2024年度万科房产购买协议及附加条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科房产购买协议及附加条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权4.购房价格4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3接收手续6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.质量保证7.1质量标准7.2质量检验7.3质量责任8.保修服务8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指万科房产开发有限公司；1.1.2本合同中，“乙方”指购房人；1.1.3本合同中，“房产”指甲方开发的位于市区路的房产；1.1.4本合同中，“购房总价”指乙方购买房产的总金额；1.1.5本合同中，“交付”指甲方将房产转移至乙方名下；1.1.6本合同中，“产权过户”指将房产的产权从甲方转移到乙方名下；1.1.7本合同中，“质量保证”指甲方对房产质量提供保证；1.1.8本合同中，“保修服务”指甲方在保修期内对房产提供的维修服务；1.1.9本合同中，“违约责任”指合同一方未履行合同义务应承担的责任；1.1.10本合同中，“争议解决”指合同双方对合同履行中发生的争议解决方式；1.2解释1.2.1本合同中所有用词均具有本条所定义的含义；1.2.2如对本合同用词有歧义，应按通常含义进行解释。第二条合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：万科房产开发有限公司2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（购房人姓名）2.2.2乙方地址：（购房人地址）2.2.3乙方联系方式：（购房人电话）第三条房产信息3.1房产地址：市区路号3.2房产面积：100平方米3.3房产用途：住宅3.4房产产权：甲方拥有完整产权第四条购房价格4.1购房总价：人民币100万元整4.2付款方式：分期付款，首付50%，余款在交付后一年内付清4.3付款时间：首付在签订本合同后7日内支付，余款在交付房产后一年内分12个月等额支付第五条交付与接收5.1交付时间：自签订本合同之日起12个月内5.2接收条件：房产验收合格，无质量问题5.3接收手续：乙方在交付房产时，需提供身份证明、购房合同等手续第六条产权过户6.1过户时间：交付房产后30日内6.2过户费用：按照国家相关法律规定，乙方承担过户费用6.3过户手续：甲方配合乙方办理房产过户手续第七条质量保证7.1质量标准：按照国家相关标准和甲方提供的质量保证书执行7.2质量检验：交付前进行质量检验，检验合格后方可交付7.3质量责任：甲方对交付的房产质量承担保证责任，如发现质量问题，甲方应在接到通知后及时维修或更换，直至问题解决第八条保修服务8.1保修期限：自交付之日起，提供2年的保修服务8.2保修范围：包括但不限于房屋主体结构、设施设备、装饰装修等8.3保修责任：甲方在保修期内对房屋出现的质量问题负责维修或更换，维修费用由甲方承担第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期交付、逾期付款、质量不合格等9.2违约赔偿：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的5%计算9.3违约处理：乙方有权要求甲方履行合同义务或解除合同，并要求赔偿损失第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行第十一条合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2生效日期：2024年1月1日11.3生效程序：双方签字盖章后，本合同正式生效第十二条合同解除12.1解除条件：包括但不限于甲方违约、乙方违约、不可抗力等12.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由12.3解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任第十三条合同终止13.1终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、不可抗力等13.2终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续13.3终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任第十四条其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，应另行协商解决14.2其他约定效力：本合同中其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同履行过程中，因提供专业服务、担保或其他原因介入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入的补充协议应与本合同具有同等法律效力。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额。3.2第三方责任限额应在补充协议中约定，并经甲乙双方确认。3.3第三方责任限额应根据第三方的专业服务内容、风险程度等因素合理确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方享有根据其专业服务内容获得相应报酬的权利。4.2第三方有义务遵守本合同及相关法律法规，确保其服务符合合同要求。4.3第三方有义务保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应按照甲方的委托或约定，提供专业服务。5.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的主权，不得擅自变更合同条款。5.1.3第三方对甲方造成的损失，应承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应按照乙方的委托或约定，提供专业服务。5.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的主权，不得擅自变更合同条款。5.2.3第三方对乙方造成的损失，应承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应同时遵守本合同及甲乙双方签订的补充协议。5.3.2第三方在介入本合同时，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。5.3.3第三方对甲乙双方造成的损失，应承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，变更内容应在补充协议中明确。6.2补充协议的变更内容不得违反本合同的原则和约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决”条款处理。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同第十二条“合同解除”条款处理。8.2第三方介入的补充协议终止，应与本合同终止同时生效。第九条第三方介入后的其他规定9.1第三方介入后的其他规定，甲乙双方可根据实际情况在本合同及补充协议中约定。9.2本合同及补充协议未规定的，按照我国相关法律法规处理。第十条本条款的生效10.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：确认房产的产权归属，确保交易合法有效。2.房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：确认房产的实际面积，作为合同附件用于面积确认。3.购房合同要求：提供甲乙双方签订的购房合同的原件。说明：购房合同的详细内容应与本合同一致。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明乙方已按合同约定支付款项。5.质量保证书要求：提供甲方出具的质量保证书。说明：甲方承诺对房产的质量承担保证责任。6.保修服务协议要求：提供保修服务协议的原件。说明：详细约定保修服务的期限、范围和责任。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件。说明：约定争议解决的方式和程序。8.合同履行情况报告要求：在合同履行过程中，甲方定期提供合同履行情况报告。说明：用于跟踪合同履行情况，确保合同顺利实施。9.附件变更协议要求：如有附件变更，需提供附件变更协议的原件。说明：确保合同附件的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为违约行为：逾期交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的5%计算。示例：合同约定交付时间为2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房产，则应支付违约金。1.2乙方违约行为违约行为：逾期付款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的5%计算。示例：合同约定乙方应在签订合同后7日内支付首付，若乙方于第8日支付，则应支付违约金。1.3第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体金额根据补充协议约定。示例：第三方未按约定提供房屋质量评估服务，则应承担违约责任。2.违约责任认定标准：违约责任认定标准应根据合同约定、法律法规及实际情况进行综合判断。违约责任认定应公平合理，确保各方合法权益。全文完。2024年度万科房产购买协议及附加条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.购房价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.其他约定事项11.1附加条款11.2不可抗力11.3法律适用12.合同附件12.1房产销售合同12.2房产产权证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：万科房产开发有限公司1.1.2买受方：[买受方全名]1.2双方地址1.2.1出卖方地址：[万科房产开发有限公司地址]1.2.2买受方地址：[买受方地址]1.3联系方式1.3.1出卖方联系方式：[联系电话及电子邮箱]1.3.2买受方联系方式：[联系电话及电子邮箱]2.房产基本信息2.1房产位置[房产所在城市]、[房产所在区域]、[房产具体地址]2.2房产面积建筑面积：[房产面积]平方米，使用面积：[使用面积]平方米2.3房产用途住宅2.4房产产权状况出卖方拥有该房产的完全所有权，无任何产权纠纷3.购房价格及支付方式3.1房产总价[房产总价]元人民币3.2付款方式1.首付款：[首付款金额]元，于签订本合同之日起[付款天数]日内支付；2.尾款：[尾款金额]元，于交房前[付款天数]日内支付；3.3付款时间节点[具体付款时间节点及金额]4.房产交付及验收4.1交付时间出卖方应于[交付时间]前将房产交付买受方4.2验收标准1.房产结构安全、符合设计规范；2.房产设施设备齐全、运行正常；3.房产外观整洁、无损坏；4.3验收程序1.买受方应在交付之日起[验收期限]日内进行验收；2.验收不合格的，买受方有权要求出卖方在[整改期限]内进行整改；5.房产产权过户手续5.1过户时间[过户时间]5.2过户费用1.契税：[契税金额]元；2.其他相关税费：[其他税费金额]元；5.3过户程序1.买受方提供相关资料；2.出卖方协助买受方办理过户手续；3.办理过户手续过程中产生的费用由买受方承担；6.房产质量保证6.1质量保证期限自房产交付之日起[质量保证期限]，如发生质量问题，买受方有权要求出卖方进行修复；6.2质量保证内容1.房屋主体结构安全；2.房屋设施设备正常运行；3.房屋外观整洁；6.3质量问题处理1.买受方应在发现问题后[报告期限]内向出卖方报告；2.出卖方应在[处理期限]内进行修复；3.修复期间，房屋质量问题不影响买受方正常居住和使用；7.违约责任7.1违约情形1.出卖方未按时交付房产；2.出卖方提供的房产存在质量问题；3.买受方未按时支付购房款；4.任何一方违反本合同约定的其他条款；7.2违约责任承担1.出卖方未按时交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付[违约金比例]的违约金；2.出卖方提供的房产存在质量问题的，应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；3.买受方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金；7.3违约赔偿标准1.出卖方未按时交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付[赔偿金额]元；2.出卖方提供的房产存在质量问题的，赔偿金额根据实际情况确定。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.争议发生后，双方应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]；8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。9.合同解除条件9.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出卖方未按约定时间交付房产；3.买受方未按约定支付购房款；4.发生不可抗力，致使合同目的无法实现；9.2解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签署解除协议；2.因一方违约解除合同的，违约方应在收到解除通知之日起[期限]日内履行合同义务；9.3解除后果1.合同解除后，双方应按照约定处理房产交付、付款等事宜；2.合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求。10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2生效时间[具体生效时间]10.3终止条件1.合同约定的解除条件成就；2.合同履行完毕；10.4终止程序1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；2.双方应签署合同终止协议。11.其他约定事项11.1附加条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.任何补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2不可抗力1.不可抗力事件包括地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、罢工等社会事件；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担责任；3.当事人应尽力减轻不可抗力造成的损失。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1房产销售合同[附件名称及编号]12.2房产产权证明[附件名称及编号]12.3其他相关文件[附件名称及编号]13.合同签署13.1签署日期[具体签署日期]13.2签署地点[具体签署地点]13.3签署人出卖方代表：[姓名]买受方代表：[姓名]14.合同份数及保管14.1份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份；14.2保管责任双方应妥善保管本合同原件，不得擅自涂改、转让。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协调关系、监督执行等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。2.第三方介入情形2.1房产交易过程中，需要第三方提供专业评估、测绘、法律咨询、金融贷款等服务；2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方协助解决合同履行中的争议；2.3法律法规规定必须引入第三方进行监督或审核。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额为[金额]元人民币，超过部分由合同双方自行承担。4.第三方职责4.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责；4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.3第三方应定期向合同双方报告工作进展和履行情况。5.第三方权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；5.2第三方有权对合同履行情况进行监督检查；5.3第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，提出合理建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的法律关系，双方应按照合同约定履行各自义务；6.2第三方与合同双方无直接的法律责任关系，不承担因合同履行产生的直接损失；6.3第三方在履行职责过程中，若因合同双方提供的信息不真实、不完整或存在误导，导致第三方产生损失，由合同双方承担相应责任。7.第三方介入程序7.1合同双方应就第三方介入事项达成一致，并签署相关协议；7.2第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，独立履行职责；7.3第三方介入期间，合同双方应积极配合，提供必要的支持和协助。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由合同双方根据合同约定和实际发生情况协商确定；8.2第三方介入的费用，如合同未约定，由合同双方平均承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，合同双方应签署终止协议；9.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方应遵守保密义务，对合同双方提供的信息予以保密；11.2第三方违反保密义务，导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时反馈相关信息；12.2第三方介入期间，合同双方应尊重第三方的独立性和专业性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售合同详细要求：包括房产基本信息、购房价格、付款方式、交付及验收标准、产权过户手续、质量保证、违约责任、争议解决方式等条款。说明：本附件为双方签订的房产销售合同，是本合同的重要组成部分。2.房产产权证明详细要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房产的产权状况，确保房产无产权纠纷。3.购房款支付凭证详细要求：提供首付款、尾款等支付凭证。说明：本附件用于证明购房款的支付情况，确保合同履行。4.验收报告详细要求：包括房产验收结果、存在问题及整改意见。说明：本附件用于记录房产验收情况，确保房产质量。5.产权过户手续文件详细要求：包括房产过户登记申请表、税费缴纳证明等。说明：本附件用于证明房产产权过户手续的办理情况。6