2024版房产代持协议范本应用指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代持协议范本应用指南本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产代持1.3合同目的2.房产代持关系确立2.1代持人资格2.2被代持人资格2.3房产代持协议签订3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产位置及描述4.房产权利义务4.1代持人权利4.2被代持人权利4.3代持人义务4.4被代持人义务5.房产代持期间管理5.1房产收益5.2房产维修5.3房产出租5.4房产转让6.房产代持期间风险承担6.1法律风险6.2违约风险6.3其他风险7.房产代持期间变更7.1代持人变更7.2被代持人变更7.3房产信息变更8.房产代持终止8.1代持协议解除8.2房产权属变更8.3费用结算9.违约责任9.1代持人违约责任9.2被代持人违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2其他相关文件14.其他约定14.1协议生效日期14.2合同签署地14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同中的“甲方”指房产的实际所有者。1.1.2本合同中的“乙方”指代持甲方房产的受托人。1.2房产代持1.2.1房产代持是指乙方以甲方的名义持有房产，并代表甲方行使房产相关权利和义务。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明确甲方与乙方之间的房产代持关系，确保双方权益得到保障。2.房产代持关系确立2.1代持人资格2.1.1乙方应具备完全民事行为能力，无不良信用记录。2.2被代持人资格2.2.1甲方应具备完全民事行为能力，无不良信用记录。2.3房产代持协议签订2.3.1甲方与乙方应在本合同上签字或盖章，本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_______3.1.2房产面积：_______平方米3.1.3房产用途：_______3.2房产权属证明3.2.1甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产位置及描述3.3.1房产位于_______，具体描述为_______。4.房产权利义务4.1代持人权利4.1.1乙方有权以甲方名义享有房产相关权益。4.2被代持人权利4.2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定行使房产相关权利。4.3代持人义务4.3.1乙方应按照甲方授权，妥善保管房产，并承担房产相关费用。4.4被代持人义务4.4.1甲方应向乙方提供房产相关资料，并配合乙方行使房产相关权利。5.房产代持期间管理5.1房产收益5.1.1房产产生的租金、物业费等收益，乙方应按照本合同约定向甲方支付。5.2房产维修5.2.1房产维修费用由甲方承担，乙方应根据甲方指示进行维修。5.3房产出租5.3.1乙方有权以甲方名义出租房产，租金收入归甲方所有。5.4房产转让5.4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房产。6.房产代持期间风险承担6.1法律风险6.1.1乙方在代持过程中因法律原因产生的风险由乙方自行承担。6.2违约风险6.2.1甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.3其他风险6.3.1因不可抗力等原因导致的房产损失，双方按本合同约定分担。8.房产代持终止8.1代持协议解除8.1.1甲方或乙方可提前30日书面通知对方解除本合同。8.2房产权属变更8.2.1在本合同解除后，乙方应将房产权属证明文件及相关资料返还给甲方。8.3费用结算8.3.1本合同解除时，双方应结清所有费用，包括但不限于代持期间产生的费用、违约金等。9.违约责任9.1代持人违约责任9.1.1乙方未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金。9.2被代持人违约责任9.2.1甲方未按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1除支付违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等原因导致合同无法履行的情形。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。11.3不可抗力事件通知11.3.1不可抗力事件发生后，双方应在_______日内以书面形式通知对方。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）本合同解除；（3）其他法律事实导致合同终止。12.3合同解除条件12.3.1本合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违约，经另一方书面通知后未在_______日内纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.合同附件13.1房产权属证明文件13.1.1房产证13.1.2土地使用权证13.2其他相关文件13.2.1双方协商一致的其他文件。14.其他约定14.1协议生效日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地14.2.1本合同签署地为_______。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同执行效率，或提供专业服务。16.第三方介入的条款16.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的具体事项、职责、费用及权利义务应在合作协议中明确约定。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方和乙方在第三方介入时应向第三方提供必要的信息和资料。17.2甲方和乙方应确保第三方介入的行为不违反本合同的约定。17.3甲方和乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为本合同标的额的_______%，或第三方合作协议中约定的金额，以较低者为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合作协议的约定，第三方不参与本合同的履行和执行。19.2第三方在履行本合同过程中，其行为不代表甲方或乙方，甲方和乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与其他各方（包括甲方、乙方）之间因第三方介入而产生的争议，由第三方自行解决。20.第三方介入的具体情况20.1中介机构介入20.1.1中介机构在房产代持过程中的职责包括但不限于：（1）协助甲方和乙方签订房产代持协议；（2）监督本合同的履行；（3）协助解决合同履行过程中的争议。20.1.2中介机构的责任限额为本合同标的额的_______%，或中介合作协议中约定的金额，以较低者为准。20.2评估机构介入20.2.1评估机构在房产代持过程中的职责包括但不限于：（1）对房产进行评估；（2）提供评估报告。20.2.2评估机构的责任限额为本合同标的额的_______%，或评估合作协议中约定的金额，以较低者为准。20.3律师事务所介入20.3.1律师事务所的职责包括但不限于：（1）提供法律咨询；（2）起草、审查合同；（3）协助解决合同履行过程中的法律问题。20.3.2律师事务所的责任限额为本合同标的额的_______%，或律师服务协议中约定的金额，以较低者为准。21.第三方介入的变更和终止21.1甲方和乙方可随时书面通知第三方变更或终止第三方介入。21.2第三方在接到变更或终止通知后，应立即停止介入行为。21.3第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：房产证应为原件，且未涉及任何法律纠纷或限制性条款。说明：房产证是证明房产权属的法定文件，是本合同签订的基础。2.土地使用权证详细要求：土地使用权证应为原件，且未涉及任何法律纠纷或限制性条款。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法定文件，与房产证共同构成房产权属证明。3.房产代持协议详细要求：房产代持协议应为原件，内容完整，双方签字盖章。说明：房产代持协议是本合同的核心文件，明确了甲方、乙方及第三方之间的权利义务。4.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应为原件，内容完整，各方签字盖章。说明：第三方合作协议是第三方介入本合同的依据，明确了第三方在合同中的职责和权利义务。5.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观、完整。6.法律意见书详细要求：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，内容合法、合规。说明：法律意见书用于确认本合同的合法性，为双方提供法律保障。7.付款凭证详细要求：付款凭证应为原件，记录了支付金额、时间及方式。说明：付款凭证是证明支付行为的证据，用于核对合同履行情况。8.其他相关文件详细要求：根据本合同履行过程中产生的其他文件，如合同履行记录、沟通记录等。说明：其他相关文件是本合同履行过程中的辅助性文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付代持费用或相关费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同标的额的_______%。示例：若甲方未按约定支付代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同标的额的2%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行代持义务，如未妥善保管房产、未及时支付相关费用等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同标的额的_______%。示例：若乙方未妥善保管房产导致房产受损，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同标的额的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责，如未按时出具评估报告、未提供合法有效的法律意见等。责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合作协议中约定的金额。示例：若第三方未按时出具评估报告，第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合作协议中约定的金额。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同终止或部分终止。示例：若发生地震导致房产损毁，双方互不承担责任，合同终止。全文完。2024版房产代持协议范本应用指南1本合同目录一览1.协议定义1.1房产代持的含义1.2代持人的权利和义务1.3被代持人的权利和义务2.房产信息2.1房产的基本情况2.2房产的权利证书2.3房产的产权归属3.代持关系3.1代持关系的成立3.2代持关系的变更3.3代持关系的解除4.房产权属变更4.1房产权属变更的条件4.2房产权属变更的程序4.3房产权属变更的费用5.房产收益分配5.1房产收益的定义5.2房产收益的分配方式5.3房产收益的分配比例6.房产费用承担6.1房产费用的定义6.2房产费用的承担方式6.3房产费用的承担比例7.房产交易7.1房产交易的同意7.2房产交易的条件7.3房产交易的程序8.违约责任8.1违约责任的定义8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的赔偿标准9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的法律适用10.协议生效与终止10.1协议生效的条件10.2协议生效的时间10.3协议终止的条件10.4协议终止的时间11.其他约定11.1其他约定的内容11.2其他约定的效力12.协议附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：代持协议书12.3附件三：房产交易合同13.协议签署13.1协议签署的方式13.2协议签署的时间13.3协议签署的地点14.协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议定义1.1房产代持的含义本协议中所称房产代持，是指甲方（代持人）根据乙方（被代持人）的委托，在甲方与乙方之间设立一种代理关系，甲方代为持有乙方所拥有的房产，并按照本协议的约定行使相关权利和承担相应义务。1.2代持人的权利和义务1.2.1代持人有权根据本协议的约定，行使乙方对房产的权利，包括但不限于出租、抵押、出售等。1.2.2代持人应妥善保管房产，并承担因保管不善导致房产损毁或价值减少的责任。1.2.3代持人应按照本协议的约定，及时将房产收益分配给乙方。1.3被代持人的权利和义务1.3.1被代持人有权要求代持人按照本协议的约定，行使对房产的权利。1.3.2被代持人应按照本协议的约定，承担房产相关的费用。1.3.3被代持人应在本协议约定的期限内，向代持人支付房产相关费用。2.房产信息2.1房产的基本情况房产的具体地址为：______，房产证号为：______，建筑面积为：______平方米。2.2房产的权利证书房产权利证书已由甲方持有，复印件已附本协议附件。2.3房产的产权归属房产所有权归乙方所有，甲方仅为代持人。3.代持关系3.1代持关系的成立本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，代持关系正式确立。3.2代持关系的变更如需变更代持关系，双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.3代持关系的解除任何一方有权在符合本协议约定的情况下解除代持关系，但应提前______日书面通知对方。4.房产权属变更4.1房产权属变更的条件4.2房产权属变更的程序4.3房产权属变更的费用房产权属变更所需费用由乙方承担。5.房产收益分配5.1房产收益的定义房产收益包括租金收入、出售房产所得等。5.2房产收益的分配方式房产收益按月分配，甲方在收到收益后______日内支付给乙方。5.3房产收益的分配比例房产收益的分配比例为：甲方____%，乙方____%。6.房产费用承担6.1房产费用的定义房产费用包括物业管理费、维修费、税费等。6.2房产费用的承担方式房产费用由乙方承担，甲方代为支付。6.3房产费用的承担比例房产费用的承担比例为：甲方____%，乙方____%。7.房产交易7.1房产交易的同意甲方在进行房产交易前，应征得乙方的书面同意。7.2房产交易的条件房产交易应符合法律法规的规定，并符合本协议的约定。7.3房产交易的程序8.违约责任8.1违约责任的定义本协议项下任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议约定金额的______%。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。8.2.3违约方应承担因违约导致本协议解除而产生的所有费用。8.3违约责任的赔偿标准违约责任的赔偿标准应参照相关法律法规及市场行情合理确定。9.争议解决9.1争议解决的方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2争议解决的程序9.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。9.3争议解决的法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.协议生效与终止10.1协议生效的条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议生效的时间本协议自______年______月______日起生效。10.3协议终止的条件10.3.1本协议约定的代持关系解除条件成就；10.3.2双方协商一致解除本协议；10.3.3因不可抗力导致本协议无法履行。10.4协议终止的时间协议终止的时间以双方书面确认的日期为准。11.其他约定11.1其他约定的内容本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2其他约定的效力其他约定的内容与本协议其他条款不一致的，以其他约定为准。12.协议附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：代持协议书12.3附件三：房产交易合同13.协议签署13.1协议签署的方式本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2协议签署的时间本协议签署时间为______年______月______日。13.3协议签署的地点本协议签署地点为______。14.协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本协议中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方履行本协议或实现协议目的而介入本协议关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行协议义务、提供担保或保证等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入本协议关系前，必须取得甲乙双方的书面同意。16.2第三方介入的邀请甲乙双方可共同邀请第三方介入，或由一方邀请，另一方同意。16.3第三方介入的协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方按照协议履行其职责，并有权监督第三方的行为。甲方应确保第三方了解本协议的内容，并遵守本协议的约定。17.2乙方的权利与义务乙方有权要求第三方按照协议履行其职责，并有权监督第三方的行为。乙方应确保第三方了解本协议的内容，并遵守本协议的约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任范围第三方的责任限于其在本协议中约定的职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。18.2第三方的责任限额第三方的责任限额为本协议约定金额的______%，且最高不超过______元人民币。18.3第三方的赔偿责任第三方在承担责任时，应按照本协议的约定，向甲乙双方支付赔偿金。19.第三方的退出机制19.1第三方的退出条件19.1.1第三方完成其在本协议中的职责；19.1.2双方协商一致同意第三方退出；19.1.3因不可抗力导致第三方无法履行其职责。19.2第三方的退出程序第三方退出本协议关系时，应提前______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由双方签订的书面协议约定，甲方应确保第三方了解其在本协议中的角色和责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由双方签订的书面协议约定，乙方应确保第三方了解其在本协议中的角色和责任。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本协议和第三方与甲乙双方签订的书面协议共同约定，第三方应遵守本协议的约定。21.第三方的保密义务21.1第三方的保密责任第三方在介入本协议关系期间，对甲乙双方提供的任何保密信息负有保密义务。21.2保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。21.3保密期限保密期限自保密信息提供之日起至本协议终止后______年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产的基本信息、产权归属、权利证书、交易记录等。说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于明确房产的基本情况。2.附件二：代持协议书详细要求：包括甲乙双方的详细信息、代持关系、权利义务、费用承担、违约责任等。说明：代持协议书是双方达成代持关系的书面文件，具有法律效力。3.附件三：房产交易合同详细要求：包括交易双方、交易房产、交易价格、交易条件、付款方式、违约责任等。说明：房产交易合同是房产交易的法律文件，用于明确交易双方的权利和义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的书面文件，用于明确第三方在本协议中的角色和责任。5.附件五：房产评估报告详细要求：包括房产的评估价值、评估方法、评估日期等。说明：房产评估报告是第三方提供的专业评估文件，用于确定房产的价值。6.附件六：房产维修记录详细要求：包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：房产维修记录用于记录房产的维修情况，便于双方了解和维护房产。7.附件七：房产费用支付凭证详细要求：包括费用类型、支付金额、支付日期等。说明：房产费用支付凭证用于证明已支付相关费用。8.附件八：争议解决文件详细要求：包括争议内容、解决方式、解决结果等。说明：争议解决文件用于记录争议的解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1代持人未按约定将房产收益分配给被代持人。1.2被代持人未按约定支付房产费用。1.3第三方未按约定履行其职责。1.4任何一方未按约定履行本协议的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议约定金额的______%。2.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。2.3违约方应承担因违约导致本协议解除而产生的所有费用。3.违约责任示例：3.1代持人未按约定将房产收益分配给被代持人，应支付违约金______元，并赔偿被代持人因未收到收益而产生的损失______元。3.2被代持人未按约定支付房产费用，应支付违约金______元，并赔偿甲方因代为支付而产生的损失______元。3.3第三方未按约定履行其职责，应支付违约金______元，并赔偿因违约导致甲乙双方遭受的损失______元。全文完。2024版房产代持协议范本应用指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代持1.2代持人1.3出让人1.4买受人1.5代持合同1.6房产证1.7房产价值1.8房产用途1.9房产权利1.10房产义务1.11房产税费1.12房产登记1.13房产过户1.14房产抵押1.15房产贷款2.合同签订2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同签订双方2.4合同签订程序2.5合同签订方式2.6合同签订文本3.房产代持条件3.1房产代持资格3.2房产代持期限3.3房产代持费用3.4房产代持收益3.5房产代持风险3.6房产代持责任4.房产代持内容4.1房产代持方式4.2房产代持权利4.3房产代持义务4.4房产代持管理4.5房产代持变更4.6房产代持终止5.房产代持变更5.1房产代持变更条件5.2房产代持变更程序5.3房产代持变更内容5.4房产代持变更通知5.5房产代持变更生效6.房产代持终止6.1房产代持终止条件6.2房产代持终止程序6.3房产代持终止内容6.4房产代持终止通知6.5房产代持终止生效7.房产代持税费7.1房产代持税费承担7.2房产代持税费计算7.3房产代持税费缴纳7.4房产代持税费争议8.房产代持争议解决8.1房产代持争议解决方式8.2房产代持争议解决程序8.3房产代持争议解决机构8.4房产代持争议解决期限8.5房产代持争议解决费用9.房产代持保密9.1房产代持保密内容9.2房产代持保密期限9.3房产代持保密责任9.4房产代持保密义务10.房产代持解除10.1房产代持解除条件10.2房产代持解除程序10.3房产代持解除内容10.4房产代持解除通知10.5房产代持解除生效11.房产代持违约责任11.1房产代持违约情形11.2房产代持违约责任11.3房产代持违约赔偿11.4房产代持违约争议12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效时间12.4合同终止条件12.5合同终止程序12.6合同终止时间13.合同附件13.1房产代持协议范本13.2房产代持协议附件14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同修改程序14.3合同解释14.4合同争议解决14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产代持：指代持人受出让人委托，以出让人名义对特定房产享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应义务的行为。1.2代持人：指同意代持房产的人，即受出让人委托代持房产的一方。1.3出让人：指将房产委托他人代持的人，即房产的原始所有者。1.4买受人：指与出让人达成房产买卖协议，准备购买代持房产的人。1.5代持合同：指代持人与出让人签订的关于房产代持权利义务关系的协议。1.6房产证：指证明房产所有权的法律文件。1.7房产价值：指房产的市场价格或评估价值。1.8房产用途：指房产的合法使用目的。1.9房产权利：指房产所有者依法享有的权利。1.10房产义务：指房产所有者依法应承担的义务。1.11房产税费：指与房产相关的各种税种和费用。1.12房产登记：指将房产权利变动情况登记于房产登记机关的行为。1.13房产过户：指房产所有权的转移。1.14房产抵押：指将房产作为债务担保的行为。1.15房产贷款：指向金融机构申请的用于购买房产的贷款。2.合同签订2.1合同签订时间：本合同签订时间为____年____月____日。2.2合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。2.3合同签订双方：出让人为____，代持人为____。2.4合同签订程序：本合同由出让人与代持人双方协商一致，签订本合同。2.5合同签订方式：本合同采用书面形式签订。2.6合同签订文本：本合同一式两份，出让人与代持人各执一份。3.房产代持条件3.1房产代持资格：代持人须具备完全民事行为能力，无不良信用记录。3.2房产代持期限：本合同约定的房产代持期限为____年。3.3房产代持费用：代持费用为房产价值的____%，代持人应在合同签订之日起____日内一次性支付。3.4房产代持收益：代持期间，房产的收益归代持人所有。3.5房产代持风险：代持人应充分了解房产代持风险，并自行承担。3.6房产代持责任：代持人应依法履行房产代持义务，对因代持行为产生的法律责任承担相应责任。4.房产代持内容4.1房产代持方式：代持人以出让人名义对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.2房产代持权利：代持人享有本合同约定的房产代持权利。4.3房产代持义务：代持人应依法履行本合同约定的房产代持义务。4.4房产代持管理：代持人应对房产进行合理管理，确保房产安全。4.5房产代持变更：房产代持期间，如需变更代持人，应经出让人同意，并签订书面协议。5.房产代持变更5.1房产代持变更条件：房产代持变更需满足本合同约定的条件。5.2房产代持变更程序：房产代持变更应按照本合同约定的程序进行。5.3房产代持变更内容：房产代持变更内容应包括代持人变更、代持期限变更等。5.4房产代持变更通知：房产代持变更后，代持人应及时通知出让人。5.5房产代持变更生效：房产代持变更自通知出让人之日起生效。6.房产代持终止6.1房产代持终止条件：房产代持终止需满足本合同约定的条件。6.2房产代持终止程序：房产代持终止应按照本合同约定的程序进行。6.3房产代持终止内容：房产代持终止内容应包括房产过户、代持费用结算等。6.4房产代持终止通知：房产代持终止后，代持人应及时通知出让人。6.5房产代持终止生效：房产代持终止自通知出让人之日起生效。7.房产代持税费7.1房产代持税费承担：房产代持期间产生的税费，由代持人承担。7.2房产代持税费计算：房产代持税费按国家相关法律法规计算。7.3房产代持税费缴纳：代持人应在规定时间内缴纳房产代持税费。7.4房产代持税费争议：房产代持税费发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.房产代持争议解决8.1房产代持争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。8.2房产代持争议解决程序：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可请求相关行业协会进行调解。8.3房产代持争议解决机构：调解机构为____市____区房产纠纷调解委员会。8.4房产代持争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。8.5房产代持争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商解决。9.房产代持保密9.1房产代持保密内容：本合同涉及的房产信息、代持人信息、出让人信息等均为保密内容。9.2房产代持保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3房产代持保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.4房产代持保密义务：双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.房产代持解除10.1.1代持人违反本合同约定的保密义务；10.1.2代持人未履行本合同约定的房产代持义务；10.1.3出让人违反本合同约定的房产代持义务；10.1.4房产代持合同约定的其他解除条件。10.2房产代持解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除合同协议。10.3房产代持解除内容：解除合同内容应包括房产过户、代持费用结算、争议解决等。10.4房产代持解除通知：解除合同通知自送达对方之日起生效。10.5房产代持解除生效：解除合同自通知对方之日起生效。11.房产代持违约责任11.1房产代持违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2房产代持违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3房产代持违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。11.4房产代持违约争议：违约争议解决方式同第八条。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效程序：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。12.3合同生效时间：本合同生效时间为____年____月____日。12.4合同终止条件：本合同终止条件包括本合同约定的终止条件和法定终止条件。12.5合同终止时间：本合同终止时间为____年____月____日。13.合同附件13.1房产代持协议范本：本合同附件一为房产代持协议范本。13.2房产代持协议附件：本合同附件二为房产代持协议附件，包括房产信息、代持人信息、出让人信息等。14.其他约定14.1合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改程序：对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解释：对本合同的解释，以中文文本为准。14.4合同争议解决：本合同争议解决方式同第八条。14.5合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在房产代持过程中可能介入的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2.1房产代持合同签订及履行过程中需要专业评估、咨询或法律支持；15.2.2出现房产代持争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3需要第三方提供其他与本合同相关的专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为____元，超过该限额的部分，由甲、乙双方按比例分担。15.3.3第三方责任限额在本合同签订时一次性支付，支付后不再另行计算。16.甲、乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明：16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，需向第三方支付____元作为服务费用。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.1.3甲方对第三方在介入过程中产生的任何后果，应承担连带责任。16.2乙方额外条款及说明：16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，需向第三方支付____元作为服务费用。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.2.3乙方对第三方在介入过程中产生的任何后果，应承担连带责任。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件，以完成其专业服务。17.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲