2024年度物业管理弱电系统维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理弱电系统维护合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业管理方名称及联系方式1.2维护服务方名称及联系方式2.合同签订日期及有效期限3.维护服务范围3.1弱电系统设备清单3.2维护服务内容4.服务质量及标准4.1设备维护保养标准4.2故障处理及维修时限5.服务费用及支付方式5.1维护服务费用总额5.2费用支付方式及时间6.维护服务流程及响应时间6.1报修流程6.2故障处理响应时间7.质保期限及保修范围7.1设备质保期限7.2保修范围及条件8.违约责任8.1维护服务方违约责任8.2物业管理方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1弱电系统设备清单11.2服务费用明细表12.合同签订地点及日期13.合同签署人姓名及职务14.合同份数及保管责任第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.3维护服务方名称：弱电系统维护有限公司2.合同签订日期及有效期限2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.维护服务范围3.1弱电系统设备清单：3.1.1通讯系统：电话交换机、路由器、交换机等；3.1.2电视监控系统：摄像头、录像机、显示器等；3.1.3网络系统：服务器、交换机、路由器等；3.1.4门禁系统：门禁控制器、读卡器、电锁等；3.1.5消防报警系统：报警主机、探测器、报警按钮等；3.2维护服务内容：3.2.1定期对设备进行检查、保养；3.2.2及时处理设备故障；3.2.3提供设备升级、改造建议；3.2.4确保设备正常运行，保障业主安全及便利。4.服务质量及标准4.1设备维护保养标准：4.1.1设备保养周期：每季度至少进行一次全面保养；4.1.2设备故障处理：接到报修后，24小时内到达现场；4.2故障处理及维修时限：4.2.1一般故障：24小时内解决；4.2.2重大故障：48小时内解决。5.服务费用及支付方式5.1维护服务费用总额：人民币万元整；5.2费用支付方式及时间：5.2.1每季度末支付下一季度服务费用；5.2.2支付方式：银行转账或现金支付。6.维护服务流程及响应时间6.1报修流程：6.1.1业主或物业管理方发现设备故障时，及时向维护服务方报修；6.1.2维护服务方接到报修后，及时安排人员处理；6.2故障处理响应时间：6.2.1一般故障：24小时内到达现场；6.2.2重大故障：12小时内到达现场。8.违约责任8.1维护服务方违约责任：8.1.1若维护服务方未按时完成设备保养或故障处理，每延迟一天，应向物业管理方支付相当于每日服务费%的违约金；8.1.2若因维护服务方责任导致设备损坏或无法正常使用，应负责修复或赔偿相应的损失；8.2物业管理方违约责任：8.2.1若物业管理方未按时支付服务费用，每延迟一天，应向维护服务方支付相当于每日服务费%的违约金；8.2.2若物业管理方擅自改动设备或未及时通知维护服务方，导致设备损坏或无法正常使用，应承担相应的责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限：9.2.1自争议发生之日起，双方应在天内协商解决争议；9.2.2如协商不成，任何一方应在天内向法院提起诉讼。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可以解除合同；10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同期限届满。11.合同附件11.1弱电系统设备清单11.2服务费用明细表12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点：市区街道号12.2合同签订日期：2024年1月1日13.合同签署人姓名及职务13.1物业管理方签署人姓名：13.2物业管理方签署人职务：经理13.3维护服务方签署人姓名：13.4维护服务方签署人职务：总经理14.合同份数及保管责任14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2合同保管责任：双方各自妥善保管合同原件，不得遗失或损毁。第二部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.3维护服务方名称：弱电系统维护有限公司2.合同签订日期及有效期限2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.维护服务范围3.1弱电系统设备清单：3.1.1通讯系统：电话交换机、路由器、交换机等；3.1.2电视监控系统：摄像头、录像机、显示器等；3.1.3网络系统：服务器、交换机、路由器等；3.1.4门禁系统：门禁控制器、读卡器、电锁等；3.1.5消防报警系统：报警主机、探测器、报警按钮等；3.2维护服务内容：3.2.1定期对设备进行检查、保养；3.2.2及时处理设备故障；3.2.3提供设备升级、改造建议；3.2.4确保设备正常运行，保障业主安全及便利。4.服务质量及标准4.1设备维护保养标准：4.1.1设备保养周期：每季度至少进行一次全面保养；4.1.2设备故障处理：接到报修后，24小时内到达现场；4.2故障处理及维修时限：4.2.1故障响应时间：接到报修后，1小时内电话确认；4.2.2故障处理时间：非人为损坏，一般故障24小时内修复，重大故障48小时内修复。5.服务费用及支付方式5.1维护服务费用总额：人民币万元整；5.2费用支付方式：5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元；5.2.2尾款：维护服务结束后，验收合格后5个工作日内支付人民币万元。6.维护服务流程及响应时间6.1报修流程：6.1.1业主或物业管理方发现设备故障，可通过电话、网络或现场报修；6.1.2维护服务方接到报修后，及时记录报修信息，并在1小时内电话确认；6.2故障处理响应时间：6.2.1非人为损坏的设备故障，一般故障24小时内到达现场处理；6.2.2重大故障48小时内到达现场处理。7.质保期限及保修范围7.1设备质保期限：7.1.1通讯系统设备：自设备安装之日起12个月；7.1.2电视监控系统设备：自设备安装之日起12个月；7.1.3网络系统设备：自设备安装之日起12个月；7.1.4门禁系统设备：自设备安装之日起12个月；7.1.5消防报警系统设备：自设备安装之日起12个月；7.2保修范围及条件：7.2.1在质保期内，因设备本身质量问题导致的故障，由维护服务方负责免费维修或更换；7.2.2质保期外，设备故障维修费用按市场价收取。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.弱电系统设备清单详细要求和说明：清单应包含设备名称、型号、数量、安装位置、购置日期等信息，并由双方签字确认。2.服务费用明细表详细要求和说明：明细表应列出服务项目、服务内容、单价、总价、支付时间等信息，并由双方签字确认。3.维护服务记录详细要求和说明：记录应包括设备维护保养日期、保养内容、发现的问题、处理结果等信息，并由双方签字确认。4.故障处理报告详细要求和说明：报告应包括故障发生时间、故障现象、原因分析、处理过程、修复结果等信息，并由双方签字确认。5.合同签订文件详细要求和说明：包括合同正本、合同副本、签署页、附件等，确保文件完整无缺。说明二：违约行为及责任认定：1.维护服务方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成设备保养或故障处理；责任认定标准：每延迟一天，支付相当于每日服务费%的违约金；示例说明：若维护服务方未在24小时内处理一般故障，则需支付元违约金。2.物业管理方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付服务费用；责任认定标准：每延迟一天，支付相当于每日服务费%的违约金；示例说明：若物业管理方未在规定时间内支付费用，则需支付元违约金。3.第三方介入违约行为及责任认定：违约行为：第三方未能按照合同约定履行职责；责任认定标准：根据第三方违约程度，由物业管理方或维护服务方提出赔偿要求，第三方需承担相应责任；示例说明：若第三方未按时完成设备安装或调试，则需赔偿物业管理方或维护服务方相应的经济损失。4.不可抗力事件违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行；责任认定标准：经双方确认后，可免除违约责任；示例说明：若因自然灾害导致设备损坏，双方可协商免除违约责任。全文完。2024年度物业管理弱电系统维护合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同金额2.物业管理弱电系统维护范围2.1弱电系统概述2.2具体维护项目2.3维护责任区域3.维护服务内容3.1定期巡检3.2故障排除3.3系统升级与优化3.4技术支持4.维护服务标准4.1巡检频率4.2故障响应时间4.3维护质量标准5.服务费用及支付方式5.1维护费用明细5.2支付方式5.3付款周期6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方：X物业管理有限公司1.1.2服务方：X弱电系统维护公司1.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止1.4合同金额：人民币万元整2.物业管理弱电系统维护范围2.1弱电系统概述2.1.1包含但不限于：监控系统、门禁系统、停车场管理系统、电梯监控系统、公共广播系统等。2.2具体维护项目2.2.1定期检查系统设备，确保正常运行。2.2.2及时处理故障，确保系统稳定。2.2.3更新系统软件，提升系统性能。2.3维护责任区域2.3.1负责小区范围内所有弱电系统的维护工作。3.维护服务内容3.1定期巡检3.1.1每月至少进行一次全面巡检。3.1.2巡检内容包括但不限于：设备状态、系统运行数据、安全隐患等。3.2故障排除3.2.1接到故障报告后，服务方应在2小时内响应。3.2.2故障排除时间：一般故障24小时内修复，紧急故障立即修复。3.3系统升级与优化3.3.1根据物业管理方需求，提供系统升级方案。3.3.2升级完成后，进行测试，确保系统稳定运行。3.4技术支持3.4.1提供电话、邮件、现场等多种技术支持方式。3.4.2技术支持时间为周一至周五9:0017:00。4.维护服务标准4.1巡检频率4.1.1每月至少进行一次全面巡检。4.1.2每周进行一次局部巡检。4.2故障响应时间4.2.1一般故障2小时内响应。4.2.2紧急故障立即响应。4.3维护质量标准4.3.1维护后的系统运行稳定，无故障。4.3.2维护后的系统性能得到提升。5.服务费用及支付方式5.1维护费用明细5.1.1巡检费用：每月人民币X元。5.1.2故障排除费用：按实际发生费用结算。5.1.3系统升级与优化费用：根据实际情况另行协商。5.2支付方式5.2.1预付款：合同签订后，服务方需支付合同总金额的20%作为预付款。5.2.2按月支付：每月维护结束后，服务方需在次月5日前支付上月维护费用。5.3付款周期5.3.1每月支付一次。6.违约责任6.1违约情形6.1.1服务方未按合同约定履行维护义务。6.1.2物业管理方未按合同约定支付费用。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金为合同总金额的%。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同中涉及到的技术数据、商务信息、客户信息等。8.1.2任何一方在履行合同过程中获取的对方商业秘密。8.2保密义务8.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务。8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁地点为合同签订地。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方应书面通知对方。10.2.2解除通知送达后，合同自通知送达之日起解除。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订后7日内，双方完成合同登记备案手续。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方完成登记备案手续之日起生效。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同到期。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3合同解除。12.2终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止。12.2.2终止合同后，双方应办理相关手续，结清费用。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决。13.2合同附件13.2.1本合同附件为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于：服务内容明细、费用明细、技术支持方案等。14.合同签署14.1签署主体14.1.1物业管理方授权代表：X14.1.2服务方授权代表：X14.2签署日期14.2.1物业管理方签署日期：____年__月__日14.2.2服务方签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为合同履行提供咨询、评估、监督、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括中介方，且不参与合同履行的直接操作。15.2第三方介入条件15.2.1合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入的情况。15.2.2第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方在履行合作协议过程中产生的费用，由甲乙双方按协议约定分摊。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向另一方提出第三方介入申请。16.1.2申请应说明介入原因、目的、预期效果等。16.2介入审核16.2.1接到介入申请后，另一方应在3个工作日内进行审核。16.2.2审核通过后，双方共同邀请第三方介入。16.3介入协议16.3.1甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。16.3.2协议内容应包括但不限于：服务内容、服务期限、费用、保密条款等。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为合作协议中约定的金额。17.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。17.2保险17.2.1第三方应为其提供的专业服务购买相应的责任保险。17.2.2保险金额应不低于合作协议中约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方仅负责合同履行过程中的咨询、评估、监督、监理等工作。18.1.2甲乙双方仍负责合同的履行和日常管理。18.2沟通与协调18.2.1第三方与甲乙双方的沟通应通过正式渠道进行。18.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。18.3争议解决18.3.1第三方在履行合作协议过程中发生的争议，应通过协商解决。18.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.4退出机制18.4.1如第三方在履行合作协议过程中出现重大失误，甲乙双方有权要求其退出。18.4.2退出后，双方应根据合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细详细列出合同中约定的维护项目和服务内容。包含设备清单、维护频率、维护标准等。2.费用明细列出合同中约定的各项费用，包括但不限于巡检费、故障排除费、升级优化费等。明确费用计算方式和支付周期。3.技术支持方案详细说明提供的技术支持方式，包括电话、邮件、现场支持等。明确技术支持的范围、响应时间和服务质量标准。4.第三方合作协议记载甲乙双方与第三方签订的合作协议的主要内容。包括服务内容、服务期限、费用、保密条款等。5.保密协议明确甲乙双方在合同履行过程中涉及的保密信息范围和保密义务。6.争议解决协议记载甲乙双方在发生争议时采用的争议解决方式和机构。7.不可抗力证明文件在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行维护义务违约责任认定：甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的%。示例：物业管理方未按时支付服务费用，服务方有权要求支付违约金。2.服务方未在约定时间内排除故障违约责任认定：服务方应承担违约责任，向物业管理方支付违约金，违约金为实际损失金额的%。示例：服务方未在约定时间内修复电梯故障，导致物业管理方遭受损失。3.第三方未按合作协议履行职责违约责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合作协议中约定的金额。示例：第三方未按时完成系统升级，影响物业管理方正常运营。4.甲乙双方未按合同约定支付费用违约责任认定：未按时支付费用的方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应支付金额的%。示例：物业管理方未按时支付服务费用，服务方有权要求支付违约金。5.任何一方泄露保密信息违约责任认定：泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：服务方泄露物业管理方客户信息，物业管理方有权要求赔偿。全文完。2024年度物业管理弱电系统维护合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1物业管理方2.2维护方3.服务范围3.1弱电系统概述3.2具体服务项目4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.服务质量标准6.1服务质量要求6.2质量评估标准7.服务实施7.1工作计划7.2工作进度7.3工作记录8.故障响应8.1故障报告8.2故障处理流程8.3故障处理时间9.维护记录9.1维护日志9.2维护报告9.3维护记录保存期限10.技术支持10.1技术支持方式10.2技术支持响应时间11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密信息的使用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“弱电系统”是指物业管理区域内所有非电力供应系统的通讯、监控、网络、广播、音响、电梯等设施设备。1.2术语解释（1）“物业管理方”指委托进行弱电系统维护的物业管理单位；（2）“维护方”指承担弱电系统维护服务的单位；（3）“服务范围”指本合同约定的维护方应提供的服务内容；（4）“服务期限”指本合同双方约定的服务开始和结束的时间；（5）“服务费用”指本合同约定的维护方提供服务的报酬；（6）“服务质量标准”指本合同约定的维护方提供服务的质量要求。2.合同双方2.1物业管理方物业管理方的全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。2.2维护方维护方的全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。3.服务范围3.1弱电系统概述（1）通讯系统：电话交换机、电话线路、通讯设备等；（2）监控系统：视频监控设备、监控线路等；（3）网络系统：局域网设备、网络线路等；（4）广播系统：广播设备、广播线路等；（5）音响系统：音响设备、音响线路等；（6）电梯系统：电梯设备、电梯线路等。3.2具体服务项目（1）定期检查：每月至少对弱电系统进行一次全面检查，确保系统正常运行；（2）故障排除：在接到故障报告后，维护方应在_______小时内赶到现场进行处理；（3）设备维护：对弱电系统中的设备进行定期保养和维护，确保设备处于良好状态；（4）数据备份：定期对重要数据进行备份，防止数据丢失；（5）技术支持：提供必要的技术支持和咨询服务。4.服务期限4.1合同起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2合同终止日期本合同有效期为_______年，自合同起始日期起计算。5.服务费用5.1费用总额本合同服务费用总额为人民币_______元。5.2费用支付方式（1）物业管理方应在合同签订后_______个工作日内，向维护方支付合同总费用的_______%作为预付款；（2）余款在合同履行期间按月支付，每月支付金额为_______元；（3）维护方应在每月_______日前向物业管理方提交上一个月的服务费用发票。5.3费用支付期限（1）预付款支付期限：合同签订后_______个工作日内；（2）月度付款期限：每月_______日前。6.服务质量标准6.1服务质量要求（1）弱电系统运行稳定，故障率低于_______%；（2）设备维护保养及时，确保设备处于良好状态；（3）故障处理响应时间不超过_______小时；（4）服务态度良好，及时解决物业管理方提出的问题。7.服务实施7.1工作计划（1）每月的检查和维护工作计划；（2）设备的保养和维护计划；（3）故障处理流程和应急预案。7.2工作进度维护方应按照工作计划执行，并及时向物业管理方汇报工作进度。7.3工作记录（1）每月的检查和维护记录；（2）设备的保养和维护记录；（3）故障处理记录。8.故障响应8.1故障报告物业管理方应在发现故障时，及时向维护方报告，报告内容包括但不限于：（1）故障发生的时间；（2）故障发生的地点；（3）故障的现象和影响；（4）故障的可能原因。8.2故障处理流程（1）确认故障信息；（2）安排技术人员前往现场；（3）进行故障诊断和修复；（4）向物业管理方报告故障处理结果；（5）进行故障原因分析，防止类似故障再次发生。8.3故障处理时间维护方应在接到故障报告后_______小时内到达现场，并在_______小时内完成故障处理。9.维护记录9.1维护日志维护方应记录每次维护工作的详细情况，包括但不限于：（1）维护日期；（2）维护人员；（3）维护设备；（4）维护内容；（5）维护结果。9.2维护报告维护方应在每次维护工作结束后，向物业管理方提交维护报告，报告内容包括但不限于：（1）维护日期；（2）维护人员；（3）维护设备；（4）维护内容；（5）维护结果；（6）下次维护建议。9.3维护记录保存期限维护记录应保存至本合同终止后_______年。10.技术支持10.1技术支持方式（1）电话支持：提供24小时电话咨询服务；（2）现场支持：根据物业管理方的需求，提供现场技术支持服务；（3）远程支持：通过远程连接，提供技术解决方案。10.2技术支持响应时间维护方应在接到技术支持请求后_______小时内响应。11.保密条款11.1保密信息定义在本合同中，“保密信息”指物业管理方和维护方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他未公开信息。11.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的使用保密信息仅用于履行本合同目的，不得用于任何其他目的。12.违约责任12.1违约情形（1）维护方未按约定提供服务；（2）物业管理方未按约定支付服务费用；（3）任何一方泄露保密信息；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施。12.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经协商无法达成一致；（2）一方发生严重违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余服务事宜，并结算已发生的费用。14.争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序任何一方提起诉讼，应向合同签订地人民法院提交书面起诉状，并按照法定程序进行诉讼。14.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除物业管理方和维护方之外的，经双方同意参与本合同履行过程的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险方等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务，如技术评估、项目管理等；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）提供资金支持或保险保障；（4）监管合同履行情况。15.3第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方，应提前_______日书面通知对方；（2）双方应共同与第三方协商，确定其介入的具体事宜；（3）第三方介入后，应与本合同其他方签订补充协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方增加的额外条款16.1物业管理方增加条款（1）物业管理方应确保第三方介入不违反本合同的基本原则和约定；（2）物业管理方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责；（3）物业管理方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2维护方增加条款（1）维护方应配合第三方的工作，提供必要的协助和配合；（2）维护方应向第三方提供有关维护工作的信息，以便其进行监督和评估；（3）维护方应遵守第三方提出的合理建议和意见。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而发生的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在补充协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%；（2）若第三方责任限额未在补充协议中明确约定，则按照法律规定执行。17.3责任限额的适用范围（1）第三方因自身过错导致物业管理方或维护方遭受损失；（2）第三方未履行补充协议中的义务，导致物业管理方或维护方遭受损失；（3）第三方违反法律法规，导致