附属物包括但不限于：车位、储藏室等。8.2.2协议双方同意，附属物的归属及费用承担在合同附件中详细约定。9.履约保证9.1履约保证的形式及内容9.1.1协议双方同意，为确保合同履行，卖方提供等额的银行存款作为履约保证。9.1.2履约保证期限自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。9.2履约保证的生效时间9.2.1履约保证自合同签订之日起生效。10.违约责任10.1协议双方的违约行为10.1.1协议一方未按时支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。10.2违约责任的承担方式10.2.1违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协议双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为（仲裁委员会名称）。12.合同的生效、变更及解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更及解除条件12.2.1合同的变更需经协议双方书面同意，并签订补充协议。12.2.2合同的解除需符合法律规定或协议约定的条件。13.其他约定事项13.1其他约定事项的内容13.1.1本合同未尽事宜，由协议双方另行协商解决。13.2其他约定事项的效力13.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件（1）房屋清单及附属物清单（2）付款计划表（3）其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义及介入条件15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的条件15.2.1协议双方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入的事项应在本合同约定的范围内。16.第三方的职责及权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应按照协议双方的要求，提供专业、公正的服务。16.1.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范，保证其服务的合法性和有效性。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求协议双方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有权根据协议要求，向协议双方收取合理的费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方应就其提供的服务承担相应的责任。17.1.2第三方的责任范围限于其提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同成交价格的（百分比）。17.2.2如第三方因故意或重大过失造成协议双方损失，超过责任限额的部分，由第三方另行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方的划分18.1.1第三方对卖方提供的服务负责，卖方对房屋本身的状况负责。18.1.2协议双方应明确约定第三方对房屋状况的审查责任，如第三方未履行审查义务，其责任由协议双方另行约定。18.2第三方与买方的划分18.2.1第三方对买方提供的服务负责，买方对房屋的支付义务负责。18.2.2协议双方应明确约定第三方对房屋支付款项的监督责任，如第三方未履行监督义务，其责任由协议双方另行约定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申请19.1.1协议双方应提前向第三方提出介入申请，并说明介入原因和具体事项。19.2第三方的审核与介入19.2.1第三方应审核协议双方的申请，并确定是否介入。19.2.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成协议约定的任务。20.1.2协议双方一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止流程20.2.1协议双方应向第三方发出终止介入的通知。20.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单1.1详细列出房屋内所有家具、家电、装饰品等物品的名称、品牌、型号、数量等。1.2清单应由卖方签字确认，买方和卖方各执一份。2.附属物清单2.1列出房屋附属物，如车位、储藏室等，并说明其归属和使用情况。2.2清单应由卖方签字确认，买方和卖方各执一份。3.付款计划表3.1列出首付及尾款的具体支付时间、金额及支付方式。3.2表格应由协议双方签字确认，卖方和买方各执一份。4.履约保证4.1协议双方同意的履约保证形式，如银行存款、保证书等。4.2履约保证的金额、期限等详细信息。5.第三方服务协议5.1协议双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。5.2协议双方和第三方各执一份。6.房屋产权过户相关文件6.1房屋所有权证、身份证、户口簿等过户所需的文件。6.2协议双方和第三方各执一份。7.其他约定事项文件7.1协议双方就其他约定事项达成的书面协议或说明。7.2协议双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按时支付款项1.1违约责任：未按时支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。1.2示例：买方未按时支付首付，应向卖方支付违约金。2.协议一方未按时办理过户手续2.1违约责任：未按时办理过户手续的，应承担相应责任，如赔偿因过户延迟造成的损失。2.2示例：卖方未按时办理过户手续，导致买方无法按时入住，应赔偿买方因延迟造成的损失。3.协议一方未履行房屋交付条件3.1违约责任：未履行房屋交付条件的，应承担相应责任，如修复房屋缺陷、赔偿损失等。3.2示例：房屋交付时发现重大质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方损失。4.协议一方未履行第三方服务协议4.1违约责任：未履行第三方服务协议的，应承担相应责任，如赔偿因第三方服务不到位造成的损失。4.2示例：第三方未按约定提供服务，导致协议双方损失，第三方应承担赔偿责任。5.协议一方泄露对方信息5.1违约责任：泄露对方信息的，应承担相应责任，如赔偿因信息泄露造成的损失。5.2示例：卖方泄露买方个人信息，买方有权要求卖方赔偿损失。全文完。本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的2.房屋基本情况2.1房屋的坐落地址2.2房屋的产权信息2.3房屋的面积、结构、用途等2.4房屋的装修状况3.房屋转让价格3.1房屋转让的总价3.2付款方式及时间3.3付款金额及日期4.房屋过户手续办理4.1过户手续办理的时间4.2过户手续办理的地点4.3过户手续办理的费用及承担5.履约责任5.1出卖方的履约责任5.2买受方的履约责任5.3违约责任及处理6.合同解除及终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止的条件7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的具体程序8.合同生效8.1合同生效的条件8.2合同生效的时间9.合同附件9.1附件一：房屋产权证明9.2附件二：房屋装修清单9.3附件三：付款凭证10.其他约定事项10.1合同生效前双方的义务10.2合同生效后双方的义务10.3合同终止后的处理11.合同签署11.1合同签署的时间11.2合同签署的地点11.3合同签署的份数12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋装修清单12.3附件三：付款凭证13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋装修清单13.3附件三：付款凭证14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋装修清单14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等；买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.2合同订立的时间、地点本合同于2024年X月X日，在市区地点订立。1.3合同订立的目的本合同订立的目的为明确出卖方与买受方之间的二手房出售房屋过户手续办理事宜。第二条房屋基本情况2.1房屋的坐落地址省市区街道号栋单元室。2.2房屋的产权信息房屋产权证号为：X，房屋所有权人为出卖方。2.3房屋的面积、结构、用途等房屋建筑面积为：平方米，结构为：，用途为：。2.4房屋的装修状况房屋为装修房，装修状况详见附件二。第三条房屋转让价格3.1房屋转让的总价房屋转让总价为人民币万元整。3.2付款方式及时间买受方应于合同签订之日起X日内，将房屋转让总价全额支付给出卖方。3.3付款金额及日期买受方应于2024年X月X日前，将人民币万元通过银行转账方式支付至出卖方指定的账户。第四条房屋过户手续办理4.1过户手续办理的时间买受方应在合同签订之日起X个月内完成房屋过户手续。4.2过户手续办理的地点房屋过户手续办理地点为市区部门。4.3过户手续办理的费用及承担房屋过户手续办理过程中产生的税费及其他费用，由买受方承担。第五条履约责任5.1出卖方的履约责任出卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，并按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。5.2买受方的履约责任买受方应按照合同约定的时间、方式支付房屋转让总价，并按照合同约定的时间完成房屋过户手续。5.3违约责任及处理若任何一方违约，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同解除及终止6.1合同解除的条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在规定期限内履行义务；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。6.2合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.3合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的具体程序若双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按时出庭应诉。第八条合同生效8.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效的时间本合同于2024年X月X日生效。第九条合同附件9.1附件一：房屋产权证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.2附件二：房屋装修清单详细列明房屋装修项目、材料、品牌、数量及价格等。9.3附件三：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。第十条其他约定事项10.1合同生效前双方的义务（1）出卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）买受方应按时支付房屋转让总价。10.2合同生效后双方的义务（1）出卖方应按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续；（2）买受方应按照合同约定的时间、方式支付房屋转让总价；（3）双方应积极配合办理房屋过户手续。10.3合同终止后的处理（1）房屋过户手续办理完毕后，买受方取得房屋所有权；（2）合同终止后，双方应结清各自应得的款项；（3）双方应相互退还已交付的物品。第十一条合同签署11.1合同签署的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署的地点本合同签署地为省市区街道号。11.3合同签署的份数本合同一式两份，双方各执一份。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2附件二：房屋装修清单详细列明房屋装修项目、材料、品牌、数量及价格等。12.3附件三：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2附件二：房屋装修清单详细列明房屋装修项目、材料、品牌、数量及价格等。13.3附件三：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。14.2附件二：房屋装修清单详细列明房屋装修项目、材料、品牌、数量及价格等。14.3附件三：付款凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供协助、咨询、代理等服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的选择与确定甲乙双方有权选择第三方，并就第三方的介入达成一致。第三方的选择和确定应在合同签订前完成。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中的责任第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的协助和服务，确保合同的顺利履行。15.3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。15.3.3第三方的义务第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的法律关系第三方作为合同履行的协助者，其与甲乙双方之间不存在合同关系，而是基于各自的合同义务提供服务。16.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任仅限于其直接因履行合同义务而产生的责任，不包括因甲乙双方的违约行为所引起的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和潜在风险确定。17.2责任限额的调整如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的协助或服务不违反法律法规。18.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双