2024版二手房买卖合同范本：带露台住宅2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本：带露台住宅1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语解释1.2合同当事人1.3合同标的2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订方式3.买卖双方的基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房地产的基本信息4.1房地产位置4.2房地产面积4.3房地产产权4.4露台信息5.房地产价格及支付方式5.1房地产价格5.2付款方式5.3付款时间6.房地产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.履约保证7.1履约保证书7.2履约保证金的支付7.3履约保证金的退还8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约金的计算9.3违约金的支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充协议11.3合同解释12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语解释1.1.1“本合同”指2024版二手房买卖合同范本：带露台住宅。1.1.2“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.3“房地产”指买卖双方约定的位于[具体地址]的带露台住宅。1.1.4“露台”指房地产所附带的室外平台。1.1.5“合同标的”指买卖双方约定的房地产及露台。1.2合同当事人1.2.1甲方（卖方）：[卖方全称]，住所地：[卖方地址]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，联系电话：[卖方联系电话]。1.2.2乙方（买方）：[买方全称]，住所地：[买方地址]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，联系电话：[买方联系电话]。1.3合同标的1.3.1房地产坐落：[具体地址]。1.3.2房地产面积：[建筑面积]平方米。1.3.3房地产产权：[产权性质]，产权证号：[产权证号]。1.3.4露台面积：[露台面积]平方米。2.合同签订2.1签订时间：[具体签订日期]。2.2签订地点：[具体签订地点]。2.3签订方式：双方代表现场签字确认。3.买卖双方的基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方全称：[买方全称]。3.1.2买方地址：[买方地址]。3.1.3买方法定代表人姓名：[买方法定代表人姓名]。3.1.4买方联系电话：[买方联系电话]。3.2卖方基本信息3.2.1卖方全称：[卖方全称]。3.2.2卖方地址：[卖方地址]。3.2.3卖方法定代表人姓名：[卖方法定代表人姓名]。3.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话]。4.房地产的基本信息4.1房地产位置：[具体地址]。4.2房地产面积：[建筑面积]平方米。4.3房地产产权：[产权性质]，产权证号：[产权证号]。4.4露台信息4.4.1露台面积：[露台面积]平方米。4.4.2露台用途：[露台用途]。5.房地产价格及支付方式5.1房地产价格：人民币[价格]元整。5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.3付款时间：[具体付款时间]。6.房地产交付6.1交付时间：[具体交付时间]。6.2交付方式：[交付方式，如自行交接、委托中介机构交接等]。6.3交付条件：房地产权利清晰，无任何法律纠纷，能够依法过户。7.履约保证7.1履约保证书：双方应签订履约保证书，明确各自的权利义务。7.2履约保证金的支付：甲方应在合同签订后[具体时间]内支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金。7.3履约保证金的退还：在合同履行完毕，且双方无争议的情况下，乙方应在合同解除后[具体时间]内退还甲方履约保证金。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致，决定解除本合同。8.1.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行或采取补救措施。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2双方应在收到解除合同通知后[具体时间]内，就解除合同达成协议。8.2.3如无法达成协议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3合同终止的条件8.3.1合同约定的期限届满。8.3.2合同履行完毕。8.3.3合同解除。9.违约责任9.1违约责任概述9.1.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.1.2违约金的计算标准为合同总价款的[百分比]%。9.2违约金的支付9.2.1违约方应在违约行为发生后[具体时间]内支付违约金。9.2.2如违约方未支付违约金，守约方有权要求履行合同或解除合同。9.3违约金的退还9.3.1如违约行为已得到纠正，且守约方同意，违约方可以请求退还已支付的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。11.2合同补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释11.3.1本合同以中文文本为准，如外文文本与中文文本不一致，以中文文本为准。12.合同生效12.1合同生效时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章，且已支付履约保证金。13.合同变更与解除13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致，决定变更合同内容。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，需变更合同内容。13.2合同变更的程序13.2.1双方应签订合同变更协议，明确变更内容。13.3合同解除的条件13.3.1合同解除的条件参照第八条。14.合同附件14.1房产证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由买卖双方同意介入的，非合同当事人的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成房地产交易，确保交易的安全、公正和效率。15.3第三方介入方式a.提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；b.协助买卖双方进行交易谈判；c.协调交易流程，确保交易顺利进行。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据其专业能力，提供真实、准确的服务。16.1.2第三方对因其服务引起的任何损失或损害，应承担相应的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任限额，应根据其服务内容和性质由双方协商确定。17.1.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方承担责任。18.1.2第三方未能履行其义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方承担责任。18.2.2第三方未能履行其义务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方赔偿。18.3第三方与买卖双方的责任划分18.3.1第三方对买卖双方提供的服务，买卖双方均有权要求第三方承担责任。18.3.2第三方未能履行其义务，导致买卖双方遭受损失的，买卖双方均有权要求第三方赔偿。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意19.1.1买卖双方同意第三方介入，应在合同中明确约定第三方的名称、服务内容和费用等。19.2第三方介入的变更19.2.1如需变更第三方介入的内容或方式，买卖双方应协商一致，并书面通知第三方。19.3第三方介入的终止19.3.1如第三方介入服务出现重大失误，或买卖双方协商一致，可终止第三方介入。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由买卖双方根据服务内容和约定方式承担。20.2费用支付方式20.2.1第三方介入的费用支付方式由双方协商确定，可包括预付、分期支付或按服务完成情况支付。20.3费用退还20.3.1如第三方介入服务未达到约定标准或提前终止，买卖双方应协商退还部分或全部费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产登记信息页、附图等。说明：证明房地产的产权归属和面积。2.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金收据或支票等。说明：证明房地产交易中资金的支付情况。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：作为确定房地产交易价格的重要依据。4.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳完毕。5.买卖双方的身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：证明买卖双方的合法身份。6.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据。说明：证明履约保证金已支付。7.合同补充协议详细要求：如有补充协议，需提供协议文本。说明：对合同内容的补充和细化。8.争议解决协议详细要求：如有争议解决协议，需提供协议文本。说明：约定争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的[百分比]%。示例：甲方未在约定时间内交付房地产，应支付违约金人民币[金额]元。1.2甲方提供虚假房产信息责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方实际损失。示例：甲方提供的房产信息与实际情况不符，乙方遭受损失人民币[金额]元，甲方应赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的[百分比]%。示例：乙方未在约定时间内支付房款，应支付违约金人民币[金额]元。2.2乙方提供虚假身份证明责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方实际损失。示例：乙方提供的身份证明信息不实，甲方遭受损失人民币[金额]元，乙方应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为服务费用的[百分比]%。示例：第三方未按约定提供评估服务，应支付违约金人民币[金额]元。3.2第三方提供虚假报告责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿合同双方实际损失。示例：第三方提供的评估报告不实，合同双方遭受损失人民币[金额]元，第三方应赔偿。全文完。2024版二手房买卖合同范本：带露台住宅2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2合同的解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.露台使用及相关事项6.1露台面积6.2露台使用规定6.3露台权属7.房产过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同的定义1.2合同的解释本合同中所有术语、定义和解释均以合同及附件中的定义为准。第二条双方当事人信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：__________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：__________________第三条房产基本信息3.1房产地址房产位于：____________________3.2房产面积房产总面积：__________________平方米3.3房产用途房产用途为：__________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币：__________________元整。4.2支付方式支付方式为：__________________4.3支付时间支付时间如下：（1）签订本合同后____个工作日内，买方支付房屋首付款人民币：__________________元整；（2）房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，买方支付房屋尾款人民币：__________________元整。第五条交房时间及条件5.1交房时间卖方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋及附属设施交付买方使用。5.2交房条件（1）房屋结构安全、设施齐全、功能正常；（2）房屋及附属设施清洁、整洁；（3）房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。第六条露台使用及相关事项6.1露台面积露台面积为：__________________平方米。6.2露台使用规定（1）买方在取得房屋所有权后，有权使用该露台；（2）买方在使用露台时，不得违反相关法律法规及物业管理规定；（3）露台权属归买方所有。第七条房产过户手续及费用7.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等有效证件；（2）协助买方办理房屋过户手续；（3）在房屋过户手续办理过程中，卖方应积极配合买方。7.2过户费用过户费用包括但不限于：（1）房屋交易税费；（2）房屋登记费；（3）其他相关费用。过户费用由买方承担。第八条房产税费承担8.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他可能产生的税费。8.2税费承担（1）卖方承担出售房屋所应缴纳的税费；（2）买方承担购买房屋所应缴纳的税费；（3）如因特殊情况导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交房；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未按约定履行合同义务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。第十条合同解除及终止10.1解除条件（1）任何一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地仲裁委员会。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，应按照相关法律法规的规定执行。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律规定的合同终止情形。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）房屋买卖协议；（3）其他相关文件。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。1.3第三方个人包括但不限于中介人员、律师、评估师、金融服务顾问等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同交易价格的_____%。2.2第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方在合同中约定。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于：（1）房地产经纪机构：提供房产信息查询、市场分析、价格评估、交易撮合等服务；（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证交易等服务；（3）评估机构：提供房产价值评估服务；（4）金融服务机构：提供贷款、担保等服务。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。4.2第三方有权根据合同约定和实际需要，收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务关系，第三方不参与合同标的物的所有权转移。5.2第三方在履行合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。6.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等应在服务协议中明确约定。6.3第三方介入的服务协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定履行各自义务。7.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.3第三方介入期间，如发生任何损害甲乙双方利益的情况，第三方应承担相应的法律责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务协议期满或终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定结算费用。8.3第三方介入终止后，第三方不再承担与本合同履行相关的任何责任。9.第三方介入的变更9.1如因特殊情况需要变更第三方介入的服务内容或服务期限，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。9.2第三方介入的变更不影响本合同的履行。10.第三方介入的补充条款10.1如有未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况在本合同中增加相应的补充条款。10.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号、房产地址、房产面积、房屋用途、产权人信息等。说明：房产证复印件用于证明卖方拥有房产的所有权，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖协议详细要求：房屋买卖协议应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖协议是买卖双方签订的正式合同，是合同履行的重要依据。3.房产价值评估报告详细要求：由第三方评