2024版二手房定金协议+房屋租赁权优先购买权保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金协议+房屋租赁权优先购买权保障合同本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方身份证号码2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付期限4.定金退还条件及方式4.1退还条件4.2退还方式4.3退还期限5.房屋租赁权优先购买权保障5.1优先购买权定义5.2优先购买权行使条件5.3优先购买权行使期限5.4优先购买权行使方式6.房屋过户及税费6.1过户时间6.2过户费用6.3税费承担7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.房屋维修及保养责任8.1维修保养范围8.2维修保养责任8.3维修保养费用9.房屋使用限制及禁止事项9.1使用限制9.2禁止事项10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：[卖方全名]乙方（买方）：[买方全名]1.2双方联系方式甲方联系方式：[卖方联系电话]、[卖方电子邮箱]乙方联系方式：[买方联系电话]、[买方电子邮箱]1.3双方身份证号码甲方身份证号码：[卖方身份证号码]乙方身份证号码：[买方身份证号码]第二条房屋基本情况2.1房屋坐落[具体地址：省/市/区/街道/门牌号]2.2房屋产权证号[产权证号：X]2.3房屋面积[建筑面积：平方米，使用面积：平方米]2.4房屋结构[房屋结构：层户，[具体结构描述：如框架结构、砖混结构等]]2.5房屋用途[房屋用途：住宅]第三条定金金额及支付方式3.1定金金额[定金金额：人民币万元整]3.2定金支付方式定金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。3.3定金支付期限乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付定金。第四条定金退还条件及方式4.1退还条件（1）因甲方原因导致合同解除的；（2）因房屋存在重大质量问题，经专业机构鉴定无法修复的；（3）法律法规规定的其他应退还定金情形。4.2退还方式定金退还至乙方支付定金的银行账户。4.3退还期限甲方应在收到书面退还定金通知之日起个工作日内退还定金。第五条房屋租赁权优先购买权保障5.1优先购买权定义在本合同约定的房屋租赁权期限内，乙方有权以同等条件优先购买该房屋。5.2优先购买权行使条件（1）乙方应在得知甲方有意出售房屋的情况下，提出优先购买意向；（2）乙方应在甲方公示出售信息之日起个工作日内行使优先购买权；（3）乙方需按照甲方要求支付定金或购买款项。5.3优先购买权行使期限乙方应在甲方公示出售信息之日起个工作日内行使优先购买权。5.4优先购买权行使方式乙方应以书面形式向甲方提出优先购买意向，并按照约定支付定金或购买款项。第六条房屋过户及税费6.1过户时间[过户时间：本合同签订后个月内]6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据当时政策及实际情况确定。6.3税费承担税费按照国家相关政策及实际发生情况由甲乙双方各自承担。第七条房屋交付及验收7.1交付时间[交付时间：本合同约定的过户时间]7.2验收标准（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合约定要求。7.3验收程序（1）乙方在交付时间前个工作日通知甲方；（2）甲乙双方共同对房屋进行验收；（3）验收合格后，甲乙双方签署验收报告。第八条房屋维修及保养责任8.1维修保养范围（1）房屋主体结构及承重构件的维修；（2）房屋附属设施设备的维修；（3）房屋内外装修的维护。8.2维修保养责任（1）甲方负责在房屋交付前对房屋进行必要的维修保养；（2）房屋交付后，乙方应合理使用房屋，并负责日常的清洁保养；（3）因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.3维修保养费用维修保养费用按照实际发生费用由责任方承担。第九条房屋使用限制及禁止事项9.1使用限制（1）房屋不得用于生产、经营等非住宅用途；（2）房屋内不得擅自改变房屋结构；（3）不得损害房屋外观及公共设施。9.2禁止事项（1）禁止在房屋内进行违法活动；（2）禁止在房屋外私搭乱建；（3）禁止破坏公共环境卫生。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息的；（2）乙方未按时支付购房款或定金的；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付相当于违约金金额的赔偿；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）严重违约的，守约方有权解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[如有约定仲裁机构，则填写此处；否则留空]第十二条合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期[生效日期：年月日]12.3终止条件（1）本合同约定的房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.4终止日期[终止日期：房屋过户手续办理完毕之日或双方约定的解除合同之日]第十三条其他约定事项[此处可添加双方约定的其他事项，如补充协议、补充条款等]第十四条合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋交易税费缴纳凭证；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的材料。]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方根据合同需要，同意引入第三方提供专业服务或协助；2.2合同履行过程中出现需要第三方专业判断或处理的情形；2.3争议解决过程中，甲乙双方同意引入第三方调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其提供的专业服务或协助为限；3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则第三方责任限额为[具体金额]；3.3第三方责任限额不包括因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。第四条第三方责任划分4.1第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其提供的专业服务或协助范围内；4.2第三方对甲乙双方之间的合同争议不承担任何责任；4.3第三方在提供专业服务或协助过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；5.2第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成服务或协助；5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，经对方同意后，由双方共同确定第三方；6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务或协助协议；6.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务或协助协议的约定履行各自的义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；7.2第三方介入不影响甲乙双方对各自权利和义务的履行；第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方应通过协商解决争议；8.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理；8.3第三方介入后的争议解决，不影响第三方在服务或协助协议项下的责任。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可协商对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和损害第三方的合法权益；9.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并由三方签署书面变更协议。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙双方可协商解除本合同，但解除原因应符合法律法规和合同约定；10.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并由三方签署书面解除协议；10.3合同解除后，第三方应按照服务或协助协议的约定处理相关事宜。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的终止条件执行；11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在服务或协助协议项下的责任。第十二条第三方介入后的合同履行完毕12.1第三方介入后的合同履行完毕，甲乙双方应按照本合同约定的方式结算；12.2第三方介入后的合同履行完毕，甲乙双方应签署书面确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，无损坏。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房屋面积、结构等信息。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关印章。说明：用于证明税费已缴纳。4.房屋维修保养记录要求：记录维修保养的时间、内容、费用等。说明：用于证明房屋的维修保养情况。5.房屋验收报告要求：记录房屋验收的时间、内容、结果等。说明：用于证明房屋交付时的状态。6.第三方服务或协助协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，内容明确、完整。说明：用于明确第三方在本合同项下的权利和义务。7.争议解决协议要求：由甲乙双方与第三方（如仲裁机构）共同签署，内容明确、完整。说明：用于明确争议解决的程序和规则。8.合同变更协议要求：由甲乙双方共同签署，内容明确、完整。说明：用于记录合同变更的内容。9.合同解除协议要求：由甲乙双方共同签署，内容明确、完整。说明：用于记录合同解除的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息；（2）乙方未按时支付购房款或定金；（3）房屋存在重大质量问题，甲方未及时修复；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；（5）第三方服务或协助过程中出现重大失误。2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金；（2）乙方未按时支付购房款或定金，应向甲方支付相当于未付款项一定比例的违约金；（3）房屋存在重大质量问题，甲方未及时修复，应承担维修费用及相应的赔偿责任；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；（5）第三方服务或协助过程中出现重大失误，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）甲方未按时交付房屋，逾期天，应向乙方支付相当于房屋总价款1%的违约金；（2）乙方未按时支付购房款，逾期天，应向甲方支付相当于未付款项1%的违约金；（3）房屋存在漏水问题，甲方未在日内修复，应承担维修费用及相应的赔偿责任；（4）乙方擅自将房屋改为商业用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任；（5）第三方在测绘过程中出现误差，导致房屋面积与实际不符，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房定金协议+房屋租赁权优先购买权保障合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件5.房屋价格5.1房屋成交价格5.2房屋价格调整6.过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件8.租赁权优先购买权8.1租赁权优先购买权定义8.2优先购买权行使条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖人”指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.2“买受人”指在本合同中购买房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指出卖人所有并同意出售的房产。1.1.4“定金”指买受人支付给出卖人的作为购买房屋的保证金。1.1.5“租赁权优先购买权”指在房屋租赁期间，买受人享有在同等条件下优先购买房屋租赁权的权利。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有说明，否则均应按照本条所定义的含义进行解释。2.双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名/名称：2.1.2出卖人身份证号码/营业执照号码：2.1.3出卖人住所地：2.2买受人信息2.2.1买受人姓名/名称：2.2.2买受人身份证号码/营业执照号码：2.2.3买受人住所地：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋建筑面积：3.1.4房屋户型结构：3.1.5房屋建造年代：3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房屋未设定抵押、查封或其他任何限制性权利。4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币拾万元整（￥100,000）。4.2定金支付时间4.2.1买受人应在合同签订之日起五日内将定金支付至出卖人指定的账户。4.3定金退还条件4.3.1出卖人未按约定时间办理房屋过户手续，买受人有权要求退还定金。4.3.2买受人未按约定支付尾款，出卖人有权要求退还定金。5.房屋价格5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000,000）。5.2房屋价格调整5.2.1房屋成交价格在合同签订后不得调整。6.过户手续6.1过户手续办理6.1.1出卖人应在买受人支付全部尾款后，负责办理房屋过户手续。6.1.2买受人应在出卖人完成过户手续后，取得房屋产权证。6.2过户手续费用6.2.1过户手续费用包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。7.房屋交付7.1房屋交付时间7.1.1出卖人应在买受人支付全部尾款后，将房屋交付给买受人。7.2房屋交付条件7.2.1房屋交付时应具备合法的房屋所有权证明文件。7.2.2房屋交付时应保证房屋的结构安全、设施齐全，并符合买卖双方约定的交付条件。8.租赁权优先购买权8.1租赁权优先购买权定义8.1.1买受人享有在同等条件下优先购买房屋租赁权的权利，即当房屋租赁权出现转让时，买受人在同等条件下有优先购买该租赁权的机会。8.2优先购买权行使条件8.2.1买受人应在收到出卖人关于房屋租赁权转让的通知之日起十日内，以书面形式向出卖人表示是否行使优先购买权。8.2.2买受人需在同等条件下，即按照出租人与其他潜在承租人达成的租赁条件，支付租赁费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间办理房屋过户手续。10.1.2买受人未按约定支付尾款。10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按合同签订地市场价格确定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。11.2.2解除合同的通知到达对方时生效。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为年月日。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、双方身份证复印件等。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在双方约定的地点签署。14.3签署人信息14.3.1出卖人签署人姓名/名称：14.3.2买受人签署人姓名/名称：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定介入交易的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助交易、进行资产评估、提供法律服务等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、意外事件或合同双方明确约定的免责情形导致的损失。3.第三方介入的审批3.1任何第三方介入本合同交易前，需经甲乙双方书面同意。3.2甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起五日内作出是否同意的决定。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、诚信的服务。4.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和本合同约定。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应由第三方自行解决，甲乙双方不承担第三方与第三方之间的责任。6.第三方介入的合同6.1第三方介入本合同交易时，应与甲乙双方签订单独的协议，明确双方的权利义务。6.2第三方协议应与本合同的原则一致，不得违反本合同的约定。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方协议中明确。7.2第三方费用应在第三方介入服务完成后，由甲乙双方支付。8.第三方信息的保密8.1第三方在介入本合同交易过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的信息。8.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，或甲乙双方一致同意终止第三方介入时，第三方应立即停止介入服务。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决，甲乙双方不参与。10.2第三方无法自行解决争议时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的特殊规定11.1若本合同中有特殊规定涉及第三方介入，则该特殊规定优先于本修正条款执行。11.2本修正条款与本合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰的复印件，需包含房屋所有权人姓名、产权证号、房屋坐落地址等信息。说明：用于证明房屋产权状况，确认出卖人具有房屋处分权。2.出卖人身份证复印件要求：清晰的复印件，需包含身份证号码、姓名、住址等信息。说明：用于确认出卖人的身份信息，确保交易的真实性。3.买受人身份证复印件要求：清晰的复印件，需包含身份证号码、姓名、住址等信息。说明：用于确认买受人的身份信息，确保交易的真实性。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利义务。5.定金收据要求：收据内容完整，包含定金金额、支付日期、收款人等信息。说明：作为定金支付的证据，证明定金已支付。6.房屋租赁权证明要求：租赁合同或租赁权证明文件。说明：证明买受人在房屋租赁期间享有优先购买权。7.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明房屋租赁关系的存在，明确租赁双方的权利义务。8.房屋评估报告要求：评估机构出具的评估报告，包含房屋价值、评估方法等信息。说明：作为房屋成交价格的重要依据。9.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确第三方介入交易的具体事项，包括服务内容、费用等。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间办理房屋过户手续。买受人未按约定支付尾款。任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：出卖人未按约定时间办理房屋过户手续，应向买受人支付违约金，违约金按房屋成交价格的千分之一计算。买受人未按约定支付尾款，应向出卖人支付违约金，违约金按未支付尾款金额的千分之一计算。任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：若出卖人未在合同约定的过户期限内办理房屋过户手续，导致买受人无法按时入住，则出卖人应向买受人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。若买受人未在合同约定的期限内支付尾款，则买受人应向出卖人支付违约金人民币贰万元整（￥20,000）。全文完。2024版二手房定金协议+房屋租赁权优先购买权保障合同2本合同目录一览1.定金支付1.1定金金额1.2定金支付方式1.3定金退还条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁权3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易流程4.1签订合同4.2支付定金4.3房屋过户4.4房屋交付5.优先购买权5.1优先购买权定义5.2优先购买权行使条件5.3优先购买权行使方式6.租赁权保障6.1租赁权定义6.2租赁权保障条件6.3租赁权保障方式7.交易款项7.1交易总价7.2付款方式7.3付款时间8.交付条件8.1房屋交付标准8.2交付时间8.3交付地点9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定金支付1.1定金金额本合同项下，买方应向卖方支付人民币拾万元整（￥100,000.00）作为定金。1.2定金支付方式定金应于本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。1.3定金退还条件如卖方未能按照合同约定履行房屋出售义务，卖方应无息退还买方已支付的定金。2.房屋信息2.1房屋基本情况卖方承诺出售位于市区路号的房屋，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。2.2房屋权属证明卖方应确保所出售房屋权属清晰，并提供有效的房地产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋租赁权卖方应确保房屋内不存在任何租赁关系，如有存在，卖方应提前解除租赁合同。3.交易双方信息3.1买方信息买方全称为：有限公司，法定代表人为：，住所地为：市区路号。3.2卖方信息卖方全称为：个人，姓名为：，身份证号码为：，住所地为：市区路号。4.交易流程4.1签订合同买方与卖方应在本合同签订之日起五个工作日内，完成房屋交易合同的签订。4.2支付定金买方应于合同签订之日起五个工作日内支付定金。4.3房屋过户卖方应在本合同签订之日起三个月内，协助买方办理房屋过户手续。4.4房屋交付房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋交付给买方。5.优先购买权5.1优先购买权定义本合同项下，买方享有在同等条件下优先购买卖方所出售房屋的权利。5.2优先购买权行使条件买方应在卖方告知其他潜在买方购买意向之日起五个工作日内行使优先购买权。5.3优先购买权行使方式买方应向卖方书面提出行使优先购买权的意愿，并提供相应的证明材料。6.租赁权保障6.1租赁权定义本合同项下，买方享有在房屋交付后，享有房屋租赁权的权利。6.2租赁权保障条件卖方应确保房屋交付时，房屋内不存在任何租赁关系。6.3租赁权保障方式卖方应在本合同签订之日起一个月内，向买方提供房屋租赁权证明文件。8.交付条件8.1房屋交付标准卖方应确保房屋交付时，符合国家有关房屋交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无任何未了债务。8.2交付时间卖方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后的十个工作日内，将房屋交付给买方。8.3交付地点房屋交付地点为卖方提供的房屋实际所在地。9.违约责任9.1买方违约责任买方如未按约定支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，最高不超过人民币拾万元。9.2卖方违约责任卖方如未按约定履行房屋出售义务，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的千分之五，最高不超过人民币拾万元。9.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由责任方承担，合同双方应相互协助，尽量减少损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议应提交至仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.保密条款11.1保密信息定义本合同项下，双方应保密的信息包括但不限于交易价格、交易条件、房屋信息等。11.2保密义务双方对本合同内容以及交易过程中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.合同解除12.1合同解除条件本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，以书面形式为准。14.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决；如无法解决，可部分或全部免除责任。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同项下，第三方是指除买方、卖方以外的，参与本合同交易过程中的中介机构、评估机构、法律顾问等第三方服务提供者。15.2第三方介入方式第三方介入本合同交易，应经买方和卖方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。15.3第三方介入程序1.买方和卖方应共同选定第三方服务提供者。2.第三方服务提供者应与买方和卖方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方服务提供者应在服务协议约定的范围内，履行相关服务义务。16.第三方职责16.1中介机构职责1.负责协助买方和卖方进行交易洽谈，促成交易达成。2.在交易过程中，提供市场信息、交易指导等服务。3.协助买方和卖方办理交易手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。4.对交易双方提供的信息进行保密。16.2评估机构职责1.对房屋进行实地勘查，出具房屋评估报告。16.3法律顾问职责1.为买方和卖方提供法律咨询，包括但不限于合同条款解释、法律风险提示等。2.协助买方和卖方起草、审核合同，确保合同条款合法、有效。17.第三方权利17.1第三方服务提供者有权要求买方和卖方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、信息等。17.2第三方服务提供者有权根据服务协议收取服务费用。18.第三方责任18.1第三方服务提供者应按照服务协议履行职责，如因第三方服务提供者原因导致交易失败或产生损失，第三方服务提供者应承担相应责任。18.2第三方服务提供者的责任限额1.第三方服务提供者的责任限额由服务协议约定，最高不超过服务费用的十倍。2.如第三方服务提供者存在重大过失或故意欺诈行为，责任限额不受前款限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方服务提供者与买方、卖方之间的关系第三方服务提供者与买方、卖方之间为委托服务关系，