2024年度物业小区夜间巡逻承包合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业小区夜间巡逻承包合同范例本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息2.服务内容2.1巡逻区域2.2巡逻路线2.3巡逻时间2.4巡逻频率2.5巡逻方式2.6巡逻人员配备2.7巡逻装备要求3.服务标准3.1巡逻质量标准3.2应急处理标准3.3事件报告标准3.4设施设备巡查标准3.5安全防范措施4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制4.5违约责任及赔偿5.合同履行5.1服务提供5.2巡逻记录5.3人员培训5.4设备维护5.5服务报告提交5.6检查与评估6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：巡逻区域图11.2附件二：巡逻人员名单11.3附件三：巡逻装备清单11.4附件四：服务费用明细12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同补充12.4合同生效13.合同签署13.1签署日期13.2签署人员13.3签署单位14.合同份数14.1合同份数14.2份数分配第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度物业小区夜间巡逻承包合同”。1.2合同编号：合同编号为2024PYCLXWC001。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同有效期：合同有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5合同双方基本信息：1.5.1承包方：全称为物业管理有限公司，注册号为X，地址为市区路号。1.5.2甲方：全称为物业小区业主委员会，注册号为X，地址为市区路号。2.服务内容2.1巡逻区域：本合同约定的巡逻区域为物业小区内，包括住宅区、商业区、地下车库等。2.2巡逻路线：巡逻路线包括小区内主要道路、公共区域、电梯间、地下车库出入口等。2.3巡逻时间：夜间巡逻时间为每日晚上20:00至次日凌晨6:00。2.4巡逻频率：巡逻频率为每2小时一次，每次巡逻时间为30分钟。2.5巡逻方式：巡逻方式为步行巡逻，巡逻人员需佩戴公司统一制服，携带对讲机等通讯设备。2.6巡逻人员配备：巡逻人员配备为每班次4人，共计24人。2.7巡逻装备要求：巡逻装备包括警棍、手电筒、反光背心、对讲机等。3.服务标准3.1巡逻质量标准：巡逻人员需严格按照巡逻路线进行巡逻，确保巡逻区域内无安全隐患。3.2应急处理标准：巡逻人员需熟悉应急处理流程，遇到突发事件能迅速采取措施，并及时上报。3.3事件报告标准：巡逻人员发现事件需在第一时间上报，详细记录事件发生的时间、地点、经过等信息。3.4设施设备巡查标准：巡逻人员需定期巡查小区内设施设备，确保设施设备正常运行。3.5安全防范措施：巡逻人员需加强安全防范意识，防止盗窃、破坏等事件发生。4.服务费用4.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币100万元。4.2费用支付方式：费用支付方式为按月支付，每月支付金额为人民币8.33万元。4.3费用支付时间：每月支付时间为次月5日前。4.4费用调整机制：如遇政策调整或物价上涨等因素，经双方协商一致后可对费用进行调整。4.5违约责任及赔偿：如因承包方原因导致服务费用增加，承包方需承担相应责任及赔偿。5.合同履行5.1服务提供：承包方应按照合同约定提供夜间巡逻服务，确保小区安全。5.2巡逻记录：承包方需每日填写巡逻记录，记录巡逻时间、路线、事件等信息。5.3人员培训：承包方需定期对巡逻人员进行专业培训，提高巡逻人员素质。5.4设备维护：承包方负责巡逻装备的日常维护，确保设备正常运行。5.5服务报告提交：承包方需每月向甲方提交一次服务报告，内容包括巡逻情况、事件处理等。6.保密条款6.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术信息、客户信息等均属保密内容。6.2保密义务：双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。6.4违约责任：如因违约泄露保密内容，违约方需承担相应法律责任。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承包方未按合同约定提供服务的；8.1.2承包方在服务过程中出现重大失误，导致小区安全受到威胁的；8.1.3甲方未按合同约定支付费用的；8.1.4双方协商一致解除合同的；8.1.5其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担：8.2.1对于承包方未按合同约定提供服务的行为，甲方有权要求承包方进行整改，并承担由此产生的费用；8.2.2对于承包方在服务过程中出现重大失误的行为，甲方有权要求承包方进行赔偿，赔偿金额根据损失情况确定；8.2.3对于甲方未按合同约定支付费用的行为，承包方有权要求甲方支付逾期付款的违约金；8.2.4双方协商一致解除合同的情况下，应按照合同约定处理相关事宜；8.2.5其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，可根据法律规定处理。8.3违约赔偿标准：8.3.1违约赔偿金额应足以弥补因违约行为造成的直接经济损失；8.3.2违约赔偿金额应包括因违约行为导致的其他合理费用；8.3.3违约赔偿金额的计算应依据相关法律法规和合同约定。8.4违约处理程序：8.4.1违约方应在知道或应当知道违约之日起10日内向对方发出违约通知；8.4.2双方应在接到违约通知之日起15日内协商解决；8.4.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方协商确定的争议解决机构；9.2.2如无特殊约定，争议解决机构为有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行；9.3.2争议解决机构应根据事实和法律作出公正裁决。9.4争议解决费用：9.4.1双方应各自承担因争议解决而产生的合理费用；9.4.2如有约定，争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余服务费用；10.3.2双方应按照合同约定处理违约责任；10.3.3双方应相互归还已交付的物品和资料。11.合同附件11.1附件一：巡逻区域图；11.2附件二：巡逻人员名单；11.3附件三：巡逻装备清单；11.4附件四：服务费用明细。12.其他约定12.1不可抗力：12.1.1如发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题；12.1.2不可抗力事件解除合同的条件和程序按合同约定执行。12.2合同变更：12.2.1合同变更需经双方书面同意；12.2.2合同变更后，双方应重新签订合同或修改原合同。12.3合同补充：12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同生效：12.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.4.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同签署13.1签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。13.2签署人员：13.2.1甲方代表：X，职务：主任；13.2.2承包方代表：X，职务：经理。13.3签署单位：13.3.1甲方：物业小区业主委员会；13.3.2承包方：物业管理有限公司。14.合同份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲方和承包方各执一份。14.2份数分配：甲方一份、承包方一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲方和承包方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、顾问、监管机构、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行、提供专业意见或进行监督评估。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方有意引入第三方介入时，应提前30日向对方发出书面申请，并说明介入目的、第三方的基本信息和预期介入内容。16.2第三方介入同意：对方应在接到申请后15日内给予书面同意或拒绝，并说明理由。16.3第三方介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方另行签订协议，明确各方的权利和义务。17.第三方职责和权利17.1第三方职责：17.1.1提供专业意见，协助双方解决合同履行中的问题；17.1.2对合同执行情况进行监督和评估；17.1.3在必要时，向双方提出改进建议；17.1.4遵守保密协议，不得泄露任何合同信息。17.2第三方权利：17.2.1获取执行合同所需的信息和资料；17.2.2要求双方提供必要的协助和配合；17.2.3在合同执行过程中，对任何违反合同的行为提出警告或建议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应尊重甲方的权益，不得损害甲方利益；18.1.2第三方应与甲方保持沟通，及时反馈合同执行情况。18.2第三方与承包方的关系：18.2.1第三方应尊重承包方的权益，不得损害承包方利益；18.2.2第三方应与承包方保持沟通，协助承包方履行合同义务。19.第三方责任限额19.1第三方责任：19.1.1第三方在执行合同过程中因自身原因造成甲方或承包方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.1.2第三方违反保密协议造成损失的责任，按保密协议约定执行。19.2责任限额：19.2.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定；19.2.2若无特殊约定，第三方责任限额为人民币100万元。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方同意终止第三方介入；20.1.3第三方完成合同约定的全部工作。20.2第三方介入终止程序：20.2.1双方应在第三方介入终止条件成就后5日内发出书面通知；20.2.2第三方应在接到终止通知后30日内完成手头工作并撤离现场。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入期间的合同履行情况应纳入合同执行报告；21.2第三方介入期间的费用支出应计入合同总费用；21.3第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：巡逻区域图要求：详细标注巡逻区域范围、主要道路、公共区域、电梯间、地下车库出入口等。说明：本图用于明确巡逻人员的巡逻路线和范围，确保巡逻覆盖无死角。2.附件二：巡逻人员名单要求：包括巡逻人员姓名、职务、联系方式、入职时间等信息。说明：本名单用于明确巡逻人员的配备情况，便于管理和联系。3.附件三：巡逻装备清单要求：列出巡逻人员需携带的装备，如警棍、手电筒、反光背心、对讲机等。说明：本清单用于确保巡逻人员具备执行巡逻任务的必要装备。4.附件四：服务费用明细要求：详细列出每月服务费用构成，包括人员工资、设备维护、培训费用等。说明：本明细用于明确服务费用的构成，便于双方核对和监督。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、责任限额等内容。说明：本协议用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。6.附件六：合同履行报告要求：每月提交一次，包括巡逻情况、事件处理、费用支出等。说明：本报告用于反映合同履行情况，便于双方监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定提供服务的；1.2承包方在服务过程中出现重大失误，导致小区安全受到威胁的；1.3甲方未按合同约定支付费用的；1.4双方协商一致解除合同的；1.5其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1对于违约行为，应依据合同约定、法律法规及实际情况进行认定；2.2违约责任承担方应根据违约行为造成的损失进行赔偿；2.3赔偿金额应包括直接经济损失和合理费用。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求承包方进行整改，并承担由此产生的费用；3.2承包方在服务过程中出现重大失误，导致小区安全受到威胁，甲方有权要求承包方进行赔偿，赔偿金额根据损失情况确定；3.3甲方未按合同约定支付费用，承包方有权要求甲方支付逾期付款的违约金；3.4双方协商一致解除合同的情况下，应按照合同约定处理相关事宜；3.5其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，可根据法律规定处理。全文完。2024年度物业小区夜间巡逻承包合同范例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及联系方式1.2承包方名称及联系方式1.3合同签订日期及地点2.巡逻范围及内容2.1小区巡逻区域划分2.2夜间巡逻时间及频率2.3巡逻内容与职责3.巡逻人员配备及要求3.1巡逻人员数量及性别比例3.2巡逻人员培训及考核3.3巡逻人员着装及装备要求4.巡逻费用及支付方式4.1巡逻费用总额及分摊方式4.2支付时间及方式4.3违约责任及赔偿5.巡逻记录及报告5.1巡逻记录表及填写要求5.2巡逻报告内容及提交时间5.3巡逻异常情况处理6.安全责任及保障6.1巡逻人员安全责任6.2物业管理方安全责任6.3保险及保障措施7.合同期限及续签7.1合同期限及起止时间7.2续签条件及程序7.3合同解除及终止8.违约责任及处理8.1违约行为及认定8.2违约责任及赔偿8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1巡逻记录表模板10.2巡逻报告模板10.3其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1合同执行过程中产生的其他约定事项12.2合同执行过程中产生的其他争议解决方式13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件清单14.1合同附件一：巡逻记录表14.2合同附件二：巡逻报告14.3合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2联系地址：市区路号1.3联系电话：02156781.4法定代表人：1.5承包方名称：巡逻保安服务有限公司1.6联系地址：市区路号1.7联系电话：021876543211.8法定代表人：1.9合同签订日期：2024年1月1日1.10合同签订地点：物业管理有限公司会议室2.巡逻范围及内容2.1巡逻区域：本物业管理区域内，包括住宅楼、商业楼、地下车库等公共区域。2.2巡逻时间：每晚19:00至次日06:00。2.3巡逻频率：每小时至少巡查一次，确保巡逻全覆盖。2.4巡逻内容：包括但不限于：2.4.1保障小区安全，防止盗窃、火灾等事故发生；2.4.2监督小区居民遵守小区管理规定；2.4.3发现可疑人员及行为，及时上报；2.4.4保持巡逻区域的清洁与整洁；2.4.5协助物业管理方处理突发事件。3.巡逻人员配备及要求3.1人员数量：共需配备巡逻人员10名，男女比例不限。3.2培训及考核：承包方需对巡逻人员进行岗前培训，培训内容包括但不限于小区基本情况、巡逻技能、突发事件处理等。培训合格后方可上岗。3.3着装及装备要求：巡逻人员需统一穿着公司制服，佩戴工作牌，配备手电筒、对讲机等必要装备。4.巡逻费用及支付方式4.1巡逻费用总额：人民币万元。4.2分摊方式：按月分摊，每月万元。4.3支付时间及方式：每月5日前，物业管理方将款项汇入承包方指定账户。4.4违约责任及赔偿：如物业管理方未按时支付费用，应向承包方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。5.巡逻记录及报告5.1巡逻记录表：巡逻人员需填写巡逻记录表，记录巡逻时间、地点、内容等。5.2巡逻报告：每月5日前，承包方需向物业管理方提交上个月份的巡逻报告，报告内容包括但不限于巡逻情况、突发事件处理、工作建议等。5.3巡逻异常情况处理：如遇巡逻异常情况，巡逻人员应及时上报，物业管理方需在接到报告后1小时内作出响应。6.安全责任及保障6.1巡逻人员安全责任：承包方需确保巡逻人员的人身安全，如遇安全事故，承包方需承担相应责任。6.2物业管理方安全责任：物业管理方需确保巡逻人员的工作环境安全，如遇安全事故，物业管理方需承担相应责任。6.3保险及保障措施：承包方需为巡逻人员购买意外伤害险，物业管理方需购买公共责任险。7.合同期限及续签7.1合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.2续签条件：如双方均同意，可在合同到期前30日内协商续签。7.3合同解除及终止：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；如遇不可抗力因素，双方可协商终止合同。8.违约责任及处理8.1违约行为及认定：8.1.1承包方未按时完成巡逻任务的；8.1.2承包方未按规定着装、佩戴工作牌的；8.1.3巡逻人员未接受岗前培训或考核不合格的；8.1.4物业管理方未按时支付费用的；8.1.5双方协商一致认为的违约行为。8.2违约责任及赔偿：8.2.1承包方违约的，应向物业管理方支付违约金，违约金为合同总额的1%；8.2.2物业管理方违约的，应向承包方支付违约金，违约金为欠付款项的5%；8.2.3因违约行为造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理程序：8.3.1双方协商解决；8.3.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。10.合同附件10.1巡逻记录表模板：见附件一。10.2巡逻报告模板：见附件二。10.3其他相关文件：包括但不限于双方签署的保密协议、补充协议等。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方对本合同内容的变更，需以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面协议，作为本合同的补充部分。11.3合同生效日期：变更后的协议签署之日起生效。12.其他约定事项12.1合同执行过程中产生的其他约定事项，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。12.2合同执行过程中产生的其他争议解决方式，可参照本合同第九条的规定。13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件：13.1.1合同期满；13.1.2双方协商一致解除；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.1.4一方严重违约；13.1.5法律法规规定的其他解除情形。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除方应书面通知另一方；13.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内，对合同解除事宜达成一致；13.2.3合同解除后，双方应按照协议处理未了事宜。14.合同附件清单14.1合同附件一：巡逻记录表14.2合同附件二：巡逻报告14.3合同附件三：补充协议14.4合同附件四：保密协议14.5合同附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、保险公司、仲裁机构等，在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同履行相关事宜的独立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保证合同履行的公正性、专业性，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件：16.1.1双方同意；16.1.2合同履行过程中出现需要第三方介入的情形；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序：16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确介入范围、期限、费用等事项；16.2.3第三方介入后，应按照合同约定和双方协议的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在介入过程中，因其自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任；17.1.2第三方责任限额由双方在第三方协议中约定，最高不超过合同总额的5%；17.1.3第三方责任限额的具体数额由双方在第三方协议中根据实际情况协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与物业管理方的责任划分：18.1.1第三方在介入过程中，应积极配合物业管理方的工作，确保合同履行的顺利进行；18.1.2物业管理方对第三方介入过程中的行为负责，对第三方造成物业管理方损失的部分，由物业管理方承担；18.1.3第三方对自身介入行为负责，对物业管理方造成损失的部分，由第三方承担。18.2第三方与承包方的责任划分：18.2.1第三方在介入过程中，应积极配合承包方的工作，确保合同履行的顺利进行；18.2.2承包方对第三方介入过程中的行为负责，对承包方造成损失的部分，由承包方承担；18.2.3第三方对自身介入行为负责，对承包方造成损失的部分，由第三方承担。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入费用：19.1.1第三方介入费用由双方在第三方协议中约定；19.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.2第三方介入费用的支付：19.2.1第三方介入费用由物业管理方和承包方根据合同约定和第三方协议的要求，共同承担；19.2.2第三方介入费用的支付方式、时间等，由双方在第三方协议中约定。20.第三方介入的终止20.1