2024年度房产抵押贷款风险分散与证券化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押贷款风险分散与证券化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产权属证明4.风险分散措施4.1风险评估与监控4.2风险分散机制4.3风险补偿机制5.证券化安排5.1证券化方案设计5.2证券化产品发行5.3证券化产品交易6.资金划拨与使用6.1资金划拨方式6.2资金使用范围7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式8.还款计划与安排8.1还款方式8.2还款期限8.3还款计划9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产抵押合同12.2证券化方案说明书12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方法定代表人姓名1.1.3甲方住所地1.1.4甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方法定代表人姓名1.2.3乙方住所地1.2.4乙方联系方式2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.1.1贷款本金总额2.1.2贷款本金币种2.2贷款期限2.2.1贷款期限类型（如固定期限、浮动期限）2.2.2贷款起始日期2.2.3贷款终止日期3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.1.1抵押房产地址3.1.2抵押房产面积3.1.3抵押房产权属3.2抵押房产权属证明3.2.1抵押房产产权证明文件3.2.2抵押房产他项权利证明4.风险分散措施4.1风险评估与监控4.1.1风险评估频率4.1.2风险评估方法4.1.3风险监控措施4.2风险分散机制4.2.1风险分散方式4.2.2风险分散比例4.3风险补偿机制4.3.1补偿资金来源4.3.2补偿资金使用条件5.证券化安排5.1证券化方案设计5.1.1证券化产品类型5.1.2证券化产品规模5.1.3证券化产品结构5.2证券化产品发行5.2.1发行时间5.2.2发行地点5.2.3发行方式5.3证券化产品交易5.3.1交易场所5.3.2交易规则6.资金划拨与使用6.1资金划拨方式6.1.1划拨时间6.1.2划拨条件6.1.3划拨程序6.2资金使用范围6.2.1贷款本金偿还6.2.2利息支付6.2.3其他费用支付8.利息计算与支付8.1利息计算方式8.1.1利率类型（如固定利率、浮动利率）8.1.2利率水平8.1.3利率调整机制8.2利息支付方式8.2.1支付频率（如按月、按季支付）8.2.2支付日期8.2.3支付账户9.还款计划与安排9.1还款方式9.1.1等额本息还款9.1.2等额本金还款9.1.3其他还款方式9.2还款期限9.2.1贷款最短还款期限9.2.2贷款最长还款期限9.3还款计划9.3.1还款计划表9.3.2逾期还款处理10.违约责任10.1违约情形10.1.1逾期还款10.1.2贷款挪用10.1.3其他违约行为10.2违约责任承担10.2.1违约金计算标准10.2.2追偿权10.3违约金计算10.3.1违约金比例10.3.2违约金计算公式11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3司法解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构11.2.2法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2相关证件审核通过12.2合同终止条件12.2.1还款完毕12.2.2抵押解除12.2.3其他法定或约定条件13.合同附件13.1房产抵押合同13.1.1抵押合同编号13.1.2抵押合同主要内容13.2证券化方案说明书13.2.1方案说明书编号13.2.2方案说明书主要内容13.3其他相关文件13.3.1相关法律法规13.3.2政策文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件定义14.2.2不可抗力事件发生后的处理程序14.3合同解释14.3.1合同用语定义14.3.2合同解释原则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，参与合同相关事务的其他个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其员工、代理人或关联方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同执行效率15.2.2保障合同各方权益15.2.3解决合同履行中的问题16.第三方介入类型16.1评估机构16.1.1负责对抵押房产进行价值评估16.1.2提供独立的评估报告16.2会计师事务所16.2.1负责对贷款使用情况进行审计16.2.2提供审计报告16.3证券化服务机构16.3.1负责证券化产品的发行与交易16.3.2确保证券化过程的合规性16.4法律顾问16.4.1提供法律意见16.4.2协助解决合同争议16.5其他第三方16.5.1根据合同履行需要，甲乙双方可约定其他第三方介入17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因履行合同职责而可能产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2.2责任限额不得低于第三方可能产生的最高赔偿责任。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行合同职责时，应严格遵守责任限额。17.3.2如第三方超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方责权利划分18.1责任18.1.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责。18.1.2第三方对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为提出建议或意见。18.3利益18.3.1第三方在合同履行过程中，可因自身职责而获得一定的报酬。18.3.2第三方的利益不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入程序19.1介入申请19.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。19.1.2介入申请应包含合同编号、第三方职责、预期效果等内容。19.2介入确认19.2.1第三方收到介入申请后，应在规定时间内给予确认或拒绝。19.2.2第三方确认介入后，应与甲乙双方签订书面协议。19.3介入执行19.3.1第三方在合同履行过程中，应按照协议约定履行职责。19.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。20.第三方退出20.1退出条件20.1.1合同履行完毕或终止20.1.2第三方职责履行完毕20.1.3其他法定或约定条件20.2退出程序20.2.1第三方应在退出条件成就后，向甲乙双方提出退出申请。20.2.2甲乙双方应在收到退出申请后，对第三方的工作进行审核。20.2.3审核通过后，甲乙双方与第三方签订退出协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：包含抵押房产的详细信息、抵押双方的基本信息、抵押期限、抵押金额、违约责任等。说明：该合同是抵押贷款的基础文件，是合同附件的核心部分。2.证券化方案说明书详细要求：包括证券化产品的类型、规模、结构、发行方式、交易规则、风险控制措施等。说明：该说明书是证券化产品发行的重要文件，用于向投资者介绍产品。3.房产评估报告详细要求：包含抵押房产的评估价值、评估依据、评估方法、评估人员资质等。说明：该报告用于确定抵押房产的价值，是贷款发放的重要依据。4.会计师事务所审计报告详细要求：包括审计范围、审计方法、审计发现、审计结论等。说明：该报告用于验证贷款使用情况，确保资金使用的合规性。5.法律意见书详细要求：包含合同条款的法律效力、合同履行中的法律风险、法律建议等。说明：该意见书用于提供法律保障，确保合同条款的合法性。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：该协议用于明确争议解决机制，减少合同履行中的纠纷。7.通知送达确认书详细要求：包括通知内容、通知方式、送达日期、接收人签字等。说明：该确认书用于证明通知已送达，确保各方及时收到相关信息。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方职责、权利、义务、责任限额、退出条件等。说明：该协议用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定标准：贷款本金或利息逾期未按约定支付。示例：若甲方未按约定日期支付当月利息，则构成逾期还款，应支付违约金。2.贷款挪用违约责任认定标准：未经贷款人同意，将贷款资金用于非约定用途。示例：若甲方将贷款资金用于非法活动，则构成贷款挪用，应立即停止使用并承担相应责任。3.抵押房产价值减少违约责任认定标准：抵押房产价值因甲方原因减少，导致抵押价值不足。示例：若甲方未妥善维护抵押房产，导致房产价值下降，甲方应补足抵押价值。4.证券化产品违约违约责任认定标准：证券化产品出现违约情况，如无法按时支付利息或本金。示例：若证券化产品出现无法支付利息的情况，则构成违约，应承担违约责任。5.信息披露不实违约责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要信息。示例：若甲方在贷款申请中隐瞒债务情况，导致合同履行出现风险，甲方应承担相应责任。全文完。2024年度房产抵押贷款风险分散与证券化合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押贷款的定义1.2风险分散的定义1.3证券化的定义2.合同主体2.1贷款人信息2.2抵押权人信息2.3证券化机构信息3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利率和还款方式4.1利率4.2还款方式5.抵押物的描述和评估5.1抵押物描述5.2抵押物评估6.风险分散措施6.1风险分散定义6.2风险分散措施7.证券化方案7.1证券化方案概述7.2证券化产品结构7.3证券化产品发行8.证券化产品的发行对象和条件8.1发行对象8.2发行条件9.证券化产品的信用评级9.1信用评级机构9.2信用评级结果10.证券化产品的交易和流通10.1交易方式10.2流通方式11.证券化产品的收益分配11.1收益分配原则11.2收益分配方式12.合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件13.违约责任13.1违约定义13.2违约责任14.争议解决和法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产抵押贷款的定义本合同所指的房产抵押贷款，是指贷款人向借款人提供的，以借款人名下房产为抵押物的贷款。1.2风险分散的定义本合同所指的风险分散，是指通过将贷款资产打包成证券化产品，分散和转移贷款风险给投资者。1.3证券化的定义本合同所指的证券化，是指将不易转化为现金的资产（如贷款、应收账款等）打包成证券化产品，并在证券市场上进行发行和交易。2.合同主体2.1贷款人信息贷款人名称：________贷款人地址：________贷款人法定代表人：________2.2抵押权人信息抵押权人名称：________抵押权人地址：________抵押权人法定代表人：________2.3证券化机构信息证券化机构名称：________证券化机构地址：________证券化机构法定代表人：________3.贷款金额和期限3.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币________元。3.2贷款期限本合同项下的贷款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.利率和还款方式4.1利率本合同项下的贷款利率为年利率________%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。4.2还款方式本合同项下的还款方式为________（如等额本息、等额本金等）。5.抵押物的描述和评估5.1抵押物描述本合同项下的抵押物为借款人名下的位于________房产，房产证号为________。5.2抵押物评估本合同项下的抵押物评估价值为人民币________元，由________机构出具评估报告。6.风险分散措施6.1风险分散定义本合同项下的风险分散，是指通过将贷款资产打包成证券化产品，分散和转移贷款风险给投资者。6.2风险分散措施（此处列出具体的风险分散措施，如设置风险准备金、购买信用保险等）7.证券化方案7.1证券化方案概述本合同项下的证券化方案，是指将本合同项下的贷款资产打包成证券化产品，并在证券市场上进行发行和交易。7.2证券化产品结构本合同项下的证券化产品结构为________（如分级结构、分层结构等）。7.3证券化产品发行本合同项下的证券化产品发行方式为________（如公开招标、定向发行等）。8.证券化产品的发行对象和条件8.1发行对象本合同项下的证券化产品发行对象为符合条件的投资者，包括但不限于金融机构、合格境外机构投资者（QFII）、保险公司、养老基金等。8.2发行条件1.证券化产品符合国家有关法律法规和监管政策的要求；2.证券化产品的信用评级达到市场认可的标准；3.证券化产品的发行文件齐全，包括但不限于募集说明书、证券化产品发行协议等；4.投资者具备相应的风险识别和承受能力。9.证券化产品的信用评级9.1信用评级机构本合同项下的证券化产品信用评级由________评级机构负责。9.2信用评级结果证券化产品的信用评级结果为________级，具体评级结果以评级机构的最终评级报告为准。10.证券化产品的交易和流通10.1交易方式证券化产品的交易方式包括但不限于证券交易所、柜台交易市场等。10.2流通方式证券化产品的流通方式为上市交易或非上市交易，具体流通方式根据市场情况和监管要求确定。11.证券化产品的收益分配11.1收益分配原则证券化产品的收益分配原则为按期支付利息和本金，具体分配方式和时间由证券化产品发行文件规定。11.2收益分配方式收益分配方式为________（如定期支付、到期一次性支付等）。12.合同的变更和解除12.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更合同内容。变更后的合同条款对双方具有同等约束力。12.2解除条件1.合同双方协商一致；2.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.违约责任13.1违约定义本合同所指的违约，是指一方当事人违反合同约定，未履行或未正确履行其合同义务的行为。13.2违约责任1.向守约方支付违约金；2.恢复守约方因违约所受到的损失；3.承担因违约所产生的其他法律责任。14.争议解决和法律适用14.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或仲裁，具体方式由双方协商确定。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、担保、评估、评级等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.贷款审批和风险管理；2.抵押物评估和监测；3.证券化产品的信用评级；4.法律咨询和文件审核；5.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的同意和选择16.1第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备履行相关服务的能力和资质。16.2第三方的同意第三方介入前，甲乙双方应取得第三方的书面同意，并明确第三方在本合同中的权利和义务。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任1.提供的服务符合相关法律法规和行业标准；2.对其提供的服务结果负责；3.对其行为造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权获得甲乙双方支付的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定本合同中，第三方的责任限额为本合同项下贷款金额的________%。18.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因提供本合同约定的服务而发生的违约行为。18.3超出责任限额的处理若第三方违约行为造成的损失超过责任限额，甲乙双方应按照本合同约定的违约责任条款承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，甲乙双方对第三方提供的服务结果承担连带责任。19.2信息共享甲乙双方应与第三方共享必要的信息，以确保本合同的履行。19.3第三方的独立性第三方在本合同中的地位独立，不因甲乙双方的任何关系而改变。20.第三方的更换和替换20.1更换条件若第三方无法继续履行其职责，甲乙双方可以协商更换第三方。20.2更换程序1.甲乙双方书面通知第三方更换事宜；2.第三方确认更换事宜；3.甲乙双方与新的第三方签订补充协议，明确新的第三方的权利和义务。21.第三方的保密义务21.1保密内容第三方对本合同内容、甲乙双方提供的信息以及其在履行服务过程中获得的信息负有保密义务。21.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年止。22.第三方的合规义务22.1合规要求第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。22.2违规责任若第三方违反合规义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物描述等详细信息。说明：贷款合同是本合同的核心附件，是双方贷款关系的正式文件。2.抵押合同详细要求：包括抵押物描述、抵押权人信息、抵押物评估价值、抵押期限等。说明：抵押合同是本合同的重要附件，明确了抵押物的权利和义务。3.证券化产品发行文件详细要求：包括募集说明书、证券化产品发行协议、风险披露书等。说明：证券化产品发行文件是本合同中证券化产品发行的必要文件。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任限制、保密条款等。说明：第三方服务协议是本合同中第三方提供服务的正式文件。5.信用评级报告详细要求：包括信用评级机构、评级结果、评级依据等。说明：信用评级报告是本合同中证券化产品信用评级的正式文件。6.贷款审批文件详细要求：包括贷款审批意见、审批依据等。说明：贷款审批文件是本合同中贷款审批结果的正式文件。7.法律意见书详细要求：包括律师意见、法律依据、法律风险分析等。说明：法律意见书是本合同中法律咨询服务的正式文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：争议解决协议是本合同中争议解决的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：贷款人未按时偿还贷款本金或利息。责任认定标准：贷款人应承担未偿还部分的违约金，并支付利息。示例：若贷款人未按时偿还贷款本金人民币100万元，则应承担每日万分之五的违约金。2.违约行为：抵押权人未按时行使抵押权。责任认定标准：抵押权人应承担因未及时行使抵押权而造成的损失。示例：若抵押权人未及时行使抵押权导致抵押物价值下降，抵押权人应承担由此产生的损失。3.违约行为：证券化产品发行方未按时支付投资者收益。责任认定标准：证券化产品发行方应承担未支付部分的违约金，并支付投资者相应收益。示例：若证券化产品发行方未按时支付投资者收益人民币10万元，则应承担每日万分之五的违约金。4.违约行为：第三方未按时提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担因未按时提供服务质量而造成的损失。示例：若第三方未按时完成抵押物评估，导致抵押权人损失，第三方应承担由此产生的损失。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担因泄露保密信息而造成的损失。示例：若一方泄露合同中的保密信息，泄露方应承担由此产生的损失。全文完。2024年度房产抵押贷款风险分散与证券化合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产抵押贷款1.3风险分散1.4证券化1.5相关术语2.合同目的与范围2.1合同目的2.2合同范围2.3相关法律法规3.房产抵押贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4抵押房产信息4.风险分散措施4.1风险评估4.2风险分散机制4.3风险控制措施5.证券化方案5.1证券化目的5.2证券化方式5.3证券化产品结构5.4证券化产品发行6.证券化参与方6.1发行人6.2承销商6.3信用评级机构6.4证券登记结算机构7.合同期限与生效7.1合同期限7.2合同生效条件7.3合同解除与终止8.付款与结算8.1付款方式8.2结算方式8.3违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房产抵押贷款合同11.2附件二：风险分散方案11.3附件三：证券化方案11.4附件四：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.法律效力与适用13.1法律效力13.2适用法律14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同所称甲方，指提供房产抵押贷款的金融机构。1.1.2本合同所称乙方，指借款人，即房产抵押贷款的受益人。1.1.3合同双方应在本合同中明确各自的名称、住所、法定代表人或授权代表等信息。1.2房产抵押贷款1.2.1本合同所称房产抵押贷款，是指甲方基于乙方提供的房产抵押，向乙方提供的贷款。1.3风险分散1.3.1风险分散是指乙方通过证券化等方式，将贷款风险分散至多个投资者。1.4证券化1.4.1证券化是指乙方将贷款资产打包成证券，通过发行证券的方式融资。1.5相关术语1.5.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。第二条合同目的与范围2.1合同目的2.1.1本合同旨在明确甲方与乙方在房产抵押贷款风险分散与证券化过程中的权利、义务和责任。2.2合同范围2.2.1本合同适用于甲方与乙方在2024年度内进行的房产抵押贷款风险分散与证券化活动。2.3相关法律法规2.3.1本合同受中华人民共和国相关法律法规的约束。第三条房产抵押贷款基本情况3.1贷款金额3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币万元。3.2贷款期限3.2.1本合同约定的贷款期限为年。3.3贷款利率3.3.1本合同约定的贷款利率为年利率%。3.4抵押房产信息3.4.1抵押房产的具体信息包括房产地址、面积、产权证号等，详见附件一。第四条风险分散措施4.1风险评估4.1.1乙方应在本合同签订前对贷款风险进行评估，并向甲方提供风险评估报告。4.2风险分散机制4.2.1乙方应采取合理的风险分散措施，包括但不限于：分散贷款对象、分散贷款期限、分散贷款用途等。4.3风险控制措施4.3.1乙方应建立风险控制机制，对贷款进行持续监控，确保风险在可控范围内。第五条证券化方案5.1证券化目的5.1.1本合同约定的证券化目的为降低贷款风险，提高资金使用效率。5.2证券化方式5.2.1本合同约定的证券化方式为资产支持证券（ABS）。5.3证券化产品结构5.3.1本合同约定的证券化产品结构为分层结构，包括优先级、次级等。5.4证券化产品发行5.4.1乙方负责组织证券化产品的发行，并确保发行符合相关法律法规。第六条证券化参与方6.1发行人6.1.1本合同约定的发行人为乙方。6.2承销商6.2.1本合同约定的承销商为证券有限公司。6.3信用评级机构6.3.1本合同约定的信用评级机构为评级有限公司。6.4证券登记结算机构6.4.1本合同约定的证券登记结算机构为证券登记结算有限责任公司。第八条付款与结算8.1付款方式8.1.1乙方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率，分期向甲方支付贷款本金和利息。8.1.2乙方应在每个还款日将应还贷款本金和利息足额划转至甲方指定的账户。8.2结算方式8.2.1甲方应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率，向乙方支付贷款本金和利息。8.2.2甲方应在每个还款日将应还贷款本金和利息足额划转至乙方指定的账户。8.3违约责任8.3.1若乙方未按约定时间足额还款，甲方有权按照逾期利率收取违约金。8.3.2若甲方未按约定时间足额支付，乙方有权按照逾期利率收取违约金。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容、交易信息、技术秘密等负有保密义务。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后年。9.3违约责任9.3.1若一方违反保密义务，造成另一方损失的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照我国相关法律法规的规定，进行诉讼程序。第十一条合同附件11.1附件一：房产抵押贷款合同11.1.1附件一为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：风险分散方案11.2.1附件二为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：证券化方案11.3.1附件三为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.4附件四：其他相关文件11.4.1附件四为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更与解除12.1合同变更12.1.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同解除12.2.1本合同在下列情况下可以解除：（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当解除的其他情形。12.3合同终止12.3.1合同解除或履行完毕后，本合同终止。第十三条法律效力与适用13.1法律效力13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。13.2适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的情形（1）需要第三方提供专业服务，如资产评估、法律咨询等；（2）需要第三方作为担保人或保证人；（3）需要第三方进行监管或监督；（4）需要第三方协助进行合同履行；（5）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及法律法规进行确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的有效组成部分。第四条第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。4.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。4.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。4.3第三方义务4.3.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.3.2第三方应保守秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方仅对合同约定的义务负责。5.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方发生业务往来。5.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、服务内容、责任限额等信息。6.2对方应在收到通知后日内给予书面回复，表示是否同意第三方介入。6.3双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第