2024年度长沙二手房买卖合同中的交易时间及地点安排3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房买卖合同中的交易时间及地点安排本合同目录一览1.合同签订时间及地点1.1签订时间1.2签订地点2.交易标的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交易税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3其他相关税费5.交易手续办理5.1房屋产权过户5.2房屋贷款手续5.3房屋维修基金过户6.交易时间安排6.1签订合同时间6.2产权过户时间6.3贷款审批及放款时间7.交付房屋条件7.1房屋交付时间7.2房屋交付状态7.3房屋附属设施及设备交付8.交付房屋验收8.1验收时间8.2验收标准8.3验收不合格的处理9.交房后房屋维护责任9.1房屋维护责任划分9.2维护费用承担9.3维护事项及标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效及解除条件13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同签订时间及地点1.1签订时间：本合同于2024年X月X日签订。1.2签订地点：长沙市X区X路X号。2.交易标的物信息2.2房屋权属证明：甲方保证房屋权属清晰，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋附属设施及设备：房屋内包含的附属设施及设备包括但不限于：家具、电器、厨具等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同交易价格为人民币万元整（￥,000元）。3.3付款时间及节点：具体付款时间及节点详见合同附件。4.交易税费承担4.1契税：甲方负责支付房屋契税，乙方按照相关法律法规缴纳契税。4.2土地增值税：甲方负责支付房屋土地增值税，乙方按照相关法律法规缴纳土地增值税。4.3其他相关税费：双方按照相关法律法规各自承担交易过程中产生的一切税费。5.交易手续办理5.1房屋产权过户：甲方应在乙方支付首付款后日内办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付乙方。5.2房屋贷款手续：若乙方需贷款购房，双方应共同办理相关贷款手续，甲方提供必要的协助。5.3房屋维修基金过户：甲方应在房屋产权过户后日内将房屋维修基金转至乙方名下。6.交易时间安排6.1签订合同时间：本合同签订时间为2024年X月X日。6.2产权过户时间：甲方应在乙方支付首付款后日内完成房屋产权过户手续。6.3贷款审批及放款时间：若乙方需贷款购房，贷款审批及放款时间按照银行规定执行。7.交付房屋条件7.1房屋交付时间：甲方应在房屋产权过户手续完成后日内将房屋交付乙方。7.2房屋交付状态：房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常，无产权纠纷。7.3房屋附属设施及设备交付：甲方应将房屋内的附属设施及设备完整无损地交付乙方。8.交付房屋验收8.1验收时间：乙方应在房屋交付之日起日内完成房屋及附属设施、设备的验收。8.2验收标准：验收标准应符合《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件，以及国家和地方相关法律法规的要求。8.3验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现房屋及附属设施、设备存在质量问题，应在验收报告中详细列明，甲方应在收到报告后日内进行修复或更换，直至符合交付标准。9.交房后房屋维护责任9.1房屋维护责任划分：交房后，房屋的日常维护责任归乙方所有。9.2维护费用承担：日常维护费用由乙方承担，重大维修费用根据房屋实际情况由双方协商确定承担方式。9.3维护事项及标准：乙方应按照房屋维护保养的标准和程序进行日常维护，确保房屋及设施的正常使用。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向长沙市X区人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同解除及终止条件1.一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。11.2合同终止条件：合同履行完毕或因解除而终止。12.违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同生效及解除条件13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件：详见第11.1条。14.合同附件及补充条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。14.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为交易提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、贷款担保、房产评估、法律咨询等。16.第三方介入的流程及责任16.1第三方介入流程：1.甲乙双方同意第三方介入，并选择合适的第三方服务提供者。2.第三方服务提供者根据甲乙双方的需求提供服务，并签订相关服务协议。3.第三方服务提供者按照服务协议履行职责，并向甲乙双方提供相应的服务报告。16.2第三方责任：1.第三方服务提供者应按照法律法规和合同约定提供真实、准确的服务。2.第三方服务提供者对其提供的服务承担相应的法律责任。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的关系是基于合同的约定，第三方服务提供者不得干预甲乙双方的合同权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：1.第三方服务提供者因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同交易价格的%。3.第三方责任限额以第三方服务提供者的实际赔偿能力为准。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用：1.第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。2.若第三方介入费用未在服务协议中明确，由甲乙双方协商确定分担比例。19.2费用支付：1.第三方介入费用应在第三方服务提供者提供服务前支付。2.若第三方服务提供者未提供服务，甲乙双方有权要求退还已支付的介入费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：1.第三方服务提供者完成服务任务，甲乙双方确认服务成果。2.甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理：1.第三方服务提供者应向甲乙双方提交服务报告，并协助办理后续手续。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。21.第三方介入的保密义务21.1第三方服务提供者应对甲乙双方提供的交易信息、商业秘密等保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：复印件，清晰可辨，需与原件核对无误。说明：用于证明房屋权属。2.土地使用权证要求：复印件，清晰可辨，需与原件核对无误。说明：用于证明土地权属。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章的合同原件。说明：本合同的法律依据。4.付款凭证要求：银行汇款凭证或现金支付凭证，需注明金额和日期。说明：证明付款事实。5.房屋产权过户申请表要求：填写完整，双方签字盖章。说明：用于申请房屋产权过户。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：复印件，清晰可辨，需与原件核对无误。说明：证明税费已缴纳。7.房屋附属设施及设备清单要求：详细列明房屋内包含的附属设施及设备。说明：用于明确房屋交付时的附属设施及设备状态。8.验收报告要求：详细列明房屋验收过程中发现的问题及处理结果。说明：用于证明房屋交付时的状态。9.第三方服务协议要求：双方签字盖章的协议原件。说明：第三方提供服务的法律依据。10.争议解决相关文件要求：包括但不限于起诉状、答辩状、判决书等。说明：用于解决合同争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续；1.2乙方未按合同约定时间支付购房款；1.3甲方提供的房屋存在重大质量问题；1.4第三方服务提供者未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付元违约金；2.2乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付元违约金；2.3甲方提供的房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.4第三方服务提供者未按合同约定提供服务，应退还乙方已支付的介入费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按合同约定时间办理房屋产权过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付元/日的违约金，直至办理完毕。2.若乙方未按合同约定时间支付购房款，导致甲方无法及时收到款项，乙方应向甲方支付元/日的违约金，直至支付完毕。3.若房屋交付时发现严重漏水问题，经鉴定为甲方责任，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失，如装修费用、临时住宿费用等。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的交易时间及地点安排1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方身份证号码1.3买卖双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易时间安排4.1签约时间4.2验房时间4.3过户时间4.4房屋交付时间5.交易地点安排5.1签约地点5.2验房地点5.3过户地点5.4房屋交付地点6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费支付时间7.房屋权属转移手续7.1权属转移手续办理7.2权属转移手续费用7.3权属转移手续办理时间8.房屋交付标准8.1房屋交付条件8.2房屋交付验收标准8.3违约责任9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除或终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力13.3其他约定事项变更14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议14.3合同附件及补充协议效力第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：_______乙方：_______1.2买卖双方身份证号码甲方身份证号码：_______乙方身份证号码：_______1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋地址：_______2.2房屋产权证号房屋产权证号：_______2.3房屋面积房屋面积：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属状况房屋权属状况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间节点付款时间节点：签约后_______个工作日内支付_______%的房款；验房合格后_______个工作日内支付_______%的房款；过户手续完成后_______个工作日内支付_______%的房款；房屋交付后_______个工作日内支付_______%的房款。4.交易时间安排4.1签约时间签约时间：_______年_______月_______日4.2验房时间验房时间：_______年_______月_______日4.3过户时间过户时间：_______年_______月_______日4.4房屋交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日5.交易地点安排5.1签约地点签约地点：_______5.2验房地点验房地点：_______5.3过户地点过户地点：_______5.4房屋交付地点房屋交付地点：_______6.交易税费承担6.1税费种类税费种类：_______6.2税费承担主体税费承担主体：_______6.3税费支付时间税费支付时间：_______7.房屋权属转移手续7.1权属转移手续办理权属转移手续办理：_______7.2权属转移手续费用权属转移手续费用：_______元整7.3权属转移手续办理时间权属转移手续办理时间：_______年_______月_______日8.房屋交付标准8.1房屋交付条件房屋交付条件：房屋结构安全，无安全隐患；房屋内部设施齐全，符合合同约定；房屋无任何债权债务纠纷；房屋权属清晰，无权属争议。8.2房屋交付验收标准房屋交付验收标准：外部：房屋外墙整洁，无破损；内部：房屋内部装修完好，设施设备功能正常；附属设施：水电、燃气等配套设施齐全，运行正常。8.3违约责任若卖方未按约定条件交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于：退还已付款项；赔偿因延迟交付造成的损失；承担因延迟交付产生的其他费用。9.违约责任及处理9.1违约情形违约情形包括但不限于：卖方未按约定时间交付房屋；卖方未按约定条件交付房屋；买方未按约定时间支付房款；任何一方未按合同约定履行义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿守约方因此遭受的损失；承担因违约产生的其他费用。9.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于：双方协商解决；请求仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：由双方协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.2争议解决机构争议解决机构为：_______仲裁委员会10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁费及其他相关费用按实际发生计算。11.合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：双方协商一致解除合同；一方违约导致合同无法履行；出现不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋交付并完成所有交易手续；双方约定的合同终止条件成就。11.3合同解除或终止程序合同解除或终止程序为：提前_______日书面通知对方；双方协商一致签署合同解除或终止协议；按合同约定履行相关手续。12.合同生效及变更12.1合同生效条件合同生效条件为：双方签署合同；合同已按约定支付定金或首付款；合同内容符合法律法规。12.2合同变更程序合同变更程序为：双方协商一致；签署合同变更协议；按变更后的合同内容履行义务。12.3合同解除或终止后的处理退还已付款项；清理房屋及附属设施；消除权属争议。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容其他约定事项内容包括但不限于：双方约定的保密条款；双方约定的保密期限；双方约定的保密范围。13.2其他约定事项效力其他约定事项效力：对双方具有法律约束力；任何一方违反其他约定事项，应承担违约责任。13.3其他约定事项变更其他约定事项变更：双方协商一致；签署变更协议；按变更后的其他约定事项履行义务。14.合同附件及补充协议14.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件；房屋维修基金缴纳证明；房屋买卖合同附件。14.2补充协议补充协议：双方签署的补充协议；补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.3合同附件及补充协议效力合同附件及补充协议效力：对双方具有法律约束力；任何一方违反合同附件及补充协议，应承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中，为协助交易顺利进行而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围房地产中介机构；评估机构；法律服务机构；贷款金融机构；其他为交易提供协助的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方责任定义第三方责任是指在合同履行过程中，由于第三方的过错导致合同无法履行或履行不符合约定，而由第三方承担的责任。2.2第三方责任限额第三方责任限额如下：房地产中介机构：若因中介机构的过错导致合同无法履行或履行不符合约定，中介机构应承担不超过交易总价_______%的责任限额。评估机构：若因评估机构的过错导致合同无法履行或履行不符合约定，评估机构应承担不超过评估费用_______%的责任限额。法律服务机构：若因法律服务机构提供的法律服务存在重大失误，导致合同无法履行或履行不符合约定，法律服务机构应承担不超过法律服务费用_______%的责任限额。贷款金融机构：若因贷款金融机构的过错导致合同无法履行或履行不符合约定，贷款金融机构应承担不超过贷款金额_______%的责任限额。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方额外条款及说明甲方应确保第三方介入的合法性，并在合同中明确第三方的责任和权利。甲方应与第三方签署相应的合作协议或委托书，明确各方的权利和义务。甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和履约能力证明。3.2乙方额外条款及说明乙方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系。第三方在甲方委托的范围内行使职权，但不得超越授权范围。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方为乙方提供专业服务，乙方支付相应费用。4.3第三方与合同履行第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，应经买卖双方及第三方协商一致，签署书面变更协议。5.2合同变更内容第三方的具体职责和权限；第三方介入的具体时间和流程；第三方责任限额的调整；第三方与其他各方的权利义务划分。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条所述。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第十条所述。6.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件第三方介入后，如出现本合同第十一条所述的合同解除条件，任何一方均有权解除合同。7.2合同解除程序合同解除程序同本合同第十一条所述。7.3合同解除后的处理合同解除后，各方应按本合同第十二条所述处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰的彩色复印件，需加盖产权人印章或签字确认。说明：证明房屋权属清晰，无权属争议。2.房屋维修基金缴纳证明要求：维修基金缴纳证明文件，需加盖相关部门印章。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修资金充足。3.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋测绘报告、房屋质量保证书等。说明：补充房屋买卖合同中的未尽事宜，确保交易安全。4.买卖双方身份证复印件要求：清晰的彩色复印件，需加盖身份证持有者印章或签字确认。说明：证明买卖双方身份真实，符合法律法规要求。5.第三方合作协议或委托书要求：双方签署的合作协议或委托书，需加盖双方印章。说明：明确第三方介入的具体职责、权利和义务。6.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的评估报告，需加盖评估机构印章。7.法律意见书要求：由具备资质的法律服务机构出具的法律意见书，需加盖法律服务机构印章。说明：证明合同合法性，为交易提供法律保障。8.贷款审批文件要求：贷款金融机构出具的贷款审批文件，需加盖贷款金融机构印章。说明：证明买方具备贷款条件，为交易提供资金保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于：退还已付款项；赔偿买方因延迟交付造成的损失；承担因延迟交付产生的其他费用。示例：卖方应于2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年4月1日，卖方需赔偿买方因延迟交付造成的损失。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿卖方因未按时收到房款造成的损失；承担因未按时支付房款产生的其他费用。示例：买方应于2024年3月1日支付房款，但实际支付时间为2024年4月1日，买方需支付违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于：退还服务费用；赔偿因服务不符合约定造成的损失；承担因服务不符合约定产生的其他费用。示例：评估机构出具的评估报告与实际价值偏差较大，评估机构需退还评估费用，并赔偿损失。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿守约方因此遭受的损失；承担因违约产生的其他费用。示例：中介机构未在约定时间内完成房屋过户手续，中介机构需支付违约金，并赔偿损失。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的交易时间及地点安排2本合同目录一览1.交易时间安排1.1交易时间确定1.2交易时间变更1.3交易时间延迟1.4交易时间顺延2.交易地点安排2.1交易地点确定2.2交易地点变更2.3交易地点不可用2.4交易地点安全措施3.交易时间节点3.1签约时间3.2验房时间3.3转户时间3.4预付款时间3.5尾款支付时间4.交易时间提前4.1提前交易条件4.2提前交易流程4.3提前交易违约责任5.交易时间推迟5.1推迟交易原因5.2推迟交易流程5.3推迟交易违约责任6.交易时间调整6.1调整交易时间原因6.2调整交易时间流程6.3调整交易时间违约责任7.交易地点变更通知7.1变更通知方式7.2变更通知时间7.3变更通知责任8.交易地点变更确认8.1确认方式8.2确认时间8.3确认责任9.交易地点变更协议9.1协议内容9.2协议签订9.3协议生效10.交易时间及地点争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.交易时间及地点变更通知义务11.1通知义务主体11.2通知义务内容11.3通知义务期限12.交易时间及地点变更责任承担12.1责任承担主体12.2责任承担方式12.3责任承担期限13.交易时间及地点变更相关费用13.1费用承担主体13.2费用种类13.3费用计算标准14.交易时间及地点变更其他事项第一部分：合同如下：1.交易时间安排1.1交易时间确定本合同项下交易时间，自买卖双方签署本合同时起计算，具体交易时间为____年____月____日____时____分，如遇特殊情况需调整交易时间，双方应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。1.2交易时间变更如因不可抗力或其他特殊原因导致交易时间需要变更，双方应在第一时间通知对方，并书面确认变更后的交易时间。1.3交易时间延迟任何一方因故导致交易时间无法按时进行，应立即通知对方，并说明原因。如因一方原因导致交易时间延迟，延迟期间的损失由责任方承担。1.4交易时间顺延如因不可抗力或其他特殊原因导致交易时间延迟，交易时间应相应顺延，顺延时间以相关机构出具的有效证明为准。2.交易地点安排2.1交易地点确定本合同项下交易地点为____市____区____路____号，买卖双方应在此地点进行交易。2.2交易地点变更如因特殊情况需要变更交易地点，双方应协商一致，并提前____个工作日书面通知对方，变更后的交易地点应得到双方确认。2.3交易地点不可用如交易地点因故不可用，双方应协商选择新的交易地点，并按本合同第二条第2.2款规定执行。2.4交易地点安全措施交易地点应具备安全条件，买卖双方在交易前应共同确认交易地点的安全性，确保交易顺利进行。3.交易时间节点3.1签约时间买卖双方应在确定交易时间后____个工作日内完成签约。3.2验房时间签约后____个工作日内，买卖双方应共同对房屋进行验收。3.3转户时间房屋验收合格后____个工作日内，买方应办理房屋产权过户手续。3.4预付款时间买方应在签署本合同后____个工作日内支付____%的预付款。3.5尾款支付时间房屋产权过户手续完成后____个工作日内，买方应支付剩余的尾款。4.交易时间提前4.1提前交易条件如买方希望提前进行交易，应提前____个工作日通知卖方，并经双方协商一致。4.2提前交易流程提前交易流程与正常交易流程一致，但双方应就提前交易的时间、地点等相关事宜进行明确约定。4.3提前交易违约责任如因买方原因导致提前交易无法按时进行，买方应承担违约责任。5.交易时间推迟5.1推迟交易原因交易时间推迟原因包括但不限于：不可抗力、政策调整、卖方原因等。5.2推迟交易流程交易时间推迟时，双方应协商一致，并书面确认推迟后的交易时间。5.3推迟交易违约责任如因卖方原因导致交易时间推迟，卖方应承担违约责任。6.交易时间调整6.1调整交易时间原因调整交易时间原因包括但不限于：买方原因、卖方原因、不可抗力等。6.2调整交易时间流程调整交易时间时，双方应协商一致，并书面确认调整后的交易时间。6.3调整交易违约责任如因一方原因导致交易时间调整，责任方应承担违约责任。7.交易地点变更通知7.1变更通知方式变更通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、信函等。7.2变更通知时间变更通知应在变更前____个工作日送达对方。7.3变更通知责任如因一方未按时送达变更通知导致对方无法及时响应，责任方应承担违约责任。8.交易地点变更确认8.1确认方式交易地点变更后，双方应在____个工作日内以书面形式确认变更后的交易地点。8.2确认时间确认时间不得晚于交易地点变更后的第二个工作日。8.3确认责任如一方未在规定时间内确认，视为已接受对方提出的交易地点变更。9.交易地点变更协议9.1协议内容交易地点变更协议应包括变更后的交易地点、变更原因、双方责任等条款。9.2协议签订变更协议应由买卖双方共同签订，并由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。9.3协议生效变更协议自双方签字或盖章之日起生效。10.交易时间及地点争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。10.3争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.交易时间及地点变更通知义务11.1通知义务主体通知义务主体为买卖双方及各自的代理人。11.2通知义务内容通知义务内容包括但不限于交易时间、地点的变更情况、变更原因、变更后的时间地点等。11.3通知义务期限通知义务期限为变更后的____个工作日内。12.交易时间及地点变更责任承担12.1责任承担主体责任承担主体为因变更交易时间或地点导致违约的一方。12.2责任承担方式责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。12.3责任承担期限责任承担期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕为止。13.交易时间及地点变更相关费用13.1费用承担主体费用承担主体为因变更交易时间或地点而产生费用的一方。13.2费用种类费用种类包括但不限于差旅费、通讯费、中介费等。13.3费用计算标准费用计算标准按国家或地方相关收费标准执行，或由双方协商确定。14.交易时间及地点变更其他事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，买卖双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同，如需变更，应经双方协商一致并签订书面协议。14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同中的第三方是指除买卖双方以外的，参与交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等第三方服务提供者。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房屋评估、产权查询、交易见证、法律咨询、测绘服务等。2.第三方介入的条件及程序2.1条件a)买卖双方同意并书面授权；b)第三方具备相应的资质和执业许可；c)第三方介入服务内容符合本合同约定。2.2程序a)买卖双方协商确定第三方介入的服务内容；b)买卖双方共同与第三方签订服务协议；c)第三方按照服务协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务不符合约定或存在过错而给买卖双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额计算a)责任限额按照第三方服务协议约定的赔偿标准计算；b)如无约定，责任限额为第三方服务费用的____倍。3.3责任限额限制a)第三方责任限额不得低于____万元；b)第三方责任限额不得高于买卖双方因第三方服务产生的实际损失。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方责任a)甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；b)甲方应监督第三方按照服务协议约定履行职责；c)甲方应承担第三方责任限额内的